iso4217:PLN xbrli:shares xbrli:shares iso4217:PLN 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-12-31 erb:SharePremiumAndStatutoryReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-01-01 2025-12-31 erb:SharePremiumAndStatutoryReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-12-31 erb:SharePremiumAndStatutoryReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-01-01 2024-12-31 erb:SharePremiumAndStatutoryReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2023-12-31 2594006DOIYZFLCUVQ09 2023-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2023-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2023-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2023-12-31 ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2023-12-31 ifrs-full:CapitalReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2023-12-31 erb:SharePremiumAndStatutoryReserveMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2023-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-12-31 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-12-31 2594006DOIYZFLCUVQ09 2024-01-01 2024-12-31 2594006DOIYZFLCUVQ09 2025-01-01 2025-12-31

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

###### SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z WYNIKU

|  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| DZIAŁALNOŚĆ KONTYNUOWANA |  |
Nota 4.2., 4.3. | Przychody ze sprzedaży dóbr i usług | 3 258 215 | 2 979 789
Nota 4.2., 4.3. | Koszty sprzedanych dóbr i usług | 2 994 916 | 2 760 026
| Zysk brutto ze sprzedaży | 263 299 | 219 763
Nota 4.4. | Koszty sprzedaży | 29 038 | 22 889
Nota 4.4. | Koszty ogólnego zarządu | 218 159 | 197 920
Nota 6.11. | Wynik ze sprzedaży udziałów w jednostce współzależnej | 7 310 | 19 088
Nota 4.6. | Pozostałe przychody operacyjne | 20 532 | 22 248
Nota 4.6. | Pozostałe koszty operacyjne | 10 643 | 5 410
Nota 4.2. | Odwrócenie utraty/(utrata) wartości aktywów finansowych i aktywów z wyceny kontraktów z klientami | (12 262) | (14 227)
Nota 4.2. | Zysk z działalności operacyjnej | 21 039 | 20 653
Nota 4.1. -4.2. | Udział w zyskach/ (stratach) netto jednostek wycenianych metodą praw własności | (3 481) | (3 277)
Nota 4.7. | Przychody finansowe | 15 209 | 12 529
Nota 4.7. | Koszty finansowe | 33 835 | 29 849
Nota 4.2. | (Strata)/Zysk brutto | (1 068) | 56
Nota 4.8. | Podatek dochodowy | 27 234 | 17 221
| (Strata)/Zysk netto za okres obrotowy | (28 302) | (17 165)
| Akcjonariuszom Jednostki Dominującej | (35 754) | (28 857)
| Udziałowcom niekontrolującym | 7 453 | 11 692
| Średnia ważona liczba akcji zwykłych (w szt.) | 11 926 836 | 11 926 836
| Podstawowy i rozwodniony zysk na jedną akcję przypadający Akcjonariuszom jednostki Dominującej | -3,00 | -2,42

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

###### SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z POZOSTAŁYCH CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

|  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| (Strata)/Zysk netto za okres obrotowy | (28 302) | (17 165)
| Różnice kursowe z przeliczenia sprawozdań jednostek zagranicznych | (757) | (3 202)
| Pozostałe całkowite dochody (z uwzględnieniem efektu podatkowego) podlegające przeklasyfikowaniu do wyniku | (757) | (3 202)
| Pozostałe całkowite dochody za okres obrotowy | (29 059) | (20 367)
| Przypadające: |  |
| Akcjonariuszom Jednostki Dominującej | (36 512) | (32 082)
| Udziałowcom niekontrolującym | 7 453 | 11 715

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

###### SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

|  | 31.12.2025 | 31.12.2024
| AKTYWA | 1 987 293 | 2 027 937
Nota 6.2. | Wartość firmy | 42 505 | 42 760
Nota 6.1. | Wartości niematerialne | 17 360 | 14 532
Nota 6.1. | Rzeczowe aktywa trwałe | 366 789 | 347 956
Nota 6.11. | Inwestycje ujmowane metodą praw własności | 32 022 | 45 711
Nota 5.1.1. | Aktywa finansowe | 22 780 | 24 036
Nota 4.8. | Aktywa z tytułu podatku odroczonego | 113 083 | 126 308
Nota 2.2. | Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje | 2 809 | 3 001
| Aktywa trwałe | 597 348 | 604 304
Nota 6.4. | Zapasy | 171 878 | 172 339
Nota 2.2. | Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje | 34 222 | 41 446
Nota 2.3. | Wycena kontraktów budowlanych - aktywa | 346 054 | 351 536
Nota 6.5. | Należności z tytułu dostaw i usług | 496 592 | 458 438
Nota 6.5. | Należności z tytułu podatku dochodowego i VAT | 23 446 | 22 928
Nota 6.5. | Pozostałe należności | 23 643 | 27 008
Nota 5.1.1. | Aktywa finansowe | 9 797 | 10 520
Nota 5.2.3. | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 271 716 | 329 774
Nota 6.6. | Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe | 12 597 | 9 644
| Aktywa obrotowe | 1 389 945 | 1 423 633
| PASYWA | 1 987 293 | 2 027 937
Nota 3.1. | Kapitał podstawowy | 1 193 | 1 193
| Kapitał zapasowy | 286 854 | 289 658
| Kapitał rezerwowy | 104 211 | 104 346
| Różnice kursowe z przeliczenia jednostek zagranicznych | (198) | 559
| Zyski zatrzymane | 39 188 | 90 798
| Kapitał własny akcjonariuszy Jednostki Dominującej | 431 248 | 486 554
| Kapitał udziałowców niekontrolujących | 141 459 | 142 456
| Kapitał własny | 572 707 | 629 010
Nota 3.2.-3.4. | Zadłużenie | 249 731 | 178 276
Nota 6.7. | Rezerwy | 25 772 | 25 717
Nota 4.8. | Zobowiązania z tytułu podatku odroczonego | 21 984 | 21 774
Nota 2.2. | Zobowiązania wobec podwykonawców - kaucje | 17 435 | 17 816
| Zobowiązania długoterminowe | 314 922 | 243 583
Nota 3.2.-3.4. | Zadłużenie | 138 211 | 134 865
Nota 6.7. | Rezerwy | 36 367 | 34 895
Nota 6.7. | Zobowiązania wobec podwykonawców - kaucje | 140 675 | 131 672
Nota 2.3. | Wycena kontraktów budowlanych - pasywa | 308 750 | 431 941
Nota 5.1., Nota 6.9. | Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 376 042 | 312 199
Nota 5.1. | Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego i VAT | 18 017 | 26 014
Nota 5.1. | Pozostałe zobowiązania | 81 602 | 83 758
| Zobowiązania krótkoterminowe | 1 099 664 | 1 155 344

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

###### SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 oraz za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.202 4

| Kapitał podstawowy | Kapitał zapasowy | Kapitał rezerwowy | Różnice kursowe z przeliczenia jednostek zagranicznych | Zyski zatrzymane | Razem | Kapitał udziałowców niekontrolujących | Kapitał własny
Stan na 1 stycznia 2024 r. | 1 193 | 281 353 | 104 346 | 3 784 | 146 867 | 537 543 | 137 403 | 674 946
Wynik netto za okres | - | - | - | - | (28 857) | (28 857) | 11 692 | (17 165)
Całkowite dochody za okres obrotowy | - | - | - | (3 225) | - | (3 225) | 23 | (3 202)
Łączne całkowite dochody | - | - | - | (3 225) | (28 857) | (32 082) | 11 715 | (20 367)
Dywidenda wypłacona przez spółkę zależną | - | - | - | - | - | - | (6 662) | (6 662)
Dywidenda | - | - | - | - | (20 042) | (20 042) | - | (20 042)
Przeniesienie wyniku netto z roku poprzedniego | - | 8 305 | - | - | (8 305) | - | - | -
Podwyższenie kapitału w spółce zależnej | - | - | - | - | 1 135 | 1 135 | - | 1 135
Stan na 31 grudnia 2024 r. | 1 193 | 289 658 | 104 346 | 559 | 90 798 | 486 554 | 142 456 | 629 010

Stan na 1 stycznia 2025 r. | 1 193 | 289 658 | 104 346 | 559 | 90 798 | 486 554 | 142 456 | 629 010
Wynik netto za okres | - | - | - | - | (35 755) | (35 755) | 7 453 | (28 302)
Całkowite dochody za okres obrotowy | - | - | - | (757) | - | (757) | - | (757)
Łączne całkowite dochody | - | - | - | (757) | (35 755) | (36 512) | 7 453 | (29 059)
Dywidenda wypłacona przez spółkę zależną | - | - | - | - | - | - | (6 646) | (6 646)
Dywidenda | - | (2 804) | - | - | (17 240) | (20 044) | - | (20 044)
Pozostałe | - | - | (135) | - | 1 386 | 1 251 | (1 803) | (552)
Stan na 31 grudnia 2025 r. | 1 193 | 286 854 | 104 211 | (198) | 39 188 | 431 248 | 141 459 | 572 707

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

###### SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

|  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE Z DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ |  |
| Wynik brutto | (1 068) | 56
Nota 6.1. | Amortyzacja | 52 256 | 43 106
Nota 4.7. | Straty z tytułu różnic kursowych | (4 104) | (2 917)
Nota 4.7. | Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) | 14 410 | 15 965
| Pozostałe korekty niepieniężne | (2 477) | (4 184)
| Udział w stratach netto jednostek wycenianych metodą praw własności | 3 481 | (1 722)
| Wynik na sprzedaży spółki współzależnej | (7 310) | (19 088)
| Zapłacony podatek dochodowy | (29 217) | (40 729)
Nota 6.10. | Zmiana stanu kapitału obrotowego | (63 360) | 191 253
| Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej | (37 389) | 181 740
| PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE Z DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ |  |
| Wpływy ze sprzedaży udziałów w jednostce współzależnej | 26 172 | 25 328
| Wpływy z tytułu spłat udzielonych pożyczek | 22 531 | 18 161
Nota 3.2. | Wpływy pozostałe | 7 291 | 6 592
Nota 6.1. | Wydatki na nabycie rzeczowych aktywów trwałych | (23 971) | (94 275)
| Wydatki z tytułu udzielonych pożyczek | (13 038) | (14 171)
| Wydatki na nabycie udziałów w spółkach | (944) | (54 768)
| Wydatki pozostałe | - | (258)
| Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej | 18 041 | (113 391)
| PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE Z DZIAŁALNOŚCI FINANSOWEJ |  |
Nota 3.2. | Wpływy z tytułu zaciągniętego zadłużenia - kredyty i pożyczki | 79 719 | 112 286
| Emisja obligacji | 75 000 | -
| Pozostałe wpływy | 206 | 2 359
Nota 3.2. | Wydatki z tytułu spłaty zadłużenia kredytowego - kapitał | (41 192) | (52 131)
Nota 3.2. | Wydatki z tytułu spłaty zadłużenia leasingowego - kapitał | (25 180) | (19 453)
Nota 3.2. | Wydatki z tytułu spłaty zadłużenia - odsetki | (25 572) | (17 955)
| Wypłata dywidend | (26 691) | (26 704)
| Wykup obligacji | (75 000) | (96)
| Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej | (38 710) | (1 694)
| PRZEPŁYWY PIENIĘŻNE NETTO | (58 058) | 66 655
| Środki pieniężne na początek okresu | 329 774 | 263 119
| Środki pieniężne na koniec okresu | 271 716 | 329 774

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

1.INFORMACJE OGÓLNE 8

1.1.WPROWADZENIE 8

1.2.PODSTAWA SPORZĄDZENIA 10

1.3.ZASTOSOWANE NOWE I ZMIENIONE STANDARDY I INTERPRETACJE 11

2.KONTRAKTY BUDOWLANE 14

2.1.PRZYCHODY I KOSZTY Z TYTUŁU KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH 16

2.2.NALEŻNOŚCI I ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH - KAUCJE 16

2.3.UZGODNIENIE KWOTY Z TYTUŁU NIEZAKOŃCZONYCH KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH 17

3.ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIEM 18

3.1.ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM 18

3.2.ZADŁUŻENIE NETTO 20

3.3.ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU KREDYTÓW I POŻYCZEK 21

3.4.ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU WYEMITOWANYCH OBLIGACJI 23

3.5.ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU LEASINGU 24

3.6.AKTYWA STANOWIĄCE ZABEZPIECZENIA ZOBOWIĄZAŃ Z TYTUŁU ZADŁUŻENIA 24

3.7.ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY 25

4.NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU 26

4.1.ALTERNATYWNE MIERNIKI WYNIKÓW 26

4.2.SEGMENTY SPRAWOZDAWCZE 27

4.3.PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY 32

4.4.KOSZT WŁASNY SPRZEDAŻY 32

4.5.KOSZTY ŚWIADCZEŃ PRACOWNICZYCH 32

4.6.POZOSTAŁE PRZYCHODY I KOSZTY OPERACYJNE 33

4.7.PRZYCHODY I KOSZTY FINANSOWE 34

4.8.OPODATKOWANIE 34

5.INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM 37

5.1.AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA FINANSOWE 37

5.1.1.AKTYWA FINANSOWE 41

5.1.2.AKTYWA FINANSOWE – UDZIELONE POŻYCZKI 41

5.2.ZASADY ZARZĄDANIA RYZYKIEM FINANSOWYM 42

5.2.1.RYZYKO RYNKOWE – RYZYKO WALUTOWE 42

5.2.2.RYZYKO RYNKOWE – RYZYKO STÓP PROCENTOWYCH 44

5.2.3.RYZYKO KREDYTOWE 45

5.2.4.RYZYKO PŁYNNOŚCI 46

5.2.5.RYZYKO KLIMATYCZNE 47

6.NOTY POZOSTAŁE 48

6.1.RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE 48

6.1.1.KWOTY ZOBOWIĄZAŃ UMOWNYCH ZACIĄGNIĘTYCH W CELU NABYCIA RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH 53

6.2.WARTOŚĆ FIRMY 53

6.3.UTRATA WARTOŚCI AKTYWÓW TRWAŁYCH 53

6.4.ZAPASY 55

6.5.NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ NALEŻNOŚCI POZOSTAŁE 56

6.6.POZOSTAŁE AKTYWA 57

6.7.REZERWY 58

6.8.SPRAWY SPORNE 59

6.9.ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ ZOBOWIĄZANIA POZOSTAŁE 61

6.10.WYJAŚNIENIA DO SPRAWOZDANIA Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH 62

6.11.STRUKTURA GRUPY 62

6.12.TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI 67

6.13.STRUKTURA ZATRUDNIENIA 68

6.14.ZDARZENIA PO ZAKOŃCZENIU OKRESU SPRAWOZDAWCZEGO 68

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

1. INFORMACJE OGÓLNE

# 1.INFORMACJE OGÓLNE

#### 1.1.WPROWADZENIE

Podmiotem Dominującym Grupy Kapitałowej Erbud S.A. („Grupa”) jest spółka Erbud S.A. („Jednostka Dominująca”), mająca siedzibę w Polsce, w Warszawie, ul. Franciszka Klimczaka nr 1.

Jednostka Dominująca została zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym 29 listopada 2006 roku pod numerem KRS 0000268667 (Sąd Rejonowy dla Miasta Stołecznego Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy KRS). Jednostka Dominująca jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych S.A. w Warszawie od 2007 roku, wchodzi
w skład indeksu spółek budowlanych WIG Budownictwo.

Przedmiotem działalności Grupy są szeroko rozumiane usługi budowlano - montażowe wykonywane w systemie generalnego wykonawstwa w kraju i za granicą oraz usługi dewelopmentu projektów OZE i usługi serwisowe dla przemysłu. Ponadto Erbud S.A. pełni w Grupie rolę centrum zarządzającego, doradczego i finansowego. Grupa działa na rynku polskim oraz na rynkach innych krajów Unii Europejskiej.

Czas trwania Jednostki Dominującej i jednostek wchodzących w skład Grupy jest nieoznaczony.

W skład Zarządu Jednostki Dominującej na dzień 31.12.2025 r. oraz na dzień podpisania niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego wchodzą:

Dariusz Grzeszczak – Prezes Zarządu

Agnieszka Głowacka – Wiceprezes Zarządu

Jacek Leczkowski – Wiceprezes Zarządu

Tomasz Wojak – Członek Zarządu

W skład Rady Nadzorczej Jednostki Dominującej na dzień 31.12.2025 r. oraz na dzień podpisania niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego wchodzą:

Roland Bosch – Przewodniczący Rady

Michał Otto – Wiceprzewodniczący Rady

Albert Dürr – Członek Rady

Janusz Reiter – Członek Rady

Beata Jarosz – Członkini Rady

Michał Wosik – Członek Rady

Sylwia Hałas–Dej – Członkini Rady

Seweryn Kubicki – Członek Rady

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Erbud S.A. publikowane jest na stronie Giełdy Papierów Wartościowych w części Raporty Spółek ESPI/EBI.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

1. INFORMACJE OGÓLNE

Szczegółową strukturę Grupy zamieszczono w nocie 6.11. Powyższa grafika pokazuje udział Erbud S.A.
w poszczególnych spółkach z GK Erbud S.A. na dzień 31.12.2025 r.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

1. INFORMACJE OGÓLNE

#### 1.2.PODSTAWA SPORZĄDZENIA

Stwierdzenie o zgodności z MSR

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy na 31 grudnia 2025 r. sporządzone zostało zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej zatwierdzonymi przez Unię Europejską (dalej: „MSSF”).

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe jest przedstawione w złotych polskich („PLN”), a wszystkie wartości podane są w tysiącach.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone według zasady kosztu historycznego, a inwestycje w jednostkach współzależnych i stowarzyszonych wyceniane są metodą praw własności.

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało zatwierdzone przez Zarząd w dniu 30 marca 2026 r.

Kontynuacja działalności

Niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez Grupę w dającej się przewidzieć przyszłości.

Na dzień zatwierdzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego nie stwierdza się istnienia okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez Grupę.

Wpływ konfliktu w Ukrainie

W roku 2025 wpływ wojny w Ukrainie był jeszcze mniej odczuwalny na procesy gospodarcze niż w latach poprzednich. Sytuacja jest w miarę stabilna, ale nadal wymusza na Grupie działanie w szybko zmieniającym się otoczeniu. Wśród negatywnych skutków wojny najbardziej znaczący dla Grupy jest wzrost kosztów materiałów oraz kosztów pracowniczych. Wzrost tych ostatnich napędzany jest dodatkowo przez małą dostępność pracowników wynikającą z sytuacji demograficznej, presję płacową oraz koszty dodatkowe zatrudnienia. Polski złoty umacnia się, jego poziom wraca do wartości sprzed rozpoczęcia konfliktu w Ukrainie.

Grupa na bieżąco uwzględnia ryzyko wzrostu cen materiałów i robocizny oraz zmian kursów walutowych w przygotowywanych kalkulacjach. Zarząd monitoruje zmieniającą się sytuację geopolityczną i gospodarczą, podejmując działania mające na celu zminimalizowanie negatywnych skutków tych zmian, takie jak dywersyfikacja działalności pod kątem geograficznym i segmentowym, jednocześnie negocjując warunki kontraktów ze zleceniodawcami.

Wpływ konfliktu w Iranie

W ostatnich tygodniach Zarząd Grupy uważnie obserwuje sytuację na bliskim wschodzie w związku z toczącym się tam konfliktem. Wydaje się, że potencjalne konsekwencje mogą być odczuwalne dla spółki poprzez przede wszystkim wzrost cen energii, w tym w szczególności ropy naftowej. Ewentualne podwyżki w tym zakresie mogą wpłynąć na wzrost cen materiałów budowlanych. Innym istotnym czynnikiem wynikającym z tej sytuacji mogą być zakłócenia w łańcuchach dostaw spowodowane wojną oraz wahania kursów walut wywołane niepewnością na rynkach kapitałowych. Jednak w generalnej ocenie działalność Grupy nie jest bardziej zagrożona z tytułu tego konfliktu niż innych spółek na polskim rynku ponieważ Grupa nie prowadzi bezpośrednio działalności w tym rejonie ani nie posiada kontrahentów z krajów bezpośrednio zaangażowanych w konflikt lub bezpośrednio obarczonych jego konsekwencjami.

Ważne oszacowania księgowe

Grupa dokonuje oszacowań i przyjmuje założenia dotyczące przyszłości, które znajdują odzwierciedlenie w niniejszym sprawozdaniu finansowym. Rzeczywiste wyniki mogą różnić się od tych szacowanych.

Najważniejszą pozycją podlegającą szacowaniu z racji na specyfikę działalności spółki jest wycena kontraktów budowalnych. Opis zasad stosowanych w trakcie tego procesu został opisany w nocie 2 Kontrakty budowlane.

Inne istotne szacunki Grupy dotyczą między innymi:

- utworzonych rezerw – opis nota 6.7.,

- odpisów aktualizujących wartość aktywów – nota 2.2.,

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

1. INFORMACJE OGÓLNE

- podatku dochodowego – nota 4.8.,

- przyjętych stawek amortyzacyjnych – nota 6.1.,

- leasingu – nota 6.1.

Inne istotne założenia, niewspomniane w niniejszym punkcie, przyjęte przy szacowaniu powyższych wartości zostały przedstawione w zasadach rachunkowości przy odpowiednich notach sprawozdania finansowego.

Wycena do wartości godziwej

W wycenie do wartości godziwej składnika aktywów lub zobowiązania Grupa bierze pod uwagę właściwości danego składnika aktywów lub zobowiązań, jeżeli uczestnicy rynku biorą te cechy pod uwagę przy wycenie aktywów lub zobowiązań na dzień wyceny. Grupa klasyfikuje zasady pomiaru wartości godziwej wykorzystując hierarchię wartości godziwej odzwierciedlającą wagę danych źródłowych wykorzystywanych do wyceny, zgodną z zapisami MSSF 13. Na poszczególne dni bilansowe Grupa nie posiada pozycji wycenianych do wartości godziwej, lecz ujawnia wartość godziwą w odniesieniu do pozycji wycenianych według zamortyzowanego kosztu.

Przeliczanie pozycji w walutach obcych

Pozycje zawarte w sprawozdaniu finansowym wycenia się w walucie podstawowego środowiska gospodarczego, w którym jednostka prowadzi działalność („waluta funkcjonalna”). Walutą funkcjonalną spółek polskich w Grupie jest PLN, a spółek niemieckich EUR, zaś walutą prezentacji sprawozdań finansowych jest złoty polski (PLN).

Transakcje w walutach obcych wykazuje się w księgach na moment początkowego ujęcia w wartości przeliczonej na złote według kursu średniego NBP z dnia transakcji.

Na dzień bilansowy aktywa i zobowiązania pieniężne wyrażone w walutach innych niż polski złoty są przeliczane na złote polskie przy zastosowaniu obowiązującego na koniec okresu sprawozdawczego średniego kursu ustalonego dla danej waluty przez Narodowy Bank Polski. Powstałe z przeliczenia różnice kursowe ujmowane są odpowiednio w pozycji przychodów (kosztów) finansowych lub - w przypadkach określonych zasadami (polityką) rachunkowości - kapitalizowane
w wartości aktywów.

Aktywa i zobowiązania niepieniężne ujmowane według kosztu historycznego wyrażonego w walucie obcej są wykazywane po kursie historycznym z dnia transakcji. Aktywa i zobowiązania niepieniężne ujmowane według wartości godziwej wyrażonej w walucie obcej są przeliczane po kursie z dnia dokonania wyceny do wartości godziwej.

#### 1.3.ZASTOSOWANE NOWE I ZMIENIONE STANDARDY I INTERPRETACJE

Zastosowane nowe i zmienione standardy i interpretacje:

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym zastosowano po raz pierwszy następujące nowe standardy oraz zmiany do obowiązujących standardów, które weszły w życie w 2025 r.:

a)Zmiany do MSR 21 “Skutki zmian kursów wymiany walut obcych”

W sierpniu 2023 r. Rada opublikowała zmiany do MSR 21 „Skutki zmian kursów wymiany walut obcych”.
Wprowadzone zmiany mają ułatwić jednostkom ustalenie, czy dana waluta jest wymienialna na inną walutę oraz oszacowanie natychmiastowego kursu wymiany, w przypadku braku wymienialności danej waluty. Ponadto, zmiany do standardu wprowadzają wymóg dodatkowych ujawnień w przypadku braku wymienialności walut na temat sposobu ustalenia alternatywnego kursu wymiany.

Opublikowane standardy i interpretacje, które jeszcze nie obowiązują i nie zostały wcześniej zastosowane przez Grupę.

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupa nie zdecydowała o wcześniejszym zastosowaniu następujących opublikowanych standardów, interpretacji lub poprawek do istniejących standardów przed ich datą wejścia w życie:

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

1. INFORMACJE OGÓLNE

a)Zmiany w klasyfikacji i wycenie instrumentów finansowych – Zmiany do MSSF 9 i MSSF 7.

W maju 2024 roku RMSR opublikowała zmiany do MSSF 9 i MSSF 7 mające na celu:

a)doprecyzowanie daty ujęcia i zaprzestania ujmowania niektórych aktywów i zobowiązań finansowych, ze zwolnieniem dla niektórych zobowiązań finansowych rozliczanych za pośrednictwem elektronicznego systemu przekazów pieniężnych;

b)wyjaśnienie i dodanie dalszych wytycznych dotyczących oceny czy składnik aktywów finansowych spełnia kryteria SPPI;

c)dodanie nowych ujawnień dotyczących niektórych instrumentów, których warunki umowne mogą zmieniać przepływy pieniężne; oraz

d)aktualizuje ujawnienia dotyczące instrumentów kapitałowych wycenianych w wartości godziwej przez inne całkowite dochody (FVOCI).

Opublikowane zmiany obowiązują dla sprawozdań finansowych za okresy rozpoczynające się z dniem 1 stycznia 2026 r. lub po tej dacie.

b)Roczne zmiany do MSSF

“Roczne zmiany MSSF” wprowadzają zmiany do standardów: MSSF 1 „Zastosowanie Międzynarodowych Standardów Sprawozdawczości Finansowej po raz pierwszy”, MSSF 7 „Instrumenty finansowe: ujawnianie informacji”, MSSF 9 „Instrumenty finansowe”, MSSF 10 „Skonsolidowane sprawozdania finansowe” oraz MSR 7 „Sprawozdanie z przepływów pieniężnych”.

Poprawki zawierają wyjaśnienia oraz doprecyzowują wytyczne standardów w zakresie ujmowania oraz wyceny.

Opublikowane zmiany obowiązują dla sprawozdań finansowych za okresy rozpoczynające się z dniem 1 stycznia 2026 r. lub po tej dacie.

c)Umowy odnoszące się do energii elektrycznej zależnej od czynników naturalnych: Zmiany do MSSF 9 oraz MSSF 7

W grudniu 2024 r. Rada opublikowała zmiany, by pomóc spółkom lepiej ujmować skutki finansowe umów odnoszących się do energii elektrycznej zależnej od czynników naturalnych, które często mają formę umów zakupu energii (PPA).
Obecne wytyczne mogą w pełni nie oddawać wpływu tych umów na wyniki spółki. Aby umożliwić spółkom lepsze odzwierciedlenie tych umów w sprawozdaniu finansowym, Rada wprowadziła zmiany do MSSF 9 Instrumenty finansowe oraz MSSF 7 Instrumenty finansowe: ujawnienia.

Zmiany te obejmują:

a)doprecyzowanie stosowania kryterium “własnego użytku”;

b)dozwolenie rachunkowości zabezpieczeń w przypadku, gdy umowy te wykorzystywane są jako instrumenty zabezpieczające;

c)dodanie nowych ujawnień, by umożliwić interesariuszom zrozumienie wpływu tych umów na wyniki finansowe
i przepływy pieniężne.

Opublikowane zmiany obowiązują dla sprawozdań finansowych za okresy rozpoczynające się z dniem 1 stycznia 2026 r. lub po tej dacie.

d)MSSF 18 “Prezentacja i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych”

W kwietniu 2024 r. Rada opublikowała nowy standard MSSF 18 „Prezentacja i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych”. Standard ma zastąpić MSR 1 – Prezentacja sprawozdań finansowych i będzie obowiązywał od 1 stycznia 2027 r.
Zmiany w stosunku do zastępowanego standardu dotyczą głównie trzech kwestii: sprawozdania z zysku lub strat, wymaganych ujawnień dotyczących miar wyników oraz kwestii związanych z agregacją i dezagregacją informacji zawartej
w sprawozdaniach finansowych.

Opublikowany standard obowiązywał będzie dla sprawozdań finansowych za okresy rozpoczynające się z dniem
1 stycznia 2027 r. lub po tej dacie.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

1. INFORMACJE OGÓLNE

e)MSSF 19 „Spółki zależne bez odpowiedzialności publicznej: ujawnianie informacji”

W maju 2024 r. Rada wydała nowy standard rachunkowości MSSF 19, który mogą przyjąć określone jednostki zależne stosujące standardy rachunkowości MSSF w celu poprawy efektywności ujawnień w sprawozdaniach finansowych tych jednostek. Nowy standard wprowadza uproszczone i ograniczone wymogi w zakresie ujawniania informacji. W rezultacie, kwalifikująca się jednostka zależna stosuje wymogi innych standardów rachunkowości MSSF z wyjątkiem wymogów dotyczących ujawniania informacji i zamiast tego stosuje ograniczone wymogi dotyczące ujawniania informacji określone w MSSF 19.

