Sprawozdanie z działalności Novavis Group S.A. zakończony 31 grudnia 2021 r.
(wszystkie kwoty podano w tysiącach złotych)
19
powyższych ustaleń
́
, w dniu 31 marca 2021 roku została zawiązana nowa spółka pod nazwą: „Mille Vis Sp. z o.o.”
z siedzibą w Warszawie („SPV”), której udziałowcem jest Emitent posiadający 70% w kapitale zakładowym oraz
Mille Sun Sp. z o.o. posiadająca 30% w kapitale zakładowym Spółki.
2) W dniu 10 sierpnia 2021 roku spółka NG PV 1 Sp. z o.o. (spółka w 100% zależna od Novavis Group S.A.)
poinformowała Emitenta o podpisaniu dwóch umów dzierżawy z osobami fizycznymi ("Umowy"). Zgodnie z treścią
̨
Umów spółka NG PV 1 Sp. z o.o. ("Spółka") wydzierżawiła od osób fizycznych („Wydzierżawiający”) nieruchomości
gruntowe położone w województwie warmińsko-mazurskim na czas oznaczony w celu w celu budowy i eksploatacji
elektrowni fotowoltaicznej wraz z przyłączem do sieci oraz infrastrukturą towarzyszącą potrzebną do jej budowy i
eksploatacji. Łączna powierzchnia dzierżawionych działek wynosi 121 ha, a szacowana moc elektrowni
fotowoltaicznej wyniesie około 70 MWp. Ostateczny obszar przeznaczony pod elektrownię fotowoltaiczną,
przebieg dróg, okablowania oraz pozycje stacji i innych urządzeń
́
pomocniczych, zostaną
̨
określone po
sporządzeniu projektu budowlanego i przedstawione na planie sytuacyjnym sporządzonym przez Spółkę
̨
. Umowa
została zawarta na czas oznaczony to jest na okres 29 lat i 11 miesięcy z możliwością
̨
wypowiedzenia przez każdą
ze Stron na piśmie z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca
kalendarzowego, wyłącznie w przypadkach naruszeń
́
wskazanych w umowie, nieodbiegających od powszechnie
stosowanych zapisów w umowach dzierżawy. Roczny czynsz dzierżawny nie odbiega od rynkowych wartości
powszechnie stosowanych, podobnie jak pozostałe elementy Umowy.
3) W dniu 3 września 2021 roku zawiązana została spółka pod nazwą Paged Energy Spółka Akcyjna („Paged Energy”)
z siedzibą w Warszawie. Założycielami spółki są
̨
Paged Real Estate spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z
siedzibą w Warszawie, która objęła 90% akcji w kapitale założycielskim oraz Novavis Group Spółka Akcyjna z
siedzibą w Warszawie, która objęła 10% akcji w kapitale założycielskim. Zadaniem Paged Energy jest dewelopment
projektów związanych z zieloną energetyką, inteligentnymi sieciami energetycznymi (Smart Grid) oraz
odnawialnymi źródłami energii na rzecz Grupy Producenckiej Paged. Paged Real Estate spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością realizuje obecnie dewelopment własnych projektów fotowoltaicznych, posiadając w portfolio
przyszłe projekty o mocy kilkuset megawat. Zgodnie z zapisami statutu Paged Energy, tak długo jak Emitent będzie
posiadać
́
bezpośrednio akcje spółki stanowiące co najmniej 10% kapitału zakładowego spółki, będzie mu
przysługiwało na zasadzie uprawnienia osobistego prawo powołania i odwołania jednego członka Zarządu Spółki,
jak również jednego członka Rady Nadzorczej (w przypadku, gdy Rada Nadzorcza liczy trzech członków), bądź
́
dwóch członków Rady Nadzorczej (w przypadku, gdy Rada Nadzorcza liczy pięciu członków).
