Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Wybrane dane finansowe w przeliczeniu na euro

PLN EUR

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Przychody ze sprzedaży produktów, usług, towarów

i materiałów

866 989 798 372 204 614 185 487

Koszt sprzedanych produktów, usług, towarów

i materiałów

79 534 119 253 18 770 27 706

Zysk na działalności operacyjnej 477 988 368 455 112 808 85 604

Zysk przed opodatkowaniem 655 910 430 341 154 798 99 982

Zysk netto 635 209 445 053 149 912 103 400

Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej 567 948 506 553 134 039 117 688

Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej (399 531) (468 019) (94 291) (108 735)

Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (125 003) (103 149) (29 501) (23 965)

Przepływy pieniężne netto razem 43 414 (64 615) 10 247 (15 012)

Liczba akcji w tysiącach sztuk 99 911 99 911 99 911 99 911

Zysk/(strata) netto na jedną akcję (w PLN/EUR) 6,36 4,45 1,50 1,03

Rozwodniony zysk/(strata) na jedną akcję (w PLN/EUR) 6,30 4,43 1,49 1,03

Wartość księgowa na jedną akcję (w PLN/EUR) 32,98 27,40 7,80 6,41

Rozwodniona wartość księgowa na jedną akcję

(w PLN/EUR)

32,68 27,24 7,73 6,37

Zadeklarowana lub wypłacona dywidenda na jedną akcję

(w PLN/EUR)

1,00 1,00 0,24 0,23

* dane przekształcone

PLN EUR

31.12.2025 31.12.2024* 31.12.2025 31.12.2024*

Aktywa razem 3 507 416 2 938 771 829 824 687 754

Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania

(bez rozliczeń międzyokresowych)

194 854 190 694 46 101 44 628

Zobowiązania długoterminowe 29 408 21 506 6 958 5 033

Zobowiązania krótkoterminowe 183 192 179 593 43 342 42 030

Kapitał własny 3 294 816 2 737 672 779 524 640 691

Kapitał zakładowy 99 911 99 911 23 638 23 382

* dane przekształcone

Powyższe dane finansowe zostały przeliczone na EUR według następujących zasad:

 Pozycje jednostkowego rachunku zysków i strat oraz jednostkowego sprawozdania z przepływów pieniężnych przeliczono

według kursów stanowiących średnią arytmetyczną kursów ogłoszonych przez Narodowy Bank Polski dla euro

obowiązujących na ostatni dzień każdego miesiąca w danym okresie sprawozdawczym. Kursy te wynosiły odpowiednio:

od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r. 4,2372 PLN/EUR oraz od 1 stycznia do 31 grudnia 2024 r. 4,3042 PLN/EUR.

 Pozycje aktywów i pasywów jednostkowego sprawozdania z sytuacji finansowej przeliczono według kursów ogłoszonych przez

Narodowy Bank Polski dla euro obowiązujących na ostatni dzień okresu sprawozdawczego. Kursy te wynosiły odpowiednio

4,2267 PLN/EUR na dzień 31 grudnia 2025 r. i 4,2730 PLN/EUR na dzień 31 grudnia 2024 r.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Spis treści

Podstawowe dane finansowe jednostki CD PROJEKT S.A. ......................................................................................................................................... 4

Rachunek zysków i strat ................................................................................................................................................................................................... 5

Sprawozdanie z całkowitych dochodów ..................................................................................................................................................................... 5

Sprawozdanie z sytuacji finansowej ............................................................................................................................................................................. 6

Sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym ............................................................................................................................................................. 8

Sprawozdanie z przepływów pieniężnych .................................................................................................................................................................. 9

Informacje objaśniające do jednostkowego sprawozdania finansowego .............................................................................................................. 11

Informacje ogólne .............................................................................................................................................................................................................. 12

Założenie kontynuowania działalności ....................................................................................................................................................................... 12

Notowania na rynku regulowanym ............................................................................................................................................................................... 13

Zgodność z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej ............................................................................................ 13

Waluta funkcjonalna i waluta prezentacji ................................................................................................................................................................... 14

Założenie porównywalności sprawozdań finansowych i zmiany polityk rachunkowości ........................................................................... 15

Informacja dodatkowa – pozostałe noty objaśniające do jednostkowego sprawozdania finansowego ..................................................... 18

Nota 1. Segmenty operacyjne ................................................................................................................................................................................. 19

Nota 2. Przychody ze sprzedaży ............................................................................................................................................................................ 19

Nota 3. Koszty działalności operacyjnej .............................................................................................................................................................. 21

Nota 4. Pozostałe przychody i koszty operacyjne ...........................................................................................................................................23

Nota 5. Przychody i koszty finansowe..................................................................................................................................................................24

Nota 6. Podatek dochodowy i odroczony podatek dochodowy ................................................................................................................ 25

Nota 7. Zysk przypadający na jedną akcję ........................................................................................................................................................ 28

Nota 8. Dywidendy wypłacone (lub zadeklarowane) i otrzymane ............................................................................................................. 28

Nota 9. Rzeczowe aktywa trwałe.......................................................................................................................................................................... 28

Nota 10. Aktywa niematerialne oraz nakłady na prace rozwojowe ............................................................................................................ 33

Nota 11. Nakłady na prowadzenie prac badawczo – rozwojowych.............................................................................................................38

Nota 12. Wartość firmy ...............................................................................................................................................................................................38

Nota 13. Nieruchomości inwestycyjne ................................................................................................................................................................. 39

Nota 14. Inwestycje w jednostkach podporządkowanych ............................................................................................................................ 40

Nota 15. Rozliczenia międzyokresowe .................................................................................................................................................................42

Nota 16. Pozostałe aktywa finansowe ..................................................................................................................................................................42

Nota 17. Zapasy ........................................................................................................................................................................................................... 43

Nota 18. Należności handlowe................................................................................................................................................................................ 44

Nota 19. Pozostałe należności ................................................................................................................................................................................ 47

Nota 20. Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych .................................................................................................................48

Nota 21. Kapitał zakładowy ..................................................................................................................................................................................... 49

Nota 22. Akcje własne ............................................................................................................................................................................................. 49

Nota 23. Pozostałe kapitały ................................................................................................................................................................................... 49

Nota 24. Niepodzielony wynik finansowy ........................................................................................................................................................... 51

Nota 25. Pozostałe zobowiązania długoterminowe ........................................................................................................................................ 51

Nota 26. Umowy leasingu i subleasingu ............................................................................................................................................................ 52

Nota 27. Pozostałe zobowiązania finansowe ................................................................................................................................................... 55

Nota 28. Zobowiązania handlowe ........................................................................................................................................................................ 55

Nota 29. Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe ...................................................................................................................................... 56

Nota 30. Rozliczenia międzyokresowe przychodów ....................................................................................................................................... 57

Nota 31. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne ............................................................................................................................ 58

Nota 32. Pozostałe rezerwy ................................................................................................................................................................................... 59

Nota 33. Informacja o instrumentach finansowych .......................................................................................................................................... 61

Nota 34. Zarządzanie kapitałem ............................................................................................................................................................................ 70

Nota 35. Objaśnienia do sprawozdania z przepływów pieniężnych ........................................................................................................... 71

Nota 36. Przepływy pieniężne i zmiany niepieniężne wynikające ze zmian zobowiązań w działalności finansowej ................. 73

Nota 37. Transakcje z podmiotami powiązanymi ............................................................................................................................................. 74

Nota 38. Zobowiązania warunkowe ..................................................................................................................................................................... 76

Nota 39. Programy świadczeń pracowniczych .................................................................................................................................................. 77

Nota 40. Wynagrodzenia wyższej kadry kierowniczej i Rady Nadzorczej ............................................................................................... 80

Nota 41. Zatrudnienie ..................................................................................................................................................................................................81

Nota 42. Rozliczenia podatkowe ............................................................................................................................................................................81

Nota 43. Zdarzenia po dacie bilansu ................................................................................................................................................................... 82

Nota 44. Informacje o transakcjach z podmiotami dokonującymi badania sprawozdań finansowych ........................................... 82

Oświadczenie o podstawach sporządzenia sprawozdania ................................................................................................................................. 83

Zatwierdzenie sprawozdania finansowego .............................................................................................................................................................. 84

Podstawowe dane finansowe

jednostki CD PROJEKT S.A.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Rachunek zysków i strat

Nota

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Przychody ze sprzedaży 866 989 798 372

Przychody ze sprzedaży produktów 2 827 306 790 687

Przychody ze sprzedaży usług 2 5 10

Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów 2 39 678 7 675

Koszty sprzedanych produktów, usług, towarów i materiałów 79 534 119 253

Koszty wytworzenia sprzedanych produktów i usług 3 53 771 111 179

Wartość sprzedanych towarów i materiałów 3 25 763 8 074

Zysk brutto na sprzedaży 787 455 679 119

Koszty sprzedaży 3 120 587 96 936

Koszty ogólnego zarządu, w tym: 3 213 923 227 686

koszty prac badawczych 3 38 659 79 145

Pozostałe przychody operacyjne 2,4 40 004 29 688

Pozostałe koszty operacyjne 4 14 748 15 692

(Utrata wartości)/odwrócenie utraty wartości instrumentów finansowych (213) (38)

Zysk na działalności operacyjnej 477 988 368 455

Przychody finansowe 2,5 219 696 76 015

Koszty finansowe 5 41 774 14 129

Zysk przed opodatkowaniem 655 910 430 341

Podatek dochodowy 6 20 701 (14 712)

Zysk netto 635 209 445 053

Zysk netto na jedną akcję (w zł)

Podstawowy za okres obrotowy 7 6,36 4,45

Rozwodniony za okres obrotowy 7 6,30 4,43

* dane przekształcone

Sprawozdanie z całkowitych dochodów

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Zysk netto 635 209 445 053

Inne całkowite dochody, które zostaną przekwalifikowane na zyski lub straty

po spełnieniu określonych warunków

2 528 2 271

Wycena instrumentów finansowych wycenianych w wartości godziwej przez inne

całkowite dochody po uwzględnieniu efektu podatkowego

2 528 2 271

Inne całkowite dochody, które nie zostaną przekwalifikowane na zyski lub straty (607) (171)

Zyski lub straty aktuarialne (663) (171)

Podatek dochodowy 56 -

Inne całkowite dochody razem 1 921 2 100

Suma dochodów całkowitych 637 130 447 153

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Sprawozdanie z sytuacji finansowej

Nota 31.12.2025 31.12.2024*

AKTYWA TRWAŁE 2 174 743 1 558 149

Rzeczowe aktywa trwałe 9 308 471 258 361

Aktywa niematerialne 10 64 446 66 712

Nakłady na prace rozwojowe 10 1 159 562 692 726

Nieruchomości inwestycyjne 13 31 241 31 671

Wartość firmy 10,12 49 168 49 168

Inwestycje w jednostkach podporządkowanych 14,33 56 531 63 473

Rozliczenia międzyokresowe 15 3 233 3 770

Pozostałe aktywa finansowe 16,33 387 233 292 137

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 6 114 430 99 731

Pozostałe należności 19,33 428 400

AKTYWA OBROTOWE 1 332 673 1 380 622

Zapasy 17 2 279 1 802

Należności handlowe 18,33 127 074 167 893

Należności z tytułu bieżącego podatku dochodowego 11 305 -

Pozostałe należności 19 218 526 72 435

Rozliczenia międzyokresowe 15 11 574 10 614

Pozostałe aktywa finansowe 16,33 332 820 540 486

Lokaty bankowe powyżej 3 miesięcy 33 520 813 522 524

Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych 20,33 108 282 64 868

AKTYWA RAZEM 3 507 416 2 938 771

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 31.12.2025 31.12.2024*

KAPITAŁ WŁASNY 3 294 816 2 737 672

Kapitał zakładowy 21 99 911 99 911

Kapitał zapasowy 23 2 356 085 2 025 642

Kapitał zapasowy ze sprzedaży akcji powyżej wartości nominalnej 23 116 700 116 700

Akcje własne 22,23 (22 424) -

Pozostałe kapitały 23 135 075 50 485

Niepodzielony wynik finansowy 24 (25 740) (119)

Wynik finansowy bieżącego okresu 635 209 445 053

ZOBOWIĄZANIA DŁUGOTERMINOWE 29 408 21 506

Pozostałe zobowiązania finansowe 26,27,33

17 995 16 740

Pozostałe zobowiązania 25 2 084 2 274

Rozliczenia międzyokresowe przychodów 30 6 642 1 665

Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne 31 1 713 827

Pozostałe rezerwy 32 974 -

ZOBOWIĄZANIA KRÓTKOTERMINOWE 183 192 179 593

Pozostałe zobowiązania finansowe 26,27,33

2 798 11 608

Zobowiązania handlowe 28,33 58 768 55 535

Zobowiązania z tytułu bieżącego podatku dochodowego - 10 622

Pozostałe zobowiązania 29 6 473 5 807

Rozliczenia międzyokresowe przychodów 30 11 104 8 740

Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne 31 8 895 6 914

Pozostałe rezerwy 32 95 154 80 367

PASYWA RAZEM 3 507 416 2 938 771

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym

Kapitał zakładowy Kapitał zapasowy

Kapitał zapasowy

ze sprzedaży akcji

powyżej wartości

nominalnej

Akcje własne Pozostałe kapitały

Niepodzielony

wynik finansowy

Wynik finansowy

bieżącego okresu

Kapitał własny

ogółem

01.01.2025 – 31.12.2025

Kapitał własny na 01.01.2025 99 911 2 025 642 116 700 - 50 537 470 674 - 2 763 464

Korekty z tyt. błędów - - - - (52) (25 740) - (25 792)

Kapitał własny po korektach 99 911 2 025 642 116 700 - 50 485 444 934 - 2 737 672

Suma dochodów całkowitych - - - - 1 921 - 635 209 637 130

Zysk netto - - - - - - 635 209 635 209

Inne całkowite dochody - - - - 1 921 - - 1 921

Koszty programu motywacyjnego - - - - 42 349 - - 42 349

Utworzenie kapitału rezerwowego

na zakup akcji własnych

- (40 320) - - 40 320 - - -

Zakup akcji własnych w celu realizacji

programu motywacyjnego

- - (22 424) - - - (22 424)

Wypłata dywidendy - - - - - (99 911) - (99 911)

Podział zysku netto/pokrycie straty - 370 763 - - - (370 763) - -

Kapitał własny na 31.12.2025 99 911 2 356 085 116 700 (22 424) 135 075 (25 740) 635 209 3 294 816

01.01.2024 – 31.12.2024*

Kapitał własny na 01.01.2024 99 911 1 681 466 116 700 - 24 691 444 087 - 2 366 855

Korekty z tyt. błędów - - - - 119 (119) - -

Kapitał własny po korektach 99 911 1 681 466 116 700 - 24 810 443 968 - 2 366 855

Suma dochodów całkowitych - - - - 2 100 - 445 053 447 153

Zysk netto - - - - - - 445 053 445 053

Inne całkowite dochody - - - - 2 100 - - 2 100

Koszty programu motywacyjnego - - - - 23 575 - - 23 575

Wypłata dywidendy - - - - - (99 911) - (99 911)

Podział zysku netto/pokrycie straty - 344 176 - - - (344 176) - -

Kapitał własny na 31.12.2024 99 911 2 025 642 116 700 - 50 485 (119) 445 053 2 737 672

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Sprawozdanie z przepływów pieniężnych

Nota

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

DZIAŁALNOŚĆ OPERACYJNA

Zysk netto 635 209 445 053

Korekty razem: 35 (50 452) 94 041

Amortyzacja rzeczowych aktywów trwałych, aktywów niematerialnych,

nakładów na prace rozwojowe oraz nieruchomości inwestycyjnych

10 382 12 148

Amortyzacja prac rozwojowych ujęta jako koszt własny sprzedaży 56 521 105 486

(Zysk)/strata z tytułu różnic kursowych 23 273 (16 204)

Odsetki i udziały w zyskach (111 277) (62 169)

(Zysk)/strata z działalności inwestycyjnej (91 964) 18 680

Zmiana stanu rezerw 8 402 (4 655)

Zmiana stanu zapasów (477) 1 774

Zmiana stanu należności 11 412 8 722

Zmiana stanu zobowiązań z wyjątkiem pożyczek i kredytów (653) 5 198

Zmiana stanu pozostałych aktywów i pasywów 6 680 1 640

Koszty programów motywacyjnych rozliczanych w akcjach 36 667 20 405

Inne korekty 582 3 016

Gotówka z działalności operacyjnej 584 757 539 094

Podatek dochodowy od zysku/(straty) przed opodatkowaniem 940 (28 487)

Podatek u źródła zapłacony za granicą 19 761 13 775

Podatek dochodowy (zapłacony)/zwrócony (37 510) (17 829)

Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej 567 948 506 553

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

DZIAŁALNOŚĆ INWESTYCYJNA

Wpływy 1 746 507 946 944

Dywidendy otrzymane 44 200 -

Zbycie aktywów niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 219 181

Spłata udzielonych pożyczek 2 529 617

Wygaśnięcie lokat bankowych powyżej 3 miesięcy 1 023 887 679 497

Wykup obligacji 608 260 204 887

Odsetki od obligacji 17 443 18 047

Odsetki od lokat 28 777 25 500

Wpływy z realizacji kontraktów terminowych 20 424 17 968

Inne wpływy inwestycyjne 768 247

Wydatki 2 146 038 1 414 963

Nabycie aktywów niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 80 069 94 444

Nakłady na prace rozwojowe 507 695 248 679

Nakłady na wartości niematerialne - 224

Nabycie nieruchomości inwestycyjnych oraz aktywowanie nakładów 25 340 22

Udzielone pożyczki 15 970 -

Dokapitalizowanie spółki zależnej 2 750 3 193

Założenie lokat bankowych powyżej 3 miesięcy 1 032 168 860 492

Zakup udziałów w private equity w segmencie gamingowym 62 1 298

Zakup obligacji oraz koszty ich nabycia 477 004 206 611

Wydatki okołotransakcyjne związane ze sprzedażą udziałów 4 980 -

Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej (399 531) (468 019)

DZIAŁALNOŚĆ FINANSOWA

Wpływy 20 23

Płatności należności z tytułu umów leasingu 17 19

Odsetki 3 4

Wydatki 125 023 103 172

Zakup akcji własnych w celu realizacji uprawnień w programie motywacyjnym 22 424 -

Dywidendy i inne wpłaty na rzecz właścicieli 99 911 99 911

Płatności zobowiązań z tytułu umów leasingu 2 099 2 557

Odsetki 589 704

Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej 36 (125 003) (103 149)

Przepływy pieniężne netto razem 43 414 (64 615)

Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych 43 414 (64 615)

Środki pieniężne na początek okresu 64 868 129 483

Środki pieniężne na koniec okresu 108 282 64 868

* dane przekształcone

Informacje objaśniające do

jednostkowego sprawozdania

finansowego

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Informacje ogólne

Nazwa jednostki sprawozdawczej:

CD PROJEKT S.A.

