259400EX361KZAXTL620

TRITON DEVELOPMENT SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE

ZA ROK ZAKOŃCZONY DNIA 31 GRUDNIA 2025 ROKU

Warszawa, dnia 28.04.2026 r.

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

2

SPIS TREŚCI

I. RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT ORAZ SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW .................................................. 3

II. SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ .................................................................................................................. 4

III. SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH ......................................................................................................... 5

IV. SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM .................................................................................................... 6

V. DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA - NOTY ..................................................................................................... 7

1. INFORMACJE OGÓLNE ................................................................................................................................................. 7

2. SKŁAD ZARZĄDU SPÓŁKI ............................................................................................................................................ 7

3. SKŁAD RADY NADZORCZEJ SPÓŁKI ........................................................................................................................... 7

4. ZATWIERDZENIE SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO ...................................................................................................... 7

5. PODSTAWA SPORZĄDZENIA SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO ...................................................................................... 7

6. ZMIANY STOSOWANYCH ZASAD RACHUNKOWOŚCI..................................................................................................... 8

7. NOWE STANDARDY I INTERPRETACJE ......................................................................................................................... 8

8. KOREKTA BŁĘDU ........................................................................................................................................................ 9

9. ISTOTNE WARTOŚCI OPARTE NA PROFESJONALNYM OSĄDZIE I SZACUNKACH ............................................................ 9

10. ISTOTNE ZASADY RACHUNKOWOŚCI ........................................................................................................................... 9

11. INFORMACJE DOTYCZĄCE SEGMENTÓW OPERACYJNYCH ........................................................................................ 16

12. PRZYCHODY I KOSZTY .............................................................................................................................................. 16

13. PODATEK DOCHODOWY ............................................................................................................................................ 18

14. MAJĄTEK SOCJALNY ORAZ ZOBOWIĄZANIA ZFŚS ................................................................................................... 19

15. ZYSK PRZYPADAJĄCY NA JEDNĄ AKCJĘ .................................................................................................................... 19

16. DYWIDENDY WYPŁACONE I ZAPROPONOWANE DO WYPŁATY ................................................................................... 20

17. WARTOŚCI NIEMATERIALNE ..................................................................................................................................... 20

18. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE .................................................................................................................................. 21

19. NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE ............................................................................................................................. 22

20. PRAWO WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA GRUNTÓW ................................................................................................... 23

21. INWESTYCJE DŁUGOTERMINOWE ............................................................................................................................. 23

22. AKTYWA FINANSOWE ................................................................................................................................................ 23

23. ZAPASY ..................................................................................................................................................................... 26

24. NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ POZOSTAŁE NALEŻNOŚCI ............................................................... 26

25. ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY .................................................................................................................. 27

26. ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE CZYNNE .............................................................................................................. 27

27. AKTYWA PRZEZNACZONE DO SPRZEDAŻY ................................................................................................................ 27

28. KAPITAŁ PODSTAWOWY I POZOSTAŁE KAPITAŁY ..................................................................................................... 27

29. REZERWY .................................................................................................................................................................. 28

30. OPROCENTOWANE KREDYTY BANKOWE I POŻYCZKI ................................................................................................ 29

31. ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG ORAZ POZOSTAŁE ZOBOWIĄZANIA ..................................................... 29

32. ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE PRZYCHODÓW .................................................................................................... 30

33. AKTYWA Z TYTUŁU PRAWA DO UŻYTKOWANIA ORAZ ZWIĄZANE Z TYM AMORTYZACJA I ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU

LEASINGU ................................................................................................................................................................. 30

34. ZOBOWIĄZANIA I NALEŻNOŚCI WARUNKOWE ........................................................................................................... 31

35. INFORMACJE O PODMIOTACH POWIĄZANYCH .......................................................................................................... 31

36. CELE I ZASADY ZARZĄDZANIA RYZYKIEM FINANSOWYM ......................................................................................... 33

37. ZARZĄDZANIE KAPITAŁEM ....................................................................................................................................... 35

38. PRZYCZYNY WYSTĘPOWANIA RÓŻNIC POMIĘDZY BILANSOWYMI ZMIANAMI NIEKTÓRYCH POZYCJI ORAZ ZMIANAMI

WYNIKAJĄCYMI Z RACHUNKU PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH. .................................................................................... 35

39. STRUKTURA ZATRUDNIENIA ..................................................................................................................................... 35

40. WYNAGRODZENIE AUDYTORA .................................................................................................................................. 35

41. ZDARZENIA NASTĘPUJĄCE PO DNIU BILANSOWYM ................................................................................................... 35

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

3

I. Rachunek zysków i strat oraz sprawozdanie z całkowitych dochodów

za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 r.

Nota 1.01.2025 - 31.12.2025 1.01.2024 - 31.12.2024

Działalność kontynuowana

Przychody ze sprzedaży 12.1 7 605 6 444

Koszt własny sprzedaży 12.2 - -

Wartość sprzedanych towarów i materiałów 12.2 2 987 2 865

Wynik brutto ze sprzedaży

4 618 3 579

Koszty sprzedaży 12.2 953 5

Koszty ogólnego zarządu 12.2 4 388 4 816

Pozostałe przychody operacyjne 12.5 874 1 321

Pozostałe koszty operacyjne 12.6 520 395

Przychody finansowe 12.7 605 74

Koszty finansowe 12.8 80 130

Wynik brutto

156 (372)

Podatek dochodowy 13 24 16

Wynik netto z działalności kontynuowanej

132 (388)

Działalność zaniechana

Wynik za okres z działalności zaniechanej

- -

Wynik netto za okres

132 (388)

Inne całkowite dochody:

Inne składniki całkowitych dochodów

- -

Podatek dochodowy dotyczący składników innych całkowitych dochodów

- -

Inne całkowite dochody netto

- -

CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES

132 (388)

Zysk/(strata) netto w zł na jedną akcję

– podstawowy z zysku za okres 15 0,02 (0,06)

– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej 15 0,02 (0,06)

– rozwodniony z zysku za okres 15 0,02 (0,06)

– rozwodniony z zysku z działalności kontynuowanej 15 0,02 (0,06)

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

4

II. Sprawozdanie z sytuacji finansowej

na dzień 31 grudnia 2025 r.

AKTYWA Nota Na dzień 31.12.2025

Na dzień 31.12.2024

Aktywa trwałe (długoterminowe) 81 188

79 694

Wartości niematerialne 17 1

9

Rzeczowe aktywa trwałe 18 181

272

Nieruchomości inwestycyjne 19 2 981

3 346

Inne inwestycje długoterminowe 21 206

206

Inne aktywa finansowe 22 77 222

75 063

Należności długoterminowe 24 -

-

Aktywa z tytułu podatku odroczonego 13.1 103

101

Aktywa z tytułu prawa do użytkowania 33 494

697

Aktywa obrotowe (krótkoterminowe) 7 545

10 375

Zapasy 23 6 298

7 406

Należności handlowe oraz pozostałe należności 24 878

1 405

Należności z tytułu podatku dochodowego

-

Inne aktywa finansowe 22 -

954

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 25 300

547

Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 26 69

63

Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży 27 -

-

SUMA AKTYWÓW 88 733

90 069

PASYWA

Kapitał własny 86 488

86 356

Kapitał podstawowy 28.1 25 458

25 458

Kapitał zapasowy 28.3 58 964

59 352

Należne wpłaty na kapitał podstawowy

-

Kapitał rezerwowy 28.2 1 934

1 934

Zyski zatrzymane/Niepokryte straty 28.4 132

(388)

Zobowiązania długoterminowe 553

789

Kredyty i pożyczki 30 -

-

Inne zobowiązania finansowe 31 465

722

Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania 31

Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 13.1 88

62

Rezerwa na świadczenia pracownicze 29 -

-

Pozostałe rezerwy 29 -

-

Rozliczenia międzyokresowe 32 -

5

Zobowiązania krótkoterminowe 1 692

2 924

Kredyty i pożyczki 30 437

403

Inne zobowiązania finansowe 31 397

360

Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania 14,31

478

1 747

Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego

-

Rezerwa na świadczenia pracownicze 29 234

243

Pozostałe rezerwy 29 141

106

Rozliczenia międzyokresowe 32 5

65

Stan zobowiązań ogółem 2 245

3 713

SUMA PASYWÓW 88 733

90 069

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

5

III. Sprawozdanie z przepływów pieniężnych

za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 r.

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej

Zysk/(strata) netto

132

(388)

Korekty o pozycje:

(501)

621

Amortyzacja

240

301

Przychody i koszty z tytułu odsetek

(137)

42

Wynik na działalności inwestycyjnej

(186)

-

Zmiana stanu rezerw, odpisów i rozliczeń międzyokresowych

(21)

78

Inne korekty

(397)

200

Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej przed

zmianami majątku obrotowego

(369)

233

Zmiana stanu zapasów

1 108

(112)

Zmiana stanu należności

519

(820)

Zmiana stanu zobowiązań

(1 209)

1 100

Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej

49

401

Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej

Wpływy:

590

53

Sprzedaż rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych

-

Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych

589

-

Sprzedaż aktywów finansowych

-

Otrzymane zwroty pożyczek i dopłat

-

50

Odsetki otrzymane z działalności inwestycyjnej

1

3

Wydatki:

(6 010)

(75)

Nabycie rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych

-

(22)

Nabycie nieruchomości inwestycyjnych

-

(3)

Nabycie aktywów finansowych

-

Udzielone pożyczki i dopłaty

(6 010)

(50)

Inne wydatki inwestycyjne

-

Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej

(5 420)

(22)

Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej

Wpływy:

5 397

2 400

Wpływy z tytułu emisji akcji

-

Wpływy z tytułu zaciągnięcia pożyczek i kredytów

-

400

Wpływy z innych źródeł finansowania

5 397

2 000

Wydatki:

(273)

(2 441)

Spłata pożyczek i kredytów

-

(1 400)

Spłata innych źródeł finansowania

(237)

(994)

Odsetki zapłacone dotyczące działalności finansowej

(36)

(47)

Środki pieniężne netto z działalności finansowej

5 124

(41)

Środki pieniężne netto z działalności, razem

(247)

338

Zwiększenie (zmniejszenie) netto stanu środków pieniężnych i ich

ekwiwalentów

(247)

338

Środki pieniężne na początek okresu

547

209

Środki pieniężne na koniec okresu

300

547

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku (w tys. zł)

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

6

IV. Sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2025 roku

(w tysiącach

złotych)

Kapitał

podstawowy

Kapitał

zapasowy

Kapitał

rezerwowy

Zyski

zatrzymane

Kapitał własny

ogółem

Na dzień 1 stycznia 2025 r.

