List Prezesa Zarządu

Murapol S.A.

Szanowni Państwo,

Z dumą oddaję do Państwa rąk pierwsze

giełdowe, roczne sprawozdanie zarządu Grupy

Murapol. Mamy ogromną satysfakcję, że jako

jeden z największych i najbardziej

IPO w 2023 r. rozpoczęliśmy nowy etap

w naszym rozwoju. Co dla nas szczególnie

istotne, kolejne rozdziały historii naszej spółki

będziemy pisać wspierani przez wielu nowych

akcjonariuszy, dla których zamierzamy być

długoterminowym, stabilnym i godnym

zaufania partnerem. Naszym zobowiązaniem

jest nie tylko dbałość o jak najlepsze wyniki,

ale także o najwyższą jakość komunikacji

z inwestorami – zarówno instytucjonalnymi, jak

Nasze pierwsze po IPO roczne wyniki

operacyjne i finansowe potwierdzają, że

jesteśmy przedsiębiorstwem o solidnych

fundamentach, bezpiecznej strukturze

finansowania, a także dobrych

perspektywach. Grupa Murapol w 2023 r.

zanotowała wysoce satysfakcjonujące wyniki

operacyjne w każdym obszarze działalności,

tj. sprzedaży, przekazaniach, aktualnej

budowy mieszkań oraz przygotowaniu

wszystkim większe wolumeny przekazań oraz

wyższe ceny transakcyjne w segmencie

deweloperskim. W 2023 r. Grupa przekazała

2801 lokali w stosunku do 2653 lokali w 2022 r.

W 2023 r. średnia cena przekazanego lokalu

wyniosła 365 tys. zł, a rok wcześniej był to

poziom 326 tys. zł. Zysk netto Grupy w 2023 r.

wyniósł 219 mln zł i był wyższy rok do roku

o 6 mln zł.

Korzystając z możliwości przedstawienia się

wyróżnia nas na tle innych deweloperów

mieszkaniowych. W pierwszej kolejności warto

podkreślić, że Grupa Murapol prowadzi

najbardziej zdywersyfikowaną geograficznie

– niezwykle komplementarny – segment, jakim

jest działalność w zakresie generalnego

wykonawstwa w nowych, rozwijających się

i atrakcyjnych sektorach rynku nieruchomości

w Polsce: PRS (instytucjonalny wynajem

nieruchomości mieszkaniowych) oraz PBSA

(prywatne akademiki studenckie).

budujemy lokale mieszkalne w formule

design&build, których stałym odbiorcą jest

pozwoliły nam osiągnąć w ostatnich latach

wzrost oraz udowodniły odporność naszej

działalności na zmienne warunki rynkowe.

Warto przypomnieć, że mimo pogorszenia

sytuacji makroekonomicznej i geopolitycznej

w 2022 r. w następstwie wojny w Ukrainie,

wysokiego poziomu stóp procentowych czy

wysokiej inflacji, Grupa utrzymała stabilny

poziom sprzedaży swoich mieszkań do

klientów detalicznych, wobec spadków

mieszkaniowych – popularnym oraz

popularnym premium, a dominują w niej

lokale 2- i 3-pokojowe, o metrażach od 35 do

55 mkw. Lokale o takich parametrach

znajdują największe zainteresowanie na rynku,

wśród zarówno klientów kupujących

mieszkania na własne potrzeby, jak również

nabywców inwestycyjnych.

W 2023 r. na pozytywną sytuację w Grupie

wpłynęły też krajowe czynniki zewnętrzne,

które ulegały przez ostatnie miesiące

obniżki stóp procentowych i łagodzenie

okazało się wdrożenie w lipcu programu

rządowego subsydiowanych kredytów o stałej

stopie procentowej (Bezpieczny Kredyt 2%).

W raportowanym okresie poprawie ulegały

także takie czynniki makroekonomiczne jak

inflacja, stopa bezrobocia, czy poziom

wynagrodzeń.

Naszym sukcesem chcemy się dzielić

z Akcjonariuszami. Dlatego Zarząd zamierza

rekomendować Walnemu Zgromadzeniu lub

w realizacji to 6238 lokali o łącznej

powierzchni użytkowej sięgającej 256 tys.

mkw., powstających w 54 budynkach

wznoszonych w ramach 24 inwestycji na

ponad 1,3 tys., Krakowie – 1,28 tys. lokali oraz

w Gdańsku – ponad 1 tys.

Dodatkowo w najbliższym czasie zamierzamy

rozwijać się na nowych i perspektywicznych

rynkach takich jak np. Lublin, gdzie właśnie

uruchamiamy pierwszą inwestycję. Uważamy,

że nasze przewagi wewnętrzne – m.in.

sprawdzony model biznesowy oraz wysokie

kompetencje i wieloletnie doświadczenie –

będą w 2024 r. nadal dodatkowo wspierane

obserwujemy duży popyt na mieszkania –

przede wszystkim w segmencie popularnym.

systematycznie rosną płace w Polsce.

Podsumowując, za nami niezwykle udany rok,

w którym towarzyszyło nam wiele

pozytywnych emocji – zarówno związanych

z realizacją celów operacyjnych, jak

i debiutem na GPW. Z optymizmem patrzymy

także na kolejne okresy, jednocześnie zdając

sobie sprawę, że przed nami miesiące

wytężonej pracy.

Wierzę, że połączenie naszego modelu

pracowników stanowią solidny fundament

pod tegoroczne wyniki. Zrobimy wszystko co

w naszej mocy, aby za rok do rąk

Akcjonariuszy trafiło kolejne sprawozdanie

Z wyrazami szacunku

Nikodem Iskra

Prezes Zarządu Grupy Murapol