Miasto Świdnica: Podatek od nieruchomości w 2027 roku

Właściciel mieszkania o powierzchni 55 m² zapłaci około 9 zł więcej rocznie, a właściciel domu o powierzchni 150 m² z działką o powierzchni 1000 m² - około 72 zł więcej. W przypadku dużych obiektów handlowych roczny wzrost podatku może sięgnąć kilku tysięcy złotych. Miasto szacuje, że przyjęte zmiany przyniosą w 2027 roku około 2 mln zł dodatkowych dochodów.

Nowe stawki podatku od nieruchomości

Podatek od nieruchomości jest jednym ze źródeł dochodów własnych gminy. Środki z tego tytułu pomagają finansować zadania realizowane przez miasto, w tym utrzymanie infrastruktury i świadczenie usług publicznych.

Zgodnie z przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, Rada Miejska ustala wysokość stawek podatku od nieruchomości, z uwzględnieniem maksymalnych limitów określanych przez Ministra Finansów.

W 2027 roku obowiązywać będą następujące stawki:

Budynki i ich części:
• mieszkalne – 1,27 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. Wzrost o 0,08 zł.
• pozostałe – 12,17 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. Wzrost o 0,69 zł.
• związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, w tym budynki mieszkalne lub ich części zajęte na taką działalność – 36,01 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. Wzrost o 2,01 zł.
• związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych – 7,37 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. Wzrost o 0,42 zł.

Grunty:
• pozostałe – 0,79 zł za 1 m² powierzchni. Wzrost o 0,06 zł.
• związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, niezależnie od sposobu zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,47 zł za 1 m² powierzchni. Wzrost o 0,09 zł.

Ile więcej zapłacą mieszkańcy?

Wysokość podwyżki zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości, jej powierzchni oraz wielkości gruntu.

Zgodnie z wyliczeniami:
•    Mieszkanie o powierzchni 55 m² wraz z udziałem w gruncie – podatek wzrośnie o około 9 zł rocznie, czyli 75 groszy miesięcznie.
•    Dom o powierzchni 150 m² z działką o powierzchni 1000 m² – wzrost wyniesie około 72 zł rocznie, czyli 6 zł miesięcznie.
•    Garaż lub budynek pozostały o powierzchni 18 m² wraz z udziałem w gruncie – podatek wzrośnie o około 14 zł rocznie, czyli 1,17 zł miesięcznie.

Podane kwoty są przykładami. Rzeczywista wysokość podatku zależy od parametrów konkretnej nieruchomości.

Jak zmiany wpłyną na przedsiębiorców?

Wyższe stawki obejmą również nieruchomości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Dla przykładu:
• Lokal użytkowy, np. sklep o powierzchni 90 m² wraz z udziałem w gruncie – wzrost podatku o około 188 zł rocznie, czyli około 16 zł miesięcznie.
• Budynki o powierzchni 298 m² i grunty o powierzchni 2270 m² – wzrost o około 803 zł rocznie, czyli około 67 zł miesięcznie.
• Duży obiekt handlowy o powierzchni budynków 3619 m² i gruntów 15 660 m² – wzrost o około 8658 zł rocznie, czyli około 724 zł miesięcznie.

W przypadku przedsiębiorców skala wzrostu obciążeń będzie więc zależała przede wszystkim od powierzchni budynków i gruntów wykorzystywanych do działalności.

Miasto szacuje, że zastosowanie proponowanych stawek przyniesie w 2027 roku około 2 mln zł dodatkowych dochodów z podatku od nieruchomości.

Jakie stawki obowiązywały dotychczas?

Świdnica w 2026 roku utrzymała stawki podatku od nieruchomości na poziomie obowiązującym w 2025 roku. Wskazać należy również, że maksymalne stawki podatku przyjęły w ubiegłym roku m.in. Wałbrzych, Jaworzyna Śląska, Żarów, Świebodzice, Dzierżoniów, gmina Świdnica, Legnica, Jelenia Góra, Trzebnica, Wrocław, Polkowice i Lubin.

Stawki podatku od nieruchomości na 2027 rok w Świdnicy nie osiągają maksymalnych poziomów określonych przez Ministra Finansów.