259400EX361KZAXTL620

Triton Development S.A. Sprawozdanie z działalności Emitenta w 2022 roku

Sprawozdanie Zarządu z działalności Emitenta w 2022 roku

Niniejsze sprawozdanie:

 stanowi część Raportu Rocznego za 2022 rok;

 sporządzone jest zgodnie z § 70 ust. 6 i ust. 7 Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie

informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów

wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych

przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim („Rozporządzenie

Ministra Finansów”) z 29 marca 2018 roku;

 obejmuje sprawozdanie Zarządu na temat działalności Emitenta w okresie objętym raportem

rocznym oraz zasad sporządzenia rocznego sprawozdania finansowego;

 obejmuje zdarzenia gospodarcze mające wpływ na osiągnięte wyniki finansowe,

przedstawione w załączonym rocznym sprawozdaniu finansowym. Zostało opracowane

zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej („MSSF”) w

zakresie przyjętym przez Komisję Europejską. MSSF obejmują standardy i interpretacje

zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości („RMSR”) oraz

Komisję ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej („KIMSF”).

A. Informacje przedstawione zgodnie z § 70 ust. 6 Rozporządzenia Ministra Finansów:

1) Informacje określone w przepisach o rachunkowości zostały zaprezentowane w sprawozdaniu

finansowym Emitenta za 2022 rok. Część opisowa sprawozdania została zawarta we Wprowadzeniu

i Dodatkowych informacjach i objaśnieniach do sprawozdania finansowego Triton Development S.A.

2) Obecna struktura obrotów realizowanych przez Grupę Kapitałową wynika z przyjętej struktury

działalności Grupy, w której Emitent jako podmiot dominujący sprawuje funkcje zarządcze i

kontrolne nad spółkami zależnymi.

Podstawowym przedmiotem działalności Grupy Kapitałowej Emitenta jest działalność deweloperska

w segmencie mieszkaniowym. W 2022 roku, podobnie jak w poprzednich latach, Zarząd Spółki

Emitenta jako jednostki dominującej Grupy Kapitałowej koncentrował się na działaniach związanych

z realizacją rozpoczętych inwestycji, jak również na przygotowaniu kolejnych projektów

inwestycyjnych. W 2022 roku realizowana była sprzedaż nieruchomości w inwestycji TRITON

COUNTRY prowadzonej przez spółkę zależną Triton Development sp. z o.o. W 2023 roku

planowane jest rozpoczęcie realizacji I etapu projektu TRITON KAMPINOS zlokalizowanego w

miejscowości Łomna Las w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. Dynamika sprzedaży

domów w osiedlu TRITON COUNTRY oraz lokali w osiedlu TRITON KAMPINOS w powiązaniu

z realizacją budów będą miały decydujący wpływ na wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta w

najbliższych okresach sprawozdawczych.

W lipcu 2021 roku Spółka otrzymała od Polskiego Funduszu Rozwoju S.A. z siedzibą w Warszawie

decyzję dotyczącą umorzenia subwencji otrzymanej w 2020 roku w ramach Programu Rządowego

Tarcza Finansowa Polskiego Funduszu Rozwoju dla Małych i Średnich Firm uruchomionego w celu

zapobiegania negatywnym skutkom rozprzestrzeniania się wirusa SARS-CoV-2. Umorzona wartość

subwencji otrzymanej przez Emitenta wyniosła 256,5 tys. złotych, a pozostała kwota subwencji (85,5

tys. zł) podlega spłacie w 24 równych miesięcznych ratach. Na dzień 31 grudnia 2022 roku wartość

subwencji podlegającej spłacie w 2023 roku wynosi 25 tys. złotych.

Triton Development S.A. Sprawozdanie z działalności Emitenta w 2022 roku

W związku z osiągnieciem zysków przez spółki zależne Triton Winnica sp. z o.o. i Triton

Development sp. z o.o. Emitent dokonał odwrócenia odpisów z tytułu utraty wartości aktywów

finansowych (udziałów w tych spółkach) dokonanych w poprzednich latach na łączną kwotę 4.200

tys. zł.

Ocena skutków wojny na Ukrainie, następstw wirusa SARS-CoV-2, wzrostu kosztów energii,

inflacji, wysokich stóp procentowych oraz perspektywy rozwoju działalności Grupy Kapitałowej i

Emitenta opisane są poniżej w punktach A.4 oraz B.14.

