Podsumowujemy procedury administracyjne dla budownictwa mieszkaniowego, biurowego i hotelowego w Krakowie za 2018 i 2019 rok

Z pozyskanych informacji wynika, że ze 182 decyzji WZ wydanych w ww. obszarach w Krakowie w 2019 roku, na ponad 73% z nich należało oczekiwać dłużej niż rok. Dodatkowo żadna decyzja WZ we wskazanych obszarach nie została wydana w przepisowym terminie do 60 dni, a średni czas oczekiwania na PNB wynosił 124 dni dla budownictwa mieszkaniowego i 108 dni dla budownictwa biurowego. To nie wszystko, ponieważ „rekordzista” czekał na wydanie decyzji PNB łącznie 972 dni.

Warto przypomnieć wyniki raportu JLL podsumowujące rynek mieszkaniowy w Q4 2019 roku, który zanotował dwucyfrowy wzrost cen mieszkań dla sześciu największych rynków mieszkaniowych względem roku ubiegłego. Największy przyrost odnotował Kraków, gdzie polityka miasta doprowadziła do dramatycznego spadku nowych inwestycji, co miało wpływ aż na 16 proc. wzrost cen. Informacje ujęte w raporcie JLL wspólnie z danymi PZFD tworzą analogię między przyczyną a skutkiem dla tamtejszego rynku deweloperskiego.

Konrad Płochocki, dyrektor generalny PZFD prognozuje, że w pierwszych dwóch kwartałach 2020 roku, Kraków po raz kolejny będzie miał największy wzrosty cen ze wszystkich topowych polskich rynków dla sektora mieszkaniowego. Prawdopodobny jest także scenariusz, w którym to stolica Małopolski zakończy rok jako „lider”.

Ceny mieszkań rosną, a decyzje urzędu miasta, jak pokazuje raport PZFD, są wolniejsze niż w roku ubiegłym. Bez dobrej współpracy między urzędnikami, a inwestorami trudno oczekiwać niższych cen mieszkań dla obywateli.

Odrobiną optymizmu napawa jedynie fakt, że przeciętnie w 2019 roku można było uzyskać decyzję PNB dla obiektu biurowego szybciej niż rok temu.

Materiał poświęcony procedurom administracyjnym powstał na podstawie danych zbieranych celem sporządzenia corocznego Rankingu Miast PZFD.