Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu Triton Development S.A. przedstawiam Państwu raporty roczne Spółki oraz Grupy
Kapitałowej będące podsumowaniem działalności w 2023 roku.
Miniony rok był okresem umiarkowanego wzrostu gospodarczego oraz spadku inflacji, która jednak
utrzymywała się na relatywnie wysokim poziomie. Rynek nieruchomości cechowały wzrosty cen
mieszkań i domów. Szczególnie w drugiej połowie roku można było zaobserwować wysoki popyt na
mieszkania, spowodowany m.in. rządowym programem „Bezpieczny Kredyt 2%”. Na rynek
nieruchomości stymulująco wpłynęło również ożywienie akcje kredytowej ze strony instytucji
finansowych.
Rok 2023 zamknął się dla Grupy Kapitałowej Triton Development wynikiem finansowym na nieco
niższym poziomie niż rok poprzedni. Jest to przede wszystkim związane z odroczeniem w czasie efektów
finansowych inwestycji.
W 2023 roku spółki z Grupy Kapitałowej Triton Development uzyskały pozwolenia na budowę kolejnych
etapów inwestycji TRITON COUNTRY oraz kontynuowały budowę wcześniej rozpoczętych zadań w tej
inwestycji. Lokalizacja osiedla TRITON COUNTRY zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy
poprzez drogę S8 w powiązaniu z atrakcyjną polityką cenową gwarantuje niesłabnące zainteresowanie
inwestycją wśród osób poszukujących nieruchomości poza aglomeracją warszawską.
Działania Grupy Kapitałowej Triton Development koncentrowały się także na przygotowaniu nowych
inwestycji. Rozpoczęliśmy realizację projektu TRITON KAMPINOS. Przewiduje on budowę osiedla
mieszkaniowego w miejscowości Łomna Las, w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. Lokalizacja inwestycji
w rejonie drogi ekspresowej S7 zapewnia dogodne połączenie z Warszawą, co w połączeniu z bliskością
Kampinoskiego Parku Narodowego przemawia za atrakcyjnością projektu. Zawarte zostały umowy na
generalne wykonawstwo oraz na finasowanie, rozpoczęty został proces sprzedaży lokali.
Planując działalność w perspektywie wieloletniej, konsekwentnie realizujemy działania związane z
przygotowaniem kolejnych projektów deweloperskich. Sukcesywnie pozyskiwane są pozwolenia na
budowę oraz prowadzone są prace projektowe i przygotowawcze dotyczące inwestycji TRITON
KAMPINOS oraz 3 etapu osiedla TRITON WINNICA przy ul. Modlińskiej w Warszawie.
Przewidywane trendy rynkowe oraz zapowiedź wprowadzenia programu „kredyt mieszkaniowy na start”
wspierającego nabywców lokali i domów stwarzają perspektywę rozwoju i dają możliwość pełnego
wykorzystania posiadanego przez Grupę Kapitałową Triton Development doświadczenia i potencjału, w
tym zasobu nieruchomości. Przyczynia się do tego również stabilna sytuacja finansowa Grupy.
Przekazując Państwu raporty roczne za 2023 rok, pragnę podziękować za zaufanie, jakim nas Państwo
obdarzyli. Chcę także gorąco podziękować Członkom Rady Nadzorczej oraz pracownikom za wysiłek i
zaangażowanie w codzienne obowiązki.
Z poważaniem
Magdalena Szmagalska
Prezes Zarządu Triton Development S.A.
