SPRAWOZDANIE ZARZĄDU
Z DZIAŁALNOŚCI
GRUPY KAPITAŁOWEJ
SKYLINE INVESTMENT S.A.
ZA OKRES 01.01.2023 - 31.12.2023
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
1 | S t r o n a
SPIS TREŚCI
1 Wprowadzenie do Sprawozdania Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej ................................................................................... 3
2 Zasady sporządzania rocznego sprawozdania finansowego ............................................................................................................ 7
3 Ważniejsze zdarzenia mające znaczący wpływ na działalność oraz wyniki finansowe Grupy Kapitałowej Emitenta w roku
obrotowym lub których wpływ jest możliwy w następnych latach ..................................................................................................................... 7
4 Podstawowe wielkości ekonomiczno – finansowe, ujawnione w rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym, opis
czynników i zdarzeń, w tym o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na działalność Grupy Kapitałowej Emitenta i
sprawozdanie finansowe, w tym na osiągane zyski lub poniesione straty w roku obrotowym, a także omówienie perspektyw rozwoju
działalności Grupy Kapitałowej Emitenta przynajmniej w najbliższym roku obrotowym ................................................................................. 12
5 Opis istotnych pozycji pozabilansowych w ujęciu podmiotowym, przedmiotowym i wartościowym .............................................. 17
6 Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń ................................................................................................................................... 17
7 Postępowania toczące się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji
publicznej 23
8 Podstawowe informacje o towarach i usługach oraz rynkach zbytu .............................................................................................. 24
9 Umowy znaczące dla działalności Grupy Kapitałowej Skyline Investment S.A. ............................................................................... 25
10 Powiązania organizacyjne i kapitałowe Emitenta oraz główne inwestycje krajowe i zagraniczne .............................................. 25
11 Informacje o transakcjach zawartych przez Emitenta lub jednostkę od niego zależną z podmiotami powiązanymi na innych
warunkach niż rynkowe, wraz z ich kwotami oraz informacjami określającymi charakter transakcji .............................................................. 25
12 Informacja o zaciągniętych i wypowiedzianych w danym roku obrotowym umowach dotyczących kredytów i pożyczek, z
podaniem co najmniej ich kwoty, rodzaju i wysokości stopy procentowej, waluty i terminu wymagalności.................................................... 25
Do dnia 30 sierpnia 2022 r. Skyline Pro Sp. z o.o. była podmiotem powiązanym ze Skyline Investment S.A. Skyline Investment S.A. nie
sprawowała faktycznej kontroli nad Skyline Pro Sp. z o.o. W związku z brakiem kontaktu z zarządem Skyline Pro Sp. z o.o. nie było realnej
możliwości podjęcia rozmów w sprawie przedłużenia terminu wykupu obligacji. Skyline Investment S.A. oczekuje na ustanowienie nowego
zarządu przez Skyline Pro Sp. z o.o. i wówczas podejmie rozmowy dotyczące uregulowania kwestii wykupu obligacji ................................... 26
13 Informacje o udzielonych i otrzymanych w danym roku obrotowym poręczeniach i gwarancjach, ze szczególnym uwzględnieniem
poręczeń i gwarancji udzielonych podmiotom powiązanym Emitenta ............................................................................................................ 27
14 Zobowiązania warunkowe ............................................................................................................................................................. 27
15 W przypadku emisji papierów wartościowych w okresie objętym raportem – opis wykorzystania wpływów z emisji do chwili
sporządzenia sprawozdania z działalności ....................................................................................................................................................... 27
16 Objaśnienie różnic pomiędzy wynikami finansowymi wykazanymi w raporcie rocznym a wcześniej publikowanymi prognozami
wyników za dany rok........................................................................................................................................................................................ 27
17 Ocena wraz z jej uzasadnieniem, dotycząca zarządzania zasobami finansowymi, ze szczególnym uwzględnieniem zdolności
wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań oraz określenie ewentualnych zagrożeń i działań, jakie Emitent podjął lub zamierza podjąć w
celu przeciwdziałania tym zagrożeniom ........................................................................................................................................................... 27
18 Ocena możliwości realizacji zamierzeń inwestycyjnych w tym inwestycji kapitałowych, w porównaniu do wielkości posiadanych
środków, z uwzględnieniem możliwych zmian w strukturze finansowania tej działalności .............................................................................. 27
19 Ocena czynników i nietypowych zdarzeń mających wpływ na wynik z działalności za rok obrotowy z określeniem stopnia wpływu
tych czynników lub nietypowych zdarzeń na osiągnięty przez Grupę Kapitałową wynik ................................................................................. 28
20 Charakterystyka zewnętrznych i wewnętrznych czynników istotnych dla rozwoju przedsiębiorstwa Emitenta oraz opis perspektyw
rozwoju działalności Emitenta co najmniej do końca roku obrotowego następującego po roku obrotowym, za który sporządzono
sprawozdane finansowe zamieszczone w raporcie rocznym, z uwzględnieniem elementów strategii rynkowej przez niego wypracowanej .. 28
21 Zmiany w podstawowych zasadach zarządzania przedsiębiorstwem Emitenta i jego Grupą Kapitałową ...................................... 30
22 Umowy zawarte między Emitentem a osobami zarządzającymi, przewidujące rekompensatę w przypadku ich rezygnacji lub
zwolnienia z zajmowanego stanowiska bez ważnej przyczyny lub gdy ich odwołanie lub zwolnienie następuje z powodu połączenia Emitenta
przez przejęcie.................................................................................................................................................................................................. 30
23 Wartość wynagrodzeń, nagród lub korzyści, dla osób zarządzających i nadzorujących Emitenta .................................................. 30
24 Informacje o zobowiązaniach wynikających z emerytur i świadczeń o podobnym charakterze dla byłych osób zarządzających,
nadzorujących albo byłych członków organów administrujących oraz o zobowiązaniach zaciągniętych w związku z tymi emeryturami ....... 30
25 Określenie łącznej liczby i wartości nominalnej wszystkich akcji Emitenta oraz akcji i udziałów odpowiednio w podmiotach
powiązanych Emitenta, będących w posiadaniu osób zarządzających i nadzorujących ................................................................................... 31
26 Informacja o transakcjach na akcjach własnych Emitenta w roku obrotowym 2023 ..................................................................... 31
27 Informacje o znanych Spółce umowach (w tym również zawartych po dniu bilansowym), w wyniku których mogą w przyszłości
nastąpić zmiany w proporcjach posiadanych akcji przez dotychczasowych akcjonariuszy .............................................................................. 31
28 Informacje o systemie kontroli programów akcji pracowniczych ................................................................................................... 31
29 Umowa z firmą audytorską ............................................................................................................................................................ 31
30 Oświadczenie o stosowaniu zasad ładu korporacyjnego w 2023 r. ................................................................................................ 32
31 Opis głównych cech stosowanych w Grupie Kapitałowej Emitenta systemów kontroli wewnętrznej i zarządzania ryzykiem w
odniesieniu do procesu sporządzania skonsolidowanych sprawozdań finansowych ........................................................................................ 37
32 Akcjonariusze posiadający bezpośrednio lub pośrednio znaczne pakiety akcji ............................................................................... 37
33 Posiadacze wszelkich papierów wartościowych, które dają specjalne uprawnienia kontrolne ...................................................... 38
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
2 | S t r o n a
34 Ograniczenia odnośnie wykonywania prawa głosu ........................................................................................................................ 38
35 Ograniczenia dotyczące przenoszenia prawa własności papierów wartościowych Emitenta ......................................................... 38
36 Opis zasad dotyczących powoływania i odwoływania osób zarządzających oraz ich uprawnień, w szczególności prawo do
podjęcia decyzji o emisji lub wykupie akcji ....................................................................................................................................................... 38
37 Opis zasad zmiany statutu lub umowy spółki Emitenta .................................................................................................................. 38
38 Sposób działania walnego zgromadzenia i jego zasadnicze uprawnienia oraz opis praw akcjonariuszy i sposobu ich wykonywania,
w szczególności zasady wynikające z regulaminu walnego zgromadzenia, jeżeli taki regulamin został uchwalony, o ile informacje w ty
zakresie nie wynikają wprost z przepisów prawa ............................................................................................................................................. 39
39 Skład osobowy i zmiany, które w nim zaszły w ciągu ostatniego roku obrotowego oraz opis działania organów zarządzających lub
administrujących Emitenta oraz ich komitetów ............................................................................................................................................... 42
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
3 | S t r o n a
1 Wprowadzenie do Sprawozdania Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment S.A. jest jednostką dominującą Grupy Kapitałowej i począwszy od 1 stycznia 2008 r. sporządza
skonsolidowane sprawozdanie finansowe zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości
Finansowej.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej Emitenta obejmuje okres od 1 stycznia 2023 roku do 31 grudnia
2023 roku oraz zdarzenia po dacie bilansowej istotne dla działalności Grupy Kapitałowej.
Przedmiotem niniejszego sprawozdania jest omówienie zdarzeń w historii Grupy Kapitałowej Emitenta
i otoczenia, w jakim Grupa funkcjonowała, omówienie dokonań i niepowodzeń, jakie były wynikiem jej
działalności w roku 2023.
Skyline Investment S.A. została założona w 1997 roku. Podstawową działalnością Spółki jest działalność
doradcza.
Od marca 2008 roku Spółka posiada status spółki publicznej i od tego momentu podlega obowiązkom
informacyjnym, dzięki którym Inwestorzy mają stały dostęp do istotnych informacji o Spółce udostępnianych za
pośrednictwem systemu ESPI oraz strony internetowej www.skyline.com.pl.
Kapitał zakładowy Spółki wynosił 23 321 000 i składał się z 23 321 000 akcji o wartości nominalnej
1 zł każda.
Czas trwania Spółki jest nieograniczony.
Spółkę dotyczą i określają następujące dane teleadresowe:
Nazwa:
Skyline Investment S.A.
Siedziba:
Polska, woj. mazowieckie, Warszawa
Adres:
ul. Relaksowa 45, 02-796 Warszawa
Telefon:
+48 22 859 17 80
Poczta elektroniczna:
konsulting@skyline.com.pl
Strona internetowa:
www.skyline.com.pl
Skyline Investment S.A. wraz z podmiotami zależnymi tworzy Grupę Kapitałową Skyline, która swoje usługi
adresuje do dwóch grup przedsiębiorstw:
firm na etapie od start-up’u do ekspansji,
firm poszukujących inwestora finansowego lub innej niż kredyt formy dofinansowania.
Przedmiot działalności wg PKD:
działalność holdingów finansowych (PKD 64.20.Z);
działalność trustów, funduszów i podobnych instytucji finansowych (PKD 64.30.Z);
działalność związana z zarządzaniem funduszami (PKD 66.30.Z);
pozostała finansowa działalność usługowa, gdzie indziej niesklasyfikowana, z wyłączeniem
ubezpieczeń i funduszów emerytalnych (PKD 64.99.Z);
działalność portali internetowych (PKD 63.12.Z);
stosunki międzyludzkie (public relations) i komunikacja (PKD 70.21.Z);
pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania (PKD 70.22.Z);
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
4 | S t r o n a
pozostała działalność profesjonalna, naukowa i techniczna, gdzie indziej niesklasyfikowana (PKD
74.90.Z);
działalność firm centralnych (head offices) i holdingów, z wyłączeniem holdingów finansowych (PKD
70.10.Z);
pozostała działalność wspomagająca usługi finansowe, z wyłączeniem ubezpieczeń
i funduszów emerytalnych (PKD 66.19.Z);
pozostałe formy udzielania kredytów (PKD 64.92.Z),
działalność rachunkowo-księgowa; doradztwo podatkowe (PKD 69.20.Z);
działalność usługowa związana z administracyjną obsługą biura (PKD 82.11.Z).
Struktura Grupy Kapitałowej
Na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji w skład Grupy Kapitałowej Skyline Investment S.A.
wchodziły podmiot dominujący Skyline Investment S.A. oraz spółki zależne:
Skyline Development Sp. z o. o.
Skyline Venture Sp. z o.o.
Skyline Interim Management Sp. z o.o.
Skyline Energy Sp. z o.o.
Lazuria Sp. z o.o.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
5 | S t r o n a
Na dzień 31.12.2023 r. oraz na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji w skład Zarządu Skyline
Investment S.A. wchod następujące osoby:
Jerzy Rey
Prezes Zarządu
Zbigniew Fornal
Wiceprezes Zarządu
Na dzień 31.12.2023 r. oraz na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji w skład Rady Nadzorczej Skyline
Investment S.A. wchod następujące osoby:
Sławomir Halaba
Przewodniczący
Maciej Rey
Wiceprzewodniczący
Witold Witkowski
Sekretarz
Łukasz Żuk
Członek
Beata Siudak
Członek
Skyline Investment S.A. jako jednostka dominująca Grupy Kapitałowej sporządza skonsolidowane sprawozdanie
finansowe zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej, które jest przedmiotem
odrębnego opracowania.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej Skyline Investment obejmuje okres od 1 stycznia 2023 r. do
31 grudnia 2023 r. oraz zdarzenia po dacie bilansowej istotne dla działalności Grupy.
Przedmiotem niniejszego sprawozdania jest omówienie prowadzonej w roku 2023 działalności Grupy
Kapitałowej Emitenta i otoczenia, w jakim funkcjonowała, przedstawienie dokonań i niepowodzeń, jakie były
wynikiem działalności konsolidowanych spółek.
Opis jednostek zależnych Grupy Kapitałowej (stan na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji):
1. Spółka zależna Skyline Development Sp. z o.o. powołana w 2007 r. celem prowadzenia działalności
inwestycyjnej na rynku nieruchomości.
Wyszczególnienie akcjonariuszy,
udziałowców, innych właścicieli
w tym
uprzywilejowanych
wartość jednego
udziału (w zł)
wartość kapitału
(w zł)
Wartość kapitu podstawowego razem:
-
500,00
8 500 000,00
z tego:
Skyline Investment S.A.
-
500,00
8 500 000,00
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
6 | S t r o n a
2. Spółka zależna Skyline Venture Sp. z o.o. powołana w 2007 r., celem jej działania jest zarządzanie
funduszami na rachunek własny i spółek Grupy Kapitałowej. Przez okres 10 lat podmiot zarządza funduszem
typu venture capital, powołanym przez Skyline Investment S.A. wraz z PFR Ventures Sp. z o.o. (wcześniej
KFK). W dniu 30 maja 2023 r. został złożony wniosek o upadłość spółki.
Wyszczególnienie akcjonariuszy,
udziałowców, innych właścicieli
ilć udziów
w tym
uprzywilejowanych
wartość jednego
udziału (w zł)
wartość kapitału
(w zł)
Wartość kapitu podstawowego razem:
117
-
500,00
58 500,00
z tego:
Skyline Investment S.A.
117
-
500,00
58 500,00
3. Spółka zależna Skyline Interim Management Sp. z o.o. powołana w 2008 r., celem jej działania jest
doradztwo w zakresie pozyskiwania funduszy ze środków unijnych i krajowych.
Wyszczególnienie akcjonariuszy,
udziałowców, innych właścicieli
ilć udziów
w tym
uprzywilejowanych
wartość jednego
udziału (w zł)
wartość kapitału
(w zł)
Wartość kapitu podstawowego razem:
4 444
-
50,00
222 200,00
z tego:
Skyline Investment S.A.
3 473
-
50,00
173 650,00
4. Spółka zależna Skyline Energy Sp. z o.o. - powołana w maju 2010 r., celem jej działania jest doradztwo
podmiotom w restrukturyzacji kosztów energii elektrycznej i oszczędności zużycia energii
w przedsiębiorstwach.
Wyszczególnienie akcjonariuszy,
udziałowców, innych właścicieli
ilć udziów
w tym
uprzywilejowanych
wartość jednego
udziału (w zł)
wartość kapitału
(w zł)
Wartość kapitu podstawowego razem:
1 040
-
50,00
52 000,00
z tego:
Skyline Investment S.A.
796
-
50,00
39 800,00
5. Spółka zależna Lazuria Sp. z o.o. celem jej działania jest doradztwo na rynku nieruchomości.
Wyszczególnienie akcjonariuszy,
udziałowców, innych właścicieli
ilć udziów
w tym
uprzywilejowanych
wartość jednego
udziału (w zł)
wartość kapitału
(w zł)
Wartość kapitu podstawowego razem:
100
-
50,00
5 000,00
z tego:
Skyline Investment S.A.
100
-
50,00
5 000,00
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
7 | S t r o n a
Opis jednostek niepodlegających konsolidacji (stan na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji):
Skyline Venture spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. w likwidacji jest w procesie likwidacji,
w związku z czym Grupa Kapitałowa nie posiada kontroli nad jednostką z uwagi na brak wpływu na
ekspozycje wynikowe i brak władzy nad jednostką. W dniu 18.10.2022 r. został złożony wniosek o upadłość
Funduszu.
o Stal Sp. z o.o. specjalizuje się w produkcji zabudów dla pojazdów komunalnych. Spółka
podlegała pod Skyline Venture sp. z o.o. S.K.A. w likwidacji, która nie podlegała konsolidacji.
Wyszczególnienie akcjonariuszy,
udziałowców, innych właścicieli
ilć akcji
w tym
uprzywilejowanych
wartość jednego
udziału (w zł)
wartość kapitału
(w zł)
Wartość kapitu zakładowego razem:
206 059
-
1,00
206 059
z tego:
Skyline Investment S.A.
116 964
-
1,00
116 964
2 Zasady sporządzania rocznego sprawozdania finansowego
Sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Skyline Investment S.A za rok obrotowy 2023 zostało sporządzone
przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej w dającej s przewidzieć przyszłości, zgodnie
z MSR/MSSF, a także zgodnie z wymogami „Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie
informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków
uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem
członkowskim ” (Dz.U. z 2018 r. poz. 757).
3 Ważniejsze zdarzenia mające znaczący wpływ na działalność oraz wyniki finansowe
Grupy Kapitałowej Emitenta w roku obrotowym lub których wpływ jest możliwy
w następnych latach
Najważniejsze zdarzenia u Emitenta i w jego Grupie Kapitałowej w 2023 roku
Skyline Investment S.A.
Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy
W dniu 13 czerwca 2023 roku odbyło się Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy, które przyjęło
sprawozdania finansowe Spółki oraz Grupy Kapitałowej za rok 2022.
Śmierć Prokurenta Skyline Investment S.A.
W dniu 16 czerwca 2023 roku zmarła Prokurent Spółki - Pani Renata Sienkiewicz. Pani Renata Sienkiewicz
pełniła funkcProkurenta Skyline Investment S.A. od dnia 8 sierpnia 2022 r.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie
W dniu 30 stycznia 2024 r. Zarząd Spółki otrzymał informac o wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie
w sprawie z powództwa Pana Bartłomieja Kaweckiego, opisanej w raporcie bieżącym 20/2022 z dnia
2 grudnia 2022 r. Zard Spółki nie zgadza się z wyrokiem w związku z jego wadliwością (w ocenie Zarządu)
i dzie on kwestionowany w dalszym toku postępowania.
Zacie rachunków bankowych Spółki
W dniu 29 lutego 2024 r. komornik sądowy dokonał zajęcia środków pieniężnych na rachunkach
bankowych Spółki. Egzekucja prowadzona jest na podstawie prawomocnego wyroku, o którym Spółka
informowała w raporcie bieżącym nr 20/2022 z dnia 2 grudnia 2022 r. Spółka złożyła do właściwego du
kasację.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
8 | S t r o n a
enie skargi kasacyjnej
Skarga kasacyjna w związku z wyrokiem, o którym Spółka informowała w raporcie bieżącym nr 20/2022
z dnia 2 grudnia 2022 r. zosta złożona do właściwego du w dniu 28 marca 2024 r.
Wojna w Ukrainie
Wywołana przez Rosję w dniu 24 lutego 2022 roku wojna z Ukrainą wpłynie negatywnie na gospodar
ogólnoświato, która do tej pory boryka się ze skutkami nadal panującej pandemii. Obecnie trudno jest
oszacować ska negatywnych skutków i przewidzi, jak rozwinie się sytuacja międzynarodowa. Polska
jako kraj sąsiaducy, równie mocno odczuje konsekwencje tego konfliktu przełożenie ma to na wzrost
cen nośników energii oraz silne osłabienie złotego, co skutkuje podwyżkami stóp procentowych oraz
wzrostem kosztów prowadzenia działalności przedsiębiorstw.
Na dzień zatwierdzenia niniejszego Sprawozdania do publikacji, konflikt zbrojny w Ukrainie nie ma
istotnego bezpośredniego negatywnego wpływu na działalność Emitenta.
Skyline Development Sp. z o.o.
