Polska największym rynkiem biurowym w Europie środkowo-wschodniej

Jak podkreślono w opracowaniu przygotowanym przez firmę Jones Lang LaSalle (JLL), branża nowoczesnych usług biznesowych stała się swoistym motorem napędzającym rynek nowoczesnych nieruchomości biurowych w Polsce, szczególnie poza Warszawą.

Zdaniem autorów raportu, to, co wyróżnia Polskę na tle innych państw regionu, to duża liczba bardzo dobrze rozwiniętych biurowo ośrodków miejskich, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin czy Lublin. „Do gry o najemców z sektora nowoczesnych usług wchodzą również inne miasta posiadające odpowiednią infrastrukturę i kadry. Możliwość dywersyfikacji i zróżnicowana oferta to niewątpliwe atuty polskiego rynku nieruchomości biurowych” - podkreślono.

Według zaprezentowanych danych obecnie deweloperzy budują w całym kraju rekordową ilość około 1,4 mln m kw. nowych biur, z czego ponad połowa przypada na Warszawę. Przyczyni się to – zdaniem autorów raportu - do dalszego lekkiego wzrostu współczynnika powierzchni niewynajętej. Według szacunków pod koniec I kwartału tego roku w stolicy wolna powierzchnia biurowa wynosiła ok. 580 tys. m. kw., czyli prawie tyle, ile całkowite zasoby biurowe Wrocławia.

Najbardziej dynamicznymi rynkami poza stolicą pozostają Wrocław, Kraków i Trójmiasto, w których deweloperzy budują odpowiednio 178 tys. m kw., 157 tys. m kw. oraz 140 tys. m kw. biur. Spowoduje to zwiększenie dostępności powierzchni biurowej, co będzie korzystne dla najemców. (PAP)

rgr/ mhr/