Pobierz materiał i Publikuj za darmo

Podstawowe pytanie stawiane przez Polski Związek Firm Deweloperskich dotyczyło powodów, dla których UOKiK chce wprowadzenia proponowanych przez siebie zmian. Jak powiedział na wstępie Konrad Płochocki, dyrektor generalny PZFD Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postuluje likwidację otwartych rachunków powierniczych, pomimo, że w 6-letniej historii tego instrumentu nie odnotowanego ani jednego przypadku, aby OMRP zawiódł klientów, co także potwierdza sam prezes UOKiK.
To jest tak, jakby z armaty strzelać do wróbla i próbować naprawiać niewielkie niedoskonałości ustawy, w niezrozumiały i zupełnie nieproporcjonalny sposób. Niedoskonałości te jednak nie powodują takiego stanu, żeby zdecydować się na tak gigantyczny koszt społeczny, którym jest likwidacja otwartego rachunku powierniczego - mówił Piotr Zimmerman, radca prawny i autor opinii prawnej dotyczącej możliwość zabezpieczenia roszczeń nabywców lokali mieszkalnych w postępowaniu upadłościowym dewelopera zapewniającego klientom otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze.
Konrad Płochocki zwracał również uwagę, że inwestycje deweloperskie to projekty, które finansowane są przez wiele miesięcy. Przytoczył wyniki analizy przeprowadzonej przez REAS, z której wynika, że zaangażowanie sektora bankowego w finansowanie projektów deweloperskich, przy założeniu 20% wkładu własnego dewelopera, gdyby wszystkie inwestycje zostały objęte rachunkami zamkniętymi musiałoby wzrosnąć o co najmniej 50 mld zł.
Jak wynika natomiast z raportu zespołu ekspertów pod kierunkiem Kazimierza Kirejczyka, dzisiaj zaangażowanie systemu bankowego w finansowanie przedsięwzięć deweloperskich wynosi 6,2 mld zł, a tym samym likwidacja samodzielnych otwartych rachunków mieszkaniowych spowodowałaby wzrost tego zapotrzebowania prawie dziesięciokrotnie, co jest w zasadzie nierealne.
Dr Jacek Furga reprezentujący Związek Banków Polskich zaznaczał, że możliwości finansowania przez banki są ograniczone, a pula środków, która będzie przeznaczona na finansowanie projektów deweloperskich nie wzrośnie tak szybko, jak wymagałby tego branża. Naturalnym stanie się to, że przy zwiększonym popycie na kredyty i ograniczonej podaży, ich koszty będą większe.
„O ile otwarty rachunek powierniczy chroni pieniądze zainwestowane przez nabywcę w stopniu porównywalnym z zamkniętym rachunkiem powierniczym, o tyle rachunek otwarty daje większe szanse na zrealizowanie podstawowego celu inwestycji, czyli zakończenie budowy i uzyskanie przez Nabywcę mieszkania” - czytamy w konkluzji opinii prawnej Zimmermana.
Likwidacja otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych to zmiana oznaczająca wyparcie z rynku mniejszych firm deweloperskich, a także znaczny spadek produkcji mieszkań -głównie w mniejszych miejscowościach. Niezrozumiałe jest podejmowanie takich działań, zwłaszcza w obliczu dążeń Rządu do jak najszybszego poprawienia sytuacji mieszkaniowej Polaków. Likwidacja otwartych rachunków powierniczych oznacza wyparcie z rynku wielu firm, mniejszą dostępność mieszkań i wzrost ich cen - podsumowywał konferencję Konrad Płochocki.
Pobierz materiał i Publikuj za darmo
bezpośredni link do materiału
POBIERZ ZDJĘCIA I MATERIAŁY GRAFICZNE
Zdjęcia i materiały graficzne do bezpłatnego wykorzystania wyłącznie z treścią niniejszej informacji
Data publikacji | 14.06.2018, 17:46 |
Źródło informacji | Polski Związek Firm Deweloperskich |
Zastrzeżenie | Za materiał opublikowany w serwisie PAP MediaRoom odpowiedzialność ponosi – z zastrzeżeniem postanowień art. 42 ust. 2 ustawy prawo prasowe – jego nadawca, wskazany każdorazowo jako „źródło informacji”. Informacje podpisane źródłem „PAP MediaRoom” są opracowywane przez dziennikarzy PAP we współpracy z firmami lub instytucjami – w ramach umów na obsługę medialną. Wszystkie materiały opublikowane w serwisie PAP MediaRoom mogą być bezpłatnie wykorzystywane przez media. |
Pozostałe z kategorii
-
Image
300 mln zł na technologie przyszłości. Zostań liderem innowacji z programem STEP
Sektor biotechnologii w Polsce dynamicznie rośnie - w 2023 roku działało 195 firm, a nakłady na działalność B+R przekroczyły 1,7 mld zł, co oznacza wzrost o ponad 20% r/r. Polski rynek biotech estymowany jest na ok. 15 mld zł, rosnąc średnio o ok. 10% rocznie [1]. Rośnie również liczba start-upów i inwestycji w infrastrukturę badawczą, ale branża nadal zmaga się z barierami finansowymi i regulacyjnymi. Odpowiedzią na te wyzwania ma być m.in. program STEP, który wpisuje się w potrzeby coraz silniej rozwijającego się sektora.- 01.07.2025, 14:51
- Kategoria: Biznes i finanse
- Źródło: PARP
-
Od dzisiaj ORLEN obniża ceny gazu dla gospodarstw domowych o prawie 15 proc. PAP
Obniżka dotyczy przede wszystkim gospodarstw domowych i wspólnot mieszkaniowych, będących klientami PGNiG Obrót Detaliczny z Grupy ORLEN. Co ważne klienci nie muszą nic robić, aby skorzystać z niższej ceny, zostanie ona automatycznie zastosowana w obowiązującej taryfie.- 01.07.2025, 12:18
- Kategoria: Biznes i finanse
- Źródło: PAP MediaRoom
-
Image
Dzień Polskiej Borówki i początek sezonu 2025
Początek lipca to wyjątkowy czas dla miłośników owoców - rozpoczynają się zbiory polskiej borówki. Uprawiana w Polsce od 50 lat, od 9 lat ma swoje święto. Obchodzony 1 lipca - Dzień Polskiej Borówki symbolicznie otwiera krajowy sezon.- 01.07.2025, 10:42
- Kategoria: Biznes i finanse
- Źródło: Krajowy Związek Grup Producentów Owoców i Warzyw
Newsletter
Newsletter portalu PAP MediaRoom to przesyłane do odbiorców raz dziennie zestawienie informacji prasowych, komunikatów instytucji oraz artykułów dziennikarskich, które zostały opublikowane na portalu danego dnia.
ZAPISZ SIĘ