ENEL-MED SA zawarcie umowy najmu powierzchni w celu prowadzenia działalności leczniczej i medycyny estetycznej

Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej: Spółka) informuje o podpisaniu w dniu 10 lipca 2014 r. pomiędzy Spółką a Union Investment Real Estate GmbH z siedzibą w Hamburgu (dalej: Wynajmujący) umowy najmu pomieszczeń w budynku znajdującym się przy ul. Bielańskiej 12 w Warszawie oraz 6 miejsc parkingowych. Pomieszczenia zostają wynajęte w celu prowadzenia w nich działalności leczniczej i medycyny estetycznej.

Umowa najmu została zawarta na czas oznaczony 120 miesięcy. Okres najmu rozpocznie się w dniu przypadającym 14 dni od dnia wydania będących przedmiotem najmu pomieszczeń.

Wysokość opłat czynszowych została w umowie określona w EUR. Opłaty czynszowe płatne będą w kwocie stanowiącej w PLN równowartość kwot opłat czynszowych określonych w EUR obliczonych zgodnie z ostatnim średnim kursem wymiany EUR/PLN ogłoszonym przez Narodowy Bank Polski w dniu roboczym obowiązującym w dniu bezpośrednio poprzedzającym dzień wystawienia faktury przez Wynajmującego. Spółka będzie płaciła zaliczki na poczet opłat eksploatacyjnych i opłaty eksploatacyjne w PLN.

Łączna wartość opłat czynszowych (ustalonych według średniego kursu, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski, obowiązującego dla EUR na dzień zawarcia umowy, tj. 4.1341 zł) oraz opłat eksploatacyjnych w okresie obowiązywania umowy wyniesie około 5 646 662,09 zł brutto. Opłaty czynszowe będą podlegały waloryzacji.

Umowa obejmuje także wykonanie przez Wynajmującego prac wykończeniowych w pomieszczeniach. Spółka zobowiązana będzie do zapłaty kwoty w wysokości 730 099,52 zł netto tytułem wykonania prac wykończeniowych.

W umowie zastrzeżone zostały następujące kary umowne:

- w przypadku opóźnienia w wydaniu przedmiotu najmu z przyczyn zawinionych przez Wynajmującego, Wynajmujący zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Spółki kary umownej w wysokości 1/30 czynszu za każdy dzień zwłoki w wydaniu. W takim przypadku Spółka uprawniona jest do naliczonych kar umownych od pierwszego dnia zwłoki do dnia odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze Stron albo, odpowiednio jeśli Strony nie odstąpią od umowy, do faktycznego dnia wydania. Umowa nie przewiduje uprawnienia Spółki do żądania odszkodowania uzupełniającego;

- w przypadku nie opuszczenia przez Spółkę będących przedmiotem najmu pomieszczeń, pomieszczeń magazynowych i/lub miejsc parkingowych do dnia zakończenia bądź wcześniejszego wygaśnięcia umowy Spółka zobowiązana będzie do zapłaty kary umownej w wysokości 200% dziennego czynszu, czynszu za pomieszczenia magazynowe oraz czynszu za miejsca parkingowe (obliczonego na podstawie czynszu, czynszu za pomieszczenia magazynowe oraz czynszu za miejsca parkingowe płatnego za dany miesiąc bezpośredni poprzedzający miesiąc, w którym nastąpiło rozwiązanie lub wygaśnięcie). Zastrzeżona kara umowna nie wyłącza uprawnienia do dochodzenie odszkodowania uzupełniającego;

- w przypadku zaprzestania przez Spółkę prowadzenia działalności gospodarczej w wynajętych pomieszczeniach w okresie przekraczającym łącznie 30 dni roboczych w danym roku kalendarzowym, Spółka będzie zobowiązana do zapłaty Wynajmującemu kary umownej w wysokości 1/30 czynszu za każdy dzień, w którym w pomieszczeniach nie prowadziła działalności gospodarczej, chyba że taka przerwa nastąpi z winy Wynajmującego. Umowa nie przewiduje uprawnienia Spółki do żądania odszkodowania uzupełniającego.

Umowa została uznana za znaczącą, gdyż przekracza 10% kapitałów własnych Spółki.

Więcej na: biznes.pap.pl

kom espi mra