(w nazwie jednostki sprawozdawczej nie nastąpiły żadne zmiany od zakończenia

poprzedniego okresu sprawozdawczego)

Forma prawna: Spółka Akcyjna

Siedziba: ul. Jagiellońska 74, Warszawa 03-301

Kraj rejestracji: Polska

Podstawowy przedmiot działalności: Produkcja i wydawanie gier wideo oraz produktów towarzyszących

Podstawowe miejsce prowadzenia

działalności:

Warszawa

Organ prowadzący rejestr:

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy

Krajowego Rejestru Sądowego

Numer statystyczny REGON: 492707333

Numer identyfikacji podatkowej NIP: 7342867148

Numer rejestrowy BDO: 000141053

Czas trwania Spółki: nieoznaczony

Założenie kontynuowania działalności

Niniejsze jednostkowe sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej

przez Spółkę w dającej się przewidzieć przyszłości, tj. w okresie co najmniej 12 miesięcy po dniu bilansowym.

Zarząd Spółki nie stwierdza na dzień podpisania jednostkowego sprawozdania finansowego istnienia faktów i okoliczności,

które wskazywałyby na zagrożenia dla możliwości kontynuowania działalności w okresie 12 miesięcy po zakończeniu okresu

sprawozdawczego na skutek zamierzonego lub przymusowego zaniechania bądź istotnego ograniczenia dotychczasowej

działalności.

Do dnia sporządzenia jednostkowego sprawozdania finansowego za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r. Zarząd Spółki

nie powziął informacji o zdarzeniach, które nie zostały, a powinny być ujęte w księgach rachunkowych okresu sprawozdawczego.

Jednocześnie w niniejszym jednostkowym sprawozdaniu finansowym nie zostały ujęte istotne zdarzenia dotyczące lat ubiegłych.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Notowania na rynku regulowanym

Informacje ogólne

Giełda

Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.

ul. Książęca 4

00-498 Warszawa

Symbol na GPW CDR

System depozytowo - rozliczeniowy

Krajowy Depozyt Papierów Wartościowych S.A. (KDPW)

ul. Książęca 4

00-498 Warszawa

Kontakty z inwestorami

Relacje inwestorskie gielda@cdprojekt.com

Zgodność z Międzynarodowymi Standardami

Sprawozdawczości Finansowej

Sprawozdanie finansowe Spółki sporządzone zostało zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

(dalej „MSSF”), zatwierdzonymi przez Unię Europejską, obowiązującymi dla okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia

2025 r.

Zmiany standardów lub interpretacji obowiązujące i zastosowane przez Spółkę, które weszły w życie

od 1 stycznia 2025 r.

Sporządzając jednostkowe sprawozdanie finansowe za rok 2025 Spółka stosuje takie same zasady rachunkowości jak przy

sporządzaniu rocznego sprawozdania finansowego za rok 2024, z wyjątkiem zmian do standardów i nowych standardów

oraz interpretacji zatwierdzonych przez Unię Europejską, które obowiązują dla okresów sprawozdawczych rozpoczynających się

w dniu 1 stycznia 2025 r.:

 Zmiany do MSR 21 Skutki zmian kursów wymiany walut obcych dotyczących braku możliwości wymiany - obowiązujące

w odniesieniu do okresów sprawozdawczych rozpoczynających się w dniu lub po 1 stycznia 2025 r.

Zmiany nie mają istotnego wpływu na stosowane przez Spółkę zasady (politykę) rachunkowości w odniesieniu do działalności

Spółki lub jej wyników finansowych.

Standardy opublikowane i zatwierdzone przez UE, które jeszcze nie weszły w życie oraz ich wpływ na

sprawozdanie finansowe Spółki

Zarząd przeanalizował wpływ zastosowania nowych standardów na przyszłe sprawozdanie finansowe. Zatwierdzając niniejsze

sprawozdanie finansowe Spółka nie zastosowała następujących standardów, zmian standardów i interpretacji, które zostały

opublikowane i zatwierdzone do stosowania w UE, ale nie weszły jeszcze w życie:

 Zmiany do MSSF 1, MSSF 7, MSSF 9, MSSF 10, MSR 7 w ramach Annual Improvements Volume 11 - obowiązujące w odniesieniu

do okresów sprawozdawczych rozpoczynających się w dniu lub po 1 stycznia 2026 r.,

 Zmiany do MSSF 9 Instrumenty finansowe i MSSF 7 Instrumenty finansowe - ujawnienia informacji - zmiany w klasyfikacji

i wycenie - obowiązujące w odniesieniu do okresów sprawozdawczych rozpoczynających się w dniu lub po 1 stycznia 2026 r.,

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

 Umowy dotyczące energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych – zmiany do MSSF 9 Instrumenty finansowe i MSSF 7

Instrumenty finansowe – ujawnienia informacji – obowiązujące w odniesieniu do okresów sprawozdawczych rozpoczynających

się w dniu lub po 1 stycznia 2026 r.,

 MSSF 18 Zasady prezentacji i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych - obowiązujący w odniesieniu do okresów

sprawozdawczych rozpoczynających się w dniu lub po 1 stycznia 2027 r.

Spółka nie spodziewa się istotnego wpływu wprowadzenia zmian na stosowane przez Spółkę zasady (politykę) rachunkowości

w odniesieniu do działalności Spółki lub jej wyników finansowych, za wyjątkiem zmian wprowadzanych przez MSSF 18.

Standardy i interpretacje przyjęte przez RMSR, które nie zostały jeszcze zatwierdzone przez UE do

stosowania

Zatwierdzając niniejsze sprawozdanie finansowe Spółka nie zastosowała następujących standardów, zmian standardów

i interpretacji, które nie zostały jeszcze zatwierdzone do stosowania w UE:

 MSSF 19 Spółki zależne bez odpowiedzialności publicznej - ujawnianie informacji - obowiązujący w odniesieniu do okresów

sprawozdawczych rozpoczynających się w dniu lub po 1 stycznia 2027 r.,

 Zmiany do MSSF 19 Spółki zależne bez odpowiedzialności publicznej - ujawnianie informacji - obowiązujący w odniesieniu do

okresów sprawozdawczych rozpoczynających się w dniu lub po 1 stycznia 2027 r.,

 Zmiany do MSR 21 Skutki zmian kursów wymiany walut obcych: Przeliczenie na walutę prezentacji w warunkach hiperinflacji

obowiązujące w odniesieniu do okresów sprawozdawczych rozpoczynających się w dniu lub po 1 stycznia 2027 r.

Spółka jest w trakcie analizy szacunków, jak istotny wpływ na sprawozdanie finansowe Spółki będą miały wymienione wyżej

standardy i zmiany do standardów.

Waluta funkcjonalna i waluta prezentacji

Pozycje zawarte w sprawozdaniu finansowym wycenia się w walucie podstawowego środowiska gospodarczego, w którym Spółka

prowadzi działalność (waluta funkcjonalna). Sprawozdanie finansowe prezentowane jest w złotych polskich (PLN), który jest walutą

funkcjonalną i walutą prezentacji Spółki.

Transakcje i salda

Transakcje wyrażone w walutach obcych przelicza się na walutę funkcjonalną według kursu obowiązującego w dniu transakcji.

Zyski i straty kursowe z rozliczenia tych transakcji oraz wyceny bilansowej aktywów i zobowiązań pieniężnych wyrażonych

w walutach obcych ujmuje się w Rachunku zysków i strat.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Założenie porównywalności sprawozdań finansowych

i zmiany polityk rachunkowości

Zastosowana w niniejszym jednostkowym sprawozdaniu finansowym polityka księgowa, dokonane przez Zarząd istotne osądy

w zakresie stosowanych przez Spółkę zasad rachunkowości i główne źródła szacowania niepewności są we wszystkich istotnych

aspektach zgodne z polityką przyjętą do sporządzenia jednostkowego rocznego sprawozdania finansowego Spółki

CD PROJEKT S.A. za 2024 r., za wyjątkiem opisanych poniższych zmian polityki rachunkowości i zmian prezentacyjnych.

Zmiana polityki rachunkowości

Z dniem 1 stycznia 2025 r. Spółka wprowadziła zmianę metody wyceny rozchodu zapasów. Dotychczas stosowaną metodę średniej

ważonej zastąpiła metodą FIFO (ang. First In, First Out – pierwsze weszło, pierwsze wyszło). Rozchód zapasów jest wyceniany

według cen (kosztów) tych składników zapasów, które jednostka najwcześniej nabyła lub wytworzyła.

Spółka przeanalizowała wpływ zmiany metody wyceny zapasów na sprawozdanie finansowe i – z uwagi na nieistotną wartość

różnic – odstąpiła od przekształcenia danych porównawczych, stosując podejście prospektywne.

Zmiany prezentacyjne i korekty błędów

W niniejszym jednostkowym sprawozdaniu finansowym za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r. dokonano korekty wybranych

danych finansowych. W celu zapewnienia porównywalności danych finansowych w okresie sprawozdawczym skorygowano dane

za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2024 r. oraz na dzień 31 grudnia 2024 r.

Rachunek zysków i strat za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2024 r.

 Spółka dokonała korekty ujęcia podatku WHT z lat ubiegłych, zmieniając pozycję Podatek dochodowy w kwocie 25 792 tys. zł

i pomniejszając tym samym Zysk netto. W wyniku pomyłki w szacunku podatku dochodowego błędnie potrącono zwróconą

w 2024 roku kwotę podatku u źródła w wysokości 11 082 tys. zł za 2022 rok i 14 710 tys. zł za 2023 rok. Pierwotnie

w śródrocznych skonsolidowanych sprawozdaniach finansowych za okres od 1 stycznia do 31 marca 2025 r., od 1 stycznia do

30 czerwca 2025 r. oraz od 1 lipca do 30 września 2025 r. Spółka korygowała to ujęcie w bieżącym okresie. W ramach prac

nad zamknięciem roku zdecydowano o zmianie prezentacji poprzez skorygowanie okresów porównawczych, uznając to

rozwiązanie za bardziej właściwe.

 Zmieniono prezentację przychodów i kosztów operacyjnych, przenosząc Przychody ze sprzedaży usług w kwocie 1 221 tys. zł

do Pozostałych przychodów operacyjnych oraz odpowiadające im koszty z pozycji Koszty wytworzenia sprzedanych produktów

i usług w kwocie 485 tys. zł do Pozostałych kosztów operacyjnych.

 Zmieniono prezentację różnic kursowych z działalności operacyjnej, przenosząc kwotę 959 tys. zł z Przychodów finansowych

do Pozostałych przychodów operacyjnych.

 W związku z rozpoznaniem strat aktuarialnych zmniejszono pozycję Koszty ogólnego zarządu o kwotę 171 tys. zł.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

01.01.2024 – 31.12.2024

dane

opublikowane

zmiana

prezentacyjna

dane

przekształcone

Przychody ze sprzedaży 799 593 (1 221) 798 372

Przychody ze sprzedaży usług 1 231 (1 221) 10

Koszty sprzedanych produktów, usług, towarów i materiałów 119 738 (485) 119 253

Koszty wytworzenia sprzedanych produktów i usług 111 664 (485) 111 179

Zysk brutto na sprzedaży 679 855 (736) 679 119

Koszty ogólnego zarządu 227 857 (171) 227 686

Pozostałe przychody operacyjne 27 508 2 180 29 688

Pozostałe koszty operacyjne 15 207 485 15 692

Zysk na działalności operacyjnej 367 325 1 130 368 455

Przychody finansowe 76 974 (959) 76 015

Zysk przed opodatkowaniem 430 170 171 430 341

Podatek dochodowy (40 504) 25 792 (14 712)

Zysk netto 470 674 (25 621) 445 053

Zysk netto na jedną akcję (w zł)

Podstawowy za okres obrotowy 4,71 (0,26) 4,45

Rozwodniony za okres obrotowy 4,68 (0,25) 4,43

Sprawozdanie z całkowitych dochodów za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2024 r.

 Spółka ujęła straty aktuarialne w kwocie 171 tys. zł w pozycji Zyski lub straty aktuarialne.

01.01.2024 – 31.12.2024

dane

opublikowane

zmiana

prezentacyjna

dane

przekształcone

Zysk netto 470 674 (25 621) 445 053

Inne całkowite dochody, które zostaną przekwalifikowane

na zyski lub straty po spełnieniu określonych warunków

2 271 - 2 271

Wycena instrumentów finansowych wycenianych w wartości

godziwej przez inne całkowite dochody po uwzględnieniu

efektu podatkowego

2 271 - 2 271

Inne całkowite dochody, które nie zostaną przekwalifikowane

na zyski lub straty

- (171) (171)

Zyski lub straty aktuarialne - (171) (171)

Suma dochodów całkowitych 472 945 (25 792) 447 153

Sprawozdanie z sytuacji finansowej na dzień 31 grudnia 2024 r.

• Zmieniono prezentację części posiadanych przez Spółkę budynków i budowli, przesuwając z Rzeczowych aktywów trwałych

do Nieruchomości inwestycyjnych kwotę 65 tys. zł.

• Dokonano reklasyfikacji zobowiązań handlowych z pozycji Pozostałe rezerwy krótkoterminowe do Zobowiązań handlowych

w kwocie 15 755 tys. zł.

• Dokonano korekty ujęcia zysków aktuarialnych z lat ubiegłych, zmniejszając bilans otwarcia Niepodzielonego wyniku

finansowego o kwotę 119 tys. zł, zmniejszając pozycję Pozostałych kapitałów o kwotę 52 tys. zł oraz zwiększając wynik okresu

bieżącego o kwotę 171 tys. zł.

• Spółka dokonała korekty ujęcia podatku WHT z lat ubiegłych, zmniejszając Wynik finansowy bieżącego okresu o kwotę

25 792 tys. zł w korespondencji ze zmniejszeniem pozycji Należności z tytułu bieżącego podatku dochodowego o kwotę

15 170 tys. zł i zwiększeniem pozycji Zobowiązania z tytułu bieżącego podatku dochodowego o kwotę 10 622 tys. zł.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

31.12.2024

dane

opublikowane

zmiana

prezentacyjna

dane

przekształcone

AKTYWA TRWAŁE 1 558 149 - 1 558 149

Rzeczowe aktywa trwałe 258 426 (65) 258 361

Nieruchomości inwestycyjne 31 606 65 31 671

AKTYWA OBROTOWE 1 395 792 (15 170) 1 380 622

Należności z tytułu bieżącego podatku dochodowego 15 170 (15 170) -

AKTYWA RAZEM 2 953 941 (15 170) 2 938 771

31.12.2024

dane

opublikowane

zmiana

prezentacyjna

dane

przekształcone

KAPITAŁ WŁASNY 2 763 464 (25 792) 2 737 672

Pozostałe kapitały 50 537 (52) 50 485

Niepodzielony wynik finansowy - (119) (119)

Wynik finansowy bieżącego okresu 470 674 (25 621) 445 053

ZOBOWIĄZANIA DŁUGOTERMINOWE 21 506 - 21 506

ZOBOWIĄZANIA KRÓTKOTERMINOWE 168 971 10 622 179 593

Zobowiązania handlowe 39 780 15 755 55 535

Zobowiązania z tytułu bieżącego podatku dochodowego - 10 622 10 622

Pozostałe rezerwy 96 122 (15 755) 80 367

PASYWA RAZEM 2 953 941 (15 170) 2 938 771

Rachunek przepływów pieniężnych za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2024 r.

• W wyniku korekty ujęcia podatku WHT z lat ubiegłych w kwocie 25 792 tys. zł zmianie uległy pozycje Zysk netto oraz Podatek

dochodowy od zysku/(straty) przed opodatkowaniem.

• W wyniku reklasyfikacji pozycji bilansowych zmniejszeniu o 6 850 tys. zł uległa pozycja Zmiana stanu rezerw przy

jednoczesnym wzroście pozycji Zmiana stanu zobowiązań z wyjątkiem pożyczek i kredytów.