25 458 59 352 1 934 (388) 86 356

Inne całkowite dochody

- - - - -

Całkowity dochód za okres zakończony 31

grudnia 2025 r.

- - - 132 132

Rozliczenie wyniku z 2024 r.

- (388) - 388 -

Na dzień 31 grudnia 2025 r.

25 458 58 964 1 934 132 86 488

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2024

roku

(w tysiącach

złotych)

Kapitał

podstawowy

Kapitał

zapasowy

Kapitał

rezerwowy

Zyski

zatrzymane

Kapitał własny

ogółem

Na dzień 1 stycznia 2024 r.

25 458 59 685 1 934 (333) 86 744

Inne całkowite dochody

- - - - -

Całkowity dochód za okres zakończony 31

grudnia 2024 r.

- - - (388) (388)

Rozliczenie wyniku z 2023 r.

- (333) - 333 -

Na dzień 31 grudnia 2024 r.

25 458 59 352 1 934 (388) 86 356

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

7

V. Dodatkowe informacje i objaśnienia - noty

1. Informacje ogólne

Sprawozdanie finansowe obejmuje rok zakończony 31 grudnia 2025 roku oraz zawiera dane porównawcze za rok zakończony 31 grudnia 2024 roku.

Triton Development Spółka Akcyjna („Spółka” „Emitent”) została utworzona Aktem Notarialnym z dnia 23 czerwca 1997 roku. Siedziba Spółki mieści się

w Warszawie, ul. Grójecka 194. Spółka prowadzi działalność gospodarczą na terenie Polski.

W dniu 07 września 2001 roku Spółka została wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000023078. Spółka posiada

numer NIP 5220000714 oraz symbol REGON: 012658003.

Podstawowym przedmiotem działalności Spółki jest: doradztwo w zakresie prowadzania działalności gospodarczej i zarządzania.

Biuro Spółki znajduję się w Warszawie przy ul. Królowej Aldony 21/2. Pod tym adresem Spółka realizuje swoją podstawową działalność.

Czas trwania Spółki jest nieoznaczony.

Triton Development Spółka Akcyjna należy do Grupy Triton Development. Triton Development Spółka Akcyjna jest podmiotem dominującym najwyższego

szczebla, który sporządza skonsolidowane sprawozdanie finansowe.

W prezentowanym okresie nie nastąpiła zmiana jednostki sprawozdawczej w stosunku do roku ubiegłego.

2. Skład Zarządu Spółki

Na dzień 31 grudnia 2025 roku skład osobowy Zarządu był następujący:

 Prezes Zarządu – Magdalena Szmagalska

 Wiceprezes Zarządu – Jacek Łuczak

W roku 2025 nie zaszły zmiany w składzie osobowym Zarządu Emitenta.

Do dnia zatwierdzenia niniejszego sprawozdania do publikacji skład Zarządu Spółki nie uległ zmianie.

3. Skład Rady Nadzorczej Spółki

Na dzień 31 grudnia 2025 roku skład osobowy Rady Nadzorczej był następujący:

Przewodniczący Rady Nadzorczej

Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej

- Marek Borzymowski

-

Jan Włoch

Członek Rady Nadzorczej

-

Cezary Banasiński

Członek Rady Nadzorczej

-

Hubert Rozpędek

Członek Rady Nadzorczej - Marcin Asłanowicz

Rada Nadzorcza z pośród swego grona wybrała członków Komitetu Audytu, w skład którego wchodzą: Hubert Rozpędek - Przewodniczący, Cezary Banasiński,

Marek Borzymowski. Skład Komitet Audytu nie uległ zmianie w ciągu 2025 roku.

4. Zatwierdzenie sprawozdania finansowego

Niniejsze sprawozdanie finansowe zostało sporządzone w dniu 28 kwietnia 2026 roku i przekazane przez Zarząd do Rady Nadzorczej i Biegłego Rewidenta

wybranego przez Radę Nadzorcza Spółki oraz będzie podlegało zatwierdzeniu przez Walne Zgromadzenie Triton Development S.A.

5. Podstawa sporządzenia sprawozdania finansowego

Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z zasadą kosztu historycznego.

Sprawozdanie finansowe jest przedstawione w tysiącach złotych („zł”, „PLN”).

Sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez Spółkę w dającej się przewidzieć przyszłości.

Agresja Rosji na Ukrainę, która nastąpiła w dniu 24 lutego 2022 roku jest czynnikiem istotnie destabilizującym otoczenie gospodarcze w całym regionie.

Kierownictwo Spółki obserwuje dużą dynamikę zmian zarówno w działaniach wojennych, jak również sankcjach nakładanych na Rosję i Białoruś. W ocenie Zarządu

Spółki, wojna w Ukrainie może wpłynąć przede wszystkim na popyt na mieszkania, koszty budowy oraz dostępność podwykonawców. Na dzień sporządzenia

niniejszego sprawozdania finansowego wszystkie inwestycje Spółki postępowały zgodnie z planem. Spółka i jej podmioty zależne prowadzą działalność wyłącznie

na terenie Polski. Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje sytuację i analizuje jej potencjalny wpływ zarówno z perspektywy poszczególnych projektów, jak i całej

Spółki i jej długofalowych zamierzeń. W ocenie Zarządu Spółki, na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania finansowego nie stwierdzonǫ istnienia

okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez Spółkę



.

Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania finansowego nie stwierdza się istnienia okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności

przez Spółkę w okresie 12 miesięcy po dniu bilansowym.

5.1. Oświadczenie o zgodności

Niniejsze sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej („MSSF”)

przyjętymi przez Unię Europejską i obowiązującymi na dzień 31 grudnia 2025 roku. MSSF obejmują standardy i interpretacje zaakceptowane przez Radę

Międzynarodowych Standardów Rachunkowości („RMSR”) oraz Komisję ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej („KIMSF”).

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

8

5.2. Waluta pomiaru i waluta sprawozdań finansowych

Walutą pomiaru Spółki i walutą sprawozdawczą sprawozdania finansowego jest złoty polski.

6. Zmiany stosowanych zasad rachunkowości

Sporządzając niniejsze sprawozdanie finansowe, w stosunku do okresów poprzednich nie było istotnych zmian stosowanych zasad rachunkowości.

7. Nowe standardy i interpretacje

7.1. Status zatwierdzenia standardów w Unii Europejskiej

Zasady (polityka) rachunkowości zastosowane do sporządzenia niniejszego sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku są spójne

z tymi, które zastosowano przy sporządzeniu sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2024 roku. Zastosowano takie same zasady dla

okresu bieżącego i porównywalnego, chyba że standard lub interpretacja zakładały wyłącznie prospektywne zastosowanie.

Standardy i interpretacje zastosowane po raz pierwszy w roku 2025

Następujące zmiany do istniejących standardów wydane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości (RMSR) oraz zatwierdzone do stosowania

w UE, które obowiązują w okresie sprawozdawczym rozpoczynającym się 1 stycznia 2025 r. oraz później:

 Zmiany do MSR 21 - Brak wymienialności

Wyżej wymienione zmiany do istniejących standardów nie miały istotnego wpływu na sprawozdania finansowe Spółki za 2025 rok.

Nowe i zmienione standardy rachunkowości MSSF obowiązujące w późniejszych okresach:

Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania finansowego Spółka nie zastosowała następujących zmienionych standardów rachunkowości MSSF, które

zostały wydane przez RMSR i zatwierdzone do stosowania w UE, ale jeszcze nie weszły w życie:

 Zmiany do MSSF 9 i MSSF 7- Zmiany do klasyfikacji i wyceny instrumentów finansowych (data wejścia w życie 1 stycznia 2026 r.),

 Zmiany do MSSF 9 i MSSF 7 - Kontrakty oparte o energię elektryczną zależną od czynników naturalnych (data wejścia w życie 1 stycznia 2026 r.),

 Zmiany do MSSF 1, MSSF 7, MSSF 9, MSSF 10 i MSR 7 - Coroczne poprawki do standardów rachunkowości MSSF - wydanie 11 (data wejścia w życie 1

stycznia 2026 r.),

 MSSF 18 - Prezentacja i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych (data wejścia w życie 1 stycznia 2027 r.),

 MSSF 19 - Jednostki zależne niemające znaczenia dla interesu publicznego: ujawnianie informacji (data wejścia w życie 1 stycznia 2027 r.),

 Zmiany do MSSF 10 i MSR 28 - Sprzedaż lub wniesienie aktywów pomiędzy inwestorem a jego jednostką stowarzyszoną lub wspólnym przedsięwzięciem

oraz późniejsze zmiany (data wejścia w życie odroczona na czas nieokreślony).