Uprawnione jednostki zależne stanowią jednostki, które nie podlegają tzw. odpowiedzialności publicznej (ang. „public accountability”) zdefiniowanej w nowym standardzie. Ponadto, MSSF 19 wymaga, aby najwyższa lub pośrednia jednostka dominująca w stosunku do tej jednostki, sporządzała publicznie dostępne skonsolidowane sprawozdania finansowe zgodnie ze Standardami Rachunkowości MSSF.

Uprawnione podmioty mogą zdecydować o stosowaniu wytycznych nowego standardu MSSF 19 dla sprawozdań finansowych sporządzonych za okresy rozpoczynające się z dniem 1 stycznia 2027 r. lub po tej dacie.

Na dzień sporządzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zmiany te nie zostały jeszcze zatwierdzone przez Unię Europejską.

f)Zmiany do MSSF 19 „Spółki zależne bez odpowiedzialności publicznej: ujawnianie informacji”

W sierpniu 2025 r. Rada opublikowała zmiany do MSSF 19, które mają na celu wsparcie kwalifikujących się jednostek zależnych poprzez ograniczenie wymogów dotyczących ujawnień dla standardów i zmian standardów wydanych między lutym 2021 r. a majem 2024 r. Zmiany obejmują następujące standardy: MSSF 18: Prezentacja i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych; Zmiany do MSR 7 i MSSF 7 - Umowy finansowania dostawców; Zmiany do MSR 12 - Międzynarodowa reforma podatkowa; Zmiany do MSR 21 - Brak wymienialności walut; Zmiany do MSSF 9 i MSSF 7 - Klasyfikacja i wycena instrumentów finansowych.

Dzięki tym zmianom MSSF 19 uwzględnia wszystkie aktualizacje standardów MSSF, które będą obowiązywać od
1 stycznia 2027 r., czyli daty wejścia w życie MSSF 19.

Na dzień sporządzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zmiany te nie zostały jeszcze zatwierdzone przez Unię Europejską.

g)Zmiany do MSR 21 “Skutki zmian kursów wymiany walut obcych - przeliczenie na walutę prezentacyjną w warunkach hiperinflacji”

Rada Międzynarodowych Standardów Rachunkowości ogłosiła w listopadzie 2025 r. zmiany, które wyjaśniają, w jaki sposób spółki powinny przeliczać sprawozdania finansowe z waluty niehiperinflacyjnej na walutę hiperinflacyjną.

Te zmiany o wąskim zakresie mają na celu poprawę użyteczności uzyskanych informacji w sposób efektywny kosztowo. Opracowane w odpowiedzi na opinie interesariuszy zmiany mają zmniejszyć różnorodność praktyk i zapewnić jaśniejsze podstawy do raportowania w walucie hiperinflacyjnej.

Zmiany w standardzie MSR 21 „Skutki zmian kursów wymiany walut obcych” będą obowiązywać dla okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2027 r. Spółka może zdecydować się na ich wcześniejsze zastosowanie.

Na dzień sporządzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zmiany te nie zostały jeszcze zatwierdzone przez Unię Europejską.

h)MSSF 14 „Regulacyjne rozliczenia międzyokresowe”

Standard ten pozwala jednostkom, które sporządzają sprawozdanie finansowe zgodnie z MSSF po raz pierwszy (z dniem 1 stycznia 2016 r. lub po tej dacie), do ujmowania kwot wynikających z działalności o regulowanych cenach, zgodnie
z dotychczas stosowanymi zasadami rachunkowości. Dla poprawienia porównywalności, z jednostkami które stosują już MSSF i nie wykazują takich kwot, zgodnie z opublikowanym MSSF 14 kwoty wynikające z działalności o regulowanych cenach, powinny podlegać prezentacji w odrębnej pozycji zarówno w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jak i w rachunku zysków i strat oraz sprawozdaniu z innych całkowitych dochodów.

Decyzją Unii Europejskiej MSSF 14 nie zostanie zatwierdzony.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

1. INFORMACJE OGÓLNE

i)Zmiany do MSSF 10 i MSR 28 dot. sprzedaży lub wniesienia aktywów pomiędzy inwestorem
a jego jednostkami stowarzyszonymi lub wspólnymi przedsięwzięciami

Zmiany rozwiązują problem aktualnej niespójności pomiędzy MSSF 10 a MSR 28. Ujęcie księgowe zależy od tego, czy aktywa niepieniężne sprzedane lub wniesione do jednostki stowarzyszonej lub wspólnego przedsięwzięcia stanowią „biznes” (ang. business).

W przypadku, gdy aktywa niepieniężne stanowią „biznes”, inwestor wykazuje pełny zysk lub stratę na transakcji.
Jeżeli zaś aktywa nie spełniają definicji biznesu, inwestor ujmuje zysk lub stratę z tylko w zakresie części stanowiącej udziały innych inwestorów.

Zmiany zostały opublikowane 11 września 2014 r.

Na dzień sporządzenia niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zatwierdzenie tej zmiany jest odroczone przez Unię Europejską.

Wszystkie zmiany nie będą mieć istotnego wpływu na sprawozdanie Grupy Erbud S.A., za wyjątkiem wprowadzenia MSSF 18. Grupa przeanalizowała wpływ MSSF 18 na jej przyszłe sprawozdania finansowe i planuje rozpocząć prace nad dostosowaniem ich układu do nowych wymagań w drugiej połowie 2026 roku. Jako że MSSF 18 przewiduje przede wszystkim zmiany w zakresie prezentacji i ujawnień, Grupa nie przewiduje żadnego wpływu wdrożenia MSSF 18 na podstawowy i rozwodniony zysk przypadający akcjonariuszom Jednostki Dominującej na akcję

…

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

2. KONTRAKTY BUDOWLANE

# 2.KONTRAKTY BUDOWLANE

Grupa podpisuje umowy w cenach stałych na realizację kontraktów budowlanych głównie w zakresie budowy mieszkań (w tym całych osiedli), hoteli, obiektów SPA, centrów handlowych i dystrybucyjnych, farm wiatrowych i fotowoltaicznych, elektrowni, hal produkcyjnych, dróg i autostrad oraz budowli w drewnianej technologii modułowej.

Element zmiennego wynagrodzenia koryguje cenę transakcji oraz kwotę ujmowanych przychodów, tj. Grupa ujmuje w cenie transakcyjnej część lub całość kwoty wynagrodzenia zmiennego tylko w takim zakresie, w jakim jest wysoce prawdopodobne, że nie nastąpi znaczące odwrócenie skumulowanej kwoty ujętych przychodów, gdy niepewność związana ze zmiennością zostanie rozstrzygnięta. Grupa rozpoznaje przychody z tytułu roszczeń od Zamawiającego jedynie w sytuacji, gdy posiada zewnętrzne opinie eksperckie potwierdzające zasadność rozpoznania dodatkowej kwoty wynagrodzenia w oparciu o zapisy w umowie i w zakresie w jakim jest wysoce prawdopodobne, że nie nastąpi odwrócenie tych kwot przychodów Do oszacowania wartości wynagrodzenia zmiennego Grupa korzysta z metody wartości oczekiwanej.

Ze względu na specyfikę kontraktów budowlanych oraz usług świadczonych przez Grupę, we wszystkich umowach o roboty budowlane Grupa identyfikuje tylko jeden obowiązek świadczenia, do którego alokowana jest cała wartość wynagrodzenia.

Przychody i koszty z tytułu wykonywanych kontraktów budowlanych Grupa rozpoznaje w czasie w miarę postępu stopnia wykonywanych prac. Część Spółek w Grupie dokonuje pomiaru stopnia wykonania kontraktu stosując metodę opartą na wynikach, tj. ustala wartość przychodów i kosztów z wykonania kontraktów budowlanych w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia bilansowego proporcjonalnie do stopnia realizacji danego kontraktu w drodze oceny osiągniętych wyników i etapów prac. Część Spółek natomiast stosuje metodę opartą na nakładach tj. ustala wartość przychodów z wykonania kontraktów budowlanych w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia bilansowego, proporcjonalnie do stopnia realizacji danego kontraktu, w drodze wyliczenia stopnia zaawansowania prac w oparciu o stosunek rozpoznanych na danym kontrakcie kosztów do całkowitego budżetu kosztów przygotowanego dla danego kontraktu. Od otrzymanych w ten sposób wielkości Grupa odlicza przychody i koszty, które wpłynęły na wynik finansowy w latach ubiegłych, uzyskując przychody i koszty z tytułu wykonywanych kontraktów budowlanych dotyczące bieżącego okresu. Zmiana szacunku stopnia zaawansowania realizacji umowy traktowana jest jako zmiana szacunku i wpływa na kwotę ujętego przychodu w okresie, w którym dokonano zmiany szacunku stopnia zaawansowania. Jeżeli stopień zaawansowania niezakończonej usługi (w tym budowlanej) lub przewidywany, całkowity koszt jej wykonania nie może być na dzień bilansowy ustalony w sposób wiarygodny, to przychód ustalany jest w wysokości poniesionych w danym okresie sprawozdawczym kosztów, nie wyższych jednak od kosztów, których pokrycie w przyszłości przez zamawiającego jest oczekiwane.

Drugostronnie, wyniki wyceny (tj. ustalenia przychodów i kosztów metodą stopnia zaawansowania) ujmowane są jako „Wycena kontraktów budowlanych – aktywa (lub pasywa)”. Salda aktywów z tytułu kontraktów budowlanych wynikające z nadwyżki przychodu rozpoznanego metodą opartą na wynikach nad przychodem zafakturowanym, są obejmowane odpisem z tytułu utraty wartości, wyliczanym analogicznie jak dla należności handlowych nieprzeterminowanych. Wszystkie aktywa z tytułu kontraktów budowlanych znajdują się w Poziomie 2 modelu utraty wartości i stosuje się do wyliczenia odpisu z tytułu utraty wartości tych aktywów uproszczone podejście na bazie matrycy (analogicznie jak dla należności handlowych). Z uwagi na sposób rozpoznawania sald z tytułu aktywów z tytułu kontraktów budowlanych, nie podlegają one wiekowaniu i są traktowane w całości jako bieżące, nieprzeterminowane. Fakturowanie prac wykonywanych w ramach realizacji kontraktów budowlanych odbywa się zgodnie z harmonogramem określonym
w umowie. Przychody zafakturowane Grupa ujmuje w linii „Należności z tytułu dostaw i usług” (Nota 6.5.). Kontrahenci w ramach kontraktów budowlanych podpisywanych z Grupą zatrzymują część zapłat jako gwarancje dobrego wykonania umowy. Kwoty te ujmowane są jako „Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje” (Nota 2.2.)
i podlegają zwrotowi najczęściej po zakończeniu projektu lub po zakończeniu okresu gwarancji.

Do realizacji prac związanych z realizacją kontraktów budowlanych Spółka angażuje podwykonawców. Spółka działa jako główny wykonawca (ang. principal). Zafakturowane koszty z tytułu ich zatrudnienia ujmuje jako „Zobowiązania
z tytułu dostaw i usług” (Nota 6.9.). Zatrzymane przez Spółkę części zapłat wobec podwykonawców z tytułu gwarancji dobrego wykonania umowy Spółka ujmuje w pozycji „Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje” (Nota 2.2.). Podział przychodów na przychody rozpoznawane w czasie i w punkcie w czasie został zaprezentowany
w Nocie 4.2.

W związku z realizacją kontraktów budowlanych i różnicą w momencie ujmowania przychodów i kosztów na potrzeby księgowe i podatkowe, w sprawozdaniu z sytuacji finansowej ujmuje się aktywa i zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego – patrz Nota 4.8.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

2. KONTRAKTY BUDOWLANE

Grupa tworzy rezerwy na kontrakty z ujemną marżą w momencie zidentyfikowania przesłanek, że dany realizowany kontrakt budowlany zamknie się ze stratą. Rezerwy tworzone są w koszty danego okresu w pełnej wartości prognozowanej straty na danym kontrakcie i są wykazywane w bilansie w linii „Rezerwy”.

Grupa udziela swoim odbiorcom jedynie gwarancji podstawowych, które nie stanowią odrębnego zobowiązania do wykonania świadczenia. Okres objęty gwarancją różni się w zależności od realizowanego kontraktu oraz elementów składowych, których dotyczy gwarancja.

W przypadku niektórych kontraktów budowlanych realizowanych w ramach wspólnych porozumień umownych,
w których Grupa jest liderem konsorcjum lub zlecenia, Grupa oceniła, iż występuje w charakterze pośrednika
w odniesieniu do prac wykonanych przez drugiego wspólnika, a które Grupa jako leader fakturuje na rzecz zamawiającego. Grupa określa swoją rolę jako rolę pośrednika w danym zleceniu w przypadku, gdy identyfikuje konkretne dobra oraz usługi, które mają być dostarczone, nad którymi nie sprawuje kontroli przed przekazaniem ich klientowi. W przypadku, gdy Grupa pełni rolę pośrednika, rozpoznaje przychód w momencie wypełnienia zobowiązania do wykonania świadczenia w umownej kwocie opłaty lub prowizji, będzie uprawniona w zamian za zlecenie dostarczenia konkretnych usług lub dóbr przez inny podmiot. Z uwagi na charakter zawieranych konsorcjów oraz zleceń, w których Grupa pełni rolę lidera, nie występują opisane powyżej opłaty i prowizje, stąd w Grupie nie powstaje przychód z tyt. prowizji za fakturowanie na rzecz klienta prac wykonanych przez drugiego konsorcjanta. Grupa jako przychód ujmuje wyłącznie kwoty wynagrodzenia należnego z tyt. Wykonania na rzecz zamawiającego swojego zakresu prac zgodnie z polityką opisaną powyżej.

Termin płatności dla świadczonych przez Grupę kontraktów o usługi budowlane wynosi od 30 do 180 dni od dnia wystawienia faktury, a dla sprzedaży pozostałej wynosi zazwyczaj 30 dni od dnia wystawienia faktury. Termin płatności nie przypada nigdy powyżej 12 miesięcy od momentu wykonania prac. Zawierane kontrakty nie zawierają zatem istotnego elementu finansowania, za wyjątkiem kwot zafakturowanych z tytułu realizacji kontraktów budowlanych, które spłacane są w późniejszym okresie czasu, gdyż stanowią kaucje zatrzymane przez klienta. Kwoty zatrzymane z poszczególnych faktur stanowią maksymalnie do 10% wynagrodzenia z tyt. realizacji umowy i podlegają zwolnieniu w okresie maksymalnie do 5 lat po zakończeniu realizacji zlecenia. Przychód z realizacji kontraktów budowlanych w części, która jest zatrzymana jako kaucja, ujmowany jest w kwocie zdyskontowanej.

Zastosowanie metody opartej na wynikach lub nakładach do ujmowania przychodów i kosztów z tytułu kontraktów budowlanych wymaga szacunku w odniesieniu do określenia stopnia realizacji prac na danym kontrakcie, tj. obmiaru wykonanych prac na dzień bilansowy (metoda oparta na wynikach) lub oszacowania całkowitego budżetu kosztów na danym kontrakcie (metoda oparta na nakładach).

Metoda oparta na wynikach:

Fizycznego obmiaru, służącego określaniu stopnia realizacji umowy, dokonują pracownicy budowy. Pomiar dokonywany jest odrębnie dla poszczególnych zakresów prac, tj. elementów lub etapów realizowanego kontraktu, według przypisanych im mierników (głównie m 2, kg i szt.).

W Grupie funkcjonują stosowne procesy kontroli służące zapewnieniu, że kalkulacja realizacji wyników danego projektu odbywa się w oparciu o bieżące i wiarygodne szacunki dotyczące obmiaru, podlegające weryfikacji
i akceptacji przez wyznaczone do tego procesu osoby. Wykonany przez pracowników budowy obmiar podlega weryfikacji przez dyrektora oddziału, któremu podlega budowa, a następnie dodatkowo przez komórkę audytu wewnętrznego Grupy.

Metoda oparta na nakładach:

Budżety kosztowe dla danych kontraktów są przygotowywane przez kadrę zarządzającą Grupy na etapie ofertowania i aktualizowane w ciągu roku finansowego lub w momencie zidentyfikowania przesłanek do rewizji budżetu kosztowego lub przychodowego. W przypadku zaistnienia zdarzeń pomiędzy oficjalnymi rewizjami budżetu, które w istotny sposób wpływają na wynik kontraktu, wartość całkowitych przychodów lub kosztów kontraktu aktualizowana jest na bieżąco, tj. zmiany zakresu kontraktu lub wzrost kosztów będący wynikiem różnych czynników znajdują odzwierciedlenie w prowadzonym przez Grupę systemie wewnętrznym od razu po tym, jak zostaną wynegocjowane przez Grupę z klientem.

Grupa prowadzi ewidencję realizowanych projektów – umów o kontrakty budowlane w systemie wewnętrznym, służącym do zarządzania projektami. Informacje dotyczące danego kontraktu, w tym stopnia jego realizacji,
są wprowadzane do systemu przez kierownika kontraktu/budowy, a następnie zatwierdzane przez dyrektora oddziału, któremu podlega budowa. Budżety poszczególnych kontraktów podlegają w ciągu roku formalnemu procesowi aktualizacji w oparciu o bieżące informacje i są zatwierdzane przez Zarząd. W przypadku zaistnienia zdarzeń pomiędzy oficjalnymi rewizjami budżetu, które w istotny sposób wpływają na wynik kontraktu, wartość całkowitych przychodów lub kosztów kontraktu aktualizowana jest na bieżąco, tj. zmiany zakresu kontraktu zmiany zakresu kontraktu lub wzrost kosztów będący wynikiem różnych czynników znajdują odzwierciedlenie w prowadzonym przez Grupę systemie wewnętrznym od razu po tym, jak zostaną wynegocjowane przez Grupę z klientem.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

2. KONTRAKTY BUDOWLANE

#### 2.1.PRZYCHODY I KOSZTY Z TYTUŁU KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH

Kwoty przychodów i kosztów z tytułu kontraktów budowlanych za okres i kumulatywnie ujęto w tabeli poniżej:

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
Kwoty ujęte w okresie |  |
Przychody z tytułu umów o budowę | 2 678 615 | 2 396 931
Koszty z tytułu umów o budowę | 2 504 389 | 2 259 403
Wynik przed ujęciem i rozliczeniem rezerw na kontrakty rodzące obciążenia | 174 226 | 137 528
Utworzenie rezerw na kontrakty rodzące obciążenia | 1 189 | 179
Rozwiązanie/wykorzystanie rezerw utworzonych w poprzednich okresach | - | 847
Wynik brutto | 173 037 | 138 196
Marża zysku brutto |  |
bez uwzględnienia rezerw na kontrakty rodzące obciążenia | 7% | 6%
z uwzględnieniem rezerw na kontrakty rodzące obciążenia | 6% | 6%

Marża zysku brutto jest definiowana jako zysk brutto ze sprzedaży dzielony przez przychody ze sprzedaży.

#### 2.2.NALEŻNOŚCI I ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH - KAUCJE

Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje są utrzymywane w celu ściągnięcia umownych przepływów, które obejmują wyłącznie spłaty kapitału i odsetek („SPPI” ang. Solely payment of principal and interest) i są wyceniane według zamortyzowanego kosztu z uwzględnieniem ewentualnego odpisu aktualizującego.

Na moment początkowego ujęcia te aktywa finansowe ujmuje się w wartości nominalnej, tj. według kwot pierwotnie zafakturowanych, pomniejszonych o wartość dyskonta. Sposób kalkulacji wartości dyskonta wskazano w Nocie 6.5. Wartość należnych kaucji jest aktualizowana przez Grupę o odpisy z tytułu utraty wartości ujmowane zgodnie z zasadą rachunkowości wskazane w Nocie 6.5. i prezentowane w pozycji „Odpisy z tytułu utraty wartości aktywów finansowych” w sprawozdaniu z wyniku.

Zobowiązania z tytułu kaucji są wyceniane w momencie początkowego ujęcia w wartości godziwej (tj. kwocie płatności zdyskontowanych przy zastosowaniu aktualnej rynkowej stopy procentowej dla takich zobowiązań) i w tej wysokości ujmowany jest koszt usług podwykonawców. W późniejszych okresach zobowiązania z tytułu kaucji wyceniane są według zamortyzowanego kosztu, a koszty odsetek ujmowane są w kosztach finansowych.

|  | 2025 |  | 2024
| Zwrot do 12 miesięcy | Zwrot pow. 12 miesięcy | Razem | Zwrot do 12 miesięcy | Zwrot pow. 12 miesięcy | Razem
Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje przed zdyskontowaniem | 34 597 | 4 939 | 39 536 | 41 634 | 5 532 | 47 166
Odpis z tytułu utraty wartości | (325) | (1 359) | (1 684) | (83) | (6) | (89)
Dyskonto kaucji | (50) | (771) | (821) | (105) | (2 525) | (2 630)
Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje | 34 222 | 2 809 | 37 031 | 41 446 | 3 001 | 44 447
Zobowiązania wobec podwykonawców - kaucje po uwzględnieniu dyskonta | 140 675 | 17 435 | 158 110 | 131 672 | 17 816 | 149 488

Dla wszystkich należności z tytułu kaucji od odbiorców oszacowano odpis z tytułu utraty wartości na podstawie analizy portfelowej, przy wykorzystaniu matrycy odpisów w oparciu o dane historyczne, skorygowane o wpływ przyszłych

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

2. KONTRAKTY BUDOWLANE

czynników. Wszystkie należności z tyt. kaucji są w przedziale należności nieprzeterminowanych, dla których zastosowano współczynniki niewypełnienia zobowiązania analogicznie do współczynników zastosowanych do wyliczenia oczekiwanych strat kredytowych, w odniesieniu do aktywów z tyt. kontraktu. Wysokość odpisu z tyt. oczekiwanych strat kredytowych oraz jego zmiany w prezentowanych okresach są nieistotne kwotowo, stąd Spółka nie prezentuje ruchów na tym odpisie. Nie zidentyfikowano należności z tytułu kaucji, dla których konieczne byłoby tworzenie dodatkowych specyficznych odpisów.

#### 2.3.UZGODNIENIE KWOTY Z TYTUŁU NIEZAKOŃCZONYCH KONTRAKTÓW BUDOWLANYCH

| 2025 | 2024
Przychody z tytułu niezakończonych umów o budowę narastająco | 5 080 209 | 4 637 706
Kwoty zafakturowane do klientów narastająco (bez zaliczek) | 4 888 285 | 4 501 492
Saldo rozliczeń z tytułu niezakończonych kontraktów budowlanych | 191 924 | 136 214
w tym: |  |
(1)Aktywa z tytułu wykonanych niezafakturowanych prac budowlanych brutto | 302 151 | 282 401
Odpis z tytułu utraty wartości aktywów z tytułu kontraktów budowlanych | (6 903) | (12 054)
(1a)Aktywa z tytułu wykonanych niezafakturowanych prac budowlanych netto | 295 248 | 270 347
(2)Zobowiązania z tytułu wymagalnych zafakturowanych i niewykonanych prac budowlanych - zobowiązania z tytułu kontraktów | 110 226 | 134 133
Koszty z tytułu umów o budowę narastająco | 2 653 013 | 2 056 358
Ujęte straty narastająco | - | 100
Koszty zafakturowane od podwykonawców oraz koszty własne narastająco | 2 557 290 | 1 987 212
Saldo rozliczeń z tytułu kontraktów budowlanych | (95 723) | (69 146)
w tym: |  |
(3)Aktywa z tytułu zafakturowanych niewykonanych przez podwykonawców prac budowlanych | 53 954 | 81 189
(4)Zobowiązania z tytułu wymagalnych niezafakturowanych przez podwykonawców prac budowlanych | 149 677 | 150 335
Saldo rozliczeń z tytułu kontraktów budowlanych | 96 201 | 67 068
w tym: |  |
Wycena kontraktów budowlanych – rozliczenie sald (1a+3) | 349 201 | 351 536
Wyłączenie dotyczące zaliczek otrzymanych | (8 706) |
Materiały na składzie - fizyczne | 5 559 |
Wycena kontraktów budowlanych - aktywa - RAZEM | 346 054 | 351 536
Wycena kontraktów budowlanych - rozliczenie sald (2)+(4) | 259 903 | 284 468
Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - zaliczki otrzymane | 48 847 | 147 473
Wycena kontraktów budowlanych - pasywa - RAZEM | 308 750 | 431 941

W rozumieniu MSSF 15 aktywo kontraktowe brutto stanowi kwota 273 986 tysięcy złotych zaprezentowana w pozycji (1). Zobowiązaniem z tytułu kontraktów jest kwota zaprezentowana w pozycji (2) 114 506 tysięcy złotych.

Dla wszystkich dat będących początkami okresów wskazanych w tabeli powyżej, całe salda zobowiązań kontraktowych na początek okresu zostały rozpoznane jako przychody w danym okresie.

Zmiany w wartości aktywów i zobowiązań z wyceny kontraktów wynikają ze specyfiki rozliczania kontraktów budowlanych oraz harmonogramów fakturowania na poszczególnych kontraktach.

Z kwoty 282 401 tysięcy złotych aktywa kontraktowego brutto na koniec 2024 roku niewyfakturowane na 31 grudnia 2025 roku pozostało jedynie 35 milionów złotych.

…

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

# 3.ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIEM

#### 3.1.ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM

Kapitał podstawowy obejmuje akcje zwykłe i jest wykazywany według wartości nominalnej (zgodnej ze statutem Jednostki Dominującej oraz wpisem do Krajowego Rejestru Sądowego).

Nadwyżka ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej to kwota równa nadwyżce cen obejmowania akcji Jednostki Dominującej ponad ich wartość nominalną. Ujmowana jest w linii Kapitał zapasowy ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej.

Pozostałe kapitały zapasowe tworzone są głównie z zysku lat ubiegłych, w tym kwot obligatoryjnie przekazywanych na kapitał zapasowy zgodnie z wymogami KSH.

Kapitały rezerwowe tworzone są z zysku lat ubiegłych, z przeznaczeniem na cele wskazane w statucie.

Kapitał własny przypisany udziałowcom niekontrolującym stanowi część kapitałów własnych jednostek zależnych objętych konsolidacją pełną, która należy do innych udziałowców aniżeli jednostki wchodzące w skład Grupy.

Kapitał zapasowy Jednostki Dominującej tworzony jest zgodnie z postanowieniami Kodeksu Spółek Handlowych oraz decyzjami akcjonariuszy. Zgodnie z Kodeksem Spółek Handlowych na pokrycie straty należy utworzyć kapitał zapasowy, do którego przelewa się co najmniej 8% zysku za dany rok obrotowy, dopóki kapitał ten nie osiągnie co najmniej jednej trzeciej kapitału zakładowego. Tak utworzony kapitał zapasowy nie podlega podziałowi. O użyciu kapitału zapasowego
i rezerwowego rozstrzyga Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy, jednakże część kapitału zapasowego można użyć jedynie na pokrycie straty wykazanej w sprawozdaniu finansowym i nie podlega on podziałowi na inne cele (398 tysięcy złotych).

Grupa zarządza strukturą kapitałową i w wyniku zmian warunków ekonomicznych wprowadza do niej zmiany. W celu utrzymania lub skorygowania struktury kapitałowej, Grupa może odpowiednio kształtować wypłatę dywidendy dla akcjonariuszy lub wyemitować nowe akcje.

Głównym celem zarządzania kapitałem Grupy jest utrzymanie dobrego ratingu kredytowego i bezpiecznych wskaźników kapitałowych, które wspierałyby działalność operacyjną Grupy i zwiększałyby wartość dla jej akcjonariuszy.

Stopa zwrotu z kapitału - ROE |  |
| 2025 | 2024
(1) Zysk netto przypadający akcjonariuszom Jednostki Dominującej | (35 754) | (28 857)
(2) Kapitał własny | 572 707 | 629 010
ROE [(1)/(2) * 100%] | -6,24% | -4,59%

Wskaźnik ogólnego zadłużenia |  |
| 2025 | 2024
(1) Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania | 1 414 586 | 1 398 927
(2) Aktywa razem | 1 987 293 | 2 027 937
Wskaźnik ogólnego zadłużenia [(1)/(2) * 100%] | 71,18% | 68,98%

Wskaźnik zadłużenia kapitałów własnych |  |
| 2025 | 2024
(1) Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania | 1 414 586 | 1 398 927
(2) Kapitał własny | 572 707 | 629 010
Wskaźnik zadłużenia kapitałów własnych [(1)/(2)] | 247,00% | 222,40%

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

„Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania” stanowią sumę wszystkich zobowiązań długoterminowych i zobowiązań krótkoterminowych wykazywanych w sprawozdaniu z sytuacji finansowej.

Wysokość osiągniętego wskaźnika zadłużenia kapitałów własnych we wszystkich prezentowanych okresach mieści się
w zakresie wyznaczonym przez Zarząd jako poziom docelowy kształtowania się tego wskaźnika.

Zarząd Grupy analizuje bieżącą sytuację i zamierza podejmować działania mające zapewnić dodatnią stopę zwrotu z kapitału oraz zmniejszenie wskaźnika ogólnego zadłużenia do wartościom bliższym 60%.

Najważniejszym czynnikiem mającym wpływ na kształtowanie się powyższych wskaźników i ich wartość jest zysk netto Grupy.