Poza powyższym nie wystąpiły inne czynniki i zdarzenia mające znaczny wpływ na działalność

Emitenta oraz Grupy Kapitałowej Emitenta i osiągnięte wyniki finansowe – poza typowymi dla

prowadzonej działalności i opisanymi w niniejszym sprawozdaniu.

W 2022 roku w sprawozdaniu jednostkowym Emitenta wykazano:

- przychody ze sprzedaży w wysokości 7.888 tys. zł. Obroty zostały uzyskane w decydującej części

w związku ze sprzedażą nieruchomości i nakładów inwestycyjnych w nieruchomościach w Starej

Wsi wchodzących w skład budowanego osiedla TRITON COUNTRY oraz usług na rzecz spółek

zależnych związanych z realizacją projektów deweloperskich. Obroty z tytułu wzajemnych

transakcji w Grupie zostały wyłączone w sprawozdaniu skonsolidowanym.

- wynik brutto ze sprzedaży wyniósł 3.655 tys. zł, po uwzględnieniu kosztów administracyjnych i

sprzedaży wynik ze sprzedaży wyniósł -792 tys. zł.

- wynik na pozostałej działalności operacyjnej wyniósł -202 tys. zł.

- wynik na działalności finansowej 4.487 tys. zł. Wynik ten uwzględnia przychody finansowe z tytułu

naliczonych odsetek w wysokości 318 tys. zł, w tym od udzielonych pożyczek na rzecz spółek

zależnych w wysokości 315 tys. zł, zaś kwota 4.200 tys. zł wynika z odwrócenia wcześniej

ustanowionych odpisów aktualizujących wartości aktywów finansowych.

- wynik netto Emitenta za rok 2022 wyniósł 3.500 tys. zł.

3) Działalność Spółki i jej rozwój związane są z realizacją przyjętej w 2006 roku strategii Grupy

Kapitałowej ukierunkowanej na prowadzenie działalności deweloperskiej. Inwestycje Spółki będą

związane przede wszystkim z tą działalnością. W zakresie przyszłej projekcji wyników Triton

Development S.A. to wobec przyjętego modelu prowadzenia działalności Spółka jako podmiot

dominujący Grupy Kapitałowej będzie osiągała przychody z tytułu obrotu nieruchomościami i usług

świadczonych na rzecz spółek zależnych realizujących poszczególne rodzaje działalności oraz będzie

ponosiła koszty przygotowywania kolejnych projektów.

Ocena skutków wojny na Ukrainie oraz perspektywy rozwoju działalności Grupy Kapitałowej i

Emitenta opisane są poniżej w punktach A.4 oraz B.14.

4) Poza opisanymi w niniejszym sprawozdaniu wewnętrznymi czynnikami ryzyka, na które narażone

są spółki z Grupy Kapitałowej, na przyszłe wyniki finansowe Grupy będą miały wpływ czynniki

zewnętrzne związane z sytuacją makroekonomiczną w Polsce, koniunkturą na rynku budownictwa

mieszkaniowego, zmianą kosztów budowy, cenami nieruchomości oraz dostępnością kredytów

mieszkaniowych.

W zakresie zidentyfikowanych czynników ryzyka istotnych bezpośrednio dla Emitenta to wobec

przyjętego modelu prowadzenia działalności za najistotniejsze Spółka uznaje możliwość utraty

wartości aktywów. Pozycje aktywów o najwyższej wartości to: nieruchomości inwestycyjne, zapasy

oraz inne aktywa finansowe uwzględniające wartość udziałów w spółkach zależnych. Z uwagi na

koncentrację majątku Grupy Kapitałowej w nieruchomościach i prowadzeniem działalności opartym

na nieruchomościach Emitent jest w istotnym stopniu narażony na zmianę sytuacji rynkowej w tej

branży. Spółka cyklicznie wykonuje testy na utratę wartości aktywów, między innymi z

wykorzystaniem stosownych wycen nieruchomości i analiz rynkowych, a w sprawozdaniach

okresowych uwzględnia wnioski z analizy tych testów.

