Rewitalizacja Browaru Mycielskich. Nickel Development rozpoczyna realizację drugiego etapu Warzelni

„Uzyskanie pozwolenia na budowę to moment, który zamyka długi i wymagający proces, a jednocześnie otwiera nowy rozdział w historii Warzelni. To projekt, który uczy uważności i pokazuje, że warto stawiać na jakość, współpracę i szacunek do miejsca. Dziś możemy z dumą powiedzieć - zaczynamy” - mówi Sebastian Bieńkowski, Dyrektor Działu Inwestycji w Nickel Development.

Dziedzictwo architektury, które zyskuje nowy rozdział

Autorem koncepcji architektonicznej drugiego etapu jest prof. Sławomir Rosolski - projektant pierwszej fazy Warzelni. Projekt wykonawczy opracowało poznańskie biuro Demiurg, a za architekturę wnętrz odpowiada YOUNICK Design. Realizacja inwestycji obejmuje nie tylko adaptację zabytkowych obiektów browarniczych do nowych funkcji mieszkalnych i usługowych, ale również budowę nowego skrzydła północnego.

Kluczowe było zachowanie autentyzmu miejsca - z jego historycznymi sklepieniami kolebkowymi, kadziami warzelnymi, stalowymi podporami i ceglanymi ścianami. Konserwacja i ekspozycja tych elementów nie tylko przywraca im dawny blask, ale tworzy też unikalny klimat wnętrz. Dzięki wielokrotnym odkrywkom, zmianom konstrukcyjnym i negocjacjom z MKZ, udało się osiągnąć rozwiązania kompromisowe, które łączą wymogi formalne z wysokimi standardami estetycznymi i funkcjonalnymi.

Mieszkania z historią w sąsiedztwie Stawu Browarnego

W ofercie znajdzie się 78 apartamentów - od kompaktowych mieszkań jedno- i dwupokojowych, po przestronne, dwupoziomowe apartamenty z antresolami. Część lokali zlokalizowana będzie w zabytkowych budynkach, część w nowym skrzydle północnym.

Przemyślane układy, przeszklenia od podłogi do stropu, wysokie wnętrza i dwukondygnacyjne loggie zapewnią dostęp do światła i otworzą przestrzeń na otaczającą inwestycję zieleń. Browar Mycielskich, tworzony z wizją i rozmachem, był miejscem innowacji i przedsiębiorczości. Dziś, dzięki starannej rewitalizacji, jego oryginalne, zabytkowe elementy: monumentalne sklepienia kolebkowe, historyczne kadzie warzelne sięgające 6,5 metra wysokości, radiator i stalowe podpory o misternych zdobieniach - staną się częścią unikalnych apartamentów i przestrzeni wspólnych. Ceglane mury i wspomniane artefakty zachęcają do niebanalnej aranżacji, dając możliwość stworzenia wnętrz uszytych na miarę indywidualnych potrzeb. Warzelnia to kolekcja 78 apartamentów, w której historyczna autentyczność idzie w parze z nowoczesnymi udogodnieniami. Ogrzewanie podłogowe w przestronnych apartamentach, inteligentne systemy zarządzania, klimatyzacja, a także podziemne hale garażowe z ładowarkami dla samochodów elektrycznych i prywatne boxy rowerowe - każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Strefa wellness dopełni wyjątkowego charakteru inwestycji.

Lokale z ogrodami zaprojektowano z uwzględnieniem potrzeb prywatności. Dzięki odpowiedniemu ukształtowaniu terenu i warstwowej roślinności - od wysokich traw i krzewów, po średniowysokie drzewa - uzyskano efekt naturalnej bariery wizualnej. Zieleń nie tylko oddziela, ale też zmienia się sezonowo, budując wyjątkowy mikroklimat.

Przestrzeń z historią w tle

W poziomie -1 zaprojektowano lokale usługowe z tarasem i amfiteatralnym układem schodów. To przestrzeń na rozwój biznesu o funkcji kulinarnej, usługowej i handlowej. Dostęp do nich ułatwi także trakt prowadzący ze Stawu Browarnego.