Kapitał podstawowy

Na 31 grudnia 2025 r. kapitał podstawowy składał się z 11 929 836 akcji jednostki dominującej o łącznej wartości 1 192 983,60 zł, a struktura Udziałowców posiadających ponad 5% udziału w kapitale zakładowym oraz Członków Zarządu lub podmiotów kontrolowanych przez nich prezentowała się następująco:

Akcjonariusz | Liczba akcji | % udziału w kapitale zakładowym
Wolff & Muller Baubeteiligungen GmbH & Co.KG, w tym Wolff & Muller Holding GmbH & Co. KG | 3 854 837 | 32,31%
Dariusz Grzeszczak bezpośrednio i pośrednio (Dariusz Grzeszczak, DGI Fundacja Rodzinna) w tym: | 2 553 460 | 21,40%
Dariusz Grzeszczak | 7 454 | 0,06%
DGI Fundacja Rodzinna | 2 546 006 | 21,34%
Nationale Nederlanden OFE | 1 200 000 | 10,06%
Allianz OFE, Allianz DFE, Drugi Allianz OFE | 764 935 | 6,41%
PKO BP Bankowy Otwarty Fundusz Emerytalny | 715 279 | 6,00%
Pozostali Akcjonariusze | 2 841 325 | 23,82%
Razem | 11 929 836 | 100%

Statut Spółki nie przyznaje akcjonariuszom, o których mowa powyżej, żadnych uprawnień osobistych w stosunku do
Erbud S.A., w szczególności nie przyznaje prawa do powoływania członków Zarządu ani członków Rady Nadzorczej Spółki.

Liczba akcji składających się na zatwierdzony kapitał jest równa liczbie akcji wyemitowanych. Wartość nominalna jednej akcji dla wszystkich serii wynosi 0,10 zł. Żadne akcje nie zostały zarezerwowane dla potrzeb emisji związanych
z realizacją opcji umów sprzedaży. Wszystkie wyemitowane akcje są akcjami zwykłymi nieuprzywilejowanymi.
Nie występują żadne ograniczenia praw do akcji, ani ograniczenia zbywalności akcji.

Na dzień 31 grudnia 2025 r. oraz na dzień publikacji niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego wysokość kapitału zakładowego wynosi zatem 1 192 983,60 zł, a kapitał zakładowy dzieli się na 11 929 836 akcji zwykłych na okaziciela serii A, o wartości nominalnej 0,10 zł każda.

Kapitał udziałowców mniejszościowych zaprezentowany w niniejszym sprawozdaniu skonsolidowanym reprezentuje prawie w całości bo w kwocie 141 382 tysięcy złotych część kapitału należną udziałowcom mniejszościowym spółki Onde S.A. Akcje tej spółki notowane są na giełdzie gdzie można zapoznać się z jej danymi finansowymi. Wypłata dywidendy udziałowcom mniejszościowym została zaprezentowana w skonsolidowanym zestawieniu zmian w kapitale i także dotyczy udziałowców ONDE S.A.

Zgodnie z wymogami MSR 24, Grupa przeprowadziła ocenę, czy którykolwiek z akcjonariuszy sprawuje kontrolę (bezpośrednią lub pośrednią) nad Erbud S.A. W ramach tej oceny wzięto pod uwagę strukturę udziałów, prawa głosu,

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

postanowienia statutu, ewentualne porozumienia akcjonariuszy oraz faktyczną zdolność wpływania na decyzje operacyjne i finansowe Spółki.

Największy akcjonariusz — Wolff & Müller Baubeteiligungen GmbH & Co. KG — posiada 32,31% udziału w kapitale zakładowym. Statut nie przyznaje temu podmiotowi żadnych uprawnień osobistych, w tym prawa do powoływania członków Zarządu ani Rady Nadzorczej. Nie istnieją znane Zarządowi porozumienia między akcjonariuszami, które mogłyby prowadzić do sprawowania wspólnej kontroli.

Na podstawie przeprowadzonej analizy Zarząd stwierdza, że żaden podmiot nie sprawuje samodzielnej kontroli nad Erbud S.A. W konsekwencji Grupa nie posiada podmiotu dominującego (parent) ani podmiotu sprawującego ostateczną kontrolę (ultimate controlling party) w rozumieniu MSR 24.

.

Podstawowy zysk przypadający na jedną akcję oblicza się poprzez podzielenie zysku/(straty) netto za okres sprawozdawczy, przypisanego zwykłym akcjonariuszom Spółki, przez średnią ważoną liczbę akcji zwykłych w danym okresie sprawozdawczym. Akcje własne skupione przez Spółkę celem umorzenia są wyłączane z kalkulacji średniej ważonej liczby akcji w prezentowanych okresach.

Dla celów kalkulacji rozwodnionego zysku na akcję, zysk/(strata) netto za okres sprawozdawczy, przypisana zwykłym akcjonariuszom oraz średnia ważona liczba akcji zwykłych w danym okresie sprawozdawczym, korygowane są o efekt wszystkich rozwadniających potencjalnych akcji zwykłych. Rozwodniony zysk na jedną akcję jest równy podstawowemu zyskowi na jedną akcję, ponieważ w Grupie nie występują instrumenty rozwadniające.

Podział (split) akcji dokonany zarówno w okresie sprawozdawczym, jaki i po dniu bilansowym koryguje średnią ważoną liczbę akcji zwykłych dla celów wyliczenia podstawowego i rozwodnionego zysku na akcje we wszystkich prezentowanych okresach

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
Zysk netto przypadający na akcjonariuszy Jednostki Dominującej | (35 754) | (28 856)
Średnia ważona liczba akcji zwykłych (w szt.) | 11 929 836 | 11 929 836
Podstawowy i rozwodniony zysk na jedną akcję (w zł) | -3,00 | -2,42

.

#### 3.2.ZADŁUŻENIE NETTO

|  | 2025 | 2024
Nota 3.7. | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty oraz środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania (A) | 271 716 | 329 774
Nota 3.3. | Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek | 68 336 | 102 373
Nota 3.4. | Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji | 75 000 | -
Nota 3.5. | Zadłużenie z tytułu leasingu | 106 395 | 75 903
| Zadłużenie długoterminowe | 249 731 | 178 276
Nota 3.3. | Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek | 104 954 | 32 228
Nota 3.4. | Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji | 1 994 | 76 720
Nota 3.5. | Zadłużenie z tytułu leasingu | 31 263 | 25 917
| Zadłużenie krótkoterminowe | 138 211 | 134 865
| Zadłużenie razem (B) | 387 942 | 313 141
| (Zadłużenie netto)/Środki pieniężne i ich ekwiwalenty oraz środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania ((A)-(B)) | 116 226 | (16 633)

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

Zadłużenie netto Grupa definiuje jako saldo zadłużenia z tytułu kredytów i pożyczek oraz leasingu pomniejszone o środki pieniężne i ich ekwiwalenty (w tym środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania zaliczone do aktywów krótkoterminowych). W przypadku występowania nadwyżki środków pieniężnych i ich ekwiwalentów nad zadłużeniem, kwotę netto Grupa określa jako „środki pieniężne i ich ekwiwalenty netto”.

Zmiany zadłużenia w trakcie prezentowanych okresów sprawozdawczych były następujące:

Zadłużenie z tytułu: | Kredytów i pożyczek | Wyemitowanych obligacji | Leasingu | Razem zadłużenie
Zadłużenie na 1 stycznia 2024 r. | 73 896 | 76 678 | 88 863 | 239 437
Zwiększenie z tytułu przejęcia | 413 | - | 160 | 573
Wpływy z tytułu zaciągniętego zadłużenia - otrzymane finansowanie | 112 286 | - | - | 112 286
Zawarcie umów leasingu | - | - | 40 724 | 40 724
Naliczenie odsetek od zadłużenia | 11 923 | 6 326 | 6 119 | 24 368
Wydatki z tytułu zaciągniętego zadłużenia - spłata kapitału | 52 131 | - | 19 453 | 71 584
Wydatki z tytułu zaciągniętego zadłużenia - spłata odsetek | 7 011 | 6 284 | 4 660 | 17 955
Różnice kursowe od zadłużenia w walutach obcych | (837) | - | (1 441) | (2 278)
Pozostałe zmiany niepieniężne | (3 938) | - | (8 492) | (12 430)
Zmiana zadłużenia w okresie | 60 705 | 42 | 12 957 | 73 704
Zadłużenie na 31 grudnia 2024 r. | 134 601 | 76 720 | 101 820 | 313 141
Zwiększenie z tytułu przejęcia | - | - | - | -
Wpływy z tytułu zaciągniętego zadłużenia - otrzymane finansowanie | 79 719 | - | - | 79 719
Emisja obligacji |  | 75 000 |  | 75 000
Zawarcie umów leasingu | - | - | 67 288 | 67 288
Naliczenie odsetek od zadłużenia | 19 259 | 6 697 | 7 365 | 33 321
Wydatki z tytułu zaciągniętego zadłużenia - spłata kapitału | 41 192 | - | 25 180 | 66 372
Wykup obligacji |  | 75 000 |  | 75 000
Wydatki z tytułu zaciągniętego zadłużenia - spłata odsetek | 13 124 | 6 423 | 6 015 | 25 562
Różnice kursowe od zadłużenia w walutach obcych | (528) | - | (301) | (829)
Pozostałe zmiany niepieniężne | (5 445) | - | (7 319) | (12 764)
Zmiana zadłużenia w okresie | 38 689 | 274 | 35 838 | 74 801
Zadłużenie na 31 grudnia 2025 r. | 173 290 | 76 994 | 137 658 | 387 942

#### 3.3.ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU KREDYTÓW I POŻYCZEK

Zobowiązania z tytułu zadłużenia z tytułu kredytów i pożyczek ujmuje się początkowo w wartości godziwej, pomniejszonej o koszty transakcyjne. Na każdy dzień bilansowy pozycje te są wyceniane według zamortyzowanego kosztu przy zastosowaniu efektywnej stopy procentowej.

W następstwie wejścia w życie z dniem 1 stycznia 2018 roku Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 dotyczącego wskaźników referencyjnych stosowanych w instrumentach finansowych i umowach finansowych („Reforma IBOR”), w latach 2022–2025 nastąpiły istotne zmiany w zakresie stosowanych przez Spółkę stóp referencyjnych. Część z nich została wycofana i zastąpiona nowymi wskaźnikami, natomiast dla pozostałych zmodyfikowano sposób ich wyznaczania. Na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania proces reformy pozostaje w toku i obejmuje w szczególności stawkę WIBOR. Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej („KS NGR”) w dniu 10 grudnia 2024 roku wskazał indeks o roboczej nazwie WIRF, oparty na transakcjach depozytowych niezabezpieczonych, jako wskaźnik planowany do zastąpienia WIBOR. Następnie, w komunikacie z dnia 30 stycznia 2025 roku, ogłoszono jego docelową nazwę – POLSTR (Polish Short Term Rate). Zgodnie z aktualnymi założeniami wynikającymi z Mapy Drogowej, przewiduje się, że proces konwersji istniejących umów oraz instrumentów finansowych może zakończyć się

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

do końca 2027 roku, przy czym harmonogram ten może ulec dalszym zmianom wraz z postępem prac nad wdrożeniem nowego wskaźnika oraz publikacją zaktualizowanych wytycznych i standardów jego stosowania.

W odniesieniu do skutków Reformy IBOR w zakresie rachunkowości Grupa stosuje następujące zasady:

W przypadku modyfikacji warunków umów finansowania wynikających bezpośrednio z Reformy IBOR, jeżeli zmiana podstawy ustalania przepływów pieniężnych prowadzi do zastosowania stopy będącej ekonomicznie równoważną dotychczasowej, Spółka ujmuje zmianę prospektywnie poprzez aktualizację efektywnej stopy procentowej. Wszelkie inne zmiany warunków umownych, które nie wynikają bezpośrednio z reformy, rozliczane są zgodnie z odpowiednimi wymogami MSSF 9.

W sytuacji, gdy w wyniku Reformy IBOR zmianie ulegają warunki umów leasingu, a nowa stopa służąca do kalkulacji opłat leasingowych jest ekonomicznie równoważna poprzedniej, Spółka dokonuje ponownej wyceny zobowiązania leasingowego, uwzględniając zmienione przepływy pieniężne oraz zaktualizowaną stopę dyskontową.

W przypadku zmian wynikających z Reformy IBOR dotyczących instrumentów zabezpieczających, pozycji zabezpieczanych lub identyfikowanego ryzyka zabezpieczanego, przy zachowaniu ekonomicznej równoważności stopy referencyjnej, Grupa aktualizuje dokumentację relacji zabezpieczającej bez jej rozwiązywania. Skutki wyceny wynikające ze zmiany stopy dyskontowej ujmowane są jako zmiany rynkowe, zgodnie z przyjętą polityką rachunkowości zabezpieczeń. Zmiany niezwiązane bezpośrednio z reformą rozliczane są zgodnie z odpowiednimi przepisami MSSF 9.

Proces wdrażania nowych wskaźników referencyjnych oraz ostateczne rozwiązania regulacyjne pozostają przedmiotem dalszych prac, w związku z czym ich wpływ na przyszłe okresy sprawozdawcze może podlegać zmianom.

| 2025 | 2024
Długoterminowe |  |
Kredyty bankowe | 64 317 | 102 373
Pożyczki | 4 019 | -
| 68 336 | 102 373
Krótkoterminowe |  |
Kredyty w rachunku bieżącym | 36 589 | 12 748
Kredyty bankowe | 65 921 | 18 310
Pożyczki | 2 444 | 1 170
| 104 954 | 32 228
Razem zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek | 173 290 | 134 601

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

| 31.12.2025 | 31.12.2025 | 31.12.2024 | 31.12.2024
| W walucie funkcjonalnej | W walucie obcej EUR | W walucie funkcjonalnej | W walucie obcej EUR
Kredyty i pożyczki |  |  |  |
Długoterminowe | 55 694 | 12 642 | 86 706 | 15 667
Krótkoterminowe | 80 090 | 24 864 | 20 504 | 11 724
Razem | 135 784 | 37 506 | 107 210 | 27 391

Pożyczki i kredyty wykazane jako długoterminowe i krótkoterminowe oprocentowane są stopą WIBOR 3M + 1,35%-3,5%, 3M EURIBOR + 1,35%-2,2%, 6M WIBOR +3% oraz stałą stopą 8,76% i 10% w skali roku.

Na podane dni bilansowe, wartość godziwa kredytów i pożyczek nie była istotnie różna od wyceny w koszcie zamortyzowanym. Wartość godziwa kredytów i pożyczek jest szacowana za pomocą modeli DCF w oparciu o przepływy pieniężne odzwierciedlające harmonogram spłat otrzymanych kredytów. Założono stopę dyskonta na poziomie WIBOR 1M na dany dzień powiększony o stały procent wyrażający premię za ryzyko. Kredyty i pożyczki długoterminowe wyceniane w koszcie zamortyzowanym są klasyfikowane do drugiego poziomu hierarchii wartości godziwej.

Na dzień bilansowy 31.12.2025 r. Grupa Erbud S.A. posiada dostęp do bankowych i ubezpieczeniowych linii wielocelowych o łącznej wartości 2 360 296 tys. zł, które mogą zostać wykorzystane głównie na kredyty lub gwarancje bankowe.

Na dzień bilansowy 31.12.2025 r. Grupa Erbud S.A. wykorzystała 173 291 tys. zł na zaciągnięcie kredytów oraz 1 107 382 tys. zł na wykorzystane gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe.

Na dzień bilansowy 31.12.2024 r. Grupa Erbud S.A. posiada dostęp do bankowych i ubezpieczeniowych linii wielocelowych o łącznej wartości 2 310 400 tys. zł, które mogą zostać wykorzystane głównie na kredyty lub gwarancje bankowe
i ubezpieczeniowe.

Na dzień bilansowy 31.12.2024 r. Grupa Erbud S.A. wykorzystała 133 431 tys. zł na zaciągnięcie kredytów oraz 1 115 145 tys. zł na wykorzystane gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe.

Kowenanty

W ciągu roku, na dzień 31 grudnia 2025 r. oraz do dnia zatwierdzenia sprawozdania finansowego wszystkie kowenanty zostały spełnione.

Wszystkie kowenanty związane z zadłużeniem kredytowym są oparte na tych samych wskaźnikach:

- rentowność EBITDA – nie mniej niż 1%

- dług/EBITDA – nie więcej niż 2

- płynność bieżąca – nie niżej niż 1,2

- kapitalizacja – nie mniej niż 20%

Terminy użyte w wyliczeniu kowenantów mają następujące znaczenie:

Dług netto – oznacza sumę długoterminowych i krótkoterminowych kredytów, pożyczek, emisji papierów wartościowych i innych zobowiązań finansowych wobec jednostek pozostałych i powiązanych, z wyłączeniem:

zobowiązań wynikających z inwestycji w odnawialne źródła energii realizowanych w formule project finance, dla których Kredytobiorca nie będzie zobowiązany ani współzobowiązany za zobowiązania wynikające z inwestycji w odnawialne źródła energii (własne zobowiązania finansowe i zobowiązania finansowe z tytułu odpowiedzialności solidarnej), oraz

zobowiązań z tytułu leasingu w rozumieniu MSSF 16, pomniejszoną o środki pieniężne i inne aktywa pieniężne;

EBITDA – oznacza dla każdego Okresu Obliczeniowego sumę wyniku na działalności operacyjnej i amortyzacji, z wyłączeniem pozycji niegotówkowych związanych z przeszacowaniem wartości aktywów, utworzeniem i rozwiązaniem rezerw, zdarzeń jednorazowych związanych ze zbyciem aktywów oraz z wyłączeniem EBITDA generowanej przez

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

inwestycje w odnawialne źródła energii realizowane w formule project finance, dla których Kredytobiorca nie będzie zobowiązany ani współzobowiązany za zobowiązania wynikające z tych inwestycji.

Płynność bieżąca – oznacza stosunek aktywów bieżących (obrotowych) powiększonych o aktywa niebieżące (nie podlegające obrotowi) – należności z tytułu kaucji, do zobowiązań krótkoterminowych powiększonych o zobowiązania długoterminowe z tytuły kaucji.

Współczynnik Długu Netto do EBITDA – oznacza stosunek Długu Netto do EBITDA

Rentowność EBITDA – oznacza EBITDA / przychody ze sprzedaży pomniejszone o przychody z inwestycji związane z odnawialnym źródłem energii

Kowenanty są testowane zgodnie z umowami kredytowymi na koniec każdego kwartału. Podstawą wyliczenia kowenantów są skonsolidowane dane finansowe Grupy Erbud S.A. dla każdego z kredytów. Na dzień 31.12.2025 kowenanty przyjęły następujące wartości:

- rentowność EBITDA – 2,10%

- dług/EBITDA – (0,1)

- płynność bieżąca –1,26

- kapitalizacja – 29%

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

#### 3.4.ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU WYEMITOWANYCH OBLIGACJI

Zobowiązania z tytułu wyemitowanych obligacji ujmuje się początkowo w wartości godziwej pomniejszonej o koszty transakcyjne. Na każdy dzień bilansowy zobowiązanie to wyceniane jest według zamortyzowanego kosztu przy zastosowaniu efektywnej stopy procentowej.

Na dzień bilansowy Grupa posiadała następujące zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji, stanowiące zobowiązania o charakterze długo i krótkoterminowym:

Data emisji | Rodzaj wyemitowanych obligacji | Waluta | Oprocentowanie | Termin wykupu | Cel pozyskania finansowania | Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji
|  |  |  |  |  | 31.12.2025 | 31.12.2024
23.09.2021 | na okaziciela seria D, zdematerializowanych, niezabezpieczonych | PLN | WIBOR 6M + 2,6% | 23.09.2025 | sfinansowanie zwiększonego zapotrzebowania na kapitał obrotowy | - | 76 720
27.02.2025 | na okaziciela seria E, zdematerializowanych, niezabezpieczonych | PLN | WIBOR 6M + 3,0% | 27.02.2029 | na refinansowanie zadłużenia z tytułu obligacji serii D Emitenta | 76 994 | -
|  |  | Razem zobowiązanie z tytułu obligacji na 31.12.2025 r. w tym: | 76 994 | 76 720
|  |  | długoterminowe | 75 000 |
|  |  | krótkoterminowe | 1 994 | 76 720

W pierwszym kwartale 2025 r. spółka Erbud S.A. przeprowadziła emisję obligacji serii E o wartości 75 mln zł, których środki zostały przeznaczone na refinansowanie zadłużenia z tytułu obligacji serii D. Nowa emisja pozwoliła na przedterminowy wykup obligacji serii D, a jednocześnie na wydłużenie terminu zapadalności zobowiązań Grupy.

Kowenanty

„Wskaźnik Skonsolidowanego Zadłużenia Finansowego Netto” oznacza iloraz wartości Skonsolidowanego Zadłużenia Finansowego Netto oraz wartości Skonsolidowanych Kapitałów Własnych | Stan na dzień
31.12.2025 | 31.12.2024
0,23 | -0,03
Skonsolidowane zadłużenie długo i krótkoterminowe | 387 942 | 313 141
Środki pieniężne | 271 716 | 329 774
Skorygowane kapitały własne o wartość firmy i wartości niematerialne i prawne | 512 842 | 571 718

Oczekiwana wartość wskaźnika powinna być nie wyższa niż 1,1.

Pozycja „Skonsolidowane zadłużenie długo i krótkoterminowe” oznacza sumę zadłużenia z tytułu kredytów, pożyczek, leasingu i wyemitowanych obligacji.

Pozycja „Środki pieniężne” oznacza sumę środków pieniężnych i ich ekwiwalentów, środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku VAT oraz środków pieniężnych o ograniczonej możliwości dysponowania.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

Pozycja „Skorygowane kapitały własne o wartość firmy i wartości niematerialne i prawne” oznacza wartość kapitałów własnych pomniejszoną o wartość firmy oraz wartości niematerialne i prawne.

#### 3.5.ZADŁUŻENIE Z TYTUŁU LEASINGU

|  | 2025 | 2024
Okres |  | Wartość nominalna minimalnych opłat | Wartość nominalna minimalnych opłat
Do 1 roku | Krótkoterminowe | 38 703 | 31 012
Powyżej roku | Długoterminowe | 134 950 | 93 911
Wartość nominalna minimalnych opłat |  | 173 653 | 124 923
Przyszłe koszty z tytułu leasingu |  | 35 995 | 23 103
Wartość bieżąca minimalnych opłat |  | 137 658 | 101 820
Do 1 roku | Krótkoterminowe | 31 263 | 25 917
Powyżej roku | Długoterminowe | 106 395 | 75 903

Główne pozycje środków trwałych w leasingu stanowią urządzenia i maszyny oraz środki transportu.

#### 3.6.AKTYWA STANOWIĄCE ZABEZPIECZENIA ZOBOWIĄZAŃ Z TYTUŁU ZADŁUŻENIA

Na 31 grudnia 2025 r. oraz na 31 grudnia 2024 r. zabezpieczenia zobowiązań z tytułu zadłużenia na rzeczowych aktywach trwałych zaprezentowano poniżej:

| 2025 | 2024
Rzeczowe aktywa trwałe | 229 112 | 192 014
Zapasy | 62 286 | 66 644
Razem | 291 398 | 258 658

| Aktywa warunkowe | Zobowiązania warunkowe
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024
Pozostałe jednostki |  |  |  |
Gwarancje i poręczenia | 215 009 | 161 656 | 1 102 394 | 1 119 306
Sprawy sporne | 39 646 | 39 678 | 297 | 18 688
Razem | 254 655 | 201 334 | 1 102 691 | 1 137 994

Aktywa warunkowe obejmują otrzymane przez Grupę od podwykonawców gwarancje i poręczenia z tytułu gwarancji dobrego wykonania oraz rękojmi.

Zobowiązania warunkowe Grupy dotyczą przede wszystkim zleceń udzielenia gwarancji przez Grupę
oraz przez banki na rzecz kontrahentów Grupy na zabezpieczenie ich roszczeń z tytułu kontraktów budowlanych, głównie gwarancji dobrego wykonania.

…

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

3. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM I ZADŁUŻENIE

#### 3.7.ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY

Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych obejmują środki pieniężne w banku i kasie oraz lokaty krótkoterminowe o okresie zapadalności nie przekraczającym trzech miesięcy od dnia założenia.

Grupa posiada środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania. Do grupy tej zalicza przede wszystkim środki stanowiące zabezpieczenie gwarancji bankowych wystawionych w odniesieniu do realizowanych przez Grupę kontraktów budowalnych.

Klasyfikacja przyjęta dla celów prezentacji w sprawozdaniu z sytuacji finansowej jest zgodna z klasyfikacją tych środków w Sprawozdaniu z przepływów pieniężnych.

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty oraz środki pieniężne na rachunkach VAT i na rachunkach bankowych spełniają test SPPI oraz test modelu biznesowego „utrzymywane w celu ściągnięcia”, w związku z tym wyceniane są według zamortyzowanego kosztu z uwzględnieniem odpisu z tytułu utraty wartości ustalonego zgodnie z modelem strat oczekiwanych (zgodnie z polityką przedstawioną w Nocie 6.5.).

| 2025 | 2024
Środki pieniężne w kasie | 102 | 73
Środki pieniężne na rachunkach bankowych | 271 614 | 329 701
Razem środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 271 716 | 329 774

Wartość odpisu z tytułu utraty wartości przez środki pieniężne jest nieistotna.

Środki pieniężne na rachunkach bankowych VAT na 31.12.2025 r. wyniosły 35 100 tys. (na 31.12.2024 r. wyniosły 29 505 tys. zł).

….

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

# 4.NOTY OBJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

#### 4.1.ALTERNATYWNE MIERNIKI WYNIKÓW

Zarząd analizuje wyniki segmentów przy użyciu kluczowych wskaźników efektywności takich jak EBIT, skorygowany EBIT, marża EBIT, skorygowana marża EBIT oraz EBITDA. Zarząd Grupy uznaje wyżej wymienione miary jako istotne dodatkowe mierniki wyników i dlatego prezentuje je w sprawozdaniu obok mierników zdefiniowanych przez MSSF. Należy mieć na uwadze, że EBIT, marża EBIT i EBITDA nie są to wskaźniki zdefiniowane w MSSF oraz nie stanowią one mierników wystandaryzowanych, dlatego sposoby ich kalkulacji mogą różnić się między różnymi jednostkami na rynku. W związku z tym, wskaźniki te nie powinny być analizowane osobno lub jako substytuty dla miar zdefiniowanych przez MSSF.

EBITDA oraz EBIT to mierniki pokazujące wyniki osiągane przez Grupę po eliminacji wpływu podatku dochodowego, kosztów i przychodów finansowych oraz w przypadku EBITDA, amortyzacji.

EBITDA definiowana jest jako zysk po opodatkowaniu (wynik netto), powiększony o obciążenia z tytułu podatku dochodowego, koszty finansowe oraz amortyzację, a pomniejszony o przychody finansowe. Skorygowana EBITDA jest definiowana jako EBITDA po eliminacji zdarzeń o charakterze jednorazowym (najczęściej występujących nagle i incydentalnie) oraz udział w stratach/zyskach netto jednostek wycenianych metodą praw własności.

Grupa definiuje EBIT jako zysk po opodatkowaniu (wynik netto), powiększony o obciążenia z tytułu podatku dochodowego, koszty finansowe i pomniejszony o przychody finansowe. Skorygowany EBIT jest definiowany jako EBIT po eliminacji zdarzeń o charakterze jednorazowym (najczęściej występujących nagle i incydentalnie).

Marża EBIT jest miernikiem pokazującym rentowność Grupy pomijającym wpływ podatku dochodowego oraz kosztów i przychodów finansowych. Grupa definiuje marżę EBIT jako EBIT dzielony przez przychody ze sprzedaży dóbr i usług.

| 2025 | 2024
(Strata)/zysk netto za okres obrotowy | (28 302) | (17 165)
Podatek dochodowy | 27 234 | 17 221
Zysk brutto | (1 068) | 56
Udział w stratach netto jednostek wycenianych metodą praw własności | (3 481) | (3 277)
Koszty finansowe | 33 835 | 29 849
Przychody finansowe | 15 209 | 12 529
EBIT | 21 039 | 20 653
Wynik na sprzedaży udziałów w jednostce współzależnej | 5 199 | 19 088
Skorygowany zysk brutto | (1 068) | (19 032)
Skorygowany EBIT | 21 039 | 1 565
Amortyzacja | 52 256 | 43 106
Skorygowana EBITDA | 73 295 | 63 759
Przychody ze sprzedaży dóbr i usług | 3 258 215 | 2 979 789
Marża EBIT | 1% | 1%
Skorygowana marża EBIT | 1% | 0%
EBITDA/Przychody ze sprzedaży dóbr i usług | 2,25% | 2,14%

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

#### 4.2.SEGMENTY SPRAWOZDAWCZE

Z uwagi na zmianę struktury raportowania zarządczego i organizacji Grupy prezentacja segmentów sprawozdawczych od początku 2025 roku uległa zmianie. Segmenty operacyjne i sprawozdawcze pokrywają się w Grupie.

Do końca 2024 roku prezentowano osiem segmentów sprawozdawczych: budownictwo kubaturowe w kraju, budownictwo kubaturowe za granicą, budownictwo drogowo-inżynieryjne, segment przemysłu w kraju, segment przemysłu za granicą, segment odnawialnych źródeł energii, budownictwo modułowe z drewna oraz segment pozostały.

Obecnie Grupa na podstawie raportowania zarządczego przedstawianego głównemu decydentowi operacyjnemu (tj. Zarządowi Jednostki Dominującej) zidentyfikowała sześć podstawowych segmentów sprawozdawczych:

segment budownictwa kubaturowego,

segment przemysłu w kraju,

segment przemysłu za granicą,

segment odnawialnych źródeł energii i infrastruktury

segment budownictwa modułowego,

segment pozostały.

Dla zachowania porównywalności danych przekształcone zostały również dane porównawcze.

