ID Logistics Polska dołącza do grona najemców CTPark Iłowa

Nowe centrum operacyjne ID Logistics obejmie 36 553 mkw. powierzchni magazynowej oraz 1 248 mkw. nowoczesnego zaplecza biurowo-socjalnego. Posłuży do obsługi procesów magazynowo-dystrybucyjnych dla jednego z globalnych liderów branży e-commerce. Projekt zostanie dostosowany do indywidualnych wymagań technicznych najemcy obejmujących m.in. instalację dedykowanego systemu regałowego. Dodatkowo zostanie wyposażony w powiększone parkingi dla ciężarówek oraz automatyczny system rozpoznawania tablic rejestracyjnych (LPR).

Nowe centrum dystrybucyjne zapewni około 300 miejsc pracy, co znacząco wesprze rozwój gospodarczy województwa lubuskiego.

Kluczowe ogniwo w ekspansji i obsłudze rynków zachodnich

Transakcja wpisuje się w stały rozwój ID Logistics na polskim rynku. Spółka, będąca częścią międzynarodowej grupy obecnej w 20 państwach, zarządza obecnie w kraju ponad 50 centrami logistycznymi o łącznej powierzchni ponad 1,4 mln mkw. Zespół liczący 10 tys. osób realizuje operacje B2B, e-commerce oraz multichannel, korzystając z sieci 14 regionalnych oddziałów transportowych.

„Bliskość rynku niemieckiego oraz strategiczne położenie magazynu sprawiają, że lokalizacja ta ma istotne znaczenie dla obsługi biznesu na styku rynków polskiego i zachodnioeuropejskiego. To ważny atut z perspektywy sprawnej organizacji procesów logistycznych i wspierania rozwoju działalności naszego klienta” - mówi Sławomir Rodak, dyrektor komercyjny w ID Logistics Polska.

Znaczenie lokalizacji podkreśla również deweloper obiektu, zwracając uwagę na podejście CTP do projektowania obiektów przemysłowo-logistycznych.

„Decyzja ID Logistics Polska to kolejny ważny sygnał dla rozwoju biznesowego tej części województwa lubuskiego. Tworzymy dla naszych partnerów infrastrukturę precyzyjnie dostosowaną do wysokich standardów technologicznych i operacyjnych. Wybudowaliśmy już w Polsce 16 kompleksów przemysłowo-logistycznych i każdy z nich został zaprojektowany tak, by wyprzedzał rynkowe standardy i dawał pełną elastyczność na lata" - tłumaczy Sandra Winiarska, Senior Business Developer w CTP Poland.

Strategiczne położenie i silny ekosystem przemysłowy

CTPark Iłowa stał się kluczowym punktem na mapie logistycznej regionu, przyciągając marki stawiające na nearshoring oraz offshoring. Bliskość granicy z Niemcami (40 km), bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A18 (trasa E36) oraz dogodna odległość od kluczowych metropolii (180 km od Berlina i 160 km od Pragi) umożliwiają sprawną dystrybucję towarów na rynki Europy Zachodniej.

Rosnące zainteresowanie najemców lokalizacjami umożliwiającymi sprawną obsługę operacji transgranicznych przekłada się jednocześnie na coraz mniejszą dostępność dużych modułów magazynowych w zachodniej Polsce. Według danych JLL, na koniec I kwartału 2026 roku ponad 60% powierzchni pozostającej w budowie było już zabezpieczone umowami najmu, a dostępność na rynku modułów powyżej 30 000 mkw. pozostaje ograniczona.

„Iłowa jeszcze kilka lat temu była postrzegana jako mniej oczywista lokalizacja magazynowa, dziś jednak region lubuski mocno zyskuje na znaczeniu w obsłudze rynków Europy Zachodniej. W przypadku dużych operacji e-commerce kluczowe są już nie tylko sama lokalizacja, ale również dostępność odpowiedniej skali nowoczesnej powierzchni oraz możliwość dostosowania obiektu do wymagań najemcy. CTPark Iłowa doskonale odpowiedział na potrzeby ID Logistics, potwierdzając atrakcyjność parku dla operatorów logistycznych realizujących projekty o dużej skali i wysokich wymaganiach operacyjnych” - podkreśla Monika Woźniak, Senior Director w dziale Industrial Agency, JLL.

Obok ID Logistics Polska w parku działają już tacy giganci jak Saint-Gobain Sekurit czy Grupa Hermes.

Kompleks charakteryzuje się zrównoważonym profilem działalności - 65 proc. powierzchni zajmują firmy świadczące usługi z obszaru 3PL, a 35 proc. przeznaczono na produkcję. Inwestycja CTP naturalnie wpisuje się w silny lokalny ekosystem przemysłowy, w którego sąsiedztwie funkcjonują uznane przedsiębiorstwa, takie jak Ciech Vitrosilicon, INTRA, ESA Trucks, FERYSTER czy Pudełek. Obecność tak zróżnicowanych podmiotów stymuluje rozwój lokalnych łańcuchów dostaw i wzmacnia synergię biznesową w regionie.

Park znajduje się na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i należy do Żarsko-Żagańskiego Obszaru Funkcjonalnego, gdzie powstaje klaster edukacyjno-logistyczny. Istotnym atutem pozostaje też lokalny rynek pracy - w zasięgu oddziaływania inwestycji mieszka 176 tys. osób w wieku produkcyjnym.

Zrównoważony rozwój

Projekt zrealizowano z poszanowaniem aspektów ESG. Kompleks wyposażono w instalacje retencji i ponownego wykorzystania wody, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz dachy przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych. Zastosowane technologie pozwalają ograniczyć zużycie energii w częściach wspólnych o połowę, a park objęto umową grupową CTP na lata 2026–2028 na dostawy 100% zielonej energii z certyfikatami TGE.

O CTP

CTP jest największym notowanym na giełdzie deweloperem, właścicielem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych w Europie pod względem całkowitej powierzchni najmu (GLA). Na dzień 31 marca 2026 r. portfel spółki obejmował 14,7 mln mkw. GLA w 11 krajach. CTP certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie ze standardem BREEAM na poziomie „Very Good” lub wyższym oraz konsekwentnie uzyskuje wysokie oceny ESG od niezależnych podmiotów, co potwierdza zaangażowanie firmy w prowadzenie zrównoważonego biznesu. Więcej informacji można znaleźć na stronie: https://ctp.eu/ 

KONTAKT:

Monika Sadowska – Senior Consultant, Linkleaders

e-mail: monika.sadowska@linkleaders.pl 

tel. +48 502 243 620

Źródło informacji: CTP