Triton Development S.A. Sprawozdanie z działalności Emitenta w 2022 roku

Poza wymienionymi czynnikami wewnętrznymi na przyszłe wyniki finansowe Spółki i Grupy

Kapitałowej będą miały wpływ między innymi czynniki związane z sytuacją makroekonomiczną w

Polsce i Europie, poziomem inflacji, koniunkturą na rynku budownictwa mieszkaniowego, zmianami

zasad udzielania kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych, m in. w konsekwencji wzrostu

stóp procentowych, konkurencją, cenami nieruchomości. Ponadto na przyszłe wyniki Spółki może

mieć wpływ sposób realizacji i zasady funkcjonowania rządowych programów związanych z wojną

na Ukrainie, zasadami pomocy i zakwaterowania uchodźców z Ukrainy.

Agresja Rosji na Ukrainę, która nastąpiła 24 lutego 2022 r., rozpoczęła wojnę, której zasięgu,

skutków ani terminu zakończenia dziś nie jesteśmy w stanie przewidzieć. Obserwujemy dużą

dynamikę zmian zarówno w działaniach wojennych, jak również w sankcjach nakładanych na Rosję

i Białoruś. W ocenie kierownictwa Spółki wojna w Ukrainie nie ma istotnego wpływu na

sprawozdania finansowe za rok zakończony 31 grudnia 2022 r. oraz na bieżącą działalność, bowiem

Spółka nie prowadzi transakcji handlowych z firmami z Rosji, Białorusi lub Ukrainy, nie posiada

spółek zależnych lub istotnych aktywów w Rosji, Białorusi lub Ukrainie oraz nie jest powiązana z

organizacjami lub osobami objętymi sankcjami. Skutki pośrednie związane z wojną na Ukrainie

mogą mieć wpływ na wyniki Grupy Kapitałowej w kolejnych okresach sprawozdawczych, natomiast

Spółka na dzień publikacji niniejszego sprawozdania nie określa ich wpływu na przyszłe jej wyniki.

Poziom inflacji, wzrost stóp procentowych i dostępność kredytów oraz wzrost kosztów budowy w

zakresie robocizny i materiałów Spółka będzie monitorowała i uwzględniała w realizowanej polityce

sprzedaży.

5) Emitent informuje, że zgodnie z zapisem § 70 ust. 6 pkt 5) Rozporządzenia Ministra Finansów –

treść oświadczenia o stosowaniu ładu korporacyjnego zatytułowanego „Oświadczenie o stosowaniu

ładu korporacyjnego w 2022 roku” jako załącznik stanowi wyodrębnioną część niniejszego

sprawozdania.

6) Suma postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania

arbitrażowego lub organem administracji publicznej dotyczących zobowiązań oraz wierzytelności

Emitenta lub jednostek od niego zależnych nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 10%

kapitałów własnych Emitenta.

7) Emitent nie spełnia kryteriów określonych w art. 49b ust. 1 Ustawy o rachunkowości, tzn. nie

zatrudnia ponad 500 pracowników, nie posiada sumy aktywów ponad 85 mln zł lub nie osiąga

przychodów netto ze sprzedaży ponad 170 mln zł, a w związku z tym nie sporządza oświadczenia ani

sprawozdania na temat informacji niefinansowych zgodnie z art. 49b ust. 2-8 Ustawy o

rachunkowości.

8) Emitent nie posiada jednostki dominującej wyższego szczebla sporządzającej oświadczenie albo

sprawozdanie na temat informacji niefinansowych.

Triton Development S.A. Sprawozdanie z działalności Emitenta w 2022 roku

B. Informacje przedstawione zgodnie z § 70 ust. 7 Rozporządzenia Ministra Finansów:

1) Wymagane informacje o podstawowych produktach, towarach lub usługach wraz z ich

określeniem wartościowym i ilościowym oraz udziałem poszczególnych produktów, towarów i usług

(jeżeli są istotne) albo ich grup w sprzedaży Grupy Kapitałowej ogółem, a także zmianach w tym

zakresie w danym roku obrotowym, zostały przedstawione w punktach A.4 oraz B.2 niniejszego

sprawozdania.

2) Dla Spółki jedynym rynkiem zbytu towarów i usług jest rynek krajowy. Z uwagi na rozwiązania

organizacyjne w ramach Grupy Kapitałowej największe obroty realizowane są przez spółki celowe

zależne od Emitenta. Emitent prowadzi działalność związaną z obrotem nieruchomościami,

działalność usługową na rzecz podmiotów zależnych, ponadto przygotowuje dalszą realizację

projektów, ponosząc z tego tytułu koszty bieżące.

