Największa działka pod zabudowę komercyjną w Warszawie ma nowych właścicieli

Kupujący zapłacą za nieruchomość polskiemu funduszowi private equity, Griffin Real Estate, łącznie ok. 120 mln euro, z czego 78 mln euro zaraz po podpisaniu umowy, natomiast pozostałą kwotę - po spełnieniu określonych warunków planistycznych.

"Nieruchomość, z uwagi na swoją wyjątkowo atrakcyjną lokalizację, będzie idealnie pasować do portfela EPP" - powiedział prezes funduszu Hadley Dean. Jego zdaniem jest to prawdopodobnie ostatnia tego rodzaju nieruchomość dostępna w centrum Warszawy.

Jak zaznaczył, w porównaniu z innymi dużymi miastami Warszawa wciąż ma relatywnie niski wskaźnik powierzchni handlowej. Tymczasem siła nabywcza mieszkańców stolicy jest znacznie wyższa niż przeciętnie w Polsce.

Prezes spółki deweloperskiej Nicklas Lindberg zauważył, że w najbliższych latach w okolicy nieruchomości powstanie około 1 mln m kw. biur. Dodatkowo Wola jest dzielnicą, w której powstaje najwięcej mieszkań w Warszawie. "Nasza inwestycja uzupełni tę część miasta o funkcje handlowe, rozrywkowe i restauracyjne oraz przywróci Warszawie ten zniszczony kwartał ulic" - powiedział Lindberg.

Przyznał też, że projekt przy ul. Towarowej wpasowuje się w strategię firmy, chcącej budować duże projekty, które "będą współtworzyły miasto i odpowiadały na potrzeby jego mieszkańców". Jak dodał, w przyszłości "Towarowa" ma być jednym z najważniejszych projektów Echa, podobnie jak Browary Warszawskie.

Nieruchomość przy Towarowej składa się z kilku działek scalonych przez Griffin Real Estate w pięciu transakcjach. Dzięki temu nieruchomość jest największą działką pod zabudowę komercyjną zlokalizowaną w centrum Warszawy. Jej całkowita powierzchnia to ok. 6,5 ha, a potencjalna powierzchnia wynajmu przewyższy 100 tys. m kw.

Zgodnie z umowami Echo Polska Properties oraz Echo Investment stworzą joint venture, w którym fundusz inwestycyjny będzie posiadał 70 proc. udziałów, a deweloper - pozostałe 30 proc. Umowy są uzależnione od spełnienia określonych warunków, w tym m.in. uzyskania zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

We wtorek w stolicy Bawarii poinformowano również o podpisaniu przez fundusz inwestycyjny i dewelopera przedwstępnej umowy sprzedaży, na mocy której ten pierwszy nabędzie siedem budynków biurowych o łącznej wartość 264 mln euro w Krakowie, Gdańsku, Katowicach i Łodzi.

Echo Polska Properties to fundusz inwestycyjny działający w sektorze nieruchomości handlowych i biurowych w 11 największych miastach Polski. Z kolei Echo Investment jest największym polskim deweloperem. Spółka zrealizowała ponad 120 projektów w kilkudziesięciu miastach Polski o łącznej powierzchni najmu ok. 1,3 mln m kw. W 2015 roku spółka deweloperska stała się częścią grupy kapitałowej tworzonej m.in. przez Griffin Real Estate, od którego kupuje nieruchomość przy Towarowej.