Podpisanie listu intencyjnego dotyczącego sprzedaży nieruchomości spółki zalnej
Zarząd Skyline Investment S.A. w dniu w dniu 21. lipca 2023 r. otrzym od zarządu spółki zależnej Skyline
Development Sp. z o.o. zawiadomienie, w dniu 21. lipca 2023 r. zost podpisany pomiędzy Instalexport
S.A. jako Sprzedającym 1 oraz Skyline Development Sp. z o.o. jako Sprzedającym 2 (dalej łącznie zwanymi
"Sprzedającymi") a Ivars Sp. z o.o. jako Kupującym List Intencyjny (dalej "List") okrlający założenia
prowadzenia negocjacji zmierzających do podpisania umowy sprzedaży nieruchomci niezabudowanych
położonych w gminie Dorohusk o łącznej powierzchni 73,7621 ha (dalej "Nieruchomości").
Strony ustaly zwłaszcza następujące warunki:
- w okresie do dnia 10 sierpnia 2023 r. Strony prowadz będą negocjacje, których celem będzie
uzgodnienie wszystkich postanowi przedwstępnej umowy sprzedy, na podstawie której Sprzedający
1 i Sprzedający 2 zobowiążą się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości (dalej
"Umowa Przedwstępna");
- Umowa Przedwstępna dzie miała charakter umowy opcyjnej, tj. umowy jednostronnie zobowiązującej
Sprzedacych. W szczególności, Kupujący będzie miał prawo do odstąpienia od Umowy Przedwstępnej
w każdym czasie lub do podjęcia swobodnej decyzji co do nieskorzystania z prawa żądania nabycia
Nieruchomości;
- w okresie 2 (dwóch) miesięcy od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej Kupującydzie uprawniony do
przeprowadzenia badania due diligence Nieruchomci;
- w okresie 30 dni od zakończenia Badania Due Diligence Kupujący uprawniony będzie do odstąpienia od
Umowy Przedwstępnej weug asnego uznania, w szczególności z uwagi na niekorzystne w ocenie
Kupującego wyniki Badania Due Diligence;
- Kupucy, o ile nie skorzysta z prawa odstąpienia, zobowiązany dzie w terminie 30 dni od zakończenia
Badania Due Diligence do dokonania zapłaty bezzwrotnej opłaty za rezerwacwyłącznego prawa nabycia
Nieruchomości dla Kupującego w wysokości 2,50 PLN netto za każdy m2 Nieruchomości (dalej "Opłata
Rezerwacyjna"). Opłata Rezerwacyjna stanowi bezzwrotną opła, która nie będzie pomniejsza ceny
sprzedaży Nieruchomci, a ponadto nie podlega ona zwrotowi Kupującemu niezalnie od okoliczności,
w szczególności w przypadku niezawarcia Umowy Przyrzeczonej;
- cena za Nieruchomość określona zostanie jako iloczyn powierzchni Nieruchomości w metrach
kwadratowych wskazanej w wypisach z rejestru gruntów aktualnych na dzień zawarcia Umowy
Przedwstępnej i kwoty 120,00 PLN netto za 1 metr kwadratowy przeliczonej na EUR wg średniego kursu
NBP z dnia podpisania Umowy Przedwstępnej;
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
9 | S t r o n a
- zawarcie umowy przyrzeczonej w wykonaniu Umowy Przedwstępnej ("Umowa Przyrzeczona") nastąpi
na żądanie Kupującego i w terminie przez niego wyznaczonym, ale nie źniej ndo dnia 31.01.2025 roku
("Termin Końcowy").
Podpisanie aneksu do listu intencyjnego dotyczącego sprzedaży nieruchomości spółki zalnej
Zarząd Skyline Investment S.A. w dniu 29. sierpnia 2023 r. otrzym od zarządu spółki zależnej Skyline
Development Sp. z o.o. zawiadomienie, w dniu 29. sierpnia 2023 r. został podpisany aneks do listu
intencyjnego z dnia 21 lipca 2023 r. (dalej „Aneks”) pomiędzy Instalexport S.A. jako Sprzedającym 1 oraz
Skyline Development Sp. z o.o. jako Sprzedającym 2 (dalej łącznie zwanymi "Sprzedającymi") a Ivars Sp.
z o.o., działającym jako Kupujący. W zwzku z okolicznością, przewidziane Listem Intencyjnym
negocjacje nie zostały jeszcze zakończone, Strony postanowiły przedłużpierwotnie ustalony w Liście
Intencyjnym Okres Negocjacji. Strony postanowy, wskazana w Liście Intencyjnym data „10 sierpnia
2023 r.” zostanie zastąpiona datą „30 września 2023 r.”.
Podpisanie aneksu do listu intencyjnego dotyczącego sprzedaży nieruchomości spółki zalnej
Zarząd Skyline Investment S.A. w dniu 4. października 2023 r. otrzym od zarządu spółki zależnej Skyline
Development Sp. z o.o. zawiadomienie, iż w dniu 4. pdziernika 2023 r. został podpisany aneks nr 2 do
listu intencyjnego z dnia 21 lipca 2023 r. (dalej "Aneks") pomiędzy Instalexport S.A. jako Sprzedacym 1
oraz Skyline Development Sp. z o.o. jako Sprzedającym 2 (dalej łącznie zwanymi „Sprzedającymi”) a Ivars
Sp. z o.o., działającym jako Kupucy. W związku z brakiem zakczenia negocjacji przewidzianych Listem
Intencyjnym, Strony postanowiły przedłuż pierwotnie ustalony w Liście Intencyjnym Okres Negocjacji
orazciśl termin na przeprowadzenie badania due diligence przez Kupującego.
Wskazana w treści Artyku 1 Listu Intencyjnego data: „10 sierpnia 2023 r.” została zastąpiona datą „13
października 2023 r.”, w zwzku z czym ostatni akapit Artykułu 1 Listu Intencyjnego otrzym następujące
nowe brzmienie: „ … w zwzku z zamiarem realizacji na Nieruchomości przez Kupującego (lub powołane
przez Kupującego słki celowe) centrum logistycznego („Inwestycja”), mając na uwadze, iż Strony
przeprowadziły j w tym zakresie wstępne rozmowy, Strony oświadczają, iż w okresie do dnia 13
października 2023 r. („Okres Negocjacji”) prowadzić będą negocjacje, których celem dzie uzgodnienie
wszystkich postanowień przedwstępnej umowy sprzedaży na podstawie której Sprzedający 1 i
Sprzedacy 2 zobowiążą się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa
Przedwstępna”).
Wskazany w treści Artykułu 2 pkt 1 Listu Intencyjnego termin: „dwóch miesięcy od dnia zawarcia Umowy
Przedwstępnej zost zastąpiony datą30 listopada 2023 r.”, w zwzku z czym postanowienie to
otrzymało następujące nowe brzmienie:
„W terminie do 30 listopada 2023 r. Kupujący będzie uprawniony do przeprowadzenia badania due
diligence Nieruchomości obejmującego w szczególności badanie stanu prawnego Nieruchomości, jak
wnież badania i analizy inżynieryjne, geologiczne, topograficzne i ekologiczne Nieruchomości (dalej
„Badanie Due Diligence”).
Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości słki zależnej
W dniu 27. października 2023 r. Zarząd Skyline Investment S.A otrzymał od Zarządu słki zależnej Skyline
Development Sp. z o.o. z siedziw Warszawie zawiadomienie, w dniu 27. października 2023 r. została
zawarta pomiędzy Instalexport S.A. jako Sprzedającym 1 oraz Skyline Development Sp. z o.o. jako
Sprzedacym 2 (dalej łącznie zwanymi "Sprzedającymi") a Ivars Sp. z o.o. jako Kupującym 1 oraz Miralsot
Sp. z o.o. jako Kupującym 2 (dalej łącznie zwanymi "Kupującymi") umowa przedwstępna sprzedaży (dalej
„Umowa Przedwstępna”) nieruchomości niezabudowanych położonych w gminie Dorohusk o łącznej
powierzchni 73,7621 ha (dalej "Nieruchomości").
Umowa Przedwstępna zawiera zaszcza następujące postanowienia:
- Umowa Przedwstępna ma charakter umowy opcyjnej, tj. umowy jednostronnie zobowiązującej
Sprzedacych. W szczególności, Kupujący mają prawo do odstąpienia od Umowy Przedwstępnej
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
10 | S t r o n a
w każdym czasie lub do podjęcia swobodnej decyzji co do nieskorzystania z prawa żądania nabycia
Nieruchomości;
- w okresie do dnia 20 grudnia 2023 r. Kupujący uprawnieni do przeprowadzenia Badania Due Diligence
Nieruchomości;
- Kupujący uprawnieni do odstąpienia od Umowy Przedwstępnej weug własnego uznania, bez
konieczności wskazywania przyczyn, w szczególności z uwagi na niekorzystne w ocenie Kupujących wyniki
Badania Due Diligence, w terminie do dnia 5 stycznia 2024 roku;
- Kupujący, o ile nie skorzystaz prawa odstąpienia, zobowiązani w terminie nie źniej niż do dnia
5 stycznia 2024 roku do dokonania zapłaty bezzwrotnej opłaty za rezerwację wyłącznego prawa nabycia
Nieruchomości dla Kupujących w wysokości 2,50 PLN netto za każdy metr kwadratowy Nieruchomości, tj.
łącznej kwoty netto 1.844.052,50 PLN (jeden milion osiemset czterdzieści cztery tysiące pięćdziesiąt dwa
ote i pięćdziesiąt groszy), powkszonej o należny od niej podatek VAT, tj. w kwocie brutto 2.268.184,58
PLN (dwa miliony dwieście sześćdziesiąt osiem tysięcy sto osiemdziesiąt cztery złote i pięćdziest osiem
groszy) (dalej "Opłata Rezerwacyjna"). Opłata Rezerwacyjna stanowi bezzwrotopłatę, która nie będzie
pomniejszała ceny sprzedy Nieruchomci, a ponadto nie podlega ona zwrotowi Kupującym niezależnie
od okoliczności, w szczególności w przypadku niezawarcia Umowy Przyrzeczonej;
- cena za Nieruchomć określona została jako iloczyn powierzchni Nieruchomości w metrach
kwadratowych wskazanej w wypisach z rejestru gruntów aktualnych na dzień zawarcia Umowy
Przedwstępnej i kwoty 120,00 PLN netto za 1 metr kwadratowy, przeliczonej na EUR przy zastosowaniu
kursu 1 EUR = 4,4708 PLN, tj. 19,798.362,71 EUR netto;
- Strony zobowiązały sdo zawarcia Umowy Przyrzeczonej do dnia 31 stycznia 2025 r. („Data Końcowa”),
pod warunkiem podjęcia ostatecznej decyzji o zakupie przez Kupujących w terminie nie później niż do dnia
31 stycznia 2025 roku z możliwością wykupienia dodatkowej opcji przeużenia terminu o 6 miesięcy;
- w przypadku gdy Kupujący skorzystają z prawa przesunięcia Daty Końcowej przewidzianego w Umowie
Przedwstępnej, Kupujący zobowiązani do zapłaty na rzecz Sprzedających Dodatkowej Opłaty
Rezerwacyjnej w kwocie netto 1.475.242,00 PLN (jeden milion czterysta siedemdziesiąt pięć tysięcy
dwieście czterdzieści dwa ote), powkszonej o nalny od niej podatek VAT, to jest w kwocie brutto
1.814.547,66 PLN (jeden milion osiemset czternaście tysięcy pięćset czterdzici siedem otych
i sześćdziesiąt sześć groszy).
Skyline Interim Management Sp. z o.o.
Zmiana składu Rady Nadzorczej oraz Zarządu
Zwyczajne Zgromadzenie Wspólników Skyline Interim Management w dniu 30 czerwca 2023 r. przyjęło
uchwę o odwołaniu Pani Renaty Sienkiewicz z funkcji Prezesa Zardu, powołując na to stanowisko Pana
Jerzego Reya. Pan Jerzy Rey złożrezygnację z funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki.
Zmiana składu Rady Nadzorczej
Nadzwyczajne Zgromadzenie Wslników Skyline Interim Management w dniu 19 lipca 2023 r. przyjęło
uchwę o powaniu Pani Katarzyny Ślęzak do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki.
Skyline Venture Sp. z o.o.
enie wniosku o upadłość
Zarząd Skyline Investment S.A. w dniu 31 maja 2023 r. otrzymod zarządu spółki zalnej Skyline Venture
Sp. z o.o. zawiadomienie, iż w dniu 30 maja 2023 r. został złożony wniosek o upadłość Słki.
Rezygnacja Prezesa Zarządu
W dniu 16 czerwca 2023 roku Pan Jerzy Rey ożył rezygnację z funkcji Prezesa Zarządu Spółki.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
11 | S t r o n a
Najważniejsze zdarzenia w Funduszu Skyline Venture Sp. z o.o. S.K.A. w likwidacji
enie wniosku o upadłość
Zarząd Skyline Investment S.A. w dniu 31 maja 2023 r. otrzym zawiadomienie od spółki zależnej
niepodlegającej konsolidacji, Skyline Venture Sp. z o.o. S.K.A. w likwidacji, w dniu 30 maja 2023 r. został
ony wniosek o upadłość Spółki.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
12 | S t r o n a
4 Podstawowe wielkości ekonomiczno – finansowe, ujawnione w rocznym
skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym, opis czynników i zdarzeń, w tym o
nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na działalność Grupy Kapitałowej
Emitenta i sprawozdanie finansowe, w tym na osiągane zyski lub poniesione straty w
roku obrotowym, a także omówienie perspektyw rozwoju działalności Grupy
Kapitałowej Emitenta przynajmniej w najbliższym roku obrotowym
4.1 Podstawowe skonsolidowane wyniki finansowe
(w tys. PLN)
(w tys. EUR)
Wybrane dane finansowe
12 m-cy
zakończonych
31.12.2023
12 m-cy
zakończonych
31.12.2022
12 m-cy
zakończonych
31.12.2023
12 m-cy
zakończonych
31.12.2022
Przychody ze sprzedaży
16
165
3
35
Koszt własny sprzedaży
-
-38
-
-8
Zysk (strata) brutto ze sprzedaży
16
127
3
27
Zysk (strata) ze sprzedaży
-1 596
-1 431
-352
-305
Zysk (strata) z działalności operacyjnej
19 818
-1 328
4 376
-283
Zysk (strata) przed opodatkowaniem (brutto)
20 660
-3 853
4 562
-822
Zysk (strata) netto przypadający akcjonariuszom
jednostki dominującej
14 745
-3 608
3 256
-770
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej
-437
-2 567
-96
-5 743
Przepływy środków pieniężnych z działalności
inwestycyjnej
-102
2 644
-23
7 860
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
-93
-570
-21
-861
Suma bilansowa
76 082
54 676
17 498
11 661
Aktywa trwałe
75 828
53 428
17 440
11 395
Aktywa obrotowe
254
1 248
58
266
Kapitał własny
62 439
47 723
14 360
11 661
Kapitał podstawowy
23 321
23 321
5 364
4 974
Zobowiązania i rezerwy długoterminowe
11 749
5 186
2 702
1 106
Zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe
1 894
1 767
436
377
Liczba akcji na dzień bilansowy
23 321 000
23 321 000
23 321 000
23 321 000
Wartość księgowa na jedną akcję
2,67
2,04
0,61
0,44
Rozwodniona liczba akcji na dzień bilansowy
23 321 000
23 321 000
23 321 000
23 321 000
Rozwodniona wartość księgowa na jedną akcję
2,67
2,04
0,61
0,44
Średnia ważona liczba akcji w okresie
23 321 000
23 321 000
23 321 000
23 321 000
Zysk (strata) za okres na jedną akcję zwykłą
0,63
-0,15
0,14
-0,03
Rozwodniona, średnia liczba akcji w okresie
23 321 000
23 321 000
23 321 000
23 321 000
Rozwodniony zysk (strata) za okres na jedną akcję
0,63
-0,15
0,14
-0,03
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
13 | S t r o n a
Wybrane wskaźniki
12 m-cy
zakończonych
31.12.2023
12 m-cy
zakończonych
31.12.2022
EBITDA
19 954,00
-1 210,00
Rentowność na sprzedaży brutto (ROS)
91 975,00%
-2 206,06%
Rentowność na działalności operacyjnej (ROP)
123 656,25%
-804,85%
Rentowność EBITDA
124 656,25%
300,83%
ROE
23,57%
-7,63%
ROA
19,34%
-6,66%
Wskaźnik ogólnego zadłużenia
19,93%
12,72%
Wskaźnik płynności bieżącej
0,35
0,71
Wskaźnik płynności szybki
0,35
0,71
4.2 Charakterystyka struktury aktywów i pasywów skonsolidowanego bilansu, w tym z punktu
widzenia płynności Grupy Kapitałowej Emitenta
(w tys. PLN)
Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej - aktywa
31.12.2023
31.12.2022
Aktywa trwałe
75 828
53 428
Wartość firmy
0
0
Inne wartości niematerialne
61
39
Rzeczowe aktywa trwałe
468
586
Należności długoterminowe
0
0
Nieruchomości inwestycyjne
74 465
52 588
Długoterminowe aktywa finansowe
0
0
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego
834
215
Aktywa obrotowe
254
1 248
Zapasy
0
0
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności
krótkoterminowe
97
213
Krótkoterminowe aktywa finansowe
14
260
Aktywa dotyczące podatku bieżącego
0
0
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty
143
775
Pozostałe aktywa krótkoterminowe
0
0
Aktywa obrotowe inne niż przeznaczone do sprzedaży
254
1 248
Aktywa trwałe zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży i
działalność zaniechana
0
0
Aktywa razem
76 082
54 676
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
14 | S t r o n a
(w tys. PLN)
Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej - pasywa
31.12.2023
31.12.2022
Kapitał własny
62 439
47 723
Kapitał własny przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej
62 498
47 753
Kapitał podstawowy
23 321
23 321
Pozostałe kapitały
20 790
20 790
Akcje własne
-6
-6
Zyski zatrzymane
3 648
7 256
zysk (strata) netto za okres
14 745
-3 608
Udziały niekontrolujące
-59
-30
Zobowiązania i rezerwy długoterminowe
11 749
5 186
Kredyty i pożyczki długoterminowe
0
0
Długoterminowe zobowiązania finansowe, w tym z tytułu dłużnych
papierów wartościowych
0
0
Długoterminowe zobowiązania z tytułu leasingu
191
225
Pozostałe zobowiązania długoterminowe
0
0
Rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego
11 384
4 837
Rezerwa na świadczenia pracownicze
174
124
Pozostałe rezerwy długoterminowe
0
0
Zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe
1 894
1 767
Kredyty i pożyczki
0
96
Krótkoterminowe zobowiązania finansowe
227
217
Zobowiązania krótkoterminowe z tytułu leasingu
135
144
Inne krótkoterminowe zobowiązania finansowe
206
0
Zobowiązania handlowe i pozostałe
0
185
Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe
0
319
Zobowiązania dotyczące podatku bieżącego
1 173
0
Rezerwa na świadczenia pracownicze
0
0
Pozostałe rezerwy krótkoterminowe
0
806
Zobowiązania krótkoterminowe bez związanych z aktywami
przeznaczonymi do sprzedaży
13 643
1 767
Zobowiązania związane bezpośrednio z aktywami trwałymi
zaklasyfikowanymi jako przeznaczone do sprzedaży
0
0
Zobowiązania razem
13 643
6 953
Pasywa razem
76 082
54 676
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
15 | S t r o n a
(w tys. PLN)
Skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych
12 m-cy
zakończonych
31.12.2023
12 m-cy
zakończonych
31.12.2022
Zysk (strata) przed opodatkowaniem
20 660
-3 853
Korekty dokonywane w celu uzgodnienia zysku (straty):
-21 097
1 286
Amortyzacja
127
118
Korekty z tytułu przychodów (kosztów) finansowych
0
0
Zyski/straty ze sprzedaży aktywów trwałych
0
180
Zmiana stanu zapasów
0
0
Zmiana stanu należności
116
1 858
Zmiana stanu zobowiązań
-145
195
Zmiana stanu rezerw
417
74
Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych
-619
500
Inne korekty
-20 993
-1 639
Przepływy pieniężne z działalności (wykorzystane w działalności)
-437
-2 567
Podatek dochodowy zapłacony / zwrócony
0
0
Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej
-437
-2 567
Wpływy ze sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych i WNiP
0
2 694
Wydatki na nabycie rzeczowych aktywów trwałych i WNiP
-31
-174
Wpływy ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych
0
0
Wydatki na nabycie nieruchomości inwestycyjnych
0
0
Wpływy ze zbycia aktywów finansowych
0
425
Wydatki na nabycie aktywów finansowych
0
0
Wpływy z tytułu spłaty pożyczek
14
0
Wydatki z tytułu udzielenia pożyczek
-25
-301
Otrzymane odsetki
0
0
Otrzymane dywidendy
0
0
Inne wpływy (wypływy) środków pieniężnych zaklasyfikowane jako działalność
inwestycyjna
-60
0
Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej
-102
2 644
Wpływy netto z tytułu emisji akcji
0
0
Wpływy z tytułu emisji obligacji
0
0
Wydatki z tytułu spłaty obligacji
0
-431
Wpływy z tytułu zaciągnięcia kredytów i pożyczek
0
100
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
16 | S t r o n a
Wydatki z tytułu spłaty kredytów i pożyczek
0
-100
Wydatki z tytułu spłaty zobowiązań z tytułu leasingu finansowego
-80
-82
Odsetki zapłacone
-13
-57
Inne wpływy (wypływy) środków pieniężnych, zaliczone do działalności
finansowej
0
0
Środki pieniężne netto z działalności finansowej
-93
-570
Zwiększenie (zmniejszenie) stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów
przed skutkami zmian kursów wymiany
-632
-493
Skutki zmian kursów wymiany, które dotyczą środków pieniężnych i
ekwiwalentów środków pieniężnych
0
0
Zmiana stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów
-632
-493
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na początek okresu
775
1 268
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na koniec okresu
143
775
(%)
(w tys. PLN)
Struktura bilansu
31.12.2023
31.12.2022
31.12.2023
31.12.2022
Aktywa trwałe
99,7
97,7
75 828
53 428
Aktywa obrotowe
0,3
2,3
254
1 248
Aktywa razem
100,0
100,0
76 082
54 676
Kapitał własny przypadający akcjonariuszom jednostki
dominującej
82,1455
87,3
62 498
47 753
Udziały niesprawujące kontroli
0,0
0,0
-59
-30
Kapitał własny razem
82,1
87,3
62 439
47 723
Zobowiązania i rezerwy długoterminowe
15,5
9,5
11 749
5 186
Zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe
2,3
3,2
1 894
1 767
Pasywa razem
100,0
100,0
76 082
54 676
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
17 | S t r o n a
4.3 Struktura portfela inwestycyjnego
Struktura portfela inwestycyjnego Grupy Kapitałowej Skyline na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji:
Skyline Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie aktualne zaangażowanie kapitałowe 17 000
udziałów o wartości nominalnej 8 500 000,00 zł, stanowiących 100% kapitału zakładowego;
Skyline Interim Management Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie aktualne zaangażowanie kapitałowe
3 473 udziały o wartości nominalnej 173 650,00 zł, stanowiące 78,15% kapitału zakładowego;
Skyline Venture Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie aktualne zaangażowanie 117 udziałów
o wartości nominalnej 58 500,00 , stanowiących 100% kapitału zakładowego;
Skyline Energy Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie aktualne zaangażowanie Emitenta
w spółkę wynosi 796 udziałów o wartości nominalnej 39 800,00 zł, stanowiących 76,54% kapitału
zakładowego;
Lazuria Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie; wysokość kapitału: 5 000,00 ; udział Skyline Investment S.A.:
100,00%;
Instalexport S.A. z siedzibą w Warszawie aktualne zaangażowanie kapitałowe 987 895 akcji o wartości
nominalnej 987 895,00 zł, stanowiących 10,38% kapitału zakładowego (spółka nie podlegała
konsolidacji);
Skyline Venture Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. w likwidacji z siedzibą
w Warszawie aktualne zaangażowanie 116 964 akcji o wartości nominalnej 116 964,00 stanowiących
56,76% kapitału akcyjnego (spółka nie podlegała konsolidacji).
