MONNARI TRADE SA umowa sprzedaży nieruchomości

Zarząd Spółki MONNARI TRADE S.A. w nawiązaniu do raportu nr 38/2013 z dnia 31.12.2013 r. dot. przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, informuje, że w dniu 30.03.2014 r. zawarł ze spółką MADAM MODE Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi, umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Rzgowskiej nr 30 (KW nr LD1M/00050343/5), o obszarze 2.389,00 m2 wraz budynkiem biurowym, z przeznaczeniem pod wynajem, o powierzchni 3.999,42 m2.

Cena sprzedaży, określona w ww. umowie wynosi 25 000 000 zł netto i będzie zapłacona nie później niż do dnia 30.04.2014 r.

Wartość ewidencyjna sprzedawanych aktywów w księgach rachunkowych Emitenta wynosi 21.859.287,56 zł.

Warunki wskazane w umowie przedwstępnej, o której mowa powyżej, zostały spełnione przez Sprzedającego tj. wyżej wskazana nieruchomość na dzień zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nie była obciążona zobowiązaniami, ciężarami ani prawami osób trzecich o charakterze publicznoprawnym lub prywatnoprawnym, w szczególności ograniczonymi prawami rzeczowymi, hipotekami przymusowymi, długami, obciążeniami i zaległościami podatkowymi lub z tytułu ubezpieczeń społecznych, za wyjątkiem hipoteki umownej ustanowionej na rzecz Banku PEKAO S.A. z tytułu umowy o limit kredytowy (raport bieżący nr 37/2013).

Jednocześnie Sprzedający wykonał w terminie układ z wierzycielami zawarty w dniu 29 września 2010 roku, zatwierdzony przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia Sąd Gospodarczy XIV Wydział Gospodarczy dla Spraw Upadłościowych i Naprawczych, w następstwie tego przedmiotowa Nieruchomość nie wchodziła w skład majątku, względem którego prowadzone było postępowanie układowe, a wierzytelność zabezpieczona hipoteką kaucyjna do kwoty 26.000.000,00 zł na Nieruchomości wpisana w dziale IV księgi wieczystej została zaspokojona, jako objęta wykonanym układem sądowym.

Sprzedający udzielił w powyższej umowie sprzedaży poręczenia za najemców, co do płatności czynszów najmu w budynku biurowym położonym na przedmiotowej nieruchomości, przez okres 5 lat, przy czym poręczenie Sprzedającego wygaśnie wcześniej - w terminie wykreślenia hipoteki umownej ustanowionej na rzecz PEKAO S.A. na zabezpieczenie umowy kredytu, o którym mowa powyżej, - albo w terminie zbycia przez MADAM MODE Sp. z o.o. ww. nieruchomości osobie trzeciej. Strony ustalą wynagrodzenie z tego tytułu w odrębnym porozumieniu.

MADAM MODE Sp. z o.o. jest podmiotem zależnym (100 % udziałów) od MONNARI TRADE S.A.

Spółka Dominująca zawrze z MADAM MODE Sp. z o.o. umowę pożyczki na realizację powyższej umowy, o czym Spółka poinformuje w odrębnym raporcie bieżącym.

Przed zbyciem przedmiotowa nieruchomość była przeznaczona na wynajem dla podmiotów zewnętrznych a w części była wykorzystywana przez Sprzedającego.

MADAM MODE Sp. z o.o. będzie kontynuować dotychczasowe przeznaczenie nieruchomości oraz docelowo będzie poszukiwać nabywcy na ww. nieruchomość.

Powyższa transakcja jest elementem realizowanej przez MONNARI TRADE S.A. strategii polegającej na optymalizacji poszczególnych rodzajów działalności w ramach Grupy Kapitałowej, w tym przypadku poprzez ulokowanie aktywów niezwiązanych z podstawową działalnością Spółki do podmiotu celowego, który będzie bezpośrednio zarządzał ww. nieruchomością.

Kryterium uznania aktywów za znaczące jest przekroczenie wartości 10% kapitałów własnych Emitenta, wynoszących na dzień 31 grudnia 2013 roku - 88 477 tys. zł.

Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Finansów (Dz. U. 28.01.2014 r. poz. 133) z dn. 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.

Więcej na: biznes.pap.pl

kom espi abs/