W 2022 roku Spółka zrealizowała przychody z działalności podstawowej i pozostałej operacyjnej w

łącznej wysokości 8.229 tys. zł, w tym z tytułu:

 sprzedaży produktów i usług 1.065 tys. zł,

 sprzedaży towarów i materiałów 6.822 tys. zł,

 pozostałych przychodów operacyjnych 341 tys. zł.

Ponadto Spółka wykazała 4.518 tys. zł przychodów finansowych, co było związane z:

- naliczeniem odsetek w wysokości 318 tys. zł, w tym 315 tys. zł od udzielonych pożyczek na rzecz

spółek zależnych,

- odwróceniem wcześniej ustanowionych odpisów aktualizujących wartości aktywów finansowych

w kwocie 4.200 tys. zł.

W 2022 roku Spółka największe obroty zrealizowała ze sprzedaży nieruchomości z podmiotem

zależnym Triton Development sp. z o.o. – 2.636 tys. zł brutto (2.144 tys. zł netto) oraz z podmiotem

niezależnym NWAI Dom Maklerski S.A. – 2.422 tys. zł brutto (1.969 tys. zł netto) stanowiących

odpowiednio 26 % i 24% przychodów z działalności podstawowej i pozostałej operacyjnej.

Obroty ze spółkami zależnymi zostały zrealizowane na warunkach rynkowych i podlegają

wyłączeniom w sprawozdaniu skonsolidowanym.

Opis transakcji z podmiotami powiązanymi został zaprezentowany w nocie nr 35 Dodatkowych

informacji i objaśnień do sprawozdania finansowego Emitenta za 2022 rok. Sprawozdanie

skonsolidowane Grupy Kapitałowej za 2022 rok w pkt B.2. wskazuje głównych dostawców oraz

odbiorców z określeniem uzależnienia Grupy Kapitałowej od tych podmiotów.

3) W 2022 roku obowiązywały następujące umowy istotne dla działalności Spółki, w tym z

akcjonariuszami, ubezpieczenia, współpracy lub kooperacji:

 Umowy ubezpieczeniowe (majątkowe, komunikacyjne) ze STU Ergo Hestia S.A., PZU S.A.,

Warta S.A.

 Umowy o prowadzenie rachunków i depozytów bankowych z ING Bank Śląski S.A., Banku

Pekao S.A.,

 Umowy o świadczenie usług zarządzania oraz kompleksowej obsługi inwestycji ze spółkami

zależnymi Triton Development sp. z o.o. i Triton Winnica sp. z o.o.,

 Umowa ze Spółką Deloitte Doradztwo Podatkowe sp. z o.o. na świadczenie usług prowadzenia

ksiąg rachunkowych i rozliczeń podatkowych (obecnie Deloitte Doradztwo Podatkowe

Dąbrowski i Wspólnicy sp.k.),

Triton Development S.A. Sprawozdanie z działalności Emitenta w 2022 roku

 Umowy pożyczek ze spółkami zależnymi wg zestawienia z noty 35 Sprawozdania finansowego

za 2022 rok,

 Umowy sprzedaży nieruchomości gruntowych - działek w Starej Wsi gm. Nadarzyn na rzecz

Triton Development sp. z o.o.,

 Umowa sprzedaży nieruchomości gruntowych - działek w Starej Wsi gm. Nadarzyn na rzecz

NWAI Dom Maklerski S.A.

Zestawienie i opis transakcji zrealizowanych przez Emitenta z podmiotami powiązanymi,

niewłączonymi do konsolidacji, zostało zaprezentowane w nocie nr 35 Dodatkowych informacji i

objaśnień do sprawozdania finansowego Emitenta za 2022 rok.

4) Zarządzanie Grupą Kapitałową opiera się na holdingowej strukturze działalności, w której Emitent

jako podmiot dominujący sprawuje funkcje kontrolne nad spółkami zależnymi, w których

prowadzona jest podstawowa działalność operacyjna Grupy Kapitałowej.