 Zmiany do MSR 21 - Przeliczenie na hiperinflacyjną walutę prezentacyjną (data wejścia w życie 1 stycznia 2027 r.).

Nowe i zmienione standardy rachunkowości MSSF niezatwierdzone do stosowania w UE:

Obecnie MSSF zatwierdzone do stosowania w UE nie różnią się znacząco od MSSF przyjętych przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości

(RMSR), z wyjątkiem następujących nowych standardów i zmian istniejących standardów, które nie zostały zatwierdzone do stosowania w UE:

 MSSF 18 - Prezentacja i ujawnienia w sprawozdaniach finansowych (data wejścia w życie 1 stycznia 2027 r., w trakcie procesu zatwierdzania),



 MSSF 19 - Jednostki zależne niemające znaczenia dla interesu publicznego: ujawnianie informacji (data wejścia w życie 1 stycznia 2027 r., w trakcie procesu

zatwierdzania),



 MSSF 14 - Odroczone salda z regulowanej działalności (data wejścia w życie 1 stycznia 2016 r., Komisja Europejska postanowiła nie wszczynać procesu

zatwierdzania tego standardu przejściowego do czasu wydania ostatecznego standardu),



 Zmiany do MSSF 10 i MSR 28 - Sprzedaż lub wniesienie aktywów pomiędzy inwestorem a jego jednostką stowarzyszoną lub wspólnym przedsięwzięciem

oraz późniejsze zmiany (data wejścia w życie odroczona przez RMSR na czas nieokreślony, przy czym dopuszcza jego wcześniejsze zastosowanie, proces

zatwierdzania został wstrzymany bezterminowo do czasu zakończenia projektu badawczego nad metodą praw własności).



 Zmiany do MSR 21 - Przeliczenie na hiperinflacyjną walutę prezentacyjną (data wejścia w życie wg RMSR: 1 stycznia 2027 r., w trakcie procesu

zatwierdzania).

Wpływ powyższych zmian do istniejących standardów oraz przyjęta interpretacja na sprawozdanie finansowe jest aktualnie przedmiotem analizy Spółki.

Jednocześnie nadal poza regulacjami przyjętymi przez UE pozostaje rachunkowość zabezpieczeń portfela aktywów i zobowiązań finansowych, których zasady nie

zostały zatwierdzone do stosowania w UE.

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

9

Zmiany wprowadzone samodzielnie przez Spółkę

Spółka nie dokonała korekty prezentacyjnej danych za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku ani na dzień 31 grudnia 2024 roku.

8. Korekta błędu

W sprawozdaniu roku bieżącego nie miały miejsca korekty błędów.

9. Istotne wartości oparte na profesjonalnym osądzie i szacunkach

9.1. Profesjonalny osąd

W przypadku, gdy dana transakcja nie jest uregulowana w żadnym standardzie bądź interpretacji, Zarząd, kierując się subiektywną oceną, określa i stosuje polityki

rachunkowości, które zapewnią, iż sprawozdanie finansowe będzie zawierać właściwe i wiarygodne informacje oraz będzie:

 prawidłowo, jasno i rzetelnie przestawiać sytuację majątkową i finansową Spółki, wyniki jej działalności i przepływy pieniężne,

 odzwierciedlać treść ekonomiczną transakcji,

 obiektywne,

 sporządzone zgodnie z zasadą ostrożnej wyceny,

 kompletne we wszystkich istotnych aspektach.

Subiektywna ocena dokonana na dzień 31 grudnia 2025 roku dotyczy szacunków przyjętych okresów amortyzacji rzeczowych aktywów trwałych, odpisów

aktualizacyjnych, rezerw utworzonych na przewidywane koszty oraz na roszczenia i sprawy sądowe a także zobowiązań warunkowych. Szczegóły zostały przedstawione

w odpowiednich notach.

9.2. Niepewność szacunków

Sporządzenie sprawozdania finansowego wymaga od Zarządu Spółki dokonania szacunków, jako że wiele informacji zawartych w sprawozdaniu finansowym nie może

zostać wycenione w sposób precyzyjny. Zarząd weryfikuje przyjęte szacunki w oparciu o zmiany czynników branych pod uwagę przy ich dokonywaniu, nowe informacje

lub doświadczenia z przeszłości. Dlatego też szacunki dokonane na dzień 31 grudnia 2025 roku mogą zostać w przyszłości zmienione.

Pozostałe szacunki niewpływające istotnie na sprawozdanie finansowe zostały opisane w następujących notach:

Nota

Rodzaj ujawnionej informacji

24

Odpisy aktualizujące wartość należności

handlowych

Oszacowane na podstawie prawdopodobieństwa odzyskania należności.

13 Podatek dochodowy

W celu rozpoznania aktywów z tytułu podatku odroczonego przyjęto koszty na podstawie

otrzymanych dokumentów oraz szacunkowe, średnie koszty urlopów pracowniczych. Nie rozpoznano

aktywów z tytułu podatku odroczonego w odniesieniu do pozycji, gdzie realizacja podatkowa jest

wątpliwa.

19

Odpisy aktualizujące wartość nieruchomości

inwestycyjnych

Oszacowane na podstawie wyceny rzeczoznawców i przeprowadzonego testu na utratę wartości.

22

Odpisy aktualizujące wartość aktywów

finansowych

Oszacowane na podstawie przeprowadzonego testu na utratę wartości.

29 Rezerwy

Do wyceny rezerwy dotyczących świadczeń urlopowych przyjęto ilość dni niewykorzystanego

urlopu. Do wyceny rezerw na zobowiązania przyjęto dane z otrzymanych dokumentów.

10.2

Okres ekonomicznej użyteczności środków

trwałych oraz wartości niematerialnych

Okres ekonomicznej użyteczności oraz metodę amortyzacji aktywów weryfikuje się co najmniej na

koniec każdego roku finansowego.

10. Istotne zasady rachunkowości

10.1. Przeliczanie pozycji wyrażonych w walucie obcej

Zasady dotyczące ujmowania i wyceny transakcji wyrażonych w walutach obcych zostały określone w MSR 21 „Skutki zmian kursów wymiany walut obcych”.

Transakcje wyrażone w walutach obcych są przeliczane przez Spółkę na walutę funkcjonalną według kursu wymiany obowiązującego w dniu zawarcia transakcji.

Aktywa i zobowiązania pieniężne wyrażone w walucie obcej są na dzień bilansowy przeszacowywane przy zastosowaniu średniego kursu ogłoszonego dla danej

waluty przez Narodowy Bank Polski („NBP”) na koniec okresu sprawozdawczego. Powstałe z przeliczenia różnice kursowe ujmowane są odpowiednio w pozycji:

 pozostałe przychody i koszty operacyjne - w przypadku operacji handlowych;

 wynik na różnicach kursowych - w przypadku operacji finansowych.

Aktywa i zobowiązania niepieniężne ujmowane według kosztu historycznego wyrażonego w walucie obcej są wykazywane po kursie historycznym

z dnia transakcji. Aktywa i zobowiązania niepieniężne ujmowane według wartości godziwej wyrażonej w walucie obcej są przeliczane po kursie z dnia dokonania

wyceny do wartości godziwej.

Poniżej przedstawiono kursy zastosowane do przeliczenia Wybranych danych finansowych.

Do przeliczenia na EUR aktywów i pasywów przyjęto średni kurs EUR ogłoszony przez NBP obowiązujący na dzień 31.12.2025 r. ogłoszony w tabeli

nr 251/A/NBP/2025 z dnia 31.12.2025 r. w wysokości 4,2267 złotych.

Do przeliczenia na EUR pozycji rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych średnią arytmetyczną kursów EUR ogłaszanych przez NBP,

obowiązujących na ostatni dzień każdego z 12 miesięcy 2025 roku w wysokości 4,2372 złotych.

Najwyższy średni kurs EUR ogłoszony przez NBP na ostatni dzień miesiąca w ciągu 2025 roku wynosił 4,2778 złote (tab. 083/A/NBP/2025 z dnia 30.04.2025).

Najniższy średni kurs EUR ogłoszony przez NBP w ciągu 12 miesięcy 2025 roku wynosił 4,1339 złote (tab. 38/A/NBP/2025 z dnia 25.02.2025 r.).

Do przeliczenia na EUR aktywów i pasywów przyjęto średni kurs EUR ogłoszony przez NBP obowiązujący na dzień 31.12.2024 r. ogłoszony w tabeli

nr 252/A/NBP/2024 z dnia 31.12.2024 r. w wysokości 4,2730 złotych.

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

10

Do przeliczenia na EUR pozycji rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych średnią arytmetyczną kursów EUR ogłaszanych przez NBP,

obowiązujących na ostatni dzień każdego z 12 miesięcy 2024 roku w wysokości 4,3042 złotych.

10.2. Rzeczowe aktywa trwałe

Rzeczowe aktywa trwałe wykazywane są według ceny nabycia/kosztu wytworzenia pomniejszonych o umorzenie oraz wszelkie odpisy aktualizujące

z tytułu utraty wartości. Wartość początkowa środków trwałych obejmuje ich cenę nabycia powiększoną o wszystkie koszty bezpośrednio związane

z zakupem i przystosowaniem składnika majątku do stanu zdatnego do używania. W skład kosztu wchodzi również koszt wymiany części składowych maszyn

i urządzeń w momencie poniesienia, jeśli spełnione są kryteria rozpoznania. Koszty poniesione po dacie oddania środka trwałego do używania, takie jak koszty

konserwacji i napraw, obciążają rachunek zysków i strat w momencie ich poniesienia.

Środki trwałe w momencie ich nabycia zostają podzielone na części składowe będące pozycjami o istotnej wartości, do których można przyporządkować odrębny

okres ekonomicznej użyteczności.

