29 KWIETNIA 2026 r.
DO AKCJONARIUSZY BBI DEVELOPMENT S.A.
Szanowni Państwo,
w imieniu zarządu BBI Development S.A., przekazuję Państwu raport roczny, prezentujący wyniki finansowe
oraz najważniejsze informacje dotyczące działalności Spółki i jej Grupy Kapitałowej w 2025 roku,
wraz ze sprawozdaniem niezależnego biegłego rewidenta, firmy Grant Thornton Polska.
Rok 2025 upłynął pod znakiem stopniowej stabilizacji otoczenia rynkowego, w szczególności w obszarze kosztu
pieniądza oraz kosztów realizacji inwestycji. Obserwowaliśmy również zwiększoną aktywność inwestorów, w
tym powrót kapitału zagranicznego na polski rynek nieruchomości. Czynniki te mają istotny wpływ na
działalność Spółki oraz perspektywy rozwoju naszych projektów.
Centrum Praskie Koneser to największy kompleks mixed-use prawobrzeżnej części stolicy. Jego oferta jest
nieustannie rozwijana, co z zadawalającym skutkiem wpływa na stabilne zainteresowanie najemców z segmentu
biurowego i handlowego. Świadczy o tym wynajęcie powierzchni na poziomie niemal 100 proc., przy rotacji
oscylującej wokół 1 proc. Ponadto, projekt ten cieszy się stabilnym finansowaniem Banku Pekao S.A. Ożywiający
się rynek inwestycyjny w segmencie nieruchomości biurowych może przełożyć się na możliwości dotyczące
sprzedaży tego projektu.
W 2025 r. projekt Roma Tower uzyskał ostateczne pozwolenie na budowę. Będzie to największa w historii BBI
Development S.A. inwestycja, do której przygotowania już trwają. Ten 170-metrowy wieżowiec zaoferuje ponad
300 luksusowych apartamentów oraz przestrzenie rekreacyjne zlokalizowane na dwóch środkowych piętrach z
pełnowymiarowym basenem, prywatną salą kinową, strefą wellness i wieloma innymi udogodnieniami.
Realizacja hotelu i kompleksu domów w warmińskiej miejscowości Rybaki nad jeziorem Łańskim wciąż
oczekuje na rozstrzygnięcie Naczelnego Sądu Administracyjnego, który będzie oceniać wyrok WSA w sprawie
dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.
2025 r. to kolejny rok, w którym BBI Development S.A. angażowała się w działalność społeczną. Wraz z Fundacją
Pamięci o Bohaterach Powstania Warszawskiego, wsparliśmy szereg akcji charytatywnych i edukacyjnych.
Podtrzymując przekonanie o długoterminowym potencjale Spółki, członkowie Zarządu w 2025 roku
kontynuowali zaangażowanie kapitałowe w akcje BBI Development S.A., co znajduje odzwierciedlenie w
publikowanych raportach bieżących.
Dziękuję wszystkim Akcjonariuszom i Interesariuszom Spółki za okazane zaufanie i wsparcie.
Z wyrazami szacunku
Michał Skotnicki
Prezes Zarządu