• Wydzielono odrębną pozycję Koszty programów motywacyjnych rozliczanych w akcjach przesuwając z Innych korekt kwotę

20 405 tys. zł;

• W związku z rozpoznaniem strat aktuarialnych wynik netto uległ zwiększeniu o 171 tys. zł przy jednoczesnym pomniejszeniu

innych korekt (pozycja wycena aktuarialna świadczeń pracowniczych).

01.01.2024 – 31.12.2024

dane

opublikowane

zmiana

prezentacyjna

dane

przekształcone

DZIAŁALNOŚĆ OPERACYJNA

Zysk netto 470 674 (25 621) 445 053

Korekty razem: 94 212 (171) 94 041

Zmiana stanu rezerw 2 195 (6 850) (4 655)

Zmiana stanu zobowiązań z wyjątkiem pożyczek i kredytów (1 652) 6 850 5 198

Koszty programów motywacyjnych rozliczanych w akcjach - 20 405 20 405

Inne korekty 23 592 (20 576) 3 016

Gotówka z działalności operacyjnej 564 886 (25 792) 539 094

Podatek dochodowy od zysku/(straty) przed opodatkowaniem (54 279) 25 792 (28 487)

Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej 506 553 - 506 553

Informacja dodatkowa – pozostałe

noty objaśniające do jednostkowego

sprawozdania finansowego

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 1. Segmenty operacyjne

Działalność Spółki jest jednorodna i nie są wydzielane odrębne segmenty operacyjne.

Informacje dotyczące segmentów działalności zostały zamieszczone w Rozdziale 3 „Informacja dodatkowa – segmenty operacyjne”

Skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej CD PROJEKT za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

Nota 2. Przychody ze sprzedaży

Przychody są wpływami korzyści ekonomicznych brutto danego okresu, powstałymi w wyniku zwykłej działalności gospodarczej

Spółki, skutkującymi zwiększeniem kapitału własnego, innymi niż zwiększenie kapitału wynikające z wpłat akcjonariuszy.

Spółka ujmuje przychody stosując tzw. Model Pięciu Kroków przewidziany w MSSF 15. Do przychodów zalicza się jedynie otrzymane

lub należne kwoty równe cenom transakcyjnym, jakie przypadają Spółce po spełnieniu (lub w trakcie spełniania) zobowiązania do

wykonania świadczenia, polegającego na przekazaniu przyrzeczonego dobra lub usługi (tj. składnika aktywów) klientowi. Płatność

od klienta jest wymagana od spełnienia tego świadczenia. Cena transakcyjna to kwota wynagrodzenia, które – zgodnie

z oczekiwaniem Spółki – będzie jej przysługiwać w zamian za przekazanie przyrzeczonych dóbr lub usług.

Zgodnie z MSSF 15 przychody ze sprzedaży produktów, towarów, materiałów i usług, po pomniejszeniu o podatek od towarów

i usług, rabaty i upusty są rozpoznawane po spełnieniu (lub w trakcie spełniania) zobowiązania do wykonania świadczenia,

polegającego na przekazaniu przyrzeczonego dobra lub usługi (tj. składnika aktywów) klientowi.

W przypadku przychodów w postaci tantiem ze sprzedaży licencji na dystrybucję z gier, które stanowią główne źródło przychodów

Spółki, mamy do czynienia z przychodami zależnymi od wielkości sprzedaży zrealizowanej przez dystrybutora w danym momencie

przypadającym na okres sprawozdawczy. Tym samym przychód ze sprzedaży danego produktu jest ujmowany w okresie sprzedaży

nie wcześniej niż po dostarczeniu materiałów umożliwiających rozpoczęcie faktycznej dystrybucji ukończonej gry, w oparciu

o sukcesywnie dostarczane przez dystrybutora raporty sprzedaży. Płatność od klienta jest wymagana od momentu przekazania

przez dystrybutora raportów sprzedaży.

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Przychody ze sprzedaży 866 989 798 372

w tym przychody z prac badawczo – rozwojowych 372 518 365 451

Przychody ze sprzedaży produktów 827 306 790 687

Przychody ze sprzedaży usług 5 10

Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów 39 678 7 675

Pozostałe przychody 259 700 105 703

Pozostałe przychody operacyjne 40 004 29 688

Przychody finansowe 219 696 76 015

Razem 1 126 689 904 075

* dane przekształcone

Przychody ze sprzedaży – struktura geograficzna**

01.01.2025 – 31.12.2025 01.01.2024 – 31.12.2024*

w PLN w % w PLN w %

Kraj 28 747 3,3% 30 491 3,8%

Eksport, w tym: 838 242 96,7% 767 881 96,2%

Europa 99 790 11,5% 97 117 12,2%

Ameryka Północna 654 740 75,5% 625 461 78,3%

Azja 80 627 9,3% 43 749 5,5%

Australia 3 085 0,4% 1 554 0,2%

Razem 866 989 100% 798 372 100%

** Prezentowane dane odnoszą się do miejsca siedziby klientów Spółki (dystrybutorów), a nie odbiorców końcowych.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Przychody ze sprzedaży – podział na kategorie według kanałów dystrybucji

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Gry dystrybucja pudełkowa 75 895 40 360

Gry dystrybucja cyfrowa 757 688 720 236

Inne przychody 33 406 37 776

Razem 866 989 798 372

* dane przekształcone

W pozycji Inne przychody Spółka rozpoznała głównie przychody z umów franczyzowych.

Przychody ze sprzedaży – podział na marki

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024

Wiedźmin 158 529 194 066

Przychody ze sprzedaży produktów 154 911 191 629

Przychody netto ze sprzedaży usług 3 4

Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów 3 615 2 433

Cyberpunk 707 979 603 916

Przychody ze sprzedaży produktów 671 916 598 668

Przychody netto ze sprzedaży usług 2 6

Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów 36 061 5 242

Inne 481 390

Przychody ze sprzedaży produktów 479 390

Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów 2 -

Razem 866 989 798 372

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 3. Koszty działalności operacyjnej

Koszty zużytych materiałów, towarów i wyrobów gotowych oraz koszty usług Spółka ujmuje w tym samym okresie w jakim są

ujmowane przychody ze sprzedaży tych składników lub przychody ze świadczenia usług, do których te składniki są

wykorzystywane, zgodnie z zasadą współmierności przychodów i kosztów.

Koszty prac badawczych nie podlegają aktywowaniu i są prezentowane w Rachunku zysków i strat jako koszty w okresie, w którym

zostały poniesione.

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Amortyzacja rzeczowych aktywów trwałych, aktywów niematerialnych, nakładów na

prace rozwojowe oraz nieruchomości inwestycyjnych, w tym:

10 382 12 148

amortyzacja leasingowanych budynków 1 164 832

amortyzacja leasingowanych środków transportu 90 398

Zużycie materiałów i energii 3 026 4 426

Usługi obce, w tym: 101 137 130 459

koszty leasingu krótkoterminowego i leasingu aktywów o niskiej wartości 369 500

Podatki i opłaty 2 527 2 030

Wynagrodzenia, ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia 199 171 169 575

Wartość sprzedanych towarów i materiałów 25 763 8 074

Koszty wytworzenia sprzedanych produktów i usług 53 771 111 179

Pozostałe koszty 18 267 5 984

Razem 414 044 443 875

Koszty sprzedaży, w tym: 120 587 96 936

koszty utrzymania produktów 25 130 17 013

Koszty ogólnego zarządu, w tym: 213 923 227 686

koszty prac badawczych 38 659 79 145

Koszt własny sprzedaży 79 534 119 253

Razem 414 044 443 875

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Koszty amortyzacji i odpisów aktualizujących ujęte w rachunku zysków i strat

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Pozycje ujęte w koszcie własnym sprzedaży 13 24

Amortyzacja środków trwałych 12 22

Amortyzacja aktywów niematerialnych oraz nakładów na prace rozwojowe 1 2

Pozycje ujęte w kosztach sprzedaży 4 643 5 452

Amortyzacja środków trwałych 3 777 4 154

Amortyzacja aktywów niematerialnych oraz nakładów na prace rozwojowe 866 1 298

Pozycje ujęte w kosztach ogólnego zarządu 5 739 6 696

Amortyzacja środków trwałych 4 681 5 445

Amortyzacja aktywów niematerialnych oraz nakładów na prace rozwojowe 1 058 1 251

Pozycje ujęte w pozostałych kosztach operacyjnych 1 901 7 355

Amortyzacja środków trwałych 76 1 175

Amortyzacja aktywów niematerialnych oraz nakładów na prace rozwojowe 16 28

Amortyzacja nieruchomości inwestycyjnych 1 540 1 537

Utrata wartości rzeczowych aktywów trwałych oraz nieruchomości inwestycyjnych 269 4 615

Razem 12 296 19 527

* dane przekształcone

Koszty świadczeń pracowniczych

Kwoty krótkoterminowych świadczeń na rzecz pracowników innych niż z tytułu rozwiązania stosunku pracy i świadczeń

kapitałowych ujmuje się jako zobowiązanie, po uwzględnieniu wszelkich kwot już wypłaconych i jednocześnie jako koszt okresu,

chyba że świadczenie należy uwzględnić w koszcie wytworzenia składnika aktywów. Spółka nie oferuje swoim pracownikom

udziału w żadnych programach dotyczących świadczeń po okresie zatrudnienia.

Programy motywacyjne rozliczane są zgodnie z zasadami MSSF 2 Płatności w formie akcji.

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Wynagrodzenia 182 262 154 193

Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia 11 365 9 932

Pozostałe świadczenia pracownicze 5 544 5 450

Suma kosztów świadczeń pracowniczych 199 171 169 575

Pozycje ujęte w kosztach sprzedaży 49 867 37 153

Pozycje ujęte w kosztach ogólnego zarządu 149 304 132 422

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 4. Pozostałe przychody i koszty operacyjne

Do pozostałych przychodów i kosztów operacyjnych zaliczane są koszty i przychody niezwiązane bezpośrednio z działalnością

podstawową. Jest to w szczególności ulga na innowacyjnego pracownika oraz przychody i koszty związane z usługami na rzecz

podmiotów powiązanych oraz pozostałych (w tym przychody z najmu i związane z nimi koszty).

Pozostałe przychody operacyjne

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Ulga na innowacyjnego pracownika 17 804 14 024

Sprzedaż pozostała 12 893 7 630

Przychody z najmu 3 538 3 277

Dochody z refakturowania 2 009 809

Nadwyżka dodatnich różnic kursowych związanych z działalnością operacyjną 1 535 959

Odwrócenie odpisu aktualizującego rzeczowe aktywa trwałe oraz nieruchomości

inwestycyjne

1 421 -

Dotacje 512 915

Otrzymane odszkodowania 7 545

Zysk na sprzedaży majątku trwałego - 176

Odwrócenie odpisu aktualizującego wartość zapasów - 672

Inne pozostałe przychody operacyjne 285 681

Razem pozostałe przychody operacyjne 40 004 29 688

* dane przekształcone

Pozostałe koszty operacyjne

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Koszt własny sprzedaży pozostałej 7 759 4 337

Koszty dotyczące refakturowania 2 009 809

Koszty amortyzacji nieruchomości inwestycyjnych 1 540 1 537

Koszt własny najmu 1 515 3 839

Koszty odtworzenia infrastruktury drogowej 672 -

Darowizny i działalność charytatywna 545 378

Odpisy aktualizujące wartość rzeczowych aktywów trwałych oraz nieruchomości

inwestycyjnych

269 4 615

Likwidacja środków trwałych i wartości niematerialnych 214 2

Strata ze zbycia majątku trwałego 34 -

Inne pozostałe koszty operacyjne 191 175

Razem pozostałe koszty operacyjne 14 748 15 692

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 5. Przychody i koszty finansowe

Na przychody finansowe składają się głównie odsetki od lokat wolnych środków na rachunkach bankowych, odsetki od obligacji,

zyski ze zbycia inwestycji, dywidendy otrzymane, prowizje i odsetki od udzielonych pożyczek, odsetki z tytułu zwłoki w regulowaniu

należności, wielkość rozwiązanych rezerw dotyczących działalności finansowej, przychody ze sprzedaży papierów wartościowych,

dodatnie różnice kursowe, przywrócenie utraconej wartości inwestycji finansowych, wartość umorzonych kredytów i pożyczek,

zyski z rozliczenia instrumentów pochodnych.

Na koszty finansowe składają się głównie odsetki od kredytów i pożyczek, odsetki za zwłokę w zapłacie zobowiązań, utworzone

rezerwy na pewne lub prawdopodobne straty z operacji finansowych, wartość w cenie nabycia sprzedanych udziałów, akcji,

papierów wartościowych, prowizje i opłaty manipulacyjne, odpisy aktualizujące należności odsetkowe oraz wartość inwestycji

krótkoterminowych, dyskonto i różnice kursowe z działalności finansowej (per saldo) oraz w przypadku leasingu inne opłaty za

wyjątkiem rat kapitałowych.

Przychody finansowe

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Przychody z tytułu odsetek 67 663 62 886

od obligacji 38 371 37 169

od krótkoterminowych depozytów bankowych 28 776 25 500

od pożyczek 474 217

od udziałów w private equity w segmencie gamingowym 42 -

Pozostałe przychody finansowe 152 033 13 129

zysk ze zbycia inwestycji 65 730 -

dywidendy otrzymane 44 200 -

rozliczenie i wycena pochodnych instrumentów finansowych 42 083 -

nadwyżka dodatnich różnic kursowych - 13 098

wycena udziałów w private equity w segmencie gamingowym - 31

inne pozostałe przychody finansowe 20 -

Razem przychody finansowe 219 696 76 015

* dane przekształcone

Koszty finansowe

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Koszty z tytułu odsetek 627 804

od umów leasingu 586 700

od zobowiązań budżetowych 41 87

od obligacji - 17

Pozostałe koszty finansowe 41 147 13 325

nadwyżka ujemnych różnic kursowych 26 638 -

strata z wykupu obligacji 14 199 3 927

prowizje i opłaty od nabycia obligacji 273 280

wycena udziałów w private equity w segmencie gamingowym 37 -

rozliczenie i wycena pochodnych instrumentów finansowych - 9 118

Razem koszty finansowe 41 774 14 129

Działalność finansowa netto 177 922 61 886

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 6. Podatek dochodowy i odroczony podatek dochodowy

Podatek bieżący oraz podatek odroczony

Na obowiązkowe obciążenia wyniku składają się podatek bieżący, podatek u źródła zapłacony za granicą oraz podatek odroczony.

Bieżące obciążenie podatkowe jest obliczane na podstawie wyniku podatkowego (podstawy opodatkowania) danego roku

obrotowego. Zysk/(strata) podatkowa różni się od księgowego zysku/(straty) brutto w związku z różnym momentem uznania

przychodów i kosztów za zrealizowane dla celów podatkowych i rachunkowych, a także ze względu na trwałe różnice pomiędzy

podatkowym i rachunkowym traktowaniem niektórych pozycji przychodów i kosztów. Obciążenia podatkowe są wyliczane

w oparciu o stawki podatkowe obowiązujące w danym roku obrotowym. Bieżący podatek dochodowy dotyczący pozycji

rozpoznanych bezpośrednio w kapitale jest rozpoznawany bezpośrednio w kapitale, a nie w rachunku zysków i strat.

Podatek odroczony jest wyliczany metodą bilansową jako podatek podlegający zapłacie lub zwrotowi w przyszłości na różnicach

pomiędzy wartościami bilansowymi aktywów i pasywów, a odpowiadającymi im wartościami podatkowymi wykorzystywanymi do

wyliczenia podstawy opodatkowania. Pozycja aktywów lub zobowiązanie nie powstaje, jeśli różnica przejściowa powstaje z tytułu

wartości firmy.

Spółka, przy szacowaniu podatku odroczonego, posługuje się do przyporządkowania dodatnich oraz ujemnych różnic

przejściowych kluczem przychodowym wyliczonym na podstawie planu finansowego na kolejny rok.

Część odroczona podatku dochodowego ustalona została albo według stawki podatku dochodowego od osób prawnych równej

19% dla podstawy opodatkowania odpowiadającej dochodom z innych źródeł albo według stawki 5% dla podstawy opodatkowania

odpowiadającej dochodom z kwalifikowanych praw własności intelektualnej (tzw. IP BOX). Określając właściwą stawkę podatku dla

różnic przejściowych Spółka opierała się na prognozach dotyczących tego, w ramach jakiej podstawy opodatkowania w przyszłości

dojdzie do realizacji wykazanych różnic przejściowych.

Podatek odroczony jest ujmowany w rachunku zysków i strat, poza przypadkiem, gdy dotyczy on pozycji ujętych bezpośrednio

w Kapitale własnym. W tym ostatnim wypadku podatek odroczony jest również rozliczany bezpośrednio w pozycji Kapitał własny.

Rezerwa na podatek odroczony jest tworzona od wszystkich dodatnich różnic przejściowych podlegających opodatkowaniu,

natomiast składnik aktywów z tytułu podatku odroczonego jest rozpoznawany do wysokości w jakiej jest prawdopodobne, że

będzie można pomniejszyć przyszłe zyski podatkowe o rozpoznane ujemne różnice przejściowe. Pozycja aktywów lub

zobowiązanie nie powstaje, jeśli różnica przejściowa powstaje z tytułu wartości firmy.