Amortyzacja jest naliczana metodą liniową przez szacowany okres użytkowania danego składnika aktywów, wynoszący:

Typ Okres

Budynki i lokale 40 lat

Maszyny i urządzenia techniczne 1 – 10 lat

Urządzenia biurowe 1 – 5 lat

Środki transportu 2,5 – 7 lat

Komputery 1 – 3 lat

Jeżeli przy sporządzaniu sprawozdania finansowego zaistniały okoliczności, które wskazują na to, że wartość bilansowa rzeczowych aktywów trwałych może nie

być możliwa do odzyskania, dokonywany jest przegląd tych aktywów pod kątem ewentualnej utraty wartości. Jeżeli istnieją przesłanki wskazujące na to, że mogła

nastąpić utrata wartości, a wartość bilansowa przekracza szacowaną wartość odzyskiwalną, wówczas wartość tych aktywów bądź ośrodków wypracowujących środki

pieniężne, do których te aktywa należą jest obniżana do poziomu wartości odzyskiwalnej. Wartość odzyskiwalna odpowiada wyższej z następujących dwóch

wartości: wartości godziwej pomniejszonej o koszty sprzedaży lub wartości użytkowej. Przy ustalaniu wartości użytkowej, szacowane przyszłe przepływy pieniężne

są dyskontowane do wartości bieżącej przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie oraz

ryzyka związanego z danym składnikiem aktywów. W przypadku składnika aktywów, który nie generuje wpływów pieniężnych w sposób znacząco samodzielny,

wartość odzyskiwalna jest ustalana dla ośrodka wypracowującego środki pieniężne, do którego ten składnik należy. Odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości są

ujmowane w rachunku zysków i strat w pozycji pozostałe koszty operacyjne.

Dana pozycja rzeczowych aktywów trwałych może zostać usunięta z bilansu po dokonaniu jej zbycia lub w przypadku, gdy nie są spodziewane żadne ekonomiczne

korzyści wynikające z dalszego użytkowania takiego składnika aktywów. Wszelkie zyski lub straty wynikające z usunięcia danego składnika aktywów z bilansu

(obliczone jako różnica pomiędzy ewentualnymi wpływami ze sprzedaży netto a wartością bilansową danej pozycji) są ujmowane w rachunku zysków i strat

w okresie, w którym dokonano takiego usunięcia.

Inwestycje rozpoczęte dotyczą środków trwałych będących w toku budowy lub montażu i są wykazywane według cen nabycia lub kosztu wytworzenia. Środki trwałe

w budowie nie podlegają amortyzacji do czasu zakończenia budowy i przekazania środka trwałego do używania.

Wartość końcową, okres użytkowania oraz metodę amortyzacji składników aktywów weryfikuje się i w razie konieczności koryguje na koniec każdego roku

obrotowego.

Inwentaryzacja rzeczowych aktywów trwałych została przeprowadzona w 2023 roku.

10.3. Nieruchomości inwestycyjne

Początkowe ujęcie nieruchomości inwestycyjnych następuje według ceny nabycia z uwzględnieniem kosztów transakcji. Wartość bilansowa składnika aktywów

obejmuje koszt zastąpienia części nieruchomości inwestycyjnej w chwili jego poniesienia, o ile spełnione są kryteria ujmowania,

i nie obejmuje kosztów bieżącego utrzymania tych nieruchomości. Nieruchomości inwestycyjne są wykazywane według ceny nabycia, która podlega corocznej

weryfikacji. W przypadku, kiedy wycena wykaże, że wartość odzyskiwalna jest niższa niż cena nabycia, dokonywany jest odpis aktualizujący w ciężar pozostałych

kosztów operacyjnych.

Nieruchomości inwestycyjne są usuwane z bilansu w przypadku ich zbycia lub w przypadku stałego wycofania danej nieruchomości inwestycyjnej

z użytkowania, gdy nie są spodziewane żadne przyszłe korzyści z jej sprzedaży. Wszelkie zyski lub straty wynikające z usunięcia nieruchomości inwestycyjnej

z bilansu są ujmowane w rachunku zysków i strat w tym okresie, w którym dokonano takiego usunięcia.

Przeniesienia nieruchomości do lub z nieruchomości inwestycyjnych dokonuje się tylko wówczas, gdy następuje zmiana sposobu ich użytkowania potwierdzona

przez rozpoczęcie lub zakończenie użytkowania składnika aktywów przez właściciela, zawarcie umowy leasingu operacyjnego, rozpoczęcie dostosowywania

nieruchomości do sprzedaży.

W przypadku przeniesienia nieruchomości inwestycyjnej do aktywów wykorzystywanych przez właściciela lub do zapasów, nie występują zmiany wartości

bilansowej nieruchomości inwestycyjnej oraz nie występują zmiany ceny nabycia.

10.4. Leasing i prawo wieczystego użytkowania gruntu

Umowy leasingu finansowego, które przenoszą na Spółkę zasadniczo całe ryzyko i wszystkie pożytki wynikające z posiadania przedmiotu leasingu, są ujmowane

w bilansie na dzień rozpoczęcia leasingu według niższej z następujących dwóch wartości: wartości godziwej środka trwałego stanowiącego przedmiot leasingu lub

wartości bieżącej minimalnych opłat leasingowych. Opłaty leasingowe są rozdzielane pomiędzy koszty finansowe i zmniejszenie salda zobowiązania z tytułu

leasingu. Koszty finansowe są ujmowane bezpośrednio w ciężar rachunku zysków i strat.

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

11

Środki trwałe użytkowane na mocy umów leasingu finansowego są amortyzowane przez krótszy z dwóch okresów: szacowany okres użytkowania środka trwałego

lub okres leasingu.

Umowy leasingowe, zgodnie, z którymi leasingodawca zachowuje zasadniczo całe ryzyko i wszystkie pożytki wynikające z posiadania przedmiotu leasingu,

zaliczane są do umów leasingu operacyjnego. Opłaty leasingowe z tytułu leasingu operacyjnego ujmowane są jako koszty w rachunku zysków i strat metodą liniową

przez okres trwania leasingu.

W przypadku leasingu gruntu, jeżeli nie przewiduje się przeniesienia tytułu prawnego na leasingobiorcę przed końcem okresu leasingu, klasyfikowany jest jako

leasing operacyjny. Opłaty leasingowe uiszczane w ramach leasingu operacyjnego rozliczane są w koszty metodą liniową przez okres leasingu.

Z dniem 01.01.2019 prawo użytkowania wieczystego gruntu na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów

zabudowanych na cele mieszkaniowe uległo przekształceniu w prawo własności. Opłata przekształceniowa z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego

gruntu w prawo własności ujmowana jest według MSSF 16 przez okres 99 lat zgodnie z zasadami opisanymi w nocie 10.5 Aktywa z tytułu prawa do użytkowania

i zobowiązania leasingowe.

10.5. Aktywa z tytułu prawa do użytkowania i zobowiązania leasingowe

W ramach swojej działalności Spółka ma podpisane umowy najmu, które zgodnie z MSSF 16 spełniły warunki zakwalifikowania ich jako leasing. Zgodnie z

MSSF 16 w przypadku umów leasingu leasingobiorca ujmuje w sprawozdaniu z sytuacji finansowej zobowiązanie odzwierciedlające przyszłe płatności leasingowe

„zobowiązania z tytułu leasingu” i składnik aktywów z tytułu „prawa do użytkowania aktywa”. W sprawozdaniu z całkowitych dochodów leasingobiorca będzie

wykazywał koszty odsetkowe od zobowiązania z tytułu leasingu i amortyzację składnika aktywów z tytułu „prawa do użytkowania”.

W dacie rozpoczęcia leasingobiorca wycenia składnik aktywów z tytułu prawa do użytkowania według kosztu.

Koszt składnika aktywów z tytułu prawa do użytkowania obejmuje:

 kwotę początkowej wyceny zobowiązania z tytułu leasingu zgodnie z MSSF 16 par. 26,

 wszelkie opłaty leasingowe zapłacone w dacie rozpoczęcia lub przed tą datą, pomniejszone o wszelkie otrzymane zachęty leasingowe,

 wszelkie początkowe koszty bezpośrednie poniesione przez leasingobiorcę oraz

 szacunek kosztów, które mają zostać poniesione przez leasingobiorcę w związku z demontażem i usunięciem bazowego składnika aktywów, przeprowadzeniem

renowacji miejsca, w którym się znajdował, lub przeprowadzeniem renowacji bazowego składnika aktywów do stanu wymaganego przez warunki leasingu, chyba

że te koszty są ponoszone w celu wytworzenia zapasów. Leasingobiorca przyjmuje na siebie obowiązek pokrycia tych kosztów w dacie rozpoczęcia albo w wyniku

używania bazowego składnika aktywów przez dany okres.

Po dacie rozpoczęcia leasingobiorca wycenia składnik aktywów z tytułu prawa do użytkowania według kosztu pomniejszonego o łączne odpisy amortyzacyjne

(umorzenie) i łączne straty z tytułu utraty wartości oraz skorygowanego z tytułu jakiejkolwiek aktualizacji wyceny zobowiązania z tytułu leasingu.

Amortyzacja aktywów z tytułu prawa do użytkowania jest naliczana metodą liniową. Jeżeli w ramach leasingu przeniesione zostanie prawo własności do bazowego

składnika aktywów na rzecz leasingobiorcy pod koniec okresu leasingu lub jeżeli koszt składnika aktywów z tytułu prawa do użytkowania uwzględnia to, że

leasingobiorca skorzysta z opcji kupna, leasingobiorca dokonuje amortyzacji składnika aktywów z tytułu prawa do użytkowania, począwszy od daty rozpoczęcia aż

do końca okresu użytkowania bazowego składnika aktywów. W przeciwnym razie leasingobiorca dokonuje amortyzacji składnika aktywów z tytułu prawa do

użytkowania od daty rozpoczęcia leasingu aż do końca okresu użytkowania tego składnika lub do końca okresu leasingu, w zależności od tego, która z tych dat jest

wcześniejsza.

