DO AKCJONARIUSZY GRUPY KAPITAŁOWEJ ULMA CONSTRUCCION POLSKA S.A.
Szanowni Państwo;
Ostatnie lata w budownictwie niewątpliwie były czasem dużej niepewności i trudnych do przewidzenia
sytuacji. Trwająca już dwa lata pandemia COVID-19, bardzo wysoka inflacja, rosnące ceny materiałów,
trudna sytuacja na rynku pracy oraz wojna w Ukrainie to czynniki, które znacząco wpływają na całą
branżę budowlaną w Polsce i obecnie mocno utrudniają prognozowanie przyszłości. Dla firmy ULMA
Construccion Polska S.A., po trudnym roku 2020, który minął przede wszystkim pod znakiem pandemii
COVID-19, rok 2021 miał być czasem odbudowy i poprawy sytuacji. Przedłużająca się jednak sytuacja
pandemiczna oraz zima znacząco wpłynęły na początek roku, gdzie pierwszy kwartał wypadł dużo
gorzej w porównaniu z 2020 r. i był jednym z najsłabszych w ostatnich latach. Niemniej, aktywność
pozostałych krajów Grupy pozwoliła nam zapanować nad sytuacją i począwszy od drugiego kwartału
poprawić wyniki ekonomiczne i finansowe. Od połowy roku, po przekroczeniu krytycznego punktu,
weszliśmy na ścieżkę wzrostu, której wyraźną kontynuację obserwujemy również obecnie. Dzięki
wprowadzeniu odpowiednich zmian organizacyjnych i dostosowań w naszej działalności i formie pracy
udało nam się zachować ciągłość pracy operacyjnej i obsługę naszych klientów na najwyższym
poziomie. W 2021 roku również bardzo intensywnie staraliśmy się wzmacniać poczucie zespołowości
oraz przynależności korporacyjnej wśród naszych pracowników, starając się utrwalać formy pracy
zdalnej dla zapewnienia ochrony zdrowia naszych współpracowników i ich bliskich. Działania te
przyniosły wymierne korzyści w zakresie zarządzania zasobami ludzkimi.
W 2021 roku koniunktura w budownictwie praktycznie przez cały rok utrzymywała się na niskim
poziomie. Początkowo główną barierą działalności była niepewna sytuacja gospodarcza, związana
przede wszystkim z trwającą pandemią, jednak w kolejnych kwartałach czynnik ten powoli tracił na
znaczeniu, natomiast większymi problemami, z którymi zaczęła borykać się branża były znacząco
rosnące ceny materiałów oraz koszty zatrudnienia. Dodatkowo na przełomie roku 2021 i 2022, wraz z
wejściem w życie pierwszych zapisów programu rządowego pod nazwą Nowy Ład, niejasne i
skomplikowane przepisy podatkowe stały się główną bolączką polskich przedsiębiorców. W 2022 roku
spadek konsumpcji, spowodowany znaczącym wzrostem cen, zmniejszająca się siła nabywcza
konsumentów i słabe nastroje z pewnością wpłyną bezpośrednio na obniżenie tempa wzrostu
gospodarczego. Na tle wydatków konsumpcyjnych dużo lepiej prezentować się powinny inwestycje,
będące kluczowym składnikiem PKB z punktu widzenia budownictwa.
Przechodząc do szczegółowej analizy sektora budowlanego, Polska po raz kolejny uplasowała się w
gronie krajów najmniej wrażliwych na efekty pandemii. Szacuje się, iż w całym 2021 roku produkcja
budowlano – montażowa wzrosła realnie o 3,2%. Najlepsze wyniki odnotowało budownictwo
inżynieryjne oraz mieszkaniowe. W przypadku tego drugiego szacuje się, iż wzrost produkcji wyniósł
7,5%. W roku ubiegłym w Polsce oddano do użytku 234 718 mieszkań, co jest wynikiem lepszym od
tego z 2020 roku o ponad 6%. W grudniu natomiast nastąpiło wyhamowanie aktywności inwestycyjnej,
bowiem odnotowano już spadek w wysokości 5% w obszarze pozwoleń na budowę mieszkań i domów.
Należy pamiętać iż wyżej wymieniony wskaźnik dla budownictwa mieszkaniowego obejmuje również
zabudowę jednorodzinną, która nie stanowi obszaru naszej aktywności gospodarczej. Niemniej jednak
w najbliższych miesiącach, zgodnie z przewidywaniami analityków, możemy spodziewać się
wyhamowania wzrostów w całym budownictwie mieszkaniowym. W przypadku budownictwa
inżynieryjnego w całym segmencie odnotowano wzrost produkcji blisko o 10 %, natomiast najwyższe
wzrosty miały miejsce w najważniejszym z naszego punktu widzenia segmencie obejmującym budowę
mostów, wiaduktów, estakad i tuneli i wyniosły ponad 23%.
