Raport roczny jednostkowy – R 2021
16
użytkowania. Warunek ten uznaje się za spełniony wyłącznie wówczas, gdy wystąpienie transakcji sprzedaży
jest bardzo prawdopodobne, a składnik aktywów (lub grupa aktywów netto przeznaczonych do sprzedaży)
jest dostępny w swoim obecnym stanie do natychmiastowej sprzedaży. Klasyfikacja składnika aktywów jako
przeznaczonego do zbycia zakłada zamiar kierownictwa Spółki do zakończenia transakcji sprzedaży w ciągu
roku od momentu zmiany klasyfikacji.
Spółka posiada nieruchomość - biurowiec w Warszawie przy ul. Emaliowej 28 – nieruchomość
przeznaczona jest do zbycia (została nabyta w 2009 r.). Wartość nieruchomości wykazywana w księgach
netto wynosi: 2 528 tys. zł. Powyżej wymieniona nieruchomość położona jest w Warszawie i była
poprzednio własnością jednej ze spółek w Grupie (była wykorzystywana na potrzeby prowadzonej
działalności gospodarczej). Obecnie jest własnością Spółki dominującej i historycznie była zakwalifikowana
jako rzeczowe aktywo trwale, obecnie wykazywana jest jako aktywo trwałe przeznaczone do sprzedaży. W
stosunku do powyżej opisanej nieruchomości w związku z wadą prawną, polegającą na usytuowaniu
budynku na granicy działek i koniecznością nabycia od Miasta Stołecznego Warszawa części gruntu pod tą
nieruchomością jej zbycie jest utrudnione. Spółka aktywnie prowadzi działania w celu usunięcia tej wady
jednakże zważywszy, że nie ma wpływu na czas postępowania oraz decyzję drugiej strony nie jest wstanie
określić kiedy zakończy to działanie.
Aktywa oddane w zastaw jako zabezpieczenie
Zobowiązania Spółki wynikające z leasingu finansowego, najmu długoterminowego zostały zabezpieczone
tytułem własności leasingodawcy/wynajmującego do aktywów wynajmowanych w ramach leasingu, najmu
o wartości bilansowej 910 tys. zł (w 2020 r.: 1.115 tys. zł).
Aktywa i zobowiązania finansowe
Spółka kwalifikuje aktywa finansowe do następujących kategorii:
• wyceniane w zamortyzowanym koszcie,
• wyceniane w wartości godziwej przez pozostałe całkowite dochody,
• wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy.
Klasyfikacji dokonuje się w chwili początkowego ujęcia aktywów. Klasyfikacja aktywów finansowych zależy
od modelu biznesowego zarządzania aktywami finansowymi oraz od charakterystyki wynikających z umowy
przepływów pieniężnych dla danego składnika aktywów finansowych.
Składnik aktywów finansowych wycenia się w zamortyzowanym koszcie, jeśli spełnione są oba poniższe
warunki:
• jest on utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, którego celem jest utrzymywanie aktywów
finansowych dla uzyskania przepływów pieniężnych wynikających z umowy,
• warunki umowy dotyczącej składnika aktywów finansowych powodują powstawanie w
określonych terminach przepływów pieniężnych, które są jedynie spłatą kwoty głównej i odsetek
od kwoty głównej pozostałej do spłaty.
Do kategorii aktywów wycenianych w zamortyzowanym koszcie Spółka klasyfikuje należności z tytułu
dostaw i usług, pożyczki udzielone, pozostałe należności, lokaty oraz środki pieniężne i ich ekwiwalenty.
Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie wycenia się w wysokości zamortyzowanego
kosztu przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej, z uwzględnieniem odpisów z tytułu utraty
wartości. Należności z tytułu dostaw i usług o terminie zapadalności poniżej 12 miesięcy od dnia powstania
(tj. niezawierające elementu finansowania) nie podlegają dyskontowaniu i są wyceniane w wartości
nominalnej.
Do kategorii aktywów wycenianych w wartości godziwej przez pozostałe całkowite dochody kwalifikuje się
składnik aktywów finansowych jeśli spełnione są poniższe warunki:
• jest on utrzymywany zgodnie z modelem biznesowym, którego celem jest zarówno uzyskanie
umownych przepływów pieniężnych z tytułu posiadanych aktywów finansowych, jak i z tytułu
sprzedaży aktywów finansowych,
• warunki umowy dotyczącej składnika aktywów finansowych powodują powstawanie w
określonych terminach przepływów pieniężnych, które są jedynie spłatą kwoty głównej i odsetek
od kwoty głównej pozostałej do spłaty.
Do kategorii aktywów wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy klasyfikuje się wszystkie
instrumenty finansowe, które nie zostały zaklasyfikowane jako wyceniane w zamortyzowanym koszcie lub
jako wyceniane w wartości godziwej przez pozostałe całkowite dochody. Dodatkowo do kategorii tej mogą