kwietnia 2026 roku Prezydent RP podpisał Ustawę z dnia 13 marca 2026 roku, to jest nowelizację ustawy Prawo
Energetyczne (UC84), to jest jedną z największych reform w obszarze przyłączeń projektów OZE do polskich sieci
elektroenergetycznej w ostatnich latach. Nowelizacja z jednej strony może być zagrożeniem dla Emitenta, ponieważ
dwukrotnie podwyższona zostanie kwota zaliczki na warunki przyłączenia (do 60 tys. zł za 1 MW), jak również
maksymalna kwota zaliczki (do 6 mln zł). Wprowadza się także bezzwrotną opłatę za rozpatrzenie wniosku o
wydanie warunków przyłączenia, wynoszącą 1 zł za każdy kilowat mocy przyłączeniowej, przy czym maksymalna
kwota opłaty nie może przekroczyć 100 000 zł. Ponadto podmioty wnioskujące o przyłączenie będą musiały wnieść
zabezpieczenie na poczet realizacji zobowiązań wynikających z umowy przyłączeniowej. Z drugiej strony zdaniem
ustawodawcy zmiana przepisów ma usunąć z rynku „projekty widmo”, to jest wygasić martwe warunki przyłączenia
lub nierealizowane umowy przyłączeniowe, co powinno się przełożyć na wzrost wolnych mocy i możliwości
wydania nowych warunków przyłączeniowych. Branża zdaje się być podzielona w opiniach na temat podpisanej
przez Prezydenta nowelizacji: dla części uczestników rynku to wyczekiwane uporządkowanie zasad i impuls do
odblokowania inwestycji, inni postrzegają tę regulację jako potencjalne zagrożenie, mogące ograniczyć skalę
nowych projektów, wyeliminować dużą część firm z rynku oraz sprzyjać jego koncentracji w rękach największych i
najbogatszych deweloperów.
Na obecnym etapie Grupa zakłada, że projekty elektrowni fotowoltaicznych po uzyskaniu warunków przyłączenia i
po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę będą sprzedawane do inwestorów zainteresowanych
wybudowaniem takich projektów. We wrześniu 2022 roku Novavis Group S.A. zawarła z Iberdrola Renewables
Polska Sp. z o.o. Umowę Deweloperską, która określa warunki na jakich strony będą opracowywać i realizować
projekty fotowoltaiczne, a także warunki, na jakich Iberdrola będzie uprawniona do nabycia takich projektów
fotowoltaicznych, o ile spełnią one kryteria inwestycyjne Iberdrola. W pierwszym etapie strony postanowiły
wspólnie zrealizować 8 (osiem) projektów o łącznej planowanej mocy ok. 350 MW, które znajduję się w należących
do Novavis Group S.A. spółkach celowych. W przypadku osiągnięcia przez projekt statusu „gotowy do budowy” i
spełnienia kryteriów inwestycyjnych Iberdrola, Iberdrola nabędzie od Emitenta udziały w spółce celowej będącej
właścicielem projektu. Uzgodniona cena za udziały w spółki celowej zostanie obliczona jako iloraz planowanej mocy
Projektu (liczba MWp) i kwoty należnej za jeden MWp mocy. Cena za MWp została ustalona na warunkach
rynkowych dla tego typu transakcji. Zawarta umowa deweloperska obowiązuje do dnia 31 grudnia 2027 roku przy
czym strony mogą wspólnie podjąć decyzję o przedłużeniu okresu jej obowiązywania. Do końca 2025 roku Iberdrola
zawarła z Novavis Group S.A. dwie umowy przenoszące na Iberdrola prawa do projektów fotowoltaicznych.
W przypadku jednego z projektów, który uzyskał warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Iberdrola
odstąpiła od tego projektu i został on zaoferowany innemu podmiotowi to jest Yarrow Renewable Energy sp. z o.o.
i zostanie on przeniesiony na ten podmiot po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę. Spółka szacuje, że
transakcja sprzedaży tego projektu elektrowni fotowoltaicznej nastąpi do czerwca 2026 roku.
Z punktu widzenia Grupy kluczowym aktywem w tym segmencie są posiadane umowy dzierżawy lokalizacji pod
elektrownie fotowoltaiczne oraz zespół pracowników, który posiada doświadczenie w pozyskiwaniu stosownych
decyzji i pozwoleń oraz projektowaniu elektrowni fotowoltaicznych.
2) Magazyny energii
Projekty magazynów energii w ramach Grupy Kapitałowej prowadzi spółka zależna Novavis Storage Sp. z o.o. oraz
spółki celowe NG ESS 1 do NG ESS 10. Obecnie Grupa Kapitałowa przy każdej dewelopowanej elektrowni
fotowoltaicznej projektuje magazyn energii. Decyzją ostatecznego inwestora takiego projektu jest czy zrealizuje on
ten element projektu (magazyn energii) czy też nie. Grupa Kapitałowa zakłada, że w następnych 2 do 5 lat magazyny
energii staną się bardzo ważnym elementem infrastruktury energetycznej. Wynika to z charakterystyki rozwijanych
źródeł energii odnawialnej. Źródła fotowoltaiczne charakteryzują się szczytem produkcji energii w godzinach od
11.00 do 16.00. Od świtu do 11.00 i po 16.00 sprawność takich instalacji istotnie spada. Źródła wiatrowe są
uruchamiane przy odpowiedniej sile wiatru, ale przy zbyt silnym wietrze konieczne jest ich wyłączenie. Tzw. piki
produkcji energii są dla sieci przesyłowych niebezpieczne i mogą istotnie wpływać na ich sprawność i
bezpieczeństwo. Rozwiązaniem sytuacji mogą być tutaj magazyny energii, które będą ładowane w szczytowych
momentach produkcji energii ze źródeł odnawialnych, a rozładowywane będą w momencie zaprzestania produkcji
przez te źródła (np.: w przypadku fotowoltaiki w okresie nocnym).
Grupa Kapitałowa zamierza zostać istotnym graczem w segmencie magazynów energii i pozyskać niezbędne
doświadczenie i referencje realizując pierwsze projekty. Obecnie Novavis Storage Sp. z o.o. posiada dwa projekty
magazynu energii. Jeden o mocy 1 MW, który posiada warunki przyłączenia i uzyskał status „gotowy do budowy”
oraz drugi, który uzyskał w październiku 2025 roku warunki przyłączenia o mocy 200 MW.
3) Doradztwo i pośrednictwo w procesach sprzedaży projektów fotowoltaicznych, które zostały przygotowane przez
innych deweloperów
Projekty związane z doradztwem realizowane są bezpośrednio na poziomie Novavis Group S.A., która posiada
niezbędne zasoby i doświadczenie transakcyjne. Grupa identyfikuje podmioty posiadające projekty fotowoltaiczne
lub wiatrowe na różnym etapie rozwoju i oferuje im usługi doradcze związane ze sprzedażą projektów lub
pozyskaniem co-inwestorów.
Działalność ta jest oparta na wykorzystaniu zasobów i doświadczenia transakcyjnego Grupy. Mając dostęp do
międzynarodowych inwestorów zainteresowanych pozyskaniem projektów w Polsce, którzy najczęściej nie mają