Opierając się o dane historyczne, zapisy w umowach i ocenę zarządu co do przyszłości wykorzystania wskazanych umów Spółka zaktualizowała wcześniej określony

szacowany okres trwania leasingu dla poszczególnych typów umów jak poniżej:

 Umowy najmu powierzchni biurowej– okres przydatności ekonomicznej 5 lat

 Umowy najmu innych lokali – okres przydatności ekonomicznej 5 lat

Spółka dokonuje szczegółowej analizy okresu trwania swoich umów, w szczególności pod kątem opcji przedłużenia jakie przysługują jej w wybranych kontraktach.

Przyjęty okres wynika z racjonalności biznesowej, jaka może być zastosowana do przyjętej analizy. W przypadku gdy Zarząd zdecyduje o przedłużeniu takiej umowy

najmu, okres jej trwania przyjęty do wyceny jest przedłużony o aktywowany okres opcji przedłużenia wynikający z umowy.

W dacie rozpoczęcia leasingobiorca wycenia zobowiązanie z tytułu leasingu w wysokości wartości bieżącej opłat leasingowych pozostających do zapłaty w tej dacie.

Opłaty leasingowe dyskontuje się z zastosowaniem stopy procentowej leasingu, jeżeli stopę tę można z łatwością ustalić. W przeciwnym razie leasingobiorca stosuje

krańcową stopę procentową leasingobiorcy. W Grupie do wyliczenia krańcowej stopy procentowej leasingobiorcy przyjęto oprocentowanie umowy kredytowej

podpisanej przez jedną ze spółek zależnych w 2023 roku, tj. WIBOR 3M+2,90 p.p. marża banku.

Po dacie rozpoczęcia leasingobiorca wycenia zobowiązanie z tytułu leasingu poprzez:

 zwiększenie wartości bilansowej w celu odzwierciedlenia odsetek od zobowiązania z tytułu leasingu,

 zmniejszenie wartości bilansowej w celu uwzględnienia zapłaconych opłat leasingowych oraz

 zaktualizowanie wyceny wartości bilansowej w celu uwzględnienia wszelkiej ponownej oceny lub zmiany leasingu, lub w celu uwzględnienia zaktualizowanych

zasadniczo stałych opłat leasingowych.

10.6. Wartości niematerialne

Wartości niematerialne nabyte w oddzielnej transakcji początkowo wycenia się w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia. Cena nabycia wartości niematerialnych

nabytych w transakcji połączenia jednostek gospodarczych jest równa ich wartości godziwej na dzień połączenia. Po ujęciu początkowym, wartości niematerialne

są wykazywane w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia pomniejszonym o umorzenie i odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości. Nakłady poniesione na

wartości niematerialne wytworzone we własnym zakresie, z wyjątkiem aktywowanych nakładów poniesionych na prace rozwojowe, nie są aktywowane i są

ujmowane w kosztach okresu, w którym zostały poniesione.

Spółka ustala, czy okres użytkowania wartości niematerialnych jest ograniczony czy nieokreślony. Wartości niematerialne o ograniczonym okresie użytkowania są

amortyzowane przez okres użytkowania oraz poddawane testom na utratę wartości każdorazowo, gdy istnieją przesłanki wskazujące

na utratę ich wartości. Okres i metoda amortyzacji wartości niematerialnych o ograniczonym okresie użytkowania są weryfikowane przynajmniej

na koniec każdego roku obrotowego. Zmiany w oczekiwanym okresie użytkowania lub oczekiwanym sposobie konsumowania korzyści ekonomicznych

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

12

pochodzących z danego składnika aktywów są ujmowane poprzez zmianę odpowiednio okresu lub metody amortyzacji i traktowane jak zmiany wartości

szacunkowych. Odpis amortyzacyjny składników wartości niematerialnych o ograniczonym okresie użytkowania ujmuje się w rachunku zysków i strat w ciężar tej

kategorii, która odpowiada funkcji danego składnika wartości niematerialnych.

Wartości niematerialne o nieokreślonym okresie użytkowania oraz te, które nie są użytkowane są corocznie poddawane weryfikacji pod kątem ewentualnej utraty

wartości, w odniesieniu do poszczególnych aktywów lub na poziomie ośrodka wypracowującego środki pieniężne. W przypadku pozostałych wartości

niematerialnych ocenia się co roku, czy wystąpiły przesłanki, które mogą świadczyć o utracie ich wartości. Okresy użytkowania są także poddawane corocznej

weryfikacji, a w razie potrzeby, korygowane z efektem od początku roku obrotowego.

10.7. Odzyskiwalna wartość aktywów długoterminowych

Na każdy dzień bilansowy Spółka dokonuje oceny aktywów pod kątem istnienia przesłanek wskazujących na utratę ich wartości. W przypadku istnienia takiej

przesłanki, Spółka dokonuje formalnego oszacowania wartości odzyskiwalnej. W przypadku, gdy wartość bilansowa danego składnika aktywów lub ośrodka

wypracowującego środki pieniężne przewyższa jego wartość odzyskiwalną, uznaje się utratę jego wartości i dokonuje odpisu aktualizującego jego wartość do

poziomu wartości odzyskiwalnej. Wartość odzyskiwalna jest jedną z dwóch wartości w zależności od tego, która z nich jest wyższa: wartością godziwą pomniejszoną

o koszty zbycia lub wartością użytkową danego składnika aktywów lub ośrodka wypracowującego środki pieniężne.

10.8. Instrumenty finansowe

Instrumenty finansowe

Instrumentem finansowym jest każda umowa, która powoduje powstanie aktywa finansowego u jednej strony i zobowiązania finansowego

lub instrumentu kapitałowego u drugiej strony.

Aktywa finansowe Spółka klasyfikuje do następujących kategorii:

 aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy,

 pożyczki i należności,

 aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności,

 aktywa finansowe dostępne do sprzedaży.

Zobowiązania finansowe dzielone są na:

 zobowiązania finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy,

 zobowiązania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie.

Podstawę dokonania klasyfikacji stanowi cel nabycia aktywów finansowych oraz ich charakter. Spółka określa klasyfikacje swoich aktywów finansowych przy ich

początkowym ujęciu, a następnie poddaje ją weryfikacji na każdy dzień bilansowy.

Aktywa finansowe

Aktywa finansowe wycenia się na moment ich ujęcia w księgach w wartości godziwej. Początkowa wycena powiększana jest o koszty transakcji

z wyjątkiem aktywów finansowych zaliczonych do kategorii wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy. Koszty transakcyjne ewentualnego zbycia

składnika aktywów nie są uwzględniane przy późniejszej wycenie aktywów finansowych. Składnik aktywów finansowych jest wykazywany w bilansie, gdy Spółka

staje się stroną umowy (kontraktu), z której te aktywa finansowe wynikają.

Na każdy dzień bilansowy Spółka ocenia czy istnieją przesłanki wskazujące na utratę wartości składnika aktywów finansowych (lub grupy aktywów finansowych).

W przypadku instrumentów zaliczonych do dostępnych do sprzedaży, przy ustalaniu, czy nastąpiła utrata wartości, bierze się pod uwagę między innymi znaczący

lub przedłużający się spadek wartości godziwej papieru wartościowego poniżej kosztu.

Pożyczki i należności

Pożyczki i należności to niezaliczane do instrumentów pochodnych aktywa finansowe o ustalonych lub możliwych do ustalenia płatnościach, nienotowane na

aktywnym rynku. W zależności od ich terminu wymagalności zalicza się je do aktywów trwałych (aktywa wymagalne w terminie powyżej 1 roku od dnia

sprawozdawczego) lub obrotowych (aktywa wymagalne w terminie do 1 roku od dnia sprawozdawczego). Pożyczki długoterminowe są wyceniane na dzień

bilansowy według skorygowanej ceny nabycia. Do grupy tej Spółka zalicza głównie należności handlowe, pożyczki oraz nabyte, nienotowane instrumenty dłużne.

Aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności

Aktywa finansowe utrzymywane do upływu terminu wymagalności są to inwestycje o określonych lub możliwych do określenia płatnościach

oraz ustalonym terminie zapadalności, co do których Spółka posiada zamiar i możliwość utrzymywania do upływu zapadalności. Spółka zalicza

do tej kategorii nabyte instrumenty dłużne. Aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności wyceniane są na każdy dzień sprawozdawczy

w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej.

Zobowiązania finansowe

Zobowiązania finansowe wycenia się na moment ich ujęcia w księgach w wartości godziwej. W początkowej wycenie uwzględniane są koszty transakcji z wyjątkiem

zobowiązań finansowych zaliczonych do kategorii wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy. Koszty transakcyjne wyzbycia się składnika

zobowiązań finansowych nie są uwzględniane przy późniejszej wycenie tych zobowiązań. Składnik zobowiązań finansowych jest wykazywany w bilansie, gdy

Spółka staje się stroną umowy (kontraktu), z której to zobowiązanie finansowe wynika.

Zobowiązania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie

Pozostałe zobowiązania finansowe, niezliczone do zobowiązań finansowych wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy zalicza się

do zobowiązań finansowych wycenianych w zamortyzowanym koszcie. Do kategorii tej Spółka zalicza głównie papiery dłużne. Zobowiązania zaliczone do tej

kategorii wycenia się w zamortyzowanym koszcie z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej.