Rezerwa z tytułu podatku odroczonego jest rozpoznawana od przejściowych różnic podatkowych powstałych w wyniku inwestycji

w podmioty zależne i stowarzyszone oraz wspólne przedsięwzięcia, chyba że Spółka jest zdolna kontrolować moment odwrócenia

różnicy przejściowej i jest prawdopodobne, iż w dającej się przewidzieć przyszłości różnica przejściowa się nie odwróci.

Wartość składnika aktywów z tytułu podatku odroczonego podlega analizie na każdy dzień bilansowy, a w przypadku gdy

spodziewane przyszłe zyski podatkowe nie będą wystarczające dla realizacji składnika aktywów lub jego części następuje jego

odpis.

Główne składniki obciążenia podatkowego za lata zakończone 31 grudnia 2025 r. i 31 grudnia 2024 r. przedstawiają się

następująco:

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Bieżący podatek dochodowy 35 344 43 295

Dotyczący roku obrotowego 20 441 18 438

Korekty dotyczące lat ubiegłych (4 858) 11 082

Podatek u źródła zapłacony za granicą 19 761 13 775

Odroczony podatek dochodowy (14 643) (58 007)

Związany z powstaniem i odwróceniem się różnic przejściowych (14 643) (58 007)

Obciążenie podatkowe wykazane w rachunku zysków i strat 20 701 (14 712)

Efektywna stawka podatku 3,16% -3,42%

* dane przekształcone

Wykazany w rachunku zysków i strat podatek odroczony stanowi różnicę między stanem rezerw i aktywów z tytułu podatku

odroczonego na koniec i początek okresów sprawozdawczych.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Bieżący podatek dochodowy

01.01.2025 – 31.12.2025 01.01.2024 – 31.12.2024*

Dochody osiągane

z innych źródeł

przychodów

Dochody osiągane

z zysków

kapitałowych

Dochody osiągane

z innych źródeł

przychodów

Dochody osiągane

z zysków

kapitałowych

Zysk przed opodatkowaniem 509 782 146 128 380 207 50 134

Przychody zwiększające podstawę

opodatkowania

5 492 5 858 25 10 542

Przychody dotyczące okresów

następnych

31 988 (2 130) 37 530 -

Przychody wyłączone

z opodatkowania

(18 952) (73 733) (16 314) (26 455)

Przychody z zaliczek ujawniane

podatkowo

16 386 - 8 770 -

Koszty zmniejszające podstawę

opodatkowania

(131 640) (44) (104 740) -

Koszty niebędące kosztami uzyskania

przychodów

119 822 42 164 149 774 92

Dochód do opodatkowania 532 878 118 243 455 252 34 313

Odliczenia od dochodu – strata - (100 985) - (34 313)

Odliczenia od dochodu – darowizna

i działalność charytatywna

- (483) - -

Odliczenia od dochodu – ulga

badawczo – rozwojowa

(185 181) - (123 939) -

Odliczenia od dochodu – dochód

wolny od podatku

(5 245) - - -

Podstawa opodatkowania, w tym: 342 452 16 775 331 313 -

podstawa opodatkowania według stawki

5% (zysk)

345 083 - 368 760 -

podstawa opodatkowania według stawki

19% (strata)

(2 631) - (37 447) -

Podatek dochodowy naliczony

w Polsce przy zastosowaniu stawki 5%

17 254 - 18 438 -

Podatek dochodowy naliczony w

Polsce przy zastosowaniu stawki 19%

- 3 187 - -

Podatek dochodowy 17 254 3 187 18 438 -

* dane przekształcone

Więcej informacji na temat rozliczeń podatkowych Spółki zawarto w Sprawozdaniu Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej

CD PROJEKT za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 roku w sekcji Omówienie skonsolidowanego rachunku zysków i strat Grupy

Kapitałowej CD PROJEKT.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Ujemne różnice przejściowe będące podstawą do tworzenia aktywa z tytułu podatku odroczonego

31.12.2024

Różnice

wpływające na

podatek

odroczony ujęty

w wyniku

finansowym

Różnice

wpływające na

podatek

odroczony ujęty

w innych

całkowitych

dochodach

31.12.2025

Rezerwa na pozostałe świadczenia pracownicze 4 879 (1 449) 716 4 146

Rezerwa na koszty wynagrodzeń uzależnionych

od wyniku oraz pozostałych

52 478 1 943 - 54 421

Ujemne różnice kursowe 19 345 4 592 - 23 937

Różnica między bilansową i podatkową wartością

nakładów na prace rozwojowe

21 692 132 - 21 824

Wynagrodzenia i ubezpieczenia społeczne płatne

w następnych okresach

24 (20) - 4

Pozostałe rezerwy 40 610 (3 304) - 37 306

Ulga badawczo – rozwojowa 508 748 96 032 - 604 780

Zaliczki ujęte jako przychód podatkowy 4 194 5 666 - 9 860

Wartość podatkowa aktywów trwałych w leasingu 18 421 1 063 - 19 484

Suma ujemnych różnic przejściowych, w tym: 670 391 104 655 716 775 762

podlegające stawce podatkowej 5% 94 007 11 335 570 105 912

podlegające stawce podatkowej 19% 576 384 93 320 146 669 850

Aktywa z tytułu odroczonego podatku 114 214 18 298 56 132 568

Dodatnie różnice przejściowe będące podstawą do tworzenia rezerwy z tytułu podatku odroczonego

31.12.2024

Różnice

wpływające na

podatek

odroczony

ujęty w wyniku

finansowym

Różnice

wpływające na

podatek

odroczony ujęty

w innych

całkowitych

dochodach

31.12.2025

Różnica między bilansową i podatkową wartością

netto środków trwałych i aktywów niematerialnych

16 622 15 076 - 31 698

Przychody bieżącego okresu zafakturowane

w okresie następnym/naliczone przychody

163 542 (48 655) - 114 887

Dodatnie różnice kursowe 180 (141) - 39

Różnica między bilansową i podatkową wartością

nakładów na prace rozwojowe

34 424 35 930 - 70 354

Wartość księgowa aktywów trwałych w leasingu 18 296 402 - 18 698

Pozostałe tytuły 46 176 - 222

Suma dodatnich różnic przejściowych, w tym: 233 110 2 788 - 235 898

podlegające stawce podatkowej 5% 212 910 (22 322) - 190 588

podlegające stawce podatkowej 19% 20 200 25 110 - 45 310

Rezerwy z tytułu podatku odroczonego 14 483 3 655 - 18 138

Aktywa/Rezerwy netto z tytułu podatku odroczonego

31.12.2025 31.12.2024

Aktywa z tytułu podatku odroczonego 132 568 114 214

Rezerwy z tytułu podatku odroczonego 18 138 14 483

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 7. Zysk przypadający na jedną akcję

Zysk podstawowy przypadający na jedną akcję oblicza się poprzez podzielenie zysku netto za okres przypadającego na zwykłych

akcjonariuszy Spółki przez średnią ważoną liczbę wyemitowanych akcji zwykłych występujących w ciągu okresu. Zysk rozwodniony

przypadający na jedną akcję oblicza się poprzez podzielenie zysku netto za okres przypadającego na zwykłych akcjonariuszy

(po potrąceniu odsetek od umarzalnych akcji uprzywilejowanych zamiennych na akcje zwykłe) przez średnią ważoną liczbę

wyemitowanych akcji zwykłych występujących w ciągu okresu (skorygowaną o wpływ opcji rozwadniających lub warrantów

oraz rozwadniających umarzalnych akcji uprzywilejowanych zamiennych na akcje zwykłe).

W okresie 12 miesięcy zakończonym w dniu 31 grudnia 2025 r. instrumentami rozwadniającymi były uprawnienia, przydzielone

w ramach programów motywacyjnych, uprawniające do objęcia w przyszłości akcji Spółki.

Informacje na temat ilości przyznanych

uprawnień znajdują się w nocie 39.

Zysk netto oraz ilość akcji będące podstawą wyliczenia zysku na jedną akcję

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Średnia ważona liczba akcji do wyliczenia wartości podstawowego zysku na jedną

akcję w szt.

99 910 510 99 910 510

Średnia ważona liczba akcji do wyliczenia wartości rozwodnionego zysku na jedną

akcję w szt.

100 835 247 100 487 708

Zysk netto wykazany dla potrzeb wyliczenia wartości rozwodnionego zysku

przypadającego na jedną akcję

635 209 445 053

Podstawowy zysk netto na jedną akcję (w zł) 6,36 4,45

Rozwodniony zysk netto na jedną akcję (w zł) 6,30 4,43

* dane przekształcone

Nota 8. Dywidendy wypłacone (lub zadeklarowane) i otrzymane

W dniu 23 czerwca 2025 r. Zwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki podjęło decyzję o przeznaczeniu części wypracowanego zysku

Spółki z roku 2024 do podziału między akcjonariuszy w formie dywidendy. Na podstawie tej uchwały, w dniu 9 lipca 2025 r. Spółka

dokonała wypłaty łącznej kwoty 99 910 510 zł, tj. 1 zł na jedną akcję. Do dywidendy uprawnionych było 99 910 510 akcji Spółki.

W dniu 22 grudnia 2025 r., na podstawie decyzji Zgromadzenia Wspólników GOG sp. z o.o. z tego samego dnia, na rzecz Spółki

wypłacona została kwota 44 200 000 zł tytułem dywidendy od spółki GOG sp. z o.o. Na kwotę tą składał się zysk netto

GOG sp. z o.o. za rok obrotowy 2024 powiększony o środki z kapitału zapasowego utworzonego z zysku z lat ubiegłych, które

mogły zostać przeznaczone do podziału.

Nota 9. Rzeczowe aktywa trwałe

Rzeczowe aktywa trwałe

Rzeczowe aktywa trwałe początkowo ujmowane są według kosztu (ceny nabycia lub kosztu wytworzenia) pomniejszonego

w kolejnych okresach o odpisy amortyzacyjne oraz utratę wartości. Koszty finansowania zewnętrznego bezpośrednio związanego

z nabyciem lub wytworzeniem składników majątku wymagających dłuższego okresu czasu, aby mogły być zdatne do użytkowania

lub odsprzedaży, są doliczane do kosztów wytworzenia takich środków trwałych, aż do momentu oddania tych środków trwałych

do użytkowania. Przychody z inwestycji uzyskane w wyniku krótkoterminowego inwestowania pozyskanych środków, a związane

z powstawaniem środków trwałych, pomniejszają wartość skapitalizowanych kosztów finansowania zewnętrznego. Pozostałe

koszty finansowania zewnętrznego są ujmowane jako koszty w okresie, w którym je poniesiono.

Spółka ujmuje aktywa z tytułu prawa do użytkowania zgodnie z MSSF 16 Leasing. Szczegółowe informacje zawarte są w nocie 26.

Amortyzację wylicza się dla środków trwałych, z pominięciem gruntów oraz środków trwałych w budowie, przez oszacowany okres

ekonomicznej przydatności tych środków, używając metody liniowej. Spółka corocznie dokonuje weryfikacji przyjętych okresów

ekonomicznej użyteczności na podstawie bieżących szacunków.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Przewidywany okres użytkowania dla poszczególnych grup rzeczowych aktywów trwałych wynosi:

Grupa Okres użytkowania

Budynki i budowle 5 – 40 lat

Maszyny i urządzenia 2 – 25 lat

Środki transportu 5 lat

Pozostałe środki trwałe 2 – 10 lat

Środki trwałe o niskiej jednostkowej wartości początkowej nieprzekraczającej 5 tys. zł umarzane są w sposób uproszczony przez

dokonanie jednorazowego odpisu.

Zyski lub straty wynikłe ze sprzedaży/likwidacji lub zaprzestania użytkowania środków trwałych są określane jako różnica pomiędzy

przychodami ze sprzedaży, a wartością netto tych środków trwałych z uwzględnieniem zasad wynikających z MSSF 15 i są

ujmowane w Rachunku zysków i strat.

Utrata wartości aktywów niefinansowych

Na każdy dzień bilansowy Spółka dokonuje przeglądu wartości netto składników majątku trwałego w celu stwierdzenia czy nie

występują przesłanki wskazujące na możliwość utraty ich wartości.

W przypadku, gdy stwierdzono istnienie takich przesłanek, szacowana jest wartość odzyskiwalna danego składnika aktywów

w celu ustalenia potencjalnego odpisu z tego tytułu. W sytuacji, gdy składnik aktywów nie generuje przepływów pieniężnych, które

są w znacznym stopniu niezależnymi od przepływów generowanych przez inne aktywa, analizę przeprowadza się dla grupy

aktywów generujących przepływy pieniężne, do której należy dany składnik aktywów.

Wartość odzyskiwalna ustalana jest jako kwota wyższa z dwóch wartości: wartość godziwa pomniejszona o koszty sprzedaży

lub wartość użytkowa. Ta ostatnia wartość odpowiada wartości bieżącej szacunku przyszłych przepływów pieniężnych

zdyskontowanych przy użyciu stopy dyskonta uwzględniającej aktualną rynkową wartość pieniądza w czasie oraz ryzyko

specyficzne dla danego aktywa.

Jeżeli wartość odzyskiwalna jest niższa od wartości księgowej netto składnika aktywów (lub grupy aktywów) wartość księgowa jest

pomniejszana do wartości odzyskiwalnej. Strata z tytułu utraty wartości jest ujmowana jako koszt w okresie, w którym wystąpiła,

za wyjątkiem sytuacji, gdy składnik aktywów ujmowany był w wartości przeszacowanej (wówczas utrata wartości traktowana jest

jako obniżenie wcześniejszego przeszacowania).

W momencie, gdy utrata wartości ulega następnie odwróceniu, wartość netto składnika aktywów (lub grupy aktywów) zwiększana

jest do nowej wyszacowanej wartości odzyskiwalnej, nie wyższej jednak od wartości netto tego składnika aktywów jaka byłaby

ustalona, gdyby utrata wartości nie została rozpoznana w poprzednich latach. Odwrócenie utraty wartości ujmowane jest

w przychodach.

Struktura własnościowa rzeczowych aktywów trwałych

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Własne 289 778 240 070

Użytkowane na podstawie umowy leasingu 18 693 18 291

Razem 308 471 258 361

* dane przekształcone

Rzeczowe aktywa trwałe, do których tytuł prawny podlega ograniczeniom

Na dzień 31 grudnia 2025 r. wartość rzeczowych aktywów trwałych, do których tytuł prawny podlega ograniczeniom i które są

użytkowane na podstawie umowy leasingu, wyniosła 18 693 tys. zł. Dla okresu porównawczego na dzień 31 grudnia 2024 r. ich

wartość wyniosła 18 291 tys. zł.

Kwoty zobowiązań umownych do nabycia w przyszłości rzeczowych aktywów trwałych

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024

Budowa obiektów na terenie kampusu CD PROJEKT 6 245 24 518

Leasing samochodów osobowych 101 120

Razem 6 346 24 638

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Zmiany rzeczowych aktywów trwałych (wg grup rodzajowych) za okres 01.01.2025 – 31.12.2025 r.

