Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu Triton Development S.A. przedstawiam Państwu Raporty Roczne Spółki
oraz Grupy Kapitałowej będące podsumowaniem działalności w 2021 roku.
W minionym roku, z uwagi na epidemię COVID-19, doświadczyliśmy wielu czynników
mających wpływ na działalność Spółki i prezentowane wyniki. Kontynuowany był trend
zainteresowania zakupem nieruchomości zlokalizowanych poza dużymi aglomeracjami.
Jednak obostrzenia spowodowały wydłużenie terminów wydawania pozwoleń na budowę,
pozwoleń na użytkowanie oraz warunków przyłączy do mediów, co spowodowało
opóźnienia w realizacji inwestycji. Znacząca inflacja oraz podnoszenie stóp procentowych
w 2021 roku pogarszały zdolność kredytową naszych klientów, co zmniejszyło wolumen
sprzedaży. Mając na uwadze szereg czynników gospodarczych i ekonomicznych, między
innymi wskazanych powyżej, wyniki Spółki i Grupy Kapitałowej osiągnięte w 2021 roku
należy oceniać pozytywnie.
Cieszymy się z zainteresowania ofertą i dynamiką sprzedaży domów i segmentów w ramach
osiedla TRITON COUNTRY. W 2021 roku oddano nabywcom kolejne domy w zabudowie
bliźniaczej i szeregowej w tej inwestycji, realizując przychody na poziomie 33 mln zł.
Sukcesywnie pozyskiwane są kolejne pozwolenia na budowę i realizowane kolejne etapy
inwestycji. Lokalizacja osiedla, w powiązaniu z zakończoną w latach poprzednich
przebudową trasy S8 i umożliwieniem szybkiego dojazdu do Centrum, stanowi atrakcyjną
ofertę zamieszkania poza Warszawą.
Doświadczenie czasowych ograniczeń w przemieszczaniu się oraz utrudnień w prowadzeniu
usług hotelarskich, spowodowały straty w działalności hotelarskiej prowadzonej przez jedną
ze spółek zależnych. Zarząd Emitenta na bieżąco monitoruje sytuację, wykonuje testy
wartości aktywów i podejmuje działania stosowne do zaistniałej sytuacji.
Konsekwentnie realizujemy działania związane z przygotowaniem kolejnych projektów
deweloperskich. Prowadzone są prace projektowe i przygotowawcze dla projektów
planowanych do realizacji w kolejnych latach, tj. TRITON KAMPINOS w Łomna Las oraz III
etapu TRITON WINNICA przy ul. Modlińskiej w Warszawie. Posiadane już pozwolenia
na budowę dają możliwość uruchamiania tych projektów, natomiast zakres ich realizacji
będzie uwzględniał niepewność rynkową wynikającą między innymi z aktualnej sytuacji
geopolitycznej. Realizacje projektów będą poprzedzone analizami rynku oraz polityki
kredytowej banków.
Przekazując Państwu raporty roczne, pragnę podziękować za zaufanie, jakim nas Państwo
obdarzyli. W imieniu Zarządu pragnę gorąco podziękować Członkom Rady Nadzorczej
oraz wszystkim pracownikom za zaangażowanie, jakie wkładają w codzienne funkcjonowanie
Grupy Triton Development, szczególnie w tak trudnych warunkach jakie były w roku 2021.
Z poważaniem
Magdalena Szmagalska
Prezes Zarządu Triton Development S.A.
