Newsletter

BBI DEVELOPMENT SA (31/2025) Aktualizacja postanowień Umowy Inwestycyjnej w projekcie Roma Tower

29.05.2025, 19:14aktualizacja: 29.05.2025, 19:15

Pobierz materiał i Publikuj za darmo

Raport bieżący 31/2025

W nawiązaniu m.in. do raportu bieżącego nr 35/2011 z 16 grudnia 2011 roku, raportu bieżącego nr 48/2012 z dnia 20 grudnia 2012 roku oraz raportu bieżącego nr 25/2021 z 10 listopada 2021 r. BBI Development S.A. (dalej: "Emitent") informuje, że w dniu 29 maja 2025 roku spółka zależna od Emitenta: Realty 4 Management sp. z o.o. Projekt Developerski 7 S.K.A. (dalej: "PD7") oraz Fundacja Pro Bonum (dalej: "Fundacja"), a także dwie spółki współkontrolowane przez PD7 i Fundację: PW sp. z o.o. (dalej: "PW") oraz PW sp. z o.o. sp. j. (dalej: "PW SPJ") zawarły "Zaktualizowaną Umowę Inwestycyjną", dotyczącą wzajemnych relacji spółek z grupy kapitałowej Emitenta oraz strony kościelnej (reprezentowanej przez Fundację) w projekcie "Roma Tower" realizowanym w Warszawie, u zbiegu ulic Nowogrodzkiej, Emilii Plater oraz Świętej Barbary (dalej: "Projekt").

Emitent przypomina, że na skutek zawartej w dniu 10 listopada 2021 roku nowej Umowy Inwestycyjnej (dalej: "Nowa Umowa Inwestycyjna") w realizację Projektu zaangażował się branżowy inwestor zewnętrzny: grupa Liebrecht_WooD (dalej także: "Inwestor") oraz powołano nową spółkę celową dla realizacji Projektu: PW sp. z o.o. sp. j. RT sp. j. (dalej: "PW RT"), do której ostatecznie - w lipcu 2023 r. - wniesiono nieruchomość projektową (por. raport bieżący nr 52/2023 z dnia 18 lipca 2023 r.).

Z uwagi na następujące w latach 2021 - 2024 zmiany w Projekcie i zawierane porozumienia z Inwestorem, postanowienia pierwotnej umowy inwestycyjnej stały się w części bezprzedmiotowe, gdyż albo zostały przez strony wykonane albo też nie odpowiadały dzisiejszemu stanowi faktycznemu i prawnemu Projektu oraz zamierzeniom stron. Dlatego też PD7 oraz Fundacja (jak również PW oraz PW SPJ) zawarły w dacie niniejszego raportu (29 maja 2025 roku) "Zaktualizowaną Umowę Inwestycyjną", porządkując wzajemne relacje. W "Zaktualizowanej Umowie Inwestycyjnej" powtórzono i usankcjonowano w szczególności następujące założenia dla dalszej realizacji Projektu:

a) Projekt jest realizowany przez PW RT, a więc przez wspólna spółkę celową PW SPJ, PD7 oraz Inwestora. PW RT jest właścicielem/użytkownikiem wieczystym nieruchomości projektowej i to PW RT jest odpowiedzialna za realizację Projektu. Stwierdzono, że Projekt będzie realizowany w preferowanej formie inwestycji mieszkaniowej, co nie wyklucza innych form, w tym inwestycji biurowej. Potwierdzono także, że PW SPJ nie będzie realizowała Projektu bezpośrednio, a jedynie jako wspólnik PW RT, który w PW RT reprezentować ma wspólne interesy PD7 oraz Fundacji;

b) PD7 zobowiązana jest wykonywać prace i usługi na rzecz Projektu określone w zawartych już, we wrześniu 2022 r. (por. raport bieżący nr 53/2022 z 13 września 2022 r.), umowach (umowa o zarządzanie techniczne oraz umowa o usługi architektoniczne);

c) nie ulega zmianie struktura udziałowa zarówno PW (w której PD7 posiada 45 %, zaś Fundacja 55 % udziałów), jak również PW SPJ (w której PD7 posiada 44,99 %, Fundacja 54,99 %, zaś PW 0,02 % udziałów);

d) uproszczono istotnie procesy decyzyjne i zarządcze w PW, jak również uregulowano na nowo zasady rozporządzania udziałami w PW oraz w PW SPJ, przy zachowaniu dotychczasowych praw stron dotyczących rozporządzania tymi udziałami dokonywanego między wspólnikami tych spółek;

e) w sposób jednoznaczny postanowiono, że jeden z pobocznych celów Projektu, mianowicie wzniesienie nowego domu parafialnego dla Parafii Św. Barbary w Warszawie, realizowany będzie w oparciu o odrębne porozumienie zawartej przez strony z Parafią Św. Barbary;

Podpisaniu Zaktualizowanej Umowy Inwestycyjnej towarzyszyły także odpowiednie i wynikające z niej zmiany aktu założycielskiego PW oraz umowy PW SPJ.

Emitent uznał, że - z uwagi na kompleksowość "Zaktualizowanej Umowy Inwestycyjnej", a także mając na uwadze, że umowa ta zastępuje w całości dotychczasową Umowę Inwestycyjną z 2011 roku - zasadnym jest przekazanie do wiadomości publicznej informacji o jej zawarciu, jako aktualizacji dotychczas opublikowanych przez Emitenta raportów dotyczących Projektu.

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

[English version below]

More information on page: http://biznes.pap.pl/en/reports/espi/all,0,0,0,1

Pobierz materiał i Publikuj za darmo

bezpośredni link do materiału
Data publikacji 29.05.2025, 19:14
Źródło informacji ESPI
Zastrzeżenie Za materiał opublikowany w serwisie PAP MediaRoom odpowiedzialność ponosi – z zastrzeżeniem postanowień art. 42 ust. 2 ustawy prawo prasowe – jego nadawca, wskazany każdorazowo jako „źródło informacji”. Informacje podpisane źródłem „PAP MediaRoom” są opracowywane przez dziennikarzy PAP we współpracy z firmami lub instytucjami – w ramach umów na obsługę medialną. Wszystkie materiały opublikowane w serwisie PAP MediaRoom mogą być bezpłatnie wykorzystywane przez media.

Newsletter

Newsletter portalu PAP MediaRoom to przesyłane do odbiorców raz dziennie zestawienie informacji prasowych, komunikatów instytucji oraz artykułów dziennikarskich, które zostały opublikowane na portalu danego dnia.

ZAPISZ SIĘ