
Raport roczny od 01 stycznia 2021 do 31 grudnia 2021 roku
Zakład Budowy Maszyn „ZREMB-CHOJNICE S.A.
57
3. Hipoteka umowna do kwoty 4 300 000,00 PLN, na prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej
wraz z prawem własności znajdującej się na niej budynku stanowiącym odrębna nieruchomość położonej w
miejscowości Chojnice, ul. Przemysłowa, objętej księgą wieczystą KW nr SL1C/00056064/7, prowadzoną przez Sąd
Rejonowy w Chojnicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych oraz na przysługującym Klientowi prawie użytkowania
wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w Chojnicach, objętej księgą wieczystą KW nr SL1C/00056067/8,
prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chojnicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych, wpisane z pierwszeństwem przed
innymi hipotekami, prawami i roszczeniami ujawnionymi w Księgach wieczystych, lub o ile Umowa tak stanowi,
przeniesiona na miejsce spełniające taki wymóg. Dodatkowo Strony ustalają, że na miejscu wpisu _poziomie
pierwszeństwa_ hipoteki ustanowionej na rzecz Banku, nie będzie wpisów innych hipotek, praw lub roszczeń z
pierwszeństwem równym pierwszeństwu hipoteki ustanowionej na rzecz Banku. Ustanowienie zabezpieczenia na
rzecz Banku nastąpi w terminie: 180 dni kalendarzowych od zawarcia Umowy.
4. Hipoteka umowna do kwoty 4 300 000,00 PLN, na przysługującym Klientowi prawie użytkowania wieczystego
nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności znajdującego się na niej budynku stanowiącym odrębną
nieruchomość, położonej w miejscowości Chojnice, ul. Przemysłowa, objętej księgą wieczystą KW nr
SL1C/00056065/4,prowadzoną przez Rejonowy w Chojnicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych oraz na przysługującym
Klientowi prawie wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z prawem własności znajdującego się na niej budynku
stanowiącym odrębną nieruchomość, położonej w miejscowości Chojnice, ul. Przemysłowa 15, objętej księga
wieczysta KW nr SL1C/00019540/7, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Chojnicach, V Wieczystych oraz na
przysługującym Klientowi prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w Chojnicach,
objętej księgą wieczystą KW nr SL1C/00056067/8, prowadzoną przez Rejonowy w Chojnicach, V Wydział Ksiąg
Wieczystych, wpisane z pierwszeństwem przed innymi hipotekami, prawami i roszczeniami ujawnionymi w Księgach
Wieczystych, lub o ile Umowa tak stanowi, przeniesiona na miejsce spełniające taki wymóg. Dodatkowo Strony
ustalają, że na miejscu wpisu _poziomie pierwszeństwa_ hipoteki ustanowionej na rzecz Banku, nie będzie wpisów
innych hipotek, praw lub roszczeń z pierwszeństwem równym pierwszeństwu hipoteki ustanowionej na rzecz
Banku. Ustanowienie zabezpieczenia na rzecz Banku w terminie: 180 dni kalendarzowych od zawarcia Umowy
5. Cesja praw z polisy ubezpieczeniowej przedmiotu zabezpieczenia opisanego w pkt 4 - suma ubezpieczenia nie
niższa niż 4 300 000,00 PLN. Przedłożenie polisy ubezpieczeniowej przedmiotu zabezpieczenia nastąpi w terminie
30 dni kalendarzowych od zawarcia Umowy i nie stanowi
warunku udostepnienia. Podpisanie umowy przelewu wierzytelności nastąpi w terminie 45 dni kalendarzowych od
zawarcia Umowy i nie stanowi warunku udostepnienia. Przedłożenie potwierdzenia przyjęcia cesji przez
ubezpieczyciela nastąpi w terminie 60 dni kalendarzowych od zawarcia Umowy
W pozostałym zakresie umowa kredytowa została zawarta na warunkach typowych dla tego typu transakcji, nie
odbiegających od warunków powszechnie stosowanych dla tego rodzaju umów.
33. Istotne zdarzenia mające wpływ na działalność Emitenta w roku 2022 –
wpływ wojny w Ukrainie.
Niezwykle istotnym czynnikiem mającym wpływ na działalność Emitenta w roku 2022 był wybuch wojny w
Ukrainie. Wydarzenie to spowodowało szereg istotnych zmian na rynku surowców. Należy zauważyć iż
wcześniejsze wydarzenia w postaci pandemii COVID 19 spowodowały znaczne wzrosty cen stali, która jest
podstawowym surowcem używanym w procesach produkcyjnych Spółki. Wzrost cen materiałów stalowych i
problem z ich dostępnością podczas pandemii COVID-19, przerwane łańcuchy dostaw oraz obawy klientów o
załamanie się koniunktury na rynku generowały wiele problemów, co miało wpływ na obniżenie marży w latach
2020-2021 (Emitent odniósł się szerzej do tej problematyki w poprzednich raportach okresowych). Wybuch
wojny w Ukrainie jeszcze bardziej zdestabilizował sytuację cen na rynku stali. Bezpośrednio po wybuchu wojny
ceny stali wzrosły ponad dwukrotnie oraz nastąpiła ich reglamentacja. W sytuacji kiedy stanowią często ponad
połowę kosztów wytworzenia niektórych towarów, a miało to miejsce w naszym przypadku - mamy do czynienia
ze znacznym spadkiem marży. Spółka próbowała sobie jak najlepiej poradzić w tej sytuacji, ale skutki tego odczuła
w pierwszych ośmiu miesiącach roku 2022.