GTC SA (36/2022) Rozwój strategiczny i transakcja w ramach nowego sektora działalności GTC

Zarząd Globe Trade Centre S.A. ("Spółka") niniejszym zawiadamia, że podjęła decyzję o zmianie orientacji poprzednio ogłoszonej i realizowanej strategii Spółki, czego konsekwencją jest wprowadzenie określonych zmian w strategii, oraz ponadto że zawarła pierwszą transakcję po wprowadzeniu powyższego programu rozwoju strategicznego.

Informacje na temat ekspansji strategicznej

Zarząd Spółki podjął decyzję o realizacji potencjalnych, nowych inwestycji w wybrane, nowe sektory rynku, których profil może odbiegać od podstawowego zakresu działalności Spółki (czyli budowa nieruchomości biurowych, handlowych, i innych określonych ich rodzajów, oraz zarządzanie nimi).

Zarząd zakłada, że nowe inwestycje:

? pomogą spółce GTC zdywersyfikować swój portfel w nowych, szybko rozwijających się sektorach i mogą polegać na bezpośrednich inwestycjach w nieruchomości lub poprzez udział w powiązanych z nimi platformach inwestycyjnych;

? przyniosą zakładaną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie takim samym lub wyższym, niż stopa zwrotu osiągana na aktywach obecnie posiadanych w portfelu;

? będą obejmować sektory zapewniające bardziej zrównoważony wzrost w porównaniu z tradycyjnymi sektorami nieruchomości;

? będą realizowane w segmentach rynku, które powinny być bardziej odporne na bieżące zawirowania rynkowe.

W ramach nowej strategii, spółka GTC będzie otwarta na zakładanie platform, które umożliwią zewnętrznym inwestorom na uczestnictwo w nich, oraz umożliwią GTC skorzystanie z wyższego poziomu lewarowania i stóp zwrotu niż ich poziomy notowane w jej obecnym modelu biznesowym. Realizacja powyższej strategii pozwoli GTC na wzrost skali jej działalności a inwestorom zewnętrznym na skorzystanie z doświadczenia i siły platformy inwestycyjnej GTC.

Potencjalne, nowe sektory zidentyfikowane przez zarząd Spółki jako cele inwestycyjne w ramach nowej strategii obejmują:

1. inwestycje w parki innowacji i technologii;

2. inwestycje w obiekty energii odnawialnej; oraz

3. inwestycje w budowę aktywów mieszkaniowych na wynajem (PRS).

Informacje na temat nowej transakcji w sektorze parków innowacji i technologii

W ramach nowej orientacji strategii, w dniu 9 sierpnia 2022 r. Spółka podpisała umowę dotyczącą transakcji ("Transakcja") obejmującą wspólną inwestycję w projekt parku innowacji w Kildare, Irlandia ("Transakcja").

Transakcja obejmuje inwestycję o wartości około 115 milionów euro w poniższy projekt. W projekt zaangażowani są inni międzynarodowi inwestorzy branżowi działający w ramach partnerstwa luksemburskiego, któremu doradza Icona Capital, podmiot należący do tej samej grupy co akcjonariusz mniejszościowy GTC.

Irlandia to jedno z największych europejskich centrów technologicznych i nauk przyrodniczych, gdzie znaczącą obecność mają spółki z sektora technologii, nauki i innowacji, takie jak Pfizer, J_J, Gilead, Abbot, Intel, Apple, Google, Tik Tok, oraz Facebook.

Przedmiotowa Transakcja obejmuje Kildare Innovation Campus, znajdujący się na zachód od Dublina. Kildare Innovation Campus zajmuje powierzchnię ponad 72,4 ha (z czego 34 ha pozostają niezagospodarowane).

Campus składa się z dziewięciu budynków (o powierzchni około 101 685 m kw.): sześć z nich to budynki na wynajem, z których posiada określone przeznaczenie, takie jak przemysł, magazyn, produkcja oraz przestrzeń biurowa/laboratoryjna. Ponadto obiekt posiada trzy budynki usługowe, na które składają się hala sportowa, oranżeria, stołówka campusu, oraz stacja zasilania.

Obecnie campus generuje przychód roczny z najmu w wysokości około 6,26 mln euro rocznie.

Istnieją plany przekształcenia campusu w campus nauk przyrodniczych i technologii, o łącznej powierzchni około 135 000 m kw.

Zgodnie z dokumentacją Transakcji, GTC obejmie 25% udziałów w przedsięwzięciu poprzez inwestycję w papiery dłużne wyemitowane przez luksemburską spółkę celową. Inwestycja GTC jest chroniona poprzez zwyczajowe mechanizmy ochrony inwestorów.

Początkowa inwestycja GTC zostanie sfinansowana z kapitału własnego. Nie przewiduje się, na tym etapie, wykorzystania finansowania zewnętrznego. Jednakże GTC nie wyklucza możliwości pozyskania finasowania w przyszłości w celu maksymalizacji stopy zwrotu z kapitału.

Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (informacje poufne).

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

kom espi zdz