Grunty

Budynki i budowle

Obiekty inżynierii

lądowej i wodnej

Maszyny

urządzenia

Środki transportu

Pozostałe środki

trwałe

Środki trwałe

w budowie

Razem

Wartość bilansowa

brutto na 01.01.2025

41 859 104 182 3 837 87 725 3 523 7 880 114 768 363 774

Zwiększenia, z tytułu: - 83 325 22 094 47 141 561 8 146 49 444 210 711

nabycia - 2 799 925 15 971 20 1 040 49 444 70 199

zawartych umów

leasingu

- 2 854 - - 541 - - 3 396

przesunięcia ze

środków trwałych

w budowie

- 77 664 21 169 31 137 - 7 106 - 137 076

nieodpłatnego

otrzymania

- - - 33 - - - 32

inne - 8 - - - - - 8

Zmniejszenia, z tytułu: - 3 799 177 3 224 597 147 138 473 146 417

sprzedaży - - 13 658 - 39 - 710

likwidacji - 3 799 164 2 517 - 108 - 6 588

przesunięcia ze

środków trwałych

w budowie

- - - - - - 137 076 137 076

przekwalifikowania - - - - - - 1 364 1 364

rozwiązanych umów

leasingu

- - - - 597 - - 597

przesunięcia do

nieruchomości

inwestycyjnych

- - - 49 - - 33 82

Wartość bilansowa

brutto na 31.12.2025

41 859 183 708 25 754 131 642 3 487 15 879 25 739 428 068

Umorzenie

na 01.01.2025

2 987 34 880 781 56 178 1 820 4 957 - 101 603

Zwiększenia, z tytułu: 586 7 079 722 11 747 537 1 142 - 21 813

amortyzacji 586 7 079 723 11 747 537 1 142 - 21 814

Zmniejszenia, z tytułu: - 1 766 107 3 180 119 147 - 5 319

sprzedaży - - 10 656 - 39 - 705

likwidacji - 1 766 97 2 511 - 108 - 4 482

przesunięcia do

nieruchomości

inwestycyjnych

- - - 13 - - - 13

rozwiązanych umów

leasingu

- - - - 119 - - 119

Umorzenie

na 31.12.2025

3 573 40 193 1 396 64 745 2 238 5 952 - 118 097

Odpisy aktualizujące

na 01.01.2025

116 3 447 247 - - - - 3 810

Zwiększenia, z tytułu: - 269 - - - - - 269

utraty wartości - 269 - - - - - 269

Zmniejszenia, z tytułu: 116 2 430 33 - - - - 2 579

odwrócenia odpisów

aktualizujących

116 2 430 33 - - - - 2 579

Odpisy aktualizujące

na 31.12.2025

- 1 286 214 - - - - 1 500

Wartość bilansowa

netto na 01.01.2025

38 756 65 855 2 809 31 547 1 703 2 923 114 768 258 361

Wartość bilansowa

netto na 31.12.2025

38 286 142 229 24 144 66 897 1 249 9 927 25 739 308 471

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Zmiany rzeczowych aktywów trwałych (wg grup rodzajowych) za okres 01.01.2024 – 31.12.2024 r.*

Grunty

Budynki i budowle

Obiekty inżynierii

lądowej i wodnej

Maszyny

urządzenia

Środki transportu

Pozostałe środki

trwałe

Środki trwałe

budowie

Razem

Wartość bilansowa

brutto na 01.01.2024

41 859 103 717 3 927 82 185 3 473 8 061 18 334 261 556

Zwiększenia, z tytułu: - 465 44 7 177 597 101 97 644 106 028

nabycia - 45 - 7 121 - 56 97 644 104 866

zawartych umów

leasingu

- 47 - - - - - 47

przesunięcia ze

środków trwałych

w budowie

- 62 44 46 - 45 - 197

przesunięcia

z nieruchomości

inwestycyjnych

- 311 - - - - - 311

przekwalifikowania - - - - 597 - - 597

inne - - - 10 - - - 10

Zmniejszenia, z tytułu: - - 134 1 637 547 282 1 210 3 810

sprzedaży - - - 826 547 47 - 1 420

likwidacji - - 134 538 - 235 - 907

przesunięcia ze

środków trwałych

w budowie

- - - - - - 197 197

przesunięcia

z nieruchomości

inwestycyjnych

- - - - - - 5 5

przekwalifikowania - - - - - - 1 008 1 008

nieodpłatnego

przekazania

- - - 273 - - - 273

Wartość bilansowa

brutto na 31.12.2024

41 859 104 182 3 837 87 725 3 523 7 880 114 768 363 774

Umorzenie

na 01.01.2024

2 402 28 030 711 45 050 1 750 4 481 - 82 424

Zwiększenia, z tytułu: 585 6 850 204 12 760 617 756 - 21 772

amortyzacji 585 6 850 204 12 751 617 756 - 21 763

inne - - - 9 - - - 9

Zmniejszenia, z tytułu: - - 134 1 632 547 280 - 2 593

sprzedaży - - - 821 547 47 - 1 415

likwidacji - - 134 538 - 233 - 905

nieodpłatnego

przekazania

- - - 273 - - - 273

Umorzenie

na 31.12.2024

2 987 34 880 781 56 178 1 820 4 957 - 101 603

Odpisy aktualizujące

na 01.01.2024

- - - - - - - -

Zwiększenia, z tytułu: 116 3 447 247 - - - - 3 810

utraty wartości 116 3 447 247 - - - - 3 810

Zmniejszenia - - - - - - - -

Odpisy aktualizujące

na 31.12.2024

116 3 447 247 - - - - 3 810

Wartość bilansowa

netto na 01.01.2024

39 457 75 687 3 216 37 135 1 723 3 580 18 334 179 132

Wartość bilansowa

netto na 31.12.2024

38 756 65 855 2 809 31 547 1 703 2 923 114 768 258 361

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Rzeczowe aktywa trwałe w budowie

01.01.2025

Poniesione

nakłady

w roku

obrotowym

Przekwalifikowanie

kosztów

Rozliczenie

nakładów

31.12.2025

Rewitalizacja nieruchomości

Jagiellońska 74

910 1 623 - 782 1 751

Inwestycje budowlane

na terenie kampusu

Jagiellońska 74

111 972 29 743 1 364 131 286 9 065

Budowa studia Performance

Capture

309 13 105 - - 13 414

Pozostałe 1 577 4 973 - 5 041 1 509

Razem 114 768 49 444 1 364 137 109 25 739

01.01.2024*

Poniesione

nakłady

w roku

obrotowym

Przekwalifikowanie

kosztów

Rozliczenie

nakładów

31.12.2024

Rewitalizacja nieruchomości

Jagiellońska 74

466 599 11 144 910

Inwestycje budowlane

na terenie kampusu

Jagiellońska 74

17 271 95 060 359 - 111 972

Budowa studia Performance

Capture

- 309 - - 309

Pozostałe 597 1 676 638 58 1 577

Razem 18 334 97 644 1 008 202 114 768

* dane przekształcone

Prawa do użytkowania rzeczowych aktywów trwałych

31.12.2025

31.12.2024

Wartość

brutto

Umorzenie

Wartość

netto

Wartość

brutto

Umorzenie

Wartość

netto

Grunt 15 964 1 337 14 627 15 964 1 114 14 850

Nieruchomości 5 647 2 086 3 561 10 583 8 456 2 127

Maszyny i urządzenia - - - 48 44 4

Środki transportu 541 36 505 1 933 623 1 310

Razem 22 152 3 459 18 693 28 528 10 237 18 291

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 10. Aktywa niematerialne oraz nakłady na prace rozwojowe

Aktywa niematerialne - Nakłady na prace rozwojowe

Spółka zalicza nakłady na tworzenie gier do pozycji Nakłady na prace rozwojowe. Koszty tworzenia gier poniesione

przed rozpoczęciem sprzedaży lub zastosowaniem nowych rozwiązań ujmowane są jako Nakłady na prace rozwojowe w toku.

Nakłady te obejmują wydatki pozostające w bezpośrednim związku z danym projektem.

Spółka weryfikuje czy aktywo niematerialne powstałe na skutek prowadzenia prac rozwojowych spełnia następujące warunki:

a) z technicznego punktu widzenia istnieje możliwość ukończenia składnika aktywów tak żeby nadawał się do użytkowania

lub sprzedaży,

b) istnieje możliwość udowodnienia zamiaru ukończenia składnika aktywów oraz jego użytkowania lub sprzedaży,

c) składnik będzie zdolny do użytkowania lub sprzedaży składnika wartości niematerialnych,

d) znany jest sposób, w jaki składnik aktywów będzie wytwarzał prawdopodobne przyszłe korzyści ekonomiczne,

e) zapewnione zostaną stosowne środki techniczne, finansowe i inne, które mają służyć ukończeniu prac rozwojowych oraz

użytkowaniu lub sprzedaży składnika wartości niematerialnych,

f) istnieje możliwość wiarygodnego ustalenia nakładów poniesionych w czasie prac rozwojowych, które można

przyporządkować temu składnikowi wartości niematerialnych.

W dacie premiery Spółka przeksięgowuje nakłady z pozycji Nakłady na prace rozwojowe w toku na Nakłady na prace rozwojowe

ukończone. W przypadku projektów, dla których możliwe jest określenie wiarygodnych szacunków dotyczących ilości i wartości

budżetu sprzedaży Spółka amortyzuje wartość tych projektów zgodnie z konsumpcją korzyści ekonomicznych, które są związane

z ilością sprzedanych egzemplarzy. Premierowy charakter cyklu życia gry wpływa na stosowanie degresywnego modelu

amortyzacji, ponieważ w okresie premiery osiągane są największe wolumeny sprzedaży, które w kolejnych okresach ulegają

zmniejszeniu.

Okres i stawki amortyzacji Spółka ustala po premierze każdego tytułu w toku prac nad okresowym sprawozdaniem finansowym

będąc w posiadaniu wstępnych wyników sprzedaży premierowej oraz ocen gry. Wtedy ustala:

(i) okres użyteczności na podstawie historycznej użyteczności poprzednich porównywalnych tytułów (nie są dostępne użyteczne

prognostycznie dane sprzedaży tytułów innych wydawców), zwykle nie krócej niż 3 lata i nie dłużej niż 6 lat ze względu na trudność

sporządzenia w dłuższej perspektywie czasowej wiarygodnych szacunków w branży podlegającej dynamicznym zmianom,

(ii) podstawę do ustalenia stawek amortyzacji, którą w okresie użyteczności stanowią prognozy wielkości sprzedaży.

Następnie w oparciu o profesjonalny osąd Spółka szacuje jaka część korzyści zrealizuje się w kwartale premiery a w kolejnych

okresach wygładza rozkład wejściowy, eliminując efekt okresowych i okazyjnych promocji oraz przewidywanych ale niepewnych

zdarzeń jednorazowych (jak np. premiera serialu Cyberpunk Edgerunners w serwisie Netflix), aby z kwartału na kwartał uzyskać

efekt stale degresywnej lub liniowej amortyzacji. Na koniec każdego okresu sprawozdawczego Spółka weryfikuje przewidziane

okresy ekonomicznego użytkowania pozycji aktywów niematerialnych wytworzonych we własnym zakresie.

W uzasadnionych przypadkach rozliczenie poniesionych nakładów może mieć charakter jednorazowy.

Projekty amortyzowane w 2025 r., dla których możliwe jest określenie wiarygodnych szacunków dotyczących ilości i budżetu

sprzedaży, wraz z okresami użytkowania lub stosowanymi stawkami amortyzacji zostały przez Spółkę przedstawione w tabelach

poniżej:

 od premiery gry Cyberpunk 2077 do premiery dodatku Widmo Wolności do gry Cyberpunk 2077:

Tytuł Okres Amortyzacja kwartalna

Cyberpunk 2077

Q4 2020 40%

Q1-Q4 2021 3%

Q1-Q4 2022 3%

Q1-Q4 2023 3%

Q1-Q4 2024 3%

Q1-Q4 2025 3%

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

 od premiery dodatku Widmo Wolności do gry Cyberpunk 2077 łączna wartość nieumorzonych nakładów na

wyprodukowanie Cyberpunk 2077 wraz z wersją na nowe generacje konsol oraz nakładów na wytworzenie dodatku

Widmo Wolności:

Tytuł Okres Amortyzacja kwartalna

Cyberpunk 2077 (w tym wersja

na nową generację konsol) +

dodatek Widmo Wolności

Q3-Q4 2023 20%

Q1-Q4 2024 5%

Q1-Q4 2025 3,5%

Q1-Q4 2026 2,5%

Q1-Q4 2027 2%

Q1-Q4 2028 2%

 po dniu sprawozdawczym 31.12.2024 r. w wyniku analizy okresu czerpania korzyści ekonomicznych łączna wartość

nieumorzonych nakładów na wyprodukowanie Cyberpunk 2077 wraz z wersją na nowe generacje konsol oraz nakładów

na wytworzenie dodatku Widmo Wolności:

Tytuł Okres Amortyzacja kwartalna

Cyberpunk 2077 (w tym wersja

na nową generację konsol) +

dodatek Widmo Wolności*

Q1-Q4 2025

Q1-Q4 2026

5,5%

Q1-Q4 2027

Q1-Q4 2028

Q1-Q4 2029

2,25%

Q1-Q4 2030

2,25%

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

 po dniu sprawozdawczym 31.12.2025 r. w wyniku analizy okresu czerpania korzyści ekonomicznych łączna wartość

nieumorzonych nakładów na wyprodukowanie Cyberpunk 2077 wraz z wersją na nowe generacje konsol oraz nakładów

na wytworzenie dodatku Widmo Wolności:

Tytuł Okres Amortyzacja kwartalna

Cyberpunk 2077 (w tym wersja

na nową generację konsol) +

dodatek Widmo Wolności*

Q1-Q4 2026

Q1-Q4 2027

Q1-Q4 2028

Q1-Q4 2029 3%

Q1-Q4 2030

Q1-Q4 2031

Q1-Q4 2032

* Na dzień 31 grudnia 2025 r. wartość nieumorzonych nakładów wyniosła 129 682 tys. zł.

W pozostałych przypadkach Spółka amortyzuje wartość projektów metodą liniową. Obecnie metoda liniowa stosowana jest do

amortyzacji projektów Wiedźmin 3 w wersji na nową generację konsol oraz Cyberpunk 2077: Ultimate Edition w wersji na konsolę

Nintendo Switch 2 i na komputery Apple. Na dzień sprawozdawczy 31 grudnia 2025 r. łączna wartość nieumorzonych nakładów

wyniosła 26 119 tys. zł.

Amortyzacja związana z Nakładami na prace rozwojowe prezentowana jest w pozycji Koszt wytworzenia sprzedanych produktów

i usług w Rachunku zysków i strat.

Aktywa niematerialne - Pozostałe

Aktywa niematerialne są przedstawione według historycznego kosztu nabycia lub wytworzenia pomniejszone o odpisy

amortyzacyjne oraz odpisy z tytułu utraty wartości. Amortyzacja jest naliczana metodą liniową.

Przewidywany okres użytkowania dla poszczególnych grup aktywów niematerialnych wynosi:

Grupa Okres użytkowania

Patenty i licencje 2 – 15 lat

Oprogramowanie komputerowe 2 – 10 lat

Aktywa niematerialne o niskiej jednostkowej wartości początkowej nieprzekraczającej 5 tys. zł umarzane są w sposób uproszczony

przez dokonanie jednorazowego odpisu.

W sprawozdaniu finansowym Spółki wykazana jest marka towarowa The Witcher (Wiedźmin) oraz marka korporacyjna

CD PROJEKT. Marki zostały wycenione metodą kapitalizacji opłat licencyjnych (Relief from Royalty) reprezentującą podejście

dochodowe, stanowiącą jedną z podstawowych metod wyceny marek oraz innych aktywów niematerialnych na potrzeby rozliczenia

połączeń jednostek gospodarczych zgodnie z MSSF 3 Połączenia jednostek. Obie marki nie mają określonego okresu

użytkowania. Wartość marek podlega corocznym testom na utratę wartości.

Utrata wartości aktywów niefinansowych

Na każdy dzień sprawozdawczy Spółka dokonuje przeglądu wartości netto składników majątku trwałego w celu stwierdzenia czy

nie występują przesłanki wskazujące na możliwość utraty ich wartości.

W przypadku aktywów niematerialnych o nieokreślonym okresie użytkowania, test na utratę wartości przeprowadzany jest

corocznie oraz dodatkowo, gdy występują przesłanki wskazujące na możliwość wystąpienia utraty wartości.

Pozostałe informacje dotyczące utraty wartości aktywów niefinansowych zostały zaprezentowane w nocie 9.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Zmiany aktywów niematerialnych oraz nakładów na prace rozwojowe za okres 01.01.2025 –

31.12.2025 r.

Nakłady na prace

rozwojowe w toku

Nakłady na prace

rozwojowe

ukończone

Znaki towarowe

Patenty i licencje

Autorskie prawa

majątkowe

Oprogramowanie

komputerowe

Wartość firmy

Aktywa

niematerialne

w budowie

Razem

Wartość bilansowa

brutto na 01.01.2025

498 624 1 159 276 34 490 6 362 19 218 45 172 49 168 - 1 812 310

Zwiększenia, z tytułu: 523 357 18 220 - 1 669 - 856 - - 544 102

nabycia - - - 1 669 - 856 - - 2 525

wytworzenia we

własnym zakresie

523 357 - - - - - - - 523 357

przesunięcia

z nakładów na

prace rozwojowe

w toku

- 18 220 - - - - - - 18 220

Zmniejszenia, z tytułu: 18 220 - - - - - - - 18 220

przesunięcia

z nakładów na

prace rozwojowe

w toku

18 220 - - - - - - - 18 220

Wartość bilansowa

brutto na 31.12.2025

1 003 761 1 177 496 34 490 8 031 19 218 46 028 49 168 - 2 338 192

Umorzenie

na 01.01.2025

- 965 174 - 5 484 1 146 31 900 - - 1 003 704

Zwiększenia, z tytułu: - 56 521 - 1 349 338 3 104 - - 61 312

amortyzacji - 56 521 - 1 349 338 3 104 - - 61 312

Zmniejszenia - - - - - - - - -

Umorzenie

na 31.12.2025

- 1 021 695 - 6 833 1 484 35 004 - - 1 065 016

Odpisy aktualizujące

na 01.01.2025

- - - - - - - - -

Odpisy aktualizujące

na 31.12.2025

- - - - - - - - -

Wartość bilansowa

netto na 01.01.2025

498 624 194 102 34 490 878 18 072 13 272 49 168 - 808 606

Wartość bilansowa

netto na 31.12.2025

1 003 761 155 801 34 490 1 198 17 734 11 024 49 168 - 1 273 176

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Zmiany aktywów niematerialnych oraz nakładów na prace rozwojowe za okres 01.01.2024 –

31.12.2024 r.

