Szanowni Akcjonariusze,
W 2022 roku zespół Novavis Group S.A. skoncentrowany był w szczególności na
dewelopmencie projektów dużych elektrowni fotowoltaicznych, realizowanym przez
wewnętrzny zespół ekspercki na wydzierżawionych uprzednio nieruchomościach. Nasze
działania zostały docenione przez międzynarodowych inwestorów branżowych i we wrześniu
2022 roku podpisaliśmy Umowę Deweloperską z Iberdrola Renewables Polska Sp. z o.o., która
daje nam realną możliwość sprzedaży części naszego portfolio projektowego. Umowa ta
istotnie przełożyła się na wyniki zrealizowane w 2022 roku i będzie się przekładać na wyniki
w kolejnych okresach.
Jednocześnie zamierzamy kontynuować obraną strategię i w dalszym ciągu rozwijać naszą
aktywność w trzech segmentach rynku OZE:
1) Dewelopment projektów fotowoltaicznych
W kolejnych latach Grupa Kapitałowa będzie się koncentrowała na pozyskaniu nowych
gruntów pod przyszłe elektrownie fotowoltaiczne. Prawo dysponowania nieruchomością
pozwala na sprawne zaplanowanie procesu dewelopmentu i dopasowanie go do planów
związanych z modernizacją sieci energetycznych w całej Polsce. W kolejnych latach
nakłady na modernizację sieci powinny znacząco rosnąć, co spowoduje, że uzyskanie
warunków przyłączenia stanie się łatwiejsze. Lokalizacje, które dzisiaj nie mogą być
rozpatrywane jako miejsce realizacji elektrowni fotowoltaicznej ze względu na brak
możliwości przyłączenia (zaplanowane moce i rozpływy sieci nie dają możliwości
podłączenia kolejnych źródeł mocy), za kilka lat mogą zostać pozytywnie rozpatrzone.
Kluczowe jest zbudowanie w kolejnych latach portfolio projektów, których dewelopment
będzie możliwy wraz z upływem czasu. W krótszym okresie Grupa będzie się koncentrować
na dzierżawie nieruchomości, które mogą uzyskać warunki przyłączenia do już istniejącej
infrastruktury energetycznej.
Nowe lokalizacje będą pozyskiwane na kolejne spółki celowe, które będzie powoływał
Novavis Group S.A. samodzielnie albo we współpracy z podmiotami posiadającymi zasoby
niezbędne dla pozyskiwania umów dzierżawy. Każdorazowe podpisanie umowy dzierżawy
poprzedzone jest szczegółowym procesem sprawdzającym, który przeprowadzany jest dla
każdej lokalizacji przez pracowników Grupy Kapitałowej Novavis Group S.A. W obecnej
strategii Grupa koncentruje się na pozyskaniu lokalizacji o możliwie dużej powierzchni, tak
aby projektowane elektrownie fotowoltaiczne miały moc docelową przekraczającą
10 MW. Grupa koncentruje się na większych projektach, które będą oferowane
inwestorom branżowym, w tym przede wszystkim kluczowemu partnerowi, to jest
Iberdrola Renewables Polska Sp. z o.o.
Do końca 2025 roku Grupa planuje pozyskać lokalizacje, które pozwolą na zwiększenie
dewelopowanych projektów do 1 GW.
Docelowo na każdej z pozyskanych lokalizacji będzie przeprowadzony pełen proces
projektowy, docelowo zakończony pozyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę
elektrowni fotowoltaicznej. Grupa planuje uzyskanie pierwszych pozwoleń na budowę na
II połowę 2023 roku i docelowo uzyskiwanie pozwoleń na około 100 – 150 MW rocznie.
Dziś istotnym warunkiem spowalniającym rozwój projektów PV jest ograniczona
możliwość uzyskiwania warunków przyłączenia do sieci energetycznej.
Model działania Grupy zakłada realizację marży deweloperskiej. Oznacza to, że projekt
posiadający wszelkie uzgodnienia administracyjne, warunki przyłączenia do sieci
i prawomocne pozwolenie na budowę (określany mianem Ready-to-Build) będzie
oferowany do sprzedaży, a w wielu wypadkach może być już objęty umową przedwstępną.