Przestrzeń prywatna i publiczna zostały wyraźnie rozdzielone - zarówno architektonicznie (amfiteatr, układ wysokościowy), jak i funkcjonalnie (systemy kontroli dostępu, zielona bariera, podziemne strefy dostaw).

Zrównoważony rozwój i szacunek do przyrody

Projekt Warzelni to adaptacja, która nie ignoruje przyrody - lecz z nią współpracuje. Zachowano starodrzew i ukształtowanie skarp, minimalizując ingerencję w istniejący ekosystem. Rewitalizacji poddane zostaną również parkowe aleje. Dodatkowo, na terenie inwestycji, powstały specjalne schronienia dla chronionych gatunków nietoperzy.

Ekologiczne podejście obejmuje także rozwiązania techniczne – panele fotowoltaiczne, załamywanie promieni słonecznych za pomocą żyletek i elementów przeciwsłonecznych, maksymalna powierzchnia zielona - łącznie nasadzonych zostanie około 2000 nowych roślin, w tym ponad 740 drzew; pojawią się także nawierzchnie przepuszczalne.

Staw Browarny stanowi oś widokową dla całej inwestycji, tworząc mikroklimat i przestrzeń wypoczynku. To naturalny punkt odniesienia dla mieszkańców, sąsiadów i gości. Rytm budynków, otwartość przestrzeni oraz bliskość usług sprawiają, że Warzelnia pozostaje miejscem zarówno ponadczasowym, jak i żywym.

Historia, która się nie kończy

Drugi etap Warzelni to więcej niż kolejny etap rozbudowy - to świadome działanie, które nie tylko przywraca funkcję zapomnianemu zabytkowi, ale daje mu przyszłość. Nickel Development udowadnia, że architektura może być pomostem między przeszłością a nowoczesnym stylem życia - łącząc dziedzictwo, design i społeczną odpowiedzialność.

Dzięki tej inwestycji Browar Mycielskich nie tylko zyska drugie życie - stanie się tętniącym sercem nowej, miejskiej tkanki. To inwestycja, która zaprasza mieszkańców Poznania do odkrywania jej historii na nowo.

Inwestycja uzyskała właśnie pozwolenie na budowę. Prace rozpoczną się jesienią 2025 r.

Najważniejsze informacje o inwestycji:

Inwestor: Nickel Development

Lokalizacja: Poznań, Kobylepole, ul. Majakowskiego 309

Liczba apartamentów (etap II): 78

Metraże: od 31 do 144 m²

Atrybuty: jedno- i dwupoziomowe, z ogrodami, balkonami, tarasami i loggiami, garaż podziemny

Architektura: prof. Sławomir Rosolski

Projekt wykonawczy: Demiurg

Projekt wnętrz: YOUNICK Design

Funkcje: mieszkaniowe, usługowe

Powierzchnia terenu: 1,684 ha

Termin rozpoczęcia prac: jesień 2025 roku

Planowany termin zakończenia prac: 2028 rok

Więcej informacji udziela:

Joanna Ellmann

kom.: +48 504 389 488

email: joanna.ellmann@nickel.com.pl 

O NICKEL Development:

NICKEL Development to poznańska firma deweloperska, działająca na rynku od 27 lat. Jest częścią Grupy Nickel, w skład której wchodzą również:

- YouNick Technology Park - pierwszy prywatny park naukowo-technologiczny w Polsce, w którym działa ponad 100 firm;

- YouNick Mint - fundusz typu Venture Capital inwestujący w innowacyjne projekty z obszarów healthcare (farmacja, urządzenia medyczne, innowacyjne materiały i wyroby medyczne) oraz industry 4.0 (ICT, IoT, RPA i PropTech);

- YouNick Design - pracownia projektowa, realizująca projekty wnętrz mieszkań oraz wykończenia pod klucz.