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

13

10.9. Zapasy

Zapasy są wyceniane według niższej z dwóch wartości: ceny nabycia/kosztu wytworzenia i możliwej do uzyskania ceny sprzedaży netto.

Koszty poniesione na doprowadzenie każdego składnika zapasów do jego aktualnego miejsca i stanu – zarówno w odniesieniu do bieżącego,

jak i poprzedniego roku – są ujmowane w następujący sposób:

 Zaliczki na dostawy – nominalna wartość zaliczek wpłaconych na poczet dostaw towarów

 Towary – w cenie nabycia ustalonej metodą FIFO lub szczegółowej identyfikacji rzeczywistych cen nabycia.

Na cenę nabycia lub koszt wytworzenia zapasów składają się wszystkie koszty zakupu; koszty przetworzenia oraz inne koszty poniesione w trakcie doprowadzenia

zapasów do ich aktualnego miejsca i stanu.

Koszty zakupu zapasów składają się z ceny zakupu, ceł importowych i pozostałych podatków (inne niż te możliwe do odzyskania w okresie późniejszym przez

Spółkę od urzędów skarbowych) oraz kosztów transportu, załadunku, wyładunku oraz innych kosztów dających się bezpośrednio przyporządkować do pozyskania

wyrobów, materiałów i usług. Przy określaniu kosztów zakupu odejmuje się opusty, rabaty handlowe i inne podobne pozycje.

Ceną sprzedaży netto możliwą do uzyskania jest szacowana cena sprzedaży dokonywana w toku zwykłej działalności gospodarczej, pomniejszona

o koszty wykończenia i szacowane koszty niezbędne do doprowadzenia sprzedaży do skutku.

Zapasy są wykazywane w wartości netto (pomniejszonej o odpisy aktualizujące). Odpisy aktualizujące wartość zapasów tworzy się w związku z utratą ich wartości,

celem doprowadzenia wartości zapasów do poziomu wartości netto możliwej do odzyskania. Odpisy aktualizujące ujmowane są w rachunku zysków i strat w pozycji

„Koszt własny sprzedaży”. Natomiast odwrócenie odpisu aktualizującego wartość zapasów ujmowane jest jako zmniejszenie kosztu własnego sprzedaży. Wartość

odpisu pomniejsza wartość bilansową zapasów objętych odpisem aktualizującym.

10.10. Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności

Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności ujmuje się początkowo w wartości nominalnej i wycenia na dzień bilansowy w kwocie wymagającej

zapłaty. Spółka nie nalicza odsetek od należności przeterminowanych.

W przypadku, gdy wpływ wartości pieniądza w czasie jest istotny, wartość należności jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przyszłych

przepływów pieniężnych do wartości bieżącej, przy zastosowaniu stopy dyskontowej brutto odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie.

Jeżeli zastosowana została metoda polegająca na dyskontowaniu, zwiększenie należności w związku z upływem czasu jest ujmowane jako przychody finansowe.

Wartość należności jest aktualizowana przy uwzględnieniu stopnia prawdopodobieństwa ich zapłaty poprzez dokonanie odpisu aktualizującego. Odpis z tytułu utraty

wartości należności z tytułu dostaw i usług tworzy się, gdy istnieją obiektywne dowody na to, że nie będzie można otrzymać wszystkich należnych kwot wynikających

z pierwotnych warunków umownych. Ocena, czy istnieją obiektywne dowody utraty wartości należności przeprowadzana jest na bieżąco, po powzięciu informacji

o wystąpieniu obiektywnego dowodu, który może determinować utratę wartości, nie rzadziej niż na koniec kwartału.

Jeżeli istnieją obiektywne dowody, że nastąpiła utrata wartości należności wykazywanych według zamortyzowanego kosztu, kwota straty z tytułu utraty wartości

ustalana jest jako różnica pomiędzy wartością bilansową aktywa i wartością bieżącą przyszłych strumieni pieniężnych zdyskontowanych w oparciu o efektywną

stopę procentową. Prawdopodobieństwo uzyskania przyszłych strumieni pieniężnych ustalone jest w oparciu o analizę danych historycznych. Kwota odpisów może

ulec zmniejszeniu w przypadku posiadania przez Zarząd wiarygodnych dokumentów, z których wynika, iż należności zostały zabezpieczone i ich zapłata jest wysoce

prawdopodobna.

W szczególności dokonuje się odpisu aktualizującego w wysokości 100% w odniesieniu do należności:

 od dłużników postawionych w stan likwidacji lub upadłości, do wysokości nie objętej gwarancją lub innym zabezpieczeniem,

 od dłużników w przypadku oddalenia wniosku o ogłoszenie upadłości, jeżeli masa dłużnika nie wystarcza na zaspokojenie kosztów postępowania

upadłościowego w pełnej wysokości roszczenia,

 kwestionowane przez dłużników oraz z zapłatą których dłużnik zalega do wysokości nie pokrytej gwarancją lub innymi zabezpieczeniami, jeśli ocena

sytuacji gospodarczej i finansowej dłużnika wskazuje, że spłata należności w umownej kwocie w najbliższym półroczu nie jest możliwa,

 stanowiących równowartość kwot podwyższających należności, w stosunku do których uprzednio dokonano odpisu aktualizującego w wysokości tych

kwot do czasu ich otrzymania lub odpisania,

 przeterminowanych lub nie przeterminowanych o znacznym stopniu prawdopodobieństwa nieściągalności, w wiarygodnie oszacowanej kwocie odpisu

na nieściągalne należności,

 należnych odsetek za zwłokę w zapłacie,

 należności, których termin wymagalności zapłaty na dzień bilansowy przekroczył 180 dni, o znacznym stopniu prawdopodobieństwa nieściągalności.

Spółka dokonała analizy wpływu MSSF 9 na wysokość odpisów aktualizujących wartość należności. W wyniku przeprowadzonej analizy Spółka doszła do

wniosku, że zastosowanie modelu oczekiwanych strat kredytowych nie miałoby istotnego wpływu na wysokość tworzonych odpisów aktualizujących wartość

należności. W związku z tym zdecydowano o kontunuowaniu dotychczasowego modelu opartego na bieżącej analizie dowodów determinujących utratę wartości

należności.

Odpisy aktualizujące wartość należności ujmuje się w ciężar pozostałych kosztów operacyjnych. Odwrócenie odpisów aktualizujących wartość należności ujmuje

się, jeżeli w kolejnych okresach utrata wartości uległa zmniejszeniu, a wzrost wartości aktywa finansowego może być przypisany do zdarzeń występujących po

momencie ujęcia odpisu. W wyniku odwrócenia odpisu wartość bilansowa aktywów finansowych nie może przekraczać wysokości zamortyzowanego kosztu, jaki

zostałby ustalony, gdyby uprzednio nie ujęto odpisu z tytułu utraty wartości. Odwrócenie odpisu ujmuje się w rachunku zysków i strat jako zmniejszenie pozostałych

kosztów operacyjnych.

10.11. Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych

Środki pieniężne i lokaty krótkoterminowe wykazane w bilansie obejmują środki pieniężne w banku i w kasie oraz lokaty krótkoterminowe o pierwotnym okresie

zapadalności nieprzekraczającym trzech miesięcy.

Saldo środków pieniężnych i ich ekwiwalentów wykazane w rachunku przepływów pieniężnych składa się z określonych powyżej środków pieniężnych i ich

ekwiwalentów.

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

14

10.12. Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży

Aktywa trwałe dostępne do natychmiastowej sprzedaży w jego bieżącym stanie, których sprzedaż jest wysoce prawdopodobna, są klasyfikowane w bilansie jako

aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży. Składniki majątku zaklasyfikowane jako przeznaczone do zbycia wyceniane są po niższej z dwóch wartości: wartości

bilansowej lub wartości godziwej pomniejszonych o koszty związane ze sprzedażą.

10.13. Kapitał własny

Kapitał własny ujmuje się w księgach rachunkowych z podziałem na jego rodzaje i według zasad określonych przepisami prawa i postanowieniami Umowy Spółki.

Kapitał zakładowy wykazywany jest w wysokości wykazywanej w Statucie Spółki i Krajowym Rejestrze Sądowym.

Zyski zatrzymane stanowią: kapitał zapasowy oraz kapitały rezerwowe tworzone z zysku za kolejne lata, niepodzielony zysk lub niepokryta strata z lat ubiegłych

(skumulowane zyski/straty z lat ubiegłych), wynik finansowy bieżącego roku obrotowego.

10.14. Oprocentowane kredyty bankowe, pożyczki i papiery dłużne

W momencie początkowego ujęcia, wszystkie kredyty bankowe, pożyczki i papiery dłużne są ujmowane według ceny nabycia odpowiadającej wartości godziwej

otrzymanych środków pieniężnych, pomniejszonej o koszty związane z uzyskaniem kredytu lub pożyczki.

Po początkowym ujęciu oprocentowane kredyty, pożyczki są wyceniane na dzień bilansowy jako kwota pozostała do spłaty powiększona o naliczone odsetki.

Koszty związane z uzyskaniem kredytu lub pożyczki są ujmowane w czynnych rozliczeniach międzyokresowych i są rozliczane w czasie zgodnie z okresem trwania

umowy.

10.15. Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania

Zobowiązania stanowią obecny, wynikający z przeszłych zdarzeń obowiązek, którego wypełnienie, według oczekiwań, spowoduje wypływ środków zawierających

w sobie korzyści ekonomiczne.

Zobowiązania finansowe inne niż zobowiązania finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy wycenia się na dzień bilansowy według

zamortyzowanego kosztu (tj. zdyskontowane przy użyciu efektywnej stopy procentowej). W przypadku zobowiązań krótkoterminowych

o terminie płatności do 365 dni wycena ta odpowiada kwocie wymagającej zapłaty.

