Newsletter

ED INVEST SA (10/2025) Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości gruntowych w Krakowie przez spółkę zależną od Emitenta

02.06.2025, 23:12aktualizacja: 02.06.2025, 23:13

Pobierz materiał i Publikuj za darmo

Raport bieżący 10/2025

Zarząd ED Invest S.A. (Spółka, Emitent) w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 30/2023 z 25 września 2023 r. (w którym Emitent przekazał do publicznej wiadomości informację o zawarciu umowy przedwstępnej zakupu dwóch nieruchomości gruntowych w Krakowie) informuje, że 2 czerwca 2025 r. podpisana została pomiędzy Kupującym a spółką zależną od Emitenta - SOEDI2 Sp. z o.o. (Sprzedający, SOEDI2) Umowa przedwstępna sprzedaży (Umowa przedwstępna) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 29/36 i 29/37 o obszarze 1,1149 ha położonych w Krakowie wraz z własnością wszystkich budynków, budowli i urządzeń zlokalizowanych na gruncie (Nieruchomość 1) oraz prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomość gruntowej składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 29/18 , 29/41 oraz 29/42 o obszarze 0,1100 ha (Nieruchomość 2).

Na podstawie Umowy przedwstępnej SOEDI2 zobowiązała się do sprzedaży Nieruchomości 1 i 2 na rzecz Kupującego za łączną cenę 25.000.000 (dwadzieścia pięć milionów) złotych netto (bez podatku VAT) z uwzględnieniem modyfikacji tej ceny na zasadach analogicznych do zasad określonych w umowie zakupu Nieruchomości 1 i 2. W dniu podpisania Umowy przedwstępnej Nieruchomości 1 i 2 Kupujący wpłacił zadatek w kwocie 5.000.000 (pięć milionów) złotych netto (bez podatku VAT) oraz zaliczkę w kwocie 5.000.000 (pięć milionów) złotych netto (bez podatku VAT). Pozostała cześć ceny zostanie zapłacona przez Kupującego przed zawarciem przez Strony Umowy przenoszącej własność Nieruchomości 1 i 2, przy czym:

a. 15.000.000 (piętnaście milionów) złotych netto (bez podatku VAT) zostanie zapłacone na rachunek SOEDI2,

b. pozostała część ceny zostanie zapłacona bezpośrednio poprzedniemu sprzedającemu na warunkach określonych uprzednio w umowie zakupu Nieruchomości 1 i 2.

Szacowany zysk na przedmiotowej transakcji wyniesie ok 6.000.000 zł netto, czyli bez podatku od towarów i usług (VAT) w stawce 23%.

W Umowie przedwstępnej Strony zobowiązały się do zawarcia Warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomość 1 i 2 w ciągu 30 dni po spełnieniu się następujących dwóch warunków (łącznie):

a. uzyskania przez SOEDI2 prawomocnego i ostatecznego pozwolenia na budowę (PnB) dla Nieruchomości 1 i 2, zgodnie z wnioskiem o wydanie PnB złożonym przez SOEDI2,

b. Nieruchomość 1 i 2 wolne będą od praw i roszczeń osób trzecich, nieprzewidzianych w Umowie przedwstępnej, księgi wieczyste prowadzone dla Nieruchomości 1 i 2 wolne będą od wpisów i wzmianek (nieprzewidzianych w niniejszej Umowie Przedwstępnej), ani też żadne osoby nie będą korzystać z Nieruchomości 1 i 2, na jakiejkolwiek podstawie prawnej (nieprzewidzianych w niniejszej Umowie przedwstępnej) lub bez takiej podstawy ani też w stosunku do Nieruchomości 1 i 2 nie będą toczyć się postepowania egzekucyjne, sądowe lub administracyjne uniemożliwiające Transakcję.

Warunkowa umowa sprzedaży Nieruchomości 1 i 2 zawarta zostanie w terminie do 31 stycznia 2027 r., z opcją przedłużenia tego terminu do 31 stycznia 2028 r. wyłącznie w przypadku braku uzyskania prawomocnego i ostatecznego PnB przez SOEDI2 do 31 grudnia 2026 roku, zaś Umowa przenosząca własność zostanie zawarta w terminie 2 (dwóch) miesięcy od dnia zawarcia Umowy warunkowej sprzedaży. Dokładna data kalendarzowa zostanie wskazana w treści Warunkowej umowy sprzedaży.

Pozostałe warunki na jakich wyżej opisana Umowa przedwstępna została zawarta nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych w umowach tego typu.

Jednocześnie w dniu dzisiejszym Sprzedający podpisał szereg innych umów o charakterze technicznym mających na celu doprowadzenie do podpisania Umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2.

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

[English version below]

More information on page: http://biznes.pap.pl/en/reports/espi/all,0,0,0,1

Pobierz materiał i Publikuj za darmo

bezpośredni link do materiału
Data publikacji 02.06.2025, 23:12
Źródło informacji ESPI
Zastrzeżenie Za materiał opublikowany w serwisie PAP MediaRoom odpowiedzialność ponosi – z zastrzeżeniem postanowień art. 42 ust. 2 ustawy prawo prasowe – jego nadawca, wskazany każdorazowo jako „źródło informacji”. Informacje podpisane źródłem „PAP MediaRoom” są opracowywane przez dziennikarzy PAP we współpracy z firmami lub instytucjami – w ramach umów na obsługę medialną. Wszystkie materiały opublikowane w serwisie PAP MediaRoom mogą być bezpłatnie wykorzystywane przez media.

Pozostałe z kategorii

Newsletter

Newsletter portalu PAP MediaRoom to przesyłane do odbiorców raz dziennie zestawienie informacji prasowych, komunikatów instytucji oraz artykułów dziennikarskich, które zostały opublikowane na portalu danego dnia.

ZAPISZ SIĘ