Podział działalności na poszczególne segmenty został dokonany poprzez kwalifikację znaczenia działalności na rzecz segmentu. Taki podział odpowiada rozłożeniu zasadniczych ryzyk oraz zwrotów z poniesionych nakładów.

Dane finansowe przygotowywane dla celów sprawozdawczości zarządczej stanowiące podstawę danych na temat segmentów sprawozdawczych oparte są na tych samych zasadach rachunkowości, jakie stosuje się przy sporządzaniu jednostkowych sprawozdań finansowych Grupy.

Główne informacje dotyczące segmentów w okresach sprawozdawczych 01.2025 – 12.2025 oraz 01.2024 – 12.2024

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| Kraj (Polska) | Zagranica | Razem | Kraj (Polska) | Zagranica | Razem
Sprzedaż na rzecz klientów zewnętrznych, w tym: | 2 667 055 | 591 160 | 3 258 215 | 2 506 833 | 472 956 | 2 979 789
Przychody rozpoznawane w czasie | 2 474 921 | 203 694 | 2 678 615 | 2 258 087 | 138 844 | 2 396 931
Przychody rozpoznawane w punkcie w czasie | 192 134 | 387 466 | 579 600 | 248 746 | 334 112 | 582 858
Aktywa trwałe inne niż instrumenty finansowe i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 374 780 | 57 294 | 432 074 | 568 961 | 53 285 | 622 246

Przychody wygenerowane zagranicą zaprezentowane w tabeli powyżej dotyczą działalności spółki w Belgii w kwocie 16 403 tysięcy złotych oraz w Niemczech w pozostałej części.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

Dane dotyczące przychodów i wyników oraz aktywów i zobowiązań poszczególnych segmentów sprawozdawczych przedstawiono w poniższej tabeli. Koszty w układzie rodzajowym nie są alokowane do segmentów.

|  |  |  |  |  |  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025
| Segment budownictwa kubaturowego | Segment przemysłu w kraju | Segment przemysłu za granicą | Segment OZE i infrastruktura | Segment budownictwa modułowego | Segment pozostały | Razem działalność kontynuowana
Sprzedaż na rzecz klientów zewnętrznych | 1 607 709 | 240 374 | 386 476 | 847 507 | 174 393 | 1 756 | 3 258 215
Przychody ze sprzedaży razem | 1 607 709 | 240 374 | 386 476 | 847 507 | 174 393 | 1 756 | 3 258 215
Wyniki segmentów oraz uzgodnienie do zysku brutto Grupy |  |  |  |  |  |
Koszt własny sprzedaży | 1 483 519 | 214 452 | 355 056 | 737 773 | 197 378 | 6 738 | 2 994 916
Marża na sprzedaży | 124 190 | 25 921 | 31 420 | 109 734 | (22 985) | (4 981) | 263 299
Marża na sprzedaży % | 8% | 11% | 8% | 13% | -13% | -284% | 8%
Wynik na pozostałej działalności operacyjnej | (101 142) | (16 036) | (8 628) | (72 169) | (46 446) | 2 160 | (242 260)
Wynik segmentu – EBIT | 23 048 | 9 885 | 22 792 | 37 565 | (69 431) | (2 821) | 21 039
Marża EBIT | 1% | 4% | 6% | 4% | -40% | -161% | 1%
Udział w zyskach/ (stratach) netto jednostek wycenianych metodą praw własności | - | - | - | (3 481) | - | - | (3 481)
Wynik na działalności finansowej (przychody finansowe minus koszty finansowe) |  |  |  |  |  |  | (18 626)
Wynik brutto |  |  |  |  |  |  | (1 068)
Podatek dochodowy |  |  |  |  |  |  | 27 234
Wynik netto |  |  |  |  |  |  | (28 302)
Amortyzacja | 10 138 | 7 094 | 7 151 | 15 620 | 7 864 | 4 389 | 52 256
Wynik segmentu – EBITDA | 33 186 | 16 979 | 29 943 | 53 185 | (61 567) | 1 568 | 73 295
Aktywa i zobowiązania |  |  |  |  |  |  |
Wycena kontraktów budowlanych - aktywa | 196 824 | 4 468 | 23 735 | 64 140 | 56 887 | - | 346 054
Aktywa pozostałe |  |  |  |  |  |  | 1 641 239

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

Aktywa Razem |  |  |  |  |  |  | 1 987 293
Wycena kontraktów budowlanych - pasywa | 234 604 | 7 375 | 2 220 | 48 653 | 15 898 | - | 308 750
Pasywa pozostałe |  |  |  |  |  |  | 1 678 543
Pasywa Razem |  |  |  |  |  |  | 1 987 293
Inne istotne pozycje |  |  |  |  |  |  |
Udział w wynikach jednostek stowarzyszonych i wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności | - | - | - | (3 481) | - | - | (3 481)
Odwrócenie strat/Straty z tytułu oczekiwanych strat kredytowych | (4 693) | (84) | (13) | (7 472) | - | - | (12 262)
Nakłady na rzeczowe aktywa trwałe i wartości niematerialne i prawne | 2 535 | 1 397 | 4 964 | 12 468 | 2 607 | - | 23 971
Przychody z tytułu odsetek | 7 330 | 105 | 378 | 4 233 | 26 | (261) | 11 811
Koszty z tytułu odsetek | 15 096 | 2 050 | 1 118 | 10 060 | 1 611 | - | 29 935

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

|  |  |  |  |  |  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| Segment budownictwa kubaturowego | Segment przemysłu w kraju | Segment przemysłu za granicą | Segment OZE i infrastruktura | Segment budownictwa modułowego | Segment pozostały | Razem działalność kontynuowana
Przychody razem |  |  |  |  |  |
Sprzedaż na rzecz klientów zewnętrznych | 1 510 011 | 246 010 | 333 414 | 791 683 | 91 121 | 7 550 | 2 979 789
Przychody ze sprzedaży razem | 1 510 011 | 246 010 | 333 414 | 791 683 | 91 121 | 7 550 | 2 979 789
Wyniki segmentów oraz uzgodnienie do zysku brutto Grupy |  |  |  |  |  |
Koszt własny sprzedaży | 1 411 230 | 216 280 | 315 651 | 705 153 | 111 125 | 587 | 2 760 026
Marża na sprzedaży | 98 781 | 29 730 | 17 763 | 86 530 | (20 004) | 6 963 | 219 763
Marża na sprzedaży % | 7% | 12% | 5% | 11% | -22% | 92% | 7%
Wynik na pozostałej działalności operacyjnej | (93 677) | (19 250) | (2 413) | (42 936) | (32 017) | (8 817) | (199 110)
Wynik segmentu – EBIT | 5 104 | 10 480 | 15 350 | 43 594 | (52 021) | (1 854) | 20 653
Marża EBIT | 0% | 4% | 5% | 6% | -57% | -25% | 1%
Udział w zyskach/ (stratach) netto jednostek wycenianych metodą praw własności | - |  |  | (1 722) |  | (1 555) | (3 277)
Wynik na działalności finansowej (przychody finansowe minus koszty finansowe) |  |  |  |  |  |  | (17 320)
Wynik brutto |  |  |  |  |  |  | 56
Podatek dochodowy |  |  |  |  |  |  | 17 221
Wynik netto |  |  |  |  |  |  | (17 165)
Amortyzacja | 9 200 | 7 219 | 5 814 | 9 875 | 6 565 | 4 433 | 43 106
Wynik segmentu – EBITDA | 14 304 | 17 699 | 21 164 | 53 469 | (45 456) | 2 579 | 63 759
Aktywa i zobowiązania |  |  |  |  |  |  |
Wycena kontraktów budowlanych - aktywa | 179 397 | 5 652 | 17 291 | 71 683 | 77 512 | - | 351 536
Aktywa pozostałe |  |  |  |  |  |  | 1 676 401
Aktywa Razem |  |  |  |  |  |  | 2 027 937

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

Wycena kontraktów budowlanych - pasywa | 233 752 | 11 454 | 2 054 | 94 626 | 90 055 | - | 431 941
Pasywa pozostałe |  |  |  |  |  |  | 1 595 996
Pasywa Razem |  |  |  |  |  |  | 2 027 937
Inne istotne pozycje |  |  |  |  |  |  |
Udział w wynikach jednostek stowarzyszonych i wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności | - | - | - | (1 722) | - | (1 555) | (3 277)
Odwrócenie strat/Straty z tytułu oczekiwanych strat kredytowych | (8 510) | (830) | (191) | (3 272) | - | (1 424) | (14 227)
Nakłady na rzeczowe aktywa trwałe i wartości niematerialne i prawne | 2 498 | 1 645 | 8 374 | 69 147 | 12 327 | 284 | 94 275
Przychody z tytułu odsetek | 4 840 | 96 | 336 | 4 000 | 4 | 46 | 9 321
Koszty z tytułu odsetek | 12 563 | 2 402 | 1 309 | 3 790 | 2 343 | 152 | 22 560

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

#### 4.3.PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY

Główne szacunki w zakresie przychodów dotyczą ujmowania przychodów z tytułu umów o kontrakty budowlane. Zostały one opisane w Nocie 2.

Pozostałe przychody ze sprzedaży dóbr i usług ujmuje się w momencie spełnienia zobowiązania do wykonania świadczenia poprzez przekazanie przyrzeczonego dobra lub usługi (tj. składnika aktywów) klientowi, w kwocie odzwierciedlającej wynagrodzenie, do którego – zgodnie z oczekiwaniem Grupy – będzie ona uprawniona w zamian za te dobra lub usługi. W przypadku umów, gdzie wynagrodzenie obejmuje kwotę zmienną Grupa stosuje tę samą zasadę tzn. Grupa ujmuje przychody w kwocie oczekiwanego wynagrodzenia, w stosunku do których istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że nie ulegną one odwróceniu w przyszłości. Grupa uznaje, że przekazanie składnika aktywów następuje w momencie, gdy klient uzyskuje kontrolę nad tym składnikiem aktywów. Następujące okoliczności świadczą o przeniesieniu kontroli zgodnie z MSSF 15: bieżące prawo sprzedającego do zapłaty za składnik aktywów, posiadanie przez klienta tytułu prawnego do aktywa, fizyczne posiadanie składnika aktywów, transfer ryzyk i korzyści oraz przyjęcie składnika aktywów przez klienta. Przychody obejmują kwoty otrzymane i należne z tytułu dostarczonych produktów, towarów, materiałów i usług, pomniejszone o rabaty, kary, premie oraz podatek od towarów i usług (VAT), podatek akcyzowy i opłatę paliwową. Przychody ze sprzedaży dóbr i usług są korygowane o zyski lub straty z tytułu rozliczenia instrumentów zabezpieczających przepływy pieniężne dotyczące powyższych przychodów.

Poniższa tabela przedstawia informacje odnośnie zagregowanej kwoty cen transakcyjnych alokowanych do obowiązków świadczenia niewykonanych lub nie w pełni wykonanych na dzień bilansowy z tyt. realizacji kontraktów budowlanych.

:

| 31.12.2025 | 31.12.2024
Łączna wartość otwartych kontraktów | 7 339 755 | 7 145 179
- część stała wynagrodzenia | 7 320 538 | 7 125 962
- część zmienna wynagrodzenia | 19 217 | 19 217
Kumulatywna wartość przychodów z otwartych kontraktów rozpoznana do dnia sprawozdawczego | 5 080 209 | 4 637 706
Wartość przychodów pozostająca do rozpoznania w kolejnych okresach z otwartych kontraktów | 2 259 546 | 2 507 473
Długoterminowe (przychody do zrealizowania w okresie od roku do 3 lat od daty bilansowej) | 302 958 | 242 645
Krótkoterminowe (przychody do zrealizowania w okresie poniżej roku od daty bilansowej) | 1 956 588 | 2 264 828

Całość wynagrodzenia z tytułu realizacji kontraktów będzie rozliczona w środkach pieniężnych.

Z uwagi na specyfikę realizowanych kontraktów długoterminowych, nie jest możliwe dokładne oszacowanie przedziałów czasowych, w jakich będą rozpoznawane przychody z rozpoczętych na dany dzień bilansowy kontraktów w horyzoncie dłuższym niż jeden rok.

Przychody osiągane przez Grupę pochodzą z realizacji prac budowlanych na terenie Polski i Unii Europejskiej
oraz sprzedaży pozostałej do lokalnych odbiorców.

Dane liczbowe dotyczące przychodów przedstawiono w Nocie 4.2 Segmenty sprawozdawcze.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

#### 4.4.KOSZT WŁASNY SPRZEDAŻY

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
Usługi obce | 1 903 736 | 1 602 381
w tym usługi obce od podwykonawców | 1 467 544 | 1 186 818
Zużycie materiałów i energii | 800 618 | 691 837
Koszty świadczeń pracowniczych | 546 776 | 527 976
Amortyzacja | 52 256 | 43 106
Podatki i opłaty | 19 419 | 18 044
Pozostałe koszty rodzajowe | 40 480 | 40 742
Wartość sprzedanych towarów i materiałów | 4 785 | 5 649
Koszty według rodzaju razem | 3 368 070 | 2 929 735
Zmiana stanu produktów, produkcji w toku i rozliczeń międzyokresowych kosztów dotycząca kontraktów budowlanych | (125 957) | 51 100
Koszty sprzedaży (wartość ujemna) | (29 038) | (22 889)
Koszty ogólnego zarządu (wielkość ujemna) | (218 159) | (197 920)
Koszt wytworzenia sprzedanych produktów | 2 994 916 | 2 760 026

####

#### 4.5.KOSZTY ŚWIADCZEŃ PRACOWNICZYCH

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
Wynagrodzenia | 440 534 | 426 622
Koszty programów określonych świadczeń po okresie zatrudnienia | 384 | 818
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia na rzecz pracowników | 105 858 | 100 536
Razem | 546 776 | 527 976

#### 4.6.POZOSTAŁE PRZYCHODY I KOSZTY OPERACYJNE

|  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| Pozostałe przychody operacyjne |  |
| Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych | 3 092 | 4 154
| Kary, grzywny i odszkodowania | 7 768 | 2 642
| Cesje, wykupy, zdania pojazdów | 1 866 | -
| Przychody z otrzymanych dotacji | 219 | 76
| Umorzone zobowiązania | 105 | 130
| Zwrot podatków i opłat | 2 655 | 3 130
| Rozwiązanie rezerw | 1 041 | 7 491
| Przychody z wynajmu samochodów | 2 904 | -
| Pozostałe | 882 | 4 625
|  | 20 532 | 22 248

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

|  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| Pozostałe koszty operacyjne |  |
| Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych | 773 | -
Nota 6.5. | Odpisy aktualizujące wartość należności | - | -
Nota 6.7. | Utworzone / rozwiązane rezerwy | 149 | -
Nota 6.8. | Koszty postępowania sądowego | 131 | 326
| Darowizny | 1 189 | 1 502
| Kary, grzywny, odszkodowania | 2 100 | 1 597
| Zaniechanie inwestycji | 1 469 | -
| Koszty solidarnej zapłaty | 1 511 | -
| Wypłaty z gwarancji ubezpieczeniowych i bankowych | 1 504 | -
| Pozostałe | 1 817 | 1 985
|  | 10 643 | 5 410

#### 4.7.PRZYCHODY I KOSZTY FINANSOWE

|  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| Przychody finansowe |  |
Nota 5.1.2. | Odsetki | 11 811 | 9 321
| Z tytułu udzielonych pożyczek | 2 329 | 2 391
| Od rozrachunków | 5 392 | 2 939
| Pozostałe | 4 090 | 3 991
| Różnice kursowe | 875 | 2 039
| Pozostałe | 2 523 | 1 169
|  | 15 209 | 12 529

|  | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
| Koszty finansowe |  |
Nota 5.1.2. | Odsetki | 29 935 | 22 560
Nota 3.4. | Od wyemitowanych obligacji | 6 696 | 6 326
Nota 3.3. | Od kredytów i pożyczek | 13 091 | 8 033
Nota 3.5. | Od zobowiązań leasingowych | 7 365 | 6 119
| Pozostałe | 2 783 | 2 082
| Bankowa prowizja przygotowawcza dotycząca finansowania w rachunku bieżącym | 1 156 | 4 028
| Różnice kursowe | 1 450 | 2 544
| Pozostałe | 1 294 | 717
|  | 33 835 | 29 849

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

#### 4.8.OPODATKOWANIE

Na obowiązkowe obciążenie wyniku finansowego składają się dwa elementy: bieżący podatek dochodowy oraz podatek odroczony.

W związku z przejściowymi różnicami między wykazywaną w księgach rachunkowych wartością aktywów i zobowiązań, a ich wartością podatkową oraz stratą podatkową możliwą do odliczenia w przyszłości, Grupa stosując metodę bilansową tworzy: zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego w odniesieniu do dodatnich różnic przejściowych i ustala aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego w odniesieniu do ujemnych różnic kursowych oraz straty podatkowej możliwej do odliczenia przy zastosowaniu zasady ostrożności.

Zobowiązań oraz aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego nie ujmuje się w przypadku różnic przejściowych powstających na początkowym ujęciu składnika aktywów bądź zobowiązania w transakcji nie stanowiącej połączenia przedsięwzięć oraz w momencie przeprowadzania transakcji nie mających wpływu ani na wynik księgowy, ani podatkowy.

Aktywa i zobowiązania z tytułu podatku odroczonego są kompensowane, jeżeli istnieje tytuł prawny uprawniający do skompensowania należności podatkowych i bieżących zobowiązań podatkowych, oraz jeżeli odroczony podatek dotyczy podatku nałożonego przez tą samą władzę podatkową na tego samego podatnika. Oznacza to, iż aktywa i zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego podlegają kompensacie w sprawozdaniach finansowych Grupy.

Grupa rozpoznaje składnik aktywów z tytułu podatku tylko w sytuacji, gdy prognozy przyszłych wyników finansowych wskazują na to, że zostanie osiągnięty zysk podatkowy pozwalający na zrealizowanie aktywa w określonej przyszłości.

Wartość bilansowa składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku jest weryfikowana na każdy dzień bilansowy
i ulega stosownemu obniżeniu o tyle, o ile przestało być prawdopodobne osiągnięcie dochodu do opodatkowania wystarczającego do częściowego lub całkowitego zrealizowania składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku. Element osądu w zakresie odzyskiwalności aktywów z tytułu podatku odroczonego stanowią prognozowane przyszłe wyniki finansowe Grupy oraz ich wpływ na odzyskiwalność aktywów.

Spółka nie podlega wymogom Pillar 2 a co za tym idzie nie występuje dodatkowe obciążenie wynikające z globalnego podatku minimalnego.

.

Uzgodnienie efektywnej stawki podatku dochodowego przedstawia poniższa tabela:

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
Wynik brutto przed opodatkowaniem | (1 068) | 56
Podatek według ustawowej stawki podatkowej obowiązującej w Polsce - 19% | (203) | 10
Dodatkowe obciążenie wynikające ze stawki przekraczającej 19% w Niemczech | 7 320 | 6 220
Straty podatkowe wygenerowane w roku obrotowym, od których nie ujęto podatku odroczonego | (1 710) | -
Nadwyżka kosztów niebędących kosztami uzyskania przychodów nad przychodami niepodatkowymi | 21 827 | 10 549
Wsparcie SSE | - | 442
Podatek wykazany w wyniku finansowym | 27 234 | 17 221
Podatek bieżący | 13 882 | 34 213
Podatek odroczony | 13 352 | (16 992)
Efektywna stopa podatkowa | -2550,00% | 30751,79%

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

Poniższa tabela przedstawia zmiany aktywów i zobowiązań z tytułu podatku odroczonego w roku obrotowym:

|  |  | Wpływ na |  | Wpływ na |
|  | 1 stycznia 2024 | Wynik netto | Pozostałe całkowite dochody | 31 grudnia 2024 | Wynik netto | Pozostałe całkowite dochody | 31 grudnia 2025
| Aktywa z tytułu podatku odroczonego |  |  |  |  |  |  |
| Wycena kontraktów budowlanych - pasywa oraz podatkowa produkcja w toku | 115 011 | 17 662 | 370 | 133 043 | (5 929) | - | 127 114
| Rezerwy | 13 558 | 1 536 | - | 15 094 | 3 806 | - | 18 900
| Strata podatkowa | 17 133 | (5 946) | - | 11 187 | (4 662) | - | 6 525
| Wsparcie SSE | 24 308 | 442 | - | 24 750 | - | - | 24 750
| Naliczone wynagrodzenia i obciążenia | 106 | 334 | - | 440 | (436) | - | 4
| Odpisy aktualizujące wartość należności | 9 412 | (652) | - | 8 760 | 1 543 | - | 10 303
| Inne zobowiązania finansowe | 9 102 | 3 660 | - | 12 762 | 6 484 | - | 19 246
| Koszty następnych okresów | 485 | 154 | - | 639 | (359) | - | 280
| Pozostałe | 8 087 | (3 632) | 1 242 | 5 697 | 460 | (67) | 6 090
| Razem | 197 202 | 13 558 | 1 612 | 212 372 | 907 | (67) | 213 212
| Zobowiązania z tytułu podatku odroczonego |  |  |  |  |  |  |
| Wycena kontraktów budowlanych - aktywa | 75 848 | (7 458) | - | 68 390 | 5 627 | - | 74 017
| Przeszacowanie aktywów do wartości godziwej | 18 327 | 259 | 7 454 | 26 040 | 4 260 | 16 | 30 316
| Wycena bilansowa oraz dyskonto zobowiązań | 1 307 | 403 | - | 1 710 | 480 | - | 2 190
| Naliczone odsetki od zadłużenia | 3 375 | (1 008) | - | 2 367 | 3 038 | - | 5 405
| Zarachowane przychody | 166 | 199 | - | 365 | 167 | - | 532
| Pozostałe | 4 833 | 4 171 | (38) | 8 966 | 919 | 1 | 9 886
| Razem | 103 856 | (3 434) | 7 416 | 107 838 | 14 259 | 17 | 122 113
| Kompensata aktywów i zobowiązań | 88 052 |  |  | 86 064 |  |  | 100 129
| Stan po kompensacie | 124 954 |  |  | 148 082 |  |  | 135 067
| Aktywa | 109 150 |  |  | 126 308 |  |  | 113 083
| Zobowiązania | 15 804 |  |  | 21 774 |  |  | 21 984
| Wpływ netto zmian w okresie |  | 16 992 | (5 804) |  | (13 352) | (84) |

W roku zakończonym 31 grudnia 2024 r. nie wystąpiły ujemne pozycje różnic przejściowych,
od których nie ujęto aktywa z tytułu podatku odroczonego. Na koniec 2025 roku Grupa łącznie nie rozpoznała aktywa z tytułu podatku odroczonego na stratach podatkowych poniesionych w segmencie budownictwa modułowego w latach (kwoty strat):

- 2022 – na kwotę 14,1 miliona złotych – termin na wykorzystanie do 2027 roku

- 2024 – na kwotę 1,5 miliona złotych – termin na wykorzystanie do 2029 roku

- 2025 – na kwotę 9 milionów złotych – termin na wykorzystanie do 2030 roku

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

4. NOTY WYJAŚNIAJĄCE DO SPRAWOZDAŃ Z WYNIKU

W tabeli poniżej zawarto okresy realizacji aktywów i zobowiązań z tytułu odroczonego podatku dochodowego:

|  | 2025 |  | 2024
| Aktywa | Zobowiązania | Aktywa | Zobowiązania
Krótkoterminowe | 112 214 | 84 739 | 114 765 | 72 018
Długoterminowe | 100 998 | 37 374 | 97 607 | 35 820
Razem | 213 212 | 122 113 | 212 372 | 107 838

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

# 5.INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

#### 5.1.AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA FINANSOWE

Zgodnie z MSSF 9 Grupa klasyfikuje instrumenty finansowe do następujących kategorii:

Aktywa wyceniane według zamortyzowanego kosztu;

Aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy;

Zobowiązania finansowe wyceniane według zamortyzowanego kosztu;

Instrumenty pochodne wyznaczone jako instrumenty zabezpieczające w rachunkowości zabezpieczeń.

Z wyżej podanych kategorii, Grupa posiada tylko pozycje wyceniane według zamortyzowanego kosztu.

Aktywa finansowe wyceniane według zamortyzowanego kosztu stanowią przede wszystkim:

Nota 5.1.2. | Aktywa finansowe – udzielone pożyczki
Nota 2.2. | Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje
Nota 6.5. | Należności z tytułu dostaw i usług
Nota 6.5. | Należności pozostałe
Nota 2.3 | Aktywa z tytułu kontraktów budowlanych
Nota 3.7. | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty
Nota 3.7. | Środki pieniężne na rachunku VAT
Nota 3.7. | Środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania
Nota 5.1. | Inne aktywa finansowe (w tym udzielone pożyczki)

Zobowiązania finansowe wyceniane według zamortyzowanego kosztu obejmują głównie:

Nota 2.2. | Zobowiązania wobec podwykonawców – kaucje
Nota 2.3. | Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych
Nota 6.9. | Zobowiązania z tytułu dostaw i usług
Nota 6.9. | Zobowiązania pozostałe
Noty 3.2. – 3.5. | Zadłużenie

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

W tabeli poniżej przedstawiono wartość bilansową istotnych grup aktywów finansowych i zobowiązań finansowych w podziale na kategorie. Wartość bilansowa posiadanych przez Grupę aktywów finansowych i zobowiązań finansowych przedstawionych w poniższych tabelach nie różniła się istotnie od ich wartości godziwej we wszystkich prezentowanych okresach.

|  | Kategorie instrumentów finansowych |  |
| Linia w sprawozdaniu z sytuacji finansowej | Aktywa wyceniane wg zamortyzowanego kosztu | Zobowiązania finansowe wyceniane wg zamortyzowanego kosztu | Zobowiązania leasingowe | Razem istotne kategorie
| 2025 |  |  |  |
Nota 5.1.2 | Aktywa finansowe - Udzielone pożyczki | 24 148 | - | - | 24 148
| Aktywa finansowe - pozostałe | 1 125 | - | - | 1 125
Nota 2.2. | Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje | 37 031 | - | - | 37 031
Nota 6.5. | Należności z tytułu dostaw i usług | 496 592 | - | - | 496 592
Nota 6.5. | Pozostałe należności | 23 645 | - | - | 23 645
Nota 2.3. | Wycena kontraktów budowlanych - aktywa | 346 054 | - | - | 346 054
Nota 3.7. | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 271 716 | - | - | 271 716
Nota 2.2. | Zobowiązania wobec podwykonawców - kaucje | - | 158 110 | - | 158 110
Nota 2.3. | Zobowiązania wobec podwykonawców – wycena | - | 308 750 | - | 308 750
Nota 6.9. | Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | - | 376 042 | - | 376 042
Nota 6.9. | Pozostałe zobowiązania | - | 81 602 | - | 81 602
Nota 3.2-3.5. | Zadłużenie | - | 273 749 | 114 193 | 387 942
| Razem | 1 223 756 | 1 216 270 | 114 193 | 2 512 757

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

Kategorie instrumentów finansowych |

| Linia w sprawozdaniu z sytuacji finansowej | Aktywa wyceniane wg zamortyzowanego kosztu | Zobowiązania finansowe wyceniane wg zamortyzowanego kosztu | Zobowiązania leasingowe | Razem istotne kategorie
| 2024 |  |  |  |
Nota 5.1.2 | Aktywa finansowe - Udzielone pożyczki | 29 784 | - | - | 29 784
| Aktywa finansowe - pozostałe | 985 | - | - | 985
Nota 2.2. | Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje | 44 447 | - | - | 44 447
Nota 6.5. | Należności z tytułu dostaw i usług | 458 438 | - | - | 458 438
Nota 6.5. | Pozostałe należności | 27 008 | - | - | 27 008
Nota 2.3. | Wycena kontraktów budowlanych - aktywa | 351 536 | - | - | 351 536
Nota 3.7. | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 329 774 | - | - | 329 774
Nota 2.2. | Zobowiązania wobec podwykonawców - kaucje | - | 149 488 | - | 149 488
Nota 2.3. | Zobowiązania wobec podwykonawców – wycena | - | 431 941 | - | 431 941
Nota 6.9. | Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | - | 312 199 | - | 312 199
Nota 6.9. | Pozostałe zobowiązania | - | 83 758 | - | 83 758
Nota 3.2-3.5. | Zadłużenie | - | 211 321 | 101 820 | 313 141
| Razem | 1 241 972 | 1 188 707 | 101 820 | 2 532 499

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

|  | Kategorie instrumentów finansowych |  |
|  | Aktywa wyceniane wg zamortyzowanego kosztu | Zobowiązania finansowe wyceniane wg zamortyzowanego kosztu | Zobowiązania leasingowe | Razem istotne kategorie
| 2025 |  |  |  |
| Wpływ na wynik finansowy |  |  |  |
Nota 4.7. | Przychody finansowe/(koszty finansowe) – odsetki | 23 526 | (38 016) | (3 634) | (18 124)
Nota 4.7. | Przychody finansowe/(koszty finansowe) - różnice kursowe | 120 | (695) | - | (575)
Nota 4.2. | Utrata wartości aktywów finansowych i aktywów z wyceny kontraktów z klientami | (12 262) | - | - | (12 262)
| Razem | 11 384 | (38 711) | (3 634) | (30 961)

|  | Kategorie instrumentów finansowych |  |
|  | Aktywa wyceniane wg zamortyzowanego kosztu | Zobowiązania finansowe wyceniane wg zamortyzowanego kosztu | Zobowiązania leasingowe | Razem istotne kategorie
| 2024 |  |  |  |
| Wpływ na wynik finansowy |  |  |  |
Nota 4.7. | Przychody finansowe/(koszty finansowe) – odsetki | 9 321 | (16 441) | (6 119) | (13 239)
Nota 4.7. | Przychody finansowe/(koszty finansowe) - różnice kursowe | 2 039 | (2 544) | - | (505)
Nota 4.2. | Utrata wartości aktywów finansowych i aktywów z wyceny kontraktów z klientami | (14 227) | - | - | (14 227)
| Razem | (2 867) | (18 985) | (6 119) | (27 971)

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

##### 5.1.1.AKTYWA FINANSOWE

Grupa posiadała na 31 grudnia 2025 r. oraz na 31 grudnia 2024 r. następujące pozycje wykazane w sprawozdaniu
z sytuacji finansowej jako aktywa finansowe:

|  | 2025 | 2024
Nota 5.1.2. | Udzielone pożyczki | 24 148 | 29 784
| Pozostałe | 8 429 | 4 772
| Razem | 32 577 | 34 556
| Długoterminowe | 22 780 | 24 036
| Krótkoterminowe | 9 797 | 10 520

##### 5.1.2.AKTYWA FINANSOWE – UDZIELONE POŻYCZKI

Pożyczkobiorca | Waluta pożyczki | Oprocentowanie | Termin spłaty | 2025 | 2024
KWE | PLN | WIBOR 3M + marża 3 p.p. | 31.12.2028 | 6 833 | 5 756
SOLAR SERBY | PLN | WIBOR 3M + marża 3 p.p. | - | - | 11 450
Pracownicy IVT | EUR | 0-0,5% | 31.12.2024 | - | 24
Pracownicy IVT | EUR | 0-0,5% | 31.12.2027 | 58 | 7
Sanssouci Karpacz Sp. z o.o. | PLN | 10,00% | 15.12.2025 | 6 774 | 6 317
JV PABC Sp. z o.o. | PLN | 3 M Euribor + 2,2% - 3,5% | 31.12.2026 | 38 | -
JV PABC Sp. z o.o. | PLN | 3 M Euribor + 2,2% - 3,5% | 31.12.2028 | 550 | 460
Solar Kazimierz Biskupi Sp. z o.o. | PLN | WIBOR 3M + marża 3 p.p. | 31.12.2029 | 9 125 | 5 770
DEV 2 | PLN | WIBOR 3M + 2,6p.p. | 30.11.2027 | 770 | -
Razem, w tym: |  |  |  | 24 148 | 29 784
Długoterminowe |  |  |  | 17 335 | 22 982
Krótkoterminowe |  |  |  | 6 813 | 6 802

Z udzielonymi pożyczkami wiąże się ryzyko kredytowe oraz ryzyko walutowe, które zostały opisane odpowiednio
w Nocie 5.2. Udzielone pożyczki klasyfikowane są w Poziomie 1 modelu utraty wartości. Wszystkie udzielone pożyczki na poszczególne dni bilansowe uznane zostały za instrumenty o najwyższym wewnętrznym ratingu kredytowym (czyli o niskim ryzyku kredytowym), w związku z czym odpis na oczekiwane straty okazał się nieistotny.

