MENNICA POLSKA SA (34/2023) Zawarcie znaczącej umowy o wykonanie robót budowlanych przez spółkę zależną od Emitenta

Zarząd Mennicy Polskiej S.A. z siedzibą w Warszawie (dalej "Emitent" lub "Spółka") informuje, że w dniu 28 sierpnia 2023 roku wpłynęła do Spółki informacja przekazana przez spółkę zależną od Emitenta tj. Mennica Polska Spółka Akcyjna Spółka Komandytowo - Akcyjna z siedzibą w Warszawie (dalej: "Zamawiający") o zawarciu w dniu 28 sierpnia 2023 roku z konsorcjum w składzie THINK Construction Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie oraz Panem Tadeuszem Modlińskim (dalej łącznie: "Wykonawca") umowy o generalne wykonawstwo budynków mieszkalnych wielorodzinnych o oznaczeniu P1, P2 (P2A, P2B), P3, P4) w Kwartale P, z garażami podziemnymi, w kwartale P (dalej: "Budynki") wraz z elementami zagospodarowania terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, zgodnie z postanowieniami Umowy wraz z Załącznikami, w tym w szczególności z Dokumentacją projektową, warunkami wynikającymi z decyzji nr 88/PRN/2022. wydaną przez Prezydenta Miasta st. Warszawy

z dnia 5 maja 2022.r. roku, znak: AM.AB.6740.266.2020.MEL, obowiązującymi przepisami prawa i normami, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, z zachowaniem należytej staranności wynikającej z profesjonalnego charakteru świadczonych usług przez Wykonawcę, zgodnie ze sztuką budowlaną oraz pod nadzorem osób posiadających wymagane prawem budowlanym uprawnienia w zakresie realizacji robót, w sposób zapewniający uzyskanie przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego ostatecznej i bezwarunkowej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków będących Przedmiotem Umowy albo równoważnej decyzji wymaganej przepisami prawa (dalej: "Umowa").

Tytułem kompleksowej realizacji Umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe netto za wykonanie Przedmiotu Umowy wynosi łącznie łącznie 117.724.065,16 zł (słownie: sto siedemnaście milionów siedemset dwadzieścia cztery tysiące sześćdziesiąt pięć złotych 16/100) powiększone o należny podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami (dalej: "Wynagrodzenie"). W związku z faktem wykonana części robót objętych dokumentacją projektową przez innego wykonawcę oraz faktem, że Zamawiający na dzień podpisania Umowy nie zakończył inwentaryzacji wykonanych robót w ramach kwartału P, po zakończeniu inwentaryzacji robót dokument inwentaryzacji zostanie przedstawiony Wykonawcy, zinwentaryzowane roboty pomniejszą zakres przedmiotu umowy, a Wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio zmniejszone, przyjmując za podstawę zmniejszenia ceny za zinwentaryzowany zakres rzeczowy.

Wynagrodzenie może wzrosnąć tylko w przypadku zlecenia przez Zamawiającego robót dodatkowych lub droższych zamiennych lub w przypadkach określonych szczegółowo w Umowie.

Zamawiający uprawniony jest do jednostronnego zmniejszenia zakresu rzeczowego i finansowego Przedmiotu Umowy, gdy potrzeba taka wynikać będzie z okoliczności związanych zrealizacją Inwestycji lub jej etapu, wszczególności z uwagi na cel jakim jest należyte i terminowe wykonanie Przedmiotu Umowy oraz cel jakiemu ma Inwestycja lub jej etap służyć. Wprzypadku skorzystania przez Zamawiającego zpowyższego uprawnienia, wynagrodzenie Wykonawcy zostanie w takiej sytuacji odpowiednio zmniejszone.

Zakończenie wszelkich prac i dokumentacji powykonawczej oraz uzyskanie ostatecznej i bezwarunkowej Decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków będących Przedmiotem Umowy albo równoważnej decyzji przewidzianej przepisami prawa w terminie do dnia 04 kwietnia 2025 roku.

Zabezpieczeniem należytego wykonania Umowy stanowi 5 % wynagrodzenia netto, które Wykonawca zobowiązany jest ustanowić w terminie do 14 dni roboczych od dnia rozpoczęcia robót. Wykonawca wniesie zabezpieczenie w formie gotówkowej lub nieodwołalnej, bezwarunkowej i płatnej na pierwsze żądanie gwarancji bankowej. Treść gwarancji oraz wystawca winien być uprzednio zaakceptowany przez Zamawiającego. W przypadku niewniesienia zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, Zamawiający będzie zatrzymywał z każdej faktury VAT kwotę stanowiącą 6 % wartości faktury netto, aż do uzyskania kwoty stanowiącej równowartość zabezpieczenia, tytułem kaucji zabezpieczającej, na co Wykonawca wyraża zgodę. Zatrzymanie kaucji nie powoduje wygaśnięcia uprawnienia Wykonawcy do złożenia gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. Kaucja w wysokości rzeczywiście zatrzymanej będzie zwolniona w każdym czasie, w terminie 14 dni od dnia przedłożenia gwarancji zgodnie z ww. zapisami.

Stosownie do postanowień Umowy, Wykonawca zobowiązany jest zapłacić Zamawiającemu kary umowne, nieodbiegające od warunków powszechnie stosowanych i charakterystycznych dla tego typu umów, przy czym łączna kwota wszystkich kar umownych naliczonych Wykonawcy nie może przekroczyć 10% wartości wynagrodzenia Wykonawcy brutto.