Na tym etapie rozwoju Grupy nie ma planów samodzielnej budowy elektrowni
fotowoltaicznych i sprzedaży projektów po wybudowaniu, ponieważ wiązałoby się to
z koniecznością pozyskania znaczącego finansowania i znaczącym wzrostem ryzyka.
2) Magazynowanie energii
Grupa Kapitałowa poprzez spółkę zależną Novavis Storage Sp. z o.o. aktywnie działa na
rynku magazynowania energii. Segment ten jest stosunkowo nowy w Polsce i został
dopiero uregulowany w sposób prawny, poprzez wprowadzenie do Prawa Energetycznego
przepisów regulujących działalność magazynów energii. Grupa Kapitałowa Novavis Group
ma ambicję zostać jednym z istotnych uczestników tego rynku, oferując rozwiązania
związane z projektowaniem, przygotowaniem inwestycji i dostarczeniem innowacyjnych
technologii.
Obecnie procedowane są dwie lokalizacje magazynów energii, które będą pierwszymi
inwestycjami spółki Novavis Storage S.A.
Bazując na obecnej wiedzy zespołu oraz zakładając zdobycie praktycznych doświadczeń
przy budowie hybrydowego magazynu energii, Grupa planuje wdrożenie magazynów
energii przy części lub całości dewelopowanych elektrowni fotowoltaicznych co pozwoli
na stabilizację produkcji i regulację pracy sieci energetycznej. Grupa szacuje, że
w kolejnych latach koszty technologii magazynowania energii będą spadać, a projekty
fotowoltaiczne połączone z magazynami energii jako źródło hybrydowe o stabilnej
charakterystyce produkcji energii elektrycznej będą preferowane przy uzyskiwaniu
warunków przyłączenia do sieci.
3) Instalacje fotowoltaiczne dla prosumentów
W ramach Grupy Kapitałowej usługi dla prosumentów są realizowane przez spółkę zależną
Voolt S.A. W 2022 roku spółka ta przeszła istotną restrukturyzację. Konieczne było
wypowiedzenie nierentownych umów dla dużych klientów, dokończenie i rozliczenie
mniejszych kontraktów, które generowały zerową bądź ujemną marżę. Dodatkowo
konieczne było porozumienie się z dostawcami komponentów do instalacji
fotowoltaicznych i uzgodnienie z nimi harmonogramu spłat zaległości. W pierwszym
kwartale 2023 roku wszystkie te działania zostały zakończone. W kolejnych latach
planowane jest zwiększenie liczby obsługiwanych kontraktów i zwiększenie przychodów
ze sprzedaży do poziomu około 10 – 20 mln zł w 2024 roku. Zwiększanie skali działalności
(większy wolumen kontraktów) powinno wpłynąć na poprawę marży na realizowanych
kontraktach. Większe wolumeny zakupu modułów fotowoltaicznych, konstrukcji
montażowych, okablowania, inwerterów i pozostałego osprzętu pozwalają uzyskać
znaczne rabaty u dostawców, a przy odpowiednio dużych wolumenach zamówień dostawy
mogą być realizowane bezpośrednio od producentów poszczególnych elementów
z pominięciem pośredników. Takie działania będą jednak wymagały zaangażowania
większego kapitału obrotowego.
Kolejnym krokiem będzie oferowanie klientom bardziej zaawansowanych rozwiązań np.:
mała elektrownia fotowoltaiczna połączona z magazynem energii. Pozwoli to zwiększyć
skalę działalności i wykorzystać kompetencje zgromadzone w Grupie Kapitałowej.
Grupa pracuje nad zwiększeniem kompleksowości oferty i prowadzi rozmowy
z funduszami oraz firmami leasingowymi w sprawie wprowadzenia oferty, która
pozwalałaby zainteresowanym podmiotom uzyskać finansowanie na budowę instalacji
fotowoltaicznych.
Widzimy, że przyjęta przez nas strategia jest efektywna i pozwoliła nam wypracować dodatnie
wyniki finansowe, co powinno się przełożyć na wzrost wartości akcji.
Z poważaniem
Piotr Karmelita
Prezes Zarządu
Warszawa, 27 kwietnia 2023 roku