Nakłady na prace

rozwojowe w toku

Nakłady na prace

rozwojowe

ukończone

Znaki towarowe

Patenty i licencje

Autorskie prawa

majątkowe

Oprogramowanie

komputerowe

Wartość firmy

Aktywa

niematerialne

w budowie

Razem

Wartość bilansowa

brutto na 01.01.2024

224 884 1 159 276 34 490 4 900 19 198 41 141 49 168 1 671 1 534 728

Zwiększenia, z tytułu: 273 740 - - 1 462 20 4 031 - 1 002 280 255

nabycia - - - 1 462 20 1 358 - 766 3 606

wytworzenia we

własnym zakresie

273 740 - - - - - - 236 273 976

przesunięcia

z aktywów

niematerialnych

w budowie

- - - - - 2 673 - - 2 673

Zmniejszenia, z tytułu: - - - - - - - 2 673 2 673

przesunięcia

z aktywów

niematerialnych

w budowie

- - - - - - - 2 673 2 673

Wartość bilansowa

brutto na 31.12.2024

498 624 1 159 276 34 490 6 362 19 218 45 172 49 168 - 1 812 310

Umorzenie

na 01.01.2024

- 859 688 - 3 765 850 27 918 - - 892 221

Zwiększenia, z tytułu: - 105 486 - 1 719 296 3 982 - - 111 483

amortyzacji - 105 486 - 1 719 296 3 982 - - 111 483

Zmniejszenia - - - - - - - - -

Umorzenie

na 31.12.2024

- 965 174 - 5 484 1 146 31 900 - - 1 003 704

Odpisy aktualizujące

na 01.01.2024

- - - - - - - - -

Odpisy aktualizujące

na 31.12.2024

- - - - - - - - -

Wartość bilansowa

netto na 01.01.2024

224 884 299 588 34 490 1 135 18 348 13 223 49 168 1 671 642 507

Wartość bilansowa

netto na 31.12.2024

498 624 194 102 34 490 878 18 072 13 272 49 168 - 808 606

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Aktywa niematerialne – struktura własnościowa

Zarówno na dzień 31 grudnia 2025 r. i 31 grudnia 2024 r. wszystkie aktywa niematerialne stanowiły własność Spółki.

Aktywa niematerialne w budowie

W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r. aktywa niematerialne w budowie nie wystąpiły.

01.01.2024

Nakłady

poniesione

w roku

obrotowym

Przekwalifikowanie

kosztów

Rozliczenie

nakładów

31.12.2024

System do konsolidacji

finansowej

665 585 - 1 250 -

System eNova 1 006 417 - 1 423 -

Razem 1 671 1 002 - 2 673 -

Nota 11. Nakłady na prowadzenie prac badawczo – rozwojowych

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Wynagrodzenia 214 551 184 354

Nakłady inwestycyjne, w tym na: 3 226 2 449

maszyny i urządzenia 1 185 547

oprogramowanie komputerowe 854 1 365

wartości niematerialne 1 187 537

Usługi obce 286 850 141 922

Razem nakłady na prowadzenie prac badawczo - rozwojowych 504 627 328 725

* dane przekształcone

Informacje zawarte w nocie dotyczą prac badawczych, prac rozwojowych prezentowanych w nocie 10 w pozycjach Nakłady na

prace rozwojowe w toku oraz kosztów utrzymania produktów kwalifikowanych jako nakłady na prace badawczo - rozwojowe

zgodnie otrzymanymi interpretacjami podatkowymi przez Spółkę.

Więcej informacji o prowadzonych przez Spółkę pracach badawczo-rozwojowych zostało zamieszczonych w Sprawozdaniu

Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej CD PROJEKT i CD PROJEKT S.A. za 2025 rok.

Nota 12. Wartość firmy

Wartość firmy kalkulowana jest jako różnica dwóch wartości:

 suma zapłaty przekazanej za kontrolę, udziałów niedających kontroli (wycenionych w proporcji do przejętych aktywów netto)

oraz wartości godziwej pakietów udziałów (akcji) posiadanych w jednostce przejmowanej przed datą przejęcia,

 wartość godziwa możliwych do zidentyfikowania przejętych aktywów netto jednostki.

Nadwyżka sumy skalkulowanej w sposób wskazany powyżej ponad wartość godziwą możliwych do zidentyfikowania przejętych

aktywów netto jednostki jest ujmowana w aktywach jednostkowego sprawozdania z sytuacji finansowej jako wartość firmy. Wartość

firmy odpowiada płatności dokonanej przez przejmującego w oczekiwaniu na przyszłe korzyści ekonomiczne z tytułu aktywów,

których nie można pojedynczo zidentyfikować ani osobno ująć. Po początkowym ujęciu wartość firmy zostaje wyceniona według

ceny nabycia pomniejszonej o łączne odpisy z tytułu utraty wartości.

W przypadku gdy ww. suma jest niższa od wartości godziwej możliwych do zidentyfikowania przejętych aktywów netto jednostki,

różnica ujmowana jest niezwłocznie w wyniku. Spółka ujmuje zysk z przejęcia w pozycji pozostałych przychodów operacyjnych.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Utrata wartości

Testy na utratę wartości aktywów takich jak wartość firmy i wartość marek wymagają oszacowania wartości użytkowej ośrodka

wypracowującego środki pieniężne. Oszacowanie wartości użytkowej polega na zaprognozowaniu przyszłych przepływów

pieniężnych generowanych przez ośrodek wypracowujący środki pieniężne i wymaga ustalenia stopy dyskontowej do

zastosowania w celu obliczenia bieżącej wartości tych przepływów. Ostatni test marki korporacyjnej CD PROJEKT, marki

produktowej The Witcher oraz wartości firmy przeprowadzono na dzień 31 grudnia 2025 r. Testy nie wykazały utraty wartości marek

ani wartości firmy. Przeprowadzono również testy na utratę wartości udziałów w spółkach zależnych na dzień 31 grudnia 2025 r.

Testy nie wykazały utraty wartości udziałów.

Założenia przyjęte przy wycenie marki CD PROJEKT, znaku towarowego The Witcher oraz wartości firmy:

Znaki towarowe Wartość firmy

Okres prognozy przepływów pieniężnych 2026-2029 (4 lata) 2026-2029 (4 lata)

Stopa dyskonta (WACC) 8,66% 8,66%

Stopa wzrostu (g) dla wartości rezydualnej 3% 3%

Wartość firmy przyjęta w ramach połączenia jednostek gospodarczych i nabycia przedsiębiorstwa

CD Projekt Red

sp. z o.o.

Przedsiębiorstwo

Strange New Things

Razem

Wartość bilansowa brutto na 01.01.2025 39 147 10 021 49 168

Wartość bilansowa brutto na 31.12.2025 39 147 10 021 49 168

Odpisy z tytułu utraty wartości na 01.01.2025 - - -

Odpisy z tytułu utraty wartości na 31.12.2025 - - -

Wartość bilansowa netto na 01.01.2025 39 147 10 021 49 168

Wartość bilansowa netto na 31.12.2025 39 147 10 021 49 168

Testy na utratę wartości firmy wymagają oszacowania wartości użytkowej ośrodka wypracowującego środki pieniężne. Spółka

szacując wartość użytkową, przygotowała prognozy przyszłych przepływów pieniężnych generowanych przez ośrodek

wypracowujący środki pieniężne, a także ustaliła stopę dyskontową do zastosowania w celu obliczenia bieżącej wartości tych

przepływów. Ostatni test wartości firmy Spółka przeprowadziła na dzień 31 grudnia 2025 r. Spółka nie stwierdziła utraty wartości

firmy.

Nota 13. Nieruchomości inwestycyjne

Nieruchomości inwestycyjne stanowią nieruchomości utrzymywane w posiadaniu ze względu na przychody z czynszów, przyrost

ich wartości lub obie te korzyści. W związku z tym przepływy środków pieniężnych, uzyskiwane dzięki nieruchomości inwestycyjnej,

są w dużej mierze niezależne od pozostałych aktywów będących w posiadaniu Spółki.

Nieruchomości inwestycyjne są wyceniane według kosztu nabycia pomniejszonego o umorzenie.

Spółka jest właścicielem kompleksu nieruchomości położonych przy ul. Jagiellońskiej 74 i 76 w Warszawie. Z uwagi na fakt, że

część zakupionych nieruchomości wynajmowana jest innym podmiotom Spółka zdecydowała o ich częściowym zakwalifikowaniu

do nieruchomości inwestycyjnych. Pozostała część nieruchomości wykorzystywana jest na potrzeby własne prowadzonej

działalności.

Na każdy dzień sprawozdawczy Spółka dokonuje przeglądu nieruchomości inwestycyjnych w celu stwierdzenia czy nie występują

przesłanki wskazujące na możliwość utraty ich wartości.

Informacje dotyczące utraty wartości aktywów niefinansowych zostały zaprezentowane w nocie 9.

Ostatni operat szacunkowy rzeczoznawcy, dla budynków i budowli ujętych częściowo jako rzeczowe aktywa trwałe, a częściowo

jako nieruchomości inwestycyjne, wykonany był w oparciu o informacje o aktualnych cenach nieruchomości o atrybutach

porównywalnych do atrybutów przedmiotu wyceny, na podstawie umów sprzedaży objętych aktami notarialnymi. Wartość

wynikająca z ostatniej przeprowadzonej według stanu na dzień 31 grudnia 2025 r. wyceny poszczególnych składników majątku

wyniosła 16 173 tys. zł dla nieruchomości inwestycyjnych przy ul. Jagiellońskiej 74. Dokonane zostało odwrócenie odpisu

aktualizującego w księgach rachunkowych Spółki dla budynku B znajdującego się na terenie tejże działki i zakwalifikowanego jako

nieruchomość inwestycyjna na kwotę 734 tys. zł. Dla działki przy ul. Jagiellońskiej 76 wartość budynków i budowli

zaklasyfikowanych jako nieruchomości inwestycyjne wynikająca z ostatniej wyceny przeprowadzonej według stanu na dzień

31 grudnia 2025 r. wyniosła 14 209 tys. zł i była wyższa niż wartość netto ujęta w księgach rachunkowych Spółki.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Zmiany wartości nieruchomości inwestycyjnych

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Wartość bilansowa brutto na początek okresu 40 024 40 313

Zwiększenia, z tytułu: 390 22

nabycia nieruchomości 308 -

aktywowanych nakładów 33 22

zmiany kwalifikacji nakładów z rzeczowych aktywów trwałych po oddaniu

nieruchomości inwestycyjnej

49 -

Zmniejszenia, z tytułu: - 311

reklasyfikacji do innej kategorii aktywów - 311

Wartość bilansowa brutto na koniec okresu 40 414 40 024

Umorzenie na początek okresu 7 548 6 068

Zwiększenia, z tytułu: 1 554 1 480

amortyzacji 1 540 1 480

zmiany kwalifikacji nakładów z rzeczowych aktywów trwałych po oddaniu

nieruchomości inwestycyjnej

14 -

Zmniejszenia - -

Umorzenie na koniec okresu 9 102 7 548

Odpisy aktualizujące na początek okresu 805 -

Zwiększenia, z tytułu: - 805

utraty wartości - 805

Zmniejszenia, z tytułu: 734 -

odwrócenia odpisów aktualizujących 734 -

Odpisy aktualizujące na koniec okresu 71 805

Wartość bilansowa netto na koniec okresu 31 241 31 671

* dane przekształcone

Kwoty zobowiązań umownych z tytułu nabycia nieruchomości inwestycyjnych

Na dzień 31 grudnia 2025 r. kwota zobowiązań umownych z tytułu nabycia nieruchomości inwestycyjnych wyniosła 10 000 tys. zł.

Dla okresu porównawczego na dzień 31 grudnia 2024 r. Spółka nie posiadała zobowiązań z tego tytułu.

Nota 14. Inwestycje w jednostkach podporządkowanych

Na dzień powstania akcje i udziały w jednostkach podporządkowanych nieobjętych konsolidacją wycenia się według ceny nabycia.

Na dzień bilansowy inwestycje w jednostkach podporządkowanych wycenia się według ceny nabycia skorygowanej o odpisy

z tytułu trwałej utraty wartości.

Utrata wartości

Testy na utratę wartości inwestycji w jednostkach podporządkowanych nieobjętych konsolidacją wymagają oszacowania wartości

użytkowej. Oszacowanie wartości użytkowej polega na zaprognozowaniu przyszłych przepływów pieniężnych i wymaga ustalenia

stopy dyskontowej do zastosowania w celu obliczenia bieżącej wartości tych przepływów. Ostatni test przeprowadzono na dzień

31 grudnia 2025 r. Testy nie wykazały utraty wartości.

Założenia przyjęte przy wycenie udziałów w jednostkach podporządkowanych nieobjętych konsolidacją:

Okres prognozy przepływów pieniężnych 2026-2029 (4 lata)

Stopa dyskonta (WACC) 8,66%

Stopa wzrostu (g) dla wartości rezydualnej 3%

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Inwestycje w jednostkach zależnych na 31.12.2025 r.

CD PROJEKT RED Inc. CD PROJEKT RED Canada Ltd.

Siedziba spółki Waltham Vancouver

Procent posiadanych udziałów

na 31.12.2025

100% 100%

Procent posiadanych głosów

na 31.12.2025

100% 100%

Inwestycja kapitałowa 45 815 10 716

Inwestycje w jednostkach zależnych na 31.12.2024 r.

GOG sp. z o.o. CD PROJEKT RED Inc.

CD PROJEKT RED Canada

Ltd.

Siedziba spółki Warszawa Waltham Vancouver

Procent posiadanych udziałów

na 31.12.2024

100% 100% 100%

Procent posiadanych głosów

na 31.12.2024

100% 100% 100%

Inwestycja kapitałowa 15 798 37 419 10 256

Zmiana stanu inwestycji w jednostkach zależnych

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024

Stan na początek okresu 63 473 57 229

Zwiększenia, z tytułu: 10 085 6 567

elementu kapitałowego programu motywacyjnego 7 335 3 374

wpłat na podwyższenie kapitału spółki zależnej 2 750 3 193

Zmniejszenia, z tytułu: 17 027 323

rozliczenia nabycia jednostek gospodarczych - 119

sprzedaży jednostki zależnej 16 681 -

elementu kapitałowego programu motywacyjnego 346 204

Stan na koniec okresu 56 531 63 473

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 15. Rozliczenia międzyokresowe

Spółka w czynnych rozliczeniach międzyokresowych ujmuje koszty, które zostały poniesione z góry, natomiast w całości lub części

dotyczą kolejnych okresów.

31.12.2025 31.12.2024

Oprogramowanie, licencje 10 551 9 506

Koszty przyszłych usług marketingowych 1 189 1 322

Opłaty z tytułu prawa pierwokupu 951 1 058

Ubezpieczenia majątkowe i osobowe 272 1 046

Koszty napraw i remontów 229 495

Podróże służbowe (bilety, hotele, ubezpieczenia) 207 188

Pozostałe rozliczenia międzyokresowe 1 408 769

Czynne rozliczenia międzyokresowe kosztów, w tym: 14 807 14 384

krótkoterminowe 11 574 10 614

długoterminowe 3 233 3 770

Nota 16. Pozostałe aktywa finansowe

Instrumenty dłużne

Zgodnie z przyjętą przez Spółkę polityką zarządzania środkami finansowymi (Raport bieżący nr 18/2025) Spółka ma możliwość

utrzymywania w instrumentach dłużnych nie więcej niż 80% łącznej wartości środków finansowych w postaci środków pieniężnych,

lokat bankowych i instrumentów dłużnych.

Więcej informacji na temat posiadanego portfela instrumentów dłużnych znajduje się w sekcji Cele i zasady zarządzania ryzykiem

finansowym - Ryzyko kredytowe i ryzyko płynności.

Pożyczki udzielone

W 2025 r. CD PROJEKT S.A. udzielała pożyczek podmiotom powiązanym: The Molasses Flood LLC i CD PROJEKT RED Inc.

W ramach umowy pożyczki z dnia 7 kwietnia 2025 r. podmiotowi CD PROJEKT RED Inc. została udzielona pożyczka w kwocie

4 350 tys. USD, która została wypłacona w transzach do wysokości łącznej kwoty udzielonej pożyczki. Oprocentowanie udzielonej

pożyczki jest ustalone w oparciu o zmienną stopą procentową - 90-day Average SOFR, aktualizowaną kwartalnie oraz marżę, której

wysokość jest aktualizowana raz na rok (w 2025 r. marża wynosiła 2,0 p.p.). Zgodnie z umową pożyczka może być spłacona

w transzach, a jej całkowita spłata powinna nastąpić do 30 czerwca 2028 r.

W dniu 1 kwietnia 2025 r. nastąpiło połączenie spółki The Molasses Flood LLC, jako spółki przejmowanej i jej jedynego wspólnika

- spółki CD PROJEKT RED Inc., jako spółki przejmującej. W następstwie tego połączenia otwarte zobowiązanie z tytuły pożyczki

udzielonej The Molasses Flood LLC przez CD PROJEKT S.A. w kwocie 554 tys. USD stało się zobowiązaniem CD PROJEKT RED Inc.,

a jego całkowita spłata nastąpiła 29 maja 2025 r.

Na dzień 31 grudnia 2025 r. łączna należność z tytułu pożyczki udzielonej jednostce zależnej - CD PROJEKT RED Inc. - wynosiła

4 412 tys. USD (z uwzględnieniem naliczonych odsetek 62 tys. USD). Pożyczka wyceniana jest według zamortyzowanego kosztu

za pomocą efektywnej stopy procentowej i podlega testowi na utratę wartości. Zgodnie z modelem oczekiwanych strat

kredytowych pożyczka została zaklasyfikowana do stopnia 1 - na dzień bilansowy Spółka nie zidentyfikowała istotnego wzrostu

ryzyka kredytowego i ocenia je jako nieistotne.

Pochodne instrumenty finansowe

Zgodnie z przyjętą przez Spółkę polityką zarządzania środkami finansowymi (Raport bieżący nr 18/2025) Spółka dopuszcza

możliwość utrzymywania niezabezpieczonych pozycji w walutach obcych do 1,5% łącznej wartości środków finansowych w postaci

środków pieniężnych, lokat bankowych i instrumentów dłużnych; pozostała część ekspozycji walutowej powinna być

zabezpieczana przy użyciu hedgingu naturalnego lub instrumentów pochodnych.

