![](data:image/png;base64,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)
26 KWIETNIA 2024 r.
DO AKCJONARIUSZY BBI DEVELOPMENT S.A.
Szanowni Państwo,
W imieniu zarządu BBI Development S.A., przekazuję na Państwa ręce raport roczny, prezentujący wyniki
finansowe oraz najważniejsze informacje dotyczące działalności Spółki i jej Grupy Kapitałowej w 2023 roku, wraz
ze sprawozdaniem niezależnego biegłego rewidenta, firmy Grant Thornton Polska.
Rok 2023 był pod kilkoma względami znaczący dla naszej Spółki, szczególnie w zakresie działań
odzwierciedlających wartość aktywów Grupy. Nastąpił kolejny, istotny etap w przedsięwzięciu Roma Tower, czyli
budowy budynku wysokościowego w ścisłym centrum Warszawy – nieruchomość projektu, położona u zbiegu
ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater w Warszawie, została wniesiona do spółki celowej, współkontrolowanej wraz z
zewnętrznym inwestorem – partnerem w projekcie, którego zaangażowanie kapitałowe w tę spółkę celową na
koniec roku 2023 przekroczyło kwotę 100 mln zł, co stanowi mniej niż połowę planowanego łącznego
zaangażowania ze strony partnera. Jednocześnie spółki z Grupy prowadziły w 2023 roku (i będą prowadzić w
kolejnych okresach) intensywne prace architektoniczne i inżynierskie na rzecz projektu, niezbędne dla uzyskania
pozwolenia na budowę i przygotowania uruchomienia prac budowlanych. Rozpoznanie wyceny nieruchomości
projektu przy jej wniesieniu było czynnikiem wpływającym na wykazanie znaczącego udziału w wynikach
jednostek stowarzyszonych i zakończenie roku 2023 skonsolidowanym zyskiem netto na poziomie 50,9 mln zł.
Miniony rok był także kolejnym wymagającym okresem dla segmentu rynku biurowo – handlowego, z szeregiem
niekorzystnych warunków makroekonomicznych, wciąż wysoką inflacją i stopami procentowymi i
niezmniejszającą się skalą wojny za wschodnią granicą. Powyższe wywiera wciąż wpływ na drugie kluczowe
przedsięwzięcie Grupy, jakim jest Centrum Praskie Koneser na warszawskiej Pradze, które jest całkowicie
zakończone i w pełni skomercjalizowane. Projekt ten generuje stabilnie rosnące przychody i jest gotowy do
sprzedaży. Realizacja transakcji jest zależna jedynie od uzyskania satysfakcjonujących parametrów finansowych,
a dające się obecnie zaobserwować sygnały rynkowe – potencjalna perspektywa obniżki stóp procentowych w
strefie euro - pozwalają w tym zakresie ocenić przyszłość z ostrożnym optymizmem.
Istotna zmiana nastąpiła w przedsięwzięciu realizacji budynku hotelowego i kompleksu domów na Warmii, w
miejscowości Rybaki nad jeziorem Łańsk, w postaci wniesienia nieruchomości projektu o powierzchni 15,5 ha do
współkontrolowanej przez Emitenta spółki celowej, co w pełni formalizuje uczestnictwo Emitenta w powyższym
przedsięwzięciu.
Podtrzymując wiarę w Spółkę i potencjał jej długoterminowej wartości, członkowie zarządu w ubiegłym roku
kontynuowali politykę dokonywania znaczących inwestycji w jej walory.
Chciałbym podziękować wszystkim akcjonariuszom i interesariuszom Spółki za okazane zaufanie.
Z wyrazami szacunku,
Michał Skotnicki
Prezes Zarządu