ECHO INVESTMENT SA (9/2022) Zawarcie przez spółkę zależną Echo Investment S.A. umowy sprzedaży nieruchomości położonej przy ulicy J. P. Dziekońskiego 3 w Warszawie, na której został zrealizowany drugi biurowiec wchodzący w skład multi-funkcjonalnego kompl

Zarząd spółki Echo Investment S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 30 marca 2023 r. spółka zależna Emitenta, tj. "Projekt Beethovena Projekt Echo 122 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością" S.K.A. z siedzibą w Kielcach, jako sprzedający (Sprzedający), oraz spółka TAL Poland spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, jako kupujący (Kupujący, przy czym Kupujący łącznie ze Sprzedającym będą dalej łącznie zwani Stronami), zawarły umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie przy ulicy J. P. Dziekońskiego 3, będącej własnością Sprzedającego (Umowa).

Na podstawie zawartej Umowy, Kupujący nabył od Sprzedającego nieruchomość oraz inne składniki majątkowe obejmujące w szczególności:

(a) prawo własności nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. J. P. Dziekońskiego 3, stanowiącej działkę ewidencyjną numer 47/6, obręb 0312, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/00537414/9, zabudowanej budynkiem biurowo-usługowo-handlowym pod nazwą "Moje Miejsce II", składającym się z jednej kondygnacji podziemnej i pięciu kondygnacji nadziemnych (Budynek) oraz wszelkich budowli, obiektów małej architektury, instalacji i innych obiektów służących Budynkowi (Nieruchomość);

(b) prawo własności ruchomości wskazanych w Umowie.

W ramach transakcji Strony zawarły również umowę gwarancji jakości Budynku (Umowa Gwarancji Jakości) oraz umowę gwarancji czynszowych (Umowa Gwarancji Czynszowych). Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Jakości przewidują udzielenie Kupującemu gwarancji jakości na Budynek i budowle znajdujące się na Nieruchomości. Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Czynszowych przewidują udzielenie na rzecz Kupującego gwarancji pokrycia przez Sprzedającego płatności czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych dla poszczególnych części Budynku, które nie zostały wynajęte podmiotom trzecim w dniu podpisania Umowy oraz tych, które zostały wynajęte, a w stosunku do których nie zostały spełnione dodatkowe przesłanki (jak np. wydanie najemcom).

Wartość transakcji (Wartość Transakcji) w dniu zawarcia Umowy (Zamknięcie) wyniosła około 44.235.000 EUR powiększone o VAT. Wartość Transakcji pomniejszona została o kwotę wartości okresów bezczynszowych, obniżek czynszu a także o inne koszty i wyniosła 41.968.150 EUR powiększone o VAT.

Kwota do zapłaty na Zamknięciu została pomniejszona między innymi o wartość prac związanych z aranżacją niewynajętych lokali w Budynku. Kwota tych prac będzie zwalniana w częściach na rzecz Sprzedającego po wynajęciu oraz realizacji prac aranżacyjnych na rzecz nowych najemców. W rezultacie, cena do zapłaty na Zamknięciu wyniosła około 40.270.423 EUR powiększone o VAT.

Postanowienia Umowy nie odbiegają od postanowień stosowanych w tego typu transakcjach. Umowa zawiera standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące zapewnień i oświadczeń sprzedawcy i kupującego oraz dotyczące odpowiedzialności Stron, a także postanowienia dotyczące wyznaczenia Sprzedającego jako wykonawcy określonych prac wykończeniowych w pomieszczeniach Budynku.

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

kom espi zdz