Wykonawca zobowiązany jest zapłacić Zamawiającemu kary umowne:

a) Za opóźnienie w wykonaniu Przedmiotu Umowy w wysokości 0,1% Wynagrodzenia netto za każdy dzień opóźnienia;

b) Za opóźnienie w osiągnięciu Kamienia milowego robót określonego w Harmonogramie Rzeczowo-Finansowym dla Przedmiotu Umowy w wysokości 0,1% łącznego wynagrodzenia netto za każdy dzień opóźnienia, z zastrzeżeniem, iż przedmiotowa kara lub kary zostaną anulowane w razie dotrzymania przez Wykonawcę terminu uzyskania ostatecznych i bezwarunkowych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie albo równoważnych decyzji wynikających z przepisów prawa dla wszystkich Budynków P1, P2 (P2A i P2B), P3, P4 określonego powyżej tj. 04 kwietnia 2025 roku;

c) za opóźnienie w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych przy odbiorze danego etapu robót zgodnie z harmonogramu rzeczowo-finansowym, odbiorze końcowym przedmiotu umowy lub w okresie gwarancji lub rękojmi w wysokości 5000,00 zł licząc za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, w stosunku do terminów na usunięcie tych wad lub usterek;

d) Za opóźnienie w przystąpieniu lub w usunięciu wad i usterek w przedmiotu umowy w stosunku do wyznaczonego terminu, a ujawnionych w okresie rękojmi i gwarancji, w wysokości 5000,00. zł za każdy dzień opóźnienia w przystąpieniu lub usuwaniu wady;

e) Z tytułu odstąpienia od Umowy lub jej części z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10 % wartości łącznego Wynagrodzenia za przedmiot umowy netto;

f) Za niedokonanie zgłoszenia Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy lub dokonanie zgłoszenia z naruszeniem trybu określonego w Umowie w wysokości 10000,00 zł za każdy taki przypadek naruszenia;

g) Za zastosowanie, w tym zabudowanie materiału, który nie został zatwierdzony przez Zamawiającego w trybie przewidzianym w Umowie lub nieposiadającego odpowiednich atestów lub niedopuszczonego do stosowania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w wysokości 10000,00 zł za każde naruszenie.

h) Za każde stwierdzone przez Zamawiającego naruszenie przepisów BHP i p. poż, w wysokości 1 000,00 zł za każdy przypadek naruszenia.

i) Za nieobecność przedstawiciela Wykonawcy na naradzie koordynacyjnej, w wysokości 1 000,00 zł za każdy taki przypadek.

j) Za niedostarczenie dokumentów w terminie, których obowiązek dostarczenia wynika z postanowień niniejszej Umowy bądź obowiązujących przepisów prawa, a także w przypadku jakiegokolwiek innego naruszenia obowiązków ponad te szczegółowo określone w Umowie, w tym w szczególności w zakresie związanym z korzystaniem i utrzymywaniem w czystości drogi dojazdowej, w wysokości 5 000,00 zł, za każdy przypadek naruszenia;

k) Za każdy dzień nieuzasadnionej przerwy w robotach trwającej łącznie ponad 7 (siedem) dni, w wysokości 20000,00 zł za każdy dzień przerwy;

l) Za nienależyte wykonanie Budynku, skutkujące zmniejszeniem z winy Wykonawcy lub podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy lub innych osób, którym powierzył wykonawca realizację prac, powierzchni użytkowej mieszkaniowej lub powierzchni użytkowej usług w Budynku w wysokości 10000,00 zł za każdy zmniejszony metr kwadratowy w stosunku do dokumentacji projektowej;

m) Za niezlikwidowanie zaplecza budowy w terminie ustalonym przez Strony po zakończeniu realizacji Umowy w wysokości 500 zł za każdy dzień opóźnienia.

Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną z tytułu odstąpienia przez Wykonawcę od Umowy z winy Zamawiającego w wysokości 10 % wartości Wynagrodzenia ryczałtowego netto.

W przypadku złożenia przez klienta Zamawiającego w związku ze stwierdzonymi wadami istotnymi Przedmiotu Umowy oświadczenia o obniżeniu ceny lub odstąpieniu od Umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu Wykonawca jest obowiązany do zapłaty Zamawiającemu odszkodowania w wysokości części ceny lokalu w związku ze złożonym przez klienta oświadczeniem o obniżeniu ceny lub w wysokości 10% wartości lokalu w przypadku złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy w terminie 10 (dziesięciu) dni od daty otrzymania wezwania od Zamawiającego.

Maksymalna kwota jakiejkolwiek z kar umownych naliczonych Wykonawcy, z wyjątkiem kary za odstąpienie od umowy, nie może przekroczyć 10% wartości Łącznego wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawcy netto.

Każda ze Stron może dochodzić odszkodowania uzupełniającego ponad wysokość zastrzeżonych kar umownych, na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego.

Zamawiający ma prawo odstąpienia od Umowy w określonych w Umowie przypadkach.

Pozostałe warunki Umowy, w tym udzielone Zamawiającemu gwarancje, sposób wykonania Umowy przez Wykonawcę oraz terminy płatności nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanychi charakterystycznych dla tego typu umów.

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

kom espi zdz