2_List_do_akcjonariu_2023-12-31

„IZOLACJA - JAROCIN” Spółka Akcyjna z siedzibą w Jarocinie, ul. Poznańska 24-26, 63-200 Jarocin,

zarejestrowana pod nr KRS 0000077251 w Sądzie Rejonowym w Poznaniu, XXII Wydział Gospodarczy KRS,

NIP 617-00-01-616; REGON 250569806; Kapitał zakładowy: 798 000 zł

Jarocin, kwiecień 2024 r.

PISMO PREZESA ZARZĄDU ”IZOLACJI-JAROCIN” S.A.

DO AKCJONARIUSZY SPÓŁKI

Szanowni Państwo

Rachunek zysków i strat „IZOLACJI - JAROCIN” S.A. za okres 01.01.2023 r. do

31.12.2023 r. przedstawia się następująco:

 przychody ze sprzedaży 33 477,7 tys. zł

 zysk na sprzedaży 1 726,6 tys. zł

 zysk na działalności operacyjnej 1 352,6 tys. zł

 zysk brutto 1 315,7 tys. zł

 zysk netto 1 056,2 tys. zł

Natomiast struktura przychodów netto ze sprzedaży przedstawia się następująco:

 przychody netto ze sprzedaży produktów 98,6 %

 przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów 1,4 %

Rok 2023 cechował się wyraźną dekoniunkturą zarówno w budownictwie, jak i na rynku

dostawców materiałów budowlanych, w tym w branży producentów pap, gdzie wolumen

sprzedaży spadł wg GUS r/r o ponad 21%.

Sytuacja ta wynikała ze spadku popytu, wywołanego zapaścią obserwowaną na rynku kredy-

tów hipotecznych ( spadek r/r o blisko 70%). Efektem wzrostu stóp procentowych ogłoszo-

nych przez NBP był skokowy wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych, co znacząco

ograniczyło ich dostępność dla potencjalnych kredytobiorców.

Ponadto na skutek wzrostu cen większości materiałów budowlanych, kosztów energii i pracy

znacząco wzrosły również koszty wznoszenia budynków, co odbiło się niekorzystnie na cenie

mieszkań, dodatkowo osłabiając popyt.

Sytuacji nie poprawił ogłoszony w II połowie roku program Bezpieczny kredyt 2%. Wbrew

zaleceniom ekspertów nie oddziaływał on na wzrost podaży, a tym samym poprawę dostęp-

„IZOLACJA - JAROCIN” Spółka Akcyjna z siedzibą w Jarocinie, ul. Poznańska 24-26, 63-200 Jarocin,

zarejestrowana pod nr KRS 0000077251 w Sądzie Rejonowym w Poznaniu, XXII Wydział Gospodarczy KRS,

NIP 617-00-01-616; REGON 250569806; Kapitał zakładowy: 798 000 zł

ności mieszkań. Spowodował on jedynie napędzenie sztucznego popytu, który w zderzeniu z

ograniczoną podażą zaowocował dalszym, kilkunastoprocentowym wzrostem cen mieszkań.

Działając w otoczeniu niedostatecznego popytu, konkurencyjnych cen sprzedaży, wysokich

kosztów surowców oraz rosnących kosztów pracy wyzwaniem dla Spółki okazało się utrzy-

manie rentowności na pożądanym poziomie, przy zachowaniu odpowiedniej skali produkcji i

sprzedaży.

Sytuację dodatkowo komplikował fakt, że nałożenie sankcji na produkty bitumiczne z Rosji,

które zaczęło obowiązywać od początku 2023 roku, paradoksalnie spowodowało wyraźne

zwiększenie skali importu pap z tego kierunku pod koniec roku poprzedniego, co niewątpli-

wie odbiło się niekorzystnie na sytuacji rynkowej.

Obserwując procesy zachodzące na rynku Spółka na bieżąco dostosowywała swoją aktyw-

ność do zmieniających się realiów rynkowych. Priorytetem stało się utrzymanie dotychcza-

sowych i rozwijanie nowych kanałów sprzedaży, w tym sprzedaży on-line oraz eksportu,

ograniczanie kosztów we wszystkich zakresach działalności oraz dbałość o utrzymanie pożą-

danej skali i rentowności produkcji.

Dzięki podejmowanym działaniom wartość sprzedaży w 2023 roku w stosunku do roku po-

przedniego zmniejszyła się jedynie około 9%. Spółka wypracowała również zadowalający

zysk, na poziomie wieloletniej średniej, w kwocie 1.056 tys. zł. Był on jednak około 45%

niższy w stosunku do roku poprzedniego.

Podsumowując pragnę stwierdzić, że według oceny zarządu rok 2023 Spółka może zaliczyć

do umiarkowanie udanych. Mimo trudnej sytuacji rynkowej, Spółka zdołała utrzymać dyna-

mikę sprzedaży powyżej średniej w swojej branży, przy zachowaniu zdolności do generowa-

nia zysku. Natomiast konsekwentne działania w zakresie obniżania kosztów oraz poprawia-

jące rentowność zmiany w strukturze sprzedaży, powinny pozwolić w kolejnym roku na

wzrost wolumenu sprzedaży oraz poprawę wyników finansowych.

Z poważaniem

Piotr Widawski

Prezes Zarządu