Pobierz materiał i Publikuj za darmo
W nawiązaniu do Raportu bieżącego nr 28/2015 z dnia 14 sierpnia 2015 r. oraz Raportu bieżącego nr 37/2015 z dnia 17 listopada 2015 r., Zarząd spółki Polski Holding Nieruchomości S.A. (dalej "Emitent") informuje o zawarciu w dniu 30 marca 2016 r. przez spółkę zależną Emitenta - PHN SPV 33 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (dalej "PHN SPV 33") przyrzeczonej umowy dotyczącej nabycia od spółki Torus spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Gdańsku (dalej "TORUS") prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Gdańsku przy al. Grunwaldzkiej nr 409 i prawa własności posadowionego budynku biurowego klasy A o powierzchni ok. 25 tys. mkw. będącego drugą fazą kompleksu znanego jako "Alchemia" (dalej łącznie "Nieruchomość").
Zgodnie z postanowieniami umowy przyrzeczonej ostateczna cena sprzedaży Nieruchomości ustalona została na podstawie formuły cenowej uwzględniającej stawkę bazową czynszów i uzgodnioną stopę kapitalizacji oraz dodatkowe korekty, w tym z tytułu zwolnień z czynszu i wynosi 60,6 mln EUR (co na dzień 30 marca 2016 r. wg średniego kursu Narodowego Banku Polskiego, stanowi równowartość kwoty 257,2 mln PLN). W celu realizacji transakcji PHN SPV 33 pozyskała finansowanie zewnętrzne, o czym Emitent informował w Raporcie bieżącym nr 8/2016 z dnia 25 marca 2016 r.
Nieruchomość została oddana do użytku w październiku 2015 r. i składa się z dwóch części: sześcio- i ośmiopiętrowej, połączonych wspólną czterokondygnacyjną podstawą i posiadających oddzielne recepcje. Główni najemcy to między innymi bank inwestycyjny State Street, który wynajął całą wieżę, oraz firmy Wipro IT Services i Alexander Mann Solutions.
Warunki umowy przyrzeczonej nie odbiegają w sposób znaczący od powszechnie stosowanych dla tego typu umów. Umowa nie przewiduje kar umownych.
TORUS nie jest podmiotem powiązanym z Emitentem i PHN SPV 33 ani ich osobami zarządzającymi i nadzorującymi.
Umowa sprzedaży oraz aktywa będące jej przedmiotem uznane zostały za znaczące ze względu na fakt, iż ich wartość przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta.
Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości wpisuje się w realizację strategii Emitenta zakładającej zakup nowoczesnych powierzchni biurowych.
Podstawa prawna: § 5 ust.1 pkt 1 i 3 w związku z § 7 i 9 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz. U. z 2009 r. Nr 33 poz. 259 z późn. zm.).
Więcej na: biznes.pap.pl
kom espi zdz
Pobierz materiał i Publikuj za darmo
bezpośredni link do materiału
Data publikacji | 31.03.2016, 00:41 |
Źródło informacji | ESPI |
Zastrzeżenie | Za materiał opublikowany w serwisie PAP MediaRoom odpowiedzialność ponosi – z zastrzeżeniem postanowień art. 42 ust. 2 ustawy prawo prasowe – jego nadawca, wskazany każdorazowo jako „źródło informacji”. Informacje podpisane źródłem „PAP MediaRoom” są opracowywane przez dziennikarzy PAP we współpracy z firmami lub instytucjami – w ramach umów na obsługę medialną. Wszystkie materiały opublikowane w serwisie PAP MediaRoom mogą być bezpłatnie wykorzystywane przez media. |