ECHO INVESTMENT SA (39/2016) Zawarcie aneksu do przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości oraz umowy warunkowej sprzedaży nieruchomości dotyczących nieruchomości położonych w rejonie ul. Towarowej w Warszawie

W nawiązaniu do informacji przekazanej w raporcie bieżącym nr 32/2016, Zarząd spółki Echo Investment S.A. ("Emitent") informuje, że w dniu 30 listopada 2016 r. podmiot zależny Emitenta tj. Projekt Echo - 138 sp. z o.o. sp. k. ("Kupujący") zawarł wraz z Griffin Real Estate Invest sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ("GREI") oraz Fidelin Development sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w Warszawie ("Sprzedający"): (i) aneks do przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży z dnia 15 września 2016 r. dotyczącej trzynastu nieruchomości położonych w rejonie ul. Towarowej w Warszawie ("Umowa Przedwstępna"), w tym: ośmiu nieruchomości podlegających ustawowemu prawu pierwokupu miasta stołecznego Warszawy ("Nieruchomości Podlegające Prawu Pierwokupu") oraz pięciu nieruchomości nieobjętych prawem pierwokupu ("Pozostałe Nieruchomości") ("Aneks do Umowy Przedwstępnej"), oraz (ii) w wykonaniu Umowy Przedwstępnej warunkową umowę sprzedaży Nieruchomości Podlegających Prawu Pierwokupu ("Umowa Warunkowa").

Zgodnie z postanowieniami Aneksu do Umowy Przedwstępnej cena za sprzedaż Nieruchomości Podlegających Prawu Pierwokupu została ustalona na kwotę 19.234.588,50 EUR, a zawarcie Umowy Warunkowej zostało uzależnione od ziszczenia się następujących warunków zawieszających: (i) uzyskania odpowiedniej zgody antymonopolowej, oraz (ii) uzyskania oświadczenia dotyczącego spłaty określonego w Umowie Przedwstępnej ("Warunki"). Ponadto na mocy Aneksu zarówno Kupujący, jak i Sprzedający są uprawnieni do odstąpienia od Umowy Przedwstępnej, jeżeli uzyskanie przez Kupującego i Sprzedającego zgodnej interpretacji podatkowej dotyczącej transakcji objętej Umową Przedwstępną nie nastąpi do dnia 31 stycznia 2017 roku. Aneks do Umowy Przedwstępnej określa również warunki zawieszające Umowy Warunkowej (opisane poniżej), po spełnieniu których strony Umowy Warunkowej będą zobligowane do zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej tytuł do Nieruchomości Podlegających Prawu Pierwokupu ("Umowa Ostateczna").

W związku ze spełnieniem się ostatniego z Warunków w dniu 30 listopada 2016 r. Kupujący, Sprzedający oraz GREI zawarły Umowę Warunkową, na mocy której po spełnieniu się warunków opisanych poniżej, Sprzedający sprzeda, a Kupujący nabędzie Nieruchomości Podlegające Prawu Pierwokupu. Cena za sprzedaż Nieruchomości Podlegających Prawu Pierwokupu została ustalona na kwotę 19.234.588,50 EUR. Zgodnie z postanowieniami Umowy Warunkowej, Umowa ostateczna zostanie zawarta po spełnieniu się następujących warunków zawieszających: (i) w stosunku do Nieruchomość Podlegających Prawu Pierwokupu: niewykonania przez miasto stołeczne Warszawa prawa pierwokupu w ustawowym terminie lub zrzeczenia się tego prawa miasto stołeczne Warszawa, a (ii) w stosunku do Pozostałych Nieruchomości: uzyskania określonej w Umowie Warunkowej interpretacji podatkowej, ustanowienia zabezpieczenia płatności oraz uzyskania zobowiązania do udzielenia ubezpieczenia tytułu do nieruchomości objętych Umową Przedwstępną ("Warunki Zamknięcia"). Kupujący lub Sprzedający są uprawnieni do odstąpienia od Umowy Warunkowej ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli wszystkie Warunki Zamknięcia nie zostaną spełnione do dnia 31 stycznia 2017 roku. Umowa Warunkowa zawiera standardowe w tego typu transakcjach zapewnienia i oświadczenia sprzedawcy i kupującego, jak również standardowe klauzule dotyczące odpowiedzialności stron. Postanowienia obu umów nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych w tego typu transakcjach.

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

kom espi zdz