![](data:image/png;base64,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)
24
Grupa Kapitałowa MLP Group S.A.
Skonsolidowany raport roczny zakończony 31 grudnia 2020 roku •
(dane w tys. zł, jeśli nie wskazano inaczej)
Sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej MLP Group S.A. w 2020 roku
Niemcy
Źródło: JLL, Logistics and Industrial Market Overview, Germany, 4th quarter 2020
W 2020 roku czynsze za powierzchnię magazynową większą niż 5 tys. m
2
pozostawały stabilne w
ramach pięciu największych rynków. Firmy płaciły najwyższe czynsze za powierzchnię klasy premium
w Monachium, na poziomie 7,10 euro/m
2
, Hamburg i Frankfurt plasują się za nimi z odpowiednio
6,40 euro/m
2
i 6,20 euro/m
2
miesięcznie, a w Berlinie i Düsseldorfie powierzchnia jest tańsza i
wynosi 5,50 euro/m
2
.
Czynsze utrzymały się na dotychczasowym poziomie. W Warszawie czynsze bazowe wahały się
między 4,3 a 5,25 euro/m
2
/miesiąc. Najbardziej atrakcyjne stawki oferowane były w pozamiejskich
okolicach Polski Centralnej (2,6-3,5 euro/m
2
/miesiąc). Na koniec grudnia stopa pustostanów
wynosiła 7,5%.
W 2020 r. deweloperzy oddali do użytkowania ponad 2 mln m
2
nowej powierzchni magazynowej.
Większość nowej podaży zasiliła rynki Warszawy, Górnego Śląska i Wrocławia, gdzie dostarczono
łącznie 1,4 mln m
2
. W efekcie całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce
osiągnęły poziom 20,7 mln m
2
. Na koniec minionego roku w budowie pozostawało około 1,9 mln m
2
czyli podobnie jak rok wcześniej.
Źródło: Rynek magazynowy w Polsce, luty 2021, JLL
W 2020 r. wolumen transakcji na niemieckim rynku powierzchni magazynowych i logistycznych
osiągnął poziom 6,9 mln m
2
. Oznacza to jedynie 4% spadek w porównaniu do rekordowego 2018 r.
W porównaniu do średniej 5-letniej był to jednak wynik lepszy o 5%, a względem średniej 10-letniej
o 18%. Do tak dobrego wyniku w znacznym stopniu przyczyniło się wynajęcie 3,9 mln m
2
w drugiej
połowie 2020 roku. Nigdy wcześniej w okresie sześciu miesięcy nie wynajęto tak dużo powierzchni.
Około 1,9 mln m
2
zostało wynajęte w ramach pięciu największych rynków magazynowych w tym
kraju: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg i Monachium. Było to o 14% więcej niż w roku
poprzednim (2019), ale o 5% mniej niż średni wynik z ostatnich pięciu lat. Najsilniejszy popyt w
Wielkiej Piątce pochodził od firm detalicznych, które odpowiadały za około 35% transakcji.
W ramach pięciu największych rynków w 2020 r. oddano do użytku 675 tys. m
2
. Obecnie w budowie
jest tam około 1,03 mln m
2
, czyli o 37% więcej niż rok wcześniej, przy czym 42% tej powierzchni jest
nadal dostępne na rynku. Największa aktywność w zakresie budownictwa spekulacyjnego
koncentruje się w regionach Hamburga i Berlina, gdzie buduje się 72% dostępnej jeszcze
powierzchni.
W całym 2020 r. rynek magazynowy w Polsce rozwijał się bardzo dynamicznie. Firmy podpisały
umowy najmu na 3,4 mln m
2
powierzchni magazynowej netto (nowe powierzchnie i ekspansje).
Pozwoliło to utrzymać trzecie miejsce wśród najbardziej aktywnych rynków w Europie. Popyt netto
odpowiadał za ponad 71% łącznego zapotrzebowania. Znacząca część nowego popytu w 2020 r.
dotyczyła dwóch największych rynków – Warszawy (obie strefy) i Górnego Śląska, które prawie po
równo, odpowiadały łącznie za 1,43 mln m
2
. Systematycznie rośnie popularność tzw. logistyki
miejskiej, która została dodatkowo wzmocniona przez dynamiczny wzrost sprzedaży e-commerce.
Całkowity nowy popyt na miejską powierzchnię logistyczną w ośmiu polskich największych
aglomeracjach osiągnął w 2020 roku 450 tys. m
2
, w tym prawie 80 tys. m
2
w samej Warszawie.
Łącznie stanowiło to ponad 40% wzrost w stosunku do 2019 roku. Struktura sektorowa nowego
popytu pozostaje bez większych zmian. Rynek zdominowany był przez sieci handlowe (39%),
operatorów logistycznych (32%) producentów (24%).
W 2020 r. wolumen transakcji na pozostałym obszarze Niemiec, poza pięcioma największymi
rynkami, wyniósł 5,04 mln m
2
. Wynik był o 2% wyższy w ujęciu rok do roku i o 9% wyższy od
analogicznej średniej pięcioletniej. Najwyższy wolumen transakcji na rynku regionalnym, już piąty raz
z rzędu, odnotowany został ponownie w Zagłębiu Ruhry (845 tys. m
2
).