GRUPA KAPITAŁOWA IMMOBILE SA zawarcie przez spółkę zależną umowy kredytu

Zarząd Grupa Kapitałowa IMMOBILE S.A. z siedzibą w Bydgoszczy (Spółka) informuje, że spółka zależna dalszego stopnia CDI 1 Sp. z o.o. z siedzibą w Bydgoszczy (CDI1), w dniu wczorajszym tj. 30.12.2014r. zawarła umowę z Bankiem mBank Hipoteczny Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (Bank) Umowę Kredytu, na podstawie której Bank udzielił CDI1 kredytu budowlano -hipotecznego do kwoty 22.300.000 PLN, zaś CDI1 zobowiązało się do całkowitej spłaty kwoty wykorzystanego Kredytu do dnia 20.12.2019r z zastrzeżeniem, że do dnia 20.12.2016r ustala się karencję w spłacie kapitału Kredytu, a po tym dniu spłata następować będzie wg harmonogramu uzgodnionego z Bankiem najpóźniej w dniu 20.12.2019r.

Celem Kredytu jest finansowanie lub refinansowanie kosztów związanych z Projektem tj. inwestycją budowlaną polegającą na budowie dwóch budynków, obejmujących 144 lokale mieszkalne, o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 6.662,5 m2, posiadające łącznie 156 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz 36 miejsc postojowych na zewnątrz, które zostaną wzniesione na nieruchomości przy ul. Leśnej 19-21 w Bydgoszczy do wysokości i w zakresie określonym w budżecie Projektu, w tym kosztów finansowych.

Wypłata pierwszej transzy nastąpi jeżeli zostaną ustanowione ustalone w Umowie zabezpieczenia Kredytu oraz zostaną przedstawione określone w Umowie dokumenty, m.in.:

1) kopie faktur wraz z dowodami ich opłacenia i inne dokumenty stwierdzające poniesienie przez CDI1 na Projekt nakładów w wysokości uzgodnionej z Bankiem;

2) dowody zawarcia umów deweloperskich (kopia lub skan wypisu z aktu notarialnego tej umowy) na sprzedaż uzgodnionej z Bankiem powierzchni użytkowej mieszkań.

Prawnymi zabezpieczeniami Kredytu wymaganymi do wypłaty pierwszej transzy Kredytu są m.in.:

1) hipoteka umowna łączna do kwoty 44.600.000,00 PLN na zabezpieczenie kwoty Kredytu, kwoty odsetek, prowizji i innych należności wynikających z Umowy Kredytu ustanowiona na Nieruchomości, na której realizowany będzie Projekt, obejmującej działki oznaczone w ewidencji gruntu numerami 127/3 i 127/4 obręb: 0171, dla której w Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzone są księgi wieczyste: nr BY1B/00206333/4 i BY1B/00206334/1 będącej w użytkowaniu wieczystym CDI1, wpisana w księgach wieczystych z najwyższym pierwszeństwem.

2) zastaw rejestrowy na rzecz Banku na wierzytelnościach przyszłych CDI1 o wypłatę środków z MRP zgodnie z Umową zastawu rejestrowego stanowiącą załącznik do Umowy Kredytu.

3) zastaw rejestrowy na wierzytelnościach na rachunku deweloperskim zgodnie z Umową zastawu rejestrowego stanowiącą załącznik do Umowy Kredytu.

4) zastaw rejestrowy na wszystkich udziałach w spółce CDI1 ustanowiony przez ich właścicieli na rzecz Banku, zgodnie z Umową stanowiącą załącznik do Umowy Kredytu zawierającą oświadczenie właścicieli o poddaniu się egzekucji z udziałów.

Wartość ewidencyjna łączna obciążonych hipoteką nieruchomości ujęta jest w księgach rachunkowych CDI1 na łączną kwotę 5.650.150,00 PLN netto.

Zgodnie z Umową Bank naliczy odsetki ustalone dla kwoty wykorzystanego Kredytu na każdy okres odsetkowy według zmiennej stopy procentowej WIBOR 6M z dnia ustalania stopy procentowej określonego w Umowie, powiększonej o marżę.

Umowa znacząca z uwagi na przekroczenie 10% przychodów Grupy Kapitałowej Spółki za okres ostatnich 4 kwartałów oraz na ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na aktywach jednostki zależnej o znacznej wartości (§ 5 ust. 1 pkt.1 i 3 Rozporządzenia MF z 19.02.2009r.). Grupa Kapitałowa IMMOBILE S.A. przyjmuje to kryterium z uwagi na fakt, iż obecnie pozwala ono lepiej ocenić znaczenie zawartych Umów.

Więcej na: biznes.pap.pl

kom espi abs/