Zobowiązania nie zaliczone do zobowiązań finansowych wycenia się w kwocie wymagającej zapłaty.

10.16. Rezerwy

Rezerwy tworzone są wówczas, gdy na Spółce ciąży istniejący obowiązek (prawny lub zwyczajowo oczekiwany) wynikający ze zdarzeń przeszłych,

i gdy prawdopodobne jest, że wypełnienie tego obowiązku spowoduje konieczność wypływu korzyści ekonomicznych oraz można dokonać wiarygodnego

oszacowania kwoty tego zobowiązania. Jeżeli Spółka spodziewa się, że koszty objęte rezerwą zostaną zwrócone, na przykład na mocy umowy ubezpieczenia,

wówczas zwrot ten jest ujmowany jako odrębny składnik aktywów, ale tylko wtedy, gdy jest rzeczą praktycznie pewną, że zwrot ten rzeczywiście nastąpi. Koszty

dotyczące danej rezerwy są wykazane w rachunku zysków i strat po pomniejszeniu o wszelkie zwroty. W przypadku, gdy wpływ wartości pieniądza w czasie jest

istotny, wielkość rezerwy jest ustalana poprzez zdyskontowanie prognozowanych przyszłych przepływów pieniężnych do wartości bieżącej, przy zastosowaniu stopy

dyskontowej brutto odzwierciedlającej aktualne oceny rynkowe wartości pieniądza w czasie oraz ewentualnego ryzyka związanego z danym zobowiązaniem. Jeżeli

zastosowana została metoda polegająca na dyskontowaniu, zwiększenie rezerwy w związku z upływem czasu jest ujmowane jako koszty finansowe.

10.17. Świadczenia pracownicze

Nagrody jubileuszowe i odprawy emerytalne

Spółka nie wydziela aktywów, które w przyszłości służyłyby uregulowaniu zobowiązań z tytułu odpraw emerytalnych i nagród jubileuszowych. Spółka nie tworzy

rezerw na przyszłe zobowiązania z tytułu odpraw emerytalnych i nagród jubileuszowych.

Świadczenie związane z ustaniem stosunku pracy

W przypadku rozwiązania stosunku pracy pracownikom Spółki przysługują świadczenia przewidziane przez obowiązujące w Polsce przepisy prawa pracy, między

innymi ekwiwalent z tytułu niewykorzystanego urlopu wypoczynkowego oraz odszkodowania z tytułu zobowiązania do powstrzymania się od prowadzenia

działalności konkurencyjnej wobec pracodawcy.

Wysokość rezerwy na ekwiwalent z tytułu niewykorzystanych urlopów aktualizowana jest na ostatni dzień roku obrotowego. Rezerwy na pozostałe świadczenia

związane z ustaniem stosunku pracy tworzone są w momencie ustania stosunku pracy.

10.18. Przychody

Przychody są ujmowane w takiej wysokości, w jakiej jest prawdopodobne, że Spółka uzyska korzyści ekonomiczne związane z daną transakcją

oraz gdy kwotę przychodów można wycenić w wiarygodny sposób. Przychody są rozpoznawane po pomniejszeniu o podatek od towarów i usług (VAT) i podatek

akcyzowy oraz rabaty (dyskonta, premie, bonusy).

Wysokość przychodów ustala się według wartości godziwej zapłaty otrzymanej bądź należnej. Przychody wycenia się według wartości zdyskontowanej,

w przypadku, gdy wpływ zmian wartości pieniądza w czasie jest istotny (a za taki uważa się okres uzyskania zapłaty dłuższy niż 365 dni). W przypadku ujmowania

przychodów w wartości zdyskontowanej, wartość dyskonta jest odnoszona stosownie do upływu czasu jako zwiększenie wartości należności, a drugostronnie jako

przychody finansowe.

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

15

Różnice kursowe powstałe przy realizacji oraz wycenie bilansowej należności z tytułu dostaw i usług korygują przychody ze sprzedaży.

Różnice kursowe powstałe przy realizacji oraz wycenie bilansowej zobowiązań z tytułu dostaw i usług korygują koszt własny sprzedaży.

Przy ujmowaniu przychodów obowiązują również kryteria przedstawione poniżej.

10.18.1. Sprzedaż towarów i przychodów

Przychody są ujmowane, jeżeli znaczące ryzyko i korzyści wynikające z prawa własności do towarów i produktów zostały przekazane nabywcy

oraz gdy kwotę przychodów można wycenić w wiarygodny sposób.

10.18.2. Świadczenie usług

Przychody z tytułu świadczenia usług są ujmowane na podstawie stopnia zaawansowania ich realizacji.

10.18.3. Odsetki

Przychody z tytułu odsetek są ujmowane sukcesywnie w miarę ich narastania (z uwzględnieniem metody efektywnej stopy procentowej, stanowiącej stopę

dyskontującą przyszłe wpływy gotówkowe przez szacowany okres użytkowania instrumentów finansowych) w stosunku do wartości bilansowej netto danego

składnika aktywów finansowych.

10.18.4. Dywidendy

Dywidendy są ujmowane w momencie ustalenia praw akcjonariuszy lub udziałowców do ich otrzymania.

10.18.5. Przychody z tytułu wynajmu

Przychody z tytułu wynajmu nieruchomości inwestycyjnych ujmowane są metodą liniową przez okres wynajmu w stosunku do zawartych umów.

10.18.6. Podatek dochodowy

Na potrzeby sprawozdawczości finansowej, rezerwa na podatek dochodowy jest tworzona metodą zobowiązań bilansowych w stosunku do wszystkich różnic

przejściowych występujących na dzień bilansowy między wartością podatkową aktywów i pasywów, a ich wartością bilansową wykazaną w sprawozdaniu

finansowym.

Rezerwa na podatek odroczony ujmowana jest w odniesieniu do wszystkich dodatnich różnic przejściowych między wartością bilansową danego składnika aktywów

lub zobowiązań jednostki gospodarczej, a jego wartością podatkową, które spowodują powstanie kwot do opodatkowania uwzględnianych w toku ustalania dochodu

do opodatkowania (straty podatkowej) w przyszłych okresach, gdy wartość bilansowa składnika aktywów lub zobowiązań zostanie zrealizowana lub rozliczona.

Przejściowe dodatnie różnice pomnożone przez stawkę podatku obowiązującą w następnym roku obrotowym, są ujmowane jako rezerwa z tytułu odroczonego

podatku dochodowego i są zaliczane do rezerw na zobowiązania.

Aktywa z tytułu podatku odroczonego ujmowane są w odniesieniu do wszystkich ujemnych różnic przejściowych między wartością bilansową danego składnika

aktywów lub zobowiązań jednostki gospodarczej a jego wartością podatkową, które spowodują powstanie kwot podlegających odliczeniu podatkowemu w toku

ustalania dochodu do opodatkowania (straty podatkowej) w przyszłych okresach, gdy wartość bilansowa składnika aktywów lub zobowiązań zostanie zrealizowana

lub rozliczona. Przejściowe ujemne różnice pomnożone przez stawkę podatku obowiązującą w następnym roku obrotowym jako aktywa z tytułu odroczonego

podatku dochodowego, są zaliczane do czynnych rozliczeń międzyokresowych przy uwzględnieniu zasady ostrożności, jeżeli istnieje pewność rozliczenia tych różnic

w ciągu następnego roku i kolejnych lat obrotowych.

Rezerwa i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego wykazywane są w bilansie oddzielnie i nie można ich kompensować, chyba że istnieje tytuł

uprawniający do ich jednoczesnego uwzględniania przy obliczaniu kwoty zobowiązania podatkowego.

Rezerwa i aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, dotyczące operacji rozliczanych z kapitałem własnym, odnoszone są również na kapitał własny.

Odroczony podatek dochodowy stanowiący różnicę między stanem rezerw i aktywów z tytułu podatku odroczonego na koniec i początek okresu sprawozdawczego

wykazywany jest w rachunku zysków i strat w pozycji obowiązkowe obciążenia wyniku finansowego.

Wartość bilansowa składnika aktywów z tytułu odroczonego podatku jest weryfikowana na każdy dzień bilansowy i ulega stosownemu obniżeniu

o tyle, o ile przestało być prawdopodobne osiągnięcie dochodu do opodatkowania wystarczającego do częściowego lub całkowitego zrealizowania składnika

aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego.

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego oraz rezerwy na podatek odroczony wyceniane są z zastosowaniem stawek podatkowych, które według

przewidywań będą obowiązywać w okresie, gdy składnik aktywów zostanie zrealizowany lub rezerwa rozwiązana, przyjmując za podstawę stawki podatkowe

(i przepisy podatkowe) obowiązujące na dzień bilansowy lub takie, których obowiązywanie w przyszłości jest pewne na dzień bilansowy.

10.18.7. Zysk netto na udział

Zysk netto na udział dla każdego okresu jest obliczony poprzez podzielenie zysku netto za dany okres przez średnią ważoną liczbę udziałów w danym okresie

sprawozdawczym. Spółka nie prezentuje rozwodnionego zysku/straty na udział, ponieważ nie występują rozwadniające potencjalne udziały zwykłe.

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

16

11. Informacje dotyczące segmentów operacyjnych

Segment operacyjny jest częścią składową jednostki:

a) która angażuje się w działalność gospodarczą, w związku z którą może uzyskiwać przychody i ponosić koszty (w tym przychody i koszty związane z transakcjami

z innymi częściami składowymi tej samej jednostki),

b) której wyniki działalności są regularnie przeglądane przez główny organ odpowiedzialny za podejmowanie decyzji operacyjnych w jednostce oraz wykorzystujący

te wyniki przy decydowaniu o alokacji zasobów do segmentu i przy ocenie wyników działalności segmentu, a także

c) w przypadku której są dostępne oddzielne informacje finansowe.