4) W dniu 11 października 2021 roku zawiązana została spółka pod nazwą Novavis ESCO Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością
̨
("Novavis ESCO") z siedzibą w Poznaniu. Kapitał zakładowy Novavis ESCO został objęty w
następujący sposób: Novavis Group S.A. 225 udziałów stanowiących 45% kapitału zakładowego i dających praw do
45% głosów na zgromadzeniu wspólników, 3 osoby fizyczne 275 udziałów stanowiących 55% kapitału zakładowego
i dających praw do 55% głosów na zgromadzeniu wspólników. Nowo powołany podmiot świadczy usługi ESCO
(Energy Service Company) czyli usługi energetyczne oraz dostarczające środków poprawy efektywności
energetycznej w zakładach lub w pomieszczeniach. Spółka zajmuje się
̨
montażem wysokowydajnych instalacji
fotowoltaicznych, modernizacją oświetlenia ulicznego oraz wewnętrznego (biura, szkoły, firmy, sklepy, zakłady
produkcyjne, magazyny, galerie handlowe, szpitale itp.), modernizacją systemów ogrzewania, zabezpieczeniem
samowystarczalności energetycznej, zarzadzaniem i bilansowaniem energii, rozliczaniem energii w formule
indeksowanej (taryfa dynamiczna), jak również
̇
pracami termomodernizacyjnymi. W szczególności spółka
koncentruje na modernizacji oświetlenia połączonej z montażem instalacji fotowoltaicznych; modernizacji
oświetlenia połączonej z wymianą systemu ogrzewania oraz montażem instalacji fotowoltaicznych. Zgodnie z
zapisami umowy spółki tak długo jak Novavis Group będzie posiadać
́
łącznie udziały spółki stanowiące 30% w
kapitale zakładowym spółki, lecz nie dłużej nie dłużej niż
̇
do końca roku 2026, wspólnicy zobowiązują
̨
się
̨
nie
rozporządzać
́
(nie zbywać
́
) udziałami spółki posiadanymi przez siebie bez uprzedniej pisemnej zgody wszystkich
wspólników za wyjątkiem zbywania na rzecz podmiotu powiązanego ze wspólnikiem oraz innych działań
́
, na które
wspólnicy udzielą jednomyślnej uprzedniej pisemnej zgody.
W przypadku podwyższenia kapitału zakładowego w drodze utworzenia nowych udziałów, pierwszeństwo
objęcia tych udziałów przysługiwać
́
będzie wspólnikom, przed wszystkimi osobami trzecimi w stosunku do swoich
posiadanych dotychczasowych udziałów. Ponadto, zgodnie z umową spółki, wspólnikom przysługiwać
́
będzie
prawo pierwszeństwa nabycia udziałów spółki w przypadku, gdy którykolwiek ze wspólników poweźmie zamiar
sprzedaży posiadanych udziałów w spółce jakiemukolwiek podmiotowi (Prawo pierwszeństwa nabycia).
5) W dniu 26 listopada 2021 roku Spółka zawarła List Intencyjny ze spółką pod firmą GREENOZE HOLGING LIMITED
(„GreenOZE”), a także umowy zbycia udziałów w spółkach zależnych NG PV 1 sp. z o.o., NG PV 2 sp. z o.o., NG PV
3 sp. z o.o., NG PV 4 sp. z o.o. („Spółki Projektowe”). Przedmiotem zawartych umów jest współpraca pomiędzy
Emitentem a GreenOZE w zakresie przygotowania projektów elektrowni fotowoltaicznych o łącznej planowanej
mocy 149,16 MW do etapu prawomocnego pozwolenia na budowę („RTB” - ready to build), które dotychczas
dewelopowane były przez spółki NG PV 1 sp. z o.o., NG PV 2 sp. z o.o., NG PV 3 sp. z o.o., NG PV 4 sp. z o.o. Zgodnie
z uzgodnionymi przez Strony warunkami GreenOZE nabyła 58% udziałów w każdej ze Spółek Projektowych po cenie
wynoszącej dwukrotność ceny nominalnej, to jest za kwotę 100 zł (słownie: sto złotych) za jeden udział. Emitent w
dalszym ciągu będzie zarządzał Spółkami Projektowymi z uwzględnieniem maksymalizacji wartości projektów m.in.