Po dużych spadkach w roku 2020, ubiegły rok był czasem nieznacznego wyhamowania strat w
budownictwie niemieszkaniowym. Według wstępnych prognoz produkcja budowlano-montażowa w
tym segmencie spadła o 3,8% (wobec spadku o 6,6% w roku 2020).
W całym 2021 roku Grupa Kapitałowa osiągnęła łączne przychody ze sprzedaży na poziomie 209,9 mln
PLN, wobec 190,6 mln PLN rok wcześniej (wzrost o ponad 10%) oraz pozytywny wynik z działalności
operacyjnej wynoszący około 32 mln PLN. Jest to poziom zdecydowanie wyższy od osiągniętego w roku
poprzednim o ponad 25%. Z kolei EBITDA Grupy Kapitałowej osiągnęła wartość rzędu 75,6 mln (wzrost
o 7,7 % wobec analogicznego okresu poprzedniego roku) i wyniosła 36% łącznych obrotów. Wyżej
wymienione wartości stanowiły wyraźną poprawę w porównaniu do 2020 roku. Ostatecznie nasza
Grupa Kapitałowa osiągnęła dodatni wynik finansowy wynoszący prawie 25 mln PLN.
W kontekście rynków międzynarodowych rok 2021 był wyjątkowym okresem, nie tylko na rynkach
wschodnich, które zarządzane są przez naszą Grupę Kapitałową, ale również w kontekście transakcji
eksportowych, związanych
z przemieszczaniem sprzętu w ramach europejskich struktur
sprzedażowych. Wyjątkowo dobre wyniki sprzedażowe odnotowaliśmy w Ukrainie, gdzie nasza spółka
zależna z sukcesem umacniała swoją pozycję handlową, pozyskując zlecenia na najem naszego sprzętu
w segmencie inżynieryjnym (budowa mostów). Rezultaty tych działań nie tylko pozwoliły na uzyskanie
znaczących wzrostów przychodów (ok. 12%), ale również na uzyskanie bardzo dobrych wyników na
poziomie operacyjnym. Sukcesy te nie byłyby możliwe bez ciągłego doskonalenia naszych działań i
dostosowywania naszej aktywności do nowych potrzeb rynkowych, w tym zakupu majątku
szalunkowego o charakterze zarówno inwestycyjnym, jak i odtworzeniowym.
W odniesieniu do zagranicznych spółek zależnych, największym podmiotem jest Ulma Opalubka
Ukraina sp. z o.o. Na jej pozycję rynkową również ogromny wpływ miała globalna pandemia COVID-
19. W ubiegłym roku natomiast PKB Ukrainy wyniósł aż 195 mld USD, co jest najwyższym poziomem
w historii. Te fantastyczne osiągnięcia przełożyły się również na kondycję w budownictwie, które
odnotowało wzrosty o ok. 5,1%, w szczególności w segmencie mieszkaniowym, który wzrósł w
analizowanym okresie o 16,8% wobec spadku o 16,5% w 2020 roku. Równie dobre wyniki odnotowano
w segmencie niemieszkaniowym, który osiągnął dynamikę 3,2%. Sektor inżynieryjny natomiast wzrósł
o 3,1%. Wspomniana koniunktura w budownictwie inżynieryjnym (w tym w segmencie mostowym)
zaowocowała bardzo dobrą kontraktacją i wynikami sprzedażowymi naszej spółki zależnej, która
przyczyniła się do osiągnięcia bardzo dobrych rezultatów finansowych. To już kolejny rok z rzędu, kiedy
w pełni wykorzystaliśmy zdolność i elastyczność lokalnego zespołu, ale także efekt synergii z naszą
polską spółką dominującą, zwłaszcza w kwestii przekazywania umiejętności i doświadczenia.
W 2021 roku, według wstępnych danych, gospodarka Kazachstanu odnotowana wzrost PKB na
poziomie 4,0%, a produkcja budowlano-montażowa rozwijała się w tempie 7,6% głównie w segmencie
mieszkaniowym, wzmacnianym przez impuls związany z przeniesieniem części środków finansowych z
funduszy emerytalnych do budownictwa mieszkaniowego. Rozwój branży mieszkaniowej
bezpośrednio nie miał wpływu na naszą działalność, gdyż w Kazachstanie koncentruje się ona głównie
na segmencie inżynieryjnym. Pomimo iż w 2021 roku nie mieliśmy okazji uczestniczyć w dużych
kontraktach pochodzących z tego segmentu rynku, jesteśmy przekonani, że dobre relacje handlowe
oraz wypracowana pozycja spółki, przyniesie wymierne korzyści w najbliższej przyszłości.
