Szanowni Państwo,
w imieniu Zarządu Triton Development S.A. przedstawiam Państwu raporty roczne Spółki oraz Grupy
Kapitałowej będące podsumowaniem działalności w 2024 roku.
Miniony rok był okresem umiarkowanego wzrostu gospodarczego oraz spadku inflacji, która jednak
utrzymywała się na relatywnie wysokim poziomie. Rynek nieruchomości cechowały wzrosty cen
mieszkań i domów. Na rynek nieruchomości stymulująco wpłynęło ożywienie akcji kredytowej ze strony
instytucji finansowych po realizacji w 2023 roku rządowego programu „bezpieczny kredyt 2%”.
W 2024 roku spółki z Grupy Kapitałowej Triton Development uzyskały pozwolenia na budowę kolejnych
etapów inwestycji TRITON COUNTRY oraz kontynuowały budowę wcześniej rozpoczętych zadań w tej
inwestycji. Lokalizacja osiedla TRITON COUNTRY zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy
poprzez drogę S8 w powiązaniu z atrakcyjną polityką cenową gwarantuje niesłabnące zainteresowanie
inwestycją wśród osób poszukujących nieruchomości poza aglomeracją warszawską.
Działania Grupy Kapitałowej Triton Development koncentrowały się także na realizacji projektu TRITON
KAMPINOS. Przewiduje on budowę osiedla mieszkaniowego w miejscowości Łomna Las, w sąsiedztwie
Puszczy Kampinoskiej. Lokalizacja inwestycji w rejonie drogi ekspresowej S7 zapewnia dogodne
połączenie z Warszawą, co w połączeniu z bliskością Kampinoskiego Parku Narodowego przemawia za
atrakcyjnością projektu. Finalizacja znaczącej części zawartych umów deweloperskich w powyższych
lokalizacjach nastąpi w kolejnym roku.
Planując działalność w perspektywie wieloletniej, konsekwentnie realizujemy prace związane z
przygotowaniem kolejnych projektów deweloperskich. Sukcesywnie pozyskiwane są pozwolenia na
budowę oraz prowadzone są prace projektowe i przygotowawcze dotyczące inwestycji TRITON
KAMPINOS oraz 3 etapu osiedla TRITON WINNICA przy ul. Modlińskiej w Warszawie. Ponadto Grupa
Triton Development nawiązała współpracę z właścicielami gruntów bezpośrednio przyległych do Zalewu
Zegrzyńskiego. Aktualnie prowadzone są prace projektowe związane z tą atrakcyjną inwestycją.
Przewidywane trendy rynkowe stwarzają perspektywę rozwoju i dają możliwość pełnego wykorzystania
posiadanego przez Grupę Kapitałową Triton Development doświadczenia i potencjału, w tym zasobu
nieruchomości. Przyczynia się do tego również stabilna sytuacja finansowa Grupy. Zakres realizacji
będzie uwzględniał niepewność rynkową wynikającą między innymi z aktualnej sytuacji geopolitycznej.
Decydując się na uruchamianie realizacji kolejnych etapów inwestycji, analizujemy dynamikę sprzedaży,
przez co minimalizujemy ryzyko gospodarcze działalności. Realizacje projektów będą poprzedzone
analizami rynku oraz polityki kredytowej banków.
Przekazując Państwu raporty roczne za 2024 rok pragnę podziękować za zaufanie, jakim nas Państwo
obdarzyli. Chcę także gorąco podziękować Członkom Rady Nadzorczej oraz pracownikom za wysiłek i
zaangażowanie w codzienne obowiązki.
Z poważaniem
Magdalena Szmagalska
Prezes Zarządu Triton Development S.A.