Na dzień 31 grudnia 2022 roku schemat struktury organizacyjnej Grupy Kapitałowej – spółek

objętych konsolidacją przedstawiał się następująco:

Na dzień 31 grudnia 2022 roku wartość majątku trwałego Emitenta wynosiła 78.300 tys. zł, którego

głównymi znaczącymi składnikami były:

 nieruchomości inwestycyjne o łącznej wartości księgowej 3.585 tys. zł,

 rzeczowe aktywa trwałe 265 tys. zł,

 aktywa z tytułu prawa do użytkowania 288 tys. zł,

 udziały i dopłaty do spółek zależnych o łącznej wartości księgowej 72.434 tys. zł, w tym:

o w spółce zależnej Triton Investment sp. z o.o. – o wartości księgowej 8.218 tys. zł,

o w spółce zależnej Triton Development sp. z o.o. – o wartości księgowej 1.518 tys. zł,

o w spółce zależnej Triton Winnica sp. z o.o. – o wartości księgowej 17.852 tys. zł,

o w spółce zależnej Triton Property sp. z o.o. – o wartości księgowej 2.752 tys. zł,

o udziały w innych spółkach 312 tys. zł,

o dopłaty do kapitałów Triton Development sp. z o.o. 12.566 tys. zł,

o dopłaty do kapitałów Triton Kampinos sp. z o.o. 25.266 tys. zł,

o dopłaty do kapitałów Osiedle Kampinos sp. z o.o. 2.600 tys. zł,

o dopłaty do kapitałów Triton Property sp. z o.o. 1 100 tys. zł,

o dopłaty do kapitałów w innych spółkach 250 tys. zł,

 pozostałe 206 tys. zł,

 pozostałe składniki majątku trwałego 1.522 tys. zł.

Triton Triton Triton Osiedle Triton Triton Triton Triton Administracja

Development Winnica Kampinos Kampinos Investment Country Karpin Property i Zarządzanie

Sp. z o.o. Sp. z o.o. Sp. z o.o. Sp. z o.o. Sp. z o.o. Sp. z o.o. Sp. z o.o. Sp. z o.o. Sp. z o.o.

Triton Real

Management

Sp. z o.o.

Triton Development S.A.

100%

100%100%

100%

100% 100%

100% 100% 100%

Triton Development S.A. Sprawozdanie z działalności Emitenta w 2022 roku

Zakupy, objęcie udziałów i dopłaty kapitałów w ww. spółkach finansowane były z kapitałów

własnych Emitenta.

5) Wszelkie istotne transakcje zawierane z podmiotami powiązanymi były zawierane na warunkach

rynkowych. Opis transakcji z podmiotami powiązanymi został opisany w nocie nr 35 Dodatkowych

informacji i objaśnień do sprawozdania finansowego Emitenta za 2022 rok.

6) Na dzień 31 grudnia 2022 roku Emitent nie korzystał z kredytów bankowych ani otwartych linii

kredytowych. Spółka posiadała zobowiązanie w wysokości 25 tys. zł z tytułu subwencji PFR

podlegającej spłacie w 2023 r.

7) W prezentowanym okresie Emitent nie udzielał pożyczek podmiotom spoza Grupy Kapitałowej.

Spółka udzielała pożyczek spółkom zależnym z oprocentowaniem bazującym na WIBOR 3M

powiększonym marżę w wysokości 2,8 p.p. Zestawienie pożyczek dla podmiotów powiązanych

zostało ujęte w nocie nr 35 Dodatkowych informacji i objaśnień do sprawozdania finansowego

Emitenta za 2022 rok.

8) W 2022 roku Emitent nie udzielał poręczeń lub gwarancji finansowych, w tym na rzecz innych

podmiotów powiązanych.

W dniu 26.05.2021 r. Emitent zawarł z Bankiem Polskiej Spółdzielczości S.A. z siedzibą w

Warszawie umowę zastawu rejestrowego na udziałach w Triton Development sp. z o.o. - spółce w

100% zależnej od Emitenta. Zastaw był zabezpieczeniem wierzytelności banku z tytułu kredytu

deweloperskiego – obrotowego w wysokości 13.477 tys. zł udzielonego Triton Development sp. z

o.o. Na podstawie porozumienia z dnia 24 marca 2022 roku wszelkie zobowiązania kredytobiorcy

zostały spłacone, umowa kredytu uległa rozwiązaniu, a na tej podstawie zastaw i inne zabezpieczenia

zostały wykreślone z właściwych rejestrów.

9) W okresie objętym raportem Emitent nie prowadził działań związanych z emisją, wykupem akcji

własnych lub innych papierów wartościowych.

10) Emitent ani żadna ze spółek z Grupy Kapitałowej Triton Development nie publikowały prognoz

na rok 2022.

