Szanowni Państwo,

rok 2025 na rynku mieszkaniowym w Polsce upłynął pod znakiem stopniowej poprawy koniunktury po okresie

podwyższonej niepewności obserwowanej w poprzednich latach. Istotnym czynnikiem wspierającym popyt były

obniżki stóp procentowych oraz poprawa dostępności finansowania hipotecznego. W efekcie w drugiej połowie

roku widoczne było wyraźne ożywienie sprzedaży mieszkań, szczególnie na największych rynkach

mieszkaniowych. Jednocześnie przy utrzymującej się wysokiej podaży dynamika wzrostu cen uległa

wyhamowaniu, a rynek stopniowo wchodził w fazę równowagi między popytem a podażą. Rok 2025 można

określić jako okres stabilizacji i odbudowy aktywności zakupowej przy wciąż solidnych fundamentach

długoterminowego popytu na mieszkania w największych ośrodkach miejskich.

Kolejny rok z rzędu odnotowaliśmy rekordową sprzedaż i zrealizowaliśmy roczny plan z nadwyżką. W 2025 r.

zakończyło proces dezinwestycji aktywów komercyjnych. Strategia oparta na tym założeniu umożliwiła nam w

ostatnich latach reinwestowanie środków w priorytetowy dla nas segment- mieszkaniowy poprzez rozwój

organiczny oraz transakcje M&A.

Istotnym krokiem w zwiększaniu skali działalności było przejęcie Bouygues Immobilier Polska. Dzięki tej transakcji

powiększyliśmy portfel projektów oraz bank ziemi, wzmacniając obecność przede wszystkim w Warszawie –

największym i najbardziej stabilnym rynku mieszkaniowym w Polsce, a także Poznaniu i we Wrocławiu.

Korzystając z naszego doświadczenia w projektach realizowanych we współpracy z innymi deweloperami, które

traktujemy jako uzupełnienie rozwoju organicznego, zawarliśmy kolejną umowę joint venture. Jej celem jest

realizacja wieloetapowego projektu mieszkaniowego we Wrocławiu w formule specustawy mieszkaniowej (tzw.

lex deweloper) oraz rozbudowa infrastruktury publicznej.

skonsolidowanych przychodów, czyli ponad 16% więcej niż rok wcześniej. Grupa wypracowała 526,2 mln zł zysku

operacyjnego w porównaniu do 450,3 mln zł w 2024 r. Skonsolidowany zysk netto za ten okres wyniósł 442,6 mln

zł, czyli o ponad 63 mln zł więcej niż rok wcześniej.

Develia konsekwentnie zwiększa poziom dywidendy wypłacanej akcjonariuszom, która w 2025 r. wyniosła 265,5

mln zł, czyli 0,58 zł na akcję. Rekordowe wyniki finansowe stwarzają możliwość kontynuowania wysokich wypłat

dla akcjonariuszy przy jednoczesnym zachowaniu potencjału rozwojowego Grupy.

W 2025 r. kurs akcji Develii wzrósł o ponad 50% z 5,5 zł do 8,45 zł, osiągając najwyższy poziom w historii.

Rosnąca kapitalizacja spółki oraz stabilne zainteresowanie inwestorów potwierdzają zaufanie rynku kapitałowego

do przyjętej przez nas strategii i skutecznej realizacji długoterminowych perspektyw rozwoju Grupy.

W ubiegłym roku przyjęliśmy „Strategię zrównoważonego rozwoju Grupy Develia na lata 2025-2030”. Realizacja

strategii ESG umożliwi spółce jeszcze efektywniejsze budowanie trwałej wartości dla klientów, akcjonariuszy i

W 2026 r. planujemy sprzedaż 3600–3800 mieszkań, czyli o około 10% więcej niż w roku poprzednim. Spółka

będzie dążyć do przekazania 3750–3950 lokali, co oznacza wzrost o około 30% względem rekordowej liczby

mieszkań przekazanych w 2025 r. Jednocześnie planujemy wprowadzenie do oferty oraz rozpoczęcie budowy

4350–4550 mieszkań, systematycznie zwiększając skalę nowych projektów i przybliżając się do realizacji

długoterminowych celów strategicznych, w tym osiągnięcia poziomu sprzedaży ponad 4500 mieszkań rocznie do

2028 r.

Realizację tych planów wspierają stabilna sytuacja finansowa spółki zapewniająca elastyczność inwestycyjną i

Prezes Zarządu Develia S.A.