Mennica Polska S.A.
Sprawozdanie finansowe za okres 12 miesięcy zakończonych 31 grudnia 2022 roku
29
W wycenie aktywa z tytułu prawa do użytkowania i zobowiązania leasingowego uwzględniane są wyłącznie
elementy leasingowe. Pozostałe elementy, takie jak płatności za media i koszty eksploatacji, są ujmowane
osobno, zgodnie z zasadami mającymi zastosowanie do takich opłat.
Spółka zidentyfikowała trzy główne kategorie umów leasingu:
wieczyste użytkowanie gruntów – okres użytkowania aktywów: 70 lat;
grunty i budynki: najem powierzchni - salony sprzedaży, centra obsługi klienta, biura – średni okres
użytkowania aktywów: 5 lat;
środki transportu – średni pozostały okres użytkowania aktywów: 2 lata.
Ujęcie umów leasingu w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zależy głównie od zakresu umów zakwalifikowanych
jako leasing oraz okresu leasingu przyjętego dla poszczególnych rodzajów umów. Analiza ta oparta jest na
subiektywnej ocenie i szacunkach Zarządu oraz uwzględnia bieżące interpretacje MSSF 16. Szacunki te mogą ulec
zmianie na skutek nowych interpretacji wydanych przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości,
a także w sytuacji, gdyby okoliczności, na których zostały oparte szacunki i oceny Zarządu uległy zmianie.
Okres leasingu obejmuje nieodwołalny okres umowy, wraz z okresami, na które można przedłużyć leasing, jeżeli
można z wystarczającą pewnością założyć, że Spółka skorzysta z tego prawa oraz okresami, w których można
wypowiedzieć leasing, jeżeli można z wystarczającą pewnością założyć, że Spółka nie skorzysta z tego prawa. Przy
ustalaniu okresu leasingu uwzględniono również regulacje prawne oraz zwyczajowe obowiązujące w polskim
otoczeniu prawnym, jak również specyfikę umów w Spółce. W szczególności, dla umów zawartych na czas
nieokreślony, Spółka przyjmuje okres wypowiedzenia jako nieodwołalny okres leasingu. W przypadku umów
leasingu zawartych na czas nieokreślony większość okresów wypowiedzenia jest krótsza niż 12 miesięcy i dla tych
umów Spółka zastosowała zwolnienie z ujmowania leasingów krótkoterminowych. Wskutek tego takie kontrakty
są traktowane jako umowy krótkoterminowe i nie są wyceniane ani prezentowane w sprawozdaniu z sytuacji
finansowej.
Wpływ zastosowania MSSF 16 na Spółkę dotyczy w głównej mierze Spółki jako leasingobiorcy i skutkuje:
- ujęciem wszystkich umów leasingu zgodnie z jednym modelem, w ramach którego w sprawozdaniu
z sytuacji finansowej ujmuje się aktywo z tytułu prawa do użytkowania leasingowanego aktywa
w korespondencji ze zobowiązaniem wynikającym z umów leasingu;
- rozpoznaniem amortyzacji od aktywa z tytułu prawa do użytkowania oraz kosztów odsetkowych od
zobowiązania leasingowego, zamiast rozpoznania kosztów operacyjnych;
- przyspieszonym rozpoznaniem kosztów związanych z umowami leasingu, wynikającym w szczególności
z komponentu odsetkowego.
Spółka zadecydowała o zastosowaniu dwóch zwolnień przewidzianych przez standard dotyczący leasingów oraz
ujęciu w ciężar kosztów następujących rodzajów umów:
wszystkich umów, za wyjątkiem umów najmu samochodów, których okres leasingu jest krótszy niż
12 miesięcy; aktualnie spółka nie ma zawartych umów spełniających ten warunek.
- umów, w odniesieniu do których bazowy składnik aktywów ma wartość mniejszą niż 5 000 USD; są to
głównie umowy najmu gruntu pod biletomaty – z uwagi na niewielką powierzchnię wynajmowanego
gruntu (średnio ok. 0,8 m
2
) Spółka oszacowała, iż aktywa te spełniają kryterium aktywów niskocennych;
opłaty miesięczne za najem, w zależności od położenia gruntu oraz podmiotu wynajmującego, mieszczą
się zwykle w przedziale między 50 zł a 500 zł; okresy najmu są zgodne z czasem trwania kontraktów
podpisanych z poszczególnymi miastami.
Użytkowanie wieczyste gruntu w działalności deweloperskiej
Spółka zadecydowała o prezentowaniu aktywa z tytułu prawa do użytkowania wieczystego gruntu w trakcie
trwania projektu deweloperskiego w aktywach obrotowych – zapasach. W zależności od etapu projektu są to