Więcej informacji na temat pochodnych instrumentów finansowych znajduje się w sekcji Cele i zasady zarządzania ryzykiem

finansowym - Ryzyko walutowe.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Udziały w private equity w segmencie gamingowym

Spółka posiada udziały w podmiotach typu private equity inwestujących w segment gamingowy. Inwestycje te mają charakter

mniejszościowy i długoterminowy. Ich celem jest wspieranie sektora gier oraz umożliwienie Spółce uczestnictwa w potencjale

wzrostu tego rynku. Na dzień 31 grudnia 2025 r. Spółka posiadała udziały w funduszach 1Up Ventures Fund II, L.P. (kapitał

zadeklarowany na poziomie 1 000 000 USD) oraz Behold Ventures 0 AB (kapitał zadeklarowany na poziomie 2 500 000 SEK).

31.12.2025 31.12.2024

Obligacje 689 982 824 624

Pożyczki udzielone 15 890 2 748

Pochodne instrumenty finansowe 10 067 271

Udziały w private equity w segmencie gamingowym 4 114 4 980

Pozostałe aktywa finansowe, w tym: 720 053 832 623

krótkoterminowe 332 820 540 486

długoterminowe 387 233 292 137

Nota 17. Zapasy

Wartość początkowa (koszt) zapasów obejmuje wszystkie koszty (nabycia, wytworzenia i inne) poniesione w związku

z doprowadzeniem zapasów do ich aktualnego miejsca i stanu. Cena nabycia zapasów obejmuje cenę zakupu powiększoną o cła

importowe i inne podatki (niemożliwe do późniejszego odzyskania od władz podatkowych), koszty transportu, załadunku,

wyładunku i inne koszty bezpośrednio związane z pozyskaniem zapasów, pomniejszoną o opusty, rabaty i inne podobne

zmniejszenia. Zapasy wycenia się w wartości początkowej (cenie nabycia lub koszcie wytworzenia) lub w cenie sprzedaży netto

możliwej do uzyskania w zależności od tego, która z nich jest niższa. Cena sprzedaży netto możliwa do uzyskania odpowiada

oszacowanej cenie sprzedaży pomniejszonej o wszelkie koszty konieczne do zakończenia produkcji oraz koszty doprowadzenia

zapasów do sprzedaży lub znalezienia nabywcy (tj. koszty sprzedaży, marketingu itp.).

Z dniem 1 stycznia 2025 r. Spółka wprowadziła zmianę metody wyceny rozchodu zapasów. Dotychczas stosowaną metodę średniej

ważonej zastąpiła metodą FIFO (ang. First In, First Out – pierwsze weszło, pierwsze wyszło). Rozchód zapasów jest wyceniany

według cen (kosztów) tych składników zapasów, które jednostka najwcześniej nabyła lub wytworzyła. Spółka przeanalizowała

wpływ zmiany metody wyceny zapasów na sprawozdanie finansowe i – z uwagi na nieistotną wartość różnic – odstąpiła od

przekształcenia danych porównawczych, stosując podejście prospektywne.

W przypadku braku możliwości odzyskania ceny nabycia lub kosztu wytworzenia zapasów, jeżeli zapasy zostały uszkodzone,

utraciły całkowicie lub częściowo swoją przydatność lub, jeśli spadły ich ceny sprzedaży Spółka odpisuje wartość zapasów poniżej

ich ceny nabycia lub kosztu wytworzenia do poziomu wartości netto możliwej do uzyskania. Odpisy obciążają pozostałe koszty

operacyjne.

31.12.2025 31.12.2024

Towary 2 521 2 119

Pozostałe materiały - 3

Zapasy brutto 2 521 2 122

Odpis aktualizujący wartość zapasów 242 320

Zapasy netto 2 279 1 802

Wartość zapasów ujętych jako koszt w okresie

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024

Towary 25 763 8 074

Odpisy wartości zapasów rozwiązane w okresie - (672)

Razem 25 763 7 402

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Zmiany stanu odpisów aktualizujących zapasy

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024

Stan odpisów aktualizujących towary na początek okresu 320 2 028

Zwiększenia - -

Zmniejszenia, w tym: 78 1 708

rozwiązanie odpisów aktualizujących w korespondencji z pozostałymi

przychodami operacyjnymi

- 672

wykorzystanie odpisów 78 1 036

Stan odpisów aktualizujących towary na koniec okresu 242 320

Nota 18. Należności handlowe

Należności z tytułu dostaw i usług wyceniane są w księgach w wartości odpowiadającej cenom transakcyjnym skorygowanym

o odpowiednie odpisy z tytułu utraty wartości w ramach modelu strat oczekiwanych.

Wartość wierzytelności odpowiadająca przychodom ze sprzedaży produktów, które powstały i zostały ujęte w okresie

sprawozdawczym, a zaraportowane zostały po zakończeniu tego okresu (zgodnie z zawartymi umowami), prezentowana jest

w należnościach handlowych.

Ryzyko kredytowe związane z aktywami stanowiącymi instrumenty finansowe Spółka ocenia w oparciu o model strat oczekiwanych.

Spółka stosuje uproszczenie przewidziane przez MSSF 9 (wykorzystanie matrycy odpisów, w oparciu o dane historyczne

skorygowane o wpływ przyszłych czynników). Matryca jest tworzona na podstawie danych historycznych. Spółka nie stosuje

matrycy odrębnie dla portfeli należności, ponieważ jej działalność jest dość jednorodna. Odbiorcy Spółki to głównie duże koncerny

międzynarodowe, które spłacają swoje zobowiązania w terminie. Spółka wykorzystuje wiekowania kwartalne dla lat X-1 oraz X-2

w stosunku do roku, dla którego szacowane są odpisy. Poza odpisami liczonymi wg matrycy Spółka kalkuluje również odpisy dla

należności w sposób indywidualny na podstawie analizy eksperckiej informacji na temat należności uważanych za stracone bądź

zagrożone, przeprowadzonej przez dział finansów. Są to najczęściej unikalne wydarzenia, które nie świadczą o działalności Spółki

i jej otoczeniu biznesowym, a jedynie o opóźnieniu w spłacie należności konkretnego odbiorcy.

31.12.2025 31.12.2024

Należności handlowe brutto 127 329 168 010

Odpisy aktualizujące 255 117

Należności handlowe netto 127 074 167 893

od jednostek powiązanych 4 386 7 449

od jednostek pozostałych 122 688 160 444

Zmiana stanu odpisów aktualizujących wartość należności handlowych

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024

JEDNOSTKI POZOSTAŁE

Stan odpisów aktualizujących na początek okresu 117 79

Zwiększenia, w tym: 229 42

dokonanie odpisów na należności przeterminowane i sporne 229 42

Zmniejszenia, w tym: 91 4

wykorzystanie odpisów aktualizujących 75 -

rozwiązanie odpisów aktualizujących 16 4

Stan odpisów aktualizujących na koniec okresu 255 117

Należności handlowe dochodzone na drodze sądowej

31.12.2025 31.12.2024

Należności handlowe skierowane na drogę postępowania sądowego 1 1

Odpisy aktualizujące wartość należności spornych 1 1

Wartość netto należności handlowych dochodzonych na drodze sądowej - -

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Bieżące i przeterminowane należności handlowe na 31.12.2025 r.

Razem

Nie-

przeterminowane

Przeterminowane w dniach

1 – 60 61 – 90 91 – 180 181 – 360 >360

JEDNOSTKI POWIĄZANE

należności brutto 4 386 4 386 - - - - -

wskaźnik

niewypełnienia

zobowiązania

0% 0% 0% 0% 0% 0%

odpis aktualizujący

wynikający ze

wskaźnika

- - - - - - -

odpis ustalony

indywidualnie

- - - - - - -

razem oczekiwane straty

kredytowe

- - - - - - -

Należności netto 4 386 4 386 - - - - -

Razem

Nie-

przeterminowane

Przeterminowane w dniach

1 – 60 61 – 90 91 – 180 181 – 360 >360

JEDNOSTKI POZOSTAŁE

należności brutto 122 943 118 674 3 858 64 196 119 32

wskaźnik

niewypełnienia

zobowiązania

0% 0% 0% 0% 0% 0%

odpis aktualizujący

wynikający ze

wskaźnika

- - - - - - -

odpis ustalony

indywidualnie

255 - 34 1 72 116 32

razem oczekiwane straty

kredytowe

255 - 34 1 72 116 32

Należności netto 122 688 118 674 3 824 63 124 3 -

Ogółem

należności brutto 127 329 123 060 3 858 64 196 119 32

odpisy aktualizujące 255 - 34 1 72 116 32

Należności netto 127 074 123 060 3 824 63 124 3 -

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Bieżące i przeterminowane należności handlowe na 31.12.2024 r.

Razem

Nie-

przeterminowane

Przeterminowane w dniach

1 – 60 61 – 90 91 – 180 181 – 360 >360

JEDNOSTKI POWIĄZANE

należności brutto 7 449 7 449 - - - - -

wskaźnik

niewypełnienia

zobowiązania

0% 0% 0% 0% 0% 0%

odpis aktualizujący

wynikający ze

wskaźnika

- - - - - - -

odpis ustalony

indywidualnie

- - - - - - -

razem oczekiwane straty

kredytowe

- - - - - - -

Należności netto 7 449 7 449 - - - - -

Razem

Nie-

przeterminowane

Przeterminowane w dniach

1 – 60 61 – 90 91 – 180 181 – 360 >360

JEDNOSTKI POZOSTAŁE

należności brutto 160 561 160 336 90 - 53 - 82

wskaźnik

niewypełnienia

zobowiązania

0% 0% 0% 0% 0% 0%

odpis aktualizujący

wynikający ze

wskaźnika

- - - - - - -

odpis ustalony

indywidualnie

117 - - - 35 - 82

razem oczekiwane straty

kredytowe

117 - - - 35 - 82

Należności netto 160 444 160 336 90 - 18 - -

Ogółem

należności brutto 168 010 167 785 90 - 53 - 82

odpisy aktualizujące 117 - - - 35 - 82

Należności netto 167 893 167 785 90 - 18 - -

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Należności handlowe – struktura walutowa

31.12.2025 31.12.2024

wartość

w walucie

wartość

w PLN

wartość

w walucie

wartość

w PLN

USD 27 176 97 885 609 2 496

EUR 5 529 23 372 - 2

PLN* 3 416 3 416 165 336 165 336

CAD 894 2 351 21 59

GBP 8 37 - -

JPY 553 13 - -

Razem 127 074 167 893

* W okresie porównawczym na dzień 31 grudnia 2024 r. w pozycji należności w PLN Spółka ujęła również kwoty należności z tytułu

otrzymanych raportów licencyjnych za bieżący okres wyrażonych w walutach obcych, a zafakturowanych w okresach następnych

i odnoszonych do okresu bieżącego bezpośrednio w PLN.

Nota 19. Pozostałe należności

Pozostałe należności wyceniane są w księgach w wartości odpowiadającej cenom transakcyjnym skorygowanym o odpowiednie

odpisy z tytułu utraty wartości w ramach modelu strat oczekiwanych.

Zaliczki, które nie zostaną zrealizowane poprzez otrzymanie środków pieniężnych bądź innych aktywów finansowych, są aktywami

niepieniężnymi i są wyceniane w wartości nominalnej otrzymanych środków lub ekwiwalentów pieniężnych. Zgodnie z powyższym,

zapłacone zaliczki w walucie nie są ani dyskontowane, ani wyceniane na dzień bilansowy.

31.12.2025 31.12.2024

Pozostałe należności brutto, w tym: 218 954 72 835

z tytułu zbycia udziałów w jednostce zależnej 90 695 -

z tytułu podatków, z wyjątkiem podatku dochodowego od osób prawnych 39 057 53 728

zaliczki na dostawy 33 752 9 557

zaliczki na nakłady na prace rozwojowe 28 011 8 185

zaliczki na nieruchomości inwestycyjne 25 000 -

zaliczki na poczet nabycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych 1 177 225

z tytułu kaucji 473 440

z tytułu rozliczeń pracowniczych 51 14

z tytułu rozrachunków z członkami zarządu 4 -

z tytułu rozrachunków z dostawcami środków trwałych - 664

inne 734 22

Odpisy aktualizujące - -

Pozostałe należności netto, w tym: 218 954 72 835

krótkoterminowe 218 526 72 435

długoterminowe 428 400

W pozycji Pozostałe należności z tytułu podatków, z wyjątkiem podatku dochodowego od osób prawnych na dzień 31 grudnia

2025 r. wykazywany jest również podatek u źródła w kwocie 21 078 tys. zł do odliczenia przez Spółkę w rocznej deklaracji CIT po

uzyskaniu od kontrahentów zagranicznych certyfikatów potwierdzających zapłatę przez nich podatku za granicą. Kwoty należności

z tego tytułu prezentowane są w pozycji należności w PLN, z uwagi na możliwość rozliczenia z krajowym Urzędem Skarbowym.

31.12.2025 31.12.2024

Pozostałe należności brutto 218 954 72 835

Odpisy aktualizujące - -

Pozostałe należności netto 218 954 72 835

od jednostek powiązanych 3 598 3 290

od jednostek pozostałych 215 356 69 545

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Pozostałe należności – struktura walutowa

31.12.2025 31.12.2024

wartość

w walucie

wartość

w PLN

wartość

w walucie

wartość

w PLN

PLN 212 235 212 235 63 273 63 273

USD 1 636 6 104 2 239 9 076

EUR 137 577 106 457

JPY 1 092 25 1 092 29

CNY 26 14 - -

Razem

218 955

72 835

Należności handlowe i pozostałe od jednostek powiązanych

31.12.2025 31.12.2024

Należności od jednostek powiązanych brutto 7 984 10 739

handlowe 4 386 7 449

pozostałe 3 598 3 290

Odpisy aktualizujące - -

Należności od jednostek powiązanych netto 7 984 10 739

Nota 20. Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych

Środki pieniężne składają się z gotówki w kasie, depozytów płatnych na żądanie oraz lokat bankowych o terminie realizacji do

3 miesięcy. Ekwiwalenty środków pieniężnych są krótkoterminowymi inwestycjami o dużej płynności łatwo wymienialnymi na

określone kwoty środków pieniężnych oraz narażonymi na nieznaczne ryzyko zmiany wartości.

31.12.2025 31.12.2024

Środki pieniężne w kasie i na rachunkach bankowych 7 997 397

rachunki bankowe bieżące 7 997 397

Inne środki pieniężne 100 285 64 471

lokaty overnight 1 861 6 821

lokaty krótkoterminowe o terminie realizacji do 3 miesięcy 97 700 56 620

środki pieniężne na rachunkach inwestycyjnych 724 1 030

Razem 108 282 64 868

Środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania

Nie dotyczy.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 21. Kapitał zakładowy

Kapitał zakładowy (akcyjny) wykazywany jest według wartości nominalnej.

Kapitał zakładowy - struktura na 31.12.2025 r.

Seria Liczba akcji w szt.

Wartość serii/emisji wg wartości

nominalnej

Sposób pokrycia kapitału

A - M 99 910 510 99 910 510 W całości opłacony

Razem 99 910 510 99 910 510 -

Na dzień 31.12.2025 r. kapitał zakładowy Spółki wynosił 99 910 510 zł i składał się z 99 910 510 akcji zwykłych na okaziciela

o wartości nominalnej 1 zł każda, oznaczonych jako akcje serii A – M. Ogólna liczba głosów wynikająca ze wszystkich akcji Spółki

to 99 910 510 głosów.

W okresie sprawozdawczym oraz po dniu bilansowym nie doszło do zmian w wysokości kapitału zakładowego Spółki.

Nota 22. Akcje własne

Nabycie akcji własnych

W dniu 5 września 2025 r. Zarząd Spółki poinformował o podjęciu, na podstawie uchwały nr 21 Zwyczajnego Walnego

Zgromadzenia Spółki z dnia 23 czerwca 2025 r., uchwały w sprawie ustalenia warunków i trybu przeprowadzenia skupu akcji

własnych Spółki („Uchwała Zarządu”). Celem przeprowadzenia skupu akcji własnych było umożliwienie Spółce realizacji całości

lub części uprawnień nadanych uczestnikom w ramach pierwszego etapu Programu Motywacyjnego A na lata 2023-2027 poprzez

złożenie uczestnikom oferty nabycia od Spółki jej akcji własnych.

W wyniku przeprowadzonego w rezultacie ww. decyzji skupu, w dniach 8-12 września 2025 r., na rachunek Spółki nabyto łącznie

87 914 akcji własnych Spółki, co stanowi liczbę odpowiadającą 100% uprawnień przyznanych uczestnikom w ramach pierwszego

etapu Programu Motywacyjnego A na lata 2023-2027, aktywnych na dzień podjęcia Uchwały Zarządu, o wartości nominalnej 1 zł

każda, stanowiących 0,09% jej kapitału zakładowego, przeznaczając na ten cel kwotę 22 404 tys. zł. Akcje własne nabywane były

na rynku oficjalnych notowań giełdowych prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. Zarząd Spółki

informował szczegółowo o rozpoczęciu i przebiegu skupu w raportach bieżących nr 14/2025 i 15/2025. Na dzień sporządzenia

niniejszego sprawozdania ww. akcje pozostają w posiadaniu Spółki.

Umorzenie akcji własnych

W okresie sprawozdawczym nie miało miejsca umorzenie akcji własnych.