W 2021 roku Litwa odnotowała wzrost PKB, podobnie jak i produkcji budowlano-montażowej o 12%,
głównie w segmencie kubaturowym (mieszkaniowym i niemieszkaniowym), który wzrósł o 22,5% w
porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim. Dla naszych działań na tym rynku rok 2021
był wymagający. I kwartał był bardzo słaby z powodu niskiej akwizycji nowych zleceń odnotowanych
jeszcze z IV kwartale 2020 roku. Jednak już od II kwartału 2021 roku sytuacja zaczęła się znacząco
poprawiać. Mimo globalnego wzrostu cen materiałów budowlanych, lokalni inwestorzy
zintensyfikowali swoją aktywność inwestycyjną po długim okresie przestoju spowodowanym przez
pandemię COVID-19. Poprawiająca się aura inwestycyjna była dodatkowo wspierana rosnącym
popytem na mieszkania, pomimo wyższych cen. Znacznie wzrosła również liczba projektów
budowalnych z segmentu niemieszkaniowego, zwłaszcza w Wilnie i Rydze, które osiągnęły wartość
nienotowaną od 2015 roku. Pomyślnie rozwijała się także współpraca z rynkiem Finlandii, gdzie w 2021
roku spółka zależna Grupy Kapitałowej uczestniczyła w kilku prestiżowych projektach. W 2021 roku
pozyskaliśmy również zlecenia na prace projektowe przy największym projekcie w krajach bałtyckich
tj. Rail Baltica. Jestem przekonany, że bardzo dobre rezultaty osiągnięte przez naszą spółkę zależną w
krajach bałtyckich w zeszłym roku, dzięki wypracowanej mocnej pozycji rynkowej, pozwolą odnotować
dodatkowy impuls wzrostowy w 2022 roku.
Na zakończenie musimy stwierdzić, mając na uwadze ogólne otoczenie makroekonomiczne naszej
spółki w Polsce, w szczególności zważając na silną zmianę trendu obserwowaną w ostatnim kwartale,
oraz na rynkach zagranicznych w roku 2021, że bardzo dobrze oceniamy wysiłki poczynione przez
każdego członka naszego zespołu na wszystkich poziomach organizacyjnych i mamy nadzieję, że
Państwo z zadowoleniem przyjmą zarówno nasze działania, jak i wyniki finansowe. Niestety nie
możemy pominąć faktu, iż wiele zrealizowanych przez nas prac zostało przyćmionych
nieusprawiedliwioną i nieznajdującą żadnego uzasadnienia wojną w Ukrainie, gdzie prowadzi
działalność nasza niewątpliwie najlepiej zapowiadająca się spółka zależna, która w ciągu ostatnich lat
potrafiła wykazać się dużą efektywnością, pokazując silny wzrost i posiadająca profesjonalny zespół
potrafiący wykorzystać możliwości, które daje rynek.
Pod koniec 2020 roku byliśmy optymistycznie nastawieni, mimo ograniczeń, które zaistniały w wyniku
trwającej pandemii COVID-19. Dziś musimy zmierzyć się jeszcze bardziej niepewną
z
i
nieprzewidywalną sytuacją, która wyraźnie wpływa na światową gospodarkę. Mimo to, z najwyższym
profesjonalizmem i elastycznością jesteśmy przygotowani na pokonanie pojawiających się trudności i
gotowi na wykorzystanie szans, które stworzy rynek.
Raz jeszcze pragnę zapewnić, że dołożymy wszelkich starań, aby nie zawieść zaufania zarówno
Państwa, jak i naszych partnerów biznesowych. W szczególności chciałbym podziękować pracownikom
ULMA za ich ogromne zaangażowanie i elastyczność, jaką pokazali raz jeszcze. Nie muszę dodawać, że
są to wartości, które w połączeniu z szeroko wykazanym profesjonalizmem pozwalają nam na
optymistyczne nastawienie i postrzeganie przyszłości jako wielkiej szansy.
Z wyrazami szacunku,
Rodolfo Carlos Muñiz Urdampilleta
Prezes Zarządu ULMA Construccion Polska S.A.