NBP: w drugim kwartale br. ceny mieszkań nadal rosły

Eksperci Narodowego Banku Polskiego tłumaczą, że obserwowany w drugim kwartale wzrost cen mieszkań przede wszystkim wiązał się ze wzrostem kosztów budowy, które były konsekwencją wysokiego popytu budowlanego w całej gospodarce. "Wobec niedostatecznej podaży na rynku deweloperskim popyt mieszkaniowy w części przeniósł się na rynek wtórny, dodatkowo oddziałując w kierunku wzrostu cen na tym rynku" - podkreślono.

NBP zwróciło uwagę, że tym czasie wzrosły średnie ceny ofertowe metra kwadratowego mieszkań zarówno w stanie deweloperskim na rynkach pierwotnych (RP), jak i średnie ceny mkw. na rynkach wtórnych (RW). W Warszawie dominowała sprzedaż mieszkań tańszych, często położonych na obrzeżach, stąd- jak wskazali eksperci - niższa dynamika cen nominalnych.

Bank poinformował, że ceny wyznaczone za pomocą tzw. indeksu hedonicznego (zawiera on korektę uwzględniającą różnice w cechach mieszkań ze względu np. na ich lokalizację, powierzchnię, standard wykończenia) wzrosły w sześciu największych miastach (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław) o ok. 5,1 proc. kwartał do kwartału oraz o 13,5 proc. rok do roku. - co oznacza dalszy wzrost cen mkw. porównywalnych mieszkań. W dziesięciu dużych miastach (Białystok, Bydgoszcz, Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra) ceny hedoniczne utrzymały się na podobnych poziomach (3,0 proc. kw./kw. oraz 10,4 proc. r/r). W Warszawie spadły one o 0,2 proc. kwartał do kwartału. W porównaniu jednak do analogicznego okresu 2018 r. wzrosły o 7,8 proc. (PAP)

mick/ drag/