Przeprowadziliśmy badanie rocznego sprawozdania finansowego jednostki KORPORACJA

GOSPODARCZA „EFEKT” SPÓŁKA AKCYJNA („Spółka”), które zawiera sprawozdanie z sytuacji

finansowej sporządzone na dzień 31 grudnia 2023 r. oraz sprawozdanie z całkowitych dochodów,

sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym, sprawozdanie z przepływów pieniężnych za rok

obrotowy od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 oraz informację dodatkową zawierającą informację o

istotnych politykach rachunkowości oraz inne informacje objaśniające („sprawozdanie finansowe”).

Naszym zdaniem, załączone sprawozdanie finansowe:

Podstawa opinii

Nasze badanie przeprowadziliśmy zgodnie z Krajowymi Standardami Badania w brzmieniu

Międzynarodowych Standardów Badania przyjętymi uchwałą Krajowej Rady Biegłych Rewidentów

nr 3430/52a/2019 z dnia 21 marca 2019 r. w sprawie krajowych standardów badania oraz innych

finansowych jednostek interesu publicznego („Rozporządzenie UE” – Dz. Urz. UE L 158 z 27.05.2014,

str. 77, z późn. zm.). Nasza odpowiedzialność zgodnie z tymi standardami została dalej opisana w

sekcji naszego sprawozdania Odpowiedzialność biegłego rewidenta za badanie sprawozdania

finansowego.

Jesteśmy niezależni od Spółki zgodnie z Międzynarodowym Kodeksem etyki zawodowych

księgowych (w tym Międzynarodowymi standardami niezależności) Rady Międzynarodowych

Standardów Etycznych dla Księgowych („Kodeks IESBA”) przyjętym uchwałą Krajowej Rady Biegłych

Rewidentów nr 3431/52a/2019 z dnia 25 marca 2019 r. w sprawie zasad etyki zawodowej biegłych

rewidentów, z późn.zm. oraz z innymi wymogami etycznymi, które mają zastosowanie do badania

sprawozdań finansowych w Polsce. Wypełniliśmy nasze inne obowiązki etyczne zgodnie z tymi

Objaśnienie ze zwróceniem uwagi– zdarzenie po zakończeniu okresu sprawozdawczego

Zwracamy uwagę na notę 43 „Zdarzenia po dniu bilansowym” informacji dodatkowej, w której

opisano sytuację związaną z otrzymaniem oświadczeń od Central Fund of Immovables Sp. z o.o. o

uchyleniu się od skutków aneksów do umów dzierżawy podpisanych w dniu 3 lipca 2023 roku,

modyfikujących zasady rozliczania czynszu dzierżawnego wobec spółek zależnych. Spółka w

niniejszej nocie opisuje swoje stanowisko w tej sprawie oraz zapowiada niezwłoczne podjęcie

decyzji co do dalszych kroków prawnych związanych z dochodzeniem spornych należności

wynikających z warunków po zawarciu przedmiotowych aneksów oraz rozwiązania przedmiotowych

umów lub jak podaje Spółka, jeżeli stanowisko dzierżawcy okaże się racjonalne i ekonomicznie

uzasadnione, wolę zawarcia porozumienia. Nasza opinia nie zawiera zastrzeżenia w odniesieniu do

tej sprawy.

dzień 31.12.2022 r. w organach statutowych Spółki. Jednocześnie podkreślając, że na dzień

publikacji sprawozdania działalność operacyjna Emitenta nie uległa zmianie, zaś wobec Spółki nie

zostały podjęte jakiekolwiek czynności. Nasza opinia nie zawiera zastrzeżenia w odniesieniu do tej

sprawy.

Kluczowe sprawy badania

Kluczowe sprawy badania są to sprawy, które według naszego zawodowego osądu były najbardziej

znaczące podczas badania sprawozdania finansowego za bieżący okres sprawozdawczy. Obejmują

one najbardziej znaczące ocenione rodzaje ryzyka istotnego zniekształcenia, w tym ocenione

rodzaje ryzyka istotnego zniekształcenia spowodowanego oszustwem. Do spraw tych odnieśliśmy

kontynuacją działalności oraz za przyjęcie zasady kontynuacji działalności jako podstawy

rachunkowości, z wyjątkiem sytuacji, kiedy Zarząd albo zamierza dokonać likwidacji Spółki, albo

zaniechać prowadzenia działalności albo nie ma żadnej realnej alternatywy dla likwidacji lub

zaniechania działalności.

zawiera istotnego zniekształcenia spowodowanego oszustwem lub błędem oraz wydanie

sprawozdania z badania zawierającego naszą opinię. Racjonalna pewność jest wysokim poziomem

pewności, ale nie gwarantuje, że badanie przeprowadzone zgodnie z KSB zawsze wykryje istniejące

istotne zniekształcenie. Zniekształcenia mogą powstawać na skutek oszustwa lub błędu i są

uważane za istotne, jeżeli można racjonalnie oczekiwać, że pojedynczo lub łącznie mogłyby wpłynąć

na decyzje gospodarcze użytkowników podjęte na podstawie tego sprawozdania finansowego.

Zakres badania nie obejmuje zapewnienia co do przyszłej rentowności Spółki ani efektywności lub

skuteczności prowadzenia jej spraw przez Zarząd Spółki obecnie lub w przyszłości.

Składamy Radzie Nadzorczej oświadczenie, że przestrzegaliśmy stosownych wymogów etycznych

korporacyjnego i oświadczeniem na temat informacji niefinansowych, o którym mowa w art. 49b ust

1 Ustawy o rachunkowości, które są wyodrębnionymi częściami tego Sprawozdania z działalności

oraz Raport Roczny za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2023 r. („Raport roczny”) (razem „Inne

informacje”).

Odpowiedzialność biegłego rewidenta