Na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji, fundusz Skyline Venture Sp. z o.o. S.K.A. w likwidacji
posiadał udziały w następującym podmiocie:
Stal Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie - aktualne zaangażowanie kapitałowe 7 499 udziałów
o wartości 2 999 600,00 , stanowiących 40% -1 (czterdzieści procent minus jeden udział) kapitału
zakładowego.
5 Opis istotnych pozycji pozabilansowych w ujęciu podmiotowym, przedmiotowym
i wartościowym
Pozycje pozabilansowe nie wystąpiły.
6 Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń
6.1 Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń Podmiotu Dominującego
Ryzyko rynkowe
Podstawowym ryzykiem jest ryzyko rynkowe, tj. ryzyko spadku wartości inwestycji.
Wśród czynników macych wpływ na cenę instrumentów danej spółki należy wymienić:
kondycję finansową spółki (wyniki finansowe są silnie powiązane z ryzykiem inwestycji oraz
z cenami wybranych instrumentów finansowych, im słabsze wyniki finansowe, tym większe
prawdopodobieństwo poniesienia straty oraz większa zmienność notowań akcji);
specyfikę spółki związaną m.in. ze strategią, modelem biznesowym spółki;
specyfikę branżową związaną z uwarunkowaniami ekonomiczno-gospodarczymi danej branży.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
18 | S t r o n a
Biorąc pod uwagę zasady gospodarki wolnorynkowej, inwestując w instrumenty finansowe należy brać pod
uwagę również trudności ze sprzedażą produktów spółki, brak zysków, a w konsekwencji spadek wartości
rynkowej spółki, a nawet jej upadłość, co ostatecznie spowoduje obniżenie wartości udziałów spółki.
Emitent większość inwestycji w instrumenty finansowe w okresie ostatnich lat realizował za pośrednictwem
funduszu venture capital. Były to podmioty na wczesnym etapie rozwoju, co zawsze wiąże się z większym
ryzykiem inwestycyjnym niż w przypadku podmiotów o ugruntowanej historii i sprowadzonej strategii
biznesowej. Spółka wszystkie swoje inwestycje wycenia w wartości godziwej, a ich przeszacowania wpływają na
osiągnięte w danym okresie wyniki finansowe. Spółka, w celu ograniczenia ryzyka okresowo monitoruje wyniki
finansowe spółek portfelowych.
Ryzyko kredytowe
Rozumiane jako niewykonanie zobowiązań przez dłużników, tj. pożyczkobiorców, emitentów obligacji czy
nabywców towarów lub usług.
Zmniejszenie lub brak zdolności do regulowania swoich zobowiązań przez pożyczkobiorców Spółki może narazić
na straty finansowe w związku z posiadaniem przez Spółkę należności z tytułu udzielonych pożyczek. Spółka
zwraca uwagę na fakt, mimo ustanowienia zabezpieczenia spłaty udzielonych pożyczek istnieje ryzyko
opóźnienia spłaty kapitału lub odsetek, bądź otrzymania tylko części należnej kwoty lub całkowity brak spłaty
pożyczki, a egzekwowanie przez Spółkę swoich praw na drodze sądowej może okazać się w takim przypadku
trudne, czasochłonne, kosztowne oraz niegwarantujące pozytywnego rezultatu. Zaistnienie tego ryzyka może
w negatywny sposób wpłynąć na działalność Spółki, jej sytuację oraz wyniki finansowe lub perspektywy rozwoju.
Aby ograniczyć ryzyko, Spółka prowadzi stałą kontrolę sytuacji finansowej pożyczkobiorców.
W odniesieniu do udzielonych pożyczek, wycenianych według zamortyzowanego kosztu, Spółka szacuje ryzyko
niewypłacalności w oparciu o przeprowadzane analizy kondycji ekonomicznej pożyczkobiorców
z wykorzystaniem danych o sytuacji finansowej i majątkowej tych podmiotów. Na tej podstawie poszczególnym
pozycjom przypisywane jest prawdopodobieństwo niewypłacalności kontrahenta przy uwzględnieniu danych
z otoczenia makroekonomicznego i odpowiedniego horyzontu czasowego. Oczekiwana
strata kredytowa kalkulowana jest przy uwzględnieniu wartości pieniądza w czasie.
W ramach stosowanego modelu Spółka na bieżąco analizuje poziom ryzyka kredytowego aktywów finansowych
oraz ewentualne zmiany poziomu tego ryzyka. W odniesieniu do pożyczek posiadanych przez Spółkę na dzień
31.12.2023 r. nie stwierdzono zmiany poziomu ryzyka kredytowego w stosunku do okresu poprzedniego. Spółka
szacuje, że poziom tego ryzyka nie przekracza 0,5%.
Spółka na dzień 31.12.2023 r. nie posiada aktywów w postaci zakupionych obligacji.
Spółka kalkuluje ryzyko kredytowe w oparciu o historyczną stopę strat z okresu ostatnich trzech lat obrotowych.
Poniżej przedstawiono wartości procentowe odpisu na ryzyko z tytułu ekspozycji kredytowej.
Termin wymagalności
Wartość procentowa
w terminie
0,14%
0-30
0,14%
31-90
0,50%
91-180
1,17%
181-360
1,33%
powyżej
1,33%
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
19 | S t r o n a
Ryzyko związane z utratą płynności finansowej
W przypadku gdy Spółka nie będzie w stanie uzyskiwać dodatnich przepływów pieniężnych z prowadzonej
działalności, utrzymanie płynności finansowej może być utrudnione i może wystąpić ryzyko braku możliwości
spłaty zobowiązań finansowych w momencie ich wymagalności. W celu ograniczenia niniejszego ryzyka Zarząd
podmiotów stara się zapewnić dostępność środków na poziomie pozwalającym na regulowanie zobowiązań
w toku normalnej działalności. Zarząd Emitenta prowadzi bieżący monitoring należności
i zobowiązań oraz środków pieniężnych na rachunkach bankowych.
Ryzyko trafności decyzji inwestycyjnych
Decydujący wpływ na wynik finansowy Spółki ma trafność decyzji inwestycyjnych. Największe znaczenie dla tego
procesu ma wybór spółek portfelowych pod kątem potencjału wzrostu wartości oraz możliwości zamknięcia
pozycji.
Ryzyko niskiej płynności inwestycji na rynku niepublicznym
Strategia inwestycyjna Spółki przewiduje obejmowanie akcji/udziałów w spółkach w obrocie niepublicznym. Brak
zorganizowanej platformy obrotu powoduje, że płynność takich inwestycji jest znacznie ograniczona.
W konsekwencji Skyline Investment S.A. może mieć trudności z zamykaniem inwestycji lub z uzyskaniem
założonej ceny przy sprzedaży akcji/udziałów. Spółka stara się ograniczyć to ryzyko podejmując decyzję
o inwestycjach przede wszystkim w podmioty, z którymi wiąże się jednocześnie umową o doradztwo finansowe
przy wprowadzaniu spółki do obrotu giełdowego.
Ryzyko braku możliwości pozyskiwania nowych projektów inwestycyjnych
Najważniejszym czynnikiem kształtującym wyniki finansowe Spółki jest możliwość pozyskiwania nowych
projektów inwestycyjnych. Podjęcie decyzji o zaangażowaniu kapitałowym w dany projekt wymaga, aby podmiot
będący celem inwestycyjnym miał przed sobą dobre perspektywy rozwoju, budowania silnej pozycji rynkowej
i finansowej oraz aby cena „wejścia” dawała wysokie prawdopodobieństwo uzyskania w przyszłości
satysfakcjonującej stopy zwrotu. Obserwowane wśród innych podmiotów coraz większe zainteresowanie
działalnością podobną do działalności Skyline Investment S.A. niesie ryzyko, że w przyszłości pozyskiwanie
nowych projektów może być trudniejsze niż obecnie.
Ryzyko związane z koncentracją portfela
Z uwagi na duży udział w łącznej wartości portfela inwestycyjnego, następujące podmioty mogą mieć znaczący
wpływ na sytuację finansową (w tym przyszłe zyski lub straty) Spółki: Skyline Development Sp. z o.o. oraz Skyline
Venture Spółka z o.o. S.K.A. w likwidacji.
Ryzyko kadry
Specyfika prowadzonej przez Spółkę działalności wymaga wykorzystania specjalistycznej wiedzy, stąd też jednym
z kluczowych czynników mających wpływ na perspektywy rozwoju jest „kapitał ludzki”.
W obecnej sytuacji gospodarczej występuje na rynku duży popyt na specjalistów z zakresu doradztwa
gospodarczego, inwestycji kapitałowych i innych pokrewnych dziedzin. Nie można całkowicie wykluczyć, że
w przyszłości odejdzie część kluczowych dla Spółki pracowników.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
20 | S t r o n a
Ryzyko zmian na rynku doradczym
W dalszym ciągu obserwowana jest zmiana tendencji w zakresie działalności doradczej, coraz więcej podmiotów
z tego segmentu przebranżawia się w związku ze znaczącym ograniczeniem możliwości pozyskania klientów
poszukujących takich usług. Wielu klientów ogranicza koszty usług zewnętrznych (co jest odzwierciedleniem
spowolnienia gospodarczego), w tym usług doradczych. W dalszym ciągu pożądane usługi finansowe,
w szczególności z zakresu poszukiwania zewnętrznego kapitału, z tym, że i tu wyznacznikiem jest cena.
Ryzyko rynku kapitałowego
Strategia Spółki zakłada, że wyjście z większości projektów będzie następowało na rynku regulowanym. Uzależnia
to wysokość uzyskiwanych efektów inwestycyjnych z tych projektów, od koniunktury panującej na GPW,
a w przypadku nadejścia bessy wyjście z inwestycji poprzez sprzedaż akcji posiadanych spółek na GPW może
okazać się niemożliwe. Dodatkowo, Spółka zwraca uwagę, iż od momentu debiutu na GPW spółek, których akcje
posiada w portfelu inwestycyjnym do momentu ich sprzedaży, notowania giełdowe tych akcji wpływają dodatnio
lub ujemnie na wynik na działalności inwestycyjnej (a więc również na zysk netto) poprzez przeszacowanie
wartości posiadanych akcji. Z tego względu trudno jest prognozować przyszłe wyniki finansowe. Mając to na
uwadze inwestorzy powinni liczyć się z możliwością dużej zmienności wyników finansowych.
Ryzyko koniunktury gospodarczej
Sytuacja finansowa Spółki jest uzależniona od koniunktury gospodarczej w Polsce. Tempo wzrostu PKB, poziom
inflacji, tempo wzrostu konsumpcji, polityka fiskalna i monetarna państwa wywierają znaczny wpływ na poziom
popytu na usługi z zakresu doradztwa. W przypadku osłabienia sytuacji ekonomicznej, inwestorzy powinni liczyć
się z możliwością spadku przychodów z tej części działalności Spółki.
Te same czynniki wpływają na wyniki finansowe uzyskiwane przez firmy będące obiektami inwestycji Skyline
Investment S.A. W okresach dekoniunktury gospodarczej wycena portfela inwestycyjnego może więc podlegać
niekorzystnym wahaniom.
Ryzyko związane z otoczeniem prawnym
Nie można wykluczyć, ewentualne zmiany przepisów regulujących zasady działalności gospodarczej, w tym
m.in. prawa handlowego, prawa upadłościowego, prawa podatkowego, mogą mieć negatywny wpływ na
działalność Spółki. Dodatkowo w wielu obszarach życia gospodarczego przedsiębiorcy spotykają się z problemem
niespójności prawa polskiego oraz unijnego i niejednoznacznej interpretacji przepisów. Niesie to za sobą ryzyko
strat w związku z przyjęciem błędnej wykładni prawa. Negatywny wpływ na działalność Skyline Investment S.A.
mogą mieć także zmiany w prawie lokalnym, stanowionym przez samorządy.
Zmienność otoczenia prawnego może negatywnie wpłynąć na sytuację finansową Spółki, w szczególności na
wyniki finansowe osiągane przez Spółkę oraz perspektywy ich rozwoju.
Ryzyko związane z systemem podatkowym
Polski system podatkowy charakteryzuje się stosunkowo dużą niestabilnością. Część przepisów jest
sformułowanych mało precyzyjnie i nie posiada jasnych interpretacji. Przedsiębiorstwa działające
w Polsce są zatem narażone na większe ryzyko popełnienia błędu w swoich zeznaniach podatkowych niż
przedsiębiorstwa prowadzące działalność na rynkach o ustabilizowanych przepisach podatkowych. Istnieje
ryzyko, że zmiany przepisów podatkowych mogą przynieść rozwiązania, które spowodują wzrost obciążeń
podatkowych Spółki.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
21 | S t r o n a
Zmienność systemu podatkowego może negatywnie wpłynąć na sytuację finansową Spółki, w szczególności na
wyniki finansowe oraz perspektywy ich rozwoju.
Ryzyko zawieszenia notowań
Zarząd Giełdy może na podstawie § 30 ust. 1 Regulaminu Giełdy zawiesić obrót Akcjami Emitenta na okres do
trzech miesięcy:
na wniosek Emitenta,
jeżeli uzna, że wymaga tego interes i bezpieczeństwo uczestników obrotu,
jeżeli Emitent narusza przepisy obowiązujące na GPW.
Zgodnie z § 30 ust. 2 Regulaminu Giełdy Zarząd Giełdy zawiesza obrót akcjami na okres nie dłuższy niż miesiąc na
żądanie KNF zgłoszone zgodnie z przepisami Ustawy o obrocie instrumentami finansowymi. Zgodnie z art. 20 ust.
2 ustawy o obrocie instrumentami finansowymi w przypadku, gdy obrót określonymi papierami wartościowymi
lub innymi instrumentami finansowymi jest dokonywany w okolicznościach wskazujących na możliwość
zagrożenia prawidłowego funkcjonowania rynku regulowanego lub bezpieczeństwa obrotu na tym rynku, albo
naruszenia interesów inwestorów, na żądanie KNF, spółka prowadząca rynek regulowany zawiesza obrót tymi
papierami lub instrumentami, na okres nie dłuższy niż miesiąc.
Na podstawie art. 96 ust. 1 Ustawy o ofercie publicznej prawo do czasowego lub bezterminowego wykluczenia
akcji z obrotu giełdowego przysługuje także KNF, w przypadku stwierdzenia niewykonywania lub nienależytego
wykonywania przez Emitenta szeregu obowiązków, do których odwołuje się art. 96 ust. 1 Ustawy o ofercie
publicznej. KNF przed wydaniem takiej decyzji zasięga opinii GPW.
Ryzyko wykluczenia akcji z obrotu giełdowego
Na podstawie § 31 ust. 2 Regulaminu GPW, Zarząd Giełdy może wykluczyć akcje Spółki z obrotu giełdowego:
jeżeli akcje przestały spełniać inny warunek dopuszczenia ich do obrotu giełdowego niż nieograniczona
zbywalność;
jeżeli Emitent uporczywie narusza przepisy obowiązujące na giełdzie;
na wniosek Emitenta;
wskutek ogłoszenia upadłości Emitenta albo w przypadku oddalenia przez sąd wniosku
o ogłoszenie upadłości z powodu braku środków w majątku Emitenta na zaspokojenie kosztów
postępowania;
jeżeli uzna, że wymaga tego interes i bezpieczeństwo uczestników obrotu;
wskutek podjęcia decyzji o połączeniu Emitenta z innym podmiotem, jego podziale lub przekształceniu;
jeżeli w ciągu ostatnich 3 miesięcy nie dokonano żadnych transakcji giełdowych akcjami Emitenta;
wskutek podjęcia przez Emitenta działalności, zakazanej przez obowiązujące przepisy prawa;
wskutek otwarcia likwidacji Emitenta.
Wykluczenie akcji Emitenta z obrotu giełdowego ograniczyłoby swobodę w zbywaniu akcji przez ich właścicieli.
6.2 Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń spółek Grupy Kapitałowej
Skyline Development Sp. z o.o.
Ryzyko wynikające z zaciągniętych zobowiązań - na dzień przekazania do publikacji Sprawozdania
Skyline Development posiada:
o umowy pożyczki udzielone przez Skyline Investment S.A na łączną kwotę 12.194 tys. zł (7.423 tys.
kapitał i 4.771 tys. odsetki) przeznaczone na finansowanie działalności inwestycyjnej Spółki.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
22 | S t r o n a
Zabezpieczenie spłaty każdej pożyczki, powiększonej o należne odsetki, stanowi weksel in blanco
wraz z deklaracją wekslową.
W związku z powyższym istnieje potencjalne ryzyko braku możliwości wywiązywania się lub częściowego
niewywiązywania się Spółki ze zobowiązań wynikających z faktu zaciągniętych pożyczek. Powyższe
skutkować może w negatywny sposób na działalność Skyline Development, jego sytuację oraz wyniki
finansowe lub perspektywy rozwoju.
Ryzyko niskiej płynności inwestycji - strategia inwestycyjna Skyline Development przewiduje zakup
nieruchomości celem ich dalszej odsprzedaży. Brak platformy obrotu tego typu inwestycjami powoduje,
że ich ynność jest znacznie ograniczona. W konsekwencji Spółka może mieć trudności z zamykaniem
inwestycji lub z uzyskaniem założonej ceny przy sprzedaży nieruchomości. Spółka stara się ograniczyć to
ryzyko podejmując decyzję o inwestycjach przede wszystkim w nieruchomości położone
w perspektywicznych lokalizacjach.