11) Efektywne zarządzanie zasobami finansowymi zapewnia Emitentowi i Grupie Kapitałowej

utrzymanie bezpiecznego poziomu bieżącej płynności finansowej. Na dzień 31 grudnia 2022 roku

Emitent nie korzystał z kredytów bankowych. Spółka nie posiada żadnych przeterminowanych

zobowiązań podatkowych, wywiązuje się terminowo ze zobowiązań wobec kontrahentów. Spółka

Triton Development S.A. ma pełną zdolność wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań. Na

ewentualne obniżanie płynności Spółka może reagować m.in. zaciąganiem kredytów obrotowych lub

sprzedażą posiadanych nieruchomości inwestycyjnych.

12) Zamierzenia inwestycyjne Emitenta i Grupy Kapitałowej Emitenta związane z działalnością

deweloperską mogą zostać zrealizowane z udziałem środków własnych lub kredytów inwestycyjnych

i obrotowych. Grunty Grupy Kapitałowej Emitenta, na których planowane są inwestycje, zostały

zakupione i są w 100% zapłacone. W związku z powyższym Grupa Kapitałowa Emitenta ma pełne

możliwości finansowania inwestycji deweloperskich z wykorzystaniem zewnętrznych źródeł

finansowania takich jak kredyty, emisje obligacji lub emisje akcji.

13) Z uwzględnieniem zdarzeń opisanych w niniejszym sprawozdaniu z działalności w

przedsiębiorstwie Emitenta, w tym opisanych w pkt A. 4 i B.14 niniejszego sprawozdania, nie

wystąpiły zdarzenia bądź inne czynniki mające znaczny wpływ na działalność Emitenta i osiągnięte

przez niego wyniki finansowe poza typowymi dla prowadzonej działalności i opisanymi w

Triton Development S.A. Sprawozdanie z działalności Emitenta w 2022 roku

niniejszym sprawozdaniu. Zdarzenia istotnie wpływające na działalność jednostki, jakie nastąpiły po

zakończeniu okresu sprawozdawczego do dnia sporządzenia sprawozdania finansowego, zostały

przedstawione w nocie nr 41 Dodatkowych informacji i objaśnień do sprawozdania finansowego za

2022 rok.

14) Perspektywy rozwoju Emitenta i pozostałych spółek z Grupy Kapitałowej związane są z

działalnością deweloperską, której główne cele zostały sformułowane w strategii obowiązującej od

grudnia 2006 roku, która jest i będzie konsekwentnie realizowana.

Główne cele strategiczne obejmują realizację projektów deweloperskich w obszarze budownictwa

mieszkaniowego na gruntach posiadanych przez Grupę Kapitałową Emitenta oraz pozyskiwanie

kolejnych nieruchomości. Przychody pochodzić będą ze sprzedaży mieszkań oraz powierzchni

komercyjnych w zrealizowanych projektach.

Rozwój sytuacji rynkowej da podstawy do podjęcia decyzji o realizacji kolejnego – III etapu

inwestycji TRITON WINNICA, na który Spółka posiada już prawomocne pozwolenie na budowę.

W 2016 roku Emitent uzyskał pozwolenia na budowę pierwszych segmentów w inwestycji TRITON

COUNTRY. Grupa Kapitałowa sukcesywnie pozyskuje kolejne pozwolenia na budowę i realizuje

zadania inwestycyjne w ramach zamkniętego osiedla. Projekt realizowany jest w etapach, a

zakończenie przedsięwzięcia inwestycyjnego przewidziane jest w 2027 roku.

W 2023 roku planowane jest rozpoczęcie realizacji I etapu projektu TRITON KAMPINOS

zlokalizowanego w miejscowości Łomna Las w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej.

Dynamika sprzedaży domów w osiedlu TRITON COUNTRY oraz lokali w osiedlu TRITON

KAMPINOS w powiązaniu z realizacją budów będą miały decydujący wpływ na wyniki Grupy

Kapitałowej Emitenta w najbliższych okresach sprawozdawczych.

W dłuższej perspektywie na wyniki Grupy Kapitałowej będą miały wpływ realizacje kolejnych

projektów, w tym między innymi inwestycji TRITON WINNICA (III etap), TRITON

FRANCUSKA, TRITON UNIEJÓW.

Poza wymienionymi czynnikami wewnętrznymi, na przyszłe wyniki finansowe Spółki i Grupy