Grupa mBanku emituje hipoteczne listy zastawne dla klientów indywidualnych

mBank Hipoteczny rozpoczyna emisję listów zastawnych i wprowadza je do oferty dla klientów indywidualnych. Według przedstawicieli mBanku listy są oparte o trzy filary: prostotę nominału, przewidywalny rytm odsetek i zrozumiałą stopę bazową.

Nominał listów to 1 tys., emitowane są na 3 lata, odsetki będą wypłacane co trzy miesiące. Oprocentowanie to 4 proc. w skali roku na start, czyli w pierwszym kwartale po zakupie, później 0,25 proc. plus stopa referencyjna NBP. Listy zastawne są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, gdzie można je sprzedać na rynku wtórnym.

„Listy zastawne mają jasne zasady, regularne odsetki i oparcie w konkretnych aktywach. To podejście bliskie temu, jak rozumiemy w mBanku zdrowe finanse: bez nadmiaru, bez zaskoczeń” - zauważył Krzysztof Bratos, wiceprezes mBanku ds. bankowości detalicznej.

Jak wyjaśniali przedstawiciele mBanku, list zastawny to instrument finansowy oparty na prostej formule: portfel kredytów mieszkaniowych generuje przewidywalne spłaty, z których w dalszym kroku finansowane są odsetki od wyemitowanych listów. Dzięki dłuższemu niż np. w przypadku tradycyjnych lokat bankowych terminowi zapadalności listu, długoterminowe kredyty zyskują lepiej dopasowane terminowo finansowanie. 

„Pozwala to na zwiększenie stabilności i przewidywalności dla obu stron transakcji - zarówno klient, jak i bank zyskują instrument o zwiększonej odporności na krótkoterminowe wahania rynku” - przekonywał Piotr Petelewicz, prezes mBanku Hipotecznego.

Według przedstawicieli mBanku listy zastawne to odpowiedź na potrzeby inwestorów i rynku. Kredyty mieszkaniowe spłacane są przez 20-30 lat, a banki potrzebują stabilnego źródła ich finansowania. Z kolei inwestor ma oparcie w dwóch elementach: banku oraz portfelu kredytów mieszkaniowych, które stanowią ich zabezpieczenie.

„To rozwiązanie, które działa nie tylko w dobrych czasach. Nawet w trudniejszych warunkach rynkowych inwestor ma oparcie w konkretnych aktywach, które są prawnie wydzielone. Z kolei dla banku to stabilne, długoterminowe finansowanie. Taki model zwyczajnie obniża ryzyko ponoszone zarówno przez bank, jak i klienta” - podsumował Marek Lusztyn, wiceprezes mBanku ds. ryzyka.

Emisja listów zastawnych przez mBank Hipoteczny rozpoczęła się 8 czerwca i potrwa 3 tygodnie lub do wyczerpania puli emisji - 500 mln zł z możliwością zwiększenia do mld złotych. Oferta dla klientów indywidualnych będzie dostępna w biurze maklerskim mBanku.

Źródło informacji: PAP MediaRoom