Ryzyko trafności decyzji inwestycyjnych - decydujący wpływ na wynik Skyline Development ma trafność
decyzji inwestycyjnych. Największe znaczenie dla tego procesu ma wybór nieruchomości pod tem
potencjału wzrostu wartości oraz możliwości zamknięcia pozycji.
Ryzyko braku możliwości pozyskania nowych ciekawych inwestycji - najważniejszym czynnikiem
kształtującym wyniki Skyline Development jest możliwość pozyskiwania nowych projektów
inwestycyjnych. Podjęcie decyzji o zaangażowaniu kapitałowym w daną nieruchomość wymaga, aby
nieruchomość będąca celem miała przed sobą dobre perspektywy wzrostu wartości. Obserwowane
wśród innych podmiotów coraz większe zainteresowanie działalnością podobną do działalności Skyline
Development niesie ryzyko, że w przyszłości pozyskiwanie nowych projektów może być trudniejsze niż
obecnie.
Pogorszenie koniunktury gospodarczej w Polsce - sytuacja finansowa Spółki jest uzależniona od
koniunktury gospodarczej w Polsce. Tempo wzrostu PKB, poziom inflacji, tempo wzrostu konsumpcji,
polityka fiskalna i monetarna państwa wywierają znaczny wpływ na cenę nieruchomości. W przypadku
osłabienia sytuacji ekonomicznej, inwestorzy powinni liczyć się z możliwością pogorszenia wyników
Skyline Development oraz perspektyw rozwoju Spółki.
Ryzyko polityczno-gospodarczo-militarne trwający konflikt zbrojny w Ukrainie może mieć potencjalnie
wpływ na działalność Emitenta oraz jego spółek zależnych, w szczególności jego wyniki finansowe
w perspektywie kolejnych okresów. Może on mieć bezpośredni wpływ na zahamowanie sprzedaży
nieruchomości położonych w Dorohusku, na obniżenie wartości nieruchomości oraz wstrzymanie
realizacji ewentualnych inwestycji budowlanych/brak nowych inwestycji ze względu na sytuację
geopolityczną.
Skyline Venture Sp. z o.o.
Ryzyko niewywiązania s przez Skyline Venture jako Likwidatora z postanowień Umowy
o Wsparcie zawartej z PFR Ventures Sp. z o.o., zostało obwarowane koniecznością przeniesienia na PFR
Ventures ogółu praw i obowiązków Likwidatora na rzecz PFR Ventures lub podmiot przez niego
wskazany.
Ryzyko kadry - specyfika prowadzonej przez Spółkę działalności wymaga wykorzystania specjalistycznej
wiedzy, stąd też jednym z kluczowych czynników mających wpływ na perspektywy rozwoju jest „kapitał
ludzki”.
Skyline Energy Sp. z o.o.
Ryzyko związane z karami umownymi wynikającymi z zawieranych kontraktów.
Ryzyko kadry - specyfika prowadzonej przez Spółkę działalności wymaga wykorzystania specjalistycznej
wiedzy, stąd też jednym z kluczowych czynników mających wpływ na perspektywy rozwoju jest „kapitał
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
23 | S t r o n a
ludzki”.
Skyline Interim Management Sp. z o.o.
Ryzyko związane ze zmiennością prowadzonych działań uzależnionych od oczekiwań klientów
i indywidualizacją podejścia doradczego.
Ryzyko związane z konkurencją w segmencie, w którym działa Spółka funkcjonuje duża liczba
podmiotów gospodarczych. Konkurencję stanowią zarówno stosunkowo niewielkie firmy świadczące
usługi o niskim stopniu jakości i niskiej cenie, jak i silne grupy kapitałowe wykonujące usługi
kompleksowe.
Ryzyko kadry - specyfika prowadzonej przez Spółkę działalności wymaga wykorzystania specjalistycznej
wiedzy, stąd też jednym z kluczowych czynników mających wpływ na perspektywy rozwoju jest „kapitał
ludzki”.
Ryzyko związane z dostępem do finansowania/dotacji efektywność działalności doradczej Spółki
uzależniona jest od możliwości pozyskiwania dofinansowania dla klientów z dotacji w ramach
ogłaszanych naborów/konkursów/funduszy europejskich.
Lazuria Sp. z o.o.
Ryzyko kadry - specyfika prowadzonej przez Spółkę działalności wymaga wykorzystania specjalistycznej
wiedzy, stąd też jednym z kluczowych czynników mających wpływ na perspektywy rozwoju jest „kapitał
ludzki”.
Ryzyko zmian na rynku doradczym w dalszym ciągu obserwowana jest zmiana tendencji w zakresie
działalności doradczej, coraz więcej podmiotów z tego segmentu przebranżawia się w związku ze
znaczącym ograniczeniem możliwości pozyskania klientów poszukujących takich usług. Wielu klientów
ogranicza koszty usług zewnętrznych (co jest odzwierciedleniem spowolnienia gospodarczego), w tym
usług doradczych. W dalszym ciągu pożądane usługi finansowe w szczególności z zakresu
poszukiwania zewnętrznego kapitału, z tym że i tu wyznacznikiem jest cena.
Skyline Venture Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. w likwidacji
Ryzyko niskiej płynności inwestycji na rynku niepublicznym - strategia inwestycyjna Funduszu
przewiduje zbycie udziałów w spółkach portfelowych w obrocie niepublicznym. Brak zorganizowanej
platformy obrotu powoduje, że płynność takich inwestycji jest znacznie ograniczona. W konsekwencji
Fundusz może napotkać trudności z zamykaniem inwestycji lub z uzyskaniem założonej ceny przy
sprzedaży akcji/udziałów. Spółka stara się ograniczyć to ryzyko inwestycją w podmioty, z których wyjście
możliwe jest przynajmniej na dwa różne sposoby.
7 Postępowania toczące się przed sądem, organem właściwym dla postępowania
arbitrażowego lub organem administracji publicznej
Na dzień zatwierdzenia do publikacji sprawozdania w stosunku do Emitenta, toczą się postępowania przed
sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej w stosunku
do Skyline Investment S.A.:
Sąd Najwyższy brak sygnatury, sygnatura Sądu Apelacyjnego w Warszawie VII Aga 151/23
z powództwa Bartłomieja Kaweckiego, o zapłatę kwoty 753.866,12 PLN tytułem kary umownej. Sprawa
jest na etapie oczekiwania na weryfikację złożonej skargi kasacyjnej.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
24 | S t r o n a
8 Podstawowe informacje o towarach i usługach oraz rynkach zbytu
8.1 Charakterystyka działalności Grupy Kapitałowej
Zarząd Spółki określa segment jako rodzaj działalności wypracowujący przychody, przyporządkowując aktywa
generujące dane przychody. Dla celów zarządczych, Grupa Skyline Investment wyodrębniła dwa segmenty
działalności: działalność doradczą oraz działalność inwestycyjną.
Segment „działalność doradcza”
Działalność doradcza w Grupie prowadzona jest przez: Skyline Interim Management Sp. z o.o., Skyline Venture
Sp. z o.o., Skyline Energy Sp. z o.o. oraz Lazuria Sp. z o.o.
Skyline Interim Management Sp. z o.o. przedmiotem działalności spółki jest świadczenie usług doradztwa
w zakresie pozyskiwania funduszy ze środków Unii Europejskiej i środków krajowych.
Skyline Venture Sp. z o.o., obecnie zarządza funduszem venture capital Skyline Venture Spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. w likwidacji, zawiązanym w kooperacji z PFR Ventures Sp.
z o.o. (dawniej Krajowy Fundusz Kapitałowy), który inwestuje środki w innowacyjne przedsięwzięcia małych
i średnich firm działających na terenie Polski. Od lutego 2017 r. jedynym działaniem zarządzającego jest realizacja
wyjść z inwestycji oraz bieżące prowadzenie spraw funduszu. W dniu 30 maja 2023 r. został ożony wniosek
o upadłość spółki.
Skyline Energy Sp. z o.o. dedykuje swoje usługi firmom chcącym ograniczyć koszty energii elektrycznej
i doprowadzić do oszczędności energii w swoim biznesie.
Lazuria Sp. z o.o. przedmiotem działalności spółki jest świadczenie usług w zakresie doradztwa związanego
z rynkiem nieruchomości.
Segment „działalność inwestycyjna”
Segment działalności inwestycyjnej obejmuje inwestycje na rynku nieruchomości (nabywanie i sprzedaż
nieruchomości, przygotowywanie terenu pod inwestycje) prowadzone przez Skyline Development Sp. z o.o.
Grupa Kapitałowa Skyline Investment przede wszystkim prowadzi swoją działalność na terenie Polski. Z uwagi na
fakt, według oceny Zarządu nie ma znaczących żnic w ryzyku według podziału geograficznego, Grupa nie
dokonuje wydzielenia segmentów według podziału geograficznego.
8.2 Charakterystyka rynków, na jakich działa Grupa Kapitałowa
Rynkiem działalności spółek Grupy jest głównie teren Polski. Każda ze spółek ze względu na specjalizację działa
na innym specyficznym dla swojej działalności rynku:
Skyline Investment S.A. - rynek fuzji i przejęć, rynek pre-IPO, rynek IPO,
Skyline Development Sp. z o.o. rynek nieruchomości komercyjnych,
Skyline Interim Management Sp. z o.o. rynek doradztwa w zakresie pozyskiwania funduszy ze środków
unijnych oraz krajowych,
Skyline Venture Sp. z o.o. rynek zarządzania funduszami typu venture capital,
Skyline Energy Sp. z o.o. rynek doradztwa w zakresie restrukturyzacji kosztów działalności
przedsiębiorstw związanej z kosztami energii elektrycznej,
Lazuria Sp. z o.o. rynek doradztwa w zakresie nieruchomości komercyjnych.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
25 | S t r o n a
Rynek specjalistycznych usług doradczych
Dwa podmioty Grupy Kapitałowej prowadzą działalność w zakresie doradztwa w bardzo specjalistycznych
segmentach:
w zakresie pozyskiwania funduszy - Skyline Interim Management Sp. z o.o.,
w zakresie redukcji kosztów działalności przedsiębiorstw związanej z kosztami nośników energii - Skyline
Energy Sp. z o.o.
Rynek nieruchomości komercyjnych
W Grupie Kapitałowej podmiotami działającymi na rynku nieruchomości komercyjnych Skyline Development
Sp. z o.o. oraz Lazuria Sp. z o.o.
Szacuje się, iż w 2023 roku Polska może nadal pozostawać atrakcyjną alternatywą dla krajów Europy Zachodniej,
gdzie bariera wejścia na rynek jest mniej opłacalna niż w przypadku Polski.
9 Umowy znaczące dla działalności Grupy Kapitałowej Skyline Investment S.A.
W roku obrotowym 2023 Emitent oraz spółki należące do Grupy Kapitałowej Emitenta zawarły umowy znaczące,
które opisano w pkt. 3 niniejszego Sprawozdania.
10 Powiązania organizacyjne i kapitałowe Emitenta oraz główne inwestycje krajowe
i zagraniczne
Szczegółowy opis powiązań organizacyjnych i kapitałowych Emitenta oraz ich struktura została przedstawiona
w pkt. 1 niniejszego Sprawozdania.
11 Informacje o transakcjach zawartych przez Emitenta lub jednostkę od niego zależną
z podmiotami powiązanymi na innych warunkach niż rynkowe, wraz z ich kwotami oraz
informacjami określającymi charakter transakcji
Transakcje z podmiotami powiązanymi miały rutynowy charakter i zawierane były na zasadach odpowiadających
zasadom rynkowym. Transakcje w Grupie podlegały eliminacjom konsolidacyjnym w procesie konsolidacji.
12 Informacja o zaciągniętych i wypowiedzianych w danym roku obrotowym umowach
dotyczących kredytów i pożyczek, z podaniem co najmniej ich kwoty, rodzaju
i wysokości stopy procentowej, waluty i terminu wymagalności
Kredyty i pożyczki Skyline Investment S.A.:
1) Zobowiązania z tytułu kredytów:
Spółka nie posiada zobowiązań z tytułu kredytów.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
26 | S t r o n a
2) Zobowiązania z tytułu obligacji:
Obligatariusz
Termin wykupu
Oprocentowanie
Wartość na
31.12.2022
( w tys. PLN)
Zabezpieczenie
Obligacje Skyline Pro Sp. z o.o.
31.12.2020
6%
175
brak
RAZEM
175
Do dnia 30 sierpnia 2022 r. Skyline Pro Sp. z o.o. była podmiotem powiązanym ze Skyline Investment S.A. Skyline
Investment S.A. nie sprawowała faktycznej kontroli nad Skyline Pro Sp. z o.o. W związku z brakiem kontaktu
z zarządem Skyline Pro Sp. z o.o. nie było realnej możliwości podjęcia rozmów w sprawie przedłużenia terminu
wykupu obligacji. Skyline Investment S.A. oczekuje na ustanowienie nowego zarządu przez Skyline Pro Sp. z o.o.
i wówczas podejmie rozmowy dotyczące uregulowania kwestii wykupu obligacji.
Pożyczki udzielone przez Skyline Investment S.A.
W roku 2023 Skyline Investment S.A. udzieliła następujące pożyczki spółkom należącym do Grupy Kapitałowej:
W dniu 27 czerwca 2023 roku podpisana została umowa pożyczki pomiędzy Skyline Investment S.A.
(Pożyczkodawca) a Skyline Development Sp. z o.o. (Pożyczkobiorca) na kwotę 100.000,00 .
Oprocentowanie pożyczki wyniosło WIBOR 3M + 2,5% w skali roku, zaś aneksem z dnia 28 grudnia
2023 r. termin spłaty został przesunięty na dzień 31 grudnia 2025 roku.
W dniu 24 lipca 2023 roku podpisana została umowa pożyczki pomiędzy Skyline Investment S.A.
(Pożyczkodawca) a Lazuria Sp. z o.o. (Pożyczkobiorca) na kwotę 1.000,00 zł. Oprocentowanie pożyczki
wyniosło WIBOR 1R + 1% w skali roku, zaś termin spłaty określony został na 12 miesięcy od daty wpłaty
Pożyczki z możliwością wcześniejszej spłaty.
W dniu 30 sierpnia 2023 roku podpisana została umowa pożyczki pomiędzy Skyline Investment S.A.
(Pożyczkodawca) a Lazuria Sp. z o.o. (Pożyczkobiorca) na kwotę 25.000,00 zł. Oprocentowanie pożyczki
wyniosło WIBOR 1R + 1% w skali roku, zaś aneksem z dnia 28 grudnia 2023 r. termin spłaty został
przesunięty na dzień 31 grudnia 2025 roku.
Pożyczki udzielone w ramach Grupy Kapitałowej Skyline podlegają wyłączeniom w skonsolidowanych
sprawozdaniach finansowych.
Zobowiązania z tyt. obligacji w Grupie Kapitałowej
Obligatariusz
Termin wykupu
Oprocentowanie
Wartość na
31.12.2023
( w tys. PLN)
Zabezpieczenie
Obligacje Skyline Pro Sp. z
o.o.
31.12.2020
6%
175
brak
Obligacje Skyline Pro Sp. z
o.o.
30.06.2020
6%
52
weksel in
blanco
RAZEM
227
Do dnia 30 sierpnia 2022 r. Skyline Pro Sp. z o.o. była podmiotem powiązanym ze Skyline Investment S.A. Skyline
Investment S.A. nie sprawowała faktycznej kontroli nad Skyline Pro Sp. z o.o. W związku z brakiem kontaktu
z zarządem Skyline Pro Sp. z o.o. nie było realnej możliwości podjęcia rozmów w sprawie przedłużenia terminu
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
27 | S t r o n a
wykupu obligacji. Skyline Investment S.A. oczekuje na ustanowienie nowego zarządu przez Skyline Pro Sp. z o.o.
i wówczas podejmie rozmowy dotyczące uregulowania kwestii wykupu obligacji
13 Informacje o udzielonych i otrzymanych w danym roku obrotowym poręczeniach
i gwarancjach, ze szczególnym uwzględnieniem poręczeń i gwarancji udzielonych
podmiotom powiązanym Emitenta
W 2023 r. Emitent lub jednostka od niego zależna nie udzieliły poręczeń i gwarancji, których wartość byłaby
znacząca.
14 Zobowiązania warunkowe
W okresie sprawozdawczym nie zostały zawarte umowy warunkowe.
15 W przypadku emisji papierów wartościowych w okresie objętym raportem opis
wykorzystania wpływów z emisji do chwili sporządzenia sprawozdania z działalności
W okresie sprawozdawczym Emitent ani spółki zależne nie wyemitowały papierów wartościowych.
16 Objaśnienie różnic pomiędzy wynikami finansowymi wykazanymi w raporcie rocznym
a wcześniej publikowanymi prognozami wyników za dany rok
Spółka ani Grupa Kapitałowa nie publikowały prognoz finansowych za rok 2023.
17 Ocena wraz z jej uzasadnieniem, dotycząca zarządzania zasobami finansowymi, ze
szczególnym uwzględnieniem zdolności wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań
oraz określenie ewentualnych zagrożeń i działań, jakie Emitent podjął lub zamierza
podjąć w celu przeciwdziałania tym zagrożeniom
Na koniec 2023 roku płynne aktywa finansowe wielokrotnie przekraczały zobowiązania Emitenta.
Spółka nie wyklucza dalszego pozyskiwania finansowania dłużnego w przyszłości. W dłuższej perspektywie brak
możliwości pozyskania środków może negatywnie wpłynąć na działalność, sytuację finansową i majątkową oraz
wyniki Emitenta.
18 Ocena możliwości realizacji zamierzeń inwestycyjnych w tym inwestycji kapitałowych,
w porównaniu do wielkości posiadanych środków, z uwzględnieniem możliwych zmian
w strukturze finansowania tej działalności
Zamierzenia inwestycyjne spółka zamierza realizować poprzez pozyskanie finansowania zewnętrznego,
zabezpieczonego na majątku spółek grupy w celu dalszej konsolidacji kapitałowej grupy. Spółka zamierza również
rozwijać swoją obecność na rynku nieruchomości.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
28 | S t r o n a
19 Ocena czynników i nietypowych zdarzeń mających wpływ na wynik z działalności za rok
obrotowy z określeniem stopnia wpływu tych czynników lub nietypowych zdarzeń na
osiągnięty przez Grupę Kapitałową wynik
Zdarzenia mające wpływ na wynik z działalności za rok obrotowy 2023 zostały opisane w pkt. 3 sprawozdania.
20 Charakterystyka zewnętrznych i wewnętrznych czynników istotnych dla rozwoju
przedsiębiorstwa Emitenta oraz opis perspektyw rozwoju działalności Emitenta co
najmniej do końca roku obrotowego następującego po roku obrotowym, za który
sporządzono sprawozdanie finansowe zamieszczone w raporcie rocznym,
z uwzględnieniem elementów strategii rynkowej przez niego wypracowanej
Charakterystyka zewnętrznych i wewnętrznych czynników istotnych dla rozwoju Skyline
Investment S.A.
Czynniki zewnętrzne
Do czynników zewnętrznych, kształtujących otoczenie i warunki działania Spółki oraz mających wpływ na
możliwości realizowania działalności należy zaliczyć:
ogólną sytuację gospodarczą w kraju roczne tempo wzrostu gospodarczego, poziom inflacji
i bezrobocia,
politykę gospodarczą państwa, w szczególności w zakresie podatków, stóp procentowych
i dostępności kredytów, podaży pieniądza, koniunkturę na giełdzie papierów wartościowych mającą
wpływ bezpośredni (możliwość wychodzenia z inwestycji poprzez ich debiut na GPW/NC) oraz pośrednio
(wyceny spółek publicznych wpływają na wartości wycen przy wejściach i wyjściach z inwestycji poza
rynkiem publicznym).
sytuację makroekonomiczną, a zwłaszcza politykę gospodarczą rządu oraz jej wpływ na tempo wzrostu
PKB, poziom inflacji, system podatkowy, wysokość obciążeń pracodawców wynikających z kosztów
pracy,
politykę gospodarczą państwa, w szczególności w zakresie podatków, stóp procentowych
i dostępności kredytów, podaży pieniądza, koniunkturę na giełdzie papierów wartościowych mającą
wpływ bezpośredni (możliwość wychodzenia z inwestycji poprzez ich debiut na GPW/NC) oraz pośrednio
(wyceny spółek publicznych wpływają na wartości wycen przy wejściach i wyjściach z inwestycji poza
rynkiem publicznym),
sytuację geopolityczno-militarną konflikt zbrojny w sąsiedniej Ukrainie, mogący mieć wpływ na
wartość nieruchomości należących do spółki zależnej.
