Spór o infrastrukturę w Wilanowie - deweloper ujawnia prawdę

Niewielu mieszkańców Wilanowa zdaje sobie sprawę, gdy odkręca kran, spłukuje wodę w toalecie lub patrzy jak uliczne studzienki pochłaniają deszczówkę, że wszystko to zawdzięczają infrastrukturze utrzymywanej przez firmę Polnord. To 30 km rur i kanałów, liczne przepompownie ścieków, skomplikowany system odprowadzania wód deszczowych schodzący się do oczyszczalni wód opadowych, położonej na dwuhektarowej działce przy ul. Karuzela.

Te ogromne inwestycje obsługujące obszar 3/4 dzielnicy Wilanów o łącznej wartości przekraczającej 100 mln zł nie powstały z pieniędzy publicznych tylko zostały sfinansowane i są utrzymywane nadal z prywatnych pieniędzy giełdowej firmy Polnord.

Przez ostatnie 10 lat Polnord tolerował sytuację, w której infrastruktura była przez miejską spółkę MPWIK bezumownie i bezkosztowo używana w celu czerpania przez MPWIK ponadprzeciętnych zysków. Ponadprzeciętnych, gdyż MPWIK pobiera opłaty według standardowego cennika obowiązującego w Warszawie, a tylko w Wilanowie koszty związane z utrzymaniem infrastruktury ponosi Polnord.

Warto przy tym wiedzieć, że ustawowym obowiązkiem MPWIK jest odpłatne przejęcie infrastruktury wybudowanej przez inwestora prywatnego, od obowiązku którego MPWIK przez lata skutecznie się uchylała.

Polnord, z jednej strony nie mogąc polubownie porozumieć się z MPWIK, a z drugiej nie mogąc dalej tolerować status quo, skierował w stosunku do MPWIK pozwy sądowe, aby dochodzić sprawiedliwości. Od tego czasu MPWIK zaprzestała wydawania dla nowo planowanych inwestycji Polnordu uzgodnień w zakresie podłączania do infrastruktury, co w praktyce uniemożliwia Polnordowi kontynuowanie działalności deweloperskiej w Wilanowie. W wydawanych odmowach MPWIK powołuje się na "nieuregulowany status formalno-prawny instalacji wodno-kanalizacyjnej".

Dlaczego przez 10 lat ten "nieuregulowany" status prawny, który był i jest doskonale znany MPWIK, nie przeszkadzał MPWIK w wydawaniu takich uzgodnień dla Polnordu i wszystkich innych inwestorów budujących w Miasteczku Wilanów, czego dowodem są wybudowane osiedla, szpital i szkoły, zaś po założeniu MPWIK spraw sądowych, pomimo iż status formalno-prawy nie zmienił się, MPWIK zaczęła negatywnie opiniować nowo planowane inwestycje mieszkaniowe Polnordu?

Dlaczego MPWIK wywiera w ten sposób nacisk na Polnord w toczących się zaawansowanych postępowaniach sądowych?

W sprawie istotna wydaje się umowa z 1999 r, na którą powołuje się MPWIK, twierdząc, że Polnord zobowiązany jest darować MPWIK infrastrukturę za darmo.

Dlaczego i na jakiej podstawie MPWIK uważa, że Polnord powinien odpowiadać za zobowiązania zawarte w umowie, których Polnord nie jest i nigdy nie był stroną?(Według wiedzy spółki umowę tę prywatni inwestorzy, którzy byli jej stroną, wypowiedzieli ze względu na brak realizacji zobowiązań dzielnicy - drugiej strony umowy).

Polnord zadeklarował i nadal deklaruje gotowość kompleksowego rozwiązania całokształtu spraw dotyczących wilanowskiej infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej. Deweloper niezmiennie wyraża chęć pozasądowego rozwiązania sporów. Nie jest to jednak możliwe, gdyż dotychczasowe propozycje spotkań są systematycznie odrzucane przez MPWIK.

"Dostrzegamy istotny i nierozerwalny związek pomiędzy koniecznym przeniesieniem własności infrastruktury z Polnord na MPWIK, a jej dalszą eksploatacją przez MPWiK. Ku naszemu zdziwieniu, MPWiK jest zainteresowana wyłącznie dalszym korzystaniem z naszej infrastruktury, ewentualnie partycypacją w kosztach eksploatacji, nie chce jednak słyszeć o odpłatnym przejęciu na siebie własności infrastruktury. To tak, jakby ktoś przez 10 lat zarabiał jeżdżąc cudzą taksówką, a po latach zaproponował, że dorzuci się do benzyny. Nie rozumiemy takiego stanowiska" - mówi Piotr Wesołowski, prezes Zarządu Polnord S.A.

Polnord przez 10 lat ponosił koszty utrzymywania infrastruktury wodno-kanalizacyjnej w Wilanowie, choć nie jest do tego zobowiązany, a korzyści z eksploatacji sieci czerpał i czerpie przez ten czas wyłącznie MPWIK.

Wobec braku możliwości porozumienia z MPWIK, Polnord zapowiedział, że we wrześniu 2014 roku zaprzestanie ponoszenia kosztów eksploatacji infrastruktury.