Na dzień zatwierdzenia do publikacji tego sprawozdania pożyczka od Sanssouci nie została spłacona. Należność nie została objęta odpisem ponieważ wierzytelność Erbud S.A. jest zabezpieczona wpisem na pierwszym miejscu hipotecznym a wartość nieruchomości przekracza aktualną wartość wierzytelności.

.

Instrumenty dłużne utrzymywane w celu ściągnięcia umownych przepływów, które obejmują wyłącznie spłaty kapitału i odsetek („SPPI” ang. Solely payment of principal and interest), są wyceniane według zamortyzowanego kosztu. Na moment początkowego ujęcia te aktywa finansowe ujmuje się w wartości godziwej powiększonej o koszty transakcyjne. Przychody z tytułu odsetek wycenia się metodą efektywnej stopy procentowej i wykazuje w pozycji „przychody z tytułu odsetek„ w przychodach finansowych. Odpisy z tytułu utraty wartości prezentuje się w pozycji „Odwrócenie utraty/(utrata) wartości aktywów finansowych i aktywów z wyceny kontraktów z klientami”.

Wartość aktywów finansowych jest aktualizowana o odpis z tytułu utraty wartości wyliczony metodą oczekiwanych strat kredytowych (expected credit loss). Grupa stosuje trzystopniowy model utraty wartości dla aktywów finansowych:

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

Poziom 1 – salda, dla których ryzyko kredytowe nie wzrosło znacząco od początkowego ujęcia lub mają niskie ryzyko kredytowe. Oczekiwane straty kredytowe określa się na podstawie prawdopodobieństwa niewypełnienia zobowiązania w ciągu 12 miesięcy (tj. całkowita oczekiwana strata kredytowa pomnożona jest przez prawdopodobieństwo, że strata wystąpi w ciągu następnych 12 miesięcy);

Poziom 2 – obejmuje salda, dla których nastąpił znaczny wzrost ryzyka kredytowego od początkowego ujęcia, ale brak jest obiektywnych przesłanek utraty wartości; oczekiwane straty kredytowe określa się na podstawie prawdopodobieństwa niewypełnienia zobowiązania przez cały umowny okres życia danego aktywa;

Poziom 3 – obejmuje salda z obiektywną przesłanką utraty wartości taką jak rozpoczęty proces likwidacji bądź kwota objęta sporem prawnym.

Jeżeli udzielone pożyczki mają niskie ryzyko kredytowe, odpis na oczekiwane straty kredytowe ujęty w ciągu danego okresu ogranicza się do 12-miesięcznych oczekiwanych strat kredytowych.

W zakresie, w jakim, zgodnie z powyższym modelem, konieczna jest ocena czy nastąpił znaczący wzrost ryzyka kredytowego, Grupa uwzględnia następujące przesłanki przy dokonywaniu tej oceny:

pożyczka jest przeterminowana o co najmniej 30 dni;

nastąpiły zmiany legislacyjne, technologiczne lub makroekonomiczne, które mają znaczący negatywny wpływ na dłużnika;

pojawiły się informacje o znaczącym niekorzystnym zdarzeniu dotyczącym pożyczki lub innej pożyczki tego samego dłużnika od innego pożyczkodawcy, np. wypowiedzenie umowy pożyczki, naruszenie jej warunków czy renegocjacja warunków ze względu na trudności finansowe itp.

dłużnik stracił znaczącego klienta lub dostawcę albo doświadczył innych niekorzystnych zmian na swoim rynku.

Aktywa finansowe są spisywane, w całości lub w części, kiedy Grupa wyczerpie praktycznie wszystkie działania
w zakresie ściągnięcia i uzna, że nie można już racjonalnie oczekiwać odzyskania należności. Zazwyczaj następuje to, gdy składnik aktywów jest przeterminowany co najmniej 360 dni.

#### 5.2.ZASADY ZARZĄDZANIA RYZYKIEM FINANSOWYM

Grupa w toku prowadzonej działalności narażona jest na następujące istotne rodzaje ryzyka finansowego: ryzyko rynkowe (w tym ryzyko walutowe, ryzyko stóp procentowych), ryzyko kredytowe oraz ryzyko płynności. Za ustalenie zasad zarządzania powyższymi ryzykami oraz ich weryfikację odpowiada Zarząd Erbud S.A.

##### 5.2.1.RYZYKO RYNKOWE – RYZYKO WALUTOWE

W ramach podstawowej działalności operacyjnej Grupa nie zawiera kontraktów budowlanych, które są denominowane
w EUR.

W odniesieniu do należności i zobowiązań wynikających z zawartych umów na zakupy materiałów, z tytułu których nastąpią płatności w EUR oraz w odniesieniu do udzielonych pożyczek denominowanych w EUR, Grupa ustaliła, że ryzyko jest nieistotne.

|  |  |  | 2025
|  | Ekspozycja na ryzyko walutowe (tys. PLN) | Wpływ na sprawozdanie z wyniku w tys. PLN
|  | zmiana kursu +10% | zmiana kursu -10%
| Aktywa |  |  |
Nota 3.7. | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 58 482 | 5 848 | (5 848)
Nota 6.5. | Należności z tytułu dostaw i usług | 168 658 | 16 866 | (16 866)
Nota 6.5. | Należności z tytułu podatku dochodowego i podatku VAT | - | - | -

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

Nota 6.5. | Pozostałe należności | 22 095 | 2 209 | (2 209)
Nota 2.2. | Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje | 6 367 | 637 | (637)
Nota 5.1.2. | Aktywa finansowe - udzielone pożyczki | 145 | 15 | (15)
| Zobowiązania |  |  |
Nota 3.3.-3.5. | Zadłużenie | 51 201 | (5 120) | 5 120
Nota 6.9. | Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 65 851 | (6 585) | 6 585
Nota 6.9. | Pozostałe zobowiązania | 23 560 | (2 356) | 2 356
Nota 2.2. | Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje | 675 | (67) | 67
| Wpływ zmian kursów - aktywa i zobowiązania razem | 397 034 | 11 447 | (11 447)

|  |  |  | 2024
|  | Ekspozycja na ryzyko walutowe (tys. PLN) | Wpływ na sprawozdanie z wyniku w tys. PLN
|  | zmiana kursu +10% | zmiana kursu -10%
| Aktywa |  |  |
Nota 3.7. | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 84 728 | 8 473 | (8 473)
Nota 6.5. | Należności z tytułu dostaw i usług | 108 822 | 10 882 | (10 882)
Nota 6.5. | Należności z tytułu podatku dochodowego i podatku VAT | 95 | 10 | (10)
Nota 6.5. | Pozostałe należności | 36 383 | 3 638 | (3 638)
Nota 2.2. | Należności z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje | 18 403 | 1 840 | (1 840)
Nota 5.1.2. | Aktywa finansowe - udzielone pożyczki | 137 | 14 | (14)
| Zobowiązania |  |  |

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

Nota 3.3.-3.5. | Zadłużenie | 56 666 | (5 667) | 5 667
Nota 6.9. | Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 16 980 | (1 698) | 1 698
Nota 6.9. | Pozostałe zobowiązania | 24 780 | (2 478) | 2 478
Nota 2.2. | Zobowiązania z tytułu kontraktów budowlanych - kaucje | 251 | (25) | 25
| Wpływ zmian kursów - aktywa i zobowiązania razem | 347 245 | 14 989 | (14 989)

##### 5.2.2.RYZYKO RYNKOWE – RYZYKO STÓP PROCENTOWYCH

Ryzyko stóp procentowych występuje głównie w związku z korzystaniem przez Grupę z zadłużenia, tj. kredytów bankowych i pożyczek (Nota 3.3.) oraz leasingu (Nota 3.5.).

Ponadto Grupa lokuje wolne środki pieniężne częściowo w inwestycje o zmiennej stopie procentowej (lokaty)
oraz udziela pożyczek w oparciu o zmienną stopę procentową.

Aktywa i zobowiązania oprocentowane według zmiennych stóp procentowych narażają Grupę na ryzyko zmiany przepływów pieniężnych. Natomiast oprocentowane według stopy stałej naraża Grupę na ryzyko zmiany wartości godziwej, niemniej jednak ze względu na fakt, iż Grupa nie wycenia tych pozycji do wartości godziwej, wpływ ten nie jest odzwierciedlany w sprawozdaniu finansowym.

Grupa monitoruje stopień narażenia na ryzyko stopy procentowej oraz dokonuje prognoz stóp procentowych.

Analizę wrażliwości pozycji oprocentowanych zmienną stopą procentową na zmiany stopy procentowej zaprezentowano w poniższej tabeli:

|  |  | 2025 |  |  | 2024
| Wartość bilansowa pozycji oprocentowana zmienną stopą procentową | Wpływ na sprawozdanie z wyniku | Wartość bilansowa pozycji oprocentowana zmienną stopą procentową | Wpływ na sprawozdanie z wyniku
| +100 pb | -100 pb | +100 pb | -100 pb
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 37 293 | 373 | (373) | 35 207 | 352 | (352)
Aktywa finansowe - Udzielone pożyczki | 13 754 | 138 | (138) | 23 435 | 234 | (234)
Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek | 144 200 | (1 442) | 1 442 | 124 683 | (1 247) | 1 247
Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji | 76 994 | (770) | 770 | 76 720 | (767) | 767
Zadłużenie z tytułu leasingu | 103 857 | (1 039) | 1 039 | 89 235 | (892) | 892
Wpływ razem |  | (2 740) | 2 740 |  | (2 320) | 2 320

W tabeli poniżej zaprezentowano pozycje oprocentowane stałą stopą procentową:

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

| 2025 | 2024
| Wartość bilansowa pozycji niepodlegająca ryzyku rynkowemu | Wartość bilansowa pozycji niepodlegająca ryzyku rynkowemu
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 234 423 | 265 062
Aktywa finansowe - Udzielone pożyczki | 10 394 | 6 349
Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek | 29 090 | 9 918
Zadłużenie z tytułu leasingu | 33 801 | 12 585
| 307 708 | 293 914

##### 5.2.3.RYZYKO KREDYTOWE

Aktywami finansowymi Grupy, które są narażone na ryzyko kredytowe, są głównie pozycje wymienione w tabeli poniżej:

|  | 2025 | 2024
Nota 3.7. | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 271 716 | 329 774
Nota 5.1.2. | Aktywa finansowe – udzielone pożyczki | 24 148 | 29 784
Nota 6.5. | Należności z tytułu dostaw i usług | 496 592 | 458 438
Nota 2.2. | Należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucje | 37 031 | 44 447
Nota 2.3. | Wycena kontraktów budowlanych - aktywa | 346 054 | 351 536
| Razem | 1 175 541 | 1 213 979

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty

Grupa Erbud S.A. minimalizuje ryzyko kredytowe związane ze środkami pieniężnymi i ich ekwiwalentami poprzez dywersyfikację banków, z którymi zawierane są transakcje lokacyjne. Grupa współpracuje z instytucjami finansowymi
o wysokiej wiarygodności, zgodnie z informacjami w tabeli poniżej. Na poszczególne dni sprawozdawcze występuje znaczna koncentracja ryzyka kredytowego – informacja o wielkości salda środków pieniężnych zgromadzonych w jednej instytucji finansowej przedstawiona jest poniżej.

Podział salda środków pieniężnych i ich ekwiwalentów wg ratingu kredytowego przedstawiono w tabeli poniżej. Rating AA, A-, BBB+, BBB wg Euro Rating to poziom inwestycyjny.

Według agencji ratingowej Euro Rating | 2025 | 2024
Banki o ratingu AA- | 4% | 7%
Banki o ratingu A+ | 57% | 53%
Banki o ratingu A | 0% | 6%
Banki o ratingu A- | 5% | 0%
Banki o ratingu BBB+ | 6% | 5%
Banki o ratingu BBB | 22% | 0%
Banki o ratingu BBB- | 0% | 29%
Banki o ratingu BB+ | 2% | 0%
Banki o ratingu BB- | 4% | 0%
| 100,0% | 100,0%

Na 31 grudnia 2025 r. wartość aktywów pieniężnych i ich ekwiwalentów ulokowana w jednej instytucji finansowej stanowiła około 57% całego salda (banki o ratingu A+). Pozostała część środków była zdeponowana w kilku instytucjach o zróżnicowanych ratingach, przy czym kolejne największe koncentracje wynosiły odpowiednio 22% (banki o ratingu BBB) oraz 6% (banki o ratingu BBB+).

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

Na 31 grudnia 2024 r. wartość aktywów pieniężnych i ich ekwiwalentów ulokowana w jednej instytucji finansowej stanowiła około 53% całego salda (banki o ratingu A+). Pozostała część środków była zdeponowana w kilku instytucjach o zróżnicowanych ratingach, przy czym kolejne największe koncentracje wynosiły odpowiednio 29% (banki o ratingu BBB-) oraz 7% (banki o ratingu AA-).

Całe saldo środków pieniężnych i ekwiwalentów na poszczególne dni bilansowe zaliczone jest do Stopnia 1 modelu utraty wartości (tj. salda, dla których ryzyko kredytowe nie wzrosło znacząco od początkowego ujęcia).

Odpisy z tytułu utraty wartości środków pieniężnych i ekwiwalentów ustalono indywidualnie dla każdego salda dotyczącego danej instytucji finansowej. Do oceny ryzyka kredytowego użyto zewnętrzne ratingi banków oraz publicznie dostępne informacje dotyczące wskaźników niewypełnienia zobowiązania dla danego ratingu ustalone przez Euro Rating. Analiza wykazała, iż aktywa te mają niskie ryzyko kredytowe na dzień sprawozdawczy. Grupa skorzystała z uproszczenia dozwolonego przez standard i odpis z tytułu utraty wartości ustalono na podstawie 12-miesięcznych strat kredytowych. Kalkulacja odpisu wykazała nieistotną kwotę odpisu z tytułu utraty wartości.

Należności z tytułu dostaw i usług oraz aktywa z tytułu kontraktów budowlanych

W celu ochrony przed ryzykiem kredytowym wynikającym z należności związanych z realizacją kontraktów budowlanych (tj. należności z tytułu dostaw i usług, należności z tytułu kontraktów budowlanych – kaucji oraz z wyceny kontraktów budowlanych), w Grupie funkcjonuje polityka oceny i weryfikacji ryzyka kredytowego związanego ze wszystkimi kontraktami, zarówno na etapie przedofertowym, jak i w trakcie realizacji. Każdy kontrahent przed podpisaniem umowy jest oceniany pod kątem możliwości wywiązania się ze zobowiązań finansowych. W przypadku negatywnej oceny zdolności płatniczych kontrahenta, przystąpienie do kontraktu jest uzależnione od ustanowienia adekwatnych zabezpieczeń finansowych lub majątkowych. Ponadto, w umowach z inwestorami zawierane są klauzule przewidujące prawo do wstrzymania realizacji robót, jeżeli występuje opóźnienie w przekazaniu należności za wykonane usługi.
W miarę możliwości tworzy się również zapisy umowne warunkujące dokonywanie płatności podwykonawcom od wpływu środków od inwestora.

W Grupie nie występuje koncentracja ryzyka kredytowego związana z należnościami z tytułu dostaw i usług
oraz należnościami z tytułu kontraktów budowlanych – kaucji oraz z wyceny kontraktów budowlanych.

Zmiany odpisu aktualizującego wartość należności zaprezentowano w Nocie 6.5.

…

##### 5.2.4.RYZYKO PŁYNNOŚCI

W celu ograniczenia ryzyka utraty płynności, Grupa utrzymuje odpowiednią ilość środków pieniężnych oraz zbywalnych papierów wartościowych, a także zawiera umowy o linie kredytowe, które służą jako dodatkowe zabezpieczenie płynności. Do finansowania zakupów inwestycyjnych Grupa wykorzystuje środki własne lub długoterminowe umowy leasingu finansowego, zapewniając odpowiednią trwałość struktury finansowania dla tego rodzaju aktywów.

Grupa stosuje politykę ograniczającą zaangażowanie kredytowe wobec poszczególnych instytucji finansowych oraz emitentów papierów dłużnych, które są nabywane w ramach lokowania okresowych nadwyżek środków pieniężnych.

Zarządzanie płynnością wspomagane jest obowiązującym systemem raportowania prognoz płynności przez Grupę.

Tabela poniżej przedstawia zobowiązania finansowe Grupy na dzień 31 grudnia 2025 r. według daty zapadalności
na podstawie umownych niezdyskontowanych płatności:

|  |  |  |  |  | 2025
| Poniżej 3 miesięcy | 3-12 miesięcy | 1-5 lat | Powyżej 5 lat | Razem przepływy niezdyskontowane | Wartości bilansowe
Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek | 46 457 | 64 267 | 37 470 | 51 316 | 199 510 | 173 290
Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji | - | 1 994 | 75 000 | - | 76 994 | 76 994
Zadłużenie z tytułu leasingu | 9 077 | 29 636 | 97 162 | 37 815 | 173 690 | 137 658

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

5. INSTRUMENTY FINANSOWE I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM FINANSOWYM

Zobowiązania wobec podwykonawców - kaucje | 103 487 | 41 324 | 18 989 | 1 167 | 164 967 | 158 110
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 370 508 | 5 534 | - | - | 376 042 | 376 042
Razem | 529 529 | 142 755 | 228 621 | 90 298 | 991 203 | 922 094

|  |  |  |  |  | 2024
| Poniżej 3 miesięcy | 3-12 miesięcy | 1-5 lat | Powyżej 5 lat | Razem przepływy niezdyskontowane | Wartości bilansowe
Zadłużenie z tytułu kredytów i pożyczek | 17 743 | 17 508 | 104 067 | - | 139 318 | 134 601
Zadłużenie z tytułu wyemitowanych obligacji | - | 76 720 | - | - | 76 720 | 76 720
Zadłużenie z tytułu leasingu finansowego | 7 203 | 22 315 | 83 473 | 4 351 | 117 342 | 101 820
Zobowiązania wobec podwykonawców - kaucje | 40 882 | 94 430 | 19 546 | 1 559 | 156 417 | 149 488
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 312 199 | - | - | - | 312 199 | 312 199
Razem | 378 027 | 210 973 | 207 086 | 5 910 | 801 996 | 774 828

##### 5.2.5.RYZYKO KLIMATYCZNE

Zjawiska pogodowe, zwłaszcza nagłe załamania pogody powodujące nawalne deszcze lub fale upałów, już dziś wpływają na działalność branży budowlanej. Zmiany klimatu mogą nasilać te zjawiska, a tym samym w coraz większym stopniu oddziaływać na harmonogramy prac, koszty oraz bezpieczeństwo na budowach. Ryzyka klimatyczne mogą prowadzić do przerw w realizacji robót, opóźnień w harmonogramach, uszkodzeń maszyn, sprzętu i materiałów, a także do wzrostu kosztów ubezpieczeń. Dlatego Grupa ERBUD analizuje te ryzyka i uwzględnia je w strategiach zarządzania oraz działaniach operacyjnych.

Grupa analizuje również ryzyka przejścia, oceniając wpływ zmian regulacyjnych, technologicznych, rynkowych i reputacyjnych, wynikających z zaostrzenia przepisów klimatycznych oraz transformacji w kierunku gospodarki niskoemisyjnej, na swoją działalność. Monitoruje także zmiany dotyczące nowych technologii i materiałów, które mogą wpływać na sposób prowadzenia działalności oraz konkurencyjność.

Na obecnym etapie Grupa nie identyfikuje istotnego wpływu tych ryzyk na prowadzoną działalność, ryzyka te nie mają wpływu na sprawozdanie finansowe i na kluczowe założenia stosowane przy jego sporządzaniu. Więcej informacji znajduje się w sprawozdawczości zrównoważonego rozwoju Grupy ERBUD.

…

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

# 6.NOTY POZOSTAŁE

#### 6.1.RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

Najistotniejsze pozycje rzeczowych aktywów trwałych stanowią grunty, budynki i budowle. Znaczącą pozycją są również środki trwałe w budowie. Poza tym Grupa posiada również urządzenia techniczne i maszyny.

Rzeczowe aktywa trwałe wycenia się w cenie nabycia/kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie
oraz wszelkie odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości. Grupa w przypadku zidentyfikowania przesłanek do możliwości wystąpienia utraty wartości rzeczowych aktywów trwałych przeprowadza test na utratę wartości w oparciu
o oszacowanie wartości odzyskiwalnej danego aktywa trwałego. Wartość odzyskiwalna jest określana jako wyższa
z dwóch: wartość, jaka jest możliwa do uzyskania przy sprzedaży danego aktywa trwałego pomniejszona o koszty sprzedaży lub wartość użytkowa kalkulowana w oparciu o zdyskontowane przepływy pieniężne, które zostaną wypracowane przez dane aktywo trwałe lub zespół aktywów.

W wartości początkowej rzeczowych aktywów trwałych Grupa ujmuje ich cenę nabycia powiększoną o wszystkie koszty bezpośrednio związane z zakupem i przystosowaniem składnika majątku do stanu zdatnego do używania. Do wartości początkowej zalicza się również koszt części zamiennych maszyn i urządzeń w momencie poniesienia, jeśli spełnione są kryteria rozpoznania, tj. Spółka z Grupy Erbud oczekuje, że części zamienne będą wykorzystywane przez okres dłuższy niż jeden rok i jest możliwe ich przypisanie do konkretnej pozycji rzeczowych aktywów trwałych.

Koszty poniesione po dacie oddania środka trwałego do używania, takie jak koszty konserwacji i napraw, ujmowane są w wyniku finansowym w momencie poniesienia.

Grupa corocznie dokonuje weryfikacji wartości końcowej, okresu użytkowania oraz metody amortyzacji składników rzeczowych aktywów trwałych. Weryfikacje przeprowadzone na 31 grudnia 2025 r. oraz 31 grudnia 2024 r. nie skutkowały zmianą pozostałych szacowanych okresów użytkowania, metod amortyzacji czy wartości końcowych środków trwałych.

Stawki amortyzacji wynoszą według poszczególnych klas środków trwałych (w tym również prawa do użytkowania aktywów należących do danej kategorii):

Budynki i budowle – 2% - 4,5%

Urządzenia techniczne i maszyny – 6% - 30%

Środki transportu – 12,5% - 20%

Pozostałe – 10% - 33%

Grunty nie podlegają amortyzacji.

Prawa do użytkowania aktywów są amortyzowane przez okres odzwierciedlający czas, na jaki zawarto umowy.
Dla posiadanych przez Grupę środków trwałych w leasingu, stawki amortyzacji są zbieżne ze stawkami amortyzacji dla własnych aktywów należących do tej samej kategorii, gdyż okres leasingu odpowiada okresowi ekonomicznej użyteczności danego aktywa (uwzględniając opcje przedłużenia) lub umowa zawiera opcję nabycia składnika aktywów i jest rozsądnie pewne, iż Grupa z tej opcji skorzysta.

Środki trwałe w budowie wycenia się w wysokości poniesionych kosztów bezpośrednio związanych z nabyciem
lub wytworzeniem, w tym kosztów finansowania, pomniejszonych o odpisy z tytułu utraty wartości. Środki trwałe
w budowie nie są amortyzowane do momentu zakończenia ich budowy.

Leasingi ujmowane są jako aktywa z tytułu prawa do użytkowania i zobowiązania do zapłaty za te prawa w dniu, w którym leasingowane aktywa dostępne są do użytkowania przez Grupę. Aktywa z tytułu prawa do użytkowania zaprezentowano w nocie 6.1.

W dacie rozpoczęcia leasingu, zobowiązania leasingowe wyceniane są w kwocie równej bieżącej wartości następujących płatności leasingowych za prawo do użytkowania bazowego składnika aktywów w okresie leasingu:

stałe płatności (w tym zasadniczo stałe płatności), pomniejszone o wszelkie należne zachęty leasingowe;

zmienne opłaty leasingowe, które zależą od indeksu lub stawki;

kwoty, których zapłaty przez leasingobiorcę oczekuje się w ramach gwarantowanej wartości końcowej;

cenę wykonania opcji kupna, jeżeli można z wystarczającą pewnością założyć, że leasingobiorca skorzysta
z tej opcji;

kary pieniężne za wypowiedzenie leasingu, jeżeli w warunkach leasingu przewidziano, że leasingobiorca może skorzystać z opcji wypowiedzenia leasingu.

Opłaty leasingowe są dyskontowane przy użyciu stopy procentowej leasingu, jeśli stopę tę można z łatwością ustalić, lub krańcowej stopy oprocentowania długu leasingobiorcy.

Każda opłata leasingowa jest alokowana pomiędzy zobowiązanie a koszt finansowy. Po początkowym ujęciu, zobowiązania leasingowe są wyceniane przy zastosowaniu efektywnej stopy procentowej. Wartości bilansowe zobowiązań

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

są aktualizowane w celu odzwierciedlenia zmiany w zakresie szacunku okresu leasingu, opcji wykupu, zmiany w opłatach leasingowych i gwarantowanej wartości końcowej oraz modyfikacji umowy leasingu.

Okres leasingu to nieodwoływalny okres leasingu; okresy objęte opcją przedłużenia i wcześniejszego zakończenia leasingu są uwzględnione w okresie leasingu, jeśli istnieje rozsądna pewność, że leasing będzie przedłużony lub umowa zostanie wcześniej zakończona.

Na 31 grudnia 2025 r. Grupa posiadała następujące grupy rzeczowych aktywów trwałych z uwzględnieniem prawa do użytkowania aktywów:

|  |  | 2025 |  |  | 2024
Grupa rzeczowych aktywów trwałych | Wartość brutto | Umorzenie i odpisy aktualizujące | Wartość netto | Wartość brutto | Umorzenie i odpisy aktualizujące | Wartość netto
Grunty (w tym prawo wieczystego użytkowania gruntu) | 38 851 | 3 302 | 35 549 | 36 862 | 403 | 36 459
w tym leasing | 24 498 | 2 398 | 22 100 | 13 745 | 1 524 | 12 221
Budynki i budowle | 203 206 | 80 765 | 122 441 | 108 268 | 12 513 | 95 755
w tym leasing | 73 083 | 26 907 | 46 176 | 33 476 | 6 347 | 27 129
Urządzenia techniczne i maszyny | 199 175 | 68 769 | 130 406 | 67 911 | 9 165 | 58 746
w tym leasing | 37 830 | 9 323 | 28 507 | 33 870 | 5 243 | 28 627
Środki transportu | 122 924 | 61 286 | 61 638 | 73 149 | 15 634 | 57 515
w tym leasing | 68 375 | 22 012 | 46 363 | 49 813 | 9 426 | 40 387
Inne środki trwałe | 29 135 | 20 843 | 8 292 | 10 830 | 2 738 | 8 092
w tym leasing | 702 | 257 | 445 | 281 | 143 | 138
Środki trwałe w budowie | 8 463 | - | 8 463 | 91 389 | - | 91 389
Razem | 601 754 | 234 965 | 366 789 | 388 409 | 40 453 | 347 956

Grupa zawarła umowy leasingu na okres od 3 do 5 lat (z wyjątkiem prawa wieczystego użytkowania gruntów). Umowy leasingu obejmują głównie środki transportu oraz najmy biur, magazynów i prawa wieczystego użytkowania gruntów. Umowy te zawierają w większości (za wyjątkiem prawa wieczystego użytkowania gruntów) opcję przedłużenia po zakończeniu okresu podstawowego. Dodatkowo zawarte umowy leasingu środków transportu dają Grupie prawo odkupienia przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy.