Czynniki wewnętrzne
Czynnikami wewnętrznymi, kształtującymi warunki działania i rozwoju Spółki są:
kapitał ludzki – zasoby wiedzy, umiejętności, doświadczeń pracowników,
decyzje inwestycyjne w zakresie identyfikacji projektów (w tym oceny potencjału ludzkiego, branży
oraz ryzyka inwestycyjnego) oraz metody i momentu wyjścia (sprzedaży),
budowanie wartości spółek portfelowych poprzez wspieranie ich zdobytym przez Emitenta
doświadczeniem, wiedzą oraz kontaktami,
zarządzanie płynnością zarówno w zakresie inwestycji i deinwestycji w celu maksymalizacji stopy
zwrotu oraz w celu zapewniania środków na koszty operacyjne Emitenta.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
29 | S t r o n a
Perspektywy rozwoju Emitenta do końca 2024 r.
W nadchodzącym roku Zarząd będzie realizował przyjętą strategię. Spółka będzie prowadziła działalność
związaną z doradztwem podmiotom zainteresowanym pozyskiwaniem grantów, dotacji i kredytów umarzalnych,
zwłaszcza podmiotom sektora rolno-spożywczego. Spółka będzie równirozwijać działalność mającą na celu
pozyskiwanie podmiotów do zarządzania tymczasowego.
Charakterystyka zewnętrznych i wewnętrznych czynników istotnych dla rozwoju spółek
Grupy Kapitałowej
Skyline Development Sp. z o.o.
Czynniki wewnętrzne i zewnętrzne istotne dla rozwoju Spółki
kontynuacja wzrostu cen gruntów,
utrzymanie się skali inwestycji zagranicznych w Polsce,
sytuacja geopolityczna.
Strategia rozwoju
Strategią Spółki jest działalność polegająca na kupnie i sprzedaży nieruchomości komercyjnych.
Perspektywy rozwoju Spółki do końca 2024 r.
Spółka będzie kontynuować pracę nad miejscowym planem zagospodarowania terenu inwestycyjnego
w Dorohusku, uzgodnieniami z instytucjami samorządu i specjalistycznymi organami władzy państwowej, aby
pozyskać optymalne warunki dla przyszłego portu drogowo-kolejowego/magazynu/centrum logistycznego oraz
uzyskiwaniem stosownych pozwoleń, co umożliwi ostateczną transakcję zbycia na rzecz inwestorów.
Wybuch wojny w Ukrainie znacząco zwiększył niepewność co do przyszłych trendów gospodarczych
i spowolnienie decyzji potencjalnych inwestorów spowodowane niestabilną sytuacją.
Pomimo tego, 27.10.2023 roku Spółka podpisała Umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości w Dorohusku.
Skyline Venture Sp. z o.o.
Czynniki wewnętrzne i zewnętrzne istotne dla rozwoju Spółki
Rozwój Spółki jest uzależniony od obostrzeń zawartych w podpisanej umowie na zarządzanie funduszem Skyline
Venture Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. w likwidacji, ograniczającej działalność spółki wyłącznie
do zarządzania funduszem Skyline Venture Sp. z o.o. S.K.A. w likwidacji.
Strategia rozwoju
Dokończenie procesu likwidacji funduszu Skyline Venture sp. z o.o. SKA. W dniu 30 maja 2023 r. został złożony
wniosek o upadłość Spółki.
Skyline Interim Management Sp. z o.o.
Czynniki wewnętrzne i zewnętrzne istotne dla rozwoju Spółki
Firmy doradcze prowadzą swoją działalność w oparciu o zarządzanie projektami. Specyfika projektów doradczych
jest związana z dużą zmiennością prowadzonych działań uzależnionych od oczekiwań klientów, ich unikalności
i indywidualizacji podejścia doradczego. Wypracowane metody zarządzania projektami możliwe do
zastosowania w tego typu działalności, jednakże ze względu na specyfikę projektów doradczych wymagane jest
wprowadzenie wzbogaconej metodyki związanej z określaniem stopnia ryzyka oraz sposobów jego ograniczania.
Strategia rozwoju
Strategia rozwoju Spółki opiera sna świadczeniu usług z zakresu działalności doradczej w zakresie pozyskiwania
funduszy ze środków Unii Europejskiej oraz krajowych.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
30 | S t r o n a
Perspektywy rozwoju Spółki do końca 2024 r.
W roku 2023 strategia Spółki zakłada dalszy rozwój wznowionej działalności doradczej.
Skyline Energy Sp. z o.o.
Czynniki wewnętrzne i zewnętrzne istotne dla rozwoju Spółki
Najistotniejszymi czynnikami dla rozwoju Spółki są: wzrost świadomości przedsiębiorców na temat możliwych
oszczędności wynikających z ograniczenia kosztów i zużycia energii, rozwój konkurencji oraz zdolność Spółki do
pozyskiwania nowych klientów.
Strategia rozwoju
Strategią Spółki jest świadczenie usług dla firm chcących ograniczyć koszty energii elektrycznej i cieplnej oraz
doprowadzić do oszczędności energii w swoim biznesie.
Perspektywy rozwoju Spółki do końca 2024 r.
Głównym celem Spółki jest pozyskiwanie kolejnych klientów oraz rozwijanie nowych usług w zakresie doradztwa
obniżania kosztów nośników energii oraz redukcji ich zużycia.
21 Zmiany w podstawowych zasadach zarządzania przedsiębiorstwem Emitenta i jego
Grupą Kapitałową
W roku 2023 nie wystąpiły żadne zmiany w podstawowych zasadach zarządzania przedsiębiorstwem Emitenta
i Grupą Kapitało.
22 Umowy zawarte między Emitentem a osobami zarządzającymi, przewidujące
rekompensatę w przypadku ich rezygnacji lub zwolnienia z zajmowanego stanowiska
bez ważnej przyczyny lub gdy ich odwołanie lub zwolnienie następuje z powodu
połączenia Emitenta przez przejęcie
Nie występują tego rodzaju rekompensaty.
23 Wartość wynagrodzeń, nagród lub korzyści, dla osób zarządzających i nadzorujących
Emitenta
(w tys. PLN)
12 miesięcy
zakończonych
31.12.2023
Zarząd Skyline Investment S.A.
283
Rada Nadzorcza Skyline Investment S.A.
120
24 Informacje o zobowiązaniach wynikających z emerytur i świadczeń o podobnym
charakterze dla byłych osób zarządzających, nadzorujących albo byłych członków
organów administrujących oraz o zobowiązaniach zaciągniętych w związku z tymi
emeryturami
Nie występują zobowiązania wynikające z emerytur i świadczeń o podobnym charakterze dla byłych osób
zarządzających, nadzorujących albo byłych członków organów administrujących oraz zobowiązania zaciągnięte
w związku z tymi emeryturami.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
31 | S t r o n a
25 Określenie łącznej liczby i wartości nominalnej wszystkich akcji Emitenta oraz akcji
i udziałów odpowiednio w podmiotach powiązanych Emitenta, będących w posiadaniu
osób zarządzających i nadzorujących
Według najlepszej wiedzy Emitenta, na dzień zatwierdzenia do publikacji Sprawozdania, następujące osoby
zarządzające i nadzorujące posiadają akcje Emitenta:
Imię i nazwisko
Funkcja
ilość akcji Emitenta
wartość
nominalna akcji
Emitenta
udział w głosach na
WZA Emitenta
Sławomir Halaba
Przewodniczący RN
4 133 333
4 133 333
17,72%
Beata Siudak
Członek RN
1 695 046
1 695 046
7,26%
Maciej Rey
Wiceprzewodniczący RN
1 100 000
1 100 000
4,72%
Żadna z osób zardzających i nadzorujących Emitenta nie posiada akcji i udziałów jednostek powiązanych
Emitenta.
26 Informacja o transakcjach na akcjach własnych Emitenta w roku obrotowym 2023
W 2023 r. nie wystąpiły transakcje na akcjach własnych.
27 Informacje o znanych Spółce umowach (w tym również zawartych po dniu
bilansowym), w wyniku których mogą w przyszłości nastąpić zmiany w proporcjach
posiadanych akcji przez dotychczasowych akcjonariuszy
Do dnia zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji, brak informacji na temat takich umów.
28 Informacje o systemie kontroli programów akcji pracowniczych
Spółka nie posiada programów akcji pracowniczych.
29 Umowa z firmą audytorską
Umowa z fir audytors BGGM Audyt Sp. z o.o., wpisaną na lis podmiotów uprawnionych do badania
sprawozdań finansowych pod nr. 3489 prowadzoprzez Krajową Radę Biegłych Rewidentów, zawarta w dniu
1 sierpnia 2022 roku w zakresie:
Badania sprawozdania finansowego Skyline Investment S.A. za rok obrotowy kończący się dnia
31.12.2022 roku oraz za rok obrotowy kończący się 31.12.2023 roku;
Badania sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Skyline Investment S.A. za rok obrotowy
kończący się dnia 31.12.2022 roku oraz za rok obrotowy kończący się 31.12.2023 roku;
Śródroczne sprawozdanie z sytuacji finansowej Skyline Investment S.A. na dzień 30.06.2022 roku oraz
śródroczne sprawozdanie z sytuacji finansowej Skyline Investment S.A. na dzień 31.06.2023 roku;
Śródroczne sprawozdanie z sytuacji finansowej Grupy Kapitałowej na dzień 30.06.2022 roku oraz
śródroczne sprawozdanie z sytuacji finansowej Grupy Kapitałowej na dzień 31.06.2023 roku.
Wynagrodzenie dla BGGM Audyt Sp. z o.o. za całość czynności związanych z badaniami i przeglądami sprawozdań
finansowych objętych umową opisaną powyżej wynosi 86 tys. netto. BGGM Audyt Sp. z o.o. nie świadczyła
w prezentowanym okresie na rzecz Skyline Investment S.A. innych usług, poza opisanymi powyżej.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
32 | S t r o n a
30 Oświadczenie o stosowaniu zasad ładu korporacyjnego w 2023 r.
Skyline Investment S.A. przekazuje oświadczenie o stosowaniu zasad ładu korporacyjnego w Spółce zawartych
w dokumencie „Dobre Praktyki Spółek Notowanych na GPW” przyjętym przez Radę Giełdy Papierów
Wartościowych w Warszawie.
Tekst zbioru zasad dostępny jest na stronie internetowej corp-gov.gpw.pl.
Niniejsze Oświadczenie Skyline Investment S.A. o stosowaniu zasad ładu korporacyjnego w 2023 roku stanowi
integralny dokument do Sprawozdania Rocznego za 2023 rok.
Wszystkie informacje dotyczące ładu korporacyjnego dostępne na stronie internetowej Spółki:
www.skyline.com.pl
Zarząd Skyline Investment S.A. oświadcza, że w roku 2023 Spółka przestrzegała większości zasad ładu
korporacyjnego, za wyjątkiem zasad wskazanych poniżej wraz z uzasadnieniem ich niestosowania.
Opis zasady zgodnie z Dobrymi Praktykami
Wyjaśnienie przyczyn odstąpienia od stosowania
1.3. W swojej strategii biznesowej spółka uwzględnia
również tematykę ESG, w szczególności obejmującą:
1.3.1. zagadnienia środowiskowe, zawierające mierniki i
ryzyka związane ze zmianami klimatu i zagadnienia
zrównoważonego rozwoju;
Z uwagi na charakter działalności prowadzonej przez Spółkę
oraz jej skalę, jej wpływ na zagadnienia środowiskowe, a w
szczególności na zmianę klimatu, należy uznać za znikomy.
Prowadzona działalność ma charakter biurowy i nie
charakteryzuje się ponadprzeciętną emisją gazów
cieplarnianych oraz substancji szkodliwych dla zdrowia.
Wobec powyższego, Spółka nie uwzględnia w swojej
strategii biznesowej tematyki ESG. Jednakże, Spółka jest
świadoma zachodzących zmian w klimacie, wobec czego w
ramach prowadzonej działalności kładzie nacisk na
optymalizację wykorzystywanych zasobów (energia
elektryczna, zużycie materiałów biurowych). Wszelkie
kwestie w zakresie odbioru i utylizacji odpadów ujęte w
ramach umów najmu, których stroną jest Spółka, i leżą w
gestii właścicieli budynków, w których Spółka wynajmuje
powierzchnie biurowe.
1.3.2. sprawy społeczne i pracownicze, dotyczące m.in.
podejmowanych i planowanych działań mających na celu
zapewnienie równouprawnienia płci, należytych warunków
pracy, poszanowania praw pracowników, dialogu ze
społecznościami lokalnymi, relacji z klientami.
W swojej strategii biznesowej Spółka nie wyodrębnia
kwestii spraw społecznych i pracowniczych. Jednakże w
Spółce przestrzegane zasady równouprawnienia płci, a
warunki pracy odpowiednio dostosowane do
prowadzonej działalności i jej skali. Ponadto, Spółka dba o
relacje z klientami i partnerami biznesowymi.
1.4. W celu zapewnienia należytej komunikacji
z interesariuszami, w zakresie przyjętej strategii biznesowej
spółka zamieszcza na swojej stronie internetowej
informacje na temat założeń posiadanej strategii,
mierzalnych celów, w tym zwłaszcza celów
długoterminowych, planowanych działań oraz postępów w
jej realizacji, określonych za pomocą mierników,
finansowych i niefinansowych. Informacje na temat
strategii w obszarze ESG powinny m.in.:
Spółka nie publikuje szczegółowej strategii biznesowej ze
względu na wrażliwość z punktu widzenia rynku i
konkurencji informacji w niej zamieszczonych. Wybrane
informacje dotyczące realizowanej strategii
zamieszczane w raportach okresowych.
1.4.1. objaśniać, w jaki sposób w procesach decyzyjnych
w spółce i podmiotach z jej grupy uwzględniane są kwestie
związane ze zmianą klimatu, wskazując na wynikające z
tego ryzyka;
Ze względu na relatywnie niewielką skalę działalności oraz
brak istotnego wpływu prowadzonej działalności
produkcyjnej na środowisko, Spółka nie opracowała
strategii biznesowej uwzględniającej tematykę ESG
w opisanym zakresie.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
33 | S t r o n a
1.4.2. przedstawiać wartość wskaźnika równości
wynagrodzeń wypłacanych jej pracownikom, obliczanego
jako procentowa różnica pomiędzy średnim miesięcznym
wynagrodzeniem (z uwzględnieniem premii, nagród i
innych dodatków) kobiet i mężczyzn za ostatni rok, oraz
przedstawiać informacje o działaniach podjętych w celu
likwidacji ewentualnych nierówności w tym zakresie, wraz
z prezentacją ryzyk z tym związanych oraz horyzontem
czasowym, w którym planowane jest doprowadzenie do
równości.
Mając na uwadze komentarze przedstawione w odniesieniu
do niestosowania zasad 1.3 i 1.4, Spółka wskazuje, że nie
prowadzi statystyki w zakresie wskaźnika równości
wynagrodzeń wypłacanych jej pracownikom.
Wynagrodzenia uzgadniane indywidualnie w oparciu o
czynniki niezwiązane z płcią pracownika. Spółka stosuje
zasady niedyskryminacji w wynagrodzeniu. Wybrane
informacje na temat poziomu wynagrodzeń zamieszczane
w raportach rocznych. Poziom wynagrodzeń w Spółce
kształtuje się wyłącznie adekwatnie do rodzaju
wykonywanej pracy oraz kwalifikacji i doświadczenia
zawodowego pracowników Spółki bez względu na płeć. W
polityce wynagrodzeń Spółki nie ma kryterium płci, dlatego
płace w Spółce w sposób naturalny zróżnicowane i nie
ma potrzeby obliczania wskaźnika nierówności.
1.5. Co najmniej raz w roku spółka ujawnia wydatki
ponoszone przez nią i jej grupę na wspieranie kultury,
sportu, instytucji charytatywnych, mediów, organizacji
społecznych, związków zawodowych itp. Jeżeli w roku
objętym sprawozdaniem spółka lub jej grupa ponosiły
wydatki na tego rodzaju cele, informacja zawiera
zestawienie tych wydatków.
Spółka nie prowadzi działalności sponsoringowej
i charytatywnej oraz innej o zbliżonym charakterze. Jeżeli
taka działalność będzie przez Spółkę prowadzona, powyższa
zasada będzie stosowana.
1.6. W przypadku spółki należącej do indeksu WIG20,
mWIG40 lub sWIG80 raz na kwartał, a w przypadku
pozostałych nie rzadziej niż raz w roku, spółka organizuje
spotkanie dla inwestorów, zapraszając na nie w
szczególności akcjonariuszy, analityków, ekspertów
branżowych i przedstawicieli mediów. Podczas spotkania
zarząd spółki prezentuje i komentuje przyjętą strategię i jej
realizację, wyniki finansowe spółki i jej grupy, a także
najważniejsze wydarzenia mające wpływ na działalność
spółki i jej grupy, osiągane wyniki i perspektywy na
przyszłość. Podczas organizowanych spotkań zarząd spółki
publicznie udziela odpowiedzi i wyjaśnień na zadawane
pytania.
Zarząd Spółki nie organizuje spotkań dla inwestorów.
Zarząd spółki prezentuje i komentuje sytuację Spółki, wyniki
finansowe Spółki, a także najważniejsze wydarzenia mające
wpływ na działalność Spółki w raportach bieżących
i okresowych zgodnie z wcześniej przyjętym
harmonogramem.
2.1. Spółka powinna posiadać politykę różnorodności
wobec zarządu oraz rady nadzorczej, przyjętą odpowiednio
przez radę nadzorczą lub walne zgromadzenie. Polityka
różnorodności określa cele i kryteria różnorodności m.in. w
takich obszarach jak płeć, kierunek wykształcenia,
specjalistyczna wiedza, wiek oraz doświadczenie
zawodowe, a także wskazuje termin i sposób
monitorowania realizacji tych celów. W zakresie
zróżnicowania pod względem płci warunkiem zapewnienia
różnorodności organów spółki jest udział mniejszości w
danym organie na poziomie nie niższym niż 30%.
Z uwagi na rozmiar Emitenta, w Spółce nie stosuje się
polityki różnorodności w odniesieniu do władz Spółki. Na
tych stanowiskach zmiany zachodzą bardzo rzadko. O
składzie Rady Nadzorczej decyduje walne zgromadzenie
akcjonariuszy, które w swym wyborze kieruje się przede
wszystkim kompetencjami danej osoby. Podobną zasadą
kieruje się Rada Nadzorcza przy wyborze członka Zarządu.
2.2. Osoby podejmujące decyzje w sprawie wyboru
członków zarządu lub rady nadzorczej spółki powinny
zapewnić wszechstronność tych organów poprzez wybór do
ich składu osób zapewniających różnorodność,
umożliwiając m.in. osiągnięcie docelowego wskaźnika
minimalnego udziału mniejszości określonego na poziomie
nie niższym niż 30%, zgodnie z celami określonymi w
przyjętej polityce różnorodności, o której mowa w zasadzie
2.1.
W obecnej kadencji Zarządu i Rady Nadzorczej Spółka, poza
różnorodnością ze względu na płeć, stosuje kryteria
różnorodności pod względem wieku, kierunku
wykształcenia, doświadczenia zawodowego. Nie przewiduje
się zmian, których jedynym celem byłoby spełnienie zasady
w zakresie zapewnienia różnorodności pod względem płci.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
34 | S t r o n a
2.6. Pełnienie funkcji w zarządzie spółki stanowi główny
obszar aktywności zawodowej członka zarządu. Członek
zarządu nie powinien podejmować dodatkowej aktywności
zawodowej, jeżeli czas poświęcony na taką aktywność
uniemożliwia mu rzetelne wykonywanie obowiązków w
spółce.
Członkowie Zarządu Emitenta sprawują funkcje w organach
innych spółek należących do grupy kapitałowej. Z uwagi na
główny przedmiot działalności Emitenta członkowie
Zarządu dla zapewnienia nadzoru nad spółkami zależnymi,
stowarzyszonymi i portfelowymi sprawują w nich funkcje
w Zarządzie lub w Radzie Nadzorczej. Ta aktywność
zawodowa wprawdzie angażuje czasowo i nakładem pracy
członka Zarządu, jednakże służy rzetelnemu wypełnianiu
obowiązków zarządzającego Emitenta.
2.7. Pełnienie przez członków zarządu spółki funkcji w
organach podmiotów spoza grupy spółki wymaga zgody
rady nadzorczej.
W Spółce nie ma uregulowań w tym zakresie, w tym
w obowiązujących przepisach wewnętrznych, np.
w Regulaminie Rady Nadzorczej i Zarządu. Spółka podejmie
starania, aby zasada ta została wdrożona w odniesieniu do
funkcji członków Zarządu Spółki w zarządach lub radach
nadzorczych spółek spoza grupy Spółki.
2.9. Przewodniczący rady nadzorczej nie powinien łączyć
swojej funkcji z kierowaniem pracami komitetu audytu
działającego w ramach rady.
