EFEKT SA (50/2020) Otrzymanie protokołu z pisemnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości wraz z informacją o podpisaniu przez Emitenta.

Zarząd Spółki Korporacja Gospodarcza "Efekt" S.A. z siedzibą w Krakowie (dalej: Spółka, Emitent) przekazuje do publicznej wiadomości, iż w dniu dzisiejszym podpisał otrzymany wczoraj Protokół z pisemnego przetargu nieograniczonego przeprowadzonego w dniu 9 grudnia 2020 r. w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 210, 212 i Wólczańskiej bez numeru, al. Polskiego Czerwonego Krzyża bez numeru, ul. Piotrkowskiej 233, 233/235 i Piotrkowskiej bez numeru, o łącznej powierzchni 7 699 m², w którym to przetargu nie uczestniczył Emitent.

Nieruchomości dzielą się na trzy tereny inwestycyjne: teren nr I, teren nr II, teren nr III - tereny te stanowią jeden kompleks nieruchomości, wystawiony do sprzedaży łącznej.

Nieruchomości położone są na terenie obszarowego wpisu do rejestru zabytków nieruchomych jako historyczny układ urbanistyczny ulicy Piotrkowskiej na odcinku od al. Piłsudskiego / al. Mickiewicza do ul. Pabianickiej. Ponadto, zlokalizowane są na terenie wpisanym do gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi jako historyczny układ urbanistyczny oraz krajobraz kulturowy "Osada Łódka". Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55, 471 i 1378).

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:

1) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;

2) w przypadku realizacji przez Emitenta na sprzedanych nieruchomościach inwestycji niedrogowej, która spowoduje konieczność budowy dróg oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami lub ciągu pieszego, nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do realizacji dróg lub ciągu pieszego we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa regresu do Miasta Łodzi na zasadach określonych przez zarządcę drogi w trybie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471 i 1087) lub w innej umowie zawartej z zarządcą drogi;

3) w przypadku realizacji inwestycji obejmującej co najmniej teren nr I - do zagospodarowania na własny koszt i bez prawa regresu do Miasta Łodzi terenu zgodnie z wytycznymi opisanymi w załączniku Nr 4 do "Warunków przetargu" stanowiących załącznik do Zarządzenia Nr 5315/VIII/20 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 6 października 2020 r. w terminie 5 lat od dnia uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę co najmniej dla inwestycji na terenie nr I, lecz nie później niż w ciągu 6 miesięcy od daty uzyskania prawomocnego pozwolenia na użytkowanie inwestycji zrealizowanej co najmniej na terenie nr I; terminowe zagospodarowanie tych nieruchomości w sposób odmienny od wytycznych lecz w oparciu o pisemne uzgodnienia z Zarządem Inwestycji Miejskich lub inną właściwą komórką lub jednostką organizacyjną Miasta Łodzi, będzie uznane za realizację wspomnianego obowiązku;

4) w przypadku realizacji inwestycji obejmującej obszar oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako jednostka 3 KDW - do spełnienia wymogów co do zagospodarowania powyższego terenu, wynikających z § 32 ust. 3 pkt 3 uchwały Nr LXVI/1684/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 25 stycznia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Piotrkowskiej, Czerwonej, Wólczańskiej, Radwańskiej, Brzeźnej, Edwarda Abramowskiego, Jana Kilińskiego, Tylnej, Henryka Sienkiewicza i ks. bp. Wincentego Tymienieckiego;

5) ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości, nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 21/30, oraz każdoczesnego właściciela działki nr 25.

W umowie przenoszącej własność nieruchomości zastrzeżone zostaną:

obowiązki określone powyżej w pkt 1-4;

umowa ustanowienia służebności, o której mowa powyżej;

kara umowna w wysokości 400.000 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych) w przypadku nie zrealizowana w terminie zobowiązania, o którym powyżej, bądź w przypadku jego zrealizowania w sposób odmienny od wytycznych zawartych w załączniku do Warunków przetargu" stanowiących załącznik do Zarządzenia Nr 5315/VIII/20 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 6 października 2020 r. lub pisemnych uzgodnień poczynionych z Zarządem Inwestycji Miejskich lub inną właściwą jednostką organizacyjną Miasta Łodzi;

oświadczenie o poddaniu się egzekucji z umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego co do obowiązku zapłaty kary umownej.

Miasto Łódź będzie uprawione do wystąpienia z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności w ciągu 3 lat od bezskutecznego upływu terminu realizacji obowiązku, o którym mowa w pkt 3; w celu zabezpieczenia kary umownej wskazanej powyżej nabywca ustanowi na rzecz Miasta Łodzi hipotekę w kwocie 600 000 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych), obciążającej zbywaną nieruchomość bądź inną nieruchomość zaakceptowaną przez Miasto Łódź, której nabywca jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym. Hipoteka, o której mowa powyżej wpisana zostanie na pierwszym miejscu w dziale IV księgi wieczystej w innej księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości podlegających sprzedaży i będzie jej przysługiwało pierwszeństwo przed innymi hipotekami. Miasto Łódź dopuszcza możliwość zabezpieczenia w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej roszczenia Miasta Łodzi z tytułu kary umownej, o której mowa zamiast ustanawiania, przez podmiot który zostanie wybrany w przetargu jako nabywca nieruchomości, hipoteki opisanej. W treści gwarancji jako beneficjent gwarancji wskazane zostanie Miasto Łódź oraz zawarte zostanie zobowiązanie gwaranta do nieodwołalnej, bezwarunkowej zapłaty sumy gwarancyjnej do wysokości 600 000 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych) na pierwsze pisemne żądanie Miasta Łodzi, w którym stwierdzone zostanie, że nabywca nieruchomości nie zapłacił kary umownej. Gwarancja będzie udzielona na okres 3 lat od bezskutecznego upływu terminu na realizację obowiązku opisanego powyżej.

Emitent złożył oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz "Warunkami przetargu" i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń.

Oferta Emitenta proponowanej ceny nieruchomości w przetargu w kwocie 4 855 000 zł (słownie: cztery miliony osiemset pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych) była wyższa od ceny wywoławczej netto, i została przyjęta. Do ceny nabycia zostanie doliczona wartość służebności, o których mowa powyżej w łącznej kwocie 521 070 zł, powiększona o podatek od towarów i usług według stawki 23% w kwocie 119 846,10 zł. Wpłacone wadium w kwocie 480 000 zł zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Wpłata pozostałej ceny nabycia nieruchomości w kwocie 4 375 000 zł plus ustalony podatek od towarów i usług oraz wpłata opłaty z tytułu ustanowienia służebności w wysokości wskazanej powyżej, winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. W przekazanym protokole potwierdzono, iż nabywcą nieruchomości została Korporacja Gospodarcza "Efekt" Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie.

Podstawa prawna:

Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) NR 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (zwane też MAR).

Więcej na: http://biznes.pap.pl/pl/reports/espi/all,0,0,0,1

kom espi zdz