Nota 23. Pozostałe kapitały

Kapitały własne ujmuje się w księgach rachunkowych z podziałem na ich rodzaje i według zasad określonych przepisami prawa

i postanowieniami statutów i umów Spółki.

Kapitał zapasowy tworzony jest z wypracowanych zysków.

Kapitał zapasowy ze sprzedaży akcji powyżej wartości nominalnej tworzony jest z nadwyżki ceny emisyjnej akcji powyżej ich

wartości nominalnej pomniejszonej o koszty tej emisji. Koszty emisji akcji poniesione przy powstawaniu spółki akcyjnej lub

podwyższeniu kapitału zakładowego zmniejszają kapitał zapasowy.

W pozycji Pozostałe kapitały prezentowane są Koszty programu motywacyjnego, Kapitał rezerwowy utworzony na poczet skupu

akcji własnych, Wycena aktuarialna świadczeń pracowniczych oraz Kapitał z aktualizacji wyceny.

31.12.2025 31.12.2024*

Kapitał zapasowy 2 356 085 2 025 642

Kapitał zapasowy ze sprzedaży akcji powyżej wartości nominalnej 116 700 116 700

Kapitał z aktualizacji wyceny 996 (1 532)

Akcje własne (22 424) -

Kapitał rezerwowy utworzony na poczet skupu akcji własnych 40 320 -

Koszty programu motywacyjnego 94 418 52 069

Wycena aktuarialna świadczeń pracowniczych (659) (52)

Razem 2 585 436 2 192 827

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Zmiana stanu pozostałych kapitałów

Kapitał zapasowy

Kapitał zapasowy ze

sprzedaży akcji powyżej

wartości nominalnej

Akcje własne

Kapitał z aktualizacji

wyceny

Pozostałe kapitały Razem

Stan na 01.01.2025* 2 025 642 116 700 - (1 532) 52 017 2 192 827

Zwiększenia, z tytułu: 370 763 - - 2 528 84 840 458 131

utworzenia kapitału rezerwowego

na zakup akcji własnych

- - - - 40 320 40 320

podziału zysku netto/pokrycia straty 370 763 - - - - 370 763

elementu kapitałowego programu

motywacyjnego

- - - - 44 520 44 520

sumy dochodów całkowitych - - - 2 528 - 2 528

Zmniejszenia, z tytułu: 40 320 - 22 424 - 2 778 65 522

utworzenia kapitału rezerwowego

na zakup akcji własnych

40 320 - - - - 40 320

zakupu akcji własnych w celu realizacji

programu motywacyjnego

- - 22 424 - - 22 424

elementu kapitałowego programu

motywacyjnego

- - - - 2 171 2 171

sumy dochodów całkowitych - - - - 607 607

Stan na 31.12.2025 2 356 085 116 700 (22 424) 996 134 079 2 585 436

Stan na 01.01.2024*

1 681 466 116 700 - (3 803) 28 613 1 822 976

Zwiększenia, z tytułu: 344 176 - - 2 271 23 754 370 201

podziału zysku netto/pokrycia straty 344 176 - - - - 344 176

elementu kapitałowego programu

motywacyjnego

- - - - 23 925 23 925

sumy dochodów całkowitych - - - 2 271 (171) 2 100

Zmniejszenia, z tytułu: - - - - 350 350

elementu kapitałowego programu

motywacyjnego

- - - - 350 350

Stan na 31.12.2024 2 025 642 116 700 - (1 532) 52 017 2 192 827

* dane przekształcone

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 24. Niepodzielony wynik finansowy

31.12.2025 31.12.2024*

Niepodzielony wynik finansowy z lat ubiegłych (25 740) (119)

Razem (25 740) (119)

* dane przekształcone

Zmiana stanu niepodzielonego wyniku finansowego

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024*

Stan na początek okresu (119) (30 618)

Korekty z tyt. błędów (25 621) (119)

Niepodzielony wynik po korektach (25 740) (30 737)

Zwiększenia, z tytułu: 470 674 474 705

rozliczenia wyniku z lat ubiegłych 470 674 474 705

Zmniejszenia, z tytułu: 470 674 444 087

wypłaty dywidendy 99 911 99 911

przeniesienia na kapitał zapasowy 370 763 344 176

Stan na koniec okresu (25 740) (119)

* dane przekształcone

Nota 25. Pozostałe zobowiązania długoterminowe

31.12.2025 31.12.2024

Pozostałe zobowiązania długoterminowe, w tym: 2 084 2 274

zobowiązania z tytułu kosztów marketingu 1 055 1 189

zobowiązania z tytułu prawa pierwokupu 844 951

kaucje otrzymane 185 134

Pozostałe zobowiązania długoterminowe – struktura zapadalności

31.12.2025 31.12.2024

Pozostałe zobowiązania długoterminowe, w tym: 2 084 2 274

płatne powyżej roku do trzech lat 904 854

płatne od trzech do pięciu lat 480 480

płatne powyżej pięciu lat 700 940

Pozostałe zobowiązania długoterminowe – struktura walutowa

31.12.2025 31.12.2024

wartość

w walucie

wartość

w PLN

wartość

w walucie

wartość

w PLN

PLN 2 020 2 020 2 219 2 219

EUR 15 64 13 55

Razem

2 084

2 274

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Nota 26. Umowy leasingu i subleasingu

Leasing

Spółka jako leasingobiorca klasyfikuje umowę jako leasing lub jako zawierającą leasing, jeżeli na jej mocy przekazuje się prawo do

kontroli użytkowania zidentyfikowanego składnika aktywów na dany okres w zamian za wynagrodzenie.

W przypadku gdy Spółka działa jako leasingodawca, umowa traktowana jest jako leasing finansowy jeżeli następuje przeniesienie

zasadniczo całego ryzyka i pożytków wynikających z posiadania bazowego składnika aktywów. Jeżeli nie następuje przeniesienie

zasadniczo całego ryzyka i pożytków wynikających z posiadania bazowego składnika aktywów umowa traktowana jest jako leasing

operacyjny.

Prawo do kontroli nad użytkowaniem składnika aktywów używanych na podstawie umowy leasingu oznacza przede wszystkim

prawo do uzyskania zasadniczo wszystkich korzyści ekonomicznych z użytkowania składnika aktywów oraz prawo do kierowania

użytkowaniem zidentyfikowanego składnika aktywów.

Na ryzyko składa się możliwość poniesienia strat z powodu niewykorzystania zdolności produkcyjnych, utraty przydatności

technicznej lub zmian poziomu osiągniętego zwrotu, spowodowanych zmianami warunków ekonomicznych. Pożytkami może być

oczekiwanie zyskownego funkcjonowania składnika aktywów przez ekonomiczny okres użytkowania oraz oczekiwanie na zysk

wynikający ze wzrostu jego wartości lub realizacji wartości końcowej.

W dacie rozpoczęcia Spółka ujmuje składnik aktywów z tytułu prawa do użytkowania i zobowiązanie z tytułu leasingu. Prawo do

użytkowania jest pierwotnie wyceniane w cenie nabycia składającej się z wartości początkowej zobowiązania z tytułu leasingu,

początkowych kosztów bezpośrednich, szacunku kosztów przewidywanych w związku z demontażem bazowego składnika

aktywów i opłat leasingowych zapłaconych w dacie rozpoczęcia lub przed nią, pomniejszonych o zachęty leasingowe.

Spółka amortyzuje prawa do użytkowania metodą liniową od daty rozpoczęcia do końca okresu użytkowania prawa do użytkowania

lub do końca okresu leasingu, w zależności od tego, która z tych dat jest wcześniejsza. Jeśli występują ku temu przesłanki, prawa

do użytkowania poddaje się testom na utratę wartości zgodnie z MSR 36.

Na dzień rozpoczęcia Spółka wycenia zobowiązanie z tytułu leasingu w wartości bieżącej opłat leasingowych pozostających do

zapłaty z wykorzystaniem stopy procentowej leasingu, jeśli można ją łatwo ustalić. W przeciwnym wypadku stosuje się krańcową

stopę procentową leasingobiorcy.

Opłaty leasingowe uwzględniane w wartości zobowiązania z tytułu leasingu składają się ze stałych opłat leasingowych, zmiennych

opłat leasingowych zależnych od indeksu lub stawki, kwot oczekiwanych do zapłaty jako gwarantowana wartość końcowa oraz

płatności z tytułu opcji wykonania kupna, jeśli ich wykonanie jest racjonalnie pewne. W kolejnych okresach zobowiązanie z tytułu

leasingu jest pomniejszane o dokonane spłaty i powiększane o naliczone odsetki. Wycena zobowiązania z tytułu leasingu jest

aktualizowana w celu odzwierciedlenia zmian umowy oraz ponownej oceny okresu leasingu, wykonania opcji kupna,

gwarantowanej wartości końcowej lub opłat leasingowych zależnych od indeksu lub stawki. Co do zasady aktualizacja wartości

zobowiązania jest ujmowana jako korekta składnika aktywów z tytułu prawa do użytkowania.

Informacje dotyczące amortyzacji leasingowanych aktywów zostały zaprezentowane w nocie 3. Koszt odsetek od umów leasingu

został wyszczególniony w nocie 5. Informacje na temat zwiększeń aktywów z tytułu prawa do użytkowania oraz wartości bilansowej

aktywów z tytułu prawa do użytkowania na koniec okresu sprawozdawczego w podziale na klasy bazowego składnika aktywów

zostały pokazane w nocie 9. W nocie 36 zawarto informację o całkowitym wypływie środków pieniężnych z tytułu leasingu.

Umowy leasingu aktywów o niskiej wartości oraz leasingu krótkoterminowego

Spółka zawarła umowy najmu sprzętu biurowego (wielofunkcyjne kserokopiarki, urządzenia kuchenne) oraz lokali mieszkalnych,

które potencjalnie spełniają kryteria uznania ich za leasing zgodnie z regulacjami MSSF 16. Spółka uznała jednak te umowy za

leasing krótkoterminowy oraz leasing aktywów o niskiej wartości bazowej i zdecydowała nie stosować w odniesieniu do nich

wymogów dotyczących leasingu, zgodnie z możliwością przewidzianą w paragrafie 5 standardu. W odniesieniu do takich umów

zamiast ujmować aktywa z tytułu prawa do użytkowania i zobowiązania z tytułu leasingu opłaty leasingowe ujmuje się jako koszty

w okresie którego dotyczą, metodą liniową lub w inny systematyczny sposób, który odzwierciedla rozkład kosztów w czasie trwania

umowy (informacje o kosztach z tytułu tych leasingów poniesionych w okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r. zawarte są

w nocie 3).

Prawo wieczystego użytkowania gruntu

Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być przedmiotem

użytkowania wieczystego. Użytkowanie wieczyste jest szczególnym rodzajem prawa rzeczowego uprawniającym osoby fizyczne

lub prawne do korzystania z nieruchomości gruntowej z wyłączeniem innych osób. Użytkownik wieczysty może również

rozporządzać swoim prawem. Prawo wieczystego użytkowania gruntów przyznawane jest na okres 99 lat lub w wyjątkowych

przypadkach – gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na taki okres czasu – na okres krótszy,

co najmniej jednak na 40 lat.

Prawo wieczystego użytkowania gruntu Spółka ujęła zgodnie z MSSF 16 jako leasing. Prawo do użytkowania aktywa leasingowego

zostało zaprezentowane zgodnie z przeznaczeniem w pozycji bilansowej Nieruchomości inwestycyjne lub Rzeczowe aktywa trwałe.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Zobowiązania z tytułu umów leasingu

Wartość bieżąca opłat 31.12.2025 31.12.2024

W okresie do jednego miesiąca 120 403

Od miesiąca do trzech miesięcy 242 351

Od trzech miesięcy do roku 1 128 927

Od roku do pięciu lat 3 285 1 907

Powyżej pięciu lat 14 710 14 833

Wartość bieżąca opłat leasingowych, w tym: 19 485 18 421

krótkoterminowe 1 490 1 681

długoterminowe 17 995 16 740

Wartość zobowiązań z tytułu leasingu brutto (przed odliczeniem kosztów finansowych)

31.12.2025 31.12.2024

W okresie do jednego miesiąca 168 471

Od miesiąca do trzech miesięcy 335 457

Od trzech miesięcy do roku 1 509 1 320

Od roku do pięciu lat 4 646 3 063

Powyżej pięciu lat 25 317 23 404

Razem 31 975 28 715

krótkoterminowe 2 012 2 248

długoterminowe 29 963 26 467

Dochód uzyskany poprzez subleasing aktywów z tytułu prawa do użytkowania

01.01.2025 –

31.12.2025

01.01.2024 –

31.12.2024

Przychody 20 23

Koszty 20 23

Dochód - -

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Umowy leasingu i subleasingu na dzień 31.12.2025 r.

Przedmiot leasingu Waluta Termin zakończenia umowy

Wartość zobowiązań

na koniec okresu

bilansowego (w PLN)

Warunki przedłużenia umowy lub możliwość zakupu

Umowy leasingu

Samochód osobowy PLN 15.09.2027 274

Korzystający ma prawo wykupu przedmiotu leasingu - zgodnie

z umową wartość resztowa netto wynosi 82 tys. zł

Prawo wieczystego użytkowania gruntów

Jagiellońska 74 i 76

PLN 05.12.2089; 12.04.2100 15 302 Korzystający nie ma prawa wykupu przedmiotu leasingu

Biura EUR 31.10.2027; 31.05.2030 3 917 Korzystający nie ma prawa wykupu przedmiotu leasingu

Umowy subleasingu

Parkingi EUR 31.10.2027 8 Korzystający nie ma prawa wykupu przedmiotu leasingu

Razem

19 485

Spółka jako leasingobiorca jest potencjalnie narażona na przyszłe wypływy pieniężne, które nie są uwzględnione w wycenie zobowiązań z tytułu leasingu, obejmujące:

• odnośnie umów, których przedmiotem są działki położone przy ul. Jagiellońskiej 74 i 76, stanowiących w istocie prawa wieczystego użytkowania gruntu – zmienne opłaty leasingowe wynikające

z aktualizacji wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu, oznaczającej zmianę dotychczasowej wysokości opłaty w celu dostosowania jej do bieżącej wartości nieruchomości

lub w celu ustalenia właściwej stawki, według której oblicza się opłatę,

• odnośnie umów, której przedmiotem jest lokal biurowy stanowiącej w istocie umowę najmu – zmienne opłaty leasingowe wynikające z przysługującego właścicielowi budynku prawa indeksacji

wysokości opłat za użytkowanie lokalu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych.

Jednostkowe sprawozdanie finansowe Spółki CD PROJEKT S.A. za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2025 r.

(wszystkie kwoty podane są w tys. złotych o ile nie podano inaczej)

Załączone informacje stanowią integralną część niniejszego sprawozdania finansowego

Umowy leasingu aktywów o niskiej wartości oraz leasingu krótkoterminowego

Na dzień 31 grudnia 2025 r. oraz 31 grudnia 2024 r. przyszłe minimalne opłaty z tytułu umów nieodwołalnego leasingu aktywów

o niskiej wartości bazowej przedstawiają się następująco:

31.12.2025 31.12.2024

Do roku 266 358

Od roku do pięciu lat 321 221

Razem 587 579

Nota 27. Pozostałe zobowiązania finansowe

Zobowiązania finansowe oraz instrumenty kapitałowe są klasyfikowane w zależności od ich treści ekonomicznej wynikającej

z zawartych umów. Instrument kapitałowy to umowa dająca prawo do udziału w aktywach Spółki pomniejszonych o wszystkie

zobowiązania.

31.12.2025 31.12.2024

Zobowiązania leasingowe 19 485 18 421

Zobowiązania dotyczące programów opartych na akcjach realizowane

w formie świadczeń pieniężnych

1 308 -

Pochodne instrumenty finansowe - 9 927

Razem zobowiązania finansowe 20 793 28 348

Krótkoterminowe, w tym: 2 798 11 608

do jednego miesiąca 1 428 403

od miesiąca do trzech miesięcy 242 351

od trzech miesięcy do roku 1 128 10 854

Długoterminowe, w tym: 17 995 16 740

od roku do pięciu lat 3 285 1 907

powyżej pięciu lat 14 710 14 833

Spółka dokonała modyfikacji warunków i terminów programu motywacyjnego dla części uprawnionych. Modyfikacja spowodowała

modyfikację części programu z rozliczanego w instrumentach kapitałowych na rozliczanego w środkach pieniężnych. W związku

z tym na 31 grudnia 2025 roku Spółka rozpoznała inne zobowiązanie finansowe w kwocie 1 308 tys. zł.

Nota 28. Zobowiązania handlowe

W pozycji zobowiązania handlowe Spółka ujmuje zobowiązania związane z zakupem dla działalności operacyjnej materiałów, dóbr,

usług, a także zobowiązania o charakterze inwestycyjnym. Zobowiązania z tytułu dostaw i usług wykazywane są w bilansie

w zamortyzowanym koszcie.

31.12.2025 31.12.2024*

Zobowiązania handlowe, w tym: 58 768 55 535

wobec jednostek powiązanych 14 679 10 240

wobec jednostek pozostałych 44 089 45 295

* dane przekształcone

Zobowiązania handlowe – struktura wymagalności

Razem

Termin wymagalności w dniach

<30 30 – 60 61 – 90 91 – 180 181 – 360 >360

Stan na 31.12.2025 58 768 42 400 16 368 - - - -

wobec jednostek

powiązanych

14 679 14 679 - - - - -

wobec jednostek