Zadłużenie z tytułu leasingu opisano w Nocie 3.5.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

| Grunty w tym prawo wieczystego użytkowania gruntu | Budynki i budowle | Urządzenia techniczne i maszyny | Środki transportu | Inne środki trwałe | Środki trwałe w budowie | Wartości niematerialne i prawne | Razem
Wartość netto na 1 stycznia 2024 r. | 27 060 | 101 214 | 45 795 | 46 378 | 7 829 | 5 624 | 13 605 | 247 505
Zwiększenia: |  |  |  |  |  |  |  |
Zakup w tym: środki trwałe rozwijane we własnym zakresie | - | 557 | 2 185 | 5 128 | 2 725 | 82 428 | 1 252 | 94 275
Leasing | 9 089 | 5 355 | 5 563 | 21 370 | 27 | - | - | 41 404
Przyjęcie środków trwałych | 730 | 1 398 | 14 826 | 2 385 | 424 | (9 605) | 2 389 | 12 547
Pozostałe, w tym: korekty reklasyfikacyjne z zapasów | - | - | - | - | - | 12 946 | - | 12 946
Zmniejszenia: |  |  |  |  |  |  |  |
Amortyzacja | 404 | 12 513 | 9 165 | 15 634 | 2 738 | - | 2 652 | 43 106
Sprzedaż oraz likwidacja | - | - | 439 | 1 937 | 66 | - | - | 2 442
Różnice kursowe z przeliczenia | (16) | (256) | (19) | (175) | (109) | (4) | (62) | (641)
Wartość netto na 31 grudnia 2024 r. | 36 459 | 95 755 | 58 746 | 57 515 | 8 092 | 91 389 | 14 532 | 362 488
Wartość netto na 1 stycznia 2025 r. | 36 459 | 95 755 | 58 746 | 57 515 | 8 092 | 91 389 | 14 532 | 362 488
Zwiększenia: |  |  |  |  |  |  |  |
Zakup w tym: środki trwałe rozwijane we własnym zakresie | - | 150 | 1 833 | 2 464 | 2 677 | 13 190 | 3 657 | 23 971
Leasing | - | 29 301 | 3 502 | 24 348 | 169 | - | - | 57 320
Przyjęcie środków trwałych | - | 14 661 | 82 945 | 13 | 128 | - | 2 139 | 99 886
Pozostałe, w tym: korekty reklasyfikacyjne | - | - | 655 | (872) | 216 | 212 | - | 211
Zmniejszenia: |  |  |  |  |  |  |  |
Amortyzacja | 899 | 15 281 | 12 479 | 17 852 | 2 815 | - | 2 930 | 52 256
Sprzedaż oraz likwidacja | 1 | 1 669 | 137 | 3 861 | 101 | - | - | 5 769
Przyjęcie środków trwałych w budowie do użytkowania | - | - | - | - | - | 93 959 | - | 93 959
Pozostałe | - | 349 | 4 648 | - | 7 | 2 358 | - | 7 362
Różnice kursowe z przeliczenia | (10) | (127) | (11) | (117) | (67) | (11) | (38) | (381)
Wartość netto na 31 grudnia 2025 r. | 35 549 | 122 441 | 130 406 | 61 638 | 8 292 | 8 463 | 17 360 | 384 149

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Amortyzacja

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
Koszty ogólnego zarządu | 24 239 | 20 793
Koszty wytworzenia sprzedanych produktów i usług | 28 017 | 22 313
Razem | 52 256 | 43 106

Prawo do użytkowania aktywów w leasingu, zobowiązania leasingowe

Przyjęto następujące uproszczenia dozwolone przez MSSF16:

nie aktywuje się umów leasingowych w odniesieniu do aktywów niskocennych (poniżej 15 tys. zł),

pomija się umowy, które ulegną rozwiązaniu w ciągu bieżącego roku.

W trakcie okresów, którego dotyczy sprawozdanie, Grupa nie zawierała umów leasingu na okres krótszy niż 12 m-cy. Zawierane umowy leasingu nie posiadały elementu zmiennego wynagrodzenia dla leasingodawcy.

…

Dane dotyczące zastosowania MSSF 16 zaprezentowano w poniższych tabelach:

| Grunty, w tym prawo wieczystego użytkowania | Budynki i budowle | Urządzenia techniczne i maszyny | Środki transportu | Pozostałe środki trwałe | Razem
Wartość netto na dzień 01.01.2024 | 3 510 | 28 186 | 27 813 | 33 804 | 151 | 93 464
Zwiększenie z tytułu przejęcia | - | - | - | 397 | - | 397
Zwiększenie z tytułu przyjęcia w leasing | 9 089 | 3 340 | 5 586 | 21 370 | 27 | 39 412
Zwiększenie z tytułu nakładów na rzeczowe aktywa trwałe w budowie oraz zaliczek na rzeczowe aktywa trwałe | - | 2 016 | - | - | - | 2 016
Zmniejszenie wynikające z przekwalifikowania - z prawa do użytkowania aktywów w leasingu na rzeczowe aktywa trwałe | - | - | (1 432) | (10 093) | - | (11 525)
Amortyzacja | (378) | (6 347) | (3 936) | (9 426) | (40) | (20 127)
Zmniejszenie dotychczasowego umorzenia wynikające z przekwalifikowania - z prawa do użytkowania aktywów w leasingu na rzeczowe aktywa trwałe | - | - | 596 | 6 111 | - | 6 707
Pozostałe | - | - | - | (1 776) | - | (1 776)
Różnice kursowe z przeliczenia | - | (66) | - | - | - | (66)
Wartość netto na dzień 31.12.2024 | 12 221 | 27 129 | 28 627 | 40 387 | 138 | 108 502
Wartość netto na dzień 01.01.2025 | 12 221 | 27 129 | 28 627 | 40 387 | 138 | 108 502
Zwiększenie z tytułu przyjęcia w leasing | 10 753 | 29 301 | 3 502 | 24 348 | 169 | 68 073
Zwiększenie z tytułu nakładów na rzeczowe aktywa trwałe w budowie oraz zaliczek na rzeczowe aktywa trwałe | - | - | - | - | - | -
Zmniejszenie wynikające z przekwalifikowania - z prawa do użytkowania aktywów w leasingu na rzeczowe aktywa trwałe | - | - | (171) | (13 240) | - | (13 411)
Amortyzacja | (874) | (8 588) | (4 181) | (11 908) | (115) | (25 666)

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Zmniejszenie dotychczasowego umorzenia wynikające z przekwalifikowania - z prawa do użytkowania aktywów w leasingu na rzeczowe aktywa trwałe | - | - | 101 | 8 949 | - | 9 050
Pozostałe | - | (1 622) | 629 | (2 093) | 253 | (2 833)
Różnice kursowe z przeliczenia | - | (44) | - | (80) | - | (124)
Wartość netto na dzień 31.12.2025 | 22 100 | 46 176 | 28 507 | 46 363 | 445 | 143 591

Główną pozycję środków trwałych w leasingu stanowią prezentowane zgodnie z MSSF 16 powierzchnie biurowe wynajmowane dla nowej siedziby ONDE w Toruniu. Od 1 sierpnia siedziba ONDE mieści się pod nowym adresem: Trasa Prezydenta Raczkiewicza 1 w Toruniu. Spółka przeprowadziła się w związku z dynamicznym rozwojem i dalszymi perspektywami wzrostu. Kolejną istotną pozycją są środki transportu w leasingu.

| Wartość netto
31.12.2025 | 31.12.2024
Grunty (w tym prawo wieczystego użytkowania gruntu) | 22 100 | 12 221
Budynki i budowle | 46 175 | 27 129
Urządzenia techniczne i maszyny | 28 507 | 28 627
Środki transportu | 46 363 | 40 387
Inne środki trwałe | 445 | 138
Wpływ razem | 143 590 | 108 502

##### 6.1.1.KWOTY ZOBOWIĄZAŃ UMOWNYCH ZACIĄGNIĘTYCH W CELU NABYCIA RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

Na dzień 31 grudnia 2025 r. oraz na 31 grudnia 2024 r. Grupa nie posiadała umownych zobowiązań związanych
z umowami zakupu aktywów trwałych oraz zawartych umów leasingu, co do których okres leasingu jeszcze się nie rozpoczął i nie zostały wykazane w zobowiązaniach leasingowych w tym zakresie.

…

#### 6.2.WARTOŚĆ FIRMY

Wartość firmy powstaje w wyniku rozliczenia nabycia przedsięwzięć metodą nabycia – szczegóły opisanej poniżej.

Zasady rachunkowości dotyczące utraty wartości firmy opisano w Nocie 6.3.

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
Wartość firmy na początek okresu | 42 760 | 40 217
Zwiększenia | - | 2 909
Zmniejszenia | - | (78)
Różnice kursowe z przeliczenia | (255) | (288)
Wartość firmy na koniec okresu | 42 505 | 42 760
W tym z tytułu nabycia: |  |
ONDE S.A. | 18 274 | 18 274
Erbud Holding GmbH | 16 135 | 16 390
Pozostałe | 8 096 | 8 096

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

#### 6.3.UTRATA WARTOŚCI AKTYWÓW TRWAŁYCH

Grupa przeprowadza testy na utratę wartości aktywów trwałych, jeżeli zachodzą przesłanki utraty wartości oraz dodatkowo, co najmniej raz w roku, dla wartości firmy. Wartość odzyskiwaną ustala się na najniższym możliwym poziomie, tj. dla pojedynczego składnika aktywów lub na poziomie ośrodka wypracowującego środki pieniężne, do której dany składnik aktywów należy.

Utrata wartości rzeczowych aktywów trwałych

Na każdy dzień bilansowy ocenia się, czy istnieją obiektywne przesłanki wskazujące na możliwość wystąpienia utraty wartości składnika bądź grupy rzeczowych aktywów trwałych. Jeśli przesłanki takie istnieją, ustala się szacowaną, możliwą do odzyskania wartość składnika (wartość odzyskiwalną) i dokonuje odpisu aktualizującego z tytułu utraty wartości, w kwocie równej różnicy między wartością możliwą do odzyskania i wartością bilansową. Wartość odzyskiwalna to wyższa z dwóch kwot wartości godziwej pomniejszonej o koszty doprowadzenia do sprzedaży i wartości użytkowej. Strata wynikająca z utraty wartości jest ujmowana w rachunku zysków i strat. Na każdy dzień bilansowy Grupa ocenia również, czy występują przesłanki wskazujące na to, że ujęty w poprzednich okresach odpis aktualizujący z tytułu trwałej utraty wartości powinien być zmniejszony lub całkowicie odwrócony.

Utrata wartości firmy

Wartość firmy podlega testowi na utratę wartości przynajmniej raz w roku. Ewentualna utrata wartości rozpoznawana jest od razu jako pomniejszenie wartości firmy i odnoszona w rachunek wyników, dodatkowo nie podlega odwróceniu w kolejnych okresach sprawozdawczych.

W celu przeprowadzenia testu pod kątem możliwej utraty wartości, wartość firmy alokowana jest do ośrodków wypracowujących środki pieniężne. W przypadku zbycia działalności wchodzącej w skład ośrodka wypracowującego środki pieniężne, do którego została przypisana wartość firmy, odnoszącą się do zbytej działalności wartość firmy uwzględnia się w wartości bilansowej przy ustalaniu zysku lub straty z tytułu zbycia.

Test na utratę wartości przez wartość firmy, który został przeprowadzony na dzień 31 grudnia 2025 r. Zarząd nie identyfikuje przesłanek do utraty wartości.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

#### 6.4.ZAPASY

W ramach poszczególnych grup zapasów ujmowane są głównie następujące pozycje:

Materiały: elementy składowane w miejscach magazynowania przeznaczone do wykorzystania
w procesach produkcyjnych, zwłaszcza do zużycia w działalności budowlanej;

Towary;

Produkcja w toku;

Produkty gotowe;

Projekty OZE.

Materiały wycenia się w cenie nabycia, a ich rozchód przy zastosowaniu metody „pierwsze weszło-pierwsze wyszło”. Produkcję w toku oraz wyroby gotowe wycenia się w wysokości kosztów bezpośrednich materiałów i robocizny, wraz
z odpowiednim narzutem pośrednich kosztów produkcji ustalonym przy założeniu normalnego wykorzystania mocy produkcyjnych, z wyłączeniem kosztów finansowania zewnętrznego. Na dzień bilansowy zapasy są wyceniane według niższej z dwóch wartości: ceny nabycia lub kosztu wytworzenia i ceny sprzedaży netto.

Do materiałów Grupa zalicza składowane na terenach budów składniki zapasów o ogólnym przeznaczeniu, niskim stopniu przetworzenia, które mogą w prosty sposób oraz bez ponoszenia istotnych kosztów zostać wykorzystane dla innych kontraktów lub sprzedane (w przypadku, gdy okażą się niepotrzebne do realizacji danego kontraktu). Składnikami zapasów nie są natomiast elementy składowane na terenach budów o przeznaczeniu specyficznym dla danej budowy lub przetworzone we własnym zakresie lub przez podwykonawcę, takie co do których nie jest pewne, iż w prosty sposób mogą zostać wykorzystane dla innych kontraktów lub sprzedane. Takie pozycje odnoszone są bezpośrednio w koszt kontraktu i włączane są w tym samym do wyceny kontraktu według stopnia zaawansowania (szczegóły opisano w Nocie 2.1.).

Jako projekty OZE Grupa identyfikuje osobną kategorię produktów gotowych, którymi są rozwijane we własnym zakresie projekty farm wiatrowych i fotowoltaicznych. Projekty OZE wyceniane są według niższej z dwóch wartości – kosztu wytworzenia i możliwej ceny do uzyskania ze sprzedaży netto. Cena sprzedaży netto jest to szacowana cena sprzedaży oceniana przez Zarząd na podstawie danych rynkowych.

| 2025 | 2024
Materiały | 32 759 | 49 557
Produkcja w toku | 530 | 5 885
Produkty gotowe | 607 | 4 231
Towary | 2 857 | 2 858
Zaliczki na poczet dostaw | 53 | -
Projekty OZE | 136 461 | 111 364
Wartość brutto zapasów | 173 267 | 173 895
Odpisy aktualizujące wartość zapasów | 1 389 | 1 556
Wartość netto zapasów | 171 878 | 172 339

#### 6.5.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

####
NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ NALEŻNOŚCI POZOSTAŁE

Do należności z tytułu dostaw i usług oraz należności pozostałych Grupa zalicza przede wszystkim należności z tytułu dostaw i usług od podmiotów niepowiązanych (głównie z tytułu wystawionych faktur wynikających z realizacji przez Spółkę kontraktów budowlanych) oraz należności budżetowe, w tym należności z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych oraz z tytułu podatku od towarów i usług.

Należności z tytułu dostaw i usług, których termin zapadalności wynosi zazwyczaj od 30 do 180 dni, ujmowane są
w wartości nominalnej, tj. według kwot pierwotnie zafakturowanych. Należności z tytułu dostaw i usług utrzymywane są w celu ściągnięcia oraz spełniają test SPPI, w związku z tym na dzień bilansowy pozycje te wyceniane są według zamortyzowanego kosztu, z uwzględnieniem ewentualnego odpisu aktualizującego wyliczonego przy zastosowaniu modelu strat oczekiwanych.

Należności budżetowe ujmuje się w wysokości kwoty należnej Grupie zgodnie z obowiązującymi i mającymi zastosowanie przepisami.

MSSF 9 wymaga oszacowania oczekiwanej straty dla aktywów finansowych, niezależnie od tego, czy wystąpiły, czy też nie, przesłanki na utratę wartości. W przypadku należności handlowych, Grupa stosuje podejście uproszczone i wycenia odpisy z tytułu utraty wartości w wysokości strat kredytowych oczekiwanych w całym okresie życia należności od momentu początkowego ujęcia należności.

Dla należności handlowych, które w oparciu o przeprowadzoną analizę portfelową zostały ocenione jako należności, które nie utraciły wartości, oszacowanie ewentualnych odpisów aktualizacyjnych jest oparte na wykorzystaniu matrycy odpisów, w której odpisy oblicza się dla należności handlowych zaliczonych do różnych przedziałów wiekowych (okresów przeterminowania), przy zastosowaniu współczynnika niewypełnienia zobowiązania. Współczynnik niewypełnienia zobowiązania ustala się w oparciu o dane historyczne (wyliczone na bazie ostatnich 5 lat) skorygowane o wpływ przyszłych czynników.

W analogiczny sposób Grupa kalkuluje odpisy z tytułu oczekiwanych strat kredytowych dla należności z tytułu kaucji oraz aktywów z tytułu kontraktów budowlanych; salda w odniesieniu do których termin płatności nie upłynął zaliczane są do przedziału „nieprzeterminowane” w matrycy odpisów, a odpis liczony jest przy uwzględnieniu współczynnika nieściągalności dla należności nieprzeterminowanych.

Dla należności handlowych, dla których istnieją przesłanki do utraty wartości (np. należności sporne), utworzono specyficzne dodatkowe odpisy w zależności od indywidualnej oceny ich odzyskiwalności.

W przypadku, gdy wpływ wartości pieniądza w czasie jest istotny (dotyczy należności z tytułu kaucji), wartość należności jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przyszłych przepływów pieniężnych do wartości bieżącej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto, odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie. Jeżeli zastosowana została metoda polegająca na dyskontowaniu, zwiększenie należności w związku
z upływem czasu jest ujmowane jako przychody finansowe.

|  | 2025 |  | 2024
| Wartość brutto | Odpis | Wartość netto | Wartość brutto | Odpis | Wartość netto
Należności z tytułu dostaw i usług | 557 886 | 61 295 | 496 591 | 510 560 | 52 122 | 458 438
Należności z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych | 9 023 | - | 9 023 | 3 958 | - | 3 958
Należności z tytułu podatku VAT | 14 423 | - | 14 423 | 18 970 | - | 18 970
Pozostałe należności budżetowe | 1 316 | - | 1 316 | 1 616 | - | 1 616
Pozostałe należności | 22 367 | 39 | 22 328 | 25 474 | 82 | 25 392
Razem | 605 015 | 61 334 | 543 681 | 560 578 | 52 204 | 508 374

W pozycji pozostałe należności prezentowane są przede wszystkim należności z tytułu sprzedaży środków trwałych, wpłacone wadia i kaucje.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Zmiany odpisu aktualizującego wartość należności z tytułu dostaw i usług zaprezentowano w tabeli poniżej:

| Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2025 | Za okres 12 miesięcy zakończony 31.12.2024
Odpisy aktualizujące na początek okresu | 52 205 | 60 354
Utworzenie odpisów indywidualnych | 11 766 | 5 396
Utworzenie odpisów wg matrycy odpisów | 1 948 | 3 994
Wykorzystanie odpisów indywidualnych | (744) | (17 909)
Odwrócenie odpisów indywidualnych | (3 722) | -
Pozostałe | (45) | 724
Różnice kursowe z przeliczenia | (113) | (355)
Odpisy aktualizujące na koniec okresu, w tym | 61 295 | 52 204
Odpis wyliczony na bazie matrycy | 23 311 | 22 415
Odpis indywidualny | 38 023 | 29 789

| 2025 | 2024
Należności nieprzeterminowane | 378 059 | 278 382
Należności przeterminowane | 118 533 | 180 056
Do 1 miesiąca | 33 091 | 78 631
1-3 miesięcy | 28 381 | 38 635
3-6 miesięcy | 17 265 | 2 502
6 miesięcy - 1 rok | 6 546 | 16 590
Powyżej 1 roku | 33 250 | 43 698
Razem należności z tytułu dostaw i usług netto | 496 592 | 458 438

Na należności sporne zostały utworzone odpisy aktualizujące w oparciu o oszacowane zdyskontowane przepływy pieniężne.

Grupa narażona jest na ryzyko kredytowe oraz ryzyko walutowe wynikające z należności z tytułu dostaw i usług.
Nie występuje jednakże koncentracja ryzyka kredytowego dotyczącego należności z tytułu dostaw i usług, gdyż Grupa posiada dużą liczbę klientów krajowych. Wszystkie należności, za wyjątkiem tych objętych odpisem indywidualnym, są przez Grupę oceniane jako należności o najwyższym wewnętrznym ratingu kredytowym. Dla wszystkich należności za wyjątkiem tych objętych odpisem indywidualnym z tytułu utraty wartości, Grupa szacuje odpis na oczekiwane straty kredytowe w kwocie równej oczekiwanym stratom kredytowym w całym okresie życia należności.

…

#### 6.6.POZOSTAŁE AKTYWA

Pozycja Ubezpieczenia to przedpłaty dokonywane przez Grupę z tytułu umów ubezpieczeń dotyczących przyszłych okresów sprawozdawczych. Ujmowane są one w ramach rachunku wyników stosownie do upływu czasu.

| 2025 | 2024
Przedpłaty | - | -
Ubezpieczenia | 5 117 | 5 285
Licencje | 3 863 | 376
Pozostałe | 3 617 | 3 983
Razem | 12 597 | 9 644

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

#### 6.7.REZERWY

Rezerwy obejmują głównie rezerwy na naprawy gwarancyjne, rezerwy na świadczenia pracownicze
i świadczenia po okresie zatrudnienia oraz rezerwy na sprawy sądowe i sporne.

Rezerwy na naprawy gwarancyjne

Rezerwy na koszty napraw gwarancyjnych wynikają z udzielania przez Spółkę gwarancji na świadczone usługi budowlane. Rezerwę tworzy się w wysokości ustalonej wskaźnikiem procentowym, będącym ilorazem historycznie poniesionych kosztów na naprawy gwarancyjne oraz historycznie ujętych przychodów z tytułu realizacji kontraktów budowlanych. Koszty rezerwy na naprawy gwarancyjne ujmuje się w kosztach sprzedanych usług. W przypadku usług innych niż usługi budowlane, głównie usług serwisowych, rezerwy na koszty napraw gwarancyjnych tworzy się na podstawie danych historycznych oraz wiarygodnego szacunku kwoty obowiązku z tego tytułu. Założenia zastosowane do obliczenia rezerwy na naprawy gwarancyjne na 31 grudnia 2025 r. zostały oparte na ewidencji napraw gwarancyjnych w latach 2021-2025 i odpowiednio na 31 grudnia 2024 r. - w latach 2020-2024.

Rezerwa na świadczenia po okresie zatrudnienia

Do grupy tej zalicza się rezerwy na odprawy emerytalne i rentowe, do wypłaty których Grupa zobowiązana jest zgodnie z przepisami prawa oraz regulaminem wynagradzania. Wysokość rezerwy ustalana jest w wartości bieżącej przy zastosowaniu technik aktuarialnych, wymagających przyjęcia pewnych założeń. Założenia niezbędne do wyceny obejmują wysokość stop dyskontowych, prognozowanych stóp zwrotu z aktywów oraz prognozowanych podwyżek wynagrodzeń. Z e względu na złożoność wyceny, przyjęte założenia, a także swój długoterminowy charakter, zobowiązania z tytułu wyżej wymienionych świadczeń są bardzo wrażliwe na zmiany założeń. Wszystkie powyższe założenia są weryfikowane oraz zaktualizowane na koniec każdego okresu sprawozdawczego.

Rezerwy na sprawy sądowe i sporne

Szczegółowej analizy potencjalnych ryzyk związanych z prowadzonymi sprawami sądowymi, podejmowania decyzji
o konieczności ujęcia skutków tych postępowań w sprawozdaniu finansowym Grupy oraz wysokości rezerwy dokonują departamenty prawne oraz Zarząd.

Rezerwy w podziale na grupy zaprezentowane zostały w poniższej tabeli:

| Rezerwy na naprawy gwarancyjne | Rezerwy na świadczenia pracownicze po okresie zatrudnienia | Rezerwy na sprawy sądowe i odszkodowania | Inne | Razem
Stan na 01.01.2024 | 36 084 | 12 019 | 932 | 21 509 | 70 544
Zwiększenie | 16 501 | 6 409 | - | 3 954 | 26 864
Rozwiązanie | 13 | 6 277 | - | 15 782 | 22 072
Zwiększenie z tytułu nabycia | 21 | 211 | - | - | 232
Wykorzystanie | 10 916 | 221 | - | 3 436 | 14 573
Różnice kursowe z przeliczenia | (30) | (158) | - | (195) | (383)
Stan na 31.12.2024 | 41 647 | 11 983 | 932 | 6 050 | 60 612
krótkoterminowe | 28 365 | 104 | 896 | 5 530 | 34 895
długoterminowe | 13 282 | 11 879 | 36 | 520 | 25 717
Stan na 01.01.2025 | 41 647 | 11 983 | 932 | 6 050 | 60 612
Zwiększenie | 16 595 | 7 554 | 265 | 9 948 | 34 362
Rozwiązanie | 609 | 6 920 | - | 12 738 | 20 267
Wykorzystanie | 11 695 | 681 | - | 42 | 12 418
Różnice kursowe z przeliczenia | (17) | (96) | - | (52) | (165)
Stan na 31.12.2025 | 45 944 | 11 836 | 1 197 | 3 162 | 62 139
krótkoterminowe | 32 834 | - | 896 | 2 637 | 36 367
długoterminowe | 13 110 | 11 836 | 301 | 525 | 25 772

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

SPRAWY SPORNE

Zarówno w sprawach, gdzie Erbud S.A. jest powodem (sprawy o należności) jak i w sprawach gdzie
Erbud S.A. jest pozwanym (sprawy o zobowiązania), stanowisko Erbud S.A. oraz jej doradców prawnych świadczy, iż sprawy zostaną rozwiązane na korzyść Erbud S.A.