Inwestycje podejmowane przez NICKEL Development charakteryzują się świadomym doborem lokalizacji oraz dobrze rozumianym designem - nastawionym na mieszkańców i ich konkretne potrzeby. NICKEL Development jest wieloletnim członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) i sygnatariuszem Kodeksu Dobrych Praktyk PZFD.

Oferta NICKEL Development obejmuje obecnie mieszkania i domy w następujących lokalizacjach:

FIQUS Marcelin – inwestycja przy ul. Świerzawskiej 11 w Poznaniu. Nieregularna w formie, 10-piętrowa bryła budynku skrywa 250 mieszkań - od kawalerek po 4-pokojowe, o powierzchniach od 25 do 104 m². Budynek ma charakter wielofunkcyjny - obok mieszkań znajdą się w nim lokale usługowe (w tym jeden zaprojektowany dla usług gastronomicznych) oraz living room - wspólna przestrzeń dla mieszkańców, służąca w ciągu dnia do pracy, a wieczorami do relaksu. Całości dopełniają trzy wspólne tarasy obfitujące w przyjazną mieszkańcom zieleń. W podziemnej hali garażowej oraz przy inwestycji znajdują się miejsca postojowe dla samochodów i rowerów, a także stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych. Więcej informacji o inwestycji można znaleźć na stronie fiqusmarcelin.pl.

Osiedle Naturama - osiedle położone między ulicami Suwalską i Koszalińską w poznańskiej dzielnicy Stary Strzeszyn, oddzielone szerokim pasem lasu od drogi, która prowadzi do oddalonych o jedynie 1,5 km terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Strzeszyńskim. W pierwszym z czterech etapów osiedla, w którym zostały ostatnie mieszkania, przeważają 2-pokojowe mieszkania o powierzchni do 40 mkw. Drugi etap, który jest w budowie, planowany jest do oddania w roku 2026. Duży wybór mieszkań sprawia, że jest to osiedle odpowiadające potrzebom i preferencjom nabywców na różnych etapach życia, począwszy od singli, poprzez pary z dziećmi, a na seniorach kończąc. Szczegółowe informacje o inwestycji są dostępne na stronie osiedlenaturama.pl.

Osiedle Księżnej Dąbrówki - osiedle domów jednorodzinnych oraz budynków wielorodzinnych w Dąbrówce pod Poznaniem. To lokalizacja o bardzo dobrym dostępie do infrastruktury drogowej, zapewniająca dogodny dojazd do wszystkich dzielnic Poznania. Osiedle zostało stworzone z myślą o osobach, którym zależy na spokoju i dobrym klimacie, doceniających bliskość terenów wypoczynkowych i rekreacyjnych. Deweloper rozbudowuje osiedle od 2000 r. Szczegóły dotyczące aktualnej oferty na stronie internetowej dabrowki.com.

Oprócz mieszkań i domów, NICKEL Development oferuje również apartamenty hotelowe w ośrodkach wypoczynkowych pod marką Nickel:

Nickel resort & wellnest Kołobrzeg-Grzybowo - całoroczne apartamenty inwestycyjne nad morzem, w Grzybowie pod Kołobrzegiem. Kompleks zbudowany wokół idei „wellnest” - unikalnego systemu programów wellness, który wykracza daleko ponad rytuały SPA i integruje wiedzę z zakresu medycyny regeneracyjnej, psychologii, dietetyki oraz neurobiologii. Otwarcie obiektu nastąpi w tym roku. Więcej szczegółów znajduje się na stronie www.nickelgrzybowo.com.

Nickel Resort & Spa Szklarska Poręba - kolejny z sieci całorocznych kompleksów oferujących apartamenty inwestycyjne na wynajem. Obiekt oferować będzie szeroki wachlarz propozycji wypoczynkowej oraz usługi dla biznesu. Planowane otwarcie - 2026 rok. Więcej szczegółów znajduje się na stronie www.nickelszklarska.com.

Źródło informacji: Nickel Development