Mennica Polska S.A.  
Sprawozdanie finansowe za okres 12 miesięcy zakończonych 31 grudnia 2021 roku   
 
 
29 
 
W  wycenie  aktywa  z  tytułu  prawa  do  użytkowania  i  zobowiązania  leasingowego  uwzględniane  są  wyłącznie 
elementy  leasingowe.  Pozostałe  elementy,  takie  jak  płatności  za  media  i  koszty  eksploatacji,  są  ujmowane 
osobno, zgodnie z zasadami mającymi zastosowanie do takich opłat. 
Spółka zidentyfikowała trzy główne kategorie umów leasingu:  
  wieczyste użytkowanie gruntów – okres użytkowania aktywów: 68 lat; 
  grunty  i budynki: najem powierzchni  -  salony sprzedaży, centra obsługi klienta, biura – średni okres 
użytkowania aktywów: 5 lat; 
  środki transportu – średni pozostały okres użytkowania aktywów: 2 lata. 
Ujęcie umów leasingu w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zależy głównie od zakresu umów zakwalifikowanych 
jako  leasing  oraz  okresu  leasingu  przyjętego  dla  poszczególnych  rodzajów  umów.  Analiza  ta  oparta  jest  na 
subiektywnej ocenie i szacunkach Zarządu oraz uwzględnia bieżące interpretacje MSSF 16. Szacunki te mogą ulec 
zmianie na skutek nowych interpretacji wydanych przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości, 
a także w sytuacji, gdyby okoliczności, na których zostały oparte szacunki i oceny Zarządu uległy zmianie. 
Okres leasingu obejmuje nieodwołalny okres umowy, wraz z okresami, na które można przedłużyć leasing, jeżeli 
można z wystarczającą pewnością założyć, że Spółka skorzysta z tego prawa oraz okresami, w których można 
wypowiedzieć leasing, jeżeli można z wystarczającą pewnością założyć, że Spółka nie skorzysta z tego prawa. Przy 
ustalaniu okresu leasingu uwzględniono również regulacje prawne oraz zwyczajowe obowiązujące w polskim 
otoczeniu  prawnym,  jak  również  specyfikę  umów  w  Spółce.  W  szczególności,  dla  umów  zawartych  na  czas 
nieokreślony,  Spółka przyjmuje okres wypowiedzenia jako nieodwołalny okres  leasingu.  W przypadku  umów 
leasingu zawartych na czas nieokreślony większość okresów wypowiedzenia jest krótsza niż 12 miesięcy i dla tych 
umów Spółka zastosowała zwolnienie z ujmowania leasingów krótkoterminowych. Wskutek tego takie kontrakty 
są traktowane jako umowy krótkoterminowe i nie są wyceniane ani prezentowane w sprawozdaniu z sytuacji 
finansowej.  
Wpływ zastosowania MSSF 16 na Spółkę dotyczy w głównej mierze Spółki jako leasingobiorcy i skutkuje: 
-  ujęciem wszystkich umów leasingu zgodnie z  jednym modelem, w ramach którego w  sprawozdaniu 
z sytuacji  finansowej  ujmuje  się  aktywo  z  tytułu  prawa  do  użytkowania  leasingowanego  aktywa 
w korespondencji ze zobowiązaniem wynikającym z umów leasingu; 
-  rozpoznaniem  amortyzacji od aktywa z tytułu prawa  do użytkowania oraz kosztów  odsetkowych od 
zobowiązania leasingowego, zamiast rozpoznania kosztów operacyjnych; 
-  przyspieszonym rozpoznaniem kosztów związanych z umowami leasingu, wynikającym w szczególności 
z komponentu odsetkowego. 
Spółka zadecydowała o zastosowaniu dwóch zwolnień przewidzianych przez standard dotyczący leasingów oraz 
ujęciu w ciężar kosztów następujących rodzajów umów:  
  wszystkich  umów,  za  wyjątkiem  umów  najmu  samochodów,  których  okres  leasingu  jest  krótszy  niż  
12 miesięcy; aktualnie spółka nie ma zawartych umów spełniających ten warunek. 
-  umów, w odniesieniu do których bazowy składnik aktywów ma wartość mniejszą niż 5 000 USD; są to 
głównie umowy najmu gruntu pod biletomaty – z uwagi na niewielką powierzchnię wynajmowanego 
gruntu (średnio ok. 0,8 m
2 
) Spółka oszacowała, iż aktywa te spełniają kryterium aktywów niskocennych; 
opłaty miesięczne za najem, w zależności od położenia gruntu oraz podmiotu wynajmującego, mieszczą 
się zwykle w przedziale między 50 zł a 500 zł; okresy najmu są zgodne z czasem trwania kontraktów 
podpisanych z poszczególnymi miastami. 
Użytkowanie wieczyste gruntu w działalności deweloperskiej 
Spółka  zadecydowała  o prezentowaniu aktywa  z tytułu prawa do użytkowania wieczystego  gruntu  w trakcie 
trwania projektu deweloperskiego w aktywach obrotowych – zapasach. W zależności od etapu projektu są to