Kredyt na mieszkanie – czym się kierować przy wyborze?

Gdzie szukać środków na zakup mieszkania?

Zakup wymarzonej nieruchomości sfinansować można na wiele różnych sposób. Jak pokazują statystyki, w ostatnim czasie wiele transakcji finansowanych jest środkami własnymi. Niestety w tak komfortowej sytuacji finansowej znajdują się nieliczni. Większość zmuszona jest korzystać ze środków pożyczonych w banku. Decydując się na kredyt mieszkaniowy, nie warto działać w pośpiechu. Kredyt hipoteczny co do zasady zaciągany jest na długie lata, więc nawet niewielka różnica w jego oprocentowaniu może na przestrzeni lat przełożyć się na bardzo znaczącą kwotę. O wiele rozsądniej będzie dokładnie przeanalizować dostępne oferty lub skorzystać z pomocy profesjonalnego doradcy.

Na co zwrócić uwagę, dokonując wyboru kredytu na mieszkanie?

Pierwszą istotną decyzją, jaką przyjdzie nam podjąć w kontekście kredytu hipotecznego, będzie rodzaj oprocentowania. Jeszcze do niedawna rynkowym standardem było oprocentowanie zmienne, na które składały się marża banku oraz właściwa stawka WIBOR. Dynamicznie rosnące stopy procentowe, które w bardzo krótkim czasie doprowadziły do istotnego wzrostu miesięcznych rat kredytowych, sprawiły, że klienci chętniej zaczęli wybierać kredyty ze stałym oprocentowaniem. Dziś, ze względu na wymogi KNF, w ofercie ma je każdy bank. Ich największą zaletą jest stałość oprocentowania przez okres wynoszący na ogół 5-10 lat. Po jego upływie bank uzgadnia stałą stawkę na kolejny okres lub zmienia oprocentowanie stałe na zmienne na warunkach określonych w umowie kredytowej.

Rodzaj oprocentowania to jedno, jednak uwagę zwrócić należy również na jego wysokość. Obowiązuje tu prosta reguła – im mniejsze oprocentowanie lub marża (w przypadku kredytów opartych o stawkę WIBOR), tym mniejszą kwotę klient będzie zobowiązany zwrócić do banku.  

Wiele kredytów mieszkaniowych oferowanych jest na warunkach promocyjnych lub sprzedawanych w pakiecie z innymi produktami – nierzadko kosztownymi w utrzymaniu. Warto zwrócić uwagę na zapisy regulaminowe i upewnić się, że bankowy cross sell nie będzie dla nas zbyt uciążliwy. W wielu przypadkach może się nawet okazać bardzo korzystny. Przenosząc rachunek bankowy i decydując się na dodatkowe produkty – np. kartę kredytową czy ubezpieczenie, liczyć można na korzystniejsze warunki finansowania.

Czy warto korzystać z profesjonalnej pomocy?

Oferty bankowe dynamicznie zmieniają się w czasie. Co więcej, pojawia się wiele promocji, które obowiązują czasowo. Przeanalizowanie dostępnych możliwości wymaga tym samym nie tylko odpowiedniej wiedzy, ale i dużej ilości czasu. Między innymi z tego względu warto korzystać z pomocy fachowców – m.in. ekspertów Grupy ANG (https://grupaang.pl/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny-mieszkaniowy/). Ekspert finansowy doskonale orientuje się w sytuacji na rynku, zna oferty, procedury bankowe, więc bez problemu zbada potrzeby kredytowe i dobierze najkorzystniejszy kredyt mieszkaniowy.

Więcej na: https://grupaang.pl/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny-mieszkaniowy/

Źródło informacji: Grupa ANG