Soho Development S.A.
01-048 Warszawa, ul. Smocza 27
Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego,
KRS 0000019468, NIP 5261029318, REGON 010964606, Kapitał zakładowy 2 753 011,10 PLN
Warszawa, dnia 30 styczeń 2023 r.
List Prezesa Soho Development S.A. do Akcjonariuszy
Szanowni Państwo,
W ubiegłym roku obrotowym finalizowany był proces zbywania aktywów Spółki. Obejmował on
głównie udziały w Recycling Park Sp. z o.o. i Recycling Park Kamionka Sp. z o.o., które zostały
sprzedane w kwietniu ub.r. – co umożliwiło przeprowadzenie skupu prawie 6 mln akcji własnych w
celu ich umorzenia. Sprzedaż Recycling Park nastąpiła na rzecz spółki należącej do grupy kapitałowej
Eneris, renomowanego podmiotu z branży odpadowej, inwestującego w projekty typu waste to
energy. Była ona wynikiem złożonego procesu związanego z dostosowaniem projektu do zmian
otoczenia rynku odpadów oraz oczekiwań inwestorów, dzięki któremu doprowadzono do spełnienia
się kluczowych warunków umożliwiających zawarcie transakcji, w tym uzyskano klauzulę
prawomocności dla uzupełniającej decyzji środowiskowej i uzyskano zamienne pozwolenie na
budowę. Umożliwiło to wynegocjowanie korzystnych warunków transakcji, w następstwie
długotrwałych rozmów z wieloma podmiotami. W umowie sprzedaży ww. udziałów Emitent złożył
typowe dla tego typu transakcji oświadczenia i zapewnienia w stosunku do Eneris.
W maju ub.r. Zarząd Soho Development S.A. rozpoczął proces poszukiwania inwestorów dla Spółki,
zainteresowanych jej dalszym rozwojem, jako podmiotu notowanego na Giełdzie Papierów
Wartościowych w Warszawie. W efekcie tego procesu, na początku listopada 2022 r. została zawarta
transakcja zbycia pakietu akcji przez Pana Macieja Wandzla oraz podmioty z nim powiązane,
stanowiącego 16,5% w kapitale zakładowym. W wyniku rozliczenia powyższej transakcji Pan Maciej
Zientara, poprzez podmioty zależne, osiągnął udział 33,4% w kapitale Spółki. Nastąpiły także zmiany
w składzie Rady Nadzorczej i Zarządu Soho Development S.A.
W związku z faktyczną finalizacją procesu sprzedaży aktywów oraz zakończonym wspomnianą
transakcją efektem procesu poszukiwania inwestora strategicznego, w ramach NWZA zwołanego na
dzień 31.01.2023 r. znajduje się m.in. aktualizacja przedmiotu działalności Spółki. Przewidywana
strategia dalszego działania opierać się ma w głównej mierze o inwestowanie posiadanych środków w
aktywa nieruchomościowe, w założeniu przede wszystkim w sposób pośredni tj. w spółki projektowe
posiadające i realizujące projekty nieruchomościowe. Do czasu uzyskania portfela takich projektów,
spełniających wyznaczone kryteria efektywności, w krótszym terminie planowane jest udzielanie
pożyczek czy innych podobnych form lokowania środków i uzyskiwanie dochodów z odsetek.
Z poważaniem,
Anna Burda
Prezes Zarządu