Przewodniczący Rady Nadzorczej jest równocześnie
Przewodniczącym Komitetu Audytu ze względu na swoje
doświadczenie w pełnieniu funkcji członka rad nadzorczych
oraz kompetencje w zakresie rachunkowości i badania
sprawozdań finansowych. Spółka rozważy stosowanie
zasady po upływie obecnej kadencji Rady Nadzorczej i
wyborze jej nowych członków.
2.11. Poza czynnościami wynikającymi z przepisów prawa
raz w roku rada nadzorcza sporządza i przedstawia
zwyczajnemu walnemu zgromadzeniu do zatwierdzenia
roczne sprawozdanie. Sprawozdanie, o którym mowa
powyżej, zawiera co najmniej:
2.11.5. ocenę zasadności wydatków, o których mowa w
zasadzie 1.5;
Spółka nie prowadzi działalności sponsoringowej
i charytatywnej oraz innej o zbliżonym charakterze. Jeżeli
taka działalność będzie przez Spółkę prowadzona, powyższa
zasada będzie stosowana.
2.11.6. informację na temat stopnia realizacji polityki
różnorodności w odniesieniu do zarządu i rady nadzorczej,
w tym realizacji celów, o których mowa w zasadzie 2.1.
Z uwagi na rozmiar Emitenta, w Spółce nie stosuje się
polityki różnorodności w odniesieniu do władz Spółki. Na
tych stanowiskach zmiany zachodzą bardzo rzadko. O
składzie Rady Nadzorczej decyduje Walne Zgromadzenie
Akcjonariuszy, które w swym wyborze kieruje się przede
wszystkim kompetencjami danej osoby. Podobną zasadą
kieruje się Rada Nadzorcza przy wyborze członka Zarządu.
3.1. Spółka giełdowa utrzymuje skuteczne systemy: kontroli
wewnętrznej, zarządzania ryzykiem oraz nadzoru zgodności
działalności z prawem (compliance), a także skuteczną
funkcję audytu wewnętrznego, odpowiednie do wielkości
spółki i rodzaju oraz skali prowadzonej działalności, za
działanie których odpowiada zarząd.
Ze względu na rozmiar podmiotu w Spółce nie funkcjonują
tego typu systemy kontroli. Realizacja zadań z tego zakresu
spoczywa na zarządzie Spółki.
3.2. Spółka wyodrębnia w swojej strukturze jednostki
odpowiedzialne za zadania poszczególnych systemów lub
funkcji, chyba że nie jest to uzasadnione z uwagi na rozmiar
spółki lub rodzaj jej działalności.
Zasada nie dotyczy Spółki: wyodrębnienie w strukturze
Spółki tego typu jednostek nie ma uzasadnienia
ekonomicznego z uwagi na rozmiar Spółki. Nadzór nad
zarządzaniem ryzykiem oraz zgodności działalności
z prawem sprawuje w Spółce Zarząd.
3.3. Spółka należąca do indeksu WIG20, mWIG40 lub
sWIG80 powołuje audytora wewnętrznego kierującego
funkcją audytu wewnętrznego, działającego zgodnie z
powszechnie uznanymi międzynarodowymi standardami
praktyki zawodowej audytu wewnętrznego. W pozostałych
Zasada jest stosowana, przy czym: Spółka nie należy do
indeksu WIG20, mWIG40 ani sWIG80 i nie powołała
audytora wewnętrznego. Jednakże Rada Nadzorcza
dokonuje co roku oceny, czy istnieje potrzeba powołania
takiej osoby.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
35 | S t r o n a
spółkach, w których nie powołano audytora wewnętrznego
spełniającego ww. wymogi, komitet audytu (lub rada
nadzorcza, jeżeli pełni funkcje komitetu audytu) co roku
dokonuje oceny, czy istnieje potrzeba powołania takiej
osoby.
3.4. Wynagrodzenie osób odpowiedzialnych za zarządzanie
ryzykiem i compliance oraz kierującego audytem
wewnętrznym powinno być uzależnione od realizacji
wyznaczonych zadań, a nie od krótkoterminowych wyników
spółki.
W strukturze Spółki nie funkcjonują tego typu systemy
kontroli. Jeśli zaistnieje potrzeba ich powołania, powyższa
zasada będzie stosowana.
3.5. Osoby odpowiedzialne za zarządzanie ryzykiem
i compliance podlegają bezpośrednio prezesowi lub innemu
członkowi zarządu.
W Spółce nie wyodrębniono tego typu struktur oraz osób
odpowiedzialnych za zarządzanie ryzykiem, audyt
wewnętrzny i compliance, za cały zakres odpowiada
kolegialnie zarząd Emitenta.
3.6. Kierujący audytem wewnętrznym podlega
organizacyjnie prezesowi zarządu, a funkcjonalnie
przewodniczącemu komitetu audytu lub
przewodniczącemu rady nadzorczej, jeżeli rada pełni
funkcję komitetu audytu.
W Spółce nie wyodrębniono tego typu struktur oraz osób
odpowiedzialnych za zarządzanie ryzykiem, audyt
wewnętrzny i compliance, za cały zakres odpowiada
kolegialnie zarząd Emitenta.
3.7. Zasady 3.4 - 3.6 mają zastosowanie również
w przypadku podmiotów z grupy spółki o istotnym
znaczeniu dla jej działalności, jeśli wyznaczono w nich osoby
do wykonywania tych zadań.
Zasada nie dotyczy Spółki: w podmiotach z Grupy
Kapitałowej Spółki nie zostały wyznaczone osoby do
wykonywania ww. zadań.
3.10. Co najmniej raz na pięć lat w spółce należącej do
indeksu WIG20, mWIG40 lub sWIG80 dokonywany jest,
przez niezależnego audytora wybranego przy udziale
komitetu audytu, przegląd funkcji audytu wewnętrznego.
Spółka nie należy do indeksu WIG20, mWIG40 ani sWIG80.
4.1. Spółka powinna umożliwić akcjonariuszom udział w
walnym zgromadzeniu przy wykorzystaniu środków
komunikacji elektronicznej (e-walne), jeżeli jest to
uzasadnione z uwagi na zgłaszane spółce oczekiwania
akcjonariuszy, o ile jest w stanie zapewnić infrastrukturę
techniczną niezbędną dla przeprowadzenia takiego
walnego zgromadzenia.
Akcjonariusze dotychczas nie zgłosili zainteresowania
udziałem w Walnym Zgromadzeniu przy wykorzystaniu
środków komunikacji elektronicznej (e-walne). Spółka nie
wyklucza stosowania tej zasady w przyszłości. Jednakże w
ocenie Zarządu organizacja Walnych Zgromadzeń przy
wykorzystaniu środków komunikacji elektronicznej oraz
zapewnienie dwustronnej komunikacji w czasie
rzeczywistym niesie za sobą zagrożenia zarówno natury
prawnej, jak technicznej, i które mogłyby wpłynąć na
prawidłowy przebieg obrad Walnego Zgromadzenia, jak
również skutkowałaby nieuzasadnionym zwiększeniem
kosztów prowadzonej działalności. W ocenie Spółki
odstąpienie od stosowania powyższej zasady nie wpłynie
niekorzystnie na prawa akcjonariuszy związane z udziałem
w Walnym Zgromadzeniu, a obowiązujące w Spółce zasady
wystarczająco zabezpieczają interesy wszystkich
akcjonariuszy, w tym mniejszościowych.
4.3. Spółka zapewnia powszechnie dostępną transmisję
obrad walnego zgromadzenia w czasie rzeczywistym.
Spółka dokłada i dołoży wszelkich starań, aby zasada ta była
spełniona.
4.12. Uchwała walnego zgromadzenia w sprawie emisji
akcji z prawem poboru powinna precyzować cenę emisyjną
albo mechanizm jej ustalenia, bądź zobowiązywać organ do
tego upoważniony do ustalenia jej przed dniem prawa
poboru, w terminie umożliwiającym podjęcie decyzji
inwestycyjnej.
Spółka nie przeprowadzała emisji akcji z prawem poboru,
ale oświadcza, w przypadku jej przeprowadzenia w
przyszłości będzie przestrzegać powyższej zasady.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
36 | S t r o n a
4.13. Uchwała o nowej emisji akcji z wyłączeniem prawa
poboru, która jednocześnie przyznaje prawo
pierwszeństwa objęcia akcji nowej emisji wybranym
akcjonariuszom lub innym podmiotom, może być podjęta,
jeżeli spełnione są co najmniej poniższe przesłanki:
a) spółka ma racjonalną, uzasadnioną gospodarczo
potrzebę pilnego pozyskania kapitału lub emisja akcji
związana jest z racjonalnymi, uzasadnionymi gospodarczo
transakcjami, m.in. takimi jak łączenie się z inną spółką lub
jej przejęciem, lub też akcje mają zostać objęte w ramach
przyjętego przez spółkę programu motywacyjnego;
b) osoby, którym przysługiwać będzie prawo
pierwszeństwa, zostaną wskazane według obiektywnych
kryteriów ogólnych;
c) cena objęcia akcji będzie pozostawać w racjonalnej
relacji do bieżących notowań akcji tej spółki lub zostanie
ustalona w wyniku rynkowego procesu budowania księgi
popytu.
Spółka nie stosuje powyższej zasady ze względu na brak
możliwości przewidzenia, kto może być takim
akcjonariuszem i jakie mogą być tego skutki w przyszłości.
4.14. Spółka powinna dążyć do podziału zysku poprzez
wypłatę dywidendy. Pozostawienie całości zysku w spółce
jest możliwe, jeżeli zachodzi którakolwiek z poniższych
przyczyn:
a) wysokość tego zysku jest minimalna, a w konsekwencji
dywidenda byłaby nieistotna w relacji do wartości akcji;
b) spółka wykazuje niepokryte straty z lat ubiegłych, a zysk
przeznaczony jest na ich zmniejszenie;
c) spółka uzasadni, że przeznaczenie zysku na inwestycje
przyniesie akcjonariuszom wymierne korzyści;
d) spółka nie wygenerowała środków pieniężnych
umożliwiających wypłatę dywidendy;
e) wypłata dywidendy istotnie zwiększyłaby ryzyko
naruszenia kowenantów wynikających z wiążących spółkę
umów kredytowych lub warunków emisji obligacji;
f) pozostawienie zysku w spółce jest zgodne
z rekomendacją instytucji sprawującej nadzór nad spółką z
racji prowadzenia przez nią określonego rodzaju
działalności.
Dotychczas Spółka nie dokonywała wypłaty wytworzonego
zysku ze względu na budowanie wartości Spółki.
6.2. Programy motywacyjne powinny być tak
skonstruowane, by między innymi uzależniały poziom
wynagrodzenia członków zarządu spółki i jej kluczowych
menedżerów od rzeczywistej, długoterminowej sytuacji
spółki w zakresie wyników finansowych i niefinansowych
oraz długoterminowego wzrostu wartości dla akcjonariuszy
i zrównoważonego rozwoju, a także stabilności
funkcjonowania spółki.
W Spółce nie funkcjonują programy motywacyjne.
6.3. Jeżeli w spółce jednym z programów motywacyjnych
jest program opcji menedżerskich, wówczas realizacja
programu opcji winna być uzależniona od spełnienia przez
uprawnionych, w przeciągu co najmniej 3 lat, z góry
wyznaczonych, realnych i odpowiednich dla spółki celów
finansowych i niefinansowych oraz zrównoważonego
rozwoju, a ustalona cena nabycia przez uprawnionych akcji
lub rozliczenia opcji nie może odbiegać od wartości akcji z
okresu uchwalania programu.
W Spółce nie funkcjonują programy motywacyjne.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
37 | S t r o n a
31 Opis głównych cech stosowanych w Grupie Kapitałowej Emitenta systemów kontroli
wewnętrznej i zarządzania ryzykiem w odniesieniu do procesu sporządzania
skonsolidowanych sprawozdań finansowych
Odpowiedzialność za system kontroli wewnętrznej i zarządzania ryzykiem w odniesieniu do sporządzania
skonsolidowanych sprawozdań finansowych spoczywa na Zardzie Spółki dominującej, który dodatkowo podlega
weryfikacji Rady Nadzorczej pełniącej zadania komitetu audytu.
Przygotowaniem skonsolidowanych sprawozd finansowych zajmuje się dziksgowości Spółki dominującej pod
nadzorem Głównego Księgowego.
Spółka prowadzi system finansowo-księgowy pozwalający za pośrednictwem systemu informatycznego rejestrować
transakcje zgodnie z polityką rachunkowości, od 1 stycznia 2008 r. oparty o Międzynarodowe Standardy
Rachunkowości.
Podmioty należące do Grupy Kapitałowej Skyline Investment S.A. podlegające konsolidacji stosują we wszystkich
istotnych aspektach jednakowe zasady rachunkowości.
Dostęp do systemu jest ograniczony dla uprawnionych pracowników działu księgowego i Zarządu Słki dominującej.
Dane finansowe stanowiące podstawę sprawozdań finansowych pochodzą z na bieżąco prowadzonej rejestracji
zdarzeń finansowych. Kwartalne i półroczne sprawozdania finansowe jednostek przed konsolidacją podlegają
wewnętrznej weryfikacji zardów słek zależnych. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe podlega wewnętrznej
weryfikacji Zarządu Emitenta. Skonsolidowany raport półroczny podlega przegdowi przez biegłego rewidenta,
a skonsolidowany raport roczny podlega badaniu przez uprawnionego audytora.
Wyniki badania i przegdu przekazywane są Zarządowi i Radzie Nadzorczej Spółki dominującej, a opinia
i raport z badania tae Walnemu Zgromadzeniu.
32 Akcjonariusze posiadający bezpośrednio lub pośrednio znaczne pakiety akcji
Na dzień 31.12.2023 r. oraz na dzień zatwierdzenia do publikacji niniejszego Sprawozdania, według najlepszej
wiedzy Zarządu Spółki, struktura akcjonariatu przedstawiała się następująco:
Akcjonariusz
Liczba akcji
Udział w kapitale
zakładowym
Udział w ogólnej
liczbie głosów na WZ
1.
Sławomir Halaba
4 133 333
17,72%
17,72%
2.
IMW Sp. z o.o.
3 000 000
12,86%
12,86%
3.
Vindictia Sp. z o.o.
2 324 348
9,97%
9,97%
4.
TalentMedia Balcans Sp. z o.o.
1 977 000
8,48%
8,48%
5.
Beata Siudak
1 695 046
7,26%
7,26%
6.
Stanisława Halaba
1 379 633
5,92%
5,92%
7.
Łukasz Rey
1 335 834
5,73%
5,73%
8.
Pozostali
7 475 806
32,06%
32,06%
RAZEM
23 321 000
100,00%
100,00%
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
38 | S t r o n a
33 Posiadacze wszelkich papierów wartościowych, które dają specjalne uprawnienia
kontrolne
Spółka nie posiada papierów wartościowych, które dawałyby specjalne uprawnienia.
34 Ograniczenia odnośnie wykonywania prawa głosu
Brak jest jakichkolwiek ograniczeń odnośnie wykonywania prawa głosu, w tym w szczególności takich jak
ograniczenie wykonywania prawa głosu przez posiadaczy określonej części lub liczby głosów, ograniczenia
czasowe dotyczące wykonywania prawa głosu lub zapisy, zgodnie z którymi, przy współpracy spółki, prawa
kapitałowe związane z papierami wartościowymi są oddzielone od posiadania papierów wartościowych.
35 Ograniczenia dotyczące przenoszenia prawa własności papierów wartościowych
Emitenta
Zarządowi Spółki nie są znane żadne ograniczenia dotyczące przenoszenia praw asności papierów wartościowych
Emitenta.
36 Opis zasad dotyczących powoływania i odwoływania osób zarządzających oraz ich
uprawnień, w szczególności prawo do podjęcia decyzji o emisji lub wykupie akcji
Skład Zarządu Spółki każdorazowo jest ustalany przez Radę Nadzorczą. Członkowie Zarządu powoływani
i odwoływani przez Ra Nadzorc na okres wspólnej, pięcioletniej kadencji, przy czym Rada Nadzorcza
w każdym czasie może odwołać Conków Zarządu.
Uprawnienia Zardu i Rady Nadzorczej uregulowane przepisami Statutu i Kodeksu Spółek Handlowych.
W szczególności decyzje o emisji lub wykupie akcji leżą wyłącznie w kompetencji Walnego Zgromadzenia Spółki.
37 Opis zasad zmiany statutu lub umowy spółki Emitenta
Zmiana Statutu Spółki wymaga uchwy Walnego Zgromadzenia i dla swojej ważności wymaga wpisu do rejestru.
O zamierzonej zmianie zapiw Statutu należy zawiadomić w ogłoszeniu zamieszczonym na stronie internetowej Spółki
oraz w sposób określony dla przekazywania informacji bieżących zgodnie z przepisami o ofercie publicznej i warunkach
wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych.
Ogłoszenie powinno spełniać wymogi formalne, o których mowa w art. 402
2
KSH. W tym ogłoszeniu należy przyw
wnież dotychczas obowzujące zapisy Statutu, jak też podać treść projektowanych zmian.
Uchwały Walnego Zgromadzenia w zakresie zmiany Statutu zapadają kwalifikowaną większcią osów oddanych
(tzn. większością ¾), za wyjątkiem:
istotnej zmiany przedmiotu działalności, która wymaga wkszości dwóch trzecich osów,
zmiany zwkszającej świadczenia akcjonariuszy lub uszczuplająca prawa przyznane osobcie poszczególnym
akcjonariuszom zgodnie z art. 354, wymaga zgody wszystkich akcjonariuszy których dotyczy.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
39 | S t r o n a
38 Sposób działania walnego zgromadzenia i jego zasadnicze uprawnienia oraz opis praw
akcjonariuszy i sposobu ich wykonywania, w szczególności zasady wynikające
z regulaminu walnego zgromadzenia, jeżeli taki regulamin został uchwalony, o ile
informacje w tym zakresie nie wynikają wprost z przepisów prawa
Walne Zgromadzenie Spółki Skyline Investment S.A. działa w oparciu o przepisy Kodeksu Spółek Handlowych,
postanowienia Statutu oraz Regulamin Walnego Zgromadzenia.
Walne Zgromadzenie obraduje jako zwyczajne lub nadzwyczajne. Walne Zgromadzenia odbywa się
w Warszawie.
Zwyczajne Walne Zgromadzenie odbywa się w terminie 6 (sześciu) miescy po upływie każdego roku obrotowego.
Zwyczajne Walne Zgromadzenie zwołuje:
a) Zarząd;
b) Rada Nadzorcza, gdy Zarząd nie zwoła go w określonym powej terminie.
Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie zwuje:
a) Zarząd;
b) Rada Nadzorcza, gdy zwołanie go uzna za wskazane;
c) Akcjonariusz lub akcjonariusze reprezentujący przynajmniej połowę kapitału zakładowego lub co najmniej
połowę osów w Słce;
d) Zarząd na żądanie akcjonariuszy reprezentujących przynajmniej 1/20 (jed dwudziestą), kapitału
zaadowego, one na piśmie lub w postaci elektronicznej; wraz z żądaniem umieszczenia określonych
spraw w porządku obrad tego zgromadzenia.
Jeżeli Zarząd nie zwoła Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia w terminie dwóch tygodni od dnia
przedstawienia żądania, sąd rejestrowy może upownić do zwołania Nadzwyczajnego Walnego
Zgromadzenia akcjonariuszy występujących z tym żądaniem.
Walne Zgromadzenie spółki publicznej zwołuje się zgodnie z przepisami art. 402
1
KSH, tj. przez ogłoszenie na
stronie internetowej spółki oraz w sposób określony dla przekazywania informacji bieżących zgodnie z przepisami
o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu
oraz o spółkach publicznych. Ogłoszenie powinno być dokonane co najmniej na dwadzieścia sześć dni przed
terminem Walnego Zgromadzenia.
Ogłoszenie o walnym zgromadzeniu spółki publicznej powinno spełniać wymogi formalne, które określa art. 402
2
KSH.
Spółka prowadzi własną stronę internetową i zamieszcza na niej od dnia zwołania walnego Zgromadzenia:
ogłoszenie o zwołaniu Walnego Zgromadzenia,
informację o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia,
dokumentację, która ma być przedstawiona Walnemu Zgromadzeniu,
projekty uchwał, ewentualnie, jeżeli nie przewiduje się podejmowania uchwał, uwagi Zarządu lub Rady
Nadzorczej Spółki, dotyczące spraw wprowadzonych do porządku obrad Walnego Zgromadzenia lub spraw,
które mają zostać wprowadzone do porządku obrad przed terminem Walnego Zgromadzenia.
Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad (porządek
obrad ustala Zarząd Spółki), chyba że cały kapitał jest reprezentowany na Walnym Zgromadzeniu, a nikt
z obecnych nie zgłosił sprzeciwu dotyczącego powzięcia uchwały. Walne Zgromadzenie może podjąć uchwały
także bez formalnego zwołania, jeżeli cały kapitał zakładowy jest reprezentowany, a nikt z obecnych nie zgłosił
sprzeciwu dotyczącego odbycia Walnego Zgromadzenia lub wniesienia poszczególnych spraw do porządku
obrad.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
40 | S t r o n a
Prawo uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu mają tylko osoby będące akcjonariuszami Spółki na
16 (szesnaście) dni przez datą Walnego Zgromadzenia (dzień rejestracji uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu).
Dzień rejestracji uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu jest jednolity dla uprawnionych z akcji na okaziciela
i z akcji imiennych.
Zastawnicy i użytkownicy, którym przysługuje prawo głosu, mają prawo uczestniczenia w Walnym Zgromadzeniu,
jeżeli ustanowienie na ich rzecz ograniczonego prawa rzeczowego jest zarejestrowane na rachunku papierów
wartościowych w dniu rejestracji uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu. Na żądanie uprawnionego z akcji oraz
zastawnika lub użytkownika, którym przysługuje prawo osu, zgłoszone nie wcześniej niż po ogłoszeniu
o zwołaniu Walnego Zgromadzenia i nie później n w pierwszym dniu powszednim po dniu rejestracji
uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu, podmiot prowadzący rachunek papierów wartościowych wystawia
imienne zaświadczenie o prawie uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu.
Listę uprawnionych z akcji oraz zastawników i użytkowników, którym przysługuje prawo głosu, do uczestnictwa
w Walnym Zgromadzeniu Spółka ustala na podstawie wykazu sporządzonego przez podmiot prowadzący depozyt
papierów wartościowych. Podmiot prowadzący depozyt papierów wartościowych sporządza wykaz na podstawie
wykazów przekazywanych nie później niż na 12 (dwanaście) dni przed dniem Walnego Zgromadzenia przez
podmioty uprawnione zgodnie z ustawą z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi. Podstawą
sporządzenia wykazów przekazywanych podmiotowi prowadzącemu depozyt papierów wartościowych
wystawione imienne zaświadczenia o prawie uczestnictwa w walnym zgromadzeniu spółki publicznej.
W okresie między dniem rejestracji uczestnictwa a dniem zakończenia Walnego Zgromadzenia, akcjonariusz
może przenosić swoje akcje.
Przed każdym Walnym Zgromadzeniem winna być sporządzona lista akcjonariuszy uprawnionych do
uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu. Lista podpisana przez Zarząd winna być wyłożona w lokalu Emitenta
przez okres 3 (trzech) dni powszednich poprzedzających odbycie Zgromadzenia. Akcjonariusze mogą przeglądać
listę w lokalu Emitenta oraz żądać odpisu listy za zwrotem kosztów jej sporządzenia.
Akcjonariusz może żądać przesłania mu listy akcjonariuszy nieodpłatnie pocztą elektroniczną na wskazany adres.
Akcjonariusz ma prawo żądwydania odpisu wniosków w sprawach objętych porządkiem obrad w terminie
tygodnia przed Walnym Zgromadzeniem. Jeżeli prawo głosu z akcji przysługuje zastawnikowi lub użytkownikowi,
okoliczność tę zaznacza się na liście akcjonariuszy na wniosek uprawnionego.
W Walnym Zgromadzeniu powinni uczestniczyć wszyscy członkowie Zarządu oraz Rady Nadzorczej Spółki,
a w Walnym Zgromadzeniu, którego przedmiotem obrad mają być sprawy finansowe Spółki, powinien wnież
uczestniczyć biegły rewident, dokonujący badania sprawozdania finansowego Spółki oraz główny księgowy
Spółki. Nieobecność Członka Zarządu lub Członka Rady Nadzorczej na Walnym Zgromadzeniu wymaga pisemnego
wyjaśnienia. Wyjaśnienie to powinno być przedstawione na Walnym Zgromadzeniu przez Przewodniczącego
Walnego Zgromadzenia. W Walnym Zgromadzeniu mogą uczestniczyć także eksperci oraz goście zaproszeni przez
organ zwołujący dane Walne Zgromadzenie.
Walne Zgromadzenie jest ważne bez względu na reprezentowaną na nim liczbę akcji, z zastrzeżeniem
bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa i postanowień Statutu.
Walne Zgromadzenie otwiera Przewodniczący Rady Nadzorczej lub osoba przez niego wskazana, po czym spośród
osób uprawnionych do głosowania wybiera się przewodniczącego. Niezwłocznie po wyborze przewodniczącego,
winna bsporządzona lista obecności, zawierająca spis uczestników z wymienieniem liczby akcji, które każdy
z nich przedstawia i przysługujących im głosów, podpisana przez Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia. Na
wniosek akcjonariuszy, posiadających co najmniej 1/10 część kapitału zakładowego reprezentowanego na
Walnym Zgromadzeniu, lista obecności powinna być sprawdzona przez wybraną w tym celu komisję złożo
przynajmniej z trzech osób. Wnioskodawcy mają prawo do wyboru jednego członka komisji.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
41 | S t r o n a
Akcja daje prawo do jednego głosu na Walnym Zgromadzeniu.
Akcjonariusze mogą uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu osobiście lub przez pełnomocników.
Pełnomocnictwo powinno być sporządzone w formie pisemnej i dołączone do protokołu Walnego Zgromadzenia
lub udzielone w postaci elektronicznej. Formularz zawierający wzór pełnomocnictwa Spółka zamieszcza
w ogłoszeniu o zwołaniu Walnego Zgromadzenia. O udzieleniu pełnomocnictwa w postaci elektronicznej należy
zawiadomić Spółkę przy wykorzystaniu środków komunikacji elektronicznej w postaci informacji mailowej na
adres wskazany w ogłoszeniu o zwołaniu Walnego Zgromadzenia dokładając wszelkich starań, aby możliwa była
skuteczna weryfikacja ważności pełnomocnictwa. Spółka podejmuje odpowiednie działania służące identyfikacji
akcjonariusza i pełnomocnika w celu weryfikacji ważności pełnomocnictwa udzielonego w postaci elektronicznej.
Akcjonariusze uprawnieni do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu przed wejściem na salę obrad okazują
dowód tożsamości i potwierdzają obecność własnoręcznym podpisem na liście osób uprawnionych do udziału
w Walnym Zgromadzeniu wyłożonej przy wejściu do sali obrad, oraz odbierają karty do głosowania przygotowane
przez Zarząd.
Sporządzenie listy obecności następuje na podstawie listy osób uprawnionych do udziału w Walnym
Zgromadzeniu sporządzonej przez Zarząd. Przy sporządzaniu listy obecności należy:
a) ustalić, czy akcjonariusz jest wymieniony na liście akcjonariuszy uprawnionych do udziału
w Walnym Zgromadzeniu,
b) sprawdzić tożsamość akcjonariusza bądź jego pełnomocnika, na podstawie dowodu osobistego lub
innego dokumentu,
c) sprawdzić i załączyć do listy obecności pełnomocnictwa osób reprezentujących akcjonariuszy oraz
informacje o udzieleniu pełnomocnictw w postaci elektronicznej,
d) uzyskać podpis akcjonariusza lub jego pełnomocnika na liście obecności,
e) wydać akcjonariuszowi lub pełnomocnikowi akcjonariusza karty do głosowania.
Na Walnym Zgromadzeniu w imieniu jednego akcjonariusza może, w tym samym czasie, występować tylko jeden
pełnomocnik.
W przypadku obecności na Walnym Zgromadzeniu tak akcjonariusza, jak i jego pełnomocnika, prawo głosu
przysługuje akcjonariuszowi.
Uchwały Walnego Zgromadzenia zapadają bezwzględną większością osów oddanych, chyba że przepisy
Kodeksu spółek handlowych lub Statutu stanowią inaczej. W przypadku przewidzianym w art. 397 KSH do
uchwały o rozwiązaniu Spółki wymagana jest bezwzględna większość głosów.
Zdjęcie z porządku obrad bądź zaniechanie rozpatrywania sprawy umieszczonej w porządku obrad na wniosek
akcjonariuszy, wymaga podjęcia uchwały Walnego Zgromadzenia, podjętej kwalifikowaną większością
3
/
4
głosów
oddanych, po uprzednio wyrażonej zgodzie przez wszystkich obecnych akcjonariuszy, którzy zgłosili taki wniosek.
Akcjonariusze przedstawiający co najmniej 1/20 (jedną dwudziestą) kapitału zakładowego, mogą żądać
umieszczenia poszczególnych spraw na porządku obrad najbliższego Walnego Zgromadzenia, zgłaszając takie
żądanie Zarządowi nie później niż na 21 (dwadzieścia jeden) dni przed wyznaczonym terminem Walnego
Zgromadzenia. Żądanie może zostać złożone na piśmie lub drogą elektroniczną
i powinno zawierać projekty uchwał dotyczące spraw wprowadzonych do porządku obrad Walnego
Zgromadzenia lub spraw, które mają zostać wprowadzone do porządku obrad. Wraz z uzasadnieniem. Zarząd jest
obowiązany niezwłocznie ogłosić zmiany w porządku obrad, wprowadzone na żądanie akcjonariuszy, nie później
niż w terminie 18 (osiemnastu) dni przed wyznaczonym terminem Walnego Zgromadzenia.
Każdy z akcjonariuszy Spółki może podczas Walnego Zgromadzenia zgłaszać projekty uchwał dotyczące spraw
wprowadzonych do porządku obrad.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
42 | S t r o n a
Głosowanie jest jawne. Tajne głosowanie zarządza się przy wyborach oraz nad wnioskami o odwołanie członków
władz lub likwidatorów Spółki, bądź o pociągnięcie ich do odpowiedzialności, jak wnież
w sprawach osobistych. Ponadto tajne głosowanie zarządza się na wniosek choćby jednego z obecnych
uprawnionych do głosowania.
Walne Zgromadzenie może powziąć uchwałę o uchyleniu tajności głosowania w sprawach dotyczących wyboru
komisji powoływanej przez Walne Zgromadzenie. Akcjonariusz nie może osobiście ani przez pełnomocnika
głosować nad powzięciem uchwał dotyczących jego odpowiedzialności wobec Spółki z jakiegokolwiek tytułu,
w tym udzielenia absolutorium, zwolnienia ze zobowiązania wobec Spółki oraz sporu pomiędzy nim a Spółką.
Jednakże akcjonariusz Spółki może głosować jako pełnomocnik innego akcjonariusza przy powzięciu uchwał
dotyczących jego osoby, o których mowa powyżej.
Uchwały w sprawie zmiany przedmiotu przedsiębiorstwa Spółki zapadają zawsze w jawnym głosowaniu
imiennym.
Głosowanie może odbywać się przy wykorzystaniu elektronicznych nośników informacji.
Po zamknięciu dyskusji nad każdym z punktów porządku obrad, przed przystąpieniem do głosowania Przewodniccy
podaje do wiadomości, jakie wnioski wpłyły oraz ustala ich kolejność głosowania. Głosowanie nad wnioskami
odbywa się w kolejności ich zgłaszania. Zgłaszającym sprzeciw wobec uchwały zapewnia się możliwość zwięzłego
uzasadnienia sprzeciwu. Przewodniczący Walnego Zgromadzenia zamyka obrady po stwierdzeniu wyczerpania
wszystkich spraw objętych pordkiem obrad. Uchwały Walnego Zgromadzenia zamieszczone w protokole
sporządzonym przez notariusza pod rygorem ich nieważności. Spółka w terminie tygodnia od zakończenia Walnego
Zgromadzenia ujawnia na swojej stronie internetowej wyniki osowań nad poszczególnymi uchwałami. Dowody
zwołania Walnego Zgromadzenia wraz z pełnomocnictwami udzielonymi przez akcjonariuszy oraz odpis protokołu
Walnego Zgromadzenia, Zarząd dołącza do księgi protoków. Akcjonariusze mogą przegląd księgę protokołów,
a także żądać wydania poświadczonych przez Zard odpisów uchwał.
39 Skład osobowy i zmiany, które w nim zaszły w ciągu ostatniego roku obrotowego oraz
opis działania organów zarządzających lub administrujących Emitenta oraz ich
komitetów
Zarząd
Na dzień 31.12.2023 r. oraz na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji w skład Zarządu Skyline
Investment S.A. wchodzą następujące osoby:
Jerzy Rey
Prezes Zarządu
Zbigniew Fornal
Wiceprezes Zarządu
Skład Zarządu Spółki każdorazowo jest ustalany przez Radę Nadzorczą. Członkowie Zarządu powoływani
i odwoływani przez Ra Nadzorczą na okres wspólnej pięcioletniej kadencji, przy czym Rada Nadzorcza
w każdym czasie może odwołać Conków Zarządu.
Zarząd reprezentuje Spółkę na zewnątrz oraz prowadzi wszelkie sprawy Spółki, za wyjątkiem spraw zastrzonych
usta lub Statutem do kompetencji Rady Nadzorczej lub Walnego Zgromadzenia.
Do składania oświadczeń i podpisywania w imieniu Spółki wymagane jest wsłdziałanie 2 (dwóch) członków Zarządu
lub też jednego członka Zarządu łącznie z prokurentem.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
43 | S t r o n a
Uchwały Zarządu zapadają bezwzględwiększośc osów, a w przypadku równości głosów decyduje os Prezesa
Zarządu.
Conek Zarządu me wykonywswą funkcza wynagrodzeniem lub bez wynagrodzenia. Wysokć wynagrodzenia
członka Zarządu ustala Rada Nadzorcza.
Członek Zarządu nie może bez zezwolenia Rady Nadzorczej zajmować się interesami konkurencyjnymi ani też
uczestniczyć w Spółce konkurencyjnej jako wspólnik lub członek władz. Członek Zarządu powinien uchylać się od
działań nielojalnych wobec Spółki, zmierzających wyłącznie do realizacji własnych korzyści materialnych. Członek
Zarządu powinien bezzwłocznie poinformować Zarząd w przypadku uzyskania informacji o możliwości dokonania
inwestycji lub innej korzystnej transakcji dotyczącej przedmiotu działalności Spółki, w celu rozważenia możliwości
jej wykorzystania przez Spółkę. Wykorzystanie takiej informacji przez Członka Zarządu lub przekazanie jej osobie
trzeciej następuje za zgodą Zarządu jedynie wówczas, gdy nie narusza to interesu Spółki.
W przypadku sprzeczności interesów Spółki z interesami Conka Zarządu, jego współmżonka, krewnych
i powinowatych do drugiego stopnia oraz osób, z którymi jest powiązany osobiście (konflikt interesów), Członek
Zarządu powinien wstrzym się od udziału w rozstrzyganiu takich spraw i me zażądać zaznaczenia tego w protokole.
Conkowie Zarządu powinni także informow Radę Nadzorczą o każdym konflikcie interesów w związku z pełnioną
funkcją.
Do obowiązków Zarządu Spółki należy w szczególności:
1. Zwoływanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia co najmniej raz w roku, nie później niż w ciągu sześciu
miesięcy po zakończeniu roku obrotowego;
2. Zwoływanie Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia z inicjatywy własnej, na wniosek Rady Nadzorczej lub
akcjonariuszy reprezentujących co najmniej 1/20 (jedną dwudziestą) część kapitału zakładowego;
3. Prowadzenie rachunkowości Spółki zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym również
Międzynarodowych Standardów Rachunkowości;
4. Przekazywanie informacji bieżących i okresowych raportów Giełdzie Papierów Wartościowych
w Warszawie S.A., Komisji Nadzoru Finansowego oraz agencjom informacyjnym w terminach i zakresie
określonym przepisami prawa;
5. Opracowywanie i zatwierdzanie rocznych planów działalności gospodarczej Spółki;
6. Przedkładanie Radzie Nadzorczej sprawozdania z działalności Spółki, wniosków w sprawie podziału zysków,
źródeł i sposobów pokrycia ewentualnych strat oraz wysokości odpisów na fundusze celowe;
7. Udzielanie i odwoływanie pełnomocnictw.
Zarząd może powierzyć poszczególnym Członkom Zarządu realizację lub nadzór nad sprawami będącymi
w kompetencji Zarządu w ściśle określonym zakresie. Członek Zarządu odpowiedzialny za powierzone zadania
składa Zarządowi sprawozdanie z wykonywanych zadań.
Powołanie prokurenta wymaga zgody wszystkich Członków Zarządu. Odwołać prokurę może każdy Członek
Zarządu.
Rada Nadzorcza
Na dzień 31.12.2023 r. oraz na dzień zatwierdzenia Sprawozdania do publikacji w skład Rady Nadzorczej Skyline
Investment S.A. wchodzą następujące osoby:
Sławomir Halaba
Przewodniczący
Maciej Rey
Wiceprzewodniczący
Witold Witkowski
Sekretarz
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
44 | S t r o n a
Łukasz Żuk
Członek
Beata Siudak
Członek
Rada Nadzorcza składa się z 5 (pięciu) do 9 (dziewięciu) członków powoływanych i odwywanych przez Walne
Zgromadzenie na okres wspólnej pięcioletniej kadencji, przy czym skład Rady Nadzorczej każdorazowo ustala Walne
Zgromadzenie.
Rada Nadzorcza jest zdolna do podejmowania uchwał, jeżeli na posiedzeniu jest obecnych:
a) co najmniej 3 (trzech) członków, w przypadku, gdy Rada Nadzorcza składa się z 5 członków,
b) oraz co najmniej 5 (pięciu) członków, w przypadku, gdy Rada Nadzorcza składa się z od
6 (sześciu) do 9 (dziewięciu) członków, a wszyscy jej członkowie zostali zaproszeni zgodnie
z obowiązującymi przepisami prawa oraz postanowieniami Statutu.
Uchwały Rady Nadzorczej zapadają zwykłą większością głosów, a w przypadku równości głosów rozstrzyga głos
Przewodniczącego Rady Nadzorczej.
Rada Nadzorcza powinna być zwoływana w miarę potrzeb, nie rzadziej niż trzy razy w roku obrotowym. Posiedzenia
Rady Nadzorczej zwoływane są za pośrednictwem listów poleconych, co najmniej na 7 (siedem) dni przed terminem
posiedzenia. Zaproszenie na posiedzenie Rady Nadzorczej powinno zawierać porządek obrad posiedzenia, pod
rygorem bezskuteczności jej zwołania.
Posiedzenia Rady Nadzorczej zwuje jej Przewodniczący, Zastępca Przewodniczącego albo Sekretarz, za wyjątkiem
pierwszego posiedzenia Rady Nadzorczej każdej nowej kadencji, kre zwywane jest przez Prezesa Zarządu. Zwołania
Rady Nadzorczej mogą żądać Zarząd albo członek Rady Nadzorczej, podając proponowany porządek obrad.
Przewodniczący Rady Nadzorczej zwołuje posiedzenie w terminie 2 (dwóch) tygodni od dnia otrzymania wniosku, przy
czym, jeśli Przewodniczący Rady nie zw posiedzenia w tym terminie, wnioskodawca może zw je samodzielnie,
podac datę, miejsce i proponowany porządek obrad.
Członkowie Rady Nadzorczej wykonują swoje obowiązki i uczestniczą w posiedzeniach Rady Nadzorczej osobiście,
z tym zastrzeżeniem, że Członek Rady Nadzorczej może oddać swój głos na piśmie za pośrednictwem innego
członka Rady Nadzorczej, przy czym nie może to dotyczyć spraw wprowadzonych do porządku obrad na
posiedzeniu Rady Nadzorczej.
Na pierwszym posiedzeniu danej kadencji conkowie Rady Nadzorczej wybierają ze swego grona Przewodniccego
i Wiceprzewodniczącego Rady. Przewodniczący i Wiceprzewodniczący mogą być w każdej chwili odwołani uchwałą
Rady Nadzorczej z pełnienia funkcji, co nie powoduje utraty mandatu członka Rady Nadzorczej.
Conkowie Rady Nadzorczej pełnią swe funkcje za wynagrodzeniem lub bez wynagrodzenia. Wysokć wynagrodzenia
oraz zwrot kosztów z tytułu pełnionych funkcji określa Walne Zgromadzenia w formie uchwy.
Członek Rady Nadzorczej powinien posiadać należyte wykształcenie, doświadczenie zawodowe oraz
doświadczenie życiowe, reprezentować wysoki poziom moralny oraz być w stanie poświęcić niezbędną ilość
czasu, pozwalającą mu w sposób właściwy wykonywać swoje funkcje w Radzie Nadzorczej.
O zaistniałym konflikcie interesów Członek Rady powinien poinformować pozostałych Członków Rady. Konflikt
interesów rozumiany jest jako zespół zdarzeń mogących powodować podejrzenie o brak bezstronności wobec
Spółki ze względu na Członka Rady lub jego bliskich. W takim przypadku Członek Rady obowiązany jest
powstrzymać się od zabierania głosu w dyskusji i do nieuczestniczenia w głosowaniu.
