Rekomendacja KUPUJ dla Capital Park

„Jesteśmy bardzo dumni z tej rekomendacji i bardzo szczęśliwi, że potencjał inwestycyjny naszych realizacji jest dostrzegany na rynku. Nasza flagowa inwestycja w Warszawie, czyli Fabryka Norblina, jest tego najlepszym dowodem. Rezerwacja 40% powierzchni na dwa lata przed planowanym zakończeniem projektu jest potwierdzeniem najwyższej jakości oferowanej powierzchni i ogromnego zainteresowania wynajmem. Będzie to wyjątkowe miejsce łączące historię z wysokimi oczekiwaniami handlowo-biurowo-rekreacyjnymi naszych najemców” – podkreśla Jan Motz, założyciel i prezes zarządu Capital Park Group.

Raport podsumowuje, że na koniec I kw. 2019 roku spółka posiadała portfel o wartości blisko 2 mld 200 mln PLN, który wygenerował FFO na poziomie 45 mln PLN w 2018 r., a wzrost NAV (wartość aktywów netto) jest możliwy dzięki rozwojowi projektu ArtN.

„Oczekujemy, że zakończenie ArtN pozwoli spółce na rozpoznanie zysku z aktualizacji wyceny nieruchomości na poziomie ok. 115 mln PLN w latach 2019-21” – pisze Marek Szymański, analityk Ipopema Securities w raporcie sporządzonym w ramach Programu Wsparcia Pokrycia Analitycznego GPW.

Capital Park rozpoczął budowę projektu ArtN pod koniec 2017 r.. W ramach rewitalizacji dwuhektarowego terenu po historycznych zakładach Norblin, Bracia Buch i T. Werner na warszawskiej Woli powstanie ponad 66 tys. m2 powierzchni użytkowej. 40 tys. m2, to powierzchnia biurowa, z której ponad 11 tys. m2 zostało już wynajęte. Wśród najemców znajdą się m.in. nowy koncept coworkingowy na polskim rynku rent24 (4 tys. m2), operator biur serwisowanych City Office (1,8 tys. m2), centrum konferencyjne (1,6 tys. m2), General Property działający w obszarze facility management (500m2) oraz spółka Usecrypt (iMe) świadcząca usługi wsparcia informatycznego (560 m2). Ponad 26 tys. m2 to z kolei przestrzeń przeznaczona na funkcję handlową, usługową, rozrywkową, kulturalną i gastronomiczną, z której wynajęto już ponad 12 tys. m2. Na tej powierzchni znajdzie się m.in. kino butikowe OH KINO (3,3 tys. m2), pierwszy w Polsce targ z ekologiczną, certyfikowaną żywnością - BioBazar (1,8 tys. m2), foodhall z ponad 20 konceptami gastronomicznymi (3,2 tys. m2), Piano Bar z muzyką na żywo (408 m2), Wiśniewski - bar i sklep z mono produktem - wiśniówką (40,37 m2), a także restauracje Weranda (387 m2), Soul Food (283 m2) oraz The Garden zlokalizowana na 9 piętrze z widokiem na centrum Warszawy (631 m2).

„Oczekujemy, że realizacja projektu o łącznych nakładach inwestycyjnych w wysokości około 1 mld PLN pozwoli Capital Park rozpoznać przeszacowanie w wysokości około 115 mln PLN w latach 2019–21, a po zakończeniu powinna wygenerować roczny dochód operacyjny netto w wysokości około 62 mln PLN wobec 85 mln PLN zgłoszonych przez Capital Park w raporcie finansowym za 2018 rok” – dodaje w raporcie Marek Szymański.

Według raportu Ipopema Securities potencjalna polityka dywidendowa Capital Park będzie możliwa nie wcześniej niż po zakończeniu inwestycji ArtN.

Więcej informacji w raporcie: https://www.ipopemasecurities.pl/media/files/analizy-capital-park-pl.pdf

Capital Park jest doświadczoną i uznaną firmą inwestycyjną na rynku nieruchomości w Polsce, od grudnia 2013 roku notowaną na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Grupa stworzyła wysokiej jakości portfel nieruchomości składający się z nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej klasy A, obejmujący przede wszystkim takie aktywa jak Eurocentrum Office Complex czy Royal Wilanów oraz jest w trakcie rewitalizacji flagowego projektu wielofunkcyjnego w centrum Warszawy – dawnej fabryki Norblina. Grupa zarządza portfelem nieruchomości o łącznej powierzchni 304.000 mkw. i wartości rynkowej 2,6 mld PLN, z czego 78% stanowią nieruchomości zlokalizowane w Warszawie – najbardziej perspektywicznym rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.

KONTAKT:

Joanna Zielińska

Investor Relations Officer

tel. +48 605 366 001

e-mail: j.zielinska@capitalpark.pl