ECHO INVESTMENT SA (10/2026) Zawarcie przez spółkę zależną Emitenta umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie na której zrealizowany został biurowiec Brain Park B

Zarząd spółki Echo Investment S.A. ("Emitent") informuje, że w dniu 14 maja 2026 r. spółka zależna Emitenta, tj. "ECHO - ARENA" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Kielcach, jako sprzedający ("Sprzedający") oraz Sando Office Sp. z o.o., jako kupujący ("Kupujący", przy czym Kupujący łącznie ze Sprzedającym będą dalej łącznie zwani Stronami), zawarli umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie będącej w użytkowaniu wieczystym Sprzedającego zabudowaną budynkiem znanym jako Brain Park B ("Umowa Sprzedaży").

Przedmiot transakcji

Na podstawie zawartej Umowy Sprzedaży Kupujący nabył nieruchomość Sprzedającego oraz inne składniki majątkowe obejmujące w szczególności:

(a) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 774 znajdujących się w Krakowie przy ulicy Fabrycznej 1A ("Grunt"), prawo własności budynku biurowego oznaczonego jako "Brain Park B", wzniesionego na Gruncie ("Budynek") oraz budowli wniesionych na tym gruncie dla których to praw Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00270324/5 ("Nieruchomość");

(b) prawo własności wskazanych ruchomości.

W ramach transakcji Strony zawarły również umowę gwarancji czynszowych ("Umowa Gwarancji Czynszowych"). Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Czynszowych przewidują zapewnienie Kupującemu pokrycia przez Sprzedającego płatności czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych dla konkretnych części Budynku, które mogą stać się powierzchniami nie wynajętymi podmiotom trzecim po podpisania Umowy. Dodatkowo, na podstawie Umowy Sprzedaży, Sprzedający udzielił Kupującemu gwarancji jakości na Budynek i budowle znajdujące się na Nieruchomości.

Wartość Transakcji i Cena

Wartość transakcji ("Wartość Transakcji") w dniu zawarcia Umowy Sprzedaży wyniosła 40.300.000 EUR + VAT.

Postanowienia Umowy Sprzedaży nie odbiegają od postanowień stosowanych w tego typu transakcjach. Umowa Sprzedaży zawierają standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące zapewnień i oświadczeń sprzedawcy i kupującego oraz dotyczące odpowiedzialności Stron.

https://espiebi.pap.pl

[English version below]

The Management Board of Echo Investment S.A. (the "Issuer")

informs that on 14th may 2026 the Issuer's subsidiary, i.e.,

"ECHO - ARENA" spółka z ograniczoną odpowiedzialnością with its

registered office in Kielce, as the seller (the "Seller"),

and Sando Office Sp. z o.o. as the purchaser (the "Purchaser",

and together with the Seller, collectively referred to as the "Parties"),

entered into an agreement for the sale of a property located in Kraków

that is held by the Seller under the right of perpetual usufruct

developed with a building known as Brain Park B (the "Sale

Agreement").

Subject of the Transaction

Under the

Sale Agreement, the Purchaser acquired the Seller's real property and

other assets including, in particular: (a)

the perpetual usufruct right to the land plot with cadastral number 774

located in Kraków at 1A Fabryczna Street (the "Land"),

the ownership right to the office building designated as "Brain Park B"

erected on the Land (the "Building"), as well as the

structures erected on the Land, for which rights the District Court for

Kraków-Podgórze in Kraków, 4th Land and Mortgage Register Division,

maintains land and mortgage register no. KR1P/00270324/5 (the "Property");(b)

title to the specified movable property.As

part of the transaction, the Parties also entered into a rent guarantee

agreement (the "Rent Guarantee Agreement"). The principal

terms of the Rent Guarantee Agreement provide for the Seller to cover

rental payments and service charges for specific parts of the Building

that may become vacant following the execution of the Agreement. In

addition, under the Sale Agreement, the Seller granted the Buyer a quality

warranty with respect to the Building and structures located on the

Property. tenant.

Transaction Value and Price

The transaction value (the "Transaction Value")

as at the date of the Sale Agreement amounted to EUR 40,300,000 plus VAT.

The

provisions of the Sale Agreement do not deviate from those typically used

in transactions of this kind. The Sale Agreement contains standard

provisions for such transactions regarding the seller's and buyer's

representations and warranties and the Parties' liability.

https://espiebi.pap.pl