Niezwłocznie po powołaniu Członka Rady Nadzorczej, Przewodniczący Rady aktualnej kadencji lub w przypadku
powołania Rady na kolejną kadencję, Przewodniczący Rady dotychczasowej kadencji, przekazuje Członkom Rady
Regulamin wraz ze wzorem wiadczenia o osobistych, faktycznych i organizacyjnych powiązaniach
z Akcjonariuszami Spółki. Członek Rady zobowiązany jest do niezwłocznego przekazania ww. oświadczenia
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
45 | S t r o n a
Zarządowi Spółki w celu podania do publicznej wiadomości. Kopia oświadczenia, o którym mowa w zdaniu
poprzedzającym, przechowywana jest w dokumentach Rady.
Do kompetencji Rady Nadzorczej należy:
a) Ocena sprawozdania Zarządu z działalności Spółki oraz sprawozdania finansowego za ubiegły rok obrotowy
w zakresie ich zgodności z księgami i dokumentami, jak i ze stanem faktycznym;
b) Ocena wniosków Zarządu dotyczących podziału zysku lub pokrycia straty;
c) Składanie Walnemu Zgromadzeniu corocznego pisemnego sprawozdania z wyników oceny określonej w pkt
a) i b);
d) Ustalanie liczby Członków Zarządu Spółki w granicach dopuszczalnych przez Statut Spółki oraz powoływanie
i odwoływanie Prezesa Zarządu i Członków Zarządu;
e) Zawieszenie w czynnościach z ważnych powodów Członka Zarządu lub całego Zarządu;
f) Delegowanie Członków Rady Nadzorczej do czasowego wykonania czynności Członków Zarządu nie
mogących sprawować swoich czynności. W przypadku delegowania Członka Rady Nadzorczej do
wykonywania funkcji Członka Zarządu, zawieszeniu ulega jego mandat w Radzie Nadzorczej i prawo do
wynagrodzenia z tytułu pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej. Członkowi Rady Nadzorczej
oddelegowanemu do wykonywania funkcji Członka Zarządu przysługuje odrębne wynagrodzenie określone
w uchwale Rady Nadzorczej. Delegowany Członek Rady Nadzorczej jest zobowiązany złożyć Radzie
Nadzorczej pisemne sprawozdanie z wykonywania czynności Członka Zarządu;
g) Ustalenie wynagrodzeń dla Członków Zarządu;
h) Zatwierdzanie Regulaminu Zarządu Spółki;
i) Podejmowanie uchwał w sprawie utworzenia i likwidacji oddziałów, filii, przedstawicielstw i innych
jednostek organizacyjnych Spółki;
j) Zatwierdzanie przedstawionej przez Zarząd struktury organizacyjnej Spółki i jej jednostek organizacyjnych;
k) Opiniowanie projektów wszelkich uchwał przedkładanych przez Zarząd do uchwalenia przez Walne
Zgromadzenie Akcjonariuszy;
l) Dokonywanie wyboru biegłego rewidenta przeprowadzającego badanie finansowe;
m) Inne sprawy wnioskowane przez Zarząd;
n) Powołanie Komitetu Audytu.
Rada Nadzorcza reprezentuje Spółw umowach i sporach z członkami Zarządu, przy czym za Radę Nadzorczą, na
podstawie każdorazowego upoważnienia, udzielonego w drodze uchwały, podpisuje Przewodniczący Rady Nadzorczej
lub inny jej członek wskazany uchwałą Rady Nadzorczej. W tym samym trybie dokonuje się czynności związanych ze
stosunkiem pracy członka Zarządu.
Rada Nadzorcza powołuje Komitet Audytu a pełnienie funkcji w Komitecie Audytu powierza s wszystkim
członkom Rady Nadzorczej. Większość członków Komitety Audytu, w tym jego Przewodniczący, jest niezależna
od Spółki i spełnia kryteria niezależności zawarte w ustawie z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach,
firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym.
Przewodniczącym Komitetu Audytu jest Przewodniczący Rady Nadzorczej, o ile spełnia kryteria niezależności,
o których mowa powyżej. W przeciwnym przypadku Rada Nadzorcza ze swojego groma, wyznacza
Przewodniczącego Komitetu Audytu spełniającego kryteria niezależności.
Przynajmniej jeden członek Komitetu Audytu posiada wiedzę i umiejętności w zakresie rachunkowości lub
badania sprawozdań finansowych. Przynajmniej jeden członek Komitetu Audytu posiada wiedzę i umiejętności
z zakresu branży, w której działa Spółka lub poszczególni członkowie Komitetu w określonych zakresach posiadają
wiedzę i umiejętności z zakresu tej branży.
Działalność Komitetu Audytu ma na celu:
Monitorowanie procesu sprawozdawczości finansowej;
Monitorowanie skuteczności systemów kontroli wewnętrznej i systemów zarządzania ryzykiem oraz audytu
wewnętrznego w tym zakresie sprawozdawczości finansowej;
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
46 | S t r o n a
Monitorowanie wykonania czynności rewizji finansowej, w szczególności przeprowadzania przez fir
audytorską badania, z uwzględnieniem wszelkich wniosków i ustaleń Komisji Nadzoru Audytowego
wynikających z kontroli przeprowadzonej w firmie audytorskiej;
Kontrolowanie i monitorowanie niezależności biegłego rewidenta i firmy audytorskiej,
w szczególności w przypadku, gdy na rzecz Spółki świadczone przez firmę audytorską inne usługi n
badanie;
Informowanie rady nadzorczej lub innego organu kontrolnego Spółki o wynikach badania oraz wyjaśnianie,
w jaki sposób badanie to przyczyniło się do rzetelności sprawozdawczości finansowej Spółki, a także jaka
była rola komitetu audytu w procesie badania;
Dokonywanie oceny niezależności biegłego rewidenta oraz wyrażanie zgody na świadczenie przez niego
dozwolonych usług niebędących badaniem w Spółce;
Opracowywanie polityki wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzania badania;
Opracowywanie polityki świadczenia przez firmę audytorską przeprowadzająbadanie, przez podmioty
powiązane z tą firmą audytorską oraz przez członka sieci firmy audytorskiej dozwolonych usług niebędących
badaniem;
Określanie procedury wyboru firmy audytorskiej przez Spółkę;
Przedstawianie Radzie Nadzorczej lub innemu organowi nadzorczemu lub kontrolnemu, lub organowi,
o którym mowa w art. 66 ust. 4 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości, rekomendacji, o której
mowa w art. 16 ust. 2 rozporządzenia nr 537/2014, zgodnie z politykami, o których mowa powyżej;
Przedkładanie zaleceń mających na celu zapewnienie rzetelności procesu sprawozdawczości finansowej
w Spółce.
W przypadku powierzenia sprawowania funkcji komitetu audytu radzie nadzorczej, organ dokonujący wyboru
firmy audytorskiej, przesyła do wiadomości organu zatwierdzającego sprawozdanie finansowe uzasadnienie dla
dokonanego wyboru.
Rada Nadzorcza działa na podstawie przyjętego przez siebie Regulaminu. W przypadku gdy Komitet Audytu
zostanie wyodrębniony ze struktur Rady Nadzorczej, szczegółowe zasady organizacji i działania Komitetu Audytu
zostaną uregulowane w regulaminie Komitetu Audytu uchwalanym przez Radę Nadzorczą.
W październiku 2017 r. Rada Nadzorcza postanowiła powierzyć funkcję komitetu audytu członkom Rady
działającym kolegialnie, do dnia niniejszego Sprawozdania postanowienie to nie uległo zmianie.
Wskazanie osób spełniających ustawowe kryteria niezależności
Ustawowe kryteria niezależności spnia 4 członków Rady Nadzorczej, tj. Sławomir Halaba Przewodniczący Rady
Nadzorczej, Łukasz Żuk, Witold Witkowski oraz Beata Siudak.
Większość członków Komitetu Audytu, w tym jego Przewodniczący, jest niezależna od Słki i spełnia kryteria
niezależności zawarte w ustawie z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze
publicznym. Przewodniczącym Komitetu Audytu jest Przewodniczący Rady Nadzorczej, o ile spełnia kryteria
niezależności, o których mowa powyżej. W przeciwnym przypadku Rada Nadzorcza ze swojego grona, wyznacza
Przewodniczącego Komitetu Audytu spełniającego kryteria niezależności. Przynajmniej jeden członek Komitetu Audytu
posiada wiedzę i umiejętności w zakresie rachunkowości lub badania sprawozdań finansowych. Przynajmniej jeden
członek Komitetu Audytu posiada wiedzę i umiejętności z zakresu branży, w której działa Spółka lub poszczególni
członkowie Komitetu w określonych zakresach posiadają wied i umiejętności z zakresu tej branży.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
47 | S t r o n a
Wskazanie osób posiadających wiedzę i umiejętności w zakresie rachunkowości lub badania sprawozdań
finansowych, ze wskazaniem sposobu ich nabycia
W Spółce Skyline Investment S.A. wiedzę w zakresie rachunkowości lub badania sprawozdań finansowych posiada
dwóch conków Rady Nadzorczej, tj. Sławomir Halaba oraz Beata Siudak.
awomir Halaba posiada wykształcenie wyższe z zakresu finansów, corocznie uczestniczy w szkoleniach
zapewniających uaktualnienie wiedzy w zakresie rachunkowości. Przez wiele lat pracował na stanowiskach
kierowniczych w pionach finansowych przedsiębiorstw przemysłowych i handlowych polskich
i zagranicznych, ponadto pracuje jakoówny księgowy w trzech firmach oraz jest członkiem rad nadzorczych
uczestnicząc także w negocjacjach połączeniowych. Jest aktywnym inwestorem na GWP w Warszawie od 1991 roku.
Beata Siudak posiada wykształcenie wyższe o specjalności rachunkowość, uzyskane w Akademii Ekonomicznej
w Krakowie na Wydziale Zarządzania i Marketingu. Jest głów księgową w przedsbiorstwach przemysłowych
i handlowych, polskich i zagranicznych.
Pełna informacja o przebiegu kariery zawodowej awomira Halaby oraz Beaty Siudak jest dostępna na stronie
internetowej Emitenta pod adresem: www.skyline.com.pl.
Wskazanie osób posiadających wiedzę i umiejętności z zakresu branży, w której działa emitent, ze wskazaniem
sposobu ich nabycia
W Spółce Skyline Investment S.A. wiedzę i umietności z zakresu bray, w której dzia Emitent posiada Łukasz Żuk.
Łukasz Żuk posiada wieloletnie doświadczenie w pracy na stanowiskach kierowniczych i nadzorczych, kompetencje
w zakresie rynków kapitałowych i finansowych, restrukturyzacji przedsiębiorstw oraz rynku nieruchomości, a także
zwzanych z tymi obszarami zagadnień prawnych.
Pełna informacja o przebiegu kariery zawodowej Łukasza Żuka dostępna na stronie internetowej Emitenta pod
adresem: www.skyline.com.pl.
Informacja, czy na rzecz emitenta były świadczone przez firmę audytorską badającą jego sprawozdanie
finansowe dozwolone usługi niebędące badaniem i czy w związku z tym dokonano oceny niezależności tej
firmy audytorskiej oraz wyrażano zgodę na świadczenie tych usług
Firma audytorska badająca sprawozdanie finansowe Emitenta nie świadczyła na jego rzecz dozwolonych
usług niebędących badaniem innych niż przegląd półrocznego sprawozdania finansowego Spółki oraz ocena
sprawozdania o wynagrodzeniach sporządzonego przez Radę Nadzorczą (zgodnie z wymogami art. 90g ust.
1 Ustawy o ofercie publicznej).
Opis głównych założeń opracowanej polityki wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzania badania oraz
polityki świadczenia przez firmę audytorską przeprowadzającą badanie, przez podmioty powiązane z tą firmą
audytorską oraz przez członka sieci firmy audytorskiej dozwolonych usług niebędących badaniem.
Główne założenia polityki w zakresie wyboru firmy audytorskiej w Skyline Investment S.A.:
1. Wyboru podmiotu uprawnionego do badania sprawozdfinansowych dokonuje Rada Nadzorcza, która
pełni równocześnie funkcję Komitetu Audytu;
2. Wybór firmy audytorskiej dokonywany odpowiednim terminie badanie i wydanie opinii nie kolidowało
z terminarzem przekazania sprawozd finansowych Spółki i Grupy Kapitałowej do publicznej
wiadomości;
3. Rada Nadzorcza, przy dokonywaniu wyboru zwraca szczególną uwagę na konieczność zachowania
niezależności firmy audytorskiej i biegłego rewidenta;
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
48 | S t r o n a
4. Podczas analizy ofert uwzględnia się zakres usług wykonywanych przez firmę audytorską
i biegłego rewidenta w okresie ostatnich 5 lat poprzedzających wybór firmy audytorskiej;
5. Podczas analizy ofert Rada Nadzorcza bierze pod uwagę także takie parametry jak: cena oraz
dotychczasowe doświadczenie podmiotu w badaniu sprawozdań finansowych jednostek
zainteresowania publicznego, w tym spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych
w Warszawie S.A.;
6. Wybór firmy audytorskiej dokonywany jest z uwzględnieniem zasady rotacji firmy audytorskiej
i kluczowego biegłego rewidenta;
7. Pierwsza umowa o badanie sprawozdania finansowego jest zawierana z firmą audytorską na okres nie
krótszy niż 2 lata z możliwością przedłużenia na kolejne co najmniej 2-letnie okresy, z uwzględnieniem
wynikających z przepisów prawa zasad rotacji firmy audytorskiej i kluczowego biegłego rewidenta;
8. Uzasadnienie dla dokonanego wyboru firmy audytorskiej Rada Nadzorcza przesyła do wiadomości
organu zatwierdzającego sprawozdanie finansowe.
Główne założenia polityki w zakresie świadczenia przez firmę audytorską przeprowadzającą badanie, przez
podmioty powiązane z tą firmą audytorską oraz przez członka sieci firmy audytorskiej dozwolonych usług
niebędących badaniem:
a. Biegły rewident lub firma audytorska przeprowadzająca ustawowe badania sprawozdań Skyline
Investment S.A. i skonsolidowanych sprawozd Grupy Kapitałowej ani żaden
z członków sieci, do której należy biegły rewident lub firma audytorska, nie mogą świadczyć
bezpośrednio ani pośrednio na rzecz badanej jednostki, jej jednostki dominującej ani jednostek przez
nią kontrolowanych w ramach Unii żadnych zabronionych usług niebędących badaniem sprawozdań
finansowych w rozumieniu art. 5 rozporządzenia nr 537/2014.
b. Usługi dozwolone niebędące badaniem sprawozdań finansowych oznaczają:
usługi przeprowadzania procedur należytej staranności (due diligence) w zakresie kondycji
ekonomiczno finansowej;
usługi wydawania listów poświadczających (wykonywane w związku z prospektem emisyjnym
Skyline Investment S.A., przeprowadzane zgodnie z krajowym standardem usług pokrewnych
i polegające na przeprowadzeniu uzgodnionych procedur);
usługi atestacyjne w zakresie informacji finansowych pro-forma, prognoz wyników lub wyników
szacunkowych, zamieszczane w prospekcie emisyjnym Skyline Investment S.A.;
badanie historycznych informacji finansowych do prospektu, o którym mowa
w rozporządzeniu Komisji (WE) nr 809/2004 z dnia 29 kwietnia 2004 r. wykonującym dyrektywę
2003/71/WE Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie informacji zawartych w prospektach
emisyjnych oraz formy, włączenia przez odniesienie i publikacji takich prospektów emisyjnych oraz
rozpowszechniania reklam;
weryfikacja pakietów konsolidacyjnych;
potwierdzenia spełnienia warunków zawartych umów kredytowych na podstawie analizy informacji
finansowych pochodzących ze zbadanych przez daną firmę audytorską sprawozdań finansowych;
usługi atestacyjne w zakresie sprawozdawczości finansowej dotyczącej ładu korporacyjnego,
zarządzania ryzykiem oraz społecznej odpowiedzialności biznesu;
usługi polegające na ocenie zgodności informacji ujawnianych przez instytucje finansowe i firmy
inwestycyjne z wymogami w zakresie ujawniania informacji dotyczących adekwatności kapitałowej
oraz zmiennych składników wynagrodzeń;
poświadczenia dotyczące sprawozdań lub innych informacji finansowych przeznaczonych dla
organów nadzoru, rady nadzorczej lub innego organu nadzorczego spółki lub właścicieli,
wykraczające poza zakres badania ustawowego i mające pomóc tym organom w wypełnianiu ich
ustawowych obowiązków
świadczenie usług, o których mowa w pkt 3 lit a-i, jest możliwe jedynie w zakresie niezwiązanym
z polityką podatkową Skyline Investment S.A., po przeprowadzeniu przez komitet audytu oceny
zagrożeń i zabezpieczeń należności, o której mowa w art. 69-73 z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych
rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
49 | S t r o n a
Informacja czy rekomendacja dotycząca wyboru firmy audytorskiej do przeprowadzenia badania spełniała
obowiązujące warunki, a w przypadku, gdy wybór firmy audytorskiej nie dotyczył przedłużenia umowy o
badanie sprawozdania finansowego czy rekomendacja ta została sporządzona w następstwie zorganizowanej
przez emitenta procedury wyboru spełniającej obowiązujące kryteria
Procedura wyboru firmy audytorskiej została opracowana i przyjęta przez Radę Nadzorczą Spółki dnia
19 października 2017 r. Z kolei uchwała Rady Nadzorczej Spółki w sprawie wyboru firmy audytorskiej, który
dokona przeglądu jednostkowych i skonsolidowanych sprawozdań finansowych za I półrocze 2022 i 2023 oraz
przeprowadzi badanie sprawozdań finansowych jednostkowych i skonsolidowanych za lata obrotowe 2022
i 2023, została podjęta dnia 27 maja 2022 r. Wybór firmy audytorskiej został dokonany przez Radę Nadzorczą na
podstawie § 20 ust. 4 lit l) Statutu Skyline Investment S.A., zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami
zawodowym i jednocześnie wybór ten spełniał kryteria przyjęte w procedurze wyboru firmy audytorskiej.
Wskazanie liczby odbytych posiedzeń komitetu audytu albo posiedzeń rady nadzorczej lub innego organu
nadzorującego lub kontrolującego poświęconych wykonywaniu obowiązków komitetu audytu
Rada Nadzorcza Skyline Investment S.A. odbyła w 2023 r. jedno posiedzenie poświęcone wykonywaniu
obowiązków komitetu audytu oraz szereg spotkań poświęconych innym kwestiom.
Sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej
Skyline Investment
2023
50 | S t r o n a
W przypadku wykonywania obowiązków komitetu audytu przez radę nadzorczą lub inny organ nadzorujący
lub kontrolujący które z ustawowych warunków dających możliwość skorzystania z tej możliwości zostały
spełnione, wraz z przytoczeniem odpowiednich danych
Wykonywanie obowiązku Komitetu Audytu w spółce Skyline Investment S.A. zostało powierzone Radzie
Nadzorczej, ponieważ Spółka na koniec roku obrotowego oraz na koniec roku poprzedzającego nie przekroczyła
dwóch (przychody ze sprzedaży oraz średnioroczne zatrudnienie) z trzech parametrów określonych w art. 128
ust. 4 pkt 4 ustawy o biegłych rewidentach, tj.:
a) 17 000 000 zł w przypadku sumy aktywów bilansu na koniec roku obrotowego,
b) 34 000 000 zł – w przypadku przychodów netto ze sprzedaży towarów i produktów za rok obrotowy,
c) 50 osób – w przypadku średniorocznego zatrudnienia w przeliczeniu na pełne etaty
pełnienie funkcji komitetu audytu w celu wykonywania obowiązków komitetu audytu określonych
w niniejszej ustawie, ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości i rozporządzeniu nr 537/2014 może
zostać powierzone radzie nadzorczej lub innemu organowi nadzorczemu lub kontrolnemu jednostki
zainteresowania publicznego.
Warunek
Stan na koniec danego
roku obrotowego (2023)
Stan na koniec danego
roku obrotowego (2022)
suma aktywów bilansu
(art. 128 ust. 4 pkt 4 lit a) ustawy o biegłych
rewidentach)
21 748 tys. zł
22 563 tys. zł
przychody netto ze sprzedaży towarów i
produktów (art. 128 ust. 4 pkt 4 lit b) ustawy o
biegłych rewidentach)
35 tys. zł
67 tys. zł
średnioroczne zatrudnienie w przeliczeniu na
pełne etaty (art. 128 ust. 4 pkt 4 lit c) ustawy o
biegłych rewidentach)
5,5
6
Warszawa, 22 kwietnia 2024 r.
Zarząd Skyline Investment S.A.:
Prezes Zarządu Jerzy Rey
Wiceprezes Zarządu Zbigniew Fornal