Istotne postępowania w których Erbud S.A. jest powodem

Strona sporu | Opis przedmiotu sporu |
Pozwany: BEST Deweloper Sp. z o.o. Sąd: Sąd Okręgowy w Szczecinie Data złożenia pozwu: 06 luty 2023 r. Wartość przedmiotu sporu: 5.171.896,17 zł | Stan sprawy: Powód dochodzi należności za roboty wykonane na inwestycji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Chrzanowskiego w Szczecinie. Dochodzone pozwem kwoty objęte są fakturami VAT wystawionymi na podstawie protokołów z inwentaryzacji przyjętych i podpisanych przez pozwanego. Dotyczą wykonanych i odebranych przez pozwanego robót. Żądanie pozwu obejmuje wydanie nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym oraz wniosek o zabezpieczenie. Sąd Okręgowy zarządził wymianę pism procesowych, brak terminu pierwszej rozprawy. Na zgodny wniosek Stron, Sąd postanowieniem z dnia 15.07.2024 r. skierował Strony do mediacji. W toku mediacji Strony zawarły ugodę częściową, zgodnie z którą Best Deweloper zapłacił kwotę 739.152 PLN wraz z odsetkami w kwocie 219.943,30 PLN. Wskutek zawartego porozumienia z wykonawcą inwestycji, materiały budowlane zostały zbyte na jego rzecz za kwotę 139.289,20 zł. Wobec powyższego wartość przedmiotu sporu wynosi 5.171.896,17 zł. Brak terminu pierwszej rozprawy. Zarząd oczekuje pozytywnego rozpatrzenia sprawy. Należność (4.892.278,61) została objęta odpisem zgodnie z matrycą odpisów.
Pozwany: Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny nr 2 PUM w Szczecinie Sąd: Sąd Okręgowy w Szczecinie, VIII Wydział Gospodarczy Data złożenia pozwu: 7 listopada 2022 r. Wartość przedmiotu sporu: 14.435.306,59 zł | ERBUD S.A. domaga się od Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego nr 2 PUM w Szczecinie zmiany umowy z czerwca 2021 r. na wykonanie zadania pn. Budowa budynku „A2” wraz z łącznikiem oraz wykonaniem zagospodarowania terenu w ramach przebudowy z rozbudową budynku „A” Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego nr 2 PUM w Szczecinie poprzez zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy o kwotę 14.435.306,59 zł (brutto) oraz zasądzenie tej kwoty. Pozwany wniósł odpowiedź na pozew. Pierwszy termin rozprawy został wyznaczony na 24.10.2024 r. Sprawa została odroczona bez terminu, a Sąd zawiesił postępowanie na zgodny wniosek Stron. Na 14.03.2025 r. został wyznaczony termin spotkania z udziałem Stron celem omówienia warunków brzegowych zawarcia ugody. Z uwagi na brak osiągnięcia porozumienia między Stronami, ERBUD S.A. wniosła o podjęcie zawieszonego postępowania. Sąd Okręgowy wniosek uwzględnił. Strony sporządziły plan rozprawy. Kolejne terminy rozpraw zostały wyznaczone na kwiecień i maj 2026 r. Przewidywany termin zakończenia sporu przed Sądem I instancji: 2029 r. Zarząd oczekuje pozytywnego rozpatrzenia sprawy.
| Łączna wartość pozostałych spraw spornych, w których ERBUD S.A. jest powodem wynosi 25.526.227,78 PLN.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Istotne postępowania, w których Erbud S.A. jest pozwanym

Strona sporu | Opis przedmiotu sporu |
Pozwany: Platinum Resort Sp. z o.o. Data złożenia pozwu: 3 grudnia 2018 r. Wartość przedmiotu sporu: 16.301.236,97 zł. Powództwo wzajemne: Pozwany: ERBUD S.A. Data złożenia pozwu: 27 kwietnia 2019 r. Wartość przedmiotu sporu: 13.516.629,86 zł | ERBUD wniósł do Sądu Okręgowego w Szczecinie wniosek o zabezpieczenie roszczenia pieniężnego w kwocie 5.455.851,09 zł z tytułu naliczonej kary umownej za odstąpienie od umowy z 26 stycznia 2017 r. o roboty budowlane na realizację projektu pn. „Budowa kompleksu hotelowego czterogwiazdkowego składającego się z: Trzech budynków hotelowych wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Żeromskiego w Świnoujściu” poprzez obciążenie hipoteką przymusową łączną nieruchomości należących do Platinum Resort Sp. z o.o. Postanowieniem z 19 listopada 2018 r. Sąd udzielił zabezpieczenia poprzez wpis hipoteki przymusowej do ksiąg wieczystych w/w nieruchomości, Sąd przeprowadził dowód z zeznań świadków. W sprawie zostanie przeprowadzony dowód z opinii biegłego. Sąd postanowił dopuścić dowód z opinii biegłego. Treść opinii jest korzystna dla Spółki. W dniu 17 kwietnia 2024 r. Sąd zasądził na rzecz Erbud S.A.: • kwotę 14 600 577,00 złotych z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od kwot 5 455 851,09 zł od 01.06.2018 r. i od kwoty 9 144 725,89 zł od 25.10.2018 r. kwotę 19 311,00 zł za koszty postępowania zabezpieczającego; • oddalił powództwo w pozostałym zakresie. • oddalił powództwo wzajemne Platinum Resort. Odbyła się rozprawa apelacyjna. Sąd Apelacyjnego w Szczecinie uwzględnił roszczenie Erbud o zapłatę i zasądził od Platinum Resort kwotę 9 144 725,89 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie i oddalił powództwo w pozostałym zakresie. Całość wierzytelności należnej Erbud z wyroku Sądu Apelacyjnego została przez Komornika Sądowego ściągnięta i zakończono postępowanie egzekucyjne. Erbud S.A. złożył skargę kasacyjną do Sądu Najwyższego zaskarżając wyrok Sądu Apelacyjnego w części dot. kwoty 5 455 851,09 zł. Platinum złożył odpowiedź na skargę kasacyjną. Sprawa została przekazana do Sądu Najwyższego. Zdaniem Zarządu stanowisko spółki jest zasadne.
Powód: Silesia Property sp. z o.o. Data złożenia pozwu: 23 grudnia 2024 r. | Pozwem z 23 grudnia 2024 r. Silesia Property Sp. z o.o. domaga się od Erbud S.A. zapłaty kwoty 52.686.247,51 zł tytułem zwrotu kosztów zastępczego wykonania prac w zakresie wymiany dachu (w ramach odpowiedzialności gwarancyjnej) zrealizowanego przez Erbud S.A. w związku z realizacją umowy z 25 sierpnia 2010 r. na projekt i budowę galerii Silesia City Center przy ul. Chorzowskiej 107 w Katowicach. 25 lutego 2025 r. Erbud S.A. wniosła odpowiedź na pozew, wnosząc o oddalenie powództwa w całości. W ocenie Erbud S.A. brak jest podstaw do uwzględnienia roszczeń Silesia Property Sp. z o.o. przez Zespół Orzekający w całości ze względu na: brak skutecznego zapisu na sąd polubowny, charakter dochodzonych roszczeń (podstawę prawną), a także okoliczności faktyczne sprawy, czy wreszcie zarzut przedawnienia. W sprawie ukonstytuował się Zespół Orzekający w składzie trzech arbitrów. W ramach pierwszej fazy postępowania arbitrażowego, w której Zespół Orzekający miał zdecydować o swojej właściwości do rozstrzygnięcia sporu, strony wymieniały się pismami procesowymi, a następnie odbyła się rozprawa. Pierwsza faza zakończyła się wydaniem przez Zespół Orzekający orzeczenia, w którym Zespół Orzekający postanowił: (1) oddalić wniosek Erbud o stwierdzenie przez Zespół Orzekający braku właściwości do rozpoznania sprawy (2) pozostałe żądania i wnioski stron pozostawić do rozstrzygnięcia w dalszym toku postępowania. Wobec oddalenia wniosku o stwierdzenie przez Zespół Orzekający braku właściwości do rozpoznania sprawy, rozpoczęła się faza merytoryczna postępowania. Silesia Property złożyła replikę, w której podtrzymała swoje stanowisko. Wyznaczone są terminy na wymianę dalszych pism procesowych. Na 1 grudnia 2026 roku zaplanowano posiedzenie organizacyjne poświęcone przygotowaniu rozprawy, przy czym rozprawa arbitrażowa została wyznaczona na okres od 7 do 11 grudnia 2026 roku oraz od 14 do 15 grudnia 2026 roku.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Strona sporu | Opis przedmiotu sporu |
Wartość przedmiotu sporu: 52.686.247,51 PLN | Na obecnym etapie w sprawie nie są prowadzone negocjacje ugodowe. Przewidywany termin zakończenia sporu przed Sądem Arbitrażowym: 2027 r. Zdaniem Zarządu stanowisko spółki jest zasadne. Nie utworzono rezerwy na sprawę sporną.
Powód: Województwo Wielkopolskie Data złożenia pozwu: 15 października 2024 r. Wartość przedmiotu sporu: 7.700.000 PLN | Pozwem z 15 października 2024 r. Województwo Wielkopolskie z siedzibą Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu domaga się zasądzenia na jego rzecz od ERBUD S.A. kwoty 7.700.000 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od kwoty 5.790.000 zł za okres od 5 grudnia 2023 r. do dnia zapłaty oraz od kwoty 1.980.000 zł od dnia następującego po dacie doręczenia Pozwu do dnia zapłaty) tytułem kary umownej za opóźnienie w usunięciu wad sufitów stwierdzonych w okresie gwarancji udzielonej na podstawie umowy na budowę budynku biurowego dla Urzędu Marszałkowskiego i Sejmiku Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu przy al. Niepodległości 34. 4 grudnia 2024 r. Erbud S.A. wniosła odpowiedź na pozew, wnosząc o oddalenie powództwa w całości. W ocenie Erbud S.A. brak jest podstaw do uwzględnienia roszczeń Województwa Wielkopolskiego w całości ze względu na charakter dochodzonych roszczeń (podstawę prawną), a także okoliczności faktyczne sprawy. Od marca do maja 2025 roku odbyły się trzy rozprawy celem przesłuchania świadków. Na chwilę obecną, Sąd zakończył dowód z zeznań świadków. Sąd Okręgowy zainicjował dowód z opinii biegłego sądowego. Przewidywany termin zakończenia sporu przed Sądem I instancji: 2028 r. Zdaniem Zarządu stanowisko spółki jest zasadne. Nie utworzono rezerwy na sprawę sporną.
Powód: Województwo Wielkopolskie Data złożenia pozwu: 11 grudnia 2024 r. Wartość przedmiotu sporu: 12.670.000 PLN | Województwo Wielkopolskie z siedzibą Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu domaga się upoważnienia przez Sąd do dokonania na koszt Erbud S.A. projektu naprawczego i wymiany wadliwej elewacji w budynku będącym siedzibą Urzędu w Poznaniu, usytuowanym przy Al. Niepodległości 34 w Poznaniu, na kondygnacji K-0, tj. w holu głównym w ramach gwarancji jakości. Erbud S.A. opracowuje właśnie strategię obrony oraz odpowiedź na pozew, którą musi wnieść do dnia 31.03.2025 r. W ocenie Erbud S.A. brak jest podstaw do uwzględnienia roszczeń Województwa Wielkopolskiego w całości ze względu na charakter dochodzonych roszczeń (podstawę prawną), a także okoliczności faktyczne sprawy. Trwa postępowanie dowodowe – procedowany jest dowód z opinii biegłego sądowego.W sprawie nie został jeszcze wyznaczony termin pierwszej rozprawy. Przewidywany termin zakończenia sporu przed Sądem I instancji: 2029 r. Zdaniem Zarządu stanowisko spółki jest zasadne. Nie utworzono rezerwy na sprawę sporną.
Powód – Zakłady Azotowe Puławy S.A. Data złożenia pozwu: 09 października 2024 r. Wartość przedmiotu sporu: 18.132.376,00 PLN | Stan sprawy: sąd odmówił wydania nakazu zapłaty i skierował sprawę do rozpoznania na rozprawę. Roszczenie obejmuje karę umowną powoda z tytułu nieukończenia w terminie etapu realizacji robót, tj. kamienia milowego – Podpisanie Protokołu Przekazania Kotła do Eksploatacji, której przedmiotem było zobowiązanie do zrealizowania przez pozwanych (wraz z Sefako) jako Wykonawców w formule „pod klucz” wszystkich dostaw, robót budowlanych i usług niezbędnych do zaprojektowania, wykonania, uruchomienia oraz przekazania do eksploatacji i użytkowania Kotła Parowego K2). Pozwani złożyli odpowiedź na pozew. Stanowisko zarządu co do sprawy: zarząd widzi możliwości ugodowego zakończenia sprawy Wynik sprawy zależy od skuteczności naliczenia kar umownych ERBUD S.A. przez pozwanego, którą dopiero potwierdzą lub zanegują wnioski opinii biegłego przeprowadzonej w sprawie na okoliczność terminowej realizacji przez ERBUD S.A. ww. umowy; Przewidywany termin zakończenia sporu przed Sądem I instancji: 2027 r. Zdaniem Zarządu stanowisko spółki jest zasadne. Nie utworzono rezerwy na sprawę sporną.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Strona sporu | Opis przedmiotu sporu |
Powód – Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego w Szczecinie (dawniej: Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny nr 2 PUM w Szczecinie) Data złożenia pozwu: 18 wrześnie 2025 r. Wartość przedmiotu sporu: 8.365.943,08 zł | Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego w Szczecinie domaga się zasądzenia od ERBUD S.A. kwoty 8.365.943,08 zł tytułem kary umownej za opóźnienie w realizacji umowy na wykonanie zadania pn. Budowa budynku „A2” wraz z łącznikiem oraz wykonaniem zagospodarowania terenu w ramach przebudowy z rozbudową budynku „A” Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego nr 2 PUM w Szczecinie. Erbud S.A. wniosła odpowiedź na pozew, wnosząc o oddalenie powództwa w całości i kwestionując je tak co do wysokości, jak i zasady, w szczególności z uwagi na brak zawinionego opóźnienia ERBUD S.A. w realizacji umowy, a także brak szkody po stronie zamawiającego. Trwa postępowanie mediacyjne, w ramach którego Strony dążą do polubownego zakończenia wszystkich toczących się między nimi sporów. Przewidywany termin zakończenia sporu przed Sądem I instancji (w przypadku niezakończenia sprawy ugodą): 2029 r. Zdaniem Zarządu stanowisko spółki jest zasadne. Nie utworzono rezerwy na sprawę sporną.
| Łączna wartość pozostałych postępowań w których Grupa ERBUD S.A. jest pozwanym wynosi: 16 310 810,00 PLN

Na dzień bilansowy spółki Grupy ONDE S.A. należącej do Grupy ERBUD S.A. uczestniczą w postępowaniach sądowych, zarówno jako strona pozwana i pozywająca. Stan spraw o istotnym znaczeniu przedstawiają poniższe tabele:

Postępowania dotyczące zobowiązań

Na dzień publikacji sprawozdania ONDE uczestniczy w następujących istotnych postępowaniach:

Strona sporu | Opis przedmiotu sporu
Powód: Gmina Miasto Bydgoszcz – Zarząd Dróg i Komunikacji Publicznej w Bydgoszczy Pozwani: 1. ONDE S.A., 2. Przedsiębiorstwo Inżynieryjnych Robót Kolejowych | 21 marca 2025 r. Pozwanym ONDE S.A. i Przedsiębiorstwu Inżynieryjnych Robót Kolejowych „TOR-KRAK” Sp. z o.o. doręczono odpis nakazu zapłaty wraz z odpisem pozwu o zapłatę kwoty 1 841 844,85 zł z tytułu kar umownych za zwłokę w wykonaniu umowy nr 159/ZDMiKP/18 o roboty budowlane zawartej 29 listopada 2018 r. Pozwany syndyk masy upadłości Firma „Gotowski – Budownictwo Komunikacyjne i Przemysłowe” Sp. z o.o. odebrał przesyłkę zawierającą odpis pozwu i nakazu zapłaty 31 marca 2025 r. 4 kwietnia 2025 r. w imieniu pozwanych ONDE S.A. i Przedsiębiorstwa Inżynieryjnych Robót Kolejowych „TOR-KRAK” Sp. z o.o. wniesiony został sprzeciw od nakazu zapłaty. 13 sierpnia 2025 r. odbyła się pierwsza rozprawa, na której przesłuchano świadków Danutę Jeleniewską i Macieja Gust. Kolejny termin został wyznaczony na 22 października 2025 r Na rozprawie w dniu 22 października 2025 r. przesłuchani zostali świadkowie: Justyna Ściślak, Marcin Rubach, Marian Kaczmarek. Sąd wydał postanowienie o zobowiązaniu powoda do przedłożenia do akt sprawy kopii dziennika budowy oraz zobowiązał strony do złożenia pism procesowych zawierających stanowisko przed zamknięciem rozprawy do dnia 22 listopada 2025 r.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

„TOR-KRAK” Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie3. Syndyk masy upadłości Firma „Gotowski – Budownictwo Komunikacyjne i Przemysłowe” Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Bydgoszczy Wartość przedmiotu sporu: 1 841 844,85 zł | W dniu 30 grudnia 2025 r. na posiedzeniu niejawnym wydany został wyrok, na podstawie którego zasądzono na rzecz powoda Gminy Miasto Bydgoszcz - Zarządu Dróg Miejskich i Komunikacji Publicznej w Bydgoszczy solidarnie od pozwanych kwotę 87 664,89 zł (osiemdziesiąt siedem tysięcy sześćset sześćdziesiąt cztery złote i osiemdziesiąt dziewięć groszy) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 19 czerwca 2022 r. do dnia zapłaty i oddalono powództwo w pozostałej części (tzn. powództwo zostało oddalone w ok. 96%). Wyrok nie jest prawomocny. Obie strony mają możliwość wniesienia apelacji po sporządzeniu i doręczeniu przez sąd pisemnego uzasadnienia wyroku. Na 31 grudnia 2025 r. zawiązano rezerwę na pokrycie zasądzonej kwoty (50%).

Postępowania dotyczące wierzytelności

Na dzień publikacji sprawozdania ONDE uczestniczy w następujących istotnych postępowaniach

Strona sporu | Opis przedmiotu sporu
Powód: 1. ONDE S.A., 2. Przedsiębiorstwo Inżynieryjnych Robót Kolejowych „TOR-KRAK” Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie 3. syndyk masy upadłości Firma „Gotowski – Budownictwo Komunikacyjne i Przemysłowe” Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Bydgoszczy Pozwani: 1.Miasto Bydgoszcz; 2.Miejskie Wodociągi i Kanalizacja w Bydgoszczy Sp. z o.o. Wartość przedmiotu sporu: 6 478 982 PLN | 30 grudnia 2022 r. wzywająca skierowała wniosek o zawezwanie do próby ugodowej do przeciwnika, w którym zawezwała przeciwnika do zawarcia ugody sądowej w sprawie zapłaty przez niego dodatkowego wynagrodzenia na rzecz Wzywającego z tytułu kosztów tymczasowej organizacji ruchu w wydłużonym okresie trwania umowy nr 159/ZDMiKP/18 o roboty budowlane zawartej 29 listopada 2018 r. Należność objęta wnioskiem dotyczy powstałych kosztów tymczasowej organizacji ruchu po stronie Wzywającego obejmuje okres łącznie 196 dni. Wzywająca przed złożeniem wniosku zgłosiła roszczenie w marcu 2022 r., a następnie w listopadzie 2022 r. skierowała przedsądowe wezwanie do zapłaty obejmujące należność dochodzoną wnioskiem. Na 13 kwietnia 2023 r. wyznaczono termin posiedzenia, które się nie odbyło z uwagi na podjęte rozmowy ugodowe pomiędzy Stronami Strony od kwietnia 2023 r. do początku grudnia 2023 r. prowadziły z przerwami rozmowy zmierzające do zawarcia ewentualnej ugody sądowej. Strony pozasądowo nie osiągnęły porozumienia. Wyznaczono nowy termin posiedzenia ugodowego na 8 lutego 2024 r., podczas którego nie zawarto ugody sądowej. Wobec powyższego 9 lutego 2024 r. złożono pozew o zapłatę kwoty objętej wnioskiem o zawezwanie do próby ugodowej. Skierowano sprawę do postępowania mediacyjnego, w ramach którego nie zawarto ugody sądowej. W sprawie zostały przeprowadzone rozprawy, na których przesłuchano powołanych przez strony świadków. Postanowieniem z 21 lutego 2025 r. Sąd pominął wniosek pozwanego Miasta Bydgoszcz o dopuszczenie dowodu z opinii biegłego sądowego. 25 marca 2025 r. Sąd wydał zarządzenie o możliwości zamknięcia rozprawy na posiedzeniu niejawnym i zezwoleniu pełnomocnikom stron na zajęcie ostatecznego stanowiska na piśmie przed zamknięciem rozprawy. 15 maja 2025 r. wydany został wyrok oddalający powództwo w całości, który wraz z uzasadnieniem został doręczony stronom 7 lipca 2025 r. Podjęta została decyzja o zaskarżeniu wyroku w całości poprzez wniesienie apelacji, co nastąpiło w terminie do 21 lipca 2025 r. 17 lipca 2025 r. w imieniu powódek wniesiona została apelacja zaskarżająca wydany wyrok w całości. 30 lipca 2025 r. akta wraz z apelacją zostały przekazane do sądu II instancji. Rozprawa apelacyjna została wyznaczona na 20 kwietnia 2026 r. Zarząd przewiduje uwzględnienie apelacji w całości/ w części.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Wierzyciel: Wierzyciel: ONDE S.A. Dłużnik: PflegeQuartier Beteiligungs GmbH Poręczyciel: Andreas Skoberne Wartość przedmiotu sporu: 870 000,00 EUR | 17 stycznia 2018 r. doszło do zawarcia umowy pożyczki z Dłużnikiem kwoty 750 000 euro. Zgodnie z treścią umowy cała należność winna zostać zwrócona najpóźniej do 31 stycznia 2020 r. W grudniu 2021 r. podjęto próbę polubownego zakończenia sporu, zostało wystosowane wezwanie do zapłaty. Dłużnik nie dokonał zapłaty należności w jakiejkolwiek części. Sprawa została przekazana do prowadzenia przez zewnętrzną kancelarię na terenie Niemiec. 14 lutego 2022 r. zostało skierowane ponownie ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty wystosowane przez pełnomocnika, z wyznaczonym terminem płatności do 25 lutego 2022 r. Na skutek braku dokonania płatności 1 marca 2022 r. został złożony wniosek o wszczęcie postępowania upominawczego przeciwko poręczycielowi, który złożył sprzeciw. Na skutek powyższego sprawa została przekazana do Sądu Landgericht w Dortmundzie. Pozew o zapłatę przeciwko poręczycielowi został złożony do ww. sądu 23 maja 2022 r. Sąd wszczął pisemne postępowanie przygotowawcze. Pozwany nie zajął stanowiska w sprawie. W lipcu 2022 r. Sąd Landgericht w Dortmundzie wydał wyrok zaoczny przeciwko Poręczycielowi, który się od niego nie odwołał. Wobec Dłużnika toczą się następujące postępowania egzekucyjne: o zajęcie akcji Spółki Wohnvoll AG; zajęcie udziałów w PflegeQuartier Düren GmbH, zajęcie rachunku bankowego Dłużnika. Dłużnik dokonał w grudniu 2022 r. zapłaty na konto komornika prowadzącego sprawę egzekucyjną zapłaty w wysokości 100 000 euro, na rzecz Wierzyciela komornik dokonał po potrąceniu kosztów postępowania egzekucyjnego wpłaty 5 grudnia 2022 r. w wysokości 99 961,11 euro. Wobec Poręczyciela wszczęto postępowanie egzekucyjne na podstawie wykonalnego wyroku zaocznego. Następnie Dłużnik dokonał w kwietniu 2023 r. zapłaty na konto Komornika prowadzącego sprawę egzekucyjną w wysokości 75 000 euro, na rzecz Wierzyciela. Komornik dokonał po potrąceniu kosztów postępowania egzekucyjnego wpłaty 14 kwietnia 2023 r. w wysokości 74 994,72 euro na rzecz Wierzyciela. W toku postępowania egzekucyjnego doszło do zajęcia rachunków bankowych Poręczyciela, wystąpiono o wydanie nakazu aresztowania. W sierpniu 2023 r. doszło do przeszukania przez komornika lokalu mieszkalnego, pod którym był zameldowany Poręczyciel, w którym on nie przebywał. W sprawie doszło do negatywnego wpisu w rejestrze Schufa i rejestru dłużników wobec Andreasa Skoberne. Ponadto złożono wniosek o zajęcie roszczeń z tytułu wynagrodzenia za pracę dla Andreasa Skoberne na stanowisku członka zarządu w spółce PQ Grundstücksverwaltungs. W styczniu 2024 r. złożono pozew przeciwko PQ Service GmbH o zapłatę kwoty 821 850,88 euro. Sąd AG w Wedding 20 lutego 2024 r. wydał tytuł wykonawczy przeciwko PQ Service GmbH na kwotę 836 191,78 euro. W ramach wszczętego postępowania egzekucyjnego przeciwko PQ Service GmbH czynności podjęte przez Komornika nie przyniosły rezultatu. Na 31 grudnia 2025 r. brak odnotowania nowych wpłat na rzecz ONDE S.A. Na 31 grudnia 2025 r. odpis należności w pełnej wysokości. Na 31.12.2024 r. odpis należności w pełnej wysokości.
Powód 1: Mosty Łódź S.A. Powód 2: ONDE S.A. Pozwany: Skarb Państwa – Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad Wartość przedmiotu sporu: 154 927 233,00 PLN | 23 października 2024 r. Konsorcjum złożyło pozew o zapłatę 154 927 233 zł przeciwko pozwanemu Skarbowi Państwa – Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Pozew dotyczy należności związanych z realizacją umowy nr O.WR.D -3.2410.86.2017, wynikających z roszczeń składanych na etapie realizacji umowy obejmujących: - roszczenia z tytułu poniesionych kosztów pośrednich związanych z realizacją Umowy w wydłużonym czasie (w tym kosztów ogólnych budowy oraz kosztów zarządu i zysku/ ryzyka) na ukończenie nieprzewidzianych Umową w pierwotnym brzmieniu; - roszczenia z tytułu wzrostu cen dóbr, - roszczenia z tytułu wykonania przez Konsorcjum robót dodatkowych oraz zamiennych, nieprzewidzianych Umową w pierwotnym brzmieniu; - roszczenia z tytułu zmian w powszechnie obowiązujących przepisach prawa, które miały wpływ na warunki realizacji umowy. W sprawie brak wyznaczonego terminu rozprawy bądź skierowania stron do posiedzenia ugodowego. Prokuratoria Generalna złożyła odpowiedź na pozew. Nadano sygnaturę akt sprawy: XX GC 1222/24. Zarząd przewiduje uwzględnienie powództwa w całości/ w części.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Powód 1: Mosty Łódź S.A. Powód 2: ONDE S.A. Pozwany: Skarb Państwa – Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad Wartość przedmiotu sporu: 11 916 279 PLN | 17 stycznia 2024 r. powodowie złożyli pozew o zapłatę 11 916 279 zł przeciwko pozwanemu Skarbowi Państwa – Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. Pozew dotyczy części należności związanych z realizacją umowy nr O.WR.D -3.2410.86.2017, tj. należności wynikających ze zmiany wymagań technicznych wydanych przez zarządcę linii kolejowej dotyczących wymaganej skrajni obiektów nad liniami kolejowym – prace projektowe, wykonania zwiększonej ilości robót budowalnych wynikających z wymagań warunków technicznych zarządcy linii kolejowej w zakresie wymaganej skrajni pionowej obiektów – roboty budowlane, oraz płatności z tytułu przedłużonej realizacji prac projektowych w okresie od 20 grudnia 2019 r. do 18 marca 2020 r. i w efekcie wydłużonej realizacji zamówienia w okresie od 22 marca 2022 r. do 31 maja 2022 r. W sprawie brak wyznaczonego terminu rozprawy bądź skierowania stron do posiedzenia ugodowego. W sprawie została nadana sygnatura akt XX GC 960/24. W dniu 26 listopada 2024 r. pozwany złożył do sądu wniosek o wydłużenie terminu na złożenie odpowiedzi na pozew do 28 lutego 2025 r. 14 marca 2025 r. ONDE S.A. odebrała odpowiedź Zamawiającego na pozew. 28 marca 2025 r. Konsorcjum przedłożyło do Sądu stanowisko do odpowiedzi na pozew Zamawiającego. Sąd nie podjął dalszych czynności w sprawie. Zarząd przewiduje uwzględnienie powództwa w całości/ w części.
Powód: ONDE S.A. Pozwany: Przedsiębiorstwo Robót Inżynieryjnych i Budowalnych “INFRABUD” Sp.z o.o. Wartość przedmiotu sporu: 1 002 744 PLN | 19 grudnia 2024 r. powód złożył pozew o zapłatę 1 002 744 zł przeciwko Pozwanemu Przedsiębiorstwu Robót Inżynieryjnych i Budowlanych „INFRABUD” Sp. z o.o. Pozew dotyczy nieopłaconych faktur wystawionych z tytułu sprzedaży mas bitumicznych z Wytwórni Mas Bitumicznych w Koszalinie. W sprawie na 2 lipca 2025 r. wyznaczono posiedzenie. Została zawarta ugoda, zgodnie z którą Pozwany zapłaci do końca lipca 2025 r. - 300 000 zł, do końca sierpnia 2025 r. – 200 000 zł oraz pozostałą część należności do końca grudnia 2025 r. Dodatkowo w terminie do 16 lipca 2025 r. Pozwany zobowiązał się do dokonania wpisu hipoteki na nieruchomości o nr KW KO1K/00043458/2 – wpis do księgi wieczystej został dokonany. Pozwany zapłacił kwotę 544 695,50 zł. Ze względu na brak płatności pozostałej części (682 743,55 zł) złożono wniosek o przyłączenie ONDE S.A. do egzekucji z nieruchomości zabezpieczonej hipoteką, która została wszczęta z wniosku innego wierzyciela – Gminy Miasto Koszalin. Na 31 grudnia 2025 r. odpis należności w pełnej wysokości pozostającej do spłaty Powództwo zostało uwzględnione w całości.
Powód: ONDE S.A. Pozwany: Merkury Market Sp. z o.o. Sp. k. Wartość przedmiotu sporu: 1 823 415 zł | 4 kwietnia 2025 r. do Sądu Okręgowego w Rzeszowie VI Wydział Gospodarczy został złożony pozew o zapłatę wynagrodzenia za wykonane instalacje fotowoltaiczne na obiektach pozwanej Spółki, tj. w Rybniku, Tychach, Krakowie, Nowym Sączu (pawilon I i II), Nowym Sączu (pawilon III), Krośnie (biurowiec) oraz w Krośnie (biurowiec). Z tego tytułu zostało wystawionych 7 faktur, stanowiących podstawę żądania pozwu. Sprawie została nadana sygnatura VI GC 124/25, a także w odpowiedzi na zobowiązanie Sądu wysłane zostało pismo w przedmiocie wyrażenia zgodny na skierowanie sprawy do postępowania mediacyjnego.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