Działalność Spółki jest jednorodna pod względem rodzaju wytwarzanych produktów i świadczonych usług, znaczących klientów i otoczenia prawnego, dlatego

podjęła ona decyzję o niezamieszczaniu raportu dotyczącego segmentów operacyjnych. Całość przychodów osiągana przez Spółkę wynika ze sprzedaży krajowej.

12. Przychody i koszty

12.1. Przychody

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Przychody ze sprzedaży

Przychody ze sprzedaży produktów i usług

1 643

1 300

Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów

5 962

5 144

Razem przychody z działalności podstawowej 7 605

6 444

Pozostałe przychody operacyjne 874

1 321

Razem przychody operacyjne 8 479

7 765

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Przychody ze sprzedaży produktów i usług

Przychody z realizacji inwestycji

-

Wynagrodzenie prowizyjne z tytułu prowadzenia działalności developerskiej

-

Wynagrodzenie za ustanowienie zabezpieczenia finansowego

-

Usługi zarządcze, doradcze, księgowe, sekretarskie

346

357

Czynsz i inne opłaty

1 205

941

Pozostałe

92

2

Razem przychody ze sprzedaży produktów i usług, razem 1 643

1 300

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów

Przychody ze sprzedaży towarów

5 959

5 141

Przychody ze sprzedaży materiałów

3

Pozostałe

-

Razem przychody ze sprzedaży towarów i materiałów, razem 5 962

5 144

12.2 Koszty według rodzaju

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Koszty działalności podstawowej według rodzaju:

Amortyzacja środków trwałych i wartości niematerialnych

280

259

Zużycie materiałów i energii

212

197

Usługi obce

2 134

1 990

Podatki i opłaty

80

68

Wynagrodzenia

2 114

1 844

Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia

433

376

Pozostałe koszty, w tym

85

87

- podróże służbowe

-

9

- ubezpieczenia majątkowe i osobowe

42

40

- reklama niepubliczna i reprezentacja

-

- inne koszty działalności operacyjnej

43

38

Razem koszty rodzajowe 5 338

4 821

Zmiana stanu produktów, produkcji w roku i rozliczeń międzyokresowych (+)

-

Wartość sprzedanych towarów i materiałów (+)

2 987

2 865

Koszty sprzedaży (+)

953

5

Koszty ogólnego zarządu (+)

4 388

4 816

Koszt własny sprzedaży (+)

-

Łącznie koszt własny sprzedaży i koszty administracyjne 8 328

7 686

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

17

12.3. Koszty świadczeń pracowniczych

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Koszty świadczeń pracowniczych:

Koszty wynagrodzeń

2 114

1 844

Koszty ubezpieczeń społecznych i innych świadczeń

433

376

Koszty przyszłych świadczeń (rezerw) z tytułu odpraw emerytalnych, nagród

jubileuszowych i tym podobnych świadczeń pracowniczych (+/-)

-

Razem koszty świadczeń pracowniczych 2 547

2 220

12.4. Amortyzacja środków trwałych i wartości niematerialnych oraz odpisy aktualizujące ujęte w rachunku zysków i strat

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Pozycje ujęte w koszcie własnym sprzedaży

Amortyzacja środków trwałych

-

Amortyzacja wartości niematerialnych

-

Trwała utrata wartości

-

Amortyzacja nieruchomości inwestycyjnych - prawo wieczystego użytkowania

-

Pozycje ujęte w kosztach administracyjnych

Amortyzacja środków trwałych

90

99

Amortyzacja wartości niematerialnych

8

Trwała utrata wartości

-

Amortyzacja nieruchomości inwestycyjnych - prawo wieczystego użytkowania

-

Razem koszty amortyzacji 98

107

12.5. Pozostałe przychody operacyjne

1.01.2025

-

31.12.2025

1.01.2024

-

31.12.2024

Przychody operacyjne

Rozwiązanie odpisu aktualizującego wartość zapasów

435

-

Otrzymane kary i odszkodowania

-

182

Przychody z tyt. ustanowienia zabezpieczenia kredytu

-

806

Przychody z tytułu refaktur

347

316

Inne

92

17

Razem pozostałe przychody operacyjne

874

1 321

Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych

-

Razem pozostałe przychody operacyjne wykazane w Sprawozdaniu z całkowitych dochodów

874

1 321

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów pozostałe przychody operacyjne wykazywane są wynikowo.

12.6. Pozostałe koszty operacyjne

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Pozostałe koszty operacyjne

Umorzone należności

110

-

Koszty z tytułu refaktur

347

316

Inne

63

79

Razem pozostałe koszty operacyjne 520

395

Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych

-

Razem pozostałe koszty operacyjne wykazane w Sprawozdaniu z całkowitych

dochodów

520

395

12.7. Przychody finansowe

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Przychody finansowe

Przychody z tytułu odsetek

208

74

- lokaty bankowe

1

- należności

12

-

- pożyczki, obligacje

195

73

Odwrócenie odpisów z tytułu utraty wartości aktywów finansowych

397

-

Razem przychody finansowe 605

74

12.8. Koszty finansowe

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Koszty finansowe

Koszty z tytułu odsetek

68

117

- z tytułu kredytów i pożyczek

33

9

- z tytułu leasingu finansowego

34

108

- dotyczące zobowiązań handlowych

1

-

Triton Development S.A.

Sprawozdanie finansowe za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2025 roku

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (w tys. zł)

Dodatkowe informacje i objaśnienia do sprawozdania finansowego stanowią jego integralną część

.

18

Pozostałe

12

13

Razem koszty finansowe 80

130

13. Podatek dochodowy

Główne składniki obciążenia podatkowego za rok obrotowy zakończony dnia 31 grudnia 2025 roku i 31 grudnia 2024 roku przedstawiają się następująco:

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Sprawozdanie z całkowitych dochodów

Bieżący podatek dochodowy

-

Bieżące obciążenie z tytułu podatku dochodowego

-

Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych

-

Odroczony podatek dochodowy

24

16

Związany z powstaniem i odwróceniem się różnic przejściowych

24

16

Obciążenie podatkowe wykazane w sprawozdaniu z całkowitych dochodów

24

16

Inne całkowite dochody/Kapitał

Bieżący podatek dochodowy

-

Efekt podatkowy kosztów podniesienia kapitału udziałowego/akcyjnego

-

Odroczony podatek dochodowy

-

Podatek od niezrealizowanego zysku/(straty) z tytułu aktywów finansowych dostępnych do

sprzedaży

-

Podatek od rozliczonych w ciągu roku instrumentów zabezpieczających przepływy pieniężne

-

Korzyść podatkowa / (obciążenie podatkowe) wykazane w kapitale własnym

-

Uzgodnienie podstawy opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób prawnych i

zysku brutto wykazanego w sprawozdaniu z całkowitych dochodów

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Zysk /(strata) brutto przed opodatkowaniem z działalności kontynuowanej

156

(372)

Zysk /(strata) przed opodatkowaniem z działalności zaniechanej

-

Zysk /(strata) przed opodatkowaniem

156

(372)

Przychody nie będące podstawą do opodatkowania

(1 115)

(71)

Przychody podlegające opodatkowaniu w roku bieżącym, ujęte w księgach rachunkowych lat

ubiegłych

-

Koszty nie stanowiące kosztów uzyskania przychodów

663

496

Koszty uznawane za koszty uzyskania przychodów w roku bieżącym

(314)

(321)

Straty podatkowe, z tytułu których nie rozpoznano aktywów z tytułu odroczonego podatku

dochodowego

-

Wykorzystanie uprzednio nierozpoznanych strat podatkowych

-

Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych

-

Pozostałe

-

Podstawa naliczenia podatku dochodowego bieżącego i odroczonego

(608)

(268)

Podatek według ustawowej stawki podatkowej obowiązującej w Polsce, wynoszącej 19%

-

Podatek dochodowy wykazany w rachunku zysków i strat

24

16

Podatek dochodowy przypisany działalności zaniechanej

-

Straty podatkowe wygenerowane przez Emitenta do wykorzystania w okresie

najbliższych 5 lat

1.01.2025 - 31.12.2025

1.01.2024 - 31.12.2024

Straty powstałe w latach:

2020

1 639

2021

1 966

2022

334

2023

2 720

2024

268

2025 608

-

Łącznie straty podatkowe do wykorzystania w przyszłych okresach 7 535

6 927

13.1. Odroczony podatek dochodowy

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, tworzone w związku z występowaniem przejściowych ujemnych różnic między wartością bilansową danego

składnika aktywów lub zobowiązań jednostki gospodarczej a jego wartością podatkową, które spowodują powstanie kwot podlegających odliczeniu podatkowemu

w toku ustalania dochodu do opodatkowania (straty podatkowej) w przyszłych okresach, gdy wartość bilansowa składnika aktywów lub zobowiązań zostanie

zrealizowana lub rozliczona. Przejściowe ujemne różnice pomnożone przez stawkę podatku obowiązującą w następnym roku obrotowym jako aktywa z tytułu

odroczonego podatku dochodowego, są zaliczane do czynnych rozliczeń międzyokresowych przy uwzględnieniu zasady ostrożności, jeżeli istnieje pewność

rozliczenia tych różnic w ciągu następnego roku i kolejnych lat obrotowych.

Rezerwę na odroczony podatek dochodowy, tworzoną na przejściowe dodatnie różnice między wartością bilansową danego składnika aktywów lub zobowiązań

jednostki gospodarczej, a jego wartością podatkową, które spowodują powstanie kwot do opodatkowania uwzględnianych w toku ustalania dochodu