| Strony zostały skierowane do mediacji. Merkury Market Sp. z o.o. sp.k. złożyła odpowiedź na pozew. Odbyło się pierwsze posiedzenie mediacyjne. Postępowanie mediacyjne nie doprowadziło do wypracowania przez Strony Ugody. Pozwana zaproponowała bowiem, że po jej stronie możliwość porozumienia się polegałaby na tym, że dochodzone w postępowaniu sądowym należności wynikające z niezapłaconych na rzecz ONDE S.A. faktury, pozostałyby nieuregulowane, a ponadto ONDE S.A. zapłaciłaby na rzecz Merkury Market Sp. z o.o. sp.k. odszkodowanie z tytułu uszkodzenia dachów na których były zamontowane mikro instalacje fotowoltaiczne, w związku z przyjętym stanowiskiem, iż przyczyną tych uszkodzeń było niewłaściwe wykonanie przez ONDE S.A. umowy z dnia 31 marca 2023 r. Równolegle przez Sądem Rejonowym w Krośnie, Krakowie, Tychach i Rybniku toczą się postępowania w przedmiocie zabezpieczenia dowodów w postaci opinii biegłego, których celem jest stwierdzenie jakość wykonanych prac przez ONDE S.A. W ocenie Merkury Market Sp. z o.o. sp.k. istnieje pilna potrzeba naprawy dachów, z uwagi na ryzyko ich dalszej degradację. Jednocześnie, mając na uwadze, że, że postępowanie o zapłatę prowadzone przed Sądem Okręgowym w Rzeszowie będzie niewątpliwie rozciągnięte w czasie, nie jest możliwe oczekiwanie na sporządzenie opinii biegłego w jego toku, choć opinia ta będzie stanowiła podstawowy dowód w sprawie. W dniu 4 marca 2026 r. miała miejsce pierwsza rozprawa, w toku której przesłuchano Prezesa Zarządu Merkury Market sp. z o.o. sp.k. oraz wydane zostało postanowienie o dopuszczeniu dowodu z opinii biegłego na okoliczność jakości wykonanych przez ONDE S.A prac. Sąd również zobowiązał pełnomocników Stron do sprecyzowania ostatecznych tez dowodowych dla dowodu z opinii biegłego oraz wniesienia zaliczki na poczet kosztów biegłego w terminie 21 dni. Szacowany termin zakończenia sprawy w II instancji: 31 grudnia 2027 r. Na 31 grudnia 2025 r. odpis należności w pełnej wysokości. Zarząd przewiduje uwzględnienie powództwa w całości/ w części.
Powód: 1.ONDE S.A. 2.P&Q Sp. z o.o. Pozwana: Windpower Poland Sp. z o.o. Wartość przedmiotu sporu: 3 174 908,75 zł | 24 lipca 2025 r. w Sądzie Arbitrażowym przy Konfederacji Pracodawców LEWIATAN został złożony pozew o zapłatę kwoty 7 131 192,54 zł, przy czym kwota ta dotyczy łącznie roszczeń Konsorcjum P&Q Sp. z o.o./ ONDE S.A. Na roszczenie ONDE S.A. składa się kwota 310 889,89 zł brutto tytułem robót dodatkowych, kwota 200 885,60 zł brutto tytułem niezapłaconej faktury, kwota 693 843,18 zł tytułem odsetek, kwota 1 601 048,85 zł netto tytułem kosztów pośrednich wynikających z przedłużonej w czasie realizacji Kontraktu Windpower Poland Sp. z o.o. została zobowiązana do złożenia odpowiedzi na pozew do dnia 30 listopada 2025 r. W dniu 1 października 2025 r. odbyło się spotkanie mediacyjne Stron. Wobec rozbieżności stanowisk Stron co do odpowiedzialności ONDE S.A. za prawidłowości wykonania dróg dojazdowych i platform na farmie wiatrowej, jak również ewentualnych kosztów usunięcia stwierdzonych wadliwości, Strony nie zdołały się porozumieć. Pozwana złożyła odpowiedź na pozew, w którym zakwestionował zgłoszone przez ONDE S.A. roszczenia. ONDE S.A. w odpowiedzi na powyższe przygotowuje replikę na złożoną odpowiedź na pozew.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Powód: ONDE S.A. Pozwany: Województwo Kujawsko – Pomorskie w imieniu którego działa Zarząd Dróg Wojewódzkich w Bydgoszczy Wartość przedmiotu sporu: 4 284 167 zł | W dniu 27 grudnia 2025 r. został złożony pozew o zapłatę wynagrodzenia w związku z wykonaniem robót na podstawie Umowy ZDW.N4.363.06.2020 z dnia 5 października 2020 r., na co została wystawiona faktura FSBD/24/10/0101 z dnia 18 października 2024 r. opiewająca na kwotę 6 689 507,24 zł, z czego zapłacona została kwota 3 005 664,85 zł. Pozwana pozostałej części wynagrodzenia nie zapłaciła, w związku z wystawieniem w dniu 7 listopada 2024 r. noty księgowej nr NK/27/2024, na podstawie której obciążyła Powoda karą umowną w wysokości 3 669 140,70 zł, a także w dniu 9 grudnia 2024 r. noty księgowej nr NO/10/2024 na kwotę 14 701,69 zł, które to następnie potrąciła w oświadczeniu z dnia 9 grudnia 2024 r. Powód poinformował stronę pozwaną, że nie akceptuje nałożonych na nią kar umownych, w związku z czym pismem z dnia 28 listopada 2024 r. nr 426/NZ/N4.363.06.2020/2024 odesłała notę księgową nr NK/27/2024 z dnia 7 listopada 2024 r. bez jej uprzedniego księgowania, a następnie pismem z dnia 23 grudnia 2024 r. nr 430/JSZR/N4.363.06.2020/2024 odesłała również notę odsetkową NO/10/2024 bez jej uprzedniego księgowania oraz oświadczenie o kompensacie. Na wartość przedmiotu sporu składa się: 1. Należność główna w wysokości 3 683 842,39 zł z tytułu zapłaconej częściowo faktury nr FSBD/24/10/0101 z dnia 18 października 2024 r. 2. Skapitalizowane odsetki w wysokości 594 167,86 zł Pozew został wniesiony do Sąd Okręgowego w Bydgoszczy, który stwierdził swoją niewłaściwość miejscową i przekazał sprawę do rozpoznania Sądowi Okręgowemu w Toruniu. Na 31 grudnia 2025 r. odpis należności wysokości 50% należności. Zarząd przewiduje uwzględnienie powództwa w całości lub w części.
Powód: ONDE S.A. Pozwani: 1. Mosty Gdańsk Sp. z o.o. 2. Menard Sp. z o.o. Wartość przedmiotu sporu: 12 432 623 zł | 30 grudnia 2025 r. ONDE S.A. złożyło pozew o zapłatę poniesionych przez ONDE S.A. kosztów w związku z ujawnieniem awarii nasypu przy przyczółku P1 oraz P6 przy realizacji zadania inwestycyjnego „Rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 270 Brześć Kujawski - Izbica Kujawska - Koło od km 0+000 do km 29+023 - Budowa obwodnicy m. Lubraniec”. Sąd wydał zarządzenie w dniu 22 stycznia 2026 r. w przedmiocie doręczenia pozwu pozwanym, z wyznaczeniem 30-dniowego terminu na złożenie stanowiska do pozwu. Pozwanym nie upłynął termin na złożenie odpowiedzi na pozew.

Zarząd Grupy ONDE S.A. nie dostrzega ryzyka, które wiązałoby się z niezmaterializowaniem powyższych aktywów.

Inne spółki Grupy Kapitałowej Erbud S.A. nie są stronami istotnych sporów prawnych.

#### 6.8.ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ ZOBOWIĄZANIA POZOSTAŁE

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz zobowiązania pozostałe obejmują przede wszystkim zobowiązania z tytułu dostaw i usług od podmiotów niepowiązanych, otrzymane zaliczki, zobowiązania z tytułu wynagrodzeń oraz zobowiązania z tytułu podatków.

Zobowiązania z tytułu dostaw i usług ujmuje się początkowo w wartości godziwej (odpowiadającej wartości nominalnej), a na dzień bilansowy wycenia według zamortyzowanego kosztu.

Otrzymane zaliczki dotyczą głównie wpłat od kontrahentów z tytułu realizacji umów o kontrakty budowlane i ujmuje się je w wartości nominalnej otrzymanej wpłaty.

Zobowiązania z tytułu wynagrodzeń ujmuje się w wartości należnej za wykonaną pracę, naliczonej zgodnie
z zawartymi umowami.

Zobowiązania z tytułu podatków (w tym podatku od towarów i usług, podatku dochodowego od osób prawnych, podatku dochodowego od osób fizycznych) ujmuje się w wysokości kwoty wymagającej zapłaty przez Grupę zgodnie z obowiązującymi i mającymi zastosowanie przepisami.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Krótkoterminowe zobowiązania z tytułu świadczeń pracowniczych

Do grupy tej zalicza się rezerwy na niewykorzystane urlopy. Kalkulowane są one w oparciu o zestawienie niewykorzystanych dni urlopu na dany dzień bilansowy w podziale na poszczególnych pracowników oraz ich dzienne wynagrodzenie brutto powiększone o narzuty ZUS pracodawcy.

| 2025 | 2024
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 376 042 | 312 199
w tym od podmiotów powiązanych | 1 831 | (116)
Otrzymane zaliczki | - | -
Zobowiązania finansowe z tytułu | - | -
odsetek | - | -
leasingu środków trwałych | - | -
wyceny forward | - | -
inne | - | -
dywidendy | - | -
Zobowiązania budżetowe z tytułu: | 18 017 | 26 014
podatku od towarów i usług | 13 781 | 10 568
podatku dochodowego od osób prawnych | 4 236 | 15 446
podatku dochodowego od osób fizycznych | - | 424
ZUS | - | 1 652
podatku od nieruchomości | - | -
PCC | - | -
PFRON | - | 39
PPK | - | 43
funduszu urlopowego (podatku belgijskiego) | - | 257
inne | - | 528
… | - | -
Pozostałe zobowiązania | 81 602 | 83 758
z tytułu wynagrodzeń | 17 018 | 16 244
rozliczenia międzyokresowe kosztów | 2 828 | 2 389
krótkoterminowe zobowiązania z tytułu świadczeń pracowniczych | 14 938 | 33 318
pozostałe podatki | 14 912 | 21 800
inne | 31 906 | 10 007
| - | -
krótkoterminowe zobowiązania z tytułu świadczeń pracowniczych | - | -
Razem | 475 661 | 421 971

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

#### 6.9.WYJAŚNIENIA DO SPRAWOZDANIA Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

Uzgodnienie zmiany stanu kapitału obrotowego za okres od 1 stycznia 2025 r. do 31 grudnia 2025 r. oraz za okres
od 1 stycznia 2024 r. do 31 grudnia 2024 r.

| Zmiana stanu w sprawozdaniu z przepływów pieniężnych 01.2025-12.2025 | Zmiana stanu w sprawozdaniu z przepływów pieniężnych 01.2024-12.2024
Zmiana stanu rezerw | 1 526 | (9 932)
Zmiana stanu zapasów | 461 | (32 675)
Zmiana stanu należności | (29 886) | 56 186
Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów | 85 201 | 31 297
Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych | (2 953) | (1 648)
Zmiana stanu aktywów i zobowiązań z tytułu kontraktów budowlanych | (117 709) | 148 025
Zmiana stanu kapitału obrotowego | (63 360) | 191 253

#### 6.10.STRUKTURA GRUPY

Jednostki zależne i zasady konsolidacji: Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawiera dane Jednostki Dominującej oraz jej jednostek zależnych.

Jednostki zależne podlegają konsolidacji metodą pełną od dnia objęcia kontroli do dnia utraty kontroli. Sprawowanie kontroli ma miejsce wtedy, gdy Jednostka Dominująca z tytułu swojego zaangażowania w jednostkę,
w którą dokonała inwestycji, podlega ekspozycji na zmienne zwroty, lub gdy ma prawa do zmiennych zwrotów,
oraz ma możliwość wywierania wpływu na wysokość tych zwrotów poprzez sprawowanie władzy nad tą jednostką. Sprawozdania finansowe jednostek zależnych sporządzane są za ten sam okres sprawozdawczy, co sprawozdanie Jednostki Dominującej, w oparciu o spójne zasady rachunkowości. W przypadku utraty kontroli nad jednostką zależną, zysk lub strata z transakcji skutkującej utratą kontroli ujmowane są w wyniku finansowym.

Rozrachunki, przychody, koszty i niezrealizowane zyski ujęte w aktywach, powstałe na transakcjach pomiędzy spółkami Grupy, podlegają eliminacji.

Na datę objęcia kontroli, Grupa ustala czy jednostka, nad którą objęto kontrolę stanowi przedsięwzięcie w rozumieniu MSSF 3 czy grupę aktywów nie stanowiących przedsięwzięcia.

Rozliczenia nabycia przedsięwzięć dokonuje się metodą nabycia. W metodzie tej możliwe do zidentyfikowania nabyte aktywa i zobowiązania wycenia się w wartości godziwej na dzień przejęcia. Zapłatę przekazaną w transakcji nabycia przedsięwzięć wycenia się w wartości godziwej przekazanych przez Grupę aktywów, zobowiązań zaciągniętych przez Grupę wobec poprzednich właścicieli jednostki przejmowanej oraz instrumentów kapitałowych wyemitowanych przez Grupę w zamian za przejęcie kontroli nad jednostką przejmowaną. Koszty związane z przejęciem ujmuje się w wyniku finansowym w momencie ich poniesienia. Nadwyżka ceny przejęcia, wartości godziwej uprzednio posiadanych udziałów oraz udziałów niekontrolujących nad wartością godziwą przejętych aktywów netto, z uwzględnieniem wyjątków wymienionych w MSSF 3, stanowi wartość firmy.

W przypadku transakcji nabycia aktywów nie stanowiącej nabycia przedsięwzięcia, cenę nabycia alokuje się
do poszczególnych nabytych składników aktywów na bazie ich relatywnych wartości godziwych. Koszty transakcyjne podlegają ujęciu w wartości początkowej nabytych aktywów trwałych. W transakcji nabycia aktywów nie powstaje wartość firmy.

Inwestycje w jednostkach stowarzyszonych są ujmowane w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metodą praw własności. Zgodnie z metodą praw własności, inwestycję w jednostce stowarzyszonej ujmuje się początkowo według kosztu, a następnie koryguje w celu uwzględnienia udziału Grupy w wyniku finansowym i innych całkowitych dochodach jednostki stowarzyszonej. Inwestycję w jednostce stowarzyszonej ujmuje się metodą praw własności od dnia, w którym dany podmiot uzyskał status jednostki stowarzyszonej.

Przy ocenie konieczności ujęcia utraty wartości inwestycji Grupy w jednostce stowarzyszonej, stosuje się wymogi
MSR 28. W razie potrzeby całość kwoty bilansowej inwestycji testuje się na utratę wartości zgodnie z MSR 36 „Utrata wartości

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

aktywów”, jako pojedynczy składnik aktywów, porównując jego wartość odzyskiwalną z wartością bilansową. Ujęta utrata wartości stanowi część wartości bilansowej inwestycji. Odwrócenie tej utraty wartości ujmuje się zgodnie
z MSR 36 w stopniu odpowiadającym późniejszemu zwiększeniu wartości odzyskiwalnej inwestycji.

Struktura Grupy

Na dzień 31 grudnia 2025 r. w skład Grupy wchodzi Jednostka Dominująca Erbud S.A. oraz jednostki zależne, konsolidowane metodą pełną oraz jednostki, które nie są pod kontrolą Erbud S.A., konsolidowane metodą praw własności.

| Udział Jednostki Dominującej w kapitale (równy posiadanym prawom głosu) |
Lp. | Nazwa jednostki | Siedziba | Zakres działalności | 2025 | 2024
| Udziały posiadane bezpośrednio |  |  |  |
1 | ONDE S.A. | Toruń | Budownictwo drogowe i odnawialne źródła energii | 60,67% | 60,67%
2 | Erbud International Sp. z o.o. | Rzeszów | Usługi budowlane | 100,00% | 100,00%
3 | Erbud Construction Sp. z o.o. | Toruń | Usługi budowlane | 100,00% | 100,00%
4 | MOD21 GmbH | Dusseldorf, Niemcy | Usługi budowlane | 100,00% | 100,00%
5 | Erbud Shared Services Sp. z o.o. | Warszawa | Usługi wsparcia | 100,00% | 100,00%
6 | Erbud Holding Deutschland GmbH | Dusseldorf, Niemcy | Usługi zarządzania | 100,00% | 100,00%
7 | Hebud Sp. z o.o. w likwidacji | Mińsk, Białoruś | Usługi budowlane | 100,00% | 100,00%
8 | JV WMER Matoc Poland Sp.z o.o | Warszawa | Usługi budowlane | 100,00% | 100,00%
9 | JV PABC Sp. z o.o. | Warszawa | Usługi budowlane | 100,00% | 100,00%
10 | MOD21 Sp.z o.o. | Ostaszewo | Budownictwo modułowe z drewna | 100,00% | 98,00%
11 | Erbud Industry Centrum Sp. z o.o. | Łódź | Usługi serwisowe w segmencie przemysłu | 99,84% | 99,00%
12 | Tauron Serwis Sp. z o.o. | Jaworzno | Usługi serwisowe w segmencie przemysłu | 4,00% | 4,00%

Wszystkie spółki zaprezentowane w powyższej tabeli (z wyjątkiem Tauron Serwis Sp.z o.o.) stanowią spółki zależne od Erbud S.A.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

| Udziały Jednostki Dominującej pośredniego szczebla (odpowiadający posiadanym prawom głosu)
Lp. | Nazwa jednostki | Siedziba | Zakres działalności | 2025 | 2024
| Udziały posiadane pośrednio |  |  |  |
1 | IVT Beteiligungs GmbH | Dusseldorf, Niemcy | celowa | 100,00% | 100,00%
2 | IVT Weiner + Reimann GmbH | Oberhausen, Niemcy | Usługi serwisowe w segmencie przemysłu | 100,00% | 100,00%
3 | IVT Menzenbach GmbH | Oberhausen, Niemcy | Usługi serwisowe w segmencie przemysłu | 100,00% | 100,00%
4 | WTL20 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
5 | WTL40 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
6 | WTL80 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
7 | WTL100 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
8 | WTL120 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
9 | WTL130 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
10 | WTL140 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
11 | WTL150 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
12 | WTL160 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
13 | WTL170 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
14 | IDE Projekt Sp. z o.o. | Toruń | Usługi projektowe | 100,00% | 100,00%
15 | Satchwell Polska Toruń Sp. z o.o. | Toruń | Usługi serwisowe w segmencie przemysłu | 100,00% | 100,00%
16 | Solar Serby Sp. z o.o. | Warszawa | odnawialne źródła energii | 0,00% | 50,00%
17 | Elektrownia DEPVPL 22 sp. z o.o. | Toruń | odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
18 | KWE Spółka z o.o. | Warszawa | odnawialne źródła energii | 50,00% | 50,00%
19 | IKR GmbH | Bitterfeld - Wolfen | Usługi serwisowe w segmencie przemysłu | 100,00% | 100,00%
20 | WTL50 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
21 | WTL210 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
22 | WTL270 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
23 | Park Słoneczny Ciechanów Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
24 | Park Lewałd Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
25 | FW Gumienice Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
26 | DEVOZE Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
27 | Solar Kazimierz Biskupi Sp. z o.o. | Warszawa | Odnawialne źródła energii | 50,00% | 50,00%
28 | PV KADŁUBIA 2 Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
29 | PV SZCZEPANÓW Sp. z o.o. | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
30 | ONDE GmbH | Niemcy, Dusseldorf | Rozwój działalności wykonawczej w OZE | 100,00% | 100,00%
31 | ONDE DEV 1 Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
32 | ONDE DEV 2 Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 50,00% | 100,00%
33 | ONDE DEV 3 Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
34 | ONDE DEV 4 Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
35 | ONDE DEV 5 Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
36 | ONDE DEV 6 Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
37 | ONDE ENERGY Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
38 | ONDE DEV 8 Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
39 | Farma Fotowoltaiczna Żabów Sp.z.o.o | Toruń | Odnawialne źródła energii | 100,00% | 100,00%
40 | WINDIFY SP. Z O.O. | Warszawa | odnawialne źródła energii | 100,00% | 0,00%

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Wszystkie spółki zaprezentowane w powyższej tabeli stanowią spółki pośrednio zależne od Erbud S.A. z wyjątkiem jednostek z 50% udziału w głosach, które są współkontrolowane z innymi podmiotami.

Udziały spółek współzależnych konsolidowane metodą praw własności (50% udziału):

| Inwestycje w spółki konsolidowane metodą praw wlasności | 31.12.2025 | 31.12.2024
| Solar Serby Sp. z o.o. (dawniej Azuryt 6 Investments Sp. z o.o.) | - | 13 004
| KWE Sp. z o.o. | 10 001 | 10 133
| Solar Kazimierz Biskupi Sp. z o.o. (dawniej Neo Solar Kazimerz Biskupi Sp. z o.o.) | 21 537 | 22 084
| ONDE DEV 2 SP. Z O.O. | (6) |
| Razem | 31 532 | 45 221

Dla istotnych inwestycji konsolidowanych metodą praw własności, podstawowe dane finansowe za okres zakończony 31.12.2025 r. przedstawiono poniżej:

| KWE SP. Z O.O. | Solar Kazimierz Biskupi Sp. z o.o. | ONDE DEV 2 Sp. z o.o.
Wybrane pozycje bilansowe: | 31.12.2025 | 31.12.2025 |
AKTYWA, w tym: | 6 497 | 16 539 | 706
Aktywa trwałe | 6 011 | 11 102 | 142
Aktywa obrotowe w tym: | 486 | 5 437 | 564
Środki pieniężne | 262 | 425 | 518
PASYWA, w tym: | 6 497 | 16 539 | 706
Zobowiązania długoterminowe, w tym: | 8 651 | 15 116 | 757
Zobowiązania finansowe | 8 651 | 15 116 | 757
Zobowiązania krótkoterminowe, w tym: | 34 | 825 | 26
Zobowiązania finansowe | - | - | 12
Skrócony rachunek wyników: |  |  |
Zysk netto za okres obrotowy | (262) | (1 093) | (18)
Inne pozycje wynikowe: |  |  |
Koszty finansowe | 259 | 1 059 | 3

Okres obrachunkowy spółek współzależnych jest taki sam jak w jednostce dominującej. W spółkach tych nie występują żadne ograniczenia co do dysponowania środkami pieniężnymi w przypadku potencjalnych wypłat dywidend i spłat pożyczek.

Pozostałe spółki wykazały wynik finansowy o nieistotnym znaczeniu.

W sprawozdaniu finansowym Grupa zaprezentowała nabycia jednostek obejmujących grupę aktywów niestanowiących przedsięwzięcia, nabycia udziałów w jednostkach współkontrolowanych i nabycie jednostki stanowiące przedsięwzięcie.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Sprzedaż udziałów w jednostce współkontrolowanej

W dniu 16.05.2025 r. nastąpiła sprzedaż 50% udziałów w spółce Solar Serby Sp. z o.o. do jednostki niepowiązanej. Cena transakcji wyniosła ok. 48 mln zł i została skorygowana o wartość kapitału obrotowego netto oraz wartość zadłużenia netto Solar Serby Sp. z o.o. z dnia zawarcia Umowy Sprzedaży Udziałów. Wynik na sprzedaży udziałów zaprezentowano w sprawozdaniu z wyniku i pozostałych całkowitych dochodów w linii „Wynik ze sprzedaży udziałów w jednostkach współzależnych.

Zakup udziałów w jednostce kontrolowanej

W dniu 2 czerwca 2025 r. Spółka ONDE S.A. zawarła umowę nabycia 100% udziałów spółki Windify Sp. z o.o. od jednostki niepowiązanej w spółce celowej będącej właścicielem projektu elektrowni wiatrowej o planowanej mocy zainstalowanej 200 MW, zlokalizowanej w województwie lubelskim. Projekt wiatrowy znajduje się na wczesnym etapie rozwoju.

Cena nabywanych udziałów została ustalona na zasadach rynkowych, wyniosła 5 tys. zł i została rozliczona w środkach pieniężnych. Koszty transakcyjne były nieistotne. W skład majątku spółki wchodzą umowy dzierżawy gruntów określające powierzchnię pod budowę farmy wiatrowej oraz środki pieniężne.

Przeszacowania aktywów do wartości godziwej dotyczą wyceny wzajemnych relacji z klientami uwzględnione w pozycji wartości niematerialne i prawne. Grunty i budynki zostały wycenione na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez niezależnego biegłego. Natomiast w toku analizy zobowiązań i ryzyk spółki zidentyfikowano nieznane na moment przejęcia ryzyka, które zostały odpowiednio zaadresowane w danych na moment przejęcia w wycenie aktywów do wartości godziwej.

#### 6.11.TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI

Transakcje z podmiotami powiązanymi

Poniższe tabele przedstawiają łączne kwoty transakcji zawartych przez Grupę z podmiotami powiązanymi w ramach
Grupy Erbud S.A. za okres zakończony dnia 31 grudnia 2025 r. oraz za okres zakończony dnia 31 grudnia 2024 r.:

|  | 2025 | 2024
|  | Spółki powiązane niekonsolidowane metodą pełną | Spółki powiązane niekonsolidowane metodą pełną
| Należności z tytułu dostaw i usług | 1 334 | 279
| Udzielone pożyczki | 17 315 | 29 753
| Zobowiązania z tytułu dostaw i usług | 904 | 24
| Przychody ze sprzedaży | 532 | 11 385
| Przychody z tytułu odsetek od pożyczek | 1 210 | 1 900

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Transakcje z kluczowymi członkami kadry kierowniczej

Wynagrodzenie naliczone za rok obrotowy członkom Zarządu Jednostki Dominującej oraz członkom Rady Nadzorczej otrzymane od Grupy zaprezentowano w poniższej tabeli:

| 2025 | 2024
Zarząd |  |
Krótkoterminowe świadczenia pracownicze (wynagrodzenia) | 5 260 | 5 926
Rada Nadzorcza |  |
Krótkoterminowe świadczenia pracownicze (wynagrodzenia) | 1 140 | 1 083
Razem | 6 400 | 7 009

Na poszczególne dni bilansowe osoby zarządzające (członkowie Zarządu oraz Rady Nadzorczej) posiadały następującą liczbę akcji (wszystkie akcje są akcjami zwykłymi):

Na dzień przekazania niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego, członkowie Zarządu oraz prokurenci nie posiadają żadnych świadczeń opartych na akcjach.

#### 6.12.STRUKTURA ZATRUDNIENIA

| 2025 |  | 2024
Pracownicy fizyczni | 1 319 |  | 1 450
Pracownicy umysłowi | 1 366 |  | 1 359
Wszyscy pracownicy | 2 685 |  | 2 809

#### 6.13.ZDARZENIA PO ZAKOŃCZENIU OKRESU SPRAWOZDAWCZEGO

Erbud S.A. w dniu 26.01.2026 r. otrzymał podpisany przez wszystkie strony Aneks nr 31 do Umowy kredytowej z dnia 6 lipca 2010 roku z ING Bank Śląski S.A.

Na mocy niniejszego aneksu Emitent wraz ze spółkami zależnymi (Onde S.A., Erbud Industry Centrum sp. z o.o.; Erbud International sp. z o.o.) może korzystać z linii wielocelowej w maksymalnej wysokości 175 mln PLN z podziałem na limit na kredyt w rachunku bieżącym w wysokości 64 mln PLN i limit na gwarancje w wysokości 175 mln PLN.

podlimit dla Spółki Erbud S.A. wynosi 175 mln zł z możliwością zaciągnięcia długu do 64 mln zł;

podlimit dla Spółki Onde S.A. wynosi 50 mln zł z możliwością zaciągnięcia długu do 20 mln zł;

podlimit dla Spółki Erbud Industry Centrum Sp. z o.o. wynosi 10 mln zł z możliwością zaciągnięcia długu do 4 mln zł;

podlimit dla Spółki Erbud International Sp. z o.o. wynosi 15 mln zł z możliwością zaciągnięcia długu do 5 mln zł.

Zapadalność linii przypada na dzień 29.01.2027 roku.

Pozostałe istotne warunki tej linii wielocelowej nie uległy zmianie.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

6. NOTY POZOSTAŁE

Ponadto, Erbud S.A. w dniu 30.01.2026 otrzymał podpisane przez wszystkie strony aneksy do znaczących Umów finansowych z mBank S.A. - Aneks nr 29 do Umowy Ramowej nr 38/003/10/Z/GX oraz Aneks nr 18 do Umowy Ramowej Umbrella Wieloproduktowa nr 38/035/20/Z/UX z mBank S.A.

Na mocy Aneksu nr 29 do Umowy Ramowej nr 38/003/10/Z/GX Erbud S.A. może korzystać z linii gwarancyjnej w wysokości 85 mln PLN. Zapadalność linii przypada na dzień 25.02.2027 roku. Pozostałe warunki nie uległy zmianie.

Na mocy Aneksu nr 18 do Umowy Ramowej Umbrella Wieloproduktowa nr 38/035/20/Z/UX Emitent wraz ze spółką zależną Onde S.A. mogą korzystać z limitu na kredyt w rachunku, kredyt obrotowy i limitu na gwarancję w wysokości 112 mln PLN. Zapadalność linii przypada na dzień 25.02.2027 roku. Pozostałe warunki nie uległy zmianie.

W dniu 27 lutego 2026 roku spółka Erbud Shared Services Sp. z o.o. należąca do Grupy Kapitałowej Erbud S.A. zbyła nieruchomość zlokalizowaną w Toruniu przy ul. Wapiennej 40 (grunt wraz z budynkami) za kwotę 3 234 000 EUR użytkowną do tej pory na cele jej podstawowej działalności gospodarczej. Jednocześnie, tego samego dnia nabywca nieruchomości zawarł umowę najmu tej nieruchomości na okres 125 miesięcy od dnia przekazania z Erbud S.A., która to spółka będzie wynajmowała powierzchnię Erbud Shared Services Sp. z o.o. i innym spółkom grupy.

Wpływ konfliktu na Bliskim Wschodzie na sytuację Grupy Kapitałowej Erbud S.A. został opisany w Nocie 1.2.

Skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 31 grudnia 2025 r. (w tys. zł, chyba że podano inaczej)

Podpisy Członków Zarządu

| Dariusz Grzeszczak /Prezes Zarządu/ | Jacek Leczkowski /Wiceprezes Zarządu/
| Agnieszka Głowacka /Wiceprezes Zarządu/ | Tomasz Wojak /Członek Zarządu/